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馬英九批賴清德不遵守憲法 把台灣2300萬人帶向險境
賴清德總統近期陸續發表「祖國論」、「互不隸屬」等演說後，中國大陸昨對台進行「聯合利劍-2024B」圍台軍演。前總統馬英九直言，賴清德總統雖然言必稱中華民國，但從來不遵守中華民國憲法固有疆域的規定，硬是把大陸排除在我國領土之外，可見中華民國對賴清德來說，只不過是台獨人士用來利用、作為借殼上市的工具而已。馬英九今（15）日出席國民黨立委羅智強舉辦「新國會智庫」成立茶會，致詞時他指出，現在民進黨經常藉著側翼網軍，帶不實風向企圖影響媒體，民意越來越難被真切地發掘出來，並且傳播出去，尤其是在兩岸、能源政策這兩方面問題最為顯著嚴重，所以羅智強這時候這時候成立「新國會智庫」正是時候，當然有必要馬英九說，相信透過公正客觀的民調數據，將可以反映民眾意見，並吸引更多人對公共議題的關注，打破民進黨所設下的一言堂，讓國會的立法更貼近民意，強化對行政權的監督。馬英九表示，回顧民進黨執政八年到今天，越來越走向威權統治，背離廣大民意，不久前國民黨跟民眾黨合作，通過國會改革法案，卻被賴清德一聲令下，憲法法令居然就予以凍結，讓支持國會改革的人民非常失望，也讓人民看清民進黨獨裁專橫的真面目。馬英九提到，最近天下雜誌針對一項大規模的民調顯示，7成的民眾認為台灣有缺電的風險，支持繼續使用核電，並且投資再生能源，6年前就是2018年「以核養綠」公投，也顯示核綠並存的是多數民意認為最佳能源轉型方案，但是民進黨政府就是不予理會、就是要堅持廢核。馬英九指出，蔡英文、賴清德都硬說台灣不缺電，但大多數民眾卻親身經歷一次次的大停電，去年民生電價總共漲了近4成，工業電價更大漲6成6，電價漲不停，台電去年全年一共虧損5460億元，這顯示民進黨錯誤的能源政策，讓全民承擔對台灣極為不利的後果，這個教訓難道還不能讓難辭其咎的民進黨幡然醒悟嗎？另外，馬英九認為，台灣主流民意希望兩岸和平，結果賴清德才剛上任就拋出中華民國與中華人民共和國互不隸屬的新兩國論，擺明選擇追求台灣獨立的路線，這不僅違反憲法，引發國際疑慮，更刺激大陸多次對台灣實施軍事演習，把台灣2300萬人帶向險境。馬英九強調，最近賴清德雖然言必聲中華民國，但從來不遵守中華民國憲法固有疆域的規定，硬是把大陸排除在我國領土之外，可見中華民國對賴清德來說，只不過是台獨人士用來利用，作為借殼上市的工具而已，同樣的在能源政策方面，人民也希望能源多元化，不要搞那些毫無可能也毫無必要的非核家園政策，因為這事實上根本做不到。
中小型股接棒光電族群亮眼 台股28日小跌翻紅力守23000點
台股28日開盤小跌後迅速翻紅，十點半左右一度衝上23142.4點，上漲超過2百點，近期指數頻繁波動，力守2萬3千點之上；近期因AI概念股漲多休整，輪到生技、軍工、綠電、暑假概念的遊戲股，以及半導體設備二線廠等開始落後補漲，分析師認為可往這方面尋找標的。權值股們28日些微回神，台積電 (2330)小跌開出後往上拉升，一度衝上971元，盤中漲約1%；鴻海 (2317) 也是上漲約1%，約在215元左右；聯發科 (2454) 由紅翻黑在平盤附近震盪，大約1400元；廣達 (2382)則是最高漲到312.5元、盤中漲勢收斂但仍有1.5%，台達電 (2308) 最高衝上396元、後續保有近1%漲幅。 光電族群成為28日的盤面亮點，晶彩科 (3535) 亮燈漲停在43.7元，憶聲 (3024)漲停在23.3元、錸德 (2349)也是開盤後漲停鎖死在11.35元；佳能 (2374) 漲逾8%，有成精密 (4949)、鈺德 (3050)、安集 (6477)等漲逾半根停板。 台股自6月20日創高後出現小幅回檔，不過在強勢多頭下，大盤仍維持在10日均線水準，數據顯示，自端午節以來，共有24檔市值破千億元的大型股股價創高，而中小型股同時也有172檔個股股價改寫歷史新高，帶動相關基金績效表現。美國總統大選辯論會今日啟動，前一晚市場觀望氣氛濃厚，美股四大指數漲多跌少，道瓊指數收在39164.06點、漲0.09%；那斯達克指數收在17858.68點、漲0.3%；標普500指數收在5482.87 點、漲0.09%；費半指數則下跌0.57%，收在5421.09點。
台股跌逾百點3類股逆勢上揚 Q2網民熱搜爆紅股及ETF冠軍出爐
台股指數27日來到22,884.39點，下跌102.30點，由能源、生技、軍工等政策概念股扮演多頭指標。Yahoo奇摩股市App今天則公布第二季「十大爆紅台股榜」和「五大爆紅ETF榜」，不意外地，AI題材囊括榜單4席最大宗之外，榜首為光學影像廠佳能，ETF冠軍則為00936台新永續高息中小。除了AI題材帶動個股熱門之外，航運、記憶體、國防等個股也入榜；ETF榜則以永續、高息和中小股為主，受到股民們關注。根據Yahoo奇摩股市App 於2024年Q2與Q1台股瀏覽量相比的季成長幅度，整理出「第二季十大爆紅台股」排行榜，另以個股網頁瀏覽量、觀察2024年Q2與Q1 ETF瀏覽量相比的季成長幅度，整理出「第二季五大爆紅ETF」排行榜。2024年第二季十大爆紅台股榜，依序為佳能（2374）、所羅門（2359）、十銓（4967）、中光電（5371）、萬海（2615）、協易機（4533）、盟立（2464）、中工（2515）、華榮（1608）、正崴（2393）。2024年第二季五大爆紅ETF榜，依序為台新永續高息中小（00936）、富邦臺灣中小（00733）、元大台灣50反1（00632R）、富邦台50（006208）、國泰費城半導體（00830）。根據Yahoo奇摩股市的分析，「2024年第二季十大爆紅台股」榜單中與「AI」相關個股中，冠軍為光學影像廠佳能，受惠轉型AI功能應用服務獲股民關注；第二名的所羅門在黃仁勳揭露為其隱藏生態系夥伴，受到股民關注之外，受惠於AI機器人題材，近期股價大漲。盟立也因於機器人應用商機入榜；正崴則因宣布跨足AI超級運算中心、旗下森崴能源業績成長的二大動能而受到股民注意。排行第三的記憶體模組廠業者十銓在營收成長激勵股價上揚；排行第四的為無人機廠中光電，是近期大家關注的相關國防軍事題材個股之一；第五名的萬海不僅在近期中航海王題材炒得火熱而受到關注，單月營收成長也成為亮點；第六名的為沖床廠龍頭協易機，大家關注的為淨零碳排趨勢帶動伺服沖床需求、提升外銷占比。營建廠中工與重電業者華榮則為二檔基礎建設題材，中工受惠於都更條例、強震後危樓重建的需求大增，華榮則為台電電網強韌計畫訂單的激勵而受到關注入榜。而在「2024年第二季五大爆紅ETF榜」，第二季居冠的雖為元大台灣價值高息（00940），然因今年4月才掛牌上市，而無上一季資料相比而未納入榜單中。除了台新永續高息中小兼具「永續、高息和中小」三題材，富邦台灣中小在今年上半年配息達5.15元，創成立以來新高成為焦點之一；富邦台50則受到台積電帶來人氣、國泰費城半導體也因成分股中的NVIDIA、台積電等半導體產業進榜。特別的是，仍有一些股民對台股多頭反轉的可能性關切，讓元大台灣50反1為本季第三名。
頂辦聚落悄然西移！國際宏觀視野定錨綠色頂級聚落
在建築界深耕市場30多年的中悦建設機構，以桃園豪宅美學建築起家，打下扎實根基，擅長大基地大規模開發，在藝文特區、經國特區等投注心力獲豐碩成果，下一步展開新莊副都心十年開發大計，看好大型公共建設逐步兌現，國際級城市輪廓逐漸清晰，北台灣頂級產業聚落移轉，慧眼獨具佈局住宅、商業土地領航，如今中央商務特區藍圖已然成形，旗下五大指標個案接棒完工，而最新指標大案「松TOWER」基地正處於中平路、榮華路二段，以豪宅規格打造旗艦型綠色商辦，目前除了在地建商、金融機構陸續進駐，台北市提供健康管理的健檢業者看準城市發展及產品力也在近日完成簽約。新莊副都心為大台北地區少見兼具產業、建設硬實力的新興城市，透過五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心、溪北轉運站等大型公共建設，成為雙北門面擔當，市中心珍貴綠金環境，三座捷運站路網匯流，讓副都心邁向低碳綠能都市，成為不少跨國企業、台灣知名大廠總部指定入主，也是近年總部進駐最為密集區域，目前夏姿、佳能、儒鴻、科定、勤誠以及四零四科技等都將代表企業門面的總部遷址於此。國家級建設雲集，副都心擔當雙北國際門戶。（圖／品牌提供）新莊副都心以國門CBD中心商業區之姿立足北台灣，同時吸引各大建商爭相卡位插旗，尤其商辦產品成為競逐新戰場，點燃開發火苗，目前興富發、麗寶、亞昕、三發地產、竹城、西勝、新濠等皆在此投入商辦大樓興建。進駐本區的各大行庫、金融機構囊括渣打、一銀、上海銀、兆豐金等超過20多家入主，就是看好副都心頂辦聚寶盆前景實力，搶先爭取高端客戶目光。「松TOWER」跳脫傳統，打造會呼吸的綠色商辦。（圖／品牌提供）然而中悦建設機構憑藉精準的土地開發目光、堅強的建設實力，深度區域耕耘，大規模的整體開發計畫，然而其佈局只挑選主幹道千坪以上雙面臨路角地推案，以國際宏觀視野定錨綠色頂級聚落，包含「中悦IFC」、「寰宇1號」「悦TOWER」等。近期正式完工的「松TOWER」地標商辦大樓案占地近2000坪，選址中平路、榮華路交叉口，全案採地上29層SC鋼骨地標商辦，以豪奢規格設計，跳脫傳統商辦規格，配載全台商辦罕見「多功能生活陽台」，大片玻璃帷幕開窗使光線延伸室內，空氣對流、舒適光線，滿足室內通風採光，降低能源消耗，將ESG概念內化，全面實現「會呼吸的綠色商辦」，並採98~642坪彈性規劃，滿足中小企業以及跨國企業總部多元需求。然而中悦前瞻部署十年大計，以精準目光，構築北台灣最頂級的商業聚落，同時在交通條件、重大建設之下，導入EGS概念、打造高規格的永續環境，無論是在企業轉型自用，或是跨國企業設點擴張，更在混沌不明的市場中成為最受矚目的新商機。副都心前景實力看俏，不少大咖已經陸續卡位插旗。（圖／品牌提供）「松TOWER」建築內部同時留設飯店級公設，包含健身房、會議室、交誼廳及瑜珈教室，讓企業員工保持良好的身心健康，創造共好的幸福企業，目前在地建商及第一銀行將陸續進駐，未來在便捷的交通路網下，加上周邊大型產業聚落相互吸引之下，中悦質感奢華建築，將成為副都心最閃耀的地標。中悦超前佈局副都心，除了看準頂級商務聚落西移趨勢，且新莊擁有天時地利之優勢加乘。全新落成的「松TOWER」除了為區域頂級商辦新巔峰，不僅可協助企業轉型，以型塑國際形象，同時也成為不動產市場的新商機，無論是自用或長期置產，購入商辦做為資產，更達到公司節稅、資金彈性流動等效果，同時近年政策助益商用市場，對於企業主事業經營與資產佈局也如虎添翼。
亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億
看好新莊副都心的發展潛力，知名上櫃建商亞昕集團近年積極布局當地住宅與商辦市場，購地自建的總部大樓於16日正式動工。亞昕總部大樓坐落於機場捷運新莊副都心(A4)站旁，地段條件優越，將興建一棟地上24層地標建物，以頂級規格打造全新商辦。姚政岳董事長表示，大樓總樓地板面積約1萬坪，扣除兩層樓自用，其餘空間只租不售，以目前區內頂級商辦每月每坪約1500元的租金行情預估，每年將可替集團帶進2億元的租金收益。（圖／亞昕集團提供。）姚政岳董事長指出，面對氣候變遷帶來的挑戰，全球有共識朝向永續與淨零排放目標發展，對於企業而言，實踐ESG是跟上時代浪潮的轉型關鍵，符合綠化、健康及智慧整合的「綠色商辦」則成為企業設置總部首選。新莊副都心作為新北市全新的國際商辦聚落與交通樞紐，近年正持續吸引眾多前瞻企業的目光。姚政岳董事長表示，過去商辦多數集中於台北市，但腹地狹小、建築老舊，不但交通壅塞且租金又高，許多企業因而選擇跨區進入位處新北第一環，並且擁有便捷交通路網的新莊副都心置產，目前已有包括麗寶、勤誠興業、鴻儒、四零四科技、佳能、光寶科技等大型企業將總部搬移至此。姚政岳董事長指出，隨著企業紛紛進駐，龐大的需求正持續推升副都心商辦的租金行情。目前區內頂級商辦每坪月租金已來到1500元，新莊副都心的商辦明顯更具投資價值與競爭力。新莊副都心周邊交通路網四通八達，除了有機捷、環狀線等軌道交通，還可快速串聯台64線、台65線與中山高，且歷經10多年開發，目前包括中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心、宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店等多項國家級建設與國際級開發都已落成啟用，都當地各項機能與商業配套更趨完備。（圖／亞昕集團提供。）值得一提的是，新莊副都心除了有由政府、民間共同打造的國門CBD中心商業區規劃，還擁有約40%的高綠覆環境，完美吻合當代國際級商辦聚落的發展趨勢。媲美北市信義計畫區的發展條件，卻擁有更遼闊的腹地，加上置產成本僅約北市一半，儼然已成為企業設立總部據點的新熱點。除了今日動工的亞昕總部大樓，以「日系城中城」為定位，集結各領域大師級組成的建築團隊規劃設計，並邀請竹中工務店前工務長田中純夫擔任營造顧問打造的全昕商辦案「亞昕商匯中心」，也於日前正式公開銷售。姚政岳董事長表示，「亞昕商匯中心」為東京日系高質感頂級商辦，位於30米中央路精華地段，除了飯店式接待大廳、入口管制閘門等基本設備，每層的錯層陽台規劃有戶外會議商務空間，1樓則設計大型多媒體會議中心，並留有450坪的中庭花園，50～550坪不等的坪數與空間，適合不同量體規模的企業。
陽明、萬海漲太兇列入處置股 「這29檔」都要注意
證交所、櫃買中心公告，繼萬海（2615）在16日至31日被列為處置股之後，今（17）日陽明（2609）、永道-KY（6863）也被列為處置股至31日。不僅如此，大立光（3008）、堤維西（1522）等18檔上市；信驊（5274）等11檔上櫃，共29檔列入注意股。貨櫃三雄中的2檔（萬海、陽明）被列為處置股，證交所公告，在處置期間採用人工撮合、每5分鐘撮合一次；投資人每日買賣達10張以上、或單日累積30張以上時，需先付全部價金與圈存；信用交易部分，應收足融資自備款或融券保證金。櫃買中心公告，京晨科自17日起至30日處置期間改採人工撮合，每20分鐘一次；投資人每日買賣時須無論張數，皆需先付全部價金與圈存。此外，證交所昨日也公布堤維西、艾姆勒、所羅門、藍天、佳能、陽明、中櫃、萬海、大立光、訊舟、銘異、創意、嘉澤、十銓、光聖、訊芯-KY、永道-KY、同方友友-DR等18檔個股被列為注意股；櫃買中心則公布11檔個股被列為注意股，包含駿吉-KY、錦明、上詮、桓達、信驊、世紀、能率、京晨科、安國、能率網通、康全電訊等，共29檔。證交所定義，只要股票6日累積漲跌幅超過25%即可列為「注意股」；而「處置股」是以營業日計算，達到「連續3天或5天」、「10天內有6天」或者「30天內有12天」公布為注意股票，即開始進行處置。
美國失策＋英特爾執行長下錯賭注 成就ASML霸權地位
彭博指出，荷蘭晶片設備製造商艾司摩爾（ASML）出現壟斷優勢，可追溯到15年前英特爾（Intel）一次錯誤賭注，同時讓美國付出慘痛代價。據了解，1980年代的科學家曾在紐澤西州的貝爾實驗室測試，並在能源部研究機構探索使用極紫外曝光機在原子層生產電晶體；於是90年代美國能源部投入數千萬美元研究，但研究人員發現要結合行業支持才能開發技術。1997年，英特爾、超微和摩托羅拉與政府聯合成立一家名為EVU LLC的實體，在25億美元的私人投資幫助下，進行該領域的基礎研究，上述研究成果的使用權屬於美國政府，並根據國防部授予的許可進行分配。後續，矽谷集團（SVG）參與研發，而同一時間ASML在歐洲進行相關研究，尼康和佳能則在日本進行。當時為了防止日本公司獨大，美國國防部拒絕授權使用技術的許可證，導致ASML和SVG成為研發該領域的參與者。不僅如此，英特爾時任執行長布萊恩科再奇（Brian Krzanich）不相信該技術能以經濟的規模發揮作用，放棄ASML第1代EUV機器的生產。2001年，ASML以11億美元收購SVG，成為唯一嘗試開發EVU技術於商業用途的公司，造就現今的霸權地位。
新北商業軸心成形 新莊「中央商務特區」 掀搶貨潮
大台北地區開發成熟，不只全台房屋老化狀況日益嚴峻，許多精華區的辦公大樓也同樣有高齡狀況，像是開發甚早的敦北、敦南、南京東路等金融商圈，以及新北市辦公商圈，多棟屋齡已舊的辦公樓早已不符合時下ESG趨勢，然而蛋黃區整合更新曠日廢時，且缺乏大型建設利多話題刺激，可建素地又珍稀昂貴，不少上市櫃企業選址出現轉變，除了選擇捷運沿線，以便招攬菁英人才，同時也將目光轉向具國際城市輪廓、建設完善的新興商務特區。觀察近期北台灣頂級商辦市場，像是京華城改建的京華廣場總銷上千億，每坪開價站上200萬元，而興富發以每坪土地單價1,119.8萬元、總價約51.15億元取得的復興北路土地，將以「國家企業廣場TAIPEI ONE」推案，每坪開價180萬元，相繼突破商辦天花板價；租金方面，近年商辦供給稀缺、辦公室租金穩步上揚，就連屋齡近20年的101大樓也出現了5千元的租金單價。然而台北市租金高、交通擁塞、腹地狹小，地貌都更不易，不少具備國際視野、前瞻目光的企業主，轉進備足發展潛力的新興商業區，像是被視為新北國家門戶的新莊副都心，不僅吸引大型開發商卡位插旗，近5年內土地交易規模突破千億規模，整體土地開發率近6成，且上市櫃公司包含麗寶、儒鴻企業、四零四科技、佳能、勤誠興業等一一進場「中央商務特區」佈局，將代表公司門面的企業總部搬遷至此，型塑北台灣國際商業軸線門戶！大台北地區豪辦租金扶搖而上，不少企業主選擇往新北市移動，由租轉買。新北市市長指出，新北產業發展以板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政大樓三大核心當作支點，而由新莊副都心、頭前重劃區、新莊北側知識產業園區環繞而成的黃金三磚，再加上泰山都市計畫區、塭仔圳重劃區等，超過800公頃的副都心產業帶已然成形。以知識產業園區為例，位於捷運A3站旁，機場捷運及環狀線共構交會，加上「溪北轉運站」力拼2025年動工、2030完工啟用，將統整42條國道客運路線及18條市區公車路線，其複合式商場BOT案也於今年啟動招商，新北市交通局表示，屆時將引進商旅、量販店、綜合娛樂等，以及日常生活所需的零售消費服務。A3新北產業園區站近距新莊副都心，雙捷交會、通勤網絡成形，獲得不少企業主青睞。而新莊副都心被政府打造為國門特區CBD中心商業區，中央、新北市資源挹注，從機場捷運、五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心到溪北轉運站BOT案，辦公圈內匯聚三環六線綿密交通路網，加上透過台一線、台64、65線，可串聯中山高、北二高，目前亦有宏匯廣場、電影中心、凱悅嘉軒酒店提供機能，無論是國內商務往來、全球市場擴張，海內外情勢一手掌握，且藉由軌道交通、優質環境，對於企業招攬菁英人才將是更強大的拉力。隨著交通建設利多逐步到位，且實質工程持續進行，預估新莊「中央商務特區」將迎來一波爆發性成長，而擁有30多年建築經驗的豪宅品牌建商「中悦建設機構」憑藉獨到的目光，早在10多年前佈局新莊，「中央商務特區」的「松TOWER」、「栢TOWER」、「悦TOWER」…等頂級商辦大案將於近期竣工，不僅規劃80~18000坪彈性寬敞空間，並提供靈活的租售選擇，符合企業主多元資產配置，且地標級建築預期未來將為新莊刻劃國際級城市地貌，更是企業升級、資產佈局最佳指南。中央商務特區官網：https://chungyuet.vip/電話： 02-8522-1234
唐綺陽曝本週星座運勢 警告外交、婚姻恐有狀況
進入10月星座專家唐綺陽老師就分析本週星座運勢，從2日到8日，唐綺陽就警告天秤時節人與人之間的溝通與談判，恐會出現變化，針對外交、婚姻甚至合作都可能破裂，需要多加小心。唐綺陽老師表示，群星在天秤的此刻（日8-14度，火23-26度，水星在5日週四也進天秤），跟什麼人合夥、結盟，導致了怎樣的事件，得到什麼結果，都「有看清楚的機會」，能深深明白人際能力、對人判斷力、借力使力，有多重要。傳言、流語也不能小覷，火天到寫週報的此刻來到高峰，勢必讓合作、婚姻、外交上「瞬息萬變、狀況連連、不到最後一刻無法定案」，讓整個過程非常浮動，不得不受他人牽制，努力喬定事情之餘，也盡量抱著「得之我幸、不得我命」的平常心，避免受更多影響。此刻也很吃「有沒有外交、人際智慧」，與人往來，不能只看表面，背後的糾葛才是「檯面上問題」的關鍵，搞懂關鍵，才能用對的方式打開局面。週四水星的進入，則意味著「真的要來角力、談判」了，或「政治話題開始發酵、擴散」，人們說話間，也多提到「對某些人的看法，或因誰而起、因誰而落的事蹟」，更清楚結盟、站隊的重要，不亞於自己有多努力，罩子放亮點。【累的】牡羊 處女 天蠍 雙魚牡羊：協商態度很重要，感情上別太驕傲處女：將夢幻一一打破，感情上別太高冷天蠍：太保守將錯失機會，感情上別太固執雙魚：接受現實調整步調，感情適合斷捨離【穩的】金牛 雙子 巨蟹 水瓶金牛：工作上多聽別人意見，身手矯健能吸引桃花雙子：職場上別太工作狂，感情的發展很尷尬巨蟹：工作應放膽前進，感情要多認識新朋友水瓶：工作適合獨立作業，感情要避免太孤僻【讚的】獅子 天秤 射手 魔羯獅子：工作應思考努力方向，感情上需二擇一天秤：工作可參考女性貴人，感情應注意溝通技巧射手：工作運佳能得嘉獎，笑口常開桃花更旺魔羯：工作表現快又好，感情主動積極很有效果
國家級重磅經濟特區 新莊『中央商務特區』強勢而來
一座城市的發展，商業機能與交通建設極為重要。政府為了緩解大台北地區的人口壓力，借鏡了日本東京新宿副都心的成功經驗，採用國家級重劃區規格打造新莊副都心，企圖再造一座信義計畫區，成為新北市最精華的核心商務特區。「中悦建設機構」十五年前即慧眼獨具，先行佈局住宅和商辦項目作為版圖開端，並於今年度展開大新莊的未來藍圖，再度讓新北新莊副都心成為市場關注焦點。新莊副都心，三環六線軌道經濟核心起飛。(圖／業者提供）新莊副都心【中央商務特區】得天獨厚的交通網絡成為各大企業矚目焦點，擁有三座捷運站的便利暢達：機場捷運副都心站、新北產業園區站、環狀線新北產業園區站，軌道經濟效益將大幅縮短通勤時間，人流往來順勢活絡完整商業鏈帶，目前有二十多家金融機構及數十家企業總部入主：上海商業、富邦、中國信託、台新、聯邦、玉山……等金融機構。佳能、儒鴻、四零四科技、勤誠興業、夏姿、麗寶、國際連鎖凱悅嘉軒酒店、i-Tower辦公大樓、知名餐飲品牌饗饗、宏匯廣場引進400家品牌……，產業齊聚，企業磁吸效應，打造北台灣頂級聚落。在建築領域已有三十多年發展歷程的中悦建設機構，從桃園發跡一路北上至新莊副都心，憑藉著深耕區域及規模化的佈局策略贏得市場的認可與信賴。中悦建設機構以宏觀眼界，全方位的城市發展與整合，包括住宅、商辦、商場、餐飲等多面向的綜合開發，陸續開發總銷售額將突破1000億，同時配合政府對新莊副都心的都市計畫，以永續精神定錨頂級商辦聚落。此計劃不僅強化了中悦建設機構作為頂級住宅品牌的地位，更使其成為具有全球視野和城市整體規劃能力的實踐家。新莊中央商務特區，國際城市新風貌。(圖／業者提供）日前中央路、中平路及榮華路上的中悦商辦大樓「悦TOWER」、「松TOWER」、「栢TOWER」也陸續完工，吸引了許多跨國企業紛紛洽談設立總部事宜。未來，手握約20萬坪商辦面積的中悦建設機構關注城市商業的發展，從北台灣頂級商務特區的視角觀察，新莊副都心的【中央商務特區】計畫勢將成為跨國企業在事業升級與資產佈局雙向並行中最重要的指標。
佳能8月營收創4年來單月新高 規劃再投資2500萬美元越南廠擴產
光學元件廠佳能（2374）昨天（8日）公布8月營收5.82億元，月增19.25%、年增17.3%，創2019年6月以來單月新高；前8月營收30.99億元，年減10.68%。同時，為因應國際趨勢，佳能董事會決議，於越南廠再投入2500萬美元，新增廠房及生產設備。佳能自結2023年8月營收5.82億元，月增19.24%、年增17.3%。第二季營收10.99億元，毛利率23.85%，年增3.21個百分點，稅後純益6018萬元，較第一季轉虧為盈，年增91.55%，單季每股純益（EPS）0.21元。上半年營收20.28億元，毛利率22.75%，年增0.7個百分點，稅後虧損 637 萬元，每股虧損0.02元。佳能指出，8月營收成長主要來自Video Image（影像應用產品）出貨高於預期，而光學零件模組、車用與監控系統出貨則符合預期。今年第三季營收預估將優於第一、二季，同時，展望第四季，佳能逐步與客戶確認生產訂單，也積極推進2024年的產品設計與製造。配合國際趨勢，佳能也早已在越南設廠，並說明，為持續以客戶最大利益調配生產線，及因應客戶未來的營運規劃與佳能整體的生產基地考量，在越南的生產線將在現有的廠房之外，再擴展新生產區，董事會決議再投入2500萬美元，做為越南新產區土地、廠房及生產設備之用。
女教授能高縱走持續失聯 搜救隊擴大範圍搜救
56歲華裔美國籍葉姓女教授與陳姓男領隊等6人，18日攀登能高安東軍縱走路線遇鋒面來襲，陳男21日命喪山林，葉女失聯迄今，其他4人平安下山。空勤總隊23日出動直升機欲將陳男遺體吊掛下山，因山區氣候多端無功而返，24日將再出發，搜救人員則持續尋找葉女下落。任教美國德州某大學的葉女與同校美籍女教授及其在台教書的姪女，18日和陳姓領隊、2名協作自南投屯原登山口入山，攀登能高安東軍縱走，預計24日從奧萬大下山，由於6人腳程速度不一，2名美籍女子走在最前面，2名協作在中間，陳男則陪同腳程較慢的葉女走在最後。協作與2名美籍女子19日登上能高主峰後，山區因鋒面來襲風雨漸大，聯絡落後的陳男決定更改行程撤退，4人在21.5公里處台灣池紮營，不過陳男與葉女當晚卻超前在22.3公里的大陸池營地紮營，隔天上午陳男出現失溫症狀、葉女疑似高山症，趕緊傳訊求救，不過協作與救難人員21日抵達時，陳男已成冰冷遺體，葉女則不見人影。花蓮縣消防局昨申請空勤總隊直升機，欲將陳男遺體吊掛下山，卻因山區天候不佳能見度差未果，今將再出動直升機；山上的搜救人員依獲報資訊，研判葉女可能位在能高主峰前北方處，將擴大範圍持續搜索。據了解，陳男持有教育部體育署核發山域嚮導證照，在登山界中小有名氣，19日下午曾在經營的臉書粉專PO文提到「一個可以走很快，一群人卻可以走很遠」，在決定撤退的影片中強調主因並非天氣，內容雖未提及撤退原因，但卻有留言提到「遇到不尊重嚮導指揮的隊員，辛苦了」，事故原因引人議論。
全球供應鏈大調整 索尼相機九成生產基地從中國遷入泰國
據日經亞洲今（29）日報導，索尼集團（Sony）已將在日美歐銷售的相機生產，從中國轉移至泰國工廠。中國工廠原則上僅生產面向中國的產品。由於中美對立，和中國嚴格的疫情防控措施，面向美國的相機率先轉移了生產；面向日歐的轉移也在2022年底之前結束。為了避免供應鏈的功能紊亂，企業正在採取應對措施。中國作為全球供應鏈核心的風險正在提高。在中美科技戰局面升級之後，索尼去年年底完成了面向日本和歐洲的相機生產設施的轉移，在日美歐等中國以外銷售的相機幾乎全部轉為在泰國工廠生產。此前從中國和泰國的2個基地向全球出口，但今後中國工廠將僅生產面向中國市場的産品，保留在災害等緊急情況下能向中國之外供貨的部分設備等。索尼正在生產「α」系列高端無反光鏡相機等。英國調查公司歐睿國際（Euromonitor）的數據顯示，該公司2022年在全球的銷量約為211萬台。其中中國占15萬台，其餘日美歐等地的產品佔逾9成。代表已將大部分產品生產轉移至泰國。索尼針對生產體制重組評論表示，我們今後也很重視，並將繼續專注於中國市場，沒有退出中國的計劃。將繼續在中國生產電視、遊戲機和相機的鏡頭等其他產品，並出口到其他國家。調整中國供應鏈的趨勢在其他製造業企業也相繼出現。佳能（Canon）2022年在中國關閉了部分相機工廠，將生產轉移至日本國內。大金工業（Daikin）也在討論2023年度內調整供應鏈，以在不測之時缺少中國造零部件也能生產空調。2021年索尼相機的全球份額僅次於佳能，排在第2位。截至2022年3月的相機相關產品銷售額達到4148億日元（約新台幣966億元），佔到包括電視等在內的電子業務的約2成。
為9月底掛牌鋪路！星宇航空全面改選董事 入列名單揭榜
星宇航空今日召開股東臨時會，正式改選董監事，為上興櫃做準備。選出4位一般董事分別為星宇投資代表人張國煒、及星宇航空代表人翟健華、星威投資開發代表人葉淑汶、星威投資代表人聶國維；獨立董事蔡堆、王德和及黃志成。星宇航空為IPO做準備，董事會大幅改組，之前董事結構為5董2監，改為7董，分別為4席一般董事，3席獨董。新選任的3席獨立董事，公益性獨立董事候選人蔡堆，王德和曾任交通部民航局副局長；獨立董事候選人黃志成，現職為廣運聯合會計師事務所所長，也是佳能企業獨立董事。一般董事則有4位，分別為星宇投資代表人張國煒及星宇航空總經理翟健華、星威投資開發代表人葉淑汶，星威投資代表人-即星宇航空公關長聶國維。星宇航空即將於9月底上興櫃，正式跨足資本市場。星宇航空共辦過5次增資，近日也正在辦理增資，包括張國煒二哥張國明、姐夫鄭深池都參與，預計8月底完成，本次辦理現金增資2.75億股，以每股12元溢價發行，目標募得33億元。
佳能與日廠Tier IV簽約 車載鏡頭進軍自駕系統
相機ODM廠佳能（2374）今（6）日宣布與自動駕駛日廠Tier IV簽署戰略合作夥伴的備忘錄（MOU），宣布將開始生產和銷售主要用於自動駕駛的車載相機。而除了自動駕駛和先進駕駛輔助系統（ADAS）外，預期也將導入機器人和安控等各種應用，並計劃從2022年開始對外銷售。佳能表示，從2018年就開始計畫進軍汽車市場，而自2020年開始，Tier IV 和佳能企業即在sensing相機領域展開合作，並一直在共同開發與自動駕駛和先進駕駛輔助系統（ADAS）等相關的車載相機產品。通過此次（MOU）的簽訂，我們將進一步加強相互合作，加速進一步開發汽車業界所需的高品質車載相機。佳能指出，在此次合作的基礎上，雙方將根據未來的產品規格和方向持續的開發，最終將朝車廠（OEM）的量產規格車載相機產品的市場導入為目標。目前兩家公司共同開發的相機產品，已裝載在Tier IV的自動駕駛車輛上測試，被證實在物體檢測和識別功能方面表現出特別優異的性能，並已作為自動駕駛車輛的標準相機被採用。此外，該產品除可用於自動駕駛和先進駕駛輔助系統（ADAS）的領域，還將被活用於機器人和安控等各種應用，並計劃從2022年開始對外進行銷售。
封關倒數四個交易日 台股今續戰萬八 順勢操作布局半導體
上周五（24日）耶誕節，美股休市；台股則是開高走低。以小紅盤開出後，台積電、聯電等電子權值股領軍下，攻上萬八大關，最高來到18039.85點，刷新台股紀錄後，盤面上光磊、楠梓電、易華電、佳能等中小型業績題材股表現強勢，可惜市場追價買盤力道不足，成交量能未能有效放大，指數震盪走低後漲幅收斂，萬八得而復失，終場收在17961.64點，上漲14.98點、0.08%；周漲149.05點、0.84%。櫃買指數則收在233.20點，下跌0.15點、0.06%，成交金額降至839.59億元。集中市場24日成交金額增至2425.35億元；三大法人合計買超89.82億元，外資連4買、買超86.02億元，外資自營商買超0.00億元；投信中止連8買，賣超5.62億元；自營商買超7.05億元、自營商避險買超2.37億元。資券變化方面，融資金額增加2.06億元，融資餘額為2815.83億元，融券減少0.42萬張，融券餘額為52.73萬張。當沖交易金額為2025.19億元，占市場比例為41.23%。國發會今（27）將公布11月份景氣燈號。隨著年底消費旺季到來，加上外銷出口持續增溫，預估11月可望續亮代表「熱絡」的紅燈，挑戰連十紅。台灣國際半導體展將在28至30日登場。國際半導體產業協會（SEMI）公布最新北美半導體設備出貨金額，11月達39.14億美元，較10月最終數據37.45億美元成長5%，且再度改寫歷史新高。台股集中市場與上櫃股票12月24日大盤走勢圖。（圖／翻攝自基本市況報導網站）統一證券表示，目前半導體產業仍持續受惠於超級旺季，且這股態勢隨著IDM大廠、晶圓代工廠、記憶體廠及封測廠等相關供應鏈持續擴產效應下，將延續到2022年。其中，台積電、聯電、世界先進及力積電等晶圓代工大廠將在2022年下半年逐步開出成熟製程新產能，台積電更將持續向3奈米等更先進製程推進，成為半導體設備出貨金額大幅增加的主因。永豐投顧指出，台積電即將於1月10日公布12月營收。據上次法說會指引估算，12月營收應可達1500多億元，接近9月新高水準，另台積電1月13日舉辦法人說明會，預期展望仍佳，可望澄清外資大行對半導體缺貨狂潮於2022年結束的看法。統一證券表示，就均線觀察，目前台股短、中、長期均線維持多頭排列，且外資持續回補買超台股，配合年底集團及法人作帳行情樂觀，台股後勢仍有高點可期。盤面上，因國際紙漿上漲，華紙預計下個月將再調漲紙漿價格，加上衛生紙傳出即將漲價消息，造紙類股表現亮眼，華紙、正隆、永豐餘、永豐實等走勢強勁。永豐投顧表示，上周因聖誕長假將屆外資縮手，預期在長假過後，隨美股氣氛轉佳，外資買超金額可望擴大，在內資部分，勞退480億元代操基金及富邦元宇宙195億元規模基金將陸續進場佈局。在內外資陸續歸隊下，可順勢偏多操作，布局半導體。
耐心等待台股逢低布局 法人：留意480億勞退基金進場時機
美國超級財報周告一段落，展望11月下旬起，投資人焦點將轉向經濟數據及政治議題，法人觀察「勞退480億元委外代操基金，將於12月底或明年元月進場」之勢，可以注意2點布局選股策略。本周台股法說會，22日登場的嘉澤、佳能、寶利徠，23日美時、和碩、中信金、長科，24日台聚、神達、精測及26日旺宏、宏碁、彰銀、德律。永豐投顧分析，科技股龍頭股Nvidia及應用材料在上周公布財報後，美國科技股財報周正式結束，自10月中旬以來，美股瘋漲行情來自財報激勵作用，連帶帶動台股往17,986點邁進。至於零售類股股價下挫，引發投資人對通膨的疑慮，主要是在零售股Walmart、Target等公司公布財報，獲利及展望雖皆呈現優於預期，只是公司經營階層坦言受供應鏈、勞動力影響，「不轉嫁給消費者」的情況下，利潤空間恐壓縮所致。美股自10/12~11/18以來，費城半導體爆漲22％、Nasdaq漲10.6％，標普500漲8％，漲幅過大，宜留意下旬起市場獲利了結賣壓。台股已近前高，若美國樂觀情緒風向轉變，投資機構自然會選擇高檔獲利了結，空出現金部位，靜待利空出盡後再伺機行動。因此，永豐投顧分析，勞退480億元委外代操基金將於12月底或明年元月進場，在資金行情可期下可留意2點選股策略，一是長線以2022年趨勢正確的伺服器、高速傳輸及ABF族群為佈局標的，但以上族群位階高，宜耐心等待股價漲多修正；二是短期則以低PE、高殖利率股較為安全，預估本周指數空間17,600～18,000點。美國預算案尚未通過，且葉倫重申美國將在12/15達到舉債上限，若未決定凍結或提高舉債上限，美國將陷入債務違約。在預期11月下旬起至12月中旬，政治陰霾漸漸襲來，投資人仍是要耐心等待一下次逢低布局機會。
陳同佳殺女友引爆反送中 欲來台投案刑事局卻回：別再打來了
2018年2月在台灣殺害女友的香港男子陳同佳，在香港出獄已近2年卻遲遲未來台投案，令死者潘曉穎的母親氣憤。沒想到港媒《香港01》今（20日）報導指出，陳同佳的代表律師在去年10月確實曾經和內政部刑事警察局窗口聯繫，起初會面融洽，雙方也談到申辦簽證、乘坐班機等細節，沒想到事情卻突然急轉直下，刑事警察局窗口突稱因「長官指示」，須由台、港政府先談好，最後還告知對方「不要再打來了」。港男陳同佳2018與女友潘曉穎來台旅遊，卻因發生爭執出手殺害對方，事後還畏罪潛逃回香港，觸發台港司法互助，以及香港《逃犯條例》修訂問題，最後更演變成大規模「香港反送中抗議行動」；由於兇案發生地位於台灣，因此陳同佳最終僅因為「洗黑錢」遭到香港關押2年，而他出獄後稱願意赴台自首服刑，但至今已卻仍不見他來台。死者母親對此相當氣憤，今日邀請陳同佳與香港保安局局長鄧炳強等人，至港府總部外公開對質，現場還準備一支電話，供陳男致電台灣投案。不過這場邀約最終無人出席，令潘母相當失望，怒批受邀方竟沒人有膽出面，是在港人面前再一次丟臉，並批評當初協助陳同佳的牧師管浩鳴，只是在用該案賺曝光率，怎麼對得起自己的良心？對於此爭議，《香港01》今日報導表示，陳同佳代表律師向台灣士林地檢署發出「刑事陳報狀」，當中提到陳男為貫徹赴台投案決心，告知律師將於去年10月21日直接致電台灣陸委會指定之單一窗口，也就是內政部刑事警察局詢問投案事宜，一開始窗口口頭應允，雙方談話也觸及到申辦簽證等細節，但當晚窗口卻又傳簡訊告知因為「長官指示」，該案必須由台、港政府先談好，才有陳男入境問題。報導指出，期間陳同佳律師與刑事警察局窗口前後聯絡7次，最後該窗口稱「請當事人不用再打電話和刑事局窗口聯繫。」（圖／本刊翻攝）陳報狀也附上陳男律師與窗口間對話截圖，當中確實提到港府須務實回應司法互助請求，以及要求當事人不要再打電話聯絡等事；聖公會教省秘書長管浩鳴表示，上述文件說明陳同佳回台自首意願，惟台灣窗口請陳男不用打電話聯絡，至今等了一年仍未獲回覆；香港局局長鄧炳強今日也表示，他對潘母著實同情，呼籲台灣政府放下政治操作，「憐憫一下潘媽媽」，讓陳同佳能入境自首，並重申「所有證據如監視器、屍體等都在台灣，只不過台灣政治操弄，我覺得非常不道德」。對此，台灣法務部發表回應呼籲，港府應與台灣司法互助，正式提供案件的事證及共商犯人到台事宜，同時重申，該案迄今仍由士林地檢署依法偵辦，且已對潛逃返港的陳同佳發佈通緝。陸委會則重申法務部聲明，要求港府回應司法互助，並反批鄧炳強受訪時多次提到矮化台方字眼，「對於港府面對哀哀無告的受害家屬，不但不思協助，竟然還有興致進行政治操作，我們實感不解與遺憾。」（圖／本刊翻攝）
今日訂最快明日到貨 雙北限定蔬果專車啟動
最近電商平台、在地農會與飯店業者，都紛紛宅配販售各種蔬菜箱，希望在疫情期間開發出新商機，同時也保障消費者健康。styletc記者注意到，經營胡同燒肉連鎖餐飲與鳥喜、一幻拉麵等日系品牌，並將經營觸角延伸至食品與電商市場的橘焱國際餐飲集團，攜手優質水耕蔬菜品牌「佳能國際天天菜」與堅持產銷履歷、標榜農場直送的「優鮮主意」，7月5日正式推出「人生海海」雙北蔬果專車，除了不限金額可依個人喜好挑選蔬果食材，也加入胡同強項的肉品一起推出主題式燒烤、火鍋、燉煮等蔬菜箱，以自家物流車隊專送，今天線上下訂最快隔天就能送達。「人生海海」蔬果專車以販售家庭常用蔬果為主，葉菜類約15款、瓜果類約20款、根莖類約10款、菇菌類近10款、蔥薑蒜辣椒類近10款、佐料類10款以上，以及胡同精選肉品等聯名商品，其中還有綜合水耕蔬菜鑽石盒、水耕羽衣甘藍鑽石盒、台梗九號米、產銷履歷豐水梨等，來自台中東勢、南投信義等專業農家耕作特色蔬菜，單款蔬菜類價位從19元～350元不等，平均價位會比一般實體賣場通路更划算，而且較其他已配好的蔬菜箱自由度更高，可以自己選配成箱。蔬菜可以自由選配結算，也可以挑選配好的主題箱。除了自由選配，也有幫選擇困難症的消費者從烹調主題精選搭配的蔬菜、肉品主題箱，像以常用葉菜類、根莖類、辛香料匯集而成的「家常蔬菜箱」，包含高麗菜、紅蘿蔔、小黃瓜、青蔥、洋蔥等約12款蔬菜組合。還有「燉煮蔬菜箱」，有適用於燉煮料理的馬鈴薯、白蘿蔔、牛絞肉、二節翅等，可使用燉煮類西餐、咖哩飯等，箱內更包含滷包可做中式滷味。「鍋物蔬菜箱」則將台灣人喜愛的鍋物所需食材，精選適合放入高湯烹調的金針菇、鴻禧菇、高麗菜、娃娃菜等，並搭配松阪豬肉片、牛培根火鍋肉片共約13款食材。此外還有「燒肉蔬菜箱」，以胡同燒肉為重點，匯集了去骨牛小排、伊比利豬肩排、豬五花、翼板牛等肉品，蔬菜類更包含綜合水耕蔬菜，消費者可將生菜做為沙拉，或搭配生菜包捲燒肉的吃法，同時附上獨家胡同烤肉醬、胡同椒鹽，在家就能直接享用燒肉美味。上線期間若下單，不限金額限時贈送牛排。因歡慶上線開賣，還推出「好禮三重送」活動，7/5～7/18期間下單，不限金額就送牛排，每筆訂單限送乙份；凡於8/31前消費，即可享抽萬元現金紅包機會，累積愈多筆訂單，中獎機率愈高；8月底前更加碼每周抽Switch、AirPods pro等好禮，還有滿額直接現折等回饋。電子商城連結
後疫情時代 副都心黃金店面「鈔」搶手
受因於中美貿易戰與疫情影響，今年台商回流潮非常熱，加上全球各國央行施行量化寬鬆政策，國際熱錢流向四處，疫情防守得當的台灣非常有感，熱錢陸續流入台股與房地產，在央行祭出低利率政策加持之下，房地產買氣暢旺，市場一片欣欣向榮，尤其商辦以及擁有高投報表現的店面產品，都成為高端資產客置產首選。依據統計，因為這波疫情所帶動的熱錢資金，回流台灣預估就有破兆元，近期疫情再次蠢蠢欲動，疫情是否捲土重來仍有不確定因素，企業對未來國際市場氛圍不抱持樂觀態度，在時間拉鋸之下，國際企業與台商前來台灣另闢市場，商辦與廠房需求大增，台北市信義計畫區與敦南商圈商辦供不應求且租金不斷攀升，不少企業考量營運成本，逐漸轉往新北第一環城市設立總部，專家就預言，下一座頂級商辦重鎮就在新莊副都心了。軌道經濟奏效 新北唯一擁國家級建設重劃區 雙北市中心土地寸土寸金，要覓得一塊可開發素地很難，再加上價格比價效應影響，買氣反而從市中心往重劃區靠攏，加上政府積極兌現「三環三線」軌道計畫，讓原本佈滿大台北捷運路網的市中心，軌道經濟效應持續往外擴大，不論是自住客選房或是企業選擇總部，都以軌道經濟做為選擇的條件之一。交通通勤，開車透過特二號道路、台64線、台65線快速接軌雙北重要區域，並有機場捷運線行經，除了機場捷運線新莊副都心站之外，新北產業園區站可轉乘環狀線，通往新店、板橋、雙和等區域，未來2021年預計延伸環狀線-北環段，將與文湖線、深坑輕軌、蘆洲線、五股泰山輕軌、淡水線接軌，屆時新北產業園區站都設置有轉乘站，以捷運轉乘人流即可預估，未來新莊副都心將擁有更驚人的人流與錢潮。新莊副都心為新北唯一，具備有國家級重磅建設利多的區域（此為國家電影中心外觀）另外，重劃區以新北第一戰區新莊副都心來看，重磅級國家建設讓副都心超越鄰近江翠重劃區，拔得頭籌，軌道交通、生活機能、行政中心、商場影城等，各項建設面面俱到，中央合署辦公大樓已進駐，2021年啟用的有國家電影中心，預估未來台灣三金獎–金馬獎、金曲獎、金鐘獎頒獎典禮都會在此舉辦，意即台灣電影與娛樂菁英出入副都心將非常頻繁。宏匯廣場引爆副都心商機 指標企業總部陸續進駐商場部分，剛開幕的3.1萬坪「宏匯廣場」，商場進駐就有多達310家品牌，磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮，不僅有影城，超過千坪的娛樂空間還引進日本Sony集團旗下Zepp專業展演場館「 Zepp New Taipei」可舉辦小型演唱會，可容納超過2200人進場。眼看副都心建設、交通與商機逐步到位，眼光精準的企業，陸續「錢」進副都心。除了先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能企業總部積極進軍副都心，2019年底動工的四零四科技，斥資32.2億元向遠雄建設買下1659坪土地，興建企業總部，陸續跟進的還有宏匯集團，現階段先啟用的有宏匯廣場，儒鴻企業預計2021年7月完工，以及勤誠科技、中悦機構等，宏匯集團打造39層摩天「I-Tower雲端科技大樓」，中悦機構陸續推出「中悦IFC」、「CBD 時代廣場」、「A3新創總部」等，麗寶集團企業總部也都將落腳新莊副都心，預估將再創造破萬就業人潮，形同創造一波龐大商機。「雅朵花園」黃金店面釋出，企業用戶與包租客購買意願高。黃金店面釋出 低點搶進置產客積極出手新莊副都心受各界看好，商辦市場蓬勃發展之外，人潮將媲美台北Ａ級商辦信義計畫區與內科南軟，以目前這些商辦成功案例來看，緊鄰附近的店面，戶戶皆是黃金店面，因為有人潮，等於有錢潮，加上各大企業總部積極搶進，讓眼光精準的置產客嗅到下一波即將引爆的商機正在眼前。責銷售「雅朵花園」的專案經理蔡明峰分析，新莊副都心住宅買氣在這波熱錢回流影響下，來人買氣的確有受到正向影響，除了自住買家出手購屋熱度不減，市場中充斥著手中握有熱錢的高端置產客，但銀行定存利率低，加上台股擁有不確定因素變多，變相讓這群買家轉向選擇投報相對於定存與台股穩定的店面，「雅朵花園」最後壓軸釋出中原路商圈最珍貴三戶店面，其中一戶為三角窗黃金店面，登記權狀為約為74.85坪，樓高6.8米，適合銀行、診所、店鋪與零售業，戶數有限敬請把握。