住商大樓
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中山區住商大樓墜樓意外! 50歲女子砸路樹重摔人行道不幸身亡
台北市消防局18日中午12時許接獲報案,位於中山區松江路的一座住商混合大樓前,發生一宗墜樓意外,報案指出,有1名年約50歲的女性墜樓,消防人員迅速趕抵現場進行救援,隨後將傷者送往台大醫院,然而最終未能挽回其生命,在12時40分宣告不治。警方初步調查顯示,死者墜樓地點位於大樓的12樓頂,現場發現1張椅子,初步排除他人介入的可能性,由於死者身上並無證件,警方目前正積極調查其身分。事發當時,大樓的1樓是超商,正值中午吃飯時間,往來人潮頗多,墜樓事件引發不少目擊者的恐慌,一些人甚至目擊到了墜樓的全過程。幸好,事發時並未有其他人受到傷害,只是路樹因為墜樓而受到影響,樹葉遍佈地上,前方1輛計程車也暫時受阻。警方目前已封鎖現場展開調查,並擴大調閱監視畫面以了解事發全貌;同時,鑑識人員也已抵達現場進行現場勘查,預計將會報請檢察官進行遺體驗屍。
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快訊/台南住商大樓驚見女子從天而降 頭顱破裂不幸身亡
台南市永康區中華路一棟住商大樓發生一起墜樓命案,1名65歲女子於7日上午9時26分許,從大樓墜落地面,情況十分慘烈,接獲報案後,台南市消防局迅速出動消防護人車趕赴現場,但可惜的是,當消防人員抵達時,女子已經不幸身亡。據報告,女子的頭部受重傷、腦漿外溢,已明顯身亡,救護人員無法施救,只能將案件交由警方進行調查處理,警方立即拉起封鎖線進行勘查蒐證,初步了解,死者疑似從15公尺高處墜落致死;目前,警方已報請檢察官相驗,以進一步釐清相關案情與墜樓原因。
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堂妹疑同居竹聯大哥男友強佔房產 藍心湄回應曝真相
台北市58歲宮姓男子,在2013年因涉強盜案遭台北地檢署通緝,他為躲避查緝,一直躲藏在台北市民權東路1棟住商大樓內,還對外自稱為竹聯幫虎堂大哥,率小弟強占1到3樓房屋,並改裝成出租套房藉此牟利,至今收租超過1千萬元,上周遭逮捕落網。而宮男跟藍姓女友被控侵佔房產,藍女更傳出是藍心湄的堂妹,對此,藍心湄則於稍早回應了。據了解,宮男對外自稱為竹聯幫虎堂大哥,有多項前科。他先是在17年前涉嫌組織犯罪,11年前又涉強盜案遭台北地檢署通緝。期間他為躲避查緝,藏身在台北市中山區民權東路一段的某處民宅內,且在大樓接近完工時取得部分產權,並趁著其他屋主不在台灣時,率小弟霸佔大樓1至3樓房屋,並改裝成出租套房藉此牟利,11年來收租超過1千萬元。新北市板橋分局日前接獲舉報宮男躲藏在大樓內,前往現場調查後為防打草驚蛇派員埋伏近1周,4月29日警方確認宮男在家後,大批警力上門查緝,宮男還一度拒不開門,雙方一度僵持不下,是當警方準備破門時,宮男才配合開門,警方訊後也依強盜通緝、侵占罪嫌送辦。據悉,宮男多年來與藍姓女友住在該大樓,藍女對外還自稱是藝人藍心湄的堂妹。藍心湄對此則回應「我沒有堂妹,大家別受騙上當喔!」
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高雄警強勢出擊!突襲前鎮區住商大樓職業賭場 涉案33人全緝拿
高雄市警方近日收到線報,指前鎮區一心路某住商大樓內,潛藏著1間職業賭場,經過警方多日跟監蒐證,於今(5日)凌晨特勤警全副武裝,破門而入,當場逮捕負責人與賭客共33人,並依法進行相關處理。據悉,該賭場自今年初開始運作,並不斷在高雄市區多個地點流動,包括左營和前鎮地區,至少有4至5個不同的場地輪替使用,警方布線多日,於5日凌晨2點30分左右,由市警局督察室會同前鎮分局、保安警察大隊特勤中隊發動突襲,全副武裝進入該大樓。警方在現場逮捕負責人45歲的呂姓男子、員工49歲的王姓男子及31名賭客,並且查扣抽頭金新臺幣5萬1000元、賭資15萬2000元以及賭具如天九牌和骰子等證物。根據警方調查後,呂男等2人將依刑法《賭博罪》嫌被移送高雄地檢署偵辦,而31名賭客則將《依社會秩序維護法》受到相應的裁罰。警方呼籲,賭博易傾家蕩產及衍生諸多治安問題,危害社會治安至鉅,警方將會持續全力掃蕩各類賭場之不法行為,展現淨化社會治安並杜絕賭博歪風之決心,強力掃蕩不法情事,並要求業者加強自律管理。
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德州撲克以「競技」之名行賭博之實 42賭客住商大樓內聚賭遭逮
台南市警方於昨(17)日晚間在南華街一帶搗破一間德州撲克賭場,據悉該賭場以「牌競協會」身分暗藏在住商大樓內,且自開業以來皆以「競技」之名行賭博之實,警方在攻堅後當場查獲42名賭客、黃姓負責人與另8名賭場幹部,全案在訊後依賭博罪嫌移送台南地檢署偵辦。警方表示,轄區警方於近日接獲線報檢舉,指出位在南華街的某住商大樓內,遭不肖分子以牌競協會名義進駐,且對外宣稱係在舉辦德州撲克比賽,但其實自去年開業以來便是以職業賭場模式在經營,然經過多日蒐證追查後,於17日晚間趁著賭客聚集至此之時前往查緝。經查,該協會多使用社群招攬會員,且還會以場內聘有面容姣好的女荷官作為廣告賣點,藉此吸引賭客上門光顧;另外,所有會員在入場前還需繳納600元會費才可下場行賭,參賭過程中亦會被收取一定比例的抽成費用,協會運作儼然並非「比賽」而是「職業賭場」。警方進一步指出,查緝小組於17日晚間前往埋伏並見賭客陸續上門後,便趁著場內大伙興奮開賭之際,於9時40分許一舉突擊入內,順利攻破該德州撲克賭場,當場查獲5桌賭局,並逮捕現場包括42名賭客及黃姓負責人與8名女荷官共51人,同時查扣賭資現金22萬5000餘元與面額327萬的籌碼、點鈔機、撲克牌賭具、監視器等證物。據了解,賭場黃姓負責人以每月2萬至3萬元薪資聘用18歲至24歲的不等的女荷官,而該8位女荷官與賭場負責人經警方訊問後,被依刑法營利賭博罪嫌移送台南地檢署偵辦;至於另42名賭客則被依公然賭博罪移送法辦。
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錦新大樓「第一凶宅發威」3週死3人 隔壁工地工人嚇到不敢上班
有台北「第一猛鬼大樓」稱號的錦新大樓,近期三週有三人墜樓死亡,其中兩人更是跌在旁邊正施工的社宅空地,傳出工地工人連續看到屍體落地,就嚇到不敢去上班,如今各界也將介入錦新大樓,盼望不要再有各種意外發生。台北中山區錦州街上的錦新大樓,39年前就因飯店發生意外,帶走19條人命,轉變成住商大樓後,又連續發生多起外來人士墜樓的意外,讓這棟大樓成為「最猛凶宅」稱號,2023年至今為止,已發生5起墜落意外,甚至進三週就連續三起,恐怖狀況也讓外界覺得不可思議,特別墜樓的人還都是非住戶的外來人士。如今除了中山分局將定點加強巡邏守望,錦新大樓管委會也必須加強控管人員進出,並在電梯或大門裝上磁扣等裝置,來防止外來人士再度踏進大樓中發生意外。一旁正在興建的社宅工地,就因連續墜樓害工人嚇到不敢上班,甚至有工人上班到一半感到身體不舒服,所以就不來上班,避免工人心情上受到影響。工地人員也表示,相關單位都有來關心,希望能隔壁工地可以順利施工。《CTWANT》提醒您:勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介,你我都可以成為自殺防治守門人。※安心專線:1925(依舊愛我)※張老師專線:1980※生命線專線:1995※反霸凌專線:0800-200-885
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男入職後「不想幹」竟遭暴打逼簽90萬本票 假生技公司遭攻破8煞落網
新北市莊姓男子今年6月到某生技公司應徵人事管理人員,但他入職後發覺異常,3天便想請辭走人,而該公司馬姓男子竟將他帶到新莊某處商大樓,夥同7名同夥朝他一陣暴打,並逼他簽下共90萬元的本票,警方獲報後持續追查,前日見時機成熟前往攻堅,將馬嫌等8人逮捕,全案依法偵辦。據了解,莊男6月間在網路上看到某生技公司正招募人事管理人員,立刻投履歷應聘,負責幫公司招募新進人員及派發工作,但他發現該公司都在超商面試,入職3天後「越想越不對勁」而提出請辭,竟遭馬嫌帶到新莊區某住商大樓內痛打,又逼簽3張30萬元本票才放行。莊男離開後立刻報警,新莊分局則兵分多日展開調查,前日持搜索票前往攻堅,更出動霹靂小組拿破門器奮力將大門撞開,屋內犯嫌被嚇到不敢反應,還有一人躲在浴室內瑟瑟發抖,警方則立刻逮捕8名惡煞。大批警力馬上蜂擁而上,其中一名犯嫌甚至嚇到躲在浴室內不敢出來,警方以迅雷不及掩耳的速度逮捕馬姓犯嫌等8人警方在屋內當場查扣模擬槍1把、點鈔機1台、不法所得新台幣9萬6000元、幫派匾額1幅、武士刀1把及球棒3把等證物,訊後全案依涉嫌組織犯罪條例、傷害及妨害自由等罪嫌,移送新北地檢署偵辦。警方發現,該處表面上是生技公司,牆面上卻掛有「融通四海」的匾額,實則為四海幫堂口,甚至還擺放一尊關公像想得到警方保佑,如今遭一網打盡,該幫派聚集點也被剷除。新莊警分局長周振安表示,想在新北市犯案,下場只能吃牢飯,並強調警方新世代之整合作戰策略,面對不法之徒,絕對強悍執法,全面捍衛治安平穩。
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桃園晶悅飯店都更拆除惹怨 粉塵瀰漫、碎石砸隔壁社區
桃園晶悅國際飯店因疫情於2020年6月結束營業,原址都更將興建6棟住商大樓。近日飯店建物拆除,但粉塵影響周圍民宅,甚至有水泥塊掉落在隔壁社區,26日居民與建商代表開協調會未取得共識,將擇日再開。立委鄭運鵬辦公室、市議員黃瓊慧及會稽里長鄭麗花26日與建商代表開協調會,約60多位民眾參加。鄭麗花說,拆除工程導致民眾住家外牆、窗戶都是粉塵,且建商連假日都在施工,巨大拆除聲及震動,放假難以好好休息,還有里民質疑施工導致住家結構受損。鄭運鵬桃園辦公室主任陳志忠說,拆除工作不應該造成民眾這麼大困擾,他提到,防護措施要更確實,灑水頻率也要提高。他也批評,竟有碎石直接從高處掉落隔壁社區走道,若當時有人走過後果不堪設想。市議員黃瓊慧表示,建商施工前沒有完整規畫,也沒有拿出誠意與民眾溝通,更造成居民生活品質受影響,市府應該硬起來監督,並要求施工單位承諾協助住戶清洗外牆及窗戶。協調會中居民及建商代表無法取得共識,將擇日再開協調會。桃園市勞檢處表示,民眾質疑拆除作業方式不恰當部分恐有安全疑慮,將安排勞檢,若認其施工中安全防護有加強必要,將視嚴重程度開罰或要求限期改善。晶悅國際飯店前身是桃園大飯店,拆除後將興建5棟地上19層、1棟18層住商大樓,戶數將有596戶。
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高雄國賓飯店危老重建 居民憂「恐有地質風險」抗議
今年初熄燈的高雄國賓飯店申請通過危老重建,計畫興建2棟住商大樓,其中1棟樓高58層,將成高雄第3高樓。該案20日將開環評說明會,緊鄰的社區大樓陳情指出有5大爭議,其中地處土壤液化高潛區,呼籲環評委員重視地質風險。高市府則回應,尚未收到環評說明書,之後將依程序審查。依據「高雄市前金區後金段」住商大樓新建工程,5月在網路上公告的環境影響說明書指出,該案規畫興建2棟地下7層,A棟58樓、B棟52樓,戶數552戶(餐廳1戶、店鋪1戶、住宅550戶)。今天該案將召開環評說明會議,但一牆之隔的社區大樓「京城凱悅」管委會昨發聲明指出,該案基地位於高度風險土壤液化潛勢區,且鄰近愛河,若興建超高大樓,應適當增加臨棟距離,並確保興建開挖過程大樓結構安全,防止地層下陷、傾斜、管湧滲漏現象等安全問題發生。「京城凱悅」管委會也質疑,住戶日照權益恐受損,景觀造成壓迫,導致實際房價受損。此外,施工期間恐造成周邊交通壅塞、空汙、噪音等影響,希望獲得相關損害補償。高市環保局表示,該案尚未提送環說書件審查,待開發單位完成環境影響評估說明書後,由目的事業主管機關轉送至市府,將依程序進行審查。進入審查程序時,民眾得依規定申請旁聽及發言表達相關意見。高市工務局回應,該案未提出建築執照申請,後續收到申請案件後,將依建築法相關規定辦理。有關冬至日照及停車場出入口位置設置等檢討,則因涉及都市設計及交通影響評估等審議程序,將由各審議委員會依規定研議之。
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飯店股春燕飛3/「這幾家」疫情連虧3年 晶悅轉開發商營收暴增55倍
上市櫃飯店股有人成功抗疫,有人還在努力。CTWANT記者也發現,飯店股中有7家飯店,疫情間受創最深,連3年虧損,其中富驛(2724)、洛碁(8077)、亞都(5703)2022年營收跌幅相較疫情前超過5成,而原本屬於觀光股的晶悅(2718),則是在疫中下車轉開發商,搭上房市熱潮在台南的首發案熱賣,4月進入交屋潮,為晶悅挹注營收5.56億元,年增率5502%。。翻開財報,相較夏都(2722)、老爺知(5704)等渡假飯店為主體的個股,疫情間維持穩定獲利,富驛、洛碁、亞都、力麗店(5364)、寒舍(2739)、六福(2705)、晶悅等7家飯店,則是3年連虧從未缺席,形成極大反差;其中富驛、洛碁、亞都營收跌幅超過5成,都屬市區型飯店。北市連鎖飯店品牌洛碁受到疫情影響收了5間飯店,不過洛碁創辦人謝憲治、謝長成父子卻買下「洛碁大飯店花華分館」左右兩邊屋齡逾50年的老透天,推測未來將等待時機點一起都更改建。(圖/翻攝自經緯航太科技臉書、google map)洛碁創立於2007年,2015年借殼光電股冠華上櫃,2019年時在台北擴張達20間分館、共1500間客房,平均住房率85%、平均房價約2500元。洛碁執行副總崔潔民表示,洛碁的旅館全數位在台北市內,且屬商務旅館,國旅客僅占25%,本來就依賴國際旅客,自從國境封鎖後,飯店營運雪崩式下滑,集團也因此從20家分館,關閉了5家,目前剩15家旅館營運中。不過今年第一季下來,大有斬獲,崔潔民表示,住房率有回到7成,「目前尚未開放陸客自由行,就已經不錯,整體需求回升,看好下半年市況,今年首要目標由虧轉盈,穩定下來。」對於去年洛碁董座謝憲治的長子謝長成,以「生洋投資」名義砸近3.3億元,買下「洛碁大飯店花華分館」隔壁2棟屋齡52年的6層樓透天,是否有意合併進行都更,對此崔潔民表示,該筆交易為老闆的個人投資,目前公司沒有收到要都更的消息。另一家營收一落千丈的亞都,集團營收來自台北亞都麗緻、門市含電商的亞緻餐飲,以及以烏來璞石麗緻溫泉會館的管理顧問3大區塊,營收占比分別為85%、13%、2%。主力台北亞都麗緻,疫情前國內外旅客約國內25%、國外75%。不過亞都不是2020年國境封鎖才業績不佳,而是起自2017年就開始虧損,營收也從8.96億元掉到去年只剩2.53億元。對此,亞都麗緻集團公關經理李明穎解釋,2017~2019年因台北客房全面改裝,有50%客房無法銷售,結果改裝完就碰上疫情影響,同時台中亞緻於2020年3月結束營運,故營收急遽下降,「客房改裝+疫情影響,是非戰之罪啊!」亞都麗緻除了已擁有米其林一星的天香樓外,2022年「巴黎廳1930X高山英紀」再斬獲一星,成為全國唯一2間餐廳榮獲米其林殊榮的五星級飯店,亞都表示,未來將同樣以提升餐飲、服務為首要目標。(圖/翻攝自亞都麗緻酒店)她也表示,今年第一季獲利相較去年同期多了3460萬元,平均住房率來到45.93%,自去年10月解封後,已步向穩定成長。而今年上半年因狒狒事件引起軒然大波的六福,則是2016年就開始連年虧損,根據六福去年的營收結構來看,30%為客房收入,32%餐飲收入,22%樂園收入。疫情前就連年虧的還有力麗飯店,2017年起每年淨損超過2000萬元以上,力麗觀光在日月潭、宜蘭、花蓮、屏東等風景區都有據點,但卻未享受到國旅紅利。另一家前3年連年虧的晶悅,則是疫情間轉型開發商,在今年4月因交屋潮帶動使得淨利暴增。原位於桃園的晶悅國際飯店,為在地老字號飯店,受到疫情衝擊營運,於2020年6月30日即結束營業,並於原址啟動都更開發案,在都更獎勵容積,及各項稅賦減免下,將興建6棟住商大樓。而晶悅轉型布局早在5年前就著手,2018年晶悅取得台南高鐵旁面積5600坪的土地,並於2020年9月推出預售案「晶悅首發」,當時受到台商資金回流,及台積電大舉加碼投資南科下,台南房市正熱,僅僅只是舉辦開案前的說明會,就吸引大批人潮擠爆簡報會場,甚至需要抽籤來取得預訂資格。近期該案完工交屋,4月為晶悅挹注營收5.56億元,年增率5502%。而晶悅能有如此的華麗轉身,主要是因背後為三發地產關係企業,晶悅董事長鍾鼎興為三發地產董事長鍾俊榮的小兒子。不過2020年這家人不僅事業熱鬧,家庭關係也博盡媒體版面。鍾俊榮向媒體控訴自己不僅遭兒子揮拳受傷,還遭妻兒聯合設局強制送進精神病院關了10天,在裡面被打針、灌藥,連基本做人的尊嚴都沒有,最後是拜託立委趙天麟出手,輾轉找上衛福部,才出院結束這場鬧劇。台新投顧副總經理黃文清表示,2019年以前普遍就有大公司賺錢,小飯店賠錢的狀況,可能因為飯店規模大小、新舊,或是地點所帶來結構性虧損,過去住房率本來就沒有這麼高,獲利能力本就不佳,疫情對它的影響也不是特別大,然而未來勢必會繼續走向大者恆大的態勢,需特別留意。
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外師驚睹吊臂掉落「月台列車關車門照起步」 他問:不懂為什麼
台中捷運列車10日發生一輛往南行駛的列車行經豐樂站時,路邊施工建案的吊臂倒塌直接貫穿車廂,造成1人死亡、8人受傷。其中一名加拿大籍傷者驚恐還原事發現場,事發當時列車還停在月台上,門本來也還是打開的,接著聽見一聲巨響之後,就看見吊臂掉落,所有人都發出驚呼,但此時列車的門卻開始關上,不過列車卻照常發動,接著就撞上了吊臂釀成憾事。加拿大籍外師當時目睹吊臂墜落,但他說當時列車還停在月台上,吊臂墜落後竟車門關起起步後就撞上。(圖/三立提供) 根據《三立新聞網》報導,這名加拿大外師描述,聽見巨響之後,就看見吊臂掉落,且還揚起粉塵,當下所有人都發出驚呼,但此時列車的門卻開始關上,一旁站務人員見狀立刻大喊不要開車,另外一名女子也對著手中對講機大喊,但列車卻還是照常發動,接著就撞上了吊臂。這名外師語帶憤怒表示,不管是什麼原因,事發前列車還是停止的,不知道為什麼吊臂掉落後,列車卻還是啟動,「我不知道這是為什麼」,事故發生在南屯區捷運豐樂公園站,當時這輛往南行駛的捷運遭一旁的大型吊臂砸中貫穿,造成9名乘客受傷,其中1名女性送醫不治。對此,台中市都發局表示,經過調查,這棟34樓住商大樓工地,疑似拆除高空吊塔過程中吊桿墜落,插入行駛的捷運車廂。市府依照違反公安,勒令業者停工,現場也拉起警戒線,維護用路人安全;而中區職安署則開罰30萬元。
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吊臂貫穿中捷「8患者分送3醫院」檢傷分類曝 王必勝:不是非常嚴重
台中捷運今日(10日)中午驚傳工安意外,捷運車輛行經豐樂站時,附近的34樓住商大樓工地鐵架倒塌,直接插入還在行駛中車廂內,導致8人受傷、1人當場死亡。行政院長陳建仁向死者家屬表達哀悼之意外,請衛福部協助全力救助傷患,另命勞動部、運安會等相關單位盡速了解事故發生原因。衛福部次長王必勝指出,此次意外8名傷者分送三家醫院,而傷者的檢傷分類分別為3級與4級,各有4名,傷勢不是非常嚴重,衛福部也會隨時給予醫療必要協助。王必勝指出,此次中捷意外除了1名死者外,8名傷者分送三家醫院,3位送往林新醫院;4位送往中山醫學大學附設醫院;1位則是送往部立台中醫院。王必勝也針對傷者傷勢做出說明,表示傷者的檢傷分類分別為3級與4級,各有4個「傷勢不是非常嚴重」,衛福部將優先持續掌握傷者受傷情形,並隨時給予醫療必要協助。
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台中捷運意外…吊臂貫穿車廂「女子遭重壓身亡」 中市勒令停工罰27萬
台中捷運今(10日)發生嚴重工安意外,列車行經豐樂公園站時,附近的34樓住商大樓工地,在拆除過程中,鋼樑建材掉落砸中捷運並貫穿車廂,造成9名乘客受傷,其中1名女性當場死亡。市府已勒令業者停工,初步開罰27萬,而市長盧秀燕也趕到現場了解狀況。據悉,當時工地正在施工拆除頂樓吊塔作業,沒想到吊臂掉落剛好砸中捷運,導致車廂破裂損毀,列車來不及煞車撞上,一名女乘客被壓在車廂底部,血肉模糊、頭部和腹部有開放性傷口,送醫後宣告不治。事故當下,工地正在施工拆除頂樓吊塔作業。(圖/翻攝自記者爆料網)台中市場盧秀燕第一時間趕到現場指出,這起意外初步認定是「外力造成」,並非捷運本身的問題,屬於嚴重工安,將重罰業者。盧秀燕強調,市民的安全沒有妥協的空間,要求工地即刻停工,也要求捷運啟動轉運計畫,行人經過豐樂公園捷運站附近小心通行,政府會用最快的速度讓交通恢復順暢。工地已勒令停工並開罰。(圖/翻攝自記者爆料網)台中都發局也指出,工地疑似在施工安全上處理不當,吊臂掉落先撞到屋頂,再插入中捷車廂內,目前已勒令停工,並依建築法第63條開罰6千到最高9萬元,初步先罰監工等3人各9萬,共27萬,須等檢察官作後續調查,再針對調查結果作後開罰。
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快訊/吊臂掉落插中捷車廂1死8傷 業者遭勒令停工罰30萬
台中捷運10日驚傳意外,路邊高空吊臂掉落插車廂,釀1死8傷。據媒體報導,台中市都發局說,已勒令業者停工,並開罰30萬元:國家運輸安全調查委員會執行長蘇水灶也說,目前派人前往現場了解詳情,之前都沒聽過類似案例。現場畫面。據《ETtoday新聞雲》報導,台中市都發局說,該處位於34樓住商大樓工地,疑似是高空吊臂掉落,插入捷運車廂,市府目前已勒令業者停工,中區職安署開罰30萬元。蘇水灶表示,從目前媒體報導來看,調查權責應屬於運安會,目前運安會出動10人小組前往現場了解詳情,達標準就會開始調查。蘇水灶說,此意外看起來市中捷被異物入侵,而捷運車廂有攝影機也有行車紀錄,過往沒有類似案例,了解詳情後會再說明。台中市盧秀燕在第一時間趕往現場,她在臉書發文說,「市民的安全沒有妥協的空間,秀燕要求工地即刻停工,也要求捷運啟動轉運計畫,請大家經過豐樂公園捷運站附近小心通行,我們會用最快的速度讓交通恢復順暢。」
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放手二代衝1/高雄「特貿三」藏接班計劃 世交兒齊玩200億大案
開發規模破千億元、國內史上最大公辦都更案旗幟的高雄亞灣區「特貿三」,南之南基地18日舉行簽約典禮,得標者「智匯方舟」由大股東70歲的國城建設總裁洪平森,領著幾名年輕人在高雄軟體園區簽約合影,看似平凡無奇的儀式,背後藏著南台灣兩大集團上市鋼鐵廠高興昌(2008)與國城建設的接班布局。「今天本來不是我的工作,中間我只開過一次會,昨天才告訴我要致詞,沒頭沒尾就被趕鴨子上陣。」洪平森會後接受CTWANT記者獨家專訪表示,得標者「智匯方舟」是由國城洪家與高興昌呂家為二代所成立,「最好我就只當個出資者!」特貿三位在高雄亞灣區,佔地1.6萬坪,公辦都更案去年11月標脫,區域內3塊基地分別由興富發建設集團(北基地)、國揚攜手台壽保(南基地北側),以及國城建設、高興昌聯手組成智匯方舟聯盟(南基地南側)三大團隊拿下。國城建設總裁洪平森(右)與高興昌鋼鐵董事長呂泰榮(左)是世交,兩人合資成立「智匯方舟」標下特貿三南基地南側土地,並由兩家人的二代合作籌畫,希望建築經驗能相互學習。(圖/報系資料庫、都發局提供、黃耀徵攝)其中南基地南側共計3025坪土地最先啟動,得標者智匯方舟,由高興昌持股約45%、國城55%,擔任董事長的43歲洪平森大兒子洪士庭計畫打造一棟45樓住商大樓,及一棟29樓商辦大樓,吸睛的是,他跨海邀請國際建築大師安藤忠雄操刀,開發規模約200億元。「此案將成台灣地標、高雄亞灣之鑰。」高雄市副市長林欽榮說。堪稱安藤「全球唯一」住宅、商辦及光影美術館三合一的開發案,在談定簽約前,洪平森坦言完全不知情,「士庭去接洽,到了要匯訂金才跟我說,『爸!我跟誰談好了,今天要匯2000萬』,前後我連合約書也沒看。」他一副放飛兒子姿態說,「談的人就代表資方,權限要給他,如果抓回來重新再談一次,只會讓他以後很難做事。」好歹也是百億投資案,洪平森如此放心,是因為洪士庭從澳洲學成返台入國城19年,經歷2006年高雄軟體園區BOT的磨練,也推過幾件住宅作品,早已獨當一面。國內最具歷史的高興昌鋼鐵,年輕一代接班人今年浮上檯面,圖為高興昌董事長呂泰榮兒子呂偉誠(左)、高興昌總經理勝呂榮峰兒子勝呂安德(右)。(圖/黃耀徵攝)至於和高興昌合作,「我和高興昌董事長呂泰榮認識20、30年,偶爾會打打麻將,他做人老實,但雙方孩子之前並不認識,兩個父親在一起,也希望把小孩牽在一起。」洪平森笑說。呂泰榮的兒子呂偉誠,在美國讀建築今年才返台,準備接手處理土地資產,但本業是鋼鐵的高興昌沒有建設經驗,這次合作應運而生。洪平森表示,「智匯方舟是兩家人第一次合作,也意味著代代相傳,從投資事業開始,友誼會更深,交友廣闊,未來的路也會走得比較廣。」談到合作,呂偉誠則謙虛表示,「剛好有這個機會合作,就回來跟國城一起努力一起學,他們很照顧我。」這個眾所矚目的案子,由兩家二代籌畫,「既然決定放手就要全權相信,讓他們冒險去做,抓頭抓尾的牽制反而走不出道路。」只負責一旁觀望及付錢的洪平森語重心長地說,「我不可能長命百歲,現在做錯、做壞,我還有機會糾正回來,等我百歲後才有失敗經驗,才是真正會出大問題!」