信義嘉和
」 信義房屋
信義房屋股東會通過每股1.2元現金股利
信義房屋(9940)今(22)日舉辦109年度股東會，會中承認108年合併營收為新台幣124.38億元、稅後淨利12.63億元，稅後每股盈餘1.71元，並通過配發每股現金股利1.2元。信義房屋台灣仲介事業(含代銷)個體表現成長20%、淨利成長30%；開發事業方面，上海「信義嘉庭」已近乎完銷，108年度交屋貢獻營收為新台幣15.87億元；無錫「山水嘉庭」也已於108年第四季開始銷售；而新北首案板橋「嘉和.」結合1.39萬坪435藝文特區樹海人文景觀，自108年第三季銷售迄今，銷售率已逾5成。為拓展客戶居住的相關需求，信義房屋於民國108年度購買馬來西亞環灘島約200公頃的土地使用權，計畫跨入高端度假村或飯店產業，打造成為當地與國際遊客於沙巴度假的首選，以作為未來集團事業發展的另外一個成長引擎，島上的開發計劃前置作業持續開展中。信義房屋董事長薛健平表示，休閒觀光業雖然目前深受疫情的影響，但未來疫情將會趨緩，旅客也將逐漸有意願出門旅行。對於環灘島旅館或度假村的規劃，將會網羅旅館興建的人才，搭配國際知名高端旅館經營品牌，以客戶健康與安全至上的態度，全新融入全方位且貼心的防疫軟硬體設計，打造讓遊客安心享受高端服務的休閒旅遊環境。信義房屋總經理劉元智表示，信義房屋在服務創新上不遺餘力，除了首創「蟲蛀保障服務」，更積極強化行動版網站的友善性與實用性，致力打造仲介數位環境，且於自行開發的「社區幫app」整合更多便利的生活服務，以「幫助社區居民、成就更好的社區生活品質」為出發點，讓社區居民透過活動訊息公告、互動交流的數位平台，促使居民情感更融洽、生活更便利。
信義房屋108年EPS 1.71元 擬配息1.20元
信義房屋(9940)11日舉辦線上法說會，108年度合併營收124.38億元、營業淨利19.72億元，每股盈餘1.71元，經董事會決議通過擬配發每股現金股利1.20元，預計於5月22日股東常會通過。信義房屋個體營收表現為94.76億元，較107年成長20%，營業淨利17.25億元則較107年成長30%；由於信義房屋大陸不動產開發事業上海「信義嘉庭」案已進入銷售尾聲，而其他建案則陸續於108年下半年啟動預售、尚未交屋，因此108年度合併營收主要來自仲介及代銷相關事業單位；台灣方面，信義集團旗下「信義開發」年初於板橋江翠北側重劃區推出預售案「信義嘉和」，將陸續開始進行營造工程，108年度台灣經濟成長率約為2.71%，居亞洲四小龍之首，加上家庭戶數仍持續緩步增加，帶動民眾購屋自住的剛性需求，108年度全台買賣移轉棟數持續回升至30萬戶，年增8.03%。依信義房屋調查顯示，民眾購屋信心回到近6年最佳的狀況，房市仍會是自住穩定回流的一年。展望109年，信義房屋認為，由於總統連任、相關房市政策預計將延續，同時因中美貿易戰及政府政策引導促進資金回台，加上長期間的低利環境，整體市場仍將資金充沛，目前雖有2019新型冠狀病毒疫情的干擾，但整體而言，長期的房市仍是朝著健康的方向發展。
這家建商品牌好給力 每坪貴5萬客戶照買單
信義集團旗下「信義開發」近期於板橋江翠北側重劃區推出預售案「信義嘉和」，靠著信義品牌信任感及435藝文特區首排優勢，硬是比下周邊建案，開價每坪高出5萬元。該案鄰板橋中正商圈、435藝文特區，享水岸休閒生活，國光國小、板橋國中步行可達，又有6座公園環繞。周邊推案鎖定自住客群明確，產品規劃以首購首換20-45坪2-3房為主。包括新潤、亞昕兩大品牌建商聯手推出的「青峰」，於2017年5月公開，當時即引發排隊選戶熱潮，同年11月二期「翠峰」登場，兩案開價每坪約45~50萬元；另外由興富發潤隆建設及亞昕集團所推「柏克萊公園」於今年初公案，開價每坪約45~48萬元。「信義嘉和」坪數規劃26-49坪，開盤正值房市回溫，以435藝文特區首排及信義品牌力開出每坪49~59萬元區域高價，相較周邊由新潤、亞昕、潤隆等上市櫃公司的建案開價還要來得高。今年8月公開至今已銷售3成多，1樓4間店鋪在開案1個月內全數售罄。板橋435藝文特區常舉辦活動，是假日親子休閒好去處。（圖／林榮芳攝）該區推案銷況普遍不錯，只是開價一坪貴5萬，40坪房型總價就多了200萬元。網友表示，「嚇死人的天價」「公園綠地廣大且視野不錯，但那邊巷道出入不太方便，附近社區又頗老舊，條件好壞參半。」「面435 加上後面水岸，景觀應該很不錯」「信義的建案似乎也有口碑，不知中間樓層價格可以殺到多少？」5字頭開價值不值，引發網友熱議。「信義嘉和」專案經理林子超表示，每坪單價確實較高，但「信義嘉和」以江翠北側重劃區A、B區來說地段價值最高，最重要還是信義品牌的影響力，向來給消費者信任購屋、安心有保障的品牌印象，尤其是預售屋的銷售，更是取決於信任。他也分析，信義房屋全通路的資源優勢，約有40%銷售率是由仲介帶來。購買客群以板橋區域客為主，中和、新莊也有不少，軍公教、自營商、家族團購多。「信義嘉和」擁有信義房屋店頭及房仲的行銷資源優勢，加快銷售速度。（圖／林榮芳攝）