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」 火警 住戶 建案 板橋 火災
一殯拆除建停車場約花費2年 仍未有明確規劃！民政局：越快確定用途越好
台北市立第一殯儀館於去年6月開拆，12月拆除完畢並鋪設柏油作為停車場，目前則在招標營運廠商中。議員建議，作為停車場期間可辦理臨時會展、市集增加人氣，未來規畫則務必要盡快收集意見，給予市民清楚的方向，回應居民期待。民政局回應，作為停車場使用約要1、2年時間，確定用途不會太久，愈快愈好。殯葬處長張世昌表示，一殯拆除工程包含整地、鋪設柏油等，已於上月結束，規畫有315格機車格、188格汽車格和4格大汽車格。至於未來用地需求，各方提出意見多元，包括長青學苑、全齡照護基地、原住民安養中心、商業使用、青創或社福相關產業扶植以及整併相關行政機關等。張世昌強調，一殯仍以公益使用兼顧地方發展為主，將持續聆聽各方意見，綜合評估最適合的開發方式，目前尚未定調仍須進一步討論。議員詹為元指出，先拆除一殯但至今仍未有明確規畫，實在讓人覺得說不過去，要求民政局盡快研擬短中長期計畫，包含養地時間，作為停車場期間，也可以結合產發局辦理臨時會展、市集等增加人氣，不然其實1個人停車也會怕，中長期則要有明確目標和規畫。議員曾獻瑩說，一殯街廓約有2萬1000多公頃，是北市難得的空地，大家對於用地有很多期待，期盼市府不要讓住戶無止盡的等待，務必要盡快收集意見，給予市民清楚的方向。議員李芳儒也建議，一殯周遭以住戶為主，商業行為則延道路發展，一殯未來用地仍要考量整體都市規畫，也請民政局和都發局一同討論。張世昌回覆，一殯用地希望以公益使用為主，但開發還是要兼顧地方意見，地方上還是認為有一定比例商業才可以促進整體地區商業發展，短期做停車場使用，未來則還要考量都市發展、地方意見和財務可行性評估等，還沒有確定期程。民政局長陳永德表示，讓大家習慣停車場使用也需要1、2年時間，雖然確定一殯用途需要時間，但不會很久，愈快愈好。都發局也說，就一殯周邊狀況評估後發現，周邊以住宅區為主，商業區為路線型，因此提出以公共服務為主的想法，輔以部分商業，也就是接近特定專用區的使用，納入公共服務和商業的需求。
黑夜燒到白天！鹿港民宅陷火海慘況曝 住戶熟睡中驚醒急逃
彰化縣鹿港鎮4日凌晨4時許驚傳火警，1棟民宅因不明原因突竄火煙，由於屋內擺放易燃物，導致火勢一發不可收拾，嚇得住戶在睡夢中被驚醒，趕緊向外逃生保命，消防局獲報立即派遣各式人車趕抵灌救，直到上午6時許才成功撲滅大火，所幸未造成人員傷亡，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。消防局表示，凌晨4時47分獲報，有民眾指稱山崙里崙尾巷的1棟民宅發生火災，消防局立即派遣鹿港、線西及鹿鳴等分隊，共出動9輛消防車、1輛救護車及19名消防人員趕赴救援，到場後所幸住戶已自行逃出，但屋內堆積的易燃物導致火勢猛烈無法控制，現場還不斷竄出大量濃煙。消防局說明，消防員隨即鋪設水線並噴灑泡沫灌救，惡火從黑夜延燒至天亮，在消防員全力搶救下，直到上午6時44分才順利撲滅，幸虧此次火警無人傷亡，但火勢造成燃燒面積約20平方公尺，詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。
北市廣告公司凌晨大火！屋內雜物慘遭火吻 消防急疏散29人
台北市松山區4日凌晨2時許驚傳火警，1棟公寓1樓的廣告公司辦公室突竄火煙，消防局獲報立即派遣各式人車趕底搶救到場後迅速疏散29名民眾，同時射水撲滅火勢，所幸無人傷亡，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。據了解，附近民眾指出，起火的廣告公司在深夜經常有人員進出，由於出入發出的噪音已多次影響附近住戶，民眾也曾多次向業者反應改情況並要求降低音量，未料此次卻發生火警，導致多名住戶在熟睡中被驚醒，所幸皆即時逃出，才未造成憾事發生。消防局說明，台北市消防局第三大隊凌晨2時26分獲報，民權東路三段106巷的1棟公寓1樓發生火災，消防局立即出動23車60人前往救援，到場後發現起火點為廣告公司辦公室，屋內擺放的大量辦公用品及雜物皆陷入火海，甚至有濃煙不斷竄出並向高樓層及巷弄蔓延。消防局表示，消防員先將公寓內的29人迅速疏散，分別為7男22女，由於其中包括行動不便的年長民眾，經由警消揹負下樓脫困後，所幸未造成人員傷亡，不久後火勢也成功被撲滅，此次火警燃燒面積約5平方公尺，詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。
鶯歌公寓傍晚火警！瓦斯引爆5樓住處濃煙狂竄 7旬前主委OHCA送醫搶救
新北市鶯歌區3日傍晚發生火警，一處公寓5樓因不明原因起火，現場不斷竄出濃煙，消防人員獲報後趕抵現場撲救火勢，同時持續確認住戶疏散狀況。所幸大火在晚間6點25分撲滅，並救出一名昏迷的70多歲男性，送往三峽恩主公醫院搶救。 初步研判，疑似住戶在家引爆瓦斯，造成整間房子陷入火海。社區前主委在家引爆瓦斯釀火警。（圖／報系資料照）據了解，這起火警發生在3日傍晚約5點52分，地點在高職西街16號5樓，大火發生後現場煙霧密布，消防人員獲報也迅速趕抵現場打火，火勢順利6點16分控制，並在6點25分完全撲滅。另外，消防隊在疏散住戶過程，發現一名年約70歲的男性，經確認，身分為社區前主委，其已出現心跳停止的情況（OHCA），隨即將其送往三峽恩主公醫院。火災發生後，消防隊與警方積極對現場進行勘查，據悉，火災燃燒面積約15平方公尺，初步研判，疑似是住戶因不明原因在家引爆瓦斯，造成整間房子瞬間陷入火海， 目前，確切事故詳情及起火原因仍在調查當中。CTWANT提醒您：勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。安心專線：1925（依舊愛我）張老師專線：1980生命線專線：1995
三重老公寓驚傳火警！ 疑「神明廳燭火」釀禍警消派90人搶救
新北市三重區3日下午3時許發生火警，事發地點位於新興路某處屋齡48年4層老公寓建築，警消獲報後調派17個分隊出動27輛車共90人到場搶救，疏散10位民眾，其中一位四樓住戶72歲高女遭濃煙嗆傷，意識清楚送往醫院治療，詳細起火原因仍待進一步釐清。現場一整排皆為連棟老舊公寓，警消獲報後不敢大意，未避免有延燒之虞，除三重外也從板橋、新莊、中和、五股地區調派消防車輛、人力到場支援，起火點位於4樓，初步了解疑似因為神明廳燭火釀成此次意外。警消於現場疏散3男7女共10位民眾，除72歲高女嗆傷外無人員傷亡，火勢於3時32分撲滅。鑑識小隊前往協助了解，並派員實施現場戒護、管制人員車輛進出及疏導車流，詳細起火原因尚待火調科調查釐清。
八里獨居婦元旦一氧化碳中毒亡！社區火警「不見她疏散」 警破門赫見已屍僵
新北市八里區發生一氧化碳中毒身亡意外。88歲楊姓獨居婦人1日傍晚被發現倒臥在自家床上，全身僵硬、已無生命跡象，緊急送醫後仍宣告死亡。警消在現場檢測到微量一氧化碳，因此懷疑她是因一氧化碳中毒身亡，但詳細死因仍有待深入調查。目前警方已聯繫楊婦住在美國的獨子，將待他後返國處理後事。據了解，楊姓婦人自己獨居在住宅，1日下午2時許，楊婦所居住的社區突然響起火災警報，大批警消趕抵現場搶救時卻未發現火煙，但社區總幹事為安全起見，決定立即疏散社區住戶。然而，疏散過程中，楊姓婦人始終未應門也未現身，直到晚間6時許，總幹事察覺有異，主動聯繫消防人員到場破門查看，赫見婦人倒臥床上，全身僵硬、已無生命跡象，緊急送醫後仍宣告死亡。根據警方調查，發現婦人住處的RF室外型熱水器裝設於陽台，但事發當時現場窗戶緊閉，且浴室熱水未關，室內溫度相當高。現場人員以一氧化碳偵測器檢測數值為11ppm，懷疑是一氧化碳中毒身亡，但詳細死因仍有待檢警相驗後釐清。目前警方已聯繫楊婦住在美國的獨子，將待他返國後處理後事。
基隆公寓4樓凌晨火警 「重聽大哥」逃跑不及慘成焦屍
基隆市成功一路118巷內一處老舊公寓4樓，今（2日）凌晨兩點半突發生火警，警消獲報到場後，半小時左右控制火勢，共疏散16名住戶，發現4樓房內有一具60歲男性焦屍，另有2人嗆傷。警消到場後半小時控制火勢，進屋搜救時發現4樓房內有一具60歲的男姓焦屍，據同住的弟弟透露，火警發生太快，他一度敲門要哥哥快跑，但因為哥哥有重聽，可能聽不到，只好自己先出來。死者住在隔壁的另一名弟弟表示，火災發生時看到哥哥家的冷氣著火，但家裡沒有神明桌、煮東西，接著火勢突然變大，因此釀成悲劇。詳細起火原因有待警方調查。
京茂建設 匠心傳承 現代建築美學與人居典範
京茂建設於12/25日在總部「京茂River1」成功舉辦茶會活動，吸引了多位媒體、建築師及合作廠商參與。活動聚焦於「景上居」與「京茂四季」兩大建案，展現京茂建設對現代建築美學的深刻詮釋及對人居環境的全面考量。（圖／京茂建設提供。）「景上居」位於交通樞紐之地，以「自然、人文、共生」為核心理念，將現代設計與在地文化融合。建案強調「生活便利性與人文舒適性並重」，讓居民享受快速連結城市與擁抱自然的雙重優勢。「京茂四季」坐落於靜謐的綠意環境，提供大樓與別墅兩種產品選擇。以「精緻設計，功能滿點」為訴求，內部空間強調細節與實用性，特別適合重視生活品質的客群。京茂建設從選地、設計到用材均秉持最高標準。此次茶會中，建築師詳細解析了兩案的規劃亮點，並展示了包括耐震結構與環保建材的選用，強調對未來住戶生活品質的承諾。公司更表示，透過「景上居」與「京茂四季」，希望為市場樹立嶄新的人居標竿，展現品牌不斷創新的能力。京茂建設董事長於活動中提到：「我們不僅是蓋房子，更是在為每位住戶的生活描繪未來。我們的願景是結合自然、人文與現代設計，讓建築成為生活的延伸。」了解更多：03-550-5333官網：http://star-wisdom.com.tw
買預售屋找驗屋公司「查出50條缺失」！工班主任怨「找麻煩」 網點出關鍵
有些買房的民眾在交屋前，會委託驗屋公司檢驗房屋的結構安全、水電系統、牆面裂縫等問題，避免住進施工品質不良的房子，日後還得多花修繕費用。就有一名網友分享，近日預售屋準備交屋，找驗屋公司來檢驗，卻驗出5、60條缺失，造成工地主任很不高興，也讓他不知該如何解決此事，只好上網求助。這名網友在PTT以「交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？」為題發文表示，自己是「房市小白」，在疫情期間買的預售屋即將要交屋，看了網路上的建議，決定找驗屋公司來驗，並加入了同社區其他住戶的團購，整個社區大約有30戶都委託同一家驗屋公司。原PO說到，驗屋人員非常認真，平均每戶都驗出了5、60條缺失，但將結果告知工地主任時，對方認為他們是在找麻煩，還酸「驗屋公司腦袋有問題」，最後雙方也溝通無果，工地主任更丟下一句「要時間，你們慢慢等」就走人了。原PO認為，驗屋公司畢竟收了錢，要展現自己的專業，但他也思考過，有些小瑕疵是不是就「乾脆算了」，早點交屋等裝潢時再處理就好，「只是又怕如果我一人鬆口，會不會害到其他希望建商修好的住戶，到時候還沒入住就在鄰里間黑掉……針對交屋的瑕疵，要跟工地主任拼到底嗎？」文章曝光後，網友們紛紛留言建議，「重大缺失不要有就好，窗框漏水之類」、「驗屋的功用是讓買方知道房子的缺點，買方可以決定要不要」、「你只要看有沒有漏水、滲水，廁所那些就好」、「要看，比較大的缺失，像是有空鼓、漏水、明顯的洞、客變沒處理、插座有問題都可以先請工務處理，有些牆壁沒粉刷好不平整、有刮痕等比較小（瑕疵）的，就談入住之後一年保固請他修繕，大的建商都會答應弄到好，時間問題而已」。也有鄉民指出，「缺失不可能每條都幫你處理啦，嚴重的處理好比較重要」、「驗屋我自己覺得蠻浪費錢的，太細了真的是找碴，工人也只是人」、「驗屋其實就看個人取捨，實務上小缺失驗出來也只是讓你知道，建商不會買單，我是就當作自己後續裝修的參考」、「驗屋本來就是智商稅，講幾次了，會修的你住起來有問題還是都會修，不會修的驗再多都沒用」。
春城新港灣，八里港灣生活新地標
廣春成建設2025年全新八里指標預售案——「春城台北港NO.2-春城新港灣」，這是一個位於八里臺北港特區內的高品質住宅建案，我們相信完工將成為八里地區最受矚目的住宅新地標。臺北港特定重劃區位於新北市八里區，緊鄰淡水河左岸，這片土地總面積約135公頃，是新北市政府近年積極推動的都市建設及產業開發計劃，目標將其打造為一座結合居住、商業、物流及休閒的國際港灣城市。此區以其優越的地理位置為基礎，緊鄰台61、台64快速道路交通便利，未來將成為北台灣對接國際的重要門戶，也是八里與淡水共榮發展的重要支撐點。（圖／廣春成建設提供。）地段亮點1. 優越地段，坐享重大建設利多春城新港灣位於八里臺北港特定區，這裡是新北市的重點發展區，隨著淡江大橋2026年通車、未來八里輕軌的規畫以及快速道路台61、台64的串聯，未來的交通與區域發展將全面升級。八里本身擁有豐富的自然與文化資源，包括八里老街、十三行博物館和觀音山景點，這裡是結合便利與休閒的理想居住地。這些重大建設將使八里從傳統的河岸區域蛻變為新北市最具潛力的國際港灣城市之一。隨著交通改善、居住環境升級與商業機能提升，八里將成為宜居與投資的首選地區，未來發展潛力無窮。2. 規劃多元，滿足不同家庭需求本案基地面積1713.96坪，規劃198戶純住家，包括2房（22/25坪）、3房（27~36坪）與4房（48坪）。我們的設計特別強調居住的舒適性與空間機能，2房適合小家庭或單身族群，3房與4房則滿足成長型家庭需求，全面兼顧市場的多樣化需求。3. 高規建材，保障品質與安全春城新港灣採用最新的耐震建築技術標準，結構部分使用筏式基礎與連續壁工法，搭配DORIS廚具櫻花三機、KARAT衛浴、三菱電梯、冠軍磁磚、錦鋐氣密窗等高端建材，並配備飛利浦電子鎖、SPC石塑地板與ONE TOUCH，讓住戶在家享受智慧與舒適的生活體驗。4. 總價帶親民，吸引購屋首選我們的價格設定與雙北市各區相較非常具有市場競爭力：2房含車位：1,220萬~1,350萬3房含車位：1,440萬~2,040萬4房含車位：2,450萬~2,650萬此外，平面車位價格約195萬~250萬/個，讓購屋族在八里區享受物超所值的居住環境。5. 領先市場，搶占八里發展先機臺北港特定區的規劃定位為國際港灣城市，隨著交通建設陸續到位及重劃區願景，本區的居住價值將快速提升，在新北屬於價格的凹陷區，對比新北板橋、新店、三重更是新北1/2價。春城台北港NO.2-春城新港灣以優越的地段、完善的規劃與親民的價格，成為最具潛力的投資與居住的新選擇。（圖／廣春成建設提供。）廣春成建設的承諾作為一間深耕建築27年的建設公司，廣春成建設秉持「品質至上」的理念，我們在結構安全、建材選用、設計美學等各方面都力求卓越，「誠信建築 創造幸福 堅持理念 成就完美 」致力於為住戶提供安心、有愛的家。再次感謝大家的關注，如果對春城新港灣有更多問題，歡迎與我們進一步交流！我們也誠摯邀請您稍等到樣品屋參觀，體驗這個充滿潛力的未來住宅！媒體聯絡資訊：接待中心地址：新北市八里區中山路三段51號旁聯絡電話：02-2619-2388八里台北港未來願景：國際港灣城市的新典範台北港特定區位於八里區，是新北市推動區域均衡發展及提升國際競爭力的重要計劃之一。未來的台北港特定區將以國際化、綠色永續和智能科技為核心，成為結合國際物流、水岸生活和多元經濟的港灣城市。台北港未來的發展願景：1. 打造國際物流與貿易樞紐物流中心與自由經濟示範區台北港將進一步強化其國際物流功能，吸引國內外物流企業進駐，並結合自由經濟示範區的規劃，發展高附加價值的產業，如電商倉儲、自動化倉儲及冷鏈物流。全球航運門戶與桃園國際機場形成海空雙聯運，發展成為北台灣對接全球的貿易中心。2. 水岸生活與休閒新典範宜居住宅區規劃純住宅區，結合八里的自然生態與觀光資源，提供高品質的水岸生活環境。住宅區內建設公園綠地、景觀庭園及完善的社區公共設施，創造舒適的生活空間。觀光休閒勝地擴建十三行博物館，打造文化地標。開發八里左岸自行車道與親水公園，吸引旅遊客群。八里老街與台北港結合，形成觀光與美食文化的新亮點。3. 智慧與永續城市發展智慧交通與基礎建設完善智慧化物流系統，提升港區效率與競爭力。引入智能家居與智慧社區規劃，提升居民生活便利性。綠色永續發展推行透水鋪面、滯洪池等設計，降低都市洪水風險。採用LED節能路燈與太陽能板，達到節能減碳目標4. 交通建設與城鄉連結淡江大橋與八里輕軌淡江大橋預計2026年完工，連接淡水與八里，縮短跨河通勤距離；未來的八里輕軌將銜接淡海輕軌，並直達十三行博物館與商港區，大幅提升公共交通便利性。快速道路與國道連結台61、台64及105市道的升級工程將強化台北港與台灣西部主要城市的交通聯繫，促進區域經濟發展。5. 帶動產業與地方繁榮引進多元產業除物流業外，引進高科技產業、會展中心與國際觀光旅館，創造更多就業機會。推動文化創意產業，結合在地歷史與文化資源，促進地方經濟。區域共榮發展八里台北港特定區與淡水新市鎮形成雙核心，帶動淡水、林口及五股等鄰近地區共榮發展。6. 長期願景：亞洲水岸城市的新標竿未來的台北港特定區將成為北台灣最具潛力的經濟與居住中心。以國際物流、宜居環境與觀光休閒為三大支柱，結合智慧科技與永續理念，八里台北港將被打造成為亞洲水岸城市的新標竿，展現新北市在國際舞台上的城市競爭力。
科達建築瞄準大巨蛋推百億危老指標案！ 獲台中商銀、臺企銀19.5億元聯貸簽約 未來200億案量蓄勢待發
政府近期祭出房市信用管制，短期投資退場，吸引剛性買盤回籠，新莊建商科達建築長期深耕自住市場，趁勢宣布200億元案量啟動！科達建築今(12/27)日舉辦北市危老案聯貸簽約典禮，由台中商業銀行統籌、臺灣企銀共同主辦科達建築新台幣19.5億元聯合授信案順利簽約，科達建築董事長賴建程也預告「科達大巨蛋危老案」預計2025年329檔期推出，而明年下半年也會在新北三重仁義重劃區推出新案，絕對符合自住客期待的總價帶，朝未來200億元目標前進。力挺都更危老市場，台中商銀、臺企銀聯手主辦科達建築19.5億元聯貸案，並於科達建築新辦公室-松Tower商辦頂樓舉行簽約儀式，當日由科達建築董事長賴建程、台中商銀董事長施建安與臺灣企銀副總經理曾國樑代表簽約，出席貴賓包括新北市議會議長蔣根煌、廣豐集團會長賀鳴珩，同時也是本案投資股東，以及中國開發董事長鄭重、北市豪宅推手建築師呂建勳、中國時報副社長王儒哲、海悅集團海宇國際總經理周世凱等，顯見銀行團隊、合作股東對於科達建築營運發展深具信心與肯定。8科達建築今年八月將公司喬遷至新莊副都心，不僅展現深耕雙北危老市場的決心，特別是紮根新北市新莊區，董事長賴建程也宣布未來200億元、預計888戶案量正式啟動，他指出，明年329檔期將在近期話題滿滿的大巨蛋商圈推出百億指標危老重建案，「本案用心傾聽並獲100%全體住戶信任，花1年多時間順利整合，基地鄰北市八德路三段、光復南路，面積約537坪，全案約100億元、255戶，最大賣點是將杜拜寶格麗珊瑚設計空降大巨蛋，外觀由北市前十大豪宅推手呂建勳建築師操刀，搭配日系營造廠、高端豪宅建材、大信防水10年保固，規劃中小坪數，看好明星學區、雙巨蛋地段人潮，預計總價帶落在2700萬元上下，相對周邊極具競爭力，讓年輕人也買得起北市黃金門牌，一圓蛋黃市中心購屋夢。」科達大巨蛋案投資股東、廣豐集團會長賀鳴珩致詞亦表示，科達建築賴建程董事長為人誠懇實在、讓利的精神，一心只為年輕人蓋好房子的拚勁，令人欽佩，短短4年推出5個建案都完銷，甚至邀600位已購客回娘家，回饋每位客戶與地主，看好他多年操盤的功力，成為業界的年輕潛力股，本次廣豐集團投資「科達大巨蛋案」，有信心也獲得北市自住客的青睞！（圖／業者提供）台中商銀董事長施建安表示，由衷感謝科達建築、臺灣企銀，以及銀行團對本案的支持，順利完成簽約，僅2家金融機構即完成本次19.5億元聯貸案，顯見金融機構對科達建築集團的信任，「科達建築自2017年成立以來，專注於建築本業，了解消費者對「家」的需求，歷年建案規劃都快速完銷，獲不少消費者認同，對科達集團未來發展深具信心，相信也能為本案居民提升建物安全與生活品質。」科達建築佈局雙北市，賴建程也宣布，2025年第4季可望在新北市三重仁義重劃區推出二期進場，「科達三重仁義案」全案約40億元，基地面積超過700坪，目前地主已整合完畢、準備建照掛件，一橋到台北市，鄰近舊市區商圈、捷運機能，可望吸引當地換屋族青睞；2026年則有「科達大安都更案」醞釀中，將在台北市大安區、大安路、大安捷運站的超級蛋黃地段推出SRC結構作品，主打愛馬仕風格，預計全案50億元。而科達建築近4年推案百億元，在新莊區投資興建「海悅花園」、「科達花園」、「A3光點」，以及今年1月在板橋區推出的「科達琢真文化」，皆開案3~6個月即完銷，受到不少自住客指名，賴建程說，「除了塭仔圳持續紮根獵地，亦深入當地都更、危老整合，2026年『科達新莊案』逐漸成熟，基地將近1300坪，鄰新莊體育園區商圈，生活機能純熟，全案預計達80億元，非常令人期待！」他也透露，未來每年持續推出2~3個指標案，成為穩定推案的中型品牌開發商。至於展望明年房市，賴建程指出，今年第4季房市來人量下滑4成，觀察近期剛需買盤則有逐漸回籠，目前打炒房政策、銀行限貸令真正發酵會在2025年上半年，多數建商購地保守、推案延後，明年更是建商交屋潮最高峰，當成屋物件增多時，就有機會出現房價甜蜜點，賣壓大的重劃區估計下修3~8%不等，但明年銀行放貸水位受限交屋潮只會更吃緊，建議首購族與自住客可考慮轉往付款彈性較大、低總價的預售建案。以房市長期面來看，他仍抱樂觀態度，賴建程分析，首購族剛需仍在，也是目前央行重視族群，加上境外資金匯回專法首批台商回台資金已解禁，將有超過千億元資金流至房地產，以及AI技術發展等，因此，仍是看好台灣經濟面表現，讓明年房市有望回穩，而因通膨、營建物料成本墊高，房價難大跌，明年房市呈現「量回穩、價微修」走勢。
桃園鬧區廣東粥店驚傳氣爆！ 瓦斯鋼瓶滾出火場警消火速封路
桃園市桃園區民生路一間廣東粥餐廳27日發生瓦斯氣爆，驚悚大火瞬間竄出餐廳，一聲巨大爆炸聲響嚇壞路人與附近居民，桃園市消防局接獲報案後，迅速派遣警消與消防車到場灌救，同時將燃燒中的瓦斯鋼瓶移至路面降溫，避免再度引發氣爆，所幸此次事件未造成人員受傷或受困，詳細氣爆原因仍待火調科進一步調查。根據消防局表示，晚間6時29分接獲報案，氣爆發生於民生路上一家位於1樓的廣東粥餐廳，事發地點為鬧區，附近商家與住戶密集，情況緊急，警消第一時間抵達現場，出動9輛消防車、2輛救護車與29名消防人員展開灌救，警方同時封鎖周邊道路，進行交通管制，確保救援順利進行。現場火勢猛烈，火舌從餐廳竄至戶外，消防人員在20分鐘內成功控制火勢，並將現場剩餘的瓦斯鋼瓶搬移至道路上，以水降溫防止二次爆炸，火勢於晚間7時左右完全撲滅，消防人員進入火場搜救後，確認無人受困或受傷，附近居民表示，爆炸聲非常巨大，火光映紅整條街道，當時場面相當驚險。桃園市消防局呼籲餐飲業者，應定期檢查瓦斯設備與相關管線，確保安全無虞，避免類似意外再次發生，氣爆原因目前由火調科人員進一步調查中，詳細事故經過仍待釐清。
黃鐙輝銓釋小人物悲歌 台北街頭牽羊引路人關注
樂團「Tickle Tickle癢癢」將推出首張專輯，新歌〈牧羊人ê報仇〉MV日前上線，特別邀請黃鐙輝飾演歌曲中的核心角色「牧羊人」，詮釋小人物的悲歌。黃鐙輝提到這次會接下演出，最大原因是Tickle Tickle癢癢為台中同鄉，而且自己小時候也玩樂團，讓他對Tickle Tickle癢癢倍感親切，「同為台中人、同個故鄉出來喜歡玩音樂的，能不挺嗎？」〈牧羊人ê報仇〉的創作靈感源於一則真實的社會新聞，台中某住戶因為在自家養羊，招致歧視並被房東驅趕，最終該住戶憤而縱火釀成悲劇。這則新聞對主唱Ready帶來極大的衝擊，他與吉他手 GZ汲取其中的情感衝突，從「牧羊人」的視角創作，描寫一位無法融入都市生活的邊緣人物，在孤獨中掙扎的心路歷程。黃鐙輝演出Tickle Tickle癢癢新歌MV。（圖／笨道策展Dustpanner Music提供）值得一提的是，MV找來真實的羊出鏡，讓黃鐙輝牽著牠在台北信義區的街頭流浪，引發路過的人群關注，所幸拍攝過程相當順利，演出經驗豐富的黃鐙輝也不禁稱讚這位「羊搭檔」的表現，「我們這隻羊是上帝派來的禮物，牠很乖！」片尾更有隱藏彩蛋，非人物種主唱阿顯驚喜現身，帶出牧羊人與羊令人惋惜的結局。為了更好地詮釋角色，黃鐙輝深入剖析牧羊人的內心，其形象讓他聯想到思覺失調的患者，總是承受著外界的偏見，黃鐙輝表示：「牧羊人被社會貼標籤、當成不定時炸彈，但問題是他們真的是炸彈嗎？還是只是你們的誤解而已？」他指出Tickle Tickle癢癢的音樂充滿台味且戲謔人間，以荒謬口吻演繹的故事，原來底色是一樁悲劇。
糾紛釀禍！桃園男子怒擺瓦斯桶洩恨 濃濃氣味驚動全鄰里
桃園市1名43歲周姓男子，因與李姓男子有糾紛，竟以危險方式發泄不滿，於4月27日晚間10時許，周男駕車前往李男位於八德區的住處，將車上的瓦斯桶搬下，並在李男家門前打開瓦斯開關，導致濃烈的瓦斯氣味迅速瀰漫四周，附近住戶聞到異常味道後，立即報警求助，避免釀成重大災害。警方與消防人員接獲通報後，迅速抵達現場，立即疏散周圍住戶，並緊急關閉瓦斯桶開關以解除險情，周男當場被警方控制，隨後被帶回警局接受調查，所幸此次事件並未造成傷亡，但卻引發整個社區的恐慌與關注。桃園地檢署經調查後指出，周男坦承犯行，聲稱因與李男的糾紛一時氣憤，才搬出瓦斯桶試圖洩恨，檢方依據現場勘查照片與多名住戶證詞，認定周男行為已構成《公共危險罪》，並認為其行為不僅危及鄰里安全，更對社會安定構成威脅，因此依《公共危險罪》嫌對周男提起公訴。警方強烈呼籲，民眾即使因私人糾紛感到不滿，也應以理性方式處理，切勿以危害公共安全的行為來表達不滿，否則將面臨法律嚴懲，甚至造成無法挽回的後果。
新鋁窗一夜蒸發！三輪車大叔誤當廢棄物竟成竊嫌 警神速尋回
台北市中正區日前發生一起離奇竊案，1名住戶剛購置的新鋁窗，竟在一夜之間憑空消失，讓屋主大感困惑，隨即向警方報案，中正第二分局南昌派出所接獲案件後，迅速展開調查，憑藉縝密偵查與監視器分析，最終順利追回失物，並將涉嫌男子移送法辦。警方接獲報案後，立刻調閱案發現場周邊監視器，雖未直接捕捉到作案過程，但1名中年男子騎乘三輪車的畫面引起警方注意。該男子曾在案發地附近徘徊，隨後三輪車上載有1個大型物品離開，警方循線追查，最終確認該物品正是被害人失竊的鋁窗。警方通知該男子到案說明，男子辯稱自己以回收廢棄物為生，當時以為鋁窗是被丟棄的物品，因此擅自搬走準備變賣，警方調查後認為其行為已構成《竊盜罪》，依法將其移送台北地檢署偵辦。警方特別呼籲，若發現疑似廢棄物品，切勿自行判斷與取用，應交由派出所或相關單位處理，以免因誤判觸法，引發法律糾紛；此外，提醒民眾妥善保管個人財物，特別是大型物品，避免成為竊賊的目標。
深坑豆腐工廠排汙水擾民 鄰居臭到受不了
新北市深坑區因臭豆腐聞名全台，不只能吃到道地豆腐料理，連臭豆腐都是當地生產，不過卻有1家坐落於山區的工廠，因汙水排放處理沒做好，導致路過的登山客「被臭得半死」，新北市議員陳永福也協助召集新北環保局、廠商會勘，盼能解決汙染問題；環保局表示，已請業者委託環境顧問公司重新規畫汙水處理流程，以提升廢水處理效能。據了解，該工廠坐落於深坑區王軍寮某路段上，且還是鎮南宮石媽祖參拜路線的必經之路，因此雖然位處深山中，但還是有不少登山客、信眾路過，然而散發的陣陣「豆腐香」也讓不少民眾作嘔，其中還發現有汙水從下游排出的問題，遭到當地住戶發現，擔心會造成環境汙染。陳永福表示，該工廠為政府輔導的特定工廠，雖然先前抽查都沒有問題，但近期卻接獲民眾陳情，反映該工廠製作豆腐等製品所排放之廢水，影響溪流生態甚至散發異味嚴重影響周邊前來登山及觀光民眾感受，因此偕同環保局、業者一同會勘，盼能解決汙水問題。環保局表示，20日會同經發局、衛生局及陳永福前往會勘，經查該工廠主要從事豆類加工食品製造業，領有特定工廠登記證，工廠內設有汙水處理設施，而該工廠問題並非「臭豆腐」本身，而是汙水處理，然而會勘當天並沒有發現民眾陳情的汙水問題，且離溪流仍有一段距離，研判並不會對溪流造成汙染。環保局補充，雖當下並未發現汙染問題，但仍針對業者處理設施各單元提供改善建議，另請業者委託環境顧問公司重新規畫汙水處理流程，以提升廢水處理效能。同時也請業者務必重視環境維護，後續若發現有違反環保相關情事將依法辦理。
創意家代銷2025推千億案量 預估年後觀望氛圍消弭「價量穩」
央行祭出第七波信用管制，2024下半年全台進入房市冷靜期，代銷業者紛紛傳出成交量腰斬慘況。不過深耕雙北的代銷業者創意家行銷預期，農曆年後剛性需求應有第一波回流，觀望氣氛應消弭，房市可望呈「價穩、量也穩」，創意家預計2025年將推出逾千億元案量。創意家行銷於台北市北士科新案「樺輝沐畇」舉行開工動土典禮，該案基地面積752坪，規劃興建地上14樓、地下4層的RC結構住宅大樓，主力坪數包括31、34、39、44坪，共104戶住家，4戶店面，訴求水岸第一排、戶戶面河岸，無敵景觀、住戶均質，總銷45億元。據內政部實價登錄資訊顯示，「樺輝沐畇」已揭露實價達57筆，每坪成交價約在96.3~106.2萬元。創意家行銷副總經理柯仲武表示，「樺輝沐畇」自7月正式開案時有不錯的銷售成績，7、8月每週成交大概7、8戶，去化達5成，本來預計10月底要完銷，但到9月19日第七波信用管制後，只賣大概近2成，平均每週成交約1、2戶，所以打房政策對成交量是有影響的，目前剩2成約30戶，預計要到明年2月底、3月中才能賣完。對於目前市況購屋信心不足，市場是否有機會價格回落？柯仲武認為，營建成本仍居高不下，預期房價要大幅下跌，並不大可能，但便宜一點的機會，倒是有可能。比較多的狀況應是價格會持穩，沒有大幅變動，也就是建商推案價格不會像前幾年依銷售分階段調漲，會先求有量，現在銷售時間拉長多個3~4成是必然的現象。創意家行銷於疫情期間年推案量約落在700~800億元，不過2025年推案量預估將重返千億，指標推案包括南港國泰調車場大案「SKY PARK」總銷80億元、台南欣巴巴「新府城」三期達110億元、基隆五堵暉騰建設83億元、「樺輝沐畇」二期80億元、松山區利晉工程81億元八德路新案、重慶北路「宏道一品」50億元、大直「TOP 31」60億元、台中國泰建設40億元、全坤建設三重案40億元、富品建設南京東路五段40億元、台南平實國泰建設案60億元等。目前有些案子已進入潛銷，預計明年初正式公開。對於2025年房市走勢，柯仲武認為，明年農曆年後房市可望逐漸回溫，關鍵在於購屋客戶能不能回到市場上，買房有剛需、置產、投資3大族群，雙北高房價區域投資的已不存在，置產擺長期的要顧慮到日後貸款問題，剛需是目前最大基本買盤，第一批回流的客戶，一定是剛性需求，但有多少量有不一定。預期上半年觀望氣氛應會消弭，市場不會全面大好，但至少買氣、成交量會逐步回溫，預期明年市應呈「價穩、量也穩」的格局。「樺輝沐畇」訴求水岸第一排、戶戶面河岸，實價登錄每坪成交約在96.3~106.2萬元，目前已銷逾7成。（圖／林榮芳攝）
土耳其彈藥工廠爆炸畫面曝 ！ 至少12死3傷
土耳其西北部的巴力克塞省（Balıkesir）一間彈藥工廠24日發生爆炸意外，這起爆炸還導致廠房倒塌損毀起火，造成至少12人死亡、3人受傷，警消獲報後已全力趕往現場救援，至於爆炸原因仍待釐清。從社群平台上的的畫面可見，工廠發生爆炸後燃起熊熊火光，廠外和周邊一片狼藉，四處都是廠房殘骸，現場還有多輛消防車和救護車正在進行滅火和搶救傷者。根據多家土耳其媒體指出，爆炸發生在當地時間24日上午8時25分，地點是巴力克塞省中部卡瓦克利村（Kavakli）一間生產彈藥的工廠，據了解，這座工廠成立於2014年，主要生產輕型武器的彈藥、炸藥及照明彈。這起爆炸發生後，報導也引述住在事發地點附近的住戶說法稱，爆炸發生當下他感覺到一陣強烈搖晃，可見爆炸威力強大。警消在確認現場無二度爆炸風險後已進入廠房進行搜索，有3名傷者被緊急抬出送出，另有12名不幸罹難的受害者。據省長烏斯陶奧盧（Ismail Ustaoglu）說法，目前已知有12名員工喪命，另有3名員工受傷送醫，他同時指出爆炸並未發現有外力介入，警方還在確認事發時工廠內有多少人員。不過土耳其內政部長耶里卡亞（Ali Yerlikaya）則表示，這起爆炸造成12人死亡、4人受傷，另一名當地官員表示，爆炸地點是在工廠生產炸藥的區域，並非工廠主要建築，事發當時有15人在該區域工作。土耳其西北部的巴力克塞省一間炸藥工廠在24日突然爆炸起火。（圖／翻攝自X）
嫌太吵亂刀砍死夫妻…2幼子目睹受巨創 冷血惡鄰「否認犯案求交保」被駁回
高雄市苓雅區去年發生一起震驚社會的「惡鄰兇殺案」，一名63歲吳姓男子因不滿樓上住戶長期發出噪音，竟持刀砍死羅姓男子及其妻子，2名孩子親眼直擊父母遇害一幕，幼小心靈遭受巨大衝擊。對此，惡鄰吳男遭逮後，至今仍在看守所羈押中，如今他也向法院聲請交保，裁決結果出爐。回顧此案，事發於2023年9月15日上午7點50分左右，當時羅姓夫妻在家準備送孩子上學時，遭到樓下鄰居吳男闖入砍殺共13刀，夫妻倆雙雙殞命，死者的2名孩子目濺血一幕，慌忙跑下樓向管理員求救，直呼13樓的阿伯殺死了父母，原本幸福的一家4口，就此陰陽兩相隔。犯案後，吳男隨即騎機車火速逃逸，警方獲報立即展開追捕，並於同日上午在屏東縣枋寮鄉將他逮捕歸案，吳男落網後拒絕配合偵訊，針對行兇細節一律緘口不提，並未坦承犯案，案經檢方偵查終結，依《殺人罪》將吳男起訴，並向高雄地方法院聲請羈押獲准。被送往看守所關押逾1年，最近吳男的羈押期即將屆滿，他透過律師向法院聲請交保，法官審理認為，吳男犯案後隨即逃離現場，可見有逃亡事實，加上逃逸過程中還丟棄身上衣物，足以認定有湮滅證據之虞，考量吳男所涉殺人案對社會治安危害重大，因此駁回其交保聲請。
不滿媽媽管太多！新北男縱火害母全身50%燒傷 檢方訊後聲押
新北市板橋區三民路二段一棟公寓2樓，於23日凌晨發生火警，導致53歲女住戶全身50%二度燒傷、臉部嚴重灼傷，20歲兒子及23歲女兒則因嗆傷送醫。警方調查後，20歲許姓男子坦承因不滿母親管教嚴格，心生怨懟點火縱火，目前已依涉嫌放火燒燬住宅及殺人未遂罪嫌遭聲押。據了解，這起火災發生於23日凌晨1時許，新北市消防局接獲通報後，派遣33輛消防車及94名人員到場搶救，並疏散13名住戶。許姓母子三人被成功救出，只有母親傷勢最為嚴重，全身多處為二度燒傷，主要集中於臉部。許男及其姊姊則因嗆傷接受治療。消防人員在約1時15分控制火勢，初步判定火源位於客廳及房間的雜物堆積處，燃燒面積約20平方公尺。據鄰居表示，事發前聽到住戶內部傳出激烈爭吵聲，隨後即聽到許母大聲呼喊「失火了」。經警方調查，許家母子三人目前均無業，火警發生前因家庭口角爭執激化，許男疑似心生不滿點火洩憤。警方訊問後，許男坦承因受不了母親「管得太嚴、很煩」，一時氣憤下縱火，惟未透露詳細手法。新北市消防局火災鑑識中心會同警方蒐證，初步確認許男涉案重大。因其聲稱精神不穩，警方將其送往雙和醫院進行精神鑑定，院方初判許男精神狀況正常。新北地檢署表示，許男犯罪嫌疑重大，且有逃亡及反覆實施之虞，已向法院聲請羈押，案件細節仍待進一步釐清調查。