住好宅
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【美好住宅情報】桃園大有絕版美地 璟都城品2期動工
長年深耕桃園、連續8年榮獲資深誠信建商的《璟都建設》，嚴選新光三越、大有國中旁絕版美地，推出建案「璟都城品」熱銷7成的好買氣，於農曆年後舉辦2期動工典禮，不僅展現集團的承諾與實力，也預告集團為桃園人打造城市綠洲的決心，未來住戶不但擁有出門三步五步都是店、孩子上學過馬路就到的便利機能，更與全國首座梯田生態公園、桃林鐵道與虎頭山萬頃森林為鄰，從都會親密距離回到被蟲鳴鳥叫、自然生態包圍的家，讓身心五感獲得充分療癒休養，充分體現“健康”才是21世紀最大、最重要的財富本質。連續8年 榮獲資深誠信建商肯定 璟都建築初心 創造土地最大價值璟都建設機構深耕桃園在地近20年，從建築理念再到產品規劃，董事長黃國明堅持要讓年輕人能夠買好房、住好宅；由於黃董年輕時，也是辛苦打拼的過來人，深刻瞭解首購族要存房貸、拚事業，兼顧照顧家庭的心聲，因此在選地上，特別重視地段的交通便利與生活機能，「交通力！生活力！增值力！」璟都選地三法則，看準居住環境與未來發展，訴求讓年輕族群能夠輕鬆且安心地買到好地段，相對未來入手後的保值性也要更高。早在2013年，璟都率先提出「永久保修、永續服務」的ECO永續宅服務，建築業的本質就是服務業，而璟都獨家ECO永續宅的概念很單純，一是對房子的售後服務，二是對客戶的諮詢服務，無論這間房子轉過幾手，只要是璟都的房子就永久保修，同時只要住戶有任何房地產相關疑問，無論房屋買賣、購屋建議、物業管理、內部裝潢甚至家電選擇，一樣可以透過這個諮詢體系來獲得資訊，省時又安心，絕對值得消費者託付終身。「璟都城品」獨享豪宅才有的百米林蔭大道璟都建設機構以「ECO永續宅」為基礎，細心關懷為出發點，從硬體建設到軟實力兼備，導入智能管家、防疫建材之外，更匠心運用基地一二期優勢，為全體住戶規劃一條回家獨享的百米林蔭大道，未來將與桃林鐵路連成一氣，將住宅提升至另一個層面，這是建築的趨勢，也是璟都一直以來的目標。「璟都城品」基地位於大有特區正核心，距離新光三越、大有國中小僅一路之隔，獨享繁華中取靜的優勢，也讓該案在公開時就獲得亮眼的成績，目前趁2期開工推出2房698萬起優惠方案，錯過的民眾可洽專線：03-355788
科學風水師1／空氣清淨機和除濕機就夠了嗎？ 室內空氣要注意的細節比想像還要多
每年秋冬空氣品質不佳，空氣中的懸浮微粒就會增加，民眾認為只要開空氣清淨機就能解決問題；若是碰到潮濕的天氣，開除濕機就好，可是何時該開、何時該關，民眾都是憑「直覺」判斷，到底對身體好不好，其實也無從判斷，致力於改善室內空氣品質的欣寶智慧環境執行長曾婷婷表示：「人們其實對空氣無感！」根據行政院環保署統計，國人平均每人每天有80%至90%的時間處於室內環境之中，曾婷婷說：「為什麼明明待在冷氣房內，每到下午時分，所有人都會昏昏欲睡，其實是因為空氣中的二氧化碳濃度過高，這時候若是有系統可以判斷該引進新鮮空氣進來，就能避免同樣的問題持續發生。」曾婷婷創辦的欣寶智慧環境，最主要的服務就是改變過去室內設計中所欠缺的「室內空氣控管」。曾婷婷分享她的創業理念：「很多人會買空氣清淨機、除濕機，但缺乏一個系統來控管『看不見的空氣』，只有將空氣數據化，才能明確掌握品質，我所發明的GIA空氣品質智控儀，就能解決這個問題。」透過客製化的系統，能讓室內空氣獲得全方面的改善。（圖／欣寶智慧環境提供）這套系統可以偵測並診斷每個空間發生的空氣污染源，再配合室內空間及人數做規畫，找到改善的方法，最後並透過雲端的數據分析，將室內空氣維持在最舒適的健康狀態，而且可以偵測的項目包括PM2.5細懸浮微粒、PM10懸浮微粒、二氧化碳、TVOC（揮發性有機物）、溫度、濕度、甲醛、黴菌、一氧化碳、臭氧、室內綜合指數（IAQ）及室外綜合指數（AQI）等12種空氣品質數值。曾婷婷表示：「一般空調是無法引進新鮮空氣的，而且空氣看不到，自然要用數據來呈現，我們的專家系統可以診斷室內每個當下發生的狀況，藉由專業的管理，就能讓每個人都能在舒適的環境中生活。」她也笑著說：「住豪宅其實不如住好宅，我們在規畫系統時，也會幫屋主找風向，如果樓下有餐館，自然要避開排風口，所以我們是用科學的方式替屋主『看風水』！」欣寶智慧環境創辦人：曾婷婷設立：2017年提供服務：室內空氣品質監測與改善工程曾婷婷1963年生學歷：橫濱國立大學化工系、台北科技大學建築與都市設計研究所經歷：太子建設分公司總經理、太子建設總公司顧問現職：欣寶智慧環境執行長、台灣病態建築診斷協會副理事長
【住好宅情報】「上德湛」新一代超讚好宅持續熱賣
上德開發與美居建設共同傾力創作，「上德湛」以良善住宅品質規劃為優先，大規模的全面思考，整合「時代新住宅」革新意志，繼推出以來，深受購屋者的好評，佳評如潮大賣訊息不斷，(18)日前盛大舉行動土開工大典。該案以1821坪三面臨路大基地，集結頂級台灣專業大師團隊，戶戶平面車位，全區無障礙，安全親子社區，挑高7M迎賓大廳，質感、氣韻、優雅生活入境，中庭寬約50M、深30M，植樹、休閒、綠能氧森、健康自然、15項風景公設，兼具人文廣場、戶外演出、靜謐草原，其大量綠化讓居住環境抗燥有效降溫，也保有最佳親子安全的休閒生活。「上德湛」高品質住宅規劃有享有迎賓大廳、多功能宴會廳、媽媽教室、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室、乒乓球、撞球室、閱覽室、宅配室、垃圾收集冷藏室， 小宴客廳、時尚烹飪、茶敘會館，延伸「居家生活空間」的機能性，讓生活內涵與質感大大提升。「上德湛」位於明新科大校園第一排，豐富的生活網，優質學風的單純領域，寧靜與便利兼得。康樂路和明新街商圈好熱鬧、麥當勞、7-11連鎖店、藥妝店、文武市集，都在家旁邊！生活機能超好！明新科大第一排 25至50坪 ，坐享完整人文版圖，青年首購、換屋、全齡思維，具備多項貼心關照與呵護。洽詢電話:( 03)559-3111。
【住好宅情報】林口A9綠海地王 南勢價格親民吸客
林口隨著機場捷運通車、三井OUTLET開幕，民視大樓與TVBS相繼進駐影視城媒體園區，讓開發成熟的OUTLET周邊已經翻漲上4字頭，位於林口蛋黃區的南勢，成為想尋找大基地建案，又期望買到親民價格的小資家庭購屋客最夯的選擇。近期登場的「A9綠海地王」擁有林口市場現階段罕見的近2,000坪超大基地，三面臨路的低密度住宅環境，和另看屋客心動不已的綠海景觀視野，加上鄰近學區用地，個案規劃17-42坪一到三房，共計235戶，包括住宅213戶和22戶店面，早鳥優惠訴求「2字頭房價」、「3房千萬有找」，迄今潛銷近一個月，預收2成。由於新北市林口新市鎮幅員遼闊，「A9綠海地王」所在的南勢重劃區屬於低密度開發區，境內多為透天與10樓以下的大樓，公園綠地多、住宅棟距開闊，2字頭親民行情，相較三井Outlet、機捷A9站的高單價等於打了7折，因此深受首購族青睞，衝出一波波買氣！南勢的高CP值優勢已在區內創造「甜蜜蜜」、「囍洋洋」兩大話題個案，完滿熱銷CLEAN，由森聯機構與佳 峻建設強強聯手合建的「A9綠海地王」強勢接棒登場。該案靠近森林保護區第一排，綠海景觀一覽無遺。圖／業者提供「A9綠海地王」專案經理余志文指出，在林口南勢擁有「學區」及「交通」兩大特色，一台車就能夠暢行無阻，三分鐘直上交流道，還有機捷A9站可供通勤，對台北、桃園通勤的上班族而言，是相當實惠的選擇。加上1,970坪基地規劃健身房、兒童遊戲室、LOUGE BAR交誼廳、瑜珈教室等豐富公設，滿足住戶個年齡層休閒需求。地段上，「A9綠海地王」附近有南勢街商圈，近南勢雙語國小，孩子走路就能上學，基地緊鄰大崙公園與森林保護區，散步到忠孝路全聯5分鐘、三井Outlet只要10分鐘，開車到家樂福約5分鐘，威秀影城、國賓影城車程4分鐘。匯集交通便利與生活機能等優點，潛銷階段就買氣火燙，購買的多半是在地科技新貴、新婚家庭，也有不少來自北市的客群。
【住好宅情報】新莊震撼彈 中悦富豪商辦一發三響
2019年10月2日，中悦新莊商辦大動作，舉行新莊【CBD時代廣場】正式的開工動土，該案地處中央合署辦公大樓正對面，榮華路與30米中平路交匯處，臨近機場捷運A4副都心站，與備受矚目的儒鴻企業總部街相望，居新莊最佳的戰略位置。基地1902坪，以裙樓設計整合都市川流動線，定位時代廣場，是未來新莊人潮聚集的指標地段，一如台北信義計畫區市政府、新光集團與台北101大樓之間與所創造的裙樓與人潮效應一致。由於北市頂級商辦嚴重缺貨，日前聯強國際以每坪100萬元，總價50.87億元買下台北市南港「世界明珠」27層樓的其中12層A級商辦，作為「聯強國際大樓」企業營運總部，為商辦市場注入強心劑。「儒鴻企業總部」投資64億元規劃地下4層樓、地上19層建築物，為突顯企業特質，建築物以紡織的經緯線條、織品腰身及裙襬曲線做為建築主體造型意象，可望成為新莊副都心新地標。此外，先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等跟著搶進新莊副都心設企業總部，宏匯集團BOT的「i-Tower雲端科技大樓」，也將提供大型知名企業A級商辦租賃，讓大台北商辦市場，瞬間成為台灣的投資熱點。中悦建設機構以頂級商辦佈局新北，大動作頻繁，三個新莊的商辦同時鳴槍啟動，一棟是即將完工的【中悦IFC】，隔30米中平路即是初開工動土【CBD時代廣場】，另一棟是位於機場捷運A3站出口的【A3新創總部】，對面即是宏匯集團旗下加緊興建的宏匯凱悅嘉軒酒店。中悦建設機構的營運總部，也將進駐即將完工的【中悦IFC】，整個新莊，呈現出來的就是總部熱!新較於南港、大直、信義的商辦，新莊以超高CP值的競爭優勢，勢必席捲全台投資熱錢!中悦IFC洽詢專線：02-8521-6886