住商混合
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殺人後裹屍同住！韓男用死者「屍體指紋」貸款百萬花用 檢方認「惡性重大」公布長相
近日，南韓發生一起恐怖的殺人謀財事件，一名31歲男子闖入一棟住商混合大樓，殺害了另一名素不相識的30多歲男子，之後搶走對方的身分證與現金卡，在各處消費了數百萬韓元。更令人髮指的是，這名男子利用受害者指紋解鎖了對方的手機，並成功申請高達6000萬韓元（約新台幣136萬元）的貸款。這名兇手在一周後被警方逮捕，案情也隨之曝光，震驚南韓社會。檢方考量其犯罪手段殘忍，損害嚴重，決定公開其姓名、年齡與長相，供外界警惕。。綜合韓媒報導，這起事件發生在南韓慶尚北道金泉市，今年11月12日晚間，經濟拮据的31歲男子梁正烈（양정렬，音譯）闖入金泉市栗谷洞一棟住商混合大樓。媒體指出，當時他正坐在某戶素昧平生的陌生人家門口，卻被這名30多歲的住客喝斥要求離去，梁正烈隨即撬門闖入屋內，以凶器將對方殺害。事後，梁正烈以保鮮膜包裹被害人屍體，並住在死者家中長達一週，期間使用死者的身分證，現金卡在附近醫院、超商、旅店等地消費數百萬韓元。當把死者的財產花光後，甚至又利用屍體的指紋解鎖手機，成功冒充死者身分貸款6000萬韓元。韓媒指出，在梁正烈與屍同住期間，被害者的父母曾經因為兒子失聯而嘗試聯絡，都被梁正烈以簡訊蒙騙過去。之後梁正烈的父母在19日接到他的電話，坦承了自己已經殺人的事實，並透露自己打算自殺。韓國警方則在當日下午，在金泉市一家汽車旅館的停車場將他逮捕。梁正烈落網後，主張自己殺人只是「衝動的偶發性行為」，殺人則是在肢體衝突中，無意使用了對方家中的武器將他殺害。但警方追查認為，梁男對自己的犯罪行為做了充分的準備，包含提前準備凶器，且犯案後曾企圖棄屍，最後在11月28日將他以強盜殺人罪嫌移送檢方，還對他進行了精神狀態的鑑定。事件曝光後，憤怒的受害者家屬在大邱地方檢察廳前舉牌靜坐，高舉的紙板上寫著「請公開兇手的身份，揭露我兒子被殺害的真相」、「永遠不要成為披著人性的魔鬼造成的另一個受害者」等標語。 對此，大邱地方檢察廳金泉支廳決定在12日公開梁正烈的長相、年紀、姓名等個人訊息。檢方表示：由於「嫌疑人表示對公開個人資訊的決定沒有異議」，因此沒有設定一般個人資訊公開的5天期限。此外，根據南韓《特定重大犯罪嫌疑人個人資料公開法》，檢方認定案件犯罪手段殘忍、損害嚴重，有充分證據相信犯罪嫌疑人實施犯罪的，可以公開其姓名、年齡。但只有在保障公眾知情權、防止犯罪嫌疑人再次犯罪、預防犯罪等公共利益必要時，才可揭露個人資訊。
板橋男墜樓！生前陳情「施工粉塵3次」 新北市府回應了
新北市板橋中山路某住商混合大樓18日發生墜樓案件，一名60多歲男住戶墜樓亡。據了解，死者生前曾多次投訴1樓KTV拆除施工粉塵四散的問題，然而多次陳情無果。對此，新北市環保局回應，曾在11月10、12和14日接獲陳情，因此三度前往現場稽查。死者生前曾發文批，整棟大樓到23樓頂層的健身房到處皆可見粉塵肆虐的痕跡，管委會主委幾乎全天坐鎮服務中心，協同主任向環保局、工務局等主管機關陳情，只是日子一天的過去，等來的依舊是每日與粉塵共度，主管機關人來，人走，人又來了，人又走了，人再來了，人又再走了，只留下如塵埃般的住戶繼續飽受粉塵的殘害。死者無奈地說，「難道卑微的新北市民只能任由身體被粉塵無情的殘害，默默承受著生活的不便和身體的傷痛繼續和如地獄般的環境生活，而不能有所祈求？」新北市工務局回應，該店家6月申請裝修及拆除執照施工許可，依據建築法規定建築物施工場所，應有維護安全、防範危險及預防火災之適當設備或措施，全案會同環保局會勘處理，若違反上述規定屬實，最高可罰9萬元。市府強調，面對市民的陳情與需求，都在第一時間儘速了解並回應。新北市環保局則指出，曾在11月10、12和14日接獲陳情，因此三度前往現場稽查，確認施工作業是否有違反環保法令。新北市環保局表示，前兩次到場時工地未作業，皆責請該社區管委會代為轉知施工業者加強防制措施；14日第三度稽查，當下未發現明顯粉塵逸散致空汙情事，但當面明確告知業者應注意事項，也立即回覆陳情人全案處理進度。
受不了KTV拆除施工粉塵！住戶墜樓亡 生前3次陳情：精神快崩潰
新北市板橋中山路某住商混合大樓18日傳意外，一名60多歲男住戶墜樓亡，據悉，死者受不了1樓KTV拆除施工讓粉塵四散，多次陳情新北市府，也在臉書說，「請停工，給身體受到傷害，精神即將崩毀的住戶留一條命」如今發生悲劇，有民代質疑是市府太怠惰。對此新北市府指出，在11月3度接獲陳情，都立即處理並派人前往稽查，前兩次皆未作業，第三次稽查沒有違反空污，但有告知業者應注意事項，也立即回覆陳情人。從死者18日在臉書貼的最後影片可見，他打電話陳情新北市府，他身體不舒服，精神快崩潰了，他打過3次電話，「麻煩你通知新北市長侯友宜、環保局長、工務局長，告訴他們，如果我用正常管道陳情都無法獲得正視，那是否意味著，市民必須要用生命的付出，才能喚醒各位的良知跟責任，才會在乎市民無助的求救？」發完影片的1小時後，死者從4樓墜下，當場沒了呼吸心跳，死者生前因為粉塵問題，多次跟管委會、市府反映，「請協尋新北市市長，板橋區站前凱悅大樓現正被粉塵肆虐，整棟大樓到23樓頂層的健身房到處皆可見粉塵肆虐的痕跡！」死者批，住戶每天都受粉塵所壤，主管機關人來了又走，讓住戶受殘害，施工單位也還再趕進度，「難道卑微的新北市民只能任由身體被粉塵無情的殘害，默默承受著生活的不便和身體的傷痛，繼續在如地獄般的環境生活而不能有所期求？」新北議員戴瑋姍也發文質疑，「侯市長應該出面說明：1.相關公務機關有無懈怠？2.為何未即時要求業主改善、請施工單位做好工地環境整潔？3.為何讓小市民必須以生命作為代價，才能喚起市府重視？」新北市府環保局指出，曾在11月10日、12日和14日接獲陳情，因此三度前往現場稽查，前兩次到場時工地未作業，皆責請該社區管委會代為轉知施工業者加強防制措施。11月14日第三度稽查，當下未發現明顯粉塵逸散致空污情事，但當面明確告知業者應注意事項，也立即回覆陳情人全案處理進度。新北市府工務局表示，該店家6月申請裝修及拆除執照施工許可，依據建築法第63條規定建築物施工場所，應有維護安全、防範危險及預防火災之適當設備或措施，全案會同環保局會勘處理，若違反上述規定屬實，最高可罰9萬元。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
快訊／板橋男墜4樓！當場無呼吸心跳 緊急送醫搶救
新北市板橋區中山路一棟住商混合大樓今（18日）下午1時許左右，驚傳墜樓案件。一名年約60歲男住戶從4樓墜落，當場失去呼吸心跳，被緊急送往亞東醫院搶救中，至於詳細情形仍有待警方調查釐清。
身分起底1／李多慧疑同居200公分經紀人 緋聞男友持感應卡一同返家
韓國啦啦隊女神李多慧今年5月宣布在北部定居，她曾在受訪時透露，新家距離天母球場近，附近又有許多美食店，因此被各媒體推測她應該是住在天母一帶。但時報周刊CTWANT觀察，李多慧的落腳地於新北市某區，上下班路程也不算太遠，在台灣學會騎機車後，她經常拍攝台妹騎ㄅㄨㄅㄨ的影片，影片中也可見她出沒新北市該區一帶、或是現身通往與駛離該區的道路，可見她相當熟悉這區塊的交通環境。而和她傳緋聞的200公分韓國經紀人總是會跟她一起返家或出門，2人關係昭然若揭。10月26日早上9點21分，李多慧與身高200多公分的經紀人走出新北市的住處，經紀人將行李交給司機放上後車箱時，李多慧已經一頭鑽進保母車，隨後抵達土城區一處住商混合大樓，由兩名女子迎接後上樓。約莫1小時候，保母車開離，於中午時分又回到大樓旁，一名男子拿著裝著禮服的袋子上樓。當天要出席走鐘獎擔任頒獎嘉賓的他，看來此行是先來梳化準備。李多慧與經紀人上車準備前往土城梳化。（圖／本刊攝影組）完成妝髮的李多慧換好衣服，跟著經紀人前往走鐘獎現場。（圖／本刊攝影組）下午2點半左右，李多慧做好妝髮，身穿紫色無肩帶小洋裝，由經紀人及助理陪同搭上保母車，一路直奔台大體育館。下車時，李多慧披著黑色皮衣，經紀人身上的皮衣則拿在手上。面對等候的粉絲和媒體鏡頭，李多慧立刻進入狀態，滿臉笑容、比出手勢任人拍攝。接過工作人員給的通行證後走向場館。在入口處時，李多慧回頭露出勾人魂魄的眼神，立刻又讓現場的快門聲大作，讓粉絲們拍得無比開心。到現場的李多會被眾人簇擁，人氣超高。（圖／本刊攝影組）李多慧與Joeman在走鐘獎上搭檔頒獎。（圖／讀者提供）晚間近8點，換回自己服裝的李多慧和經紀人離開場館，兩人共乘多元計程車回到住處。8點12分，抵達後，原本總是負責行李的經紀人這回就站在路邊，而李多慧則應司機要求合影留念，李多慧拿著司機的手機掌鏡，司機開心又滿意的表情。拍好後，李多慧從後車廂拿下行李廂，走向等在門口的經紀人身邊，由經紀人持感應卡刷卡進門，於公於私都對我們的韓國啦啦隊女神十分照顧。當晚直至深夜凌晨時分，未見兩人出門。結束工作後李多慧換下小禮服穿著性感輕便服裝準備離開。（圖／本刊攝影組）到家前李多慧幫司機大哥拍了兩人合影，看來心情頗好。（圖／本刊攝影組）經紀人手持感應卡開門入內，後方的李多慧跟著進去，至凌晨都未再出門。（圖／本刊攝影組）李多慧曾被媒體捕捉到與200公分男共吃芒果餵食秀，也曾互動曖昧同進飯店，錄節目中先休息空檔李多慧拿出一包零食還親自餵食送入他口中，兩人深情凝望，事後澄清對方僅是經紀人，還說看到緋聞覺得很好笑，完全不認兩人有工作之外的情感關係。關於李多慧與經紀人現在的關係，李多慧在台公關公司回應：「多慧有4個PD製作人，都為工作夥伴，多慧為該韓國公司旗下在海外發展的重點藝人，為協助多慧在台灣順利工作與溝通，因此每個行程都會有經紀團隊協助在旁，由於租屋處為同一棟大樓，所以不論是哪位PD跟隨行程，上下班都會一起行動。」此外，李多慧經紀人被爆曾有過一段婚姻，且和空姐前妻不歡而散一事，公關表示：「感謝大家關心，但經紀人非公眾人物，還請尊重個人隱私。」但並未直接否認爆料。在李多慧的騎車影片中，可以看到某些區域是她比較常出沒的。（圖／本刊攝影組）
美國和平小鎮發生離奇命案 49歲男子「卡捐款箱」慘死
近日，美國威斯康辛州麥迪遜鎮發生一起離奇命案，一名49歲男子卡在超市停車場附近的捐款箱中，被人發現時已經沒有生命跡象。警方初步排除他遭人殺害的可能性，但也沒有人能說清男子為何試圖把自己塞進捐款箱才導致他不幸喪命。附近民眾對此都感到震驚不已，警方也對此展開調查。據《WMTV》報導，本月22日下午3點15分左右，一名男子被發現受困於美國連鎖超市「Hy-Vee」西側停車場附近的捐款箱，當警方獲報抵達現場，立刻協助該名男子脫困，並由急救人員展開搶救措施，但該名男子依然當場死亡。麥迪遜警局（Madison Police Department,MPD）的發言人弗萊爾（Stephanie Fryer）表示，根據警方調查，死者男性為49歲，但目前還在釐清該名男子是如何要強行進入捐款箱中。當局官員懷疑，死者生前「可能是想要拿回捐款箱中的財產」，但目前仍未有確切證據證實此論點，且現場目前沒有任何外力介入的跡象，初步排除他殺的可能性。住在事發超市附近的常客蘭德爾先生得知消息後相當震驚，他告訴媒體：「麥迪遜是非常和平的小鎮，而這附近就是其中最熱鬧的住商混合區。」針對該案，警方獲報後，先是在停車場拉起封鎖線，並搭上帳篷保護亡者隱私，希望盡可能保護調查的完整性，同時向受害家屬致上哀悼之意。
狠男勒死女友再將雙胞胎兒「丟入洗衣機悶死」 無期徒刑定讞
彰化縣一名陳姓男子，2019年間懷疑同居女友陪酒與異性曖昧，將女友掐死後，還將兩名未滿一歲的雙胞胎兒子丟入洗衣機中悶死。陳男一審及二審都遭判死刑，更一審改判無期徒刑。最高法院駁回檢方及陳男上訴，依台灣司法心理學會鑑定結果，認為其仍有矯正及再社會化的可能，無期徒刑定讞。台中市一處住商混合大樓，2019年11月3日飄出異味，警方獲報破門後發現一名女子陳屍床上，兩名10月大的雙胞胎兒子則躺在其懷中，已身亡數天。警方鎖定雙胞胎的父親陳男涉案，同月8日中午在彰化縣的網咖將他帶回。據了解，陳男原本在加油站打工，2019年8月失業後在家照顧雙胞胎兒子，他懷疑在八大行業工作的陳女與異性客人曖昧，兩人爭執後陳男情緒失控掐勒陳女脖子致死。12小時後，他又將兩名兒子放進洗衣機，再放入厚重毛毯，無視稚子哭鬧聲，坐在沙發上不為所動，確認其已死亡後才將遺體抱出。台中地檢將陳男依殺人罪提起公訴。台中地院審理認為，陳男殺害陳女及兩子後，為了掩飾，刻意將冷氣溫度調低，並噴灑香水，隨後與友人出門四處玩樂，被害者家屬無法宥恕，陳男也無尋求和解之意，行為殘忍惡性重大，屬兩公約之「情節最重大之罪」，殺害陳女部分判刑13年，殺害雙胞胎稚子部分則判死刑，合併執行死刑，褫奪公權終身。台中高分院二審同樣維持死刑判決，上訴後，最高法院撤銷發回台中高分院更審。台中高分院更一審認為，陳男年幼時歷經父親酗酒家暴，母親又患身心疾病，養成他低自尊、悲觀人格，案發時又面臨失業、女友和男客曖昧等壓力。另外，法官認為陳男願意以繼承母親的不動產賠償給被害者家屬，顯示他悔悟且積極彌補損害，有減輕犯行責任之依據，改判無期徒刑。判決出爐後，檢方及陳男均提出上訴， 19日最高法院駁回，陳男判處無期徒刑定讞。
中山區住商大樓墜樓意外！ 50歲女子砸路樹重摔人行道不幸身亡
台北市消防局18日中午12時許接獲報案，位於中山區松江路的一座住商混合大樓前，發生一宗墜樓意外，報案指出，有1名年約50歲的女性墜樓，消防人員迅速趕抵現場進行救援，隨後將傷者送往台大醫院，然而最終未能挽回其生命，在12時40分宣告不治。警方初步調查顯示，死者墜樓地點位於大樓的12樓頂，現場發現1張椅子，初步排除他人介入的可能性，由於死者身上並無證件，警方目前正積極調查其身分。事發當時，大樓的1樓是超商，正值中午吃飯時間，往來人潮頗多，墜樓事件引發不少目擊者的恐慌，一些人甚至目擊到了墜樓的全過程。幸好，事發時並未有其他人受到傷害，只是路樹因為墜樓而受到影響，樹葉遍佈地上，前方1輛計程車也暫時受阻。警方目前已封鎖現場展開調查，並擴大調閱監視畫面以了解事發全貌；同時，鑑識人員也已抵達現場進行現場勘查，預計將會報請檢察官進行遺體驗屍。
夾娃娃機店深夜擾民 台北市將從重處罰
近年因開設夾娃娃機台門檻低，吸引不少人當作副業經營，但深夜大聲播放音樂或人潮聚集發出吵雜聲，讓鄰近住戶苦不堪言。去年台北市環保局接獲53件陳情，今年1至5月有16件，環保稽查大隊長顏伶珍表示，在晚間10時至隔日上午8時違反《噪音管制法》，裁罰金額將加倍，最高可處3萬元罰鍰。議員提醒市府應在業者開業前加強輔導。環保局去年11月23日公告修正「禁止從事妨礙安寧行為區域範圍及時段」，新增住宅區夜間時段禁止播放音樂商業行為，另環境部也修正違反《噪音管制法》案件裁罰基準，對夜間時段違法將裁罰金額加倍，經稽查人員採證屬實，可處6000元以上、3萬元以下罰鍰，未改善可按次連續處罰。顏伶珍表示，以往接獲陳情案件時，會先透過噪音音量檢測，若超標業者只需調降機台音量，符合噪音管制標準即可，不過在夜深人靜時，仍可能影響周邊居民睡眠。國民黨議員秦慧珠指出，夾娃娃機台大多設在住商混合區，民眾夾到物品都會很興奮，出現拍打機台、尖叫或大笑聲響，店內音樂也都放得很大聲吸引民眾前往，如果沒有播放音樂，噪音狀況會改善很多，不過，店裡通常會聚集人群，人多容易喧嘩，這確實較難管制。她建議，環保局應主動提醒業者張貼告示，像是超過晚上10時請勿喧嘩。民進黨議員陳怡君說，她支持加重開罰以遏止夾娃娃機店噪音，但在祭出罰則前，必須對業者做完善宣導，業者做小本生意以賺錢為目的，只想到要擺什麼商品吸引民眾夾取，市府應加強輔導業者。
停車格包租公2／掃街找私有車格叩門信義區大地主 宋捷仁建共享平台APP+地鎖建「護城河」
「我發現前兩次的創業，像是賣果乾、期貨交易程式平台都是只要會行銷、會包裝，複製技術以後，誰都能做，不會因為時間的積累造成別人無法進入的門檻。」宋捷仁領悟到「創業門檻」的重要性，2016年創辦USPACE（悠勢科技）時他告訴自己，「一定要有『護城河』」，提高自己的不可取代性。」要如何建立護城河？宋捷仁直言，「其實就是要有自己的平台，因為這個比較難被抄襲。」「剛開始就是3個人，大概100萬元，從創立、策劃到把基礎計入跟商業模式用出來大概1年時間。」共享車位有別於傳統停車位經營模式，當時可說是前所未聞。「這段時間最難的是沒有工程師願意冒險加入，後來我找網路上有專門教導別人怎麼寫APP的部落客大神，我想願意寫文章教學的人一定很有愛心，所以我就透過寫信、Facebook私訊等各種方式聯絡他。」皇天不負苦心人，最後那位APP大神聽了宋捷仁的理念，也找了很多會寫程式的朋友加入，才有了專屬於自己的APP功能架構技術，而在APP被開發出來的同時，不會寫程式的宋捷仁負責號召會開發業務的朋友們。宋捷仁苦笑說，「我們在台北市東區挨家挨戶敲門問說『你的車位要不要拿出來共享？』但是都被當成詐騙集團，大概半年左右發現行不通，我們只好去租車位，大概租了10幾個，再透過USPACE的平台租給其他人，最初用戶端可以透過平台預訂車位。」雖有全新的APP，但共享車位初期運作可說是土法煉鋼。「當時還沒有地鎖，車格裡只放很大的QR CODE宣傳板，我跟另外2個創辦人還要輪流在停車場指揮用戶停車。」宋捷仁回憶，「成效蠻好的，我們把營收數據拿給附近住戶看，就說『這一個可以賺5千，你要不要加入？』就這樣挨家挨戶地問，結果越來越多人加入。」隨著共享車位增加，人力無法負荷，宋捷仁取經大陸共享車位「IoT（物聯網）智慧地鎖」，參加「2017 Hami軟體開發大賽」，拿下創新應用APP組冠軍，引來中華電信上門，提供NB-IoT技術與IoT大平台，合作打造共享車位IoT平台。有了IoT（物聯網）智慧地鎖平台，宋捷仁團隊與中國的丁丁停車研究地所晶片改良，並自行研發地鎖控制、外觀，只要將智慧地鎖裝在車格內，就能讓使用者透過APP操控藍牙裝置，進入停車格時降下地鎖停車及計費，離開時升起地鎖就能線上扣款；私人車位所有者則以APP設定共享時段、金額，查看租用及收入，讓USPACE的共享車格服務全面進入「無人化」。將智慧地鎖裝在車格內，使用者就可以透過USPACE APP降下及升起地鎖。（圖／翻攝自悠勢科技臉書）根據本刊記者實際操作，在台北市南京東路上精華地段找不到停車格時，開啟USPACE APP即可以清楚看見附近可停的車位，經過時會看到顯眼的黃色智慧地鎖，只要按下「我要停車」，智慧地鎖就會在5秒內降下，讓記者順利將車停入；離場時只要按下「我已駛出」，智慧地鎖就會自動升起，APP也會自動從原本綁定的信用卡中扣款。如果忘記按駛出的按鈕，系統也會跳出通知提醒是不是還停在車格內。創業第三年，USPACE取得500多個空地停車位，宋捷仁有了底氣，決定挑戰商辦大樓。「因為住商混合，當住戶平日出門去上班時，正好辦公大樓上班族會有停車需求，這樣交錯的時間剛好符合共享車格的概念。」他從可增加管委會收入切入，果然成功拿下大安捷運廣場管委會合作案。「在2020年疫情開始，因為大家不敢坐大眾運輸工具，都選擇開車出門。」雖然封城掉了40%的營收，宋捷仁卻開心地說，「因為我們無接觸、無找錢、無按鍵、無人的服務，也讓人安心，過去不願釋出車位的場所，像是飯店業、百貨業因為顧客變少，反而提高合作意願。」台灣疫情解封不到2個月，USPACE月營收立馬超越疫情前水準。不過對於每個車格的收入，USPACE表示，「每個場域跟地點跟區域還有合作的時間有很大的不同，這個很受環境影響。」宋捷仁曾說過，「如果每車位一個月營收8,000至10,000元，USPACE淨利為2,500元以上。」透過USPACE的管理、合作，越來越多精華地段有全新停車格加入共享方式。（圖／翻攝自悠勢科技臉書）接著，宋捷仁也順利談下宏泰交易廣場一號、二號停車場。「我沒有想做台灣最大的停車場，我又不是停車場公司，但是我抓指標大樓，像我取得宏泰集團，我就可以再去說服其他指摽大樓給我經營，這樣也會產生大量的會員用戶。」他解釋。2年前，USPACE再接再厲，與南山人壽、富邦集團及飯店、商業大樓等合作，「這APP讓商業大樓方便收取共享車格租金，還可幫訪客預約車位、管制進出閘道，也無需繳費機，直接線上繳停車費用，達到『無感停車』。」宋捷仁說。宋捷仁將USPACE定位為科技新創公司，而非停車場業者，「當有技術、有平台後，重要的是怎麼透過創新，做到跟傳統業者差異化？」他的定位策略吸引投資者上門，先有道路救援女王TMS全鋒事業總經理于蓓蒂入資，2019年中華電信和PChome合組的「基石創投」及國發基金等，參加種子輪募資逾千萬元，2022年則有台灣大等入資2億元，幾經增資，USPACE股本已從創業時的一百萬增到3.16億元。「我們在台灣成長速度很快，五年前台灣三菱透過當時一位董事，介紹日本三菱認識，就開始談合作、審查公司，談了一整年才正式簽合約，對我來說也是一個歷程碑。」接下來，宋捷仁要進軍海外市場，在澳洲、印尼、馬來西亞跟泰國，將計畫以投資或併購方式推廣「共享車格」。
不明低頻噪音擾鄰！北市環保局稽查人員扮偵探 凶手竟是「它」
現代人重視健康，不少民眾會在家中安裝電動按摩椅、跑步機、氣血循環機等健康器材或設備，但民眾使用時往往無意間製造了低 頻噪音卻不自知，引發擾鄰問題。幸好臺北市環保局稽查人員憑著豐富經驗、偵探辦案精神，抽絲剝繭地找出噪音源，解決了惱人的噪音，還給民眾安寧的生活。環保局今（15）日表示，該局稽查大隊近期接獲一件陳情案，市民反映其公寓住家有明顯低頻噪音干擾生活。稽查人員前往了解，在民眾家中確實可感到低頻振動情形，稽查人員憑過往經驗初判可能為低頻噪音。因現場無法即刻確認音源，稽查人員勘查周遭環境後鎖定可能的音源，接著像偵探般，一一檢視、確認、排除，抽絲剝繭地尋找線索，逐步縮小、釐清音源範圍。在排除同棟超商之冷凍櫃及冷氣室外機，也確認周邊店家各項設備均無異常後，依陳情民眾提供的噪音特性與時段，並訪查其他住戶後，研判噪音源可能為家戶內使用的電器所產生。再訪查其他住戶是否也受到同樣低頻振動干擾時，有住戶表示同棟某住戶常於特定時段使用按摩椅，會產生些微的振動。得知此訊息後，稽查人員至該住戶家時，見門口旁放置了1台「氣血循環機」，該機器直接置放於樓地板上，未有任何減振裝置，啟動時確實有明顯振動。稽查人員確認音源為該設備後，要求住戶加裝緩衝軟墊以減少使用時產生的振動噪音，避免擾鄰。該住戶加裝緩衝軟墊後，陳情民眾便再沒有受到低頻噪音的干擾，解決了問題。環保局指出，臺北市人口及建築物密度皆高，加上土地使用分區住商混合，雖能提供便利的生活機能，但也易產生各類噪音擾鄰問題。經統計，民眾投訴的噪音陳情案件中，不明音源約占4％，查找上有其困難性。該局表示，多數民眾經常認為環保局應該有設備可偵測或現場即可判定噪音源，但實務上查找及釐清音源除設備外，往往需耗費很多人力與時間，除有賴稽查人員經驗判定外，也需陳情民眾協助才能順利解決惱人的噪音。環保局呼籲，民眾在家中使用運動、保健器材風氣日盛，而器材多數以動力傳送大量能量輔助活動，部份器材亦標榜特定頻率振動方式以協助使用者達運動效果，若產生噪音或振動後無適當緩衝設計，易透過建物傳導聲音影響其他住戶，提醒民眾應注意家中設備的使用情形，必要時加裝緩衝軟墊減少振動噪音，避免造成鄰居困擾，共造優質生活環境。
機捷A22站停車一位難求 周邊現違停亂象
機場捷運A22老街溪站今年7月通車，搭乘民眾漸多，但該站靠近中壢市中心，周遭並無腹地設置汽機車停車場，導致違停嚴重，尤其鄰近的世貿財星大樓，1樓外空間幾乎被機車占滿。市府交通局回應，將評估中央西路一帶是否還有空間設置停車格位。有民眾抱怨，A22站周邊汽機車停車位都不多，許多騎機車轉搭機捷的通勤族一位難求，讓周邊違停狀況嚴重，鄰近的世貿財星大樓外圍停滿機車。當地民眾也說，若是桃園棒球場有比賽，周遭違停狀況就會更嚴重，雖然多了捷運站是好事，但卻造成另一項交通問題。交通局停車管理工程科長張聖杰說，A22老街溪站開通後，周邊整體機車及汽車停車需求大增，當初捷運建設選址時考量設在人潮熱鬧處，周邊都市計畫為商業區及住商混合區域，已經沒有相對空間可以設置立體或平面停車場，原有中央西路有部分的汽機車格，以目前狀況來看已不敷使用，除了周遭的私人停車場外，將進一步評估中央西路是否還有空間設置停車格位。中壢警分局說會持續安排警力在A22站周邊加強取締違停，另針對世貿財星大樓外圍，因涉及土地所有單位，車輛是否屬於違停尚待釐清，提醒民眾若車輛停放在人行道或是其他禁止停車處所違規停車，可依《道路交通管理處罰條例》處新台幣600元以上1200元以下罰鍰。市議員彭俊豪表示，在A22站開通後，有提醒桃園捷運公司應該盤點適合的空間土地，讓民眾前往轉乘時可以有停車空間，因為配套措施沒做好，導致像是世貿財星大樓外眾多機車停放，有礙市容觀瞻也有合法性問題。
生活機能成型＋房市升溫 新莊副都心成交均價站上6字頭三年漲逾三成
新莊副都心重劃區房價自2012年後先歷經高峰後反轉，最低曾一度下探到3至4字頭。近年來隨著全台房市升溫快速，房價回彈，今年前8月副都心預售案的平均成交單價，短短3年飆升至64.7萬元，較2021年同期的每坪48.3萬上漲34%。過去曾與林口、北大特區、淡海新市鎮等處，並列「四大鬼城」之一的新莊副都心重劃區，近年來逐漸洗刷「鬼城」稱號，其中尤其副都心地區，據在地房仲指出，前8月新莊副都心預售案的平均成交單價，已達每坪64.7萬元左右，較2021年同期的每坪48.3萬元，僅3年平均房價就上漲16.4萬元、漲幅高達34%，漲勢相當驚人。在地房仲表示，經過十餘年的開發，如今的新莊副都心生活機能已經逐漸成型。交通方面，該區緊鄰機場捷運新莊副都心站以及雙捷運交會的新北產業園區站；生活採買方面，與舊市區只有一街之隔，且宏匯廣場的進駐，也為在地居民提供很大的便利性。至於家長重視的學區方面，新莊副都心坐擁中信國小、中平國中、昌平國小、頭前國中等多個明星學區。另外，未來還會有溪北轉運站、國家電影中心、新北知識產業園區等重點項目的建設規劃。房仲指出，區域發展前景具可觀潛力，相當看好房市前景，房價繼續穩定成長的可能性很高。房仲指出，目前新莊副都心新建案的成交單價普遍已經站上6字頭，成屋也能達到5字頭以上的水準，區內詢問度最高的產品是總價落在1500至2500萬元、屋齡10年以內的2房電梯大樓。房仲表示，今年以來市場買氣降溫，有民眾會擔心新莊副都心是否會重演房市反轉的歷史，但從實務來看，目前該區在生活機能和建設利多的雙重助攻下，區域房價具有強勁支撐力。不過，有業者強調，需注意新莊副都心有部分建案是位於商業區內，導致市面上存在不少住商混合大樓、或一般事務所產品，貿然購入此類物件除可能會產生違法違規的疑慮外，居住品質也會受到影響，建議購屋民眾在入手前要做足功課，或可請專業、在地的房仲業者協助看屋。
馬國3男「交疊綑綁」陳屍住宅慘死 竟為斯里蘭卡籍夫婦殘忍弒子
馬來西亞吉隆坡3名男子22日被人發現陳屍於某民宅，不僅四肢遭捆，頭部也被套著塑膠袋，其中1人身上滿是刀傷，死狀相當悽慘。後來當地警方循線追查，一共逮捕4名嫌犯，包括其中1名死者的斯里蘭卡籍雙親，目前已遭送往法庭受審。至於犯案動機，據稱是與金錢、債務糾紛有關。綜合《新海峽時報》、《中國報》報導，案發地點位於冼都（Sentul）的一棟住商混合樓房，3名年紀約在20歲至30歲的男子，陳屍在二樓住宅的儲藏室，身體交疊、四肢均遭捆綁，頭部還被套上塑膠袋，其中1人更是全身赤裸，身體滿是刀傷，死狀相當悽慘，另外2人則無明顯外傷，警方還在現場尋獲一支疑似用來犯案的刀具。報導指出，當時其中1名死者的斯里蘭卡籍雙親，由於就在案發現場的另外一個房間，遭疑涉有重嫌而被拘提。之後警方還將目標鎖定另外2名行蹤不明的斯里蘭卡籍租客，迄今一共逮捕8名嫌犯，其中4人已遭釋放，後續將視情況採取行動，並將剩餘4人當成污點證人。吉隆坡警察局長阿拉烏丁表示，3名死者的遺體沒有受虐跡象，研判生前未遭酷刑，「我們認為3人是被捆綁窒息而死，也與屍檢結果相同，死因正是窒息。」他也強調，目前調查均以完成，嫌犯已被送往法庭受審，推測犯案動機是與金錢、債務糾紛有關，「我們已經提控涉案的斯里蘭卡籍嫌犯，其中1人已於9月30日拘留期間斃命。」
3男混合住宅內交疊綑綁慘死「1人全身赤裸還有刀傷」 警方鎖定2斯里蘭卡籍嫌疑犯
馬來西亞吉隆坡發生一起離奇凶殺案，吉隆坡警方22日晚間11點左右接獲報案，一棟住商混合的住宅傳出爭吵聲，因此派員前往查看，沒想到經過一樓店面後，居然在二樓住家的儲藏室裡面發現3具男性屍體，頭部被套上塑膠袋，其中1人更是全身赤裸，渾身佈滿刀傷。目前警方已鎖定兩名斯里蘭卡籍的嫌疑犯。大馬3名斯里蘭卡籍男子遭殺害，兩名疑似兇嫌在逃。（圖／翻攝自推特） 《新海峽時報》（New Straits Times）報導，這起凶殺案發生在冼都（Sentul）的住商混合的住宅裡，警方獲報經過一樓店面時，居然在二樓住家的儲藏室裡面發現3具男性屍體，根據吉隆坡警察局長馬吉德（Datuk Allaudeen Abdul Majid）指出，死者的年紀約在20至30歲之間，3具屍體被發現時，四肢全被綁住且身體交疊綑在一起，而且頭部全被套上塑膠袋，其中1名死者全身赤裸，渾身佈滿刀傷，其餘兩人則無明顯外傷，現場也查獲一支疑似是凶器的刀刃。警方在屋內另一間房發現一對40多歲的斯里蘭卡籍夫婦，他們是其中一名死者的雙親，這對夫婦是這棟住宅的二房東，他們表示另外2名死者是兒子的朋友，和他們一起住在這間房子裡，但兩人強調，他們被捕之前不曉得孩子已經被殺害。警方隨即將兩人拘捕帶回警局訊問，預計至少拘留至29日以協助調查，目前警方將嫌疑人指向另外兩名同樣在此居住的斯里蘭卡籍男性租客，據了解，另外兩名住客和死亡的3人本是相識6個月的朋友，在案發前兩天才搬來同住，而被拘留的夫婦表示，他們在案發前有和這兩人發生衝突，而現在這兩人行蹤不明。警方已公布兩名嫌疑犯的照片，由於現場作案工具齊全，不排除是預謀犯案。大馬3名斯里蘭卡籍男子遭殺害，兩名疑似兇嫌在逃。（圖／翻攝自推特）
雙北低總宅現形1／北市知名凶宅全上榜 機能超好小套房400萬你敢住？
北市房價貴森森，但只要找對低價社區，想當天龍人並非不可能。CTWANT委託房仲業者統計北市總價低於1000萬元的熱門交易社區，發現上榜社區大多具有「小套房、老屋齡、多問題」3特性，集中在中山、北投區，恰巧多是早年有名風化區或八大行業盤踞之地，非自然死亡事件也多。專家表示，「若有價格考量、百無禁忌，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」根據台北市政府地政局統計，111年住宅平均交易單價上漲4.97%，創102年以來新高；今年5月最新標準住宅價格，大樓平均單價70.25萬元，公寓47.68萬元，15坪以下小宅單價也要67.45萬元。想在北市買房，動輒數千萬，但也有一些「特殊」社區，能找到例外。CTWANT委託台灣房屋尋覓「千萬有找」熱門交易天龍宅，竟不在普遍印象較老舊的大同、萬華區，根據台灣房屋統計2022年至今，北市總價未滿1000萬元的10大熱門社區，北投的社區就占了一半；此外，八大行業林立的林森北路商圈，就有4棟住商混合大樓入榜，還霸榜前三名，讓滿是五星飯店、集團總部的中山區意外進榜。前三名「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」與第六名的「和益金銀大樓」都位在林森北路商圈。中山區電梯大樓平均房價7字頭，以上社區卻只有4、5字頭，其中「春暉新世界」與「東光百貨大樓」同一建照，與「錦新大樓」「和益金銀大樓」幾乎是相鄰而立，也被外界形容是全台密集度最高的凶宅區。80年代，國民所得大幅成長，林森北路成為北市夜生活最繁華的區域，酒店、KTV、旅館一家家風光開張。前身為「時代大飯店」的「錦新大樓」，開幕不到5年就發生致命火災，當時奪走19條人命、49人受傷。多年來跳樓、殉情、燒炭事故不斷，各種意外已累計奪走約30條人命，又有「台北第一凶宅」之稱。「錦新大樓」最讓人寒毛直立的是6樓設有「各姓氏聯合宗祠」供奉上百個牌位，傳聞是紀念時代大飯店火災的罹難者；頂樓14樓更建了一個土地公廟，據聞用以鎮宅，因此靈異事件傳得繪聲繪影。電影《蝴蝶大廈》參考了台北兩大最兇猛鬼大樓進行改編。右圖為香港影后何超儀、金鐘視后尹馨。左圖為錦新大樓1996年大火舊照。（圖／方萬民攝、報系資料庫）緊鄰的「東光百貨大樓」也跟著帶衰，38年前開幕時，號稱是當時亞洲最大百貨公司，高凌風、張小燕、張艾嘉、藍心湄等人都還應邀剪綵，可惜一場大火，短短十年就畫下句點。後來轉型商辦大樓，因基地大、擁多個出入口，與一旁的「和益金銀大樓」有不少餐廳、酒店進駐，也有不少人居住在裡面。步行不到5分鐘距離的「林森觀光大樓」，正是36年前「燒肉粽事件」的事故地點，去年還被爆出不法集團承租小套房，作外籍移工駐點的情色應召站，都市傳說也沒少過。據了解，今年3月開鏡的驚悚電影《蝴蝶大廈》，就是參考「錦新大樓」及「林森觀光大樓」的故事進行改編。即便如此，房市交易似乎從未受影響。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，這幾棟大樓雖然事故多、出入雜、屋況老，但是近年房價有逐步墊高趨勢。「錦新大樓」10坪套房總價400萬元起，其餘大樓也多是600萬元內可入手，「有不少自住客，他沒錢，也不在意(靈異傳聞)；投資的也不少，反正自己不用住裡面，而且交通方便、租金便宜，經常滿租，投報率可達3~4%，比其他地段高。」對於鬧鬼傳聞，走跳中山區房市多年的他說，「我是沒遇過啦！同事若是體質不好的，就直接避開不去而已！」另一個低總價社區集中地在捷運新北投站附近，入榜的「雲天」和「極上之湯」屋齡不到20年，平均房價5字頭；「吉星大廈」、「汎華綠園大廈」和「凌霄大樓」屋齡則40餘年，價格最低來到2字頭，原因不外乎又和「都市傳說」有關。「吉星大廈」「凌霄大樓」與「汎華綠園大廈(金馬獎大樓)」被網友稱作「北投三大鬼屋」「北投毒瘤」。北投過去也是特種行業的集中地，北投公園附近有不少小坪數社區，受到「小姐們」喜愛，但也因此出入複雜，時有輕生事件，彷彿是林森商圈的翻版。北市10大低總價熱門交易社區中，也有非都市傳說的正常社區，例如北投雲天，擁有豐富公設、戶戶享溫泉等特色，但因小套房低總價而入榜。（圖／翻攝自591租屋網雲天行館、翻攝自有巢氏房屋官網雲天行館）「凌霄大樓」為圓形建築，室內格局為三角形，風水條件不佳，外傳建商原本打算蓋的是靈骨塔，結果變成住宅；另外，「金馬獎大樓」外觀看起來就像個八卦陣，早期曾因金馬大戲院成為北投家喻戶曉地標，以前還有保齡球館等娛樂設施，在戲院停業荒廢後，常有不法分子聚集打架鬧事、吸毒、自殺，後來更名為「汎華綠園大廈」。「事故率高，價格特別低，住進去的人收入條件都不高，管理也不好，整個磁場都不好，形成惡性循環。」東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，這類大樓總價多落在200~400萬元就能入手，雖然問題多，但要在北市找到這種價格是相當困難，對於某些客群來說，算是很熱門的產品。「北投小坪數套房推估有幾千戶，應該是台北市最多，這裡房價親民又有生活機能和捷運，可以說是非常超值。」陳金德以上榜的「雲天」和「極上之湯」為例，就是主打泡湯小套房的社區，管理好、屋齡也較新，雖然曾有過意外，但基本上就是正常的社區和價格，也是30、40萬元一路漲到5字頭，一些較高檔的泡湯社區小宅，還有賣到6字頭，總價仍是低於千萬。《房業網》調研中心主任林裕豐指出，八大行業大樓裡的低總價套房，有不少相關業者買下後，當成類似宿舍的方式租給小姐或少爺，投報率可達4~6%，但是不建議一般民眾入手當包租公，「因為一次糾紛就會讓你一生難忘」；此外，午夜休息時正是人家上班時間，因此周邊大樓也不適合自住。至於有靈異傳聞的大樓，林裕豐認為，神鬼之說，見仁見智，「若有經濟上的考量，又不怕的話，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
雙北低總宅現形3／凶宅、套房便宜好入手？ 專家：可能踩到「貸款地雷」
雙北房價高高掛，小宅因為低總價、好入手，成為房市交易主流產品，但坪數過小、產品不好、地點不佳的物件，在銀行眼中將會被列為高風險擔保品，貸款成數將受影響，想避開「貸款地雷」，專家提醒，購買前須特別留意貸款成數，必要時可多準備些自備款。CTWANT委託台灣房屋統計台北市總價1000萬元以內、新北市總價800萬元以內的熱門成交社區，可發現北市多集中在中山、北投區，物件多為小套房為主的中古住商混合大樓，其中有不少是林森北路上經常發生事故的社區；新北市則集中在淡水、汐止、中和區，物件同樣多是小套房為主的中古大樓，入榜的社區包括曾遭受土石流衝擊的「林肯大郡」以及工業宅，第一建經研究中心副理張菱育就提醒，「這些產品雖然總價低、好入手，但可能在貸款上需要有心理準備。」張菱育解釋，銀行在審核貸款時都會考慮房子的價值有多少、法拍的風險和價格，因此銀行會依照房屋條件，包括區域環境、產品流通性來篩選不動產核貸，經過認可的房子就會給予較高的貸款成數，若銀行認為風險高或容易貶值的房子，就會給予較低的貸款成數。雙北仍能找到不少500萬以內、周邊生活機能佳的物件，但相對坪數可能比較小、屋齡較老、屋況較差等，圖為淡大商圈知名套房大樓「海景天下」。（圖／周志龍攝）以入榜北市低總價社區的「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」為例，張菱育指出，以這類早年興建的傳統住商混合式大樓來說，規劃坪數以小宅為主、住戶數量多，可能會有公私動線未分流、出入人員複雜、管理運作欠佳等問題，雖然社區價格低於區域行情、入手門檻較低，但因為社區狀況多，銀行評估放貸條件時，都會列入考量重點。民眾較避諱地「凶宅」，銀行也怕怕！張菱育說，倘若物件曾發生非自然死亡、上過新聞，銀行大多也都會有記錄，在核貸的時候，考慮到迷信、不易轉手買賣，通常也不會給予高成數貸款，甚至銀行更直接不承貸，所以雖然凶宅總價較低，卻可能要準備較高的頭期款購買。另外像是入榜新北市低總價社區的「摩天鎮」及「林肯大郡」等，這類地點偏離市區，有些甚至位在山區的低總價社區，也須特別留意貸款成數，尤其是基地是否為順向坡、山坡地保育區，或是曾發生嚴重自然災害的社區，銀行有可能不承做貸款，因此購買前建議先向行庫諮詢。第一建經研究中心副理張菱育提醒，有產品雖然總價低、好入手，但可能被銀行列為高風險擔保品，恐需準備較多的自備款。（圖／張菱育提供）另外還有如「四季紐約」等工業宅，張菱育說，工業區的地依法作為「工業用途」，在上面蓋的房子只能做為辦公室或事務所，所以無法適用自用住宅的房屋貸款，或是其他政府推出的自住房屋優惠貸款，一般貸款銀行最多核貸5成。其餘入榜物件，大多都是套房或小宅產品居多，就算沒有上述特殊狀況，也要留意，銀行對小宅的放款限制，盡量優先選擇15坪以上的住宅，不僅使用空間相對較大，貸款成數比較有機會達到8成左右。張菱育也建議，想爭取高成數貸款的小宅買家，還可以選擇對區段熟悉度較高的在地銀行申貸，另外行庫也會根據申貸人的負債比、薪資收入等經濟條件來放貸，假如申貸人的財力出色，且物件的地段條件不俗，即使是套房產品，仍然有機會爭取8成貸款。
租房租到「一樓一鳳」紅燈區鄰居都賣淫 網友神回：你掛牌賣飲料共同富裕
不少住商混合的大樓，住戶有時龍蛇混雜，過去香港就出現不少「一樓一鳳」，將小套房變成賣淫工作場所。近日就有一名大陸女子旅居香港，在佐敦租屋後發現，同層其他鄰居竟然都是賣淫場所，讓她相當擔心出入安全，但就有網友神回「你可以掛牌賣飲料、衛生用品，可以共同富裕發大財」。有網友就建議她掛牌販售生理用品，可以因此發大財。（示意圖／翻攝自pixabay）據港媒《星島網》報導，一名大陸女子在香港租屋，卻發現自己同層四戶的其他三戶，竟然都在賣淫，讓她在小紅書上發文並擔心表示，「主要是害怕得病，電梯啥的，誰知道來的都些啥怪物啊。」貼文受到不少網友迴響，就有網友認為她不應該大驚小怪，並且性病不會透過電梯傳染，更表示根據香港法律，《刑事罪行條例》（香港法例第200章）第139條，賣淫場所是指由2人或以上，完全或主要用以賣淫的處所，換言之「一樓一鳳」是合法的。掛牌當雜貨店賣飲料也是好選擇。（示意圖／翻攝自pixabay）不少人也留言問為何當初會租這樣的地方，「租屋前不是應該要看清楚？」，也有網友教她就掛牌賣起「補湯店」、「飲料、衛生用品、情趣用品等」、「日用品賣起來」，可以共同富裕發大財。網友從她的貼文看到商機。（圖／翻攝自小紅書）
鬼月鬼話1／西寧大樓猛鬼兇？「同時間2墜樓」 居民怒懟採訪：「麥擱來」
位在台北市西門町的西寧大樓過去20年內死了30人，農曆七月，當地居民面對採訪時均很有默契地表示，因海砂屋等因素即將拆遷改建，其餘則不願多談，而曾在武昌街派出所服務的資深員警則透露，自己曾在一年內經手6件跳樓案，其中還有同天、同時間發生2起，因此該處被網友喻為「台北第一猛鬼大樓」。位在西寧南路和洛陽街的西寧大樓，1982年落成，屋齡41年，但外牆已經剝落，分為A、B兩棟、共16層樓，由於為住商混合，5到16樓是住宅，地下室為傳統市場，1樓部分為西寧市場和電子3C賣場，包括曾經的武昌街派出所和福德祠都坐落在此，2到4樓曾為市府衛生局、環保局辦公室，目前也已遷走，內部格局如同港片屋村氣氛陰暗，加上發生離奇跳樓命案多，是巧合還是神秘磁場牽引，外界熱議不斷。西寧大樓傳聞詭案多，其中2004年七旬婦人被發現陳屍電梯井且一絲不掛，但現場未找到衣物，案情離奇。（圖／報系資料照）記者實際走訪，包括里長、居民、商家聽到記者兩字，通通臉色一沉，很有默契異口同聲說「我們2025年就要搬遷改建」，其他不願多說。里長解釋，因為海砂屋關係，雖然大樓屋齡不到拆遷改建但建築結構毀損嚴重，經過10幾年爭取終於等到拆遷定調，也陸續將住戶遷移到福星社宅等處。她透露自己擔任里長17年，上任後知道西寧大樓的「問題」，曾幫助舉辦大型法會「把所有牌位全請到」，再請道士一層一層逐樓念經灑淨，祈求家宅安寧同時也穩定人心。西寧大樓「傳說」不斷，一名前來大樓一樓福德祠拜拜的婦人這麼說「我聽過這邊很多『小飛俠』」，她解釋「就是很多跳樓的」，邊說邊拉出掛在脖子上一串4、5個護身符，「我最近運勢比較低，有做好準備才敢來這裡拜拜」。 網友熱議的詭案中，最近一起為2021年4月間網紅MC姐從西寧大樓墜5樓身亡；此外，2004年還有離奇老婦裸身墜樓，當時70歲老婦人被發現陳屍電梯井、全身一絲不掛，警方原本猜測死者可能失足致死，但鑑識人員並未在電梯附近發現任何衣服碎片，留下未解謎團。由於離奇案件不斷，2008年市府將武昌街派出所進駐一樓，此舉被傳為鎮邪，奇怪的是包括武昌所、環保局清潔大隊目前都已搬離，但之前曾在此處工作的人員，幾乎都對西寧大樓相關軼聞「避而不答」。西寧大樓一樓後側設有土地公廟，香火鼎盛，有信眾透露早知道大樓傳聞多多，帶著護身符才來此參拜。（圖／黃鵬杰攝）一名資深員警回憶，自己到武昌街派出所任職1年多，上班後才開始聽到各種傳聞：「備勤室怪怪的」、「有人本來睡這方向、醒來變另個方向」，後來該處被改為泡茶間，備勤室全搬到樓上。而他處理過最詭異的，「同一天發生2起跳樓案，幾乎同時跳下來」，一個在洛陽停車場一個在西寧大樓，由於位置僅隔一條街加上通報時間太緊湊，線上無線電「一直喊」，眾人一開始以為是說錯位置，甚至救護車人員都被搞糊塗，追問「到底在哪裡？」持續跟警方確認，後來才發現原來是2起跳樓案，同時間發生。跳樓案主角為一男一女，警方本以為是相約殉情，經查證後才確認不是。員警分析，西寧大樓跳樓案多，可能因為此處為出租社會宅，住戶多是中低階層，如生活遭遇困難，往往一時想不開尋短，管委會也為此增設女兒牆、中庭防護網等希望防堵不幸事件，但員警坦言由於大樓管理鬆散，加上住商混合、出入複雜，陌生人容易進出，他在派出所1年處理過6件自殺，其中一件就是1名男子久病厭世，跑到此處試圖了結生命。資深員警透露，自己在武昌街派出所時一年處理6件跳樓案，甚至有一天同時兩起，員警、消防一時間全傻眼。（圖／本刊影音組）
鬼月鬼話2／第一猛鬼大樓等拆除 台北「錦新大樓」活人死人同住
網友喻為「台北第一猛鬼大樓」的西寧大樓，鄰近西門町，20年死30人，還曾在一年內死了9人；台北另一著名凶宅則是中山區「錦新大樓」，34年奪走25條人命，其中1986年「女子跳樓壓死燒肉粽」案更廣為流傳，大樓2樓設有宗祠，恭奉上百神主牌，等於活人死人生活在一起，民眾A先生告訴本刊，曾因找新婚住處到該處看房，發現套房屋內老舊、「怪怪的毛毛的」，後來上網一查才驚覺是「鬼屋」，差點嚇破膽。位在西寧南路和洛陽街的西寧大樓，緊鄰西門町，被網友喻為台北第一猛鬼大樓，20年死30人，包括情殺、跳樓等，屋齡41年的西寧大樓，由於為住商混和，5到16樓是住宅，地下室為傳統市場，1樓部分為西寧市場和電子3C賣場，包括福德祠和曾經的武昌街派出所都坐落在這。目前整棟樓由於外牆剝落，內部格局如同港片屋村成為井字型，採光不好，加上每層樓架有防護網，氣氛說不出的陰暗詭譎，2025年就要搬遷改建。錦新大樓2樓供奉有上百個牌位，形成活人死人同住的奇特景象，有民眾誤打誤撞來租房，上網查資料後差點嚇破膽。（圖／報系資料照）台北另處知名凶宅「錦新大樓」位在行天宮附近、錦州街和新生北路交叉口，也被許多靈異、探險YouTubre鎖定。民眾A先生告訴本刊，自己和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房，由於該處交通便利、熱鬧，相當令人心動，只是一上樓他發現大樓內部相當老舊，大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多，比周邊行情略微便宜，他本想回家商量後租下，但上網一查詢才驚覺是「鬼屋」。原來該大樓前身時代大飯店於1984年電線走火造成19死、49傷；「燒肉粽事件」則是女子因為感情問題跳樓輕生，卻壓死賣肉粽的小販，自己只受輕傷；2010年發生情侶雙屍命案等；該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位，形成活人死人同住奇觀，大樓裡更有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住。A先生發現情況複雜相當傻眼，趕緊打消租房念頭。 命理師楊登嵙建議：1.鬼月最好不要入宅，將居家幾樣小物品或小家電搬入新宅即可，神明及祖龕則不宜在農曆七月入宅，容易讓好兄弟趁機而入。2.不要過戶，鬼月購屋買房人氣衰退，此時看房有較佳議價空間，買好後待農曆8月找個好日子正式過戶、入宅。3.鬼月不要掛燈籠、風鈴，在普度前各廟前會立起竹竿放上燈籠，稱為「豎燈篙」方便指引孤魂野鬼前來聚集休憩，若在門口、陽台或門窗張掛風鈴，發出震動聲，好兄弟會以為是通知祂們前往，尤其銅鈴更忌諱。4.避免陰暗、潮濕好兄弟喜愛的陰暗環境。如房子潮濕，甚至空氣不流通，屋子裡就會有霉味，環境不好，入夜容易產生負面思考招來疾病。5.人偶不宜太多，家裡洋娃娃、人偶、神像不宜太多，如怕被好兄弟入侵，用紅紙剪成10元銅板大小，將其貼在人偶的底座或腳下。為了防堵不幸事件再度發生，西寧大樓在頂樓增設女兒牆，各樓層加裝防護網，但實際走進大樓內部，氣氛感覺相當壓迫和陰暗。（圖／翻攝臉書西寧國宅）