促商條例
」宏匯開幕惹民怨2/新北市府「多目標使用」長租財團 罔顧「都市計畫」惹議
新北市宏匯廣場於今年7月31日試營運,並已於9月26日正式開幕,但從試營運開始,衍生的交通問題,卻讓周遭住戶卻怨聲載道。本刊調查,宏匯廣場占地14347坪,在原本的都市計劃中,是為了消化住戶停車需求之用,但市府卻利用「多目標使用」、「促商條例(BOT)」的名義長租給宏匯集團,就連即將在2021年完工的「宏匯i-tower」,也是利用停車場用地,即將興建成高檔百貨。本刊調查,為了因應新北市新莊區副都心住戶停車需求,市府原先規劃「停1(宏匯i-tower)」、「停2(宏匯廣場)」兩地為大型停車場用地,合計能提供周遭住戶、公司共30644坪的空間供停放車輛,但新北市府卻藉由「多目標使用」、「促商條例(BOT)」為名,將這兩處都外包給宏匯集團興建百貨商場。本刊調查,宏匯集團創辦人為許崑泰,他從科技製造業、藍天及群光二間公司發跡,進而以電子零件創立「百腦匯」進軍中國大陸,稱霸中國電子大型零售通路。許崑泰於2006年跨足兩岸高檔酒店、商場投資案,更在2018年爭取投標台北市雙子星大廈,將於2026年完工。據了解,許崑泰個人身兼多職,擔任藍天電腦、宏匯集團、群光電子、群光百貨集團、台北市雙星股份有限公司的董事長,資產逼近2000億。對此,新北市政府經發局招商科科長林芳良表示,目前宏匯廣場為了紓解周遭停車需求,在附近租下4處停車場,共392個車位提供住戶、顧客使用,再加上原本的公有停車場、商場內地下停車場,共可以提供1600車位。林芳良強調,目前宏匯廣場也已經規劃出多線接駁車,以紓解假日爆增的逛街人潮,並在各路口設置義交,負責人、車潮疏導,「目前雖仍有未盡完善之處,但市府會持續與宏匯廣場商討對策,以解決交通紊亂的問題。」停2(圖中橘色標示處)就是當初新莊區副都心都市計畫中,規劃為停車場預定地,現在卻變成百貨商場。(圖/新北市議員鍾宏仁服務處提供)
宏匯開幕惹民怨3/BOT無須經議會審核 議員怒轟「都市計畫美意全失」
新北市新莊區2處大型停車場預定地遭新北市府以「多目標使用」、「促商條例(BOT)」為由,將該地租給宏匯集團興建大型百貨,但帶來商業發展的同時,卻犧牲了原本都市計劃目的與市民權益,且「促商條例」依規定不須經議會審查,新北市府可以逕自做主,新北市議員鍾宏仁忍不住怒轟「都市計畫美意全失!」鍾宏仁透露,當初新北市副都心原先就已經有近100多億元的平均地權基金,專款用於副都心都市建設,基本上完全就已經可以供給建設停車場用,但這筆錢卻被當成新北市捷運的軌道基金,導致市府必須引進民間資金進駐。本刊調查,根據新北市政府於2001年的新莊副都心都市計劃,該2處原本規畫為大型停車場,預期能舒緩周遭住戶、上班族及洽公民眾停車需求,但市府卻將其BOT給宏匯集團,「光是商用就已經不夠了,辦公、洽公,甚至是住戶,根本沒地方停。」新北市議員鍾宏仁表示。鍾宏仁呼籲,「希望新北市政府在制定計畫時,需要有足夠前瞻計畫、提早因應,才不會導致建設蓋了,才發現喪失當初預期的功能。」也請市府能持續與宏匯集團討論,商討出雙贏局面,而非讓招商政策淪為雙面刃,追求商業發展同時,卻犧牲住戶權益。見到宏匯廣場附近市民為停車位所苦,新北市鍾宏仁市府提出改善措施,往後在類似BOT的案件中,能做好完善的前瞻規劃。(圖/鍾宏仁議員服務處提供)對此,新北市政府經發局招商科科長林芳良表示,目前宏匯廣場為了紓解周遭停車需求,在附近租下4處停車場,共392個車位提供住戶、顧客使用,再加上原本的公有停車場、商場內地下停車場,共可以提供1600車位。林芳良強調,目前宏匯廣場也已經規劃出多線接駁車,以紓解假日爆增的逛街人潮,並在各路口設置義交,負責人、車潮疏導,「目前雖仍有未盡完善之處,但市府會持續與宏匯廣場商討對策,以解決交通紊亂的問題。」