休閒度假飯店
」
日勝生跨國合作僑安危老案 下半年再推三芝「日初不老莊園2」
上市公司日勝生(2547)召開董事會，通過2022年上半年重要業務報告。青埔「日勝新京站」於上半年已全數交屋並認列收益，今年下半年，除了台北市僑安危老重建案於7月動土，計畫再推出三芝「日初不老莊園2」樂齡宅。建設事業，青埔「日勝新京站」2022年上半年已全數交屋並認列收益；整合12年的台北市精華區僑安危老重建案，也於2022年7月動土，並且跨國合作，同步與71年國際品牌日本國土開發，簽訂僑安新村新建工程契約；板橋「日勝幸福站」獲得全球卓越建設金獎，加上生態社區與庭園健康宅設計，1樓中小坪數住辦產品已接近完售，並吸引50~68坪大坪數庭園住宅看屋客層。「日勝幸福站」生態社區與庭園健康宅設計，1樓中小坪數住辦產品已接近完售。（圖／日勝生提供）日勝生康養樂齡事業，指標案三芝「日初不老莊園1」，推出500多戶15坪、18坪與27坪樂齡宅，並結合樂陶居康養系統服務。同時導入數位線上專人帶看及720 度全景看屋，保留部分住宅作為長照據點與家人陪伴房，以長期服務規畫經營，進階研發衰弱影像偵測技術，擴大雲端健康監測系統，依據客戶回饋精進樂齡設計，計畫下半年推出三芝「日初不老莊園2」。穩定收益的循環經濟事業日鼎水務，2022年上半年用戶接管戶數達11.5萬戶，每日可處理污水量10萬噸，其中3萬噸放流水質已超過回收水標準，相當於每日可提供12座奧運泳池之回收水，供大桃園工業區水資源循環利用。日勝生加賀屋6樓金娘苑佈置日本神社、寺廟前會看到的「花手水」意境，賞心悅目成為絕美拍照打卡點。（圖／日勝生提供）日勝生水資源處理技術，也透過子公司泰誠營造顯現其所承造桃園市環保局「龍潭大池水質改善及水體環境營造計畫」，採用多層複合濾水淨化工法，藉由自然土壤、砂石等混合濾料及透水層設計，每日淨化設施可循環處理共1.8萬噸水量，有效改善湖泊水質，因此獲得國家卓越建設獎，2022年7月並獲得經濟部水利署全國水環境大賞有氧淨化首獎。飯店營運事業日勝生加賀屋，以類出國的正統日本文化元素搭配加賀屋溫泉旅館特色，除獲得2022台灣服務業大評鑑休閒度假飯店獎，加上寶寶抓週、納涼抹茶季與夏日泡湯專案業績上揚，突破疫情創造業績。日勝生表示，由於建設永續城市已成為日勝生事業準則，包括台北市僑安案與館前案、台中綠捷聯開站3案、高雄站東都更案皆已設計為低碳綠建築。未來各事業除100%取得綠建築及智慧建築標章外，也將導入數位BIM建築資訊模型系統，有效提升營建效率，創造安全舒適的永續生態城市。
看好台中軌道發展 日勝生「6搶3」暫居中捷聯開王
上市公司日勝生(2547)召開董事會，通過2021年前三季重要業務報告。日勝生表示，2021年加速數位轉型，建案也將5G與健康元素納入建築設計，包括第三季與台中市政府簽約的台中綠捷「南屯站」，預計興建地上27層地標綠建築，總銷預估44億元，最快2026年底完工。此案同時也是日勝生拿下台中捷運的第3件聯開案。中捷沿線目前聯開案站點為四維國小、文心崇德、文華高中、文心櫻花、市政府、南屯6站。日勝生繼去年12月簽訂台中綠捷文心崇德站及文心櫻花站開發案，由於持續看好台中軌道經濟，今年9月再簽訂「南屯站」聯開案，打敗搶下四維國小及文華高中的冠德建設(2520)，暫居中捷聯開王。南屯站聯開案土地面積約771坪，法定容積率500%，建蔽率70%，預計興建地下5層、地上27層地標綠建築，並依5G與健康元素打造「南屯之肺、森境薈萃」，規劃299戶住宅與3戶店面，總樓地板面積約11,070坪，估計最快在2026下半年完工。日勝生發言人陳婷婷表示，目前已拿下的3案都在規劃中，預計文心崇德站及文心櫻花站將先行銷售，「集團對台中捷運的標案都很有興趣，都很拼，未來也會繼續積極爭取中捷沿線的聯開案。」日勝生康養事業，今年則在三芝推出「日初不老莊園」，規劃15坪、18坪、27坪樂齡住宅，結合「樂陶居」康養服務，全園區規畫出售型713住宅戶與出租型168住房單位，引進UD住居空間通用設計標章，並預留5G光纖專用管線，設置公共空間高速wifi，加上UWB安全定位系統與3,200坪綠地的高綠覆園區，每戶銷售總價落在400~1,000萬元之間，打出銀髮族與青壯客群的樂齡住宅市場。至於穩定獲利的循環經濟事業日鼎水務，2021年持續建設桃園污水處理系統，第三季接管戶數已超過10.4萬戶。由於薄膜技術為生活污水與回收水處理系統關鍵之一，日鼎水務於二期擴廠處理系統，整合生物網膜(BioNET)處理技術，並使用建置台灣本土研發平板膜，特點不受污水中纖維與雜質干擾，可有效進行固液分離，提升系統操作穩定性。日勝生表示，目前日鼎水務放流水以高品質水質著稱，已優於水污染防治法之放流水標準。未來計畫以結合大數據分析與AI技術，建造智能化水務運維系統，減少人力與設備能源消耗，實踐ESG 減碳行動。日勝生今年獲選2021「幸福企業金獎」，加賀屋也獲得2021台灣服務業評鑑「休閒度假飯店金獎」。董事長林榮顯因有感於年輕小爸媽養育寶寶非常辛苦，因此響應新北市好日子愛心大平台號召，11月以個人奕德紀念基金名義，捐贈新台幣100萬元，希望小爸媽們獲得更多社會企業支持。
憂旅遊熱潮不再！搶救住房率 旅館業新一波優惠戰
暑假即將結束，政府對業者的營運補貼、及對消費者的安心旅遊補助均將告一段落，包括休閒度假飯店在內的觀光飯店憂心，因報復性消費帶動的旅遊熱潮不再，紛紛各出「奇招」，以不同名目優惠促銷搶救住房率，掀起新一波市場大戰。台北中山希爾頓逸林酒店即日起推出「斤斤計價住房優惠」，只要從希爾頓官網/Hilton Honors手機app預訂，入住時現場量體重，就可以用體重折抵住房價，男生1公斤折抵15元、女生1公斤折抵20元，每房每晚最高折抵1,500元，折抵後每房最低僅1,965元，平假日、中秋連假、國慶連假通通適用，噱頭十足。台北中山雅樂軒酒店宣布，9月2日至9月30日推出「噗通一夏」三小時樂游專案，每天下午3時至6時釋出頂樓泳池供非住客游泳，泳客並可在客房內舒適盥洗，價格1,300元，為「另類吸金」策略。大直英迪格酒店搶攻9、10月住房市場推出限時72小時「94狂」住房優惠，透過酒店官網預訂標準價住宿方案，連續入住，買兩晚送第三晚，加9元送兩客早餐，加99元送兩客早餐及兩客在館內Lounge享紅白酒、啤酒、雞尾酒及特色輕食，加999元買一晚多一晚。六福旅遊集團旗下公寓式酒店六福居，則攜水美溫泉會館藉泡湯創造誘因，即日起至12月30日止，凡預訂「美美度假趣住房專案」兩天一夜套裝，3,800元含六福居套房一晚與北投水美溫泉會館日月湯屋平日券一張，約24折。台北喜來登推出「喜遊北北基」暢玩雙北住房專案，入住每人每晚2,400元起；台南老爺行旅聰明秋遊提案「老爺樂遊季│秋行專案」，9月至10月期間分別推出含早餐、不含早餐的超彈性選擇，雙人房2,900元起。台北晶華酒店將「郵輪式度假專案」效期延長至明年2月底，三天兩夜、兩人成行的入住價格為大人每人每晚2,990元起，12歲以下孩童半價，即日起並再加入「駐村藝術課程」。
報復性旅遊？ 端午節連假飯店訂房快額滿
國內疫情趨緩，國旅市場升溫，墾丁、花東、日月潭與宜蘭礁溪等各景區休閒度假飯店5月下旬起訂房快速增加，除散客搶訂、業者亦陸續接到團體訂房，不少飯店端午節連假訂房率目前皆超過9成，業者樂觀預估連假「一定滿房」。除端節連假訂房開紅盤外，各風景區休閒度假飯店6月訂房接單亦非常暢旺，墾丁地區指標性休閒度假飯店預估6月住房率平均可超過75％，墾丁凱撒更達85％。花蓮太魯閣晶英、瑞穗天合國際觀光飯店與理想大地超過70％不是問題。宜蘭礁溪的老爺酒店、晶泉丰旅與捷絲旅6月訂房目前已5成在手。業者認為，只要不再出現境內確診案例，6月住房率可望持續仰攻。墾丁福華飯店總經理張積光表示，由於國外疫情依然嚴峻，國人只能在國內旅遊，只要確保台灣安全，國旅市場可望繼續加溫。經調查，受惠「全台最強業配王」陳時中南下示範防疫旅遊，墾丁地區福華、凱撒、夏都與華泰瑞苑等指標飯店5月住房率都加速升溫，視量體規模大小不同在70％至85％之間。6月25日至6月28日的4天端節連假，多數都已3天被訂滿。花蓮方面，晶華酒店集團旗下太魯閣晶英酒店端節連假住房率已達90％，天成飯店集團旗下瑞穗天合國際觀光飯店端節則近滿房，花蓮遠雄悅來度假飯店近一周住房率天天在7至8成之間，端節連假住房率過9成不是問題。宜蘭地區的礁溪老爺酒店5月住房率超過7成，端節連假目前已達85％，晶華旗下晶泉丰旅與礁溪捷絲旅端節住房率目前已超過80％，預估隨假期時間逼近，後續訂單將持續加。值得一提的是，晶泉丰旅與礁溪捷絲旅自疫情爆發後迄今，採分眾策略共推出20多套不同主題促銷專案，成功集客接單，故5月業績不降反升，營收較去年同期成長25％。
高層曝缺少客人住房率低 北海岸翡翠灣福華渡假飯店將熄燈
受到新冠肺炎影響，觀光、飯店業都受到巨大衝擊，而今（18）日就傳出有26年歷史的翡翠灣福華渡假飯店即將熄燈，而福華飯店高層也已經證實此事，預計最快下周就會公布正式消息。翡翠灣福華渡假飯店在1994年正式開幕，至今已有26年歷史，是北海岸首間休閒度假飯店，主要客源是國外旅客，像是中國大陸、韓國等，不過因為今年爆發的新冠肺炎疫情讓飯店來客數大幅下降，住房率降低成為結束營業的關鍵。根據《ETtoday》報導，今日傳出將結束營業的消息，已經由福華高層董事證實，因為2月之後政府限制外國人入境，光靠本地客沒有辦法撐下去，所以經過許久討論之後決定歇業，而正式消息預計會在下周正式公布，而未來是否會有其他計畫則要視疫情狀況做決定。
【營建業南霸天4】品牌加值 擴大飯店布局
高雄近年因陸客來台旅遊人次大幅下滑，包括君鴻酒店、大八大飯店、華王大飯店等陸續歇業，京城建設2年前卻逆勢跨入飯店業，投資H2O水京棧國際酒店，「投資12億元跨入飯店業是策略考量，讓京城建設的品牌加值、品質延伸。」京城建設發言人周敬恆說。H2O水京棧國際酒店和其他飯店很不一樣，以散客、合約公司為主，開幕第一個禮拜，就接下張惠妹演唱會，成功打響知名度，接著又和許多藝人合作，被稱為「藝人指定住宿」。談起開幕第2年，H2O水京棧國際酒店就拿到5星級飯店的殊榮，總經理譚逸峰形容是「奇蹟」，「通常飯店拿到5星至少需要3到4年，且開業第一年不會去參加評鑑。」H2O水京棧國際酒店總經理譚逸峰。（攝影／張文玠）譚逸峰說，目前H2O水京棧國際酒店住房率近7成，平均房價5000元上下，含早餐房價則是5600到5700元左右，在高雄飯店中是第2高，僅次於晶英國際行館。他預期，明年營運將持續拉升，營收可望比今年成長15%。此外，年底將在「美術皇居」開設精品烘培坊，提供消費者嶄新的體驗。 看好飯店業前景，京城建設早在10幾年前即耗資10多億，購得屏東海生館旁2.5公頃旅館用地，卻因飯店預定地接近海邊，常有「路蟹」出沒和寄居，環保人士以保護生態為由，堅決反對開發，使得開發案一再延宕，終於在去年8月獲行政院同意以地易地，由內政部將海生館附屬設施停車場用地換給京城。「這是台灣有史以來為了環保，以地易地」京城建設總經理陳添進說，努力了10幾年，希望明年可以核定通過，將斥資30億打造超6星級休閒度假飯店。