低買高賣
」 趙建銘 趙玉柱 永慶房屋 詐騙 陳水扁
周杰倫演唱會掀亂！律師點名「這群人」才該罰：美國根本沒在管黃牛
華語樂壇天王周杰倫時隔7年再次登台開場，今年12月將在台北大巨蛋舉行「嘉年華」世界巡迴演唱會，共計15萬張門票上周一開賣，5分鐘內全數完售，不少黃牛開始趁機大撈油水，一張原價6880元的演場會門票，竟開出30萬元的驚人天價，引起警方大動作開抓。對此，律師林智群也針對此事發表看法，直言真正該受罰的是「這群人」。林智群日前在臉書發文表示，對於黃牛哄抬亂象，美國政府根本沒在管，任憑大聯盟球賽、歌手演唱會等門票在資本主義世界中瘋炒，也沒人會痛斥黃牛不道德，因為美國政府真正在意的是稅務問題，依法令規定凡是轉售利益超過600美金（約新台幣1.9萬元）均需額外繳稅。針對黃牛票爭議，林智群認為台灣政府應該管制的是「利用電腦程式買票」的行為，他也提出7大點主張，第一、真正要處罰的是用電腦程式搶票的人，地檢署透過售票系統，可以查到異常情況，這個不難抓；第二、用正常方式拿到票加價出售的，是市場機制，美國也沒禁止加價賣行為，動用大批公權力（這些人力本來可以去抓壞人）處理賣黃牛票行政裁罰案件，毫無道理；第三、當89萬人搶15萬張票時，搶不到的74萬人想看演唱會只能加價，雖對經濟情況不好的民眾不公平，但只能用金錢衡量想要門票的慾望有多強。第四、市場經濟下，是不講道德的，賣房子時不會因為對方比較有道德就便宜賣，同樣跟黃牛成交的買方，也沒有因為黃牛比較沒道德，就不跟他交易，因此一切都是市場機制；第五、低買高賣，是經濟行為，用法律去約束經濟行為，成功的機會不大，就連獨裁的西國，也是有黃牛票問題；第六、周董門票固然記載不得轉售，但卻給不記名門票，那寫這樣的文字，有跟沒有一樣；第七、供不應求情況是廠商自己造成的（售票太少+給的是不記名門票），市場經濟（供不應求）的問題，就讓市場機制處理，「為什麼公權力要幫廠商擦屁股？」對此，林智群昨（28日）再度發文舉例，最近一堆業者在旅展上「加錢賣」餐券、住宿券，旅遊産品平台kkday也在販售各種票券，但為何不見大眾質疑是黃牛業者，「為什麼演唱會門票加價賣，大家就氣得要命？餐券、住宿券、票券加價賣，大家就沒關係？如果加價賣演唱會門票要處罰，為什麼加價賣餐券、票券，不用處罰？」話題再次引起網友熱議。
警大動作抓黃牛3天狂逮62人 律師問房屋能漲價賣「為何演唱會門票不能？」
天王周杰倫將於12月5號開始一連展開4天的「嘉年華」世界巡迴演唱會，此次登上台北大巨蛋，也是他睽違7年在台灣開唱，門票23日中午正式開賣，據估計有89萬人次搶購4場合計近15萬張門票，開賣不到5分鐘就完售，下午3點釋票時，更有近80萬人瘋搶3千張清票，同時間許多黃牛哄抬票價，原價最貴的6880元門票被喊出30萬元高價，是原來的43倍。警政署23日大動作抓黃牛，3天來已有60多組人被逮。對此，律師林智群舉例，房屋、股票有誰願意用原來價錢賣，並認為低買高賣，本來就是人性，問「為什麼換成演唱會門票，大家就覺得不能加價賣出？」林智群26日在臉書發文指，最近警察一直在抓黃牛票，「我們來思考這個問題，為什麼要抓黃牛？」是「1.法律規定要處罰黃牛。2.黃牛用不正當方式（使用電腦程式）搶票，違反大家公平的想法。」他表示，如果排除了2，也不討論1是否合法問題（其實要不要用刑法處罰黃牛，是一個有趣的立法政策問題），有一個人用正常方式拿到4張票，2張自用，另外2張加1萬元出售，這樣可以嗎？林智群接著舉例，一堆屋主買房前都說居住正義，買房後房價漲了，哪個願意用原本價錢賣屋的？股票也是，有人買800元的台積電，現在漲到1030元，有誰願意用原來價錢賣的？又或是一顆棒球，了不起30美元，因為是大谷50轟，被哄抬到360萬美元，但卻沒人覺得不合理（因為是市場經濟），問「為什麼換成演唱會門票，大家就覺得不能加價賣出？」
台北市1年被詐逾12億 永慶房屋攜手北市警察局、里長推防詐講座
據台北市警察局統計，2023年共有4008件詐欺案件發生、詐財至少12億元。然而，實務上有不少受害人，因為擔心受騙被家人怪責、不想回憶被騙的傷心過程而放棄報案，因此恐怕還有許多詐騙黑數，無法被統計估量。為了守護民眾財產安全，永慶房屋自6月起與雙北市各地里長，舉辦「預防房產詐騙公益講座」，向里民宣導正確防詐觀念，部分場次更邀請警察局帶來第一手防詐知識。目前永慶房屋已規劃近200場防詐公益講座，預計將有至少6千人可認識最新防詐觀念。永慶房屋店長鄭宛誠在講座上分享，房地產因為價值高，成為詐騙集團「專業詐房」的目標（圖／永慶房屋提供）。警察局、里長響應防詐 護里民身家安全8/10於台北市萬華區頂碩里舉辦的防詐公益講座，就是由頂碩里溫宗霖里長、新忠里邱文龍里長、新安里郭正中里長、忠勤里方荷生里長，以及雙園里許惠城里長響應永慶房屋「阻詐」行動，幫忙將講座資訊快速傳播給里民。頂碩里溫宗霖里長表示，從里民服務的經驗，能切身體會詐騙對整體社會帶來的危害，不僅讓人與人之間的信任越來越薄弱，這之中還有很多人是被騙走退休金、連住的房子都被奪走，對未來生活、心理上造成極大的負擔。所以，作為里長當然要與協助、守護里民遠離詐騙，才能建立起和諧友善的鄰里居住環境；也感謝永慶房屋與台北市警察局到鄰里來宣導防詐知識，一同守護民眾的身家財產安全。萬華區頂碩里、新忠里、新安里、忠勤里及雙園里，在8月10日聯合響應永慶預防房產詐騙公益講座（圖／永慶房屋提供）。收好權狀就安全？輕忽恐讓讓詐騙得逞永慶房屋店長鄭宛誠在講座上分享，房地產因為價值高，成為詐騙集團「專業詐房」的目標，不只可能假扮屋主榨取受害人購屋款，還可能假借買房名義，騙取民眾房產過戶後詐貸，2018年時台北市就曾有詐騙集團夥同代書，以假購屋真詐騙，不法所得超過2億元，至少有超過20人受害。房產詐騙手法多，連房價行情也可能造假！鄭宛誠表示，儘管實價登錄讓房市交易資訊更透明，但並不是所有屋主與買方，都擅長使用網路查行情。時有耳聞不肖仲介聯手投機客，未提供完整行情、挑選低價或過時的成交資訊，誘騙屋主以低價賤賣房子，再簡易裝潢、墊高房價轉售。投機客可以「低買高賣」賺價差，不肖仲介則能賺兩次服務費，卻要前一手屋主與後一手買方，承擔因為假行情而賣便宜、買貴的損失。「千萬別以為沒有購售屋計劃、不理會投資廣告就不會被騙！」鄭宛誠提醒，除了以上案例，從受害民眾報警的真實案例中還發現，曾有詐騙集團假裝租客，造假與房東之間的假債權，設計讓房東房子被法拍，詐財得手。這是因為大多數民眾對房產詐騙的警覺心不足，誤以為只要收好權狀與印鑑，房產就很安全，卻讓詐騙集團有機可乘。認識詐騙才能防止被騙！永慶房屋喚起社會對房產詐騙的危機意識（圖／永慶房屋提供）。警官提醒小撇步 降低被詐風險詐騙花樣百出，認識詐騙才能防止被騙！台北市警察局犯罪預防科警務正詹秀娟表示，最常見的幾種詐騙，有投資詐騙、情感詐騙、詐騙包裹與手機的釣魚簡訊。最近還有AI深偽變臉變聲詐騙，假借親友名義借錢，或幫忙匯款來騙錢。若是接到疑似詐騙電話，謹記一個防詐口訣「1聽2掛3查證」，先聽清楚有哪些關鍵字，聽完後立刻掛上電話，別讓對方持續操控情緒，並撥打165反詐騙專線查證！若想避免落入房產詐騙陷阱，鄭宛誠建議，屋主務必設定「地籍異動即時通」通知，可以就近至各縣市地政事務所申請，將來房屋若有買賣、贈與、信託、抵押權設定等產權變動情形，手機會先收到簡訊通知。如果有購售屋需求，選擇有信譽的仲介公司服務，儘量不要找有不良紀錄的仲介業者；簽約時，購屋款項一定要有價金履約保證，保障買賣雙方的權益，也要注意交付價金的時間，若時間超過1個月要留意買方動向等。
弘仁會成員組水房勾黃金盤商 洗錢8千萬！警逮20人
竹聯幫弘仁會24歲成員陳男組詐騙水房，見近來金價飆漲，找來黃金買賣盤商楊男，將騙來的贓款以假買賣黃金條塊方式洗錢，再將款項回給詐團，初步清查被害人50名，財損超過3千萬元。警方循線逮陳男、楊男等20人，全案依《詐欺罪》、《洗錢防制法》及《組織犯罪防制條例》等罪嫌，移送地檢署偵辦。警方表示日前接獲報案，被害人遭假投資詐騙，深入追查金流後發現新北某黃金盤商公司帳戶內，有詐欺贓款匯入。順藤摸瓜追出該公司負責人楊男與竹聯幫弘仁會成員陳男合作洗錢，案經刑事局偵七大隊與台北市、新北市、桃園市等警局共同追查，發現陳男的詐欺集團與境外機房配合，在臉書刊登投資「股票、虛擬貨幣」詐騙廣告，並以「投資股票或虛擬幣之受災戶」等詐騙話術，取得被害人信任後詐取資產，初查50名被害人報案，財產損失超過3千萬元，其中一名70歲退休婦人，被騙走3百萬元。經查，陳男和楊男合作模式為陳男將詐騙得來的贓款，以人頭向楊男購買黃金之名義洗錢，楊男抽取11％手續費後，將款項轉為虛擬貨幣U幣回給陳男；另外也將黃金熔化加工後轉賣給其他盤商。據了解，楊男低買高賣黃金，不僅賺取黃金交易差價，從去年7月到今年4月，楊男帳戶與詐團人頭間金流高達8千萬元以上。專案小組今年發動五波行動逮人，搜索陳男、楊男等人住處及公司等相關處所，查扣百餘萬現金、金條2789公克、鑄造模具、黃金買賣合約及簽收單，另搜出刀械、空氣槍、鋁棒等犯罪工具，詢後依《詐欺罪》、《洗錢防制法》及《組織犯罪防制條例》等罪嫌，移送新北地檢署偵辦，陳男、楊男等6嫌遭法院羈押。警方正擴大清查共犯及幕後金主。
陌生好友加群慫恿2000年拉菲低買高賣 男投300萬驚覺遭詐
北市一名余姓男子日前在line社群平台上購買約60瓶「2000年拉菲」紅酒，總價約300萬元，事後卻因遲遲未看到紅酒才驚覺遭騙，因此報警求助。警方獲報後也立即組成專案小組，邀被害人假意再購買紅酒30瓶，與車手面交約150萬元，當場逮獲24歲的石姓車手。據了解，余姓男子先是在通訊軟體上收到陌生好友來訊，對方也將其加入群組內，群組充斥著各種紅酒低買高賣的訊息，讓余男相當心動，當即投下300萬元收購紅酒，買下每瓶約4.8萬元的拉菲紅酒，準備賺取價差，但余男事後越想越不對，自己上網搜尋相關資訊後才驚覺遭詐。警方獲報後也布局在咖啡廳時，一見24歲的王姓男子上前領錢時，當即上前逮捕，同時查扣手機、工作證等證外，還意外的在王男的身上查獲毒品吸食器。全案訊後依詐欺及毒品等罪嫌移送偵辦。文山一分局呼籲，本案為較少見之假買賣紅酒套利詐騙，詐騙集團經常以交友軟體、投資廣告、社群網站私訊被害人，再以各種名目話術要求交付金錢，民眾切勿輕信來路不明的網路交友訊息，如遇類似行為或內容，可隨時撥打110報案或165反詐騙專線諮詢檢舉，避免受害。
見大學生「存款破百萬」！八年級生看傻 內行一看點破真相
近日一名網友疑惑地發文表示，現在似乎很多大學生存款很高，有人存款達幾十萬，甚至連上看百萬的都有，相比之下自己的學生時期，不僅平時生活相當拮据，月底時更是「窮到吃土」，讓他不禁好奇詢問「現在大學生怎麼這麼有錢？」此文一出，引起網友熱烈討論，還有人點破真相，認為原PO看到的其實只是部份案例。原PO日前在Dcard上發文分享，近期在網路上看到各種理財、買股票的相關文章，發現許多大學生靠著理財賺了幾十萬，甚至連幾百萬的也有，讓身為八年級生的原PO相當驚訝，因為自己當年讀大學時，每月打工薪水約1萬元，光房租、伙食等日常開銷就打平了，「同學聚餐都還要規定只能吃兩三百的，一堆月底吃土只能吃學餐的」。原PO進一步表示分享，自己當年會在課餘時間打工，「下課晚上四小時，假日五小時，一週也才兩千多元，一個月一萬多」，因此看到現今不少大學生存款很多，不禁好奇詢問「是我們這代父母比較窮嗎？還是現在打工可以月入4、5萬了？」此文一出引起熱議，許多網友留言表示「少子化比較寵有差吧」、「爸媽贊助加投資的早吧」、「我朋友大一沒打工過，存款百萬拿家裡錢玩股票，反正世界本來就不公平，那些人看看就好」、「我身邊就我知道很多都是剛上大一就已經有一桶或半桶了，之後再慢慢的靠利息、配股、小小的低買高賣賺再累積更多，不過本金我只能說，不是自己的」。不過也有人認為，其實原PO看到的只是一部份，「大學生好幾萬人，大部分都只是普通人罷了，只是那少部份的人PO文讓你才生了錯覺」、「你窮到吃土會上來分享嗎？」、「你看到的都是少部分的人，被學貸跟生活費甚至孝親費追著跑的人，根本不可能上來分享自己的遭遇」、「這是倖存者偏差了，窮的不會去理財版分享」。
消失的黃金！專家告訴你如何避免黃金投資「踩坑」
新華社4日報導，近日，北京市朝陽區中國黃金富力廣場店關店，引發關注。該店為中國黃金加盟店，多位消費者在此常年辦理黃金託管業務，因關店造成不同程度財產損失。「消失的黃金」背後，凸顯哪些行業亂象？黃金投資又該如何避免「踩坑」？中國黃金集團黃金珠寶股份有限公司（中金珠寶）1日公開回應，表示將先行墊付有關消費者，並將加強對加盟業務的准入控制和監督管理。一位王姓市民說，她於2016年在該店購買了價值23萬元（人民幣，下同）的實物黃金，當時店內提供黃金託管服務，每400克黃金一年返現10克的「寄存利息」。今年2月，王女士想辦理續存時，卻發現門店已經關閉。多名消費者遭遇類似情況。讓他們「踩坑」的是一項名為「金條無憂預訂」的託管業務：在一次性交清貨款後不拿走金條而是由金店託管，購買時每克能減免一定費用，還能按比例返還一些黃金產品作為「寄存利息」。據瞭解，涉事金店突然關店後，一些消費者報案，有的消費者託管黃金價值不菲。目前，加盟金店實際控制人楊某某已被公安機關刑事羈押，案件仍在進一步辦理中。新華社事後走訪多家位於北京的其他中國黃金加盟店時發現，這些門店均已在醒目位置張貼海報，提示「本品牌不開展任何形式的產品保管服務、不開展任何形式的售後回租等籌集資金或衍生融資業務」。業內人士認為，上述中國黃金加盟店的黃金託管業務，已經有一定的金融屬性，相當於打著黃金託管旗號開展黃金資產管理業務。中國人民銀行辦公廳2018年12月發布的《關於黃金資產管理業務有關事項的通知》顯示，對黃金資產管理產品投資的實物黃金應當進行登記託管，登記託管服務僅限金融機構和上海黃金交易所等經大陸國務院、金融監管部門批准的黃金交易場所提供。「金店並非金融機構，不具備開展黃金託管業務的資質。」北京市律師張翼鵬表示。中金珠寶相關負責人也表示，涉事金店擅自開展的「金條無憂預訂」業務，是中金珠寶明確禁止開展的未授權業務。業內人士認為，此次中國黃金加盟店出現違規操作、閉店跑路等問題，也說明對加盟店的日常管理和經常性監督缺乏力度，內控制度不甚完善。中金珠寶直面問題為受害者「先行墊付」，讓相關消費者鬆了一口氣。然而，黃金作為避險資產，並非沒有風險。近年來，一些經營者「渾水摸魚」甚至專門設置騙局，黃金投資亂象頻出。山東警方去年破獲的一起非法吸收公眾存款案，也是將黃金託管業務作為「道具」。2021年12月，隋某某在山東省沂源縣註冊成立某珠寶有限公司，以「高回報、無風險」為誘餌，騙取客戶與某黃金集團有限公司簽訂託管黃金買賣合同。契約到期後，隋某某等人卻失聯了，公司提供的保險單也被證實是虛假的。據披露，該公司先後吸收數十名投資者的存款達600餘萬元，造成群眾直接經濟損失400餘萬元。如何讓黃金投資更安心？江蘇省南通市地方金融監督管理局此前曾發布提示，提醒民眾在投資黃金託管產品前，務必查證相關機構是否具備發行或代銷資質，摸清投資的實物黃金是否在金融機構或者正規的黃金交易所進行登記。業內人士表示，對於黃金零售端違規從事金融業務，日常監管仍存難點。趙精武認為，除品牌方自身要加強對加盟商的監管外，行政監管部門要將監管關口前移，通過開展黃金及其飾品經營規範整治行動，加強對金店等場所摸排，發現問題嚴肅查處，維護市場秩序。此外，投資者也需多做功課。「黃金是無息資產，實物黃金投資收益的實現只能通過低買高賣實現，變相支付利息的產品需要高度警惕。」黃金市場專家蔣舒指出，市場參與者要明確介入市場的目的，從而選擇更合適的投資或消費管道。
基隆驚悚一幕！毒品藥腳企圖「跳樓」逃逸 警埋伏防火巷及時逮捕
基隆市警察局刑警大隊偵二隊，於18日成功於七堵區逮捕1名潛藏多時的毒品操盤手，45歲林姓男子長期從事毒品交易，多年來涉足毒品交易，且在自家天台設置監視器以觀察警方動向，最終在警方突襲時不慎被埋伏的員警逮捕。據悉，警方在日前的偵辦中得知，七堵區1名林姓藥腳懷疑有涉嫌販毒行為，並具有囤積毒品的傾向，經過長時間的蒐證監控，基隆地檢署也批准搜查令，警方判斷時機成熟，於18日前往林男的住處進行搜索。在行動中，警方發現林男並非等閒之輩，竟在家門外安裝監視器，試圖觀察警方的行動，當警方攻堅時，林男卻從後方陽台跳樓逃逸，讓警方陷入一場驚險的追捕行動中，幸好埋伏在防火巷的員警及時出手，成功將其逮捕。搜查林男的住處後，警方發現大量的安非他命、咖啡包等毒品，以及用於分裝的工具和吸食器、1把iPhone造型手槍及霰彈槍子彈。透過調查，警方了解到，林男之所以成為毒品交易的主要角色，是因為發現毒品交易的利潤空間，並憑藉著低買高賣的策略積累財富，此外，林男也因擔心遭遇黑吃黑危險而備有手槍自保。林男被警方逮捕後，承認自己涉及毒品交易及擁有槍枝的罪行，警方將依違反《毒品危害防制條例》及《槍砲彈藥刀械管制條例》，將林男移送基隆地檢署偵辦，並將持續深入調查毒品及槍枝的來源，以確保社會的安全與穩定。
歷經3年疫情紛擾…全民資產重新分配 貧富差距拉更大
全球歷經3年新冠疫情紛擾，各國為了挽救經濟，貨幣政策從寬鬆到急速升息，在這樣的金融浪潮下，全民資產面臨重新分配，中央大學台經中心執行長吳大任表示，富人或積極投資的中產階級只要資產有效運用，在這波經濟變化下幾乎都增值，窮人辛苦工作，遇上去年的通膨實質所得縮水，造成「富人更富、窮人更窮」，貧富差距會拉更大。吳大任分析，新冠疫情剛爆發時，各國央行寬鬆的貨幣政策，股市、房地產大漲，有搭上這波熱潮的投資人，資產多大幅增值，我國2021年出口創新高，半導體、航運等類股漲翻天；若是投資台灣不動產，低買高賣動輒獲利數百萬元；如今遇上這波貨幣緊縮，擁有相當財富的投資人，只要錢存美元定存，資產不用冒風險，就有一筆可觀的利息收入。相對於基層上班族，若從事內需服務業，飽受疫情三級警戒等紛擾，不是減班休息放無薪假，就是周工時驟減，當時周工時不到35小時的就業者，從20幾萬人飆升到98萬人；現在內需服務業缺工，好不容易邁向復甦之路，吳大任表示，俄烏戰爭、貨幣政策帶來的通膨衝擊，讓實質所得下滑，生活過得更辛苦。面對貧富差距拉大，吳大任表示，這是全球趨勢，台灣比較好的是，雖然高房價，但房屋租賃市場大，年輕人起步門檻低，也有很多創業機會，只要肯做還是能創造財富；北歐雖然有很好社會福利制度，但相對的，上班族可能有一半以上的收入都要繳稅給政府，因此，國人普遍都有退休靠自己的想法與規畫。宏利投資管理昨也公布退休調查，台灣人預計平均每月需要4萬8268元來維持未來較舒適的退休生活，有感於退休金不足，高達52％的受訪者表態，退休後會繼續工作，因為三分之一的受訪者認為，無法累積足夠的資產是造成無法退休的關鍵原因；調查同時顯示，台灣民眾在30歲左右就開始規畫退休儲蓄，早於亞洲其他地方的投資人。
慎防黑心房仲用過時行情估價 永慶房屋誠實服務幫屋主挽回600萬房價！
買賣房屋涉及大筆金額，多詢問不同房仲業者專業意見，不僅能夠掌握多方資訊；更有機會辨別是否有黑心房仲意圖坑騙自己！曾有屋主欲出售房屋，被黑心房仲以10年前的成交資訊進行估價，差點虧損600萬元！幸好屋主親戚警覺心敏銳，向永慶房屋蕭益靖經紀人諮詢房價，才發現黑心房仲的坑騙意圖，最後改由永慶房屋協助售屋，成功挽回600萬元房價。兩間房仲估價 價差高達600萬！永慶房屋蕭益靖經紀人分享，去年年中，一位朋友主動與他聯繫，表示自己的父伯們打算出售大安森林公園附近的房子，想請他協助評估價格。蕭益靖根據朋友提供的住址、坪數等房屋資訊向他表示，類似物件的成交行情大概在110-120萬之間，按照房屋53坪的面積計算，大概在5830萬元至6360萬元之間，再加上200萬元的車位，合理總價應在6000萬至6660萬元之間。此時這名朋友向蕭益靖表示，當初要賣房時，親戚推薦一名熟識的房仲來服務，該名仲介估價5500萬元至5700萬元。當時他覺得很奇怪，自己的房子屋齡才10幾年，怎麼價格跟周遭50幾年的老公寓差不多？他因此詢問房仲的估價邏輯。該名房仲表示，前一筆同社區物件以近5860萬元售出，該成交紀錄包含兩個車位，現在扣除一個200萬元的車位，總價設定5500-5700萬元，沒有不合理。因此這名朋友相當困惑，兩個房仲的估價怎麼差這麼多。永慶房屋蕭益靖經紀人（左）與賴上偉店長（右），攜手幫助屋主識別黑心房仲坑騙手法，成功為屋主挽回600萬元房價（圖／永慶房屋提供）！黑心房仲以10年前行情低估房價蕭益靖直覺對方估價偏低，但為求慎重，他告知賴上偉店長來龍去脈，賴上偉店長因為先前曾經在大安森林公園附近服務過，對於區域行情非常熟悉。賴上偉一聽就判斷該名房仲估低了，蕭益靖的估價並沒有錯。賴上偉店長表示，類似的物件行情已經到110-120萬元以上，該名房仲的估價不到105萬元，明顯估低。他更致電給房屋附近的永慶房屋分店張樽寶店長求證，確認行情確實在110-120萬元之間。於是蕭益靖聯繫屋主，並會同兩間永慶房屋門店的店長向屋主說明，近期周遭公寓類型產品行情在90-95萬元、華廈在110萬上下、新大樓行情更已到150萬元。屋主的華廈屋齡不高、狀況也好，絕對有110-120萬元的單價水準，先前房仲的估價單價只有103萬元，明顯低估。蕭益靖也指出該名房仲提供的成交資料，是10年前的成交紀錄，完全不精準。永慶房屋誠實服務 幫屋主挽回600萬元！屋主聽完蕭益靖等人的分析，以及讀過永慶房屋的「誠實房價報告書」之後，認為永慶房屋的估價有憑有理，於是決定委託給蕭益靖協助售屋。接到委託之後，蕭益靖透過永慶房屋的團隊聯賣服務，在一個多月就成功幫屋主以超過116萬元的單價，總價超過6300萬元成功售出。幫助屋主挽回600多萬元，讓屋主非常開心！「能夠幫助朋友的親戚圓滿售屋，更幫助他們挽回600多萬元的房價，覺得開心之餘卻也覺得很驚險。要是當初朋友沒有來多問我，他們很可能就要虧損600多萬元了！」蕭益靖表示，房市上仍不時有黑心房仲透過選擇性揭露過時、或不精準的成交紀錄，使屋主誤信過低的房價，接著再聯手投機客以低買高賣方式，在短期內賺取高額差價。永慶真房價保證 保護消費者權益賴上偉店長也指出，根據財政部數據統計，自房地合一上路一年半，房市短期交易比例高達25%，民眾遇到投機客的風險仍高，有意購售屋的消費者一定要小心。賴上偉店長表示，消費者如果要避免遭到黑心房仲聯手投機客坑騙，最簡單的方式就是多諮詢各家房仲業者，並比對他們的實價登錄資料，是否有選擇性呈現的狀況。永慶房屋為了保護消費者權益，提供的實價登錄是由系統統一提供，杜絕經紀人自行挑選、竄改的可能，因此買賣雙方看的資料皆為一致，永慶房屋經紀人更要在實價登錄資料上簽名以示負責。永慶房屋更推出「真房價保證」，保證提供完整成交行情，宣示不與投機客配合。如果有違反相關守則，賠償買方最高400萬元，賣方最高4倍服務費。蕭益靖表示，永慶房屋會持續以「先誠實再成交」的精神，捍衛每一位消費者的購售屋權益。
「阿扁女婿」趙建銘假釋獲准 最快今天就離開明德外役監
前總統陳水扁的女婿趙建銘因涉及台開內線案與作偽證等案件，遭判刑3年10月定讞。他向矯正署申請假釋，19日獲准後，檢方聲請高院裁定，高院今（21）日准了趙建銘假釋期間交付保護管束，最快今天就能出監返家。2005年前總統女婿趙建銘受邀到台北知名日本料理店，與當時台開董事長蘇德建、股市投資客游世一等人吃飯，席間蘇透露台開利多內線消息，趙把消息告訴父親，與游聯手低買高賣，賺取了高額的暴利，但內線交易最後被時任立委的國民黨立委邱毅爆料，趙建銘與爸爸趙玉柱遭收押，同年7月起訴送審北院後獲交保。趙建銘父子入監後申請赴外役監服刑，經過矯正署審核後，於2022年3月將2人移送明德外役監服刑，2人每兩個月可申請返家探視，過年也可回家圍爐4天。趙建銘服刑過半後，也向矯正署申請假釋，矯正署也在日前核准，並由檢察官向高等法院聲請裁准保護管束，高院於今日中午裁准交付保護管束，趙建銘最快今下午就能出監返回家中，而趙玉柱也預計很快就能申請假釋。
詐騙集團話術「低買高賣」靈骨塔穩賺不賠 67歲退休男聞好康差點GG
低價買入高獲利是詐團的老哏話術，台中市67歲吳姓男子日前誤信靈骨塔詐騙集團，對方稱會協助「低買高賣」賺取高額價差，於是赴郵局險些匯出10幾萬元老本，郵局行員發現異狀警覺報警，經警方苦勸，並搜尋相關詐騙新聞給吳男看，才讓他打消念頭，成功保住老本。台中市政府警察局第二分局永興派出所警員鄭敦友、陳揚儒日前下午15時許接獲郵局行員通報，有名男子欲轉帳至不明帳戶，2人立即前往了解。吳男向警方表示，欲轉帳新台幣13萬8千元至朋友帳戶，因對方告訴他以低價購買靈骨塔位後，會協助「低買高賣」可賺取高額價差，吳男不疑有他，興致勃勃地要投資這穩賺不賠的生意。然而面對警方詢問對方相關資訊，吳男均語焉不詳，一開始說是朋友要幫忙投資靈骨塔，但對朋友的聯絡方式均不清楚，只知道對方的公司名稱，但又改過名字；警方一聽便知是詐騙，苦勸吳男打消投資的念頭，起先吳男認為自己只是先買1個塔位而已，並不是一次買大量，金額低不會被騙，警方便上網搜尋吳男所稱的公司名稱，果然早有多起詐騙新聞報導，這才讓吳男相信自己不是遇到「好康」是遇上「詐騙」。中市警二分局指出，假借「投資靈骨塔」塔位名義詐騙常見的詐財話術包括「一塔多賣」或佯稱找到買家，要求預付手續費正式委托，先繳手續費、補稅金、加購升級套組來大量取得被害人投資金額，得手後再以各種藉口取消、拖延交易，甚至以被害人違約為由，逼其簽和解書或另簽大額合約，將被害人當肥羊剝好幾層皮。中市警二分局分局長楊川呼籲，詐騙集團會接觸對於靈骨塔並不熟悉的民眾，藉由高獲利作為誘餌，進一步表示自己手上有許多靈骨塔物件，現在可以大量、便宜購入，既保值、可節稅，又能轉手高價售出賺取中間的價差，藉此吸引民眾上鉤，民眾有任何疑問應立即撥打165專線查證，勿輕易相信來源不明投資管道。
FTX陷破產風暴！創辦人SBF千億身價淪泡影 見證29歲「幣圈巴菲特」為何跌落神壇
全球第3大加密貨幣平台FTX驚傳破產，創辦人佛瑞德（Sam Bankman-Fried，SBF）在坦承自己搞砸後辭去執行長一職，而高達160億美元（約新台幣4977億元）的身家，也在數日內化為泡影。年僅29歲就躋身全球百大富豪榜，但卻又在一夕之間跌落神壇，不免讓人好奇，FTX創辦人「佛瑞德」是如何在幣圈殺出血路？根據外媒報導，佛瑞德於2014年從麻省理工學院（Massachusetts Institute of Technology）獲得物理學學位後，便進入華爾街知名交易公司簡街資本（Jane Street Capital）開始了他的交易員生涯，直至2017年，他偶然發現比特幣（BTC）潛藏的低買高賣套利商機。佛瑞德發現，他在美國買進1枚比特幣並在日本賣出，可獲利逾10％，而在南韓甚至可以套利高達30％，於是他辭去華爾街的高薪工作，創立加密量化交易公司Alameda Research，每天可進帳多達2500萬美元（約新台幣7.77億元）。為了更專注於加密期貨交易，佛瑞德於2019年5月開設加密貨幣平台FTX，根據CoinMarketCap數據顯示，FTX是全球第3大加密貨幣交易所，僅次於幣安（Binance）和Coinbase，甚至在今年6月份一度超車Coinbase。隨著財富不斷壯大，《Forbes》在今年10月發布美國400大富豪榜，年僅29歲的佛瑞德以身家225億美元（約新台幣7千億元）擠身第32名寶座，除了Facebook創辦人祖克柏（Mark Zuckerberg）外，佛瑞德成為史上最年輕的「千億富豪」。報導指出，今年11月初，佛瑞德被外媒爆料可能資不抵債，資產負債表上多數都是FTX發行的平台幣FTT，不久後幣安執行長趙長鵬（CZ）決定大量拋售FTT幣，導致幣值暴跌、市場湧現恐慌賣壓。然而，FTX在無力支付數十億美元的擠兌浪潮下，轉而向各大加密業者求援，希望募得80億美元（約新台幣2552億元）資金，全球最大加密貨幣交易所幣安（Binance）原先打算出手併購，隨後又臨時喊卡終止收購，導致FTX於周五（11日）在美國申請破產保護。
兩地方法院駁回信義房屋訴求 高等法院認可《黑心信義還我錢來》內容為可受公評之事
2017年臉書上出現一《黑心信義還我錢來》粉絲團揭露信義房屋爭議事件，信義房屋不正面回應，反而放任其子公司王姓及江謝姓兩位高階經理人，在臉書上發言影射該粉絲團是由永慶房屋成立，誤導輿論，永慶房屋不得已透過新聞及廣告方式向大眾澄清。未料，信義房屋再提假處分，要求永慶房屋不得刊登澄清廣告，所幸士林地方法院、新北地方法院裁定皆認為永慶房屋有澄清必要性。至於高等法院裁定，則認為永慶房屋仍可以正式刊登詳細內容的方式澄清，且認定《黑心信義還我錢來》字樣之緣由，是第三人指述信義房屋有低買高賣從中牟利之背信事實存否問題，為可受公評之事，涉及人民言論自由，信義房屋要求一概禁止提及《黑心信義還我錢來》字樣不應准許。士林地方法院、新北地方法院裁定皆認為永慶有澄清必要性 且澄清內容無誤解之虞士林地方法院及新北地方法院分別受理信義房屋提起假處分，要求將｢嚴正聲明黑心信義還我錢來粉絲團與本集團無關｣廣告招牌立即拆除案件，士林地方法院及新北地方法院分別於民國111年5月11日及5月31日駁回信義房屋之主張，並認定網路上存有因誤解而傳播之流言，且直到111年1月間仍見有網友類似留言，永慶房屋有持續澄清之必要，且該廣告用意在維護永慶房屋商譽，並無使｢信義｣等同｢黑心｣之印象植入消費者之情形。反之，如准予處分，將使永慶房屋無從藉由刊登廣告主動澄清、維護商譽，亦無法保障商業上真實之言論。台北地檢署已偵查認定 該粉絲團與永慶無關台北地檢署偵辦信義房屋提告上述廣告招牌涉嫌妨害名譽一案，已做出不起訴處分，並認定：信義房屋曾對《黑心信義還我錢來》粉絲團之管理人提告，參照該另案不起訴處分之事實認定，足以證明「該粉絲團之設置與永慶房屋無涉」，而廣告招牌所載文字意義主要澄清流言，是永慶房屋為澄清相關誤解、提升消費者之信任所為，並無涉及妨害名譽。高等法院裁定認為永慶仍可正式刊登詳細內容澄清本件歷審法院從未否認永慶房屋澄清自身商譽之必要性，反而台北地方法院提及：｢永慶房屋如以不致使人誤會之方式表達，並無一概預先禁止之必要｣，高等法院則認為：｢永慶房屋應以正式刊登詳細內容之澄清啟示方式為之，始為一般合理有效之方式｣，更表明：｢信義房屋要求不得散布『黑心信義還我錢來』字樣，但此係第三人指述信義房屋有低買高賣從中牟利之背信事實存否問題，並為可受公評之事由，涉及憲法保障人民言論自由之法益，更不當限制永慶房屋正式刊登詳細內容澄清啟事之機會，為無理由，不應准許｣。因此，高等法院於111年6月30日裁定僅禁止以｢夾帶｣方式刊登｢黑心信義還我錢來粉絲團與本集團無關｣17字之澄清聲明，而非禁止永慶房屋以｢任何｣方式提及｢黑心信義還我錢來｣8字之｢粉絲團名稱｣，或藉以表達信義房屋所涉｢背信牟利｣問題之意見。呼籲信義房屋勇於面對爭議 勿再模糊焦點永慶房屋再次強調，澄清內容載明該粉絲團全名，乃合法自衛、自辯之權利行使所必要；同時呼籲信義房屋，勇於面對之前《黑心信義還我錢來》粉絲團披露信義房屋之爭議，向大眾做出說明；並停止各式抹黑污衊本公司、透由濫訴方式企圖永久剝奪永慶的澄清權利，甚或不斷透過新聞媒體，將合法澄清行為嚴重誤導成同業惡意攻擊之行為。
基層靠買賣、上層靠規則 房地產賺錢模式看你是何種階層
社會的本質是經濟！無論身處哪個社會階層，要有生存之道，也就是懂得賺錢的方式，那麼在房地產業中，不同階層的人，賺錢方式有什麼不同嗎？歸納起來大致如下：基層賺錢靠買賣；中層賺錢靠資本；上層賺錢靠規則！1、底層人賺錢靠買賣。基層的人想賺錢，第一個想到的就是要做買賣生意，為什麼呢？底層的人沒有高層人的地位，沒有中層人的資源，基層的人想要賺錢，只有兩條路，打工和創業。底層的人想的是，我只要努力付出就能得到回報，天道酬勤！做買賣門檻低不需要考慮出身背景，不需要專業技能和學歷，只要有點本錢就能做買賣，通過產品買賣就能賺差價。但是無論底層人如何聰明、如何努力賺錢，最後都會被資本收割，因為資本投資了生產、控制了流通、借錢給消費者，資本控制了市場，底層人不論多努力，都跳不出資本的掌心。這是一般房仲人員和投機客的賺錢方式，房仲人員靠勤勞的仲介活動，促成雙方買賣成交，賺取仲介費用；投機客則靠低買高賣房子賺價差。2、中層賺錢靠資本。資本是什麼？就是用錢賺錢，資本運作就是空手套白狼，不勞而獲！大多數中層人是因為上一代人完成了原始的資本積累，在社會中擁有一定的資源，有的是家庭關係，有的是資本積累，有的是學業有成。還有一部分基層普通人通過努力，翻身成為中層。中層賺錢靠資本運作，就是希望通過投資、房地產、金融理財等工具把錢轉移到自己口袋。這是建商、財團、房仲老闆的賺錢方式，以資本累積交易標的物的數量，靠囤地、建房、賣房賺得資本帶來的利潤。3、高層賺錢靠規則。規則就是上層人制定的遊戲規則和分配法則，是為了維護制定規則的人的利益。例如保險股市，只要制定了遊戲規則和盈利空間，就有大把的資本拿著錢衝進來，利用規則收割底層人創造出來的財富，而制定規則的人坐收漁翁之利。這是政府、地方官員（首長）、民意代表的賺錢方式。這也是為什麼這麼多人想當地方官員（首長）、民意代表的主要原因，制定遊戲規則的人掌握了「造局」的權力，從而直接或間接的參與了利益的分配。
台開案4大咖 阿扁親家等人今全都會入獄
纏訟15年的台開案，今天4個大咖被告全都會入獄，最早入獄的是前總統陳水扁女婿趙建銘，昨天搶先一步到台中地檢署報到發監執行，趙建銘的父親趙玉柱，今天會向台南地檢署報到，台開前董事長蘇德建、寬頻房訊總經理游世一，兩人早上已向台北地檢署報到。台開案本月14日經最高法院判刑確定，趙建銘等人涉及內線交易，但因符合《刑事妥速審判法》減刑要件，將他判刑3年8月確定，同樣涉案的趙建銘父親趙玉柱則判刑4年，蘇德建、游世一各判刑3年8月、4年4月，另一被告前國票證券董事蔡清文，一審判刑2年、緩刑4年，因未上訴、早已定讞。台開案起因2005年，趙建銘受邀到三井日本料理，與時任台開董事長蘇德建等人吃飯，席間蘇透露台開利多內線消息，趙把消息告訴父親趙玉柱，與游世一等人聯手低買高賣，在台開股價上漲時脫手，賺取高額暴利。一審法官引用「竊鉤者誅，竊國者侯」將趙建銘重判6年徒刑，二審到更二審都加重改判7年，直到更三審認定內線交易獲利未超過1億元，開始輕判4年徒刑；更四審則改判刑3年，案經最高法院撤銷，更五審認台開內線交易案不法獲利總額逾1億元，須依內線交易罪加重處罰，但趙建銘未實際獲得財物或財產上利益，依速審法減刑改判3年8月，上訴後，遭最高法院駁回確定。
台開案判3年8月 扁婿趙建銘提前台中入監 趙玉柱明台南報到
前總統陳水扁女婿趙建銘的父親趙玉柱，已被台南地檢署通知明天報到執行。（本報資料照片）前總統陳水扁的女婿趙建銘，因台開內線交易案被最高法院判刑3年8月確定後，原訂明天報到入監服刑。不料，他突然提前於今天下午4點主動前往台中地檢署報到，並於5點發監執行，讓外界大感意外。至於同案被判刑4年確定的趙父趙玉柱，台南地檢署也已通知他於明天報到，但南檢說，趙玉柱今天並未提前報到。據查，2005年總統陳水扁女婿的趙建銘，受邀前往台北三井日本料理，與時任台開董事長的蘇德建、寬頻房訊總經理游世一等人吃飯，席間蘇德建透露台開利多內線消息，趙將消息告訴其父趙玉柱，並與游世一低買高賣，賺取暴利。2006年台北地檢署起訴台開案，全案歷經長達15年爭訟，最高法院今年10月14日上訴駁回後，全案終告確定。此案趙建銘判刑3年8月、趙玉柱判刑4年、蘇德建判刑3年8月、游世一判刑4年4月。台北地檢署接獲最高法院卷宗後，立即啟動防逃機制，對趙建銘 4人限制出境、出海，經調閱4人的戶籍資料後，發現趙建銘設籍在台中市、現居地則在台南市，趙玉柱則設籍台南，於是分別囑託中檢、南檢同步在明天代為執行趙家父子發監執行。鑑於南檢、中檢均對趙建銘發出執行通知，原本外界預估，趙建銘因居住台南，為方便家人就近探監，很可能選擇向南檢報到；不料，他竟提前1天到中檢報到，讓人大出意外。
趙建銘父子26日入獄…將關台中、台南監獄 檢啟動防逃機制
前總統陳水扁女婿趙建銘涉內線交易一案纏訟15年，最高法院日前維持更五審見解，判趙建銘3年8個月、趙建銘的父親趙玉柱4年定讞。檢方在判決後也啟動了防逃機制，並通知全案被告於26日報到服刑，趙建銘、趙玉柱將分別前往台中、台南報到。台開案起因「三井宴」，2005年趙建銘被控受邀到三井日本料理與蘇德建、游世一等人吃飯，席間蘇德建透露台開利多內線消息。而趙建銘聽完後，把消息告訴父親趙玉柱，並與游世一聯手低買高賣，再趁股價上漲時脫手，賺取高額差價。趙建銘一審被重判6年，二審到更二審改判7年，到了更三審因法官考量金額未超過1億元，改判4年，更四審改判3年，到了更五審改判3年8個月。案經上訴，最高法院維持高等法院更五審見解，認為前總統陳水扁女婿趙建銘等人涉及內線交易，但因符合速審法減刑要件，將趙建銘判刑3年8月確定，同樣涉案的趙建銘父親趙玉柱則判刑4年，全案定讞。同時，檢方也啟動防逃機制。而趙家父子以戶籍地為由，聲請到台南地檢署執行。最高檢察署考量趙家父子戶籍在台南，同意台南地檢署代為執行發監。不過之後趙建銘向檢方表示，將到台中報到。趙建銘、趙玉柱將於26日，分別前往台中、台南報到服刑。
阿扁女婿趙建銘、親家公趙玉柱要坐牢 10月底前向南檢報到
纏訟15年的台開案，最高法院昨天認定前總統陳水扁女婿趙建銘等人涉及內線交易，將趙判刑3年8月確定，同樣涉案的趙建銘父親趙玉柱則判刑4年，前第一親家趙玉柱和第一女婿趙建銘父子兩人將一起坐牢，最高檢察署昨天通知高檢署，考量趙家父子戶籍在台南，將囑託台南地檢署，於10月底前代為執行發監。台開案起因2005年，趙建銘受邀到三井日本料理，與時任台開董事長蘇德建等人吃飯，席間蘇透露台開利多內線消息，趙把消息告訴父親趙玉柱，與游世一聯手低買高賣，在台開股價上漲時脫手，賺取高額暴利。一審法官引用「竊鉤者誅，竊國者侯」將趙建銘重判6年徒刑，二審到更二審都加重改判7年，直到更三審認定內線交易獲利未超過1億元，開始輕判4年徒刑；更四審則改判刑3年，案經最高法院撤銷，更五審認台開內線交易案不法獲利總額逾1億元，須依內線交易罪加重處罰，但趙建銘未實際獲有財物或財產上利益，依速審法減刑改判3年8月，上訴後，昨遭最高法院駁回確定。
纏訟15年台開案定讞 阿扁女婿趙建銘判3年8月要坐牢
纏訟15年的台開案，今天終於告一段落，最高法院下午維持高等法院更五審見解，認為前總統陳水扁女婿趙建銘等人涉及內線交易，但因符合速審法減刑要件，將他判刑3年8月確定，同樣涉案的趙建銘父親趙玉柱則判刑4年，因此，前第一親家趙玉柱和第一女婿趙建銘父子兩人要一起坐牢了！台開案起因2005年，趙建銘受邀到三井日本料理，與時任台開董事長蘇德建等人吃飯，席間蘇透露台開利多內線消息，趙把消息告訴父親趙玉柱，與游世一聯手低買高賣，在台開股價上漲時脫手，賺取高額暴利。一審法官引用「竊鉤者誅，竊國者侯」將趙建銘重判6年徒刑，二審到更二審都加重改判7年，直到更三審認定內線交易獲利未超過1億元，開始輕判4年徒刑；更四審則改判刑3年，案經最高法院撤銷，更五審認台開內線交易案不法獲利總額逾1億元，須依內線交易罪加重處罰，但趙建銘未實際獲有財物或財產上利益，依速審法減刑改判3年8月，上訴後，今遭最高法院駁回確定。