伊東豊雄
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「臺南市北安商業區市地重劃工程」即將完工，安南區商業副都心帶動未來發展
黃偉哲市長自上任以來，積極推動土地開發政策，建構優質都市環境－「臺南市北安商業區市地重劃工程」為臺南市政府近年來公辦市地重劃之亮點建設，目前已將屆完工，預計今年底開放啟用，未來期待北安商業區帶動地方發展，提升市民居住品質，使安南區均衡發展、打造宜居環境。為因應安南區逐年增加的人口、加速周邊經濟發展、提升安南區商業服務、生活休閒及滯洪防災機能，本重劃區範圍東接北安路二段，南接安通路五段，西以理想社區為界，北以第135期草湖(一)自辦市地重劃區為界，全區面積約計37.17公頃，重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地，期望透過公共設施及道路開闢，提供商業區土地招商，進一步帶動安南區整體都市發展。重劃後空拍圖，預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地。(圖片提供／臺南市政府地政局)臺南市長黃偉哲於今年度5月份已帶隊視察「臺南市北安商業區市地重劃工程」，聽取地政局陳淑美局長簡報，搶先開箱開發區公園特色遊具及景觀滯洪池等公共設施，對本案表達高度重視及肯定。地政局長陳淑美表示，本重劃案自110年5月31日開工，歷經近3年的施工，歷經住戶遷移安置問題、非預期地下掩埋物、媒合土方遲延等困難，團隊妥善處理、給予適當時間，一一協調逐步克服。施工期間亦受多次颱風考驗，臨時防汛排水、滯洪池及抽水站皆發揮治水成效、有效防範。未來啟用後，期待北安商業區更加帶動地方發展，提升市民居住品質，使安南區均衡發展、打造宜居環境。AN29-2台江地景公園空拍圖，以台江內海形如月眉、鯨背之意象所設計，內含多種特色遊具(鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施) 。(圖片提供／臺南市政府地政局)本重劃案未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。本開發區為安南區難得的大型商業區，區內設置2座特色主題主題公園，於前期工程規劃設計階段，廣納在地人士意見，並開放公民參與網路票選公園特色主題，結合地方歷史脈絡，分別以早期居民在四周搭建草寮居住之意象規劃「公AN29-1草湖寮歷史公園」(面積0.92公頃，設有共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區等16項設施)，及依台江內海形如月眉、鯨背之意象設計「公AN29-2台江地景公園」(面積3.44公頃，設有鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施)等2座特色公園，結合各年齡層級使用者的空間與活動需求，設計特色遊戲場域，並邀請兒童遊戲場與身心障礙等各領域專家協助審查，提供全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園。其中台江地景公園，更兼具滯洪防災空間，滯洪池容量達6.4萬噸，全區整體總滯洪蓄水容量約15萬噸，並設置每秒18噸抽水量的草湖寮抽水站，改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。台江地景公園兼滯洪池，改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。(圖片提供／臺南市政府地政局)AN29-2停車場，設有無障礙專用、婦幼優先及綠能優先停車格(圖片提供／臺南市政府地政局)另外，區內新闢道路長度約4,742公尺，路外停車場共3處，191格汽車位，以及2座公園廁所等設施，並著重以人為本設計理念，公共設施供無障礙通行，透過點、線、面整體規劃，串連公園各街角廣場、遊戲場、滯洪池步道，並配合北側草湖重劃區整體景觀設計，延續公園道至鹽水溪排水，以區內十字公園道為主軸，形成大型開放空間與綠蔭形象，並運用道路旁自行車道延伸既有區外山海圳綠道，將成為都市內大型休閒活動據點，形塑商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，未來將可提供便捷生活休憩與滯洪防災多功能兼備環境，創造人本樂活空間。AN29-1草湖寮歷史公園空拍圖，以早期居民在四周搭建草寮居住之草湖寮意象所設計，內含多種特色遊具(共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區) 。(圖片提供／臺南市政府地政局)本案北安商業重劃區提供優質商業區用地，配合建構完善的公共設施，未來配合大面積整體開發將可提供大型商場、百貨及商辦大樓進駐，串連北側第135期草湖(一)自辦重劃區住宅用地，以及由日本建築師伊東豊雄操刀設計規劃中之「李科永紀念圖書館」，將可兼顧一般民生生活、觀光消費、藝文及經濟活動等複合需求，未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。臺南市政府推動公辦市地重劃，執行都市計劃，實現公私兩益，創造地區繁榮，再現安南絕代風華。臺南市政府地政局 廣告
影爆點／文·溫德斯X役所廣司，坎城影帝《我的完美日常》在日常生活體現旅行的意義
擅長公路電影，也與日本有深刻緣分的大師文·溫德斯，在時隔多年之後回到日本，完成他入圍坎城正式競賽的《我的完美日常》（Perfect Days）。英文片名來自Lou Reed的歌名，電影構想最初源自於UNIQLO的「東京公廁計畫」（Tokyo Toilet Project），是為澀谷17間日本知名建築師安藤忠雄、伊東豊雄、坂茂等大師操刀的公廁拍攝宣傳影片，團隊請來溫德斯操刀執導，而溫德斯決定將原定的短片發展為完整長片，親自參與劇本，以公廁清理員的視角起始，以哲學及詩意的敘事方式，講了一個關於日本，關於生活，關於時間的故事。日本重量級演員役所廣司也交出了內斂迷人的醇厚演技，以本片問鼎日本睽違多年的坎城影展影帝。《我的完美日常》導演文·溫德斯（左）找來役所廣司飾演東京公廁清理員平山，不只讓作品入圍坎城競賽片，也成功將役所廣司推上坎城影帝。（圖／甲上提供）役所廣司飾演東京公廁清理員平山，每天清晨起身，以一模一樣地慣性梳洗、澆花後整裝出門，輪番打掃過責任區域後下班，前往澡堂洗澡，到地鐵站下的小店用餐後回家，閱讀、入睡。假期則有假期的固定慣性，起床、整理環境、洗衣服，去二手書店，最後去熟悉的居酒屋喝幾杯，與老闆娘聊天後返家。日復一日，過著簡約樸素到極致的生活。構成平山生活的的元素只有下面幾項：書本、卡帶、投幣式販賣機、澡堂、腳踏車、底片相機、折疊手機、陽光、木漏、晴空塔。上班的路上喝幾口易開罐咖啡，把錄音帶放進音響，聽著Lou Reed、Patti Smith、The Animal、The Velvet Underground等70年代經典音樂人的卡帶，抬頭看看天空，以及近在咫尺的晴空塔，睡前讀著美國小說家威廉·福克納的小說《野棕櫚》，再沈沈進入樹影搖曳的夢境裡。溫德斯把清理員平山日復一日的日常打造成綿延的公路之旅，生活中的不變與變數，如同旅程中遭遇的人事物，有些平淡如常，有些無法預料。每天一起工作，某日就突然消失無蹤的清潔工夥伴，流下眼淚之後什麼都沒說，吻了一下他的臉頰就離開的年輕女孩，突然造訪的陌生姪女，失聯多年的親妹妹，總在結帳後才搭話的二手書店老闆，有故事的居酒屋老闆娘，以及她的前夫等人。來來去去的人們進入平山的生命，也成了風景的一部分。平山是個話不多的角色，大多數時候只以眼神和外界互動，但在廁所的牆縫裡，和未知的陌生人隔空對話的圈圈叉叉遊戲，每日中午用餐的神社住持心照的眼神，舉起底片相機，拍下當天穿透樹葉縫隙的陽光的瞬間，這個看似在時間之流以外活著的男人，卻默默用他獨有的溫柔與世界溝通。平穩又浪漫，但不至於過度浪漫，當故事進行到超過一半，我們才會開始思考，平山是個什麼樣的男人？他有什麼樣的歷史？為何成為公廁清理員？從他的生活習慣、攝影、音樂及文學品味看來，這是一個有生活厚度的男人，但關於他的過去，導演並不打算著墨太多，只藉著突然離家出走來投靠的姪女Nico簡單的對話，以及搭乘豪車，短暫現身的妹妹，才得以驚鴻一瞥他與過去人生接軌的瞬間，也才能略微想像平山選擇脫離原生環境，在水泥城市裡當個修行者，孤身一人生活的可能理由。役所廣司（左）在《我的完美日常》中跟飾演姪女的中野有紗有多場對手戲，也讓他平凡的日常有了變化。（圖／甲上提供）對導演來說，每個符號都有其意義，溫德斯在影像及敘事上偷渡了福克納在文字上慣用的意識流手法及時間概念，福克納曾說：「時間裡只有現在，我把過去和將來都包括在其中，這就是永恆。」他認為時間唯一的存在形式就是「在個人身上短暫的體現」，過去與未來，都是現在的表現形式。平山與姪女在河邊的一小段對話：「下次是下次，現在是現在。」可以作為本片註解：所有的時間都是當下，日常的變與不變，在時間的流逝中，終將聚集在一起回歸大海。沒有過多劇情和台詞，平靜到接近紀錄片的《我的完美日常》，每個畫面都盈滿帶有禪意，流動的光影。電影跑完字幕的最後，特別介紹了日文中特有的「木漏」這個字：木漏指的是透過樹葉縫隙流撒而下的陽光，所有的光影只存在於當下那個瞬間，稍縱即逝也無法重來。役所廣司飾演的平山對姪女Nico說：「這個世界上其實有許多不同的世界，看起來連在一起，其實並不互通，我們都活在不同的世界裡。」《我的完美日常》是溫德斯對勞動階級的敬意，是對時間的歌頌，同時也闡釋了另一種旅行的意義：不需要整裝上路，生活本身就是一場流動的公路電影，我們每個人都是旅人，能在這樣的世界裡，以僅此一次的視線看待生命中的每一天，無論晴雨好壞，都是Perfect Day。《我的完美日常》3/8上映。
台南最夯安南黑馬重劃區價格大曝光！投資置產首選「省下一台車，住進富人居」
台南因南科議題，房市不管是交易量跟房價漲幅近兩年都呈現六都之冠，完完全全「複製竹科經驗」。繼九份子、鄭子寮、史博館特區開價持續墊高，購屋人開始把眼光轉往離南科更近、落在起漲點的「新宅重劃區」，該區首件大樓案「昕暉詠翠」，距離史博館特區6分鐘距離，也享有非常完善的生活圈及重劃區漂亮的街廓，每坪單價卻出現6萬元價差，買正3房可立即省下約200萬元，吸引大量投資人目光。 （圖／昕暉詠翠提供）加上安南區最新公立第四幼兒園，多達6000平方公尺校地！鑽石級綠建築就在隔壁！引來許多爸爸媽媽的目光，加上重劃區內多為高質感透天產品，完全有種省下一台進口車住進富人居的感覺，相較史博館特區及其他安南指標案開價每坪38萬元起跳，「昕暉詠翠」價格落在起漲點31-32萬元，備受不管投資客或自住客心動。新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，走平面道路或北外環接南科也僅有20分鐘車程，交通上相當便利（圖／昕暉詠翠提供）。安南區近期議題不斷，除了商60商業入駐，還有草湖寮公園有來自日本國際知名建築師伊東豊雄跨海設計操刀，將與市府共同打造耗資2億元的國際級公共圖書館，未來融合大自然生態景觀，台南即將再迎來一座世界級建築預計，成為台南新地標，2026完工。「昕暉詠翠」專案經理李秉宥表示，新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，相較安南其他新案價格直逼4字頭，北區則是穩站40萬元以上，新宅重劃區房價還在低基期。「昕暉詠翠」基地位於新宅重劃區新宅五街上，由工務背景起家的昕暉建設投資興建，土地面積956.82坪、公設比34.5%，樓層規劃為2棟地上13、14層，地下3層建築，共有126戶住家，6戶店面，格局坪數規劃26~28坪2房及36~37坪3房產品，且單層四拼、雙面採光。生活機能上，有著北安路完整的商圈，3分鐘即可抵達安順國中小及安順商圈，有全聯和果菜市場，日常採買無虞。「昕暉詠翠」戶戶邊間，採光不受影響，建材使用大雅廚具、TOTO衛浴以及BWT德國淨水系統（圖／昕暉詠翠提供）。除了價格優勢，「昕暉詠翠」也因為周邊圍繞高質感透天別墅，造就3大特點，一來街廓整齊、新穎；二來4樓以上住戶皆享無限棟距；三則是因周邊透天產品皆是高總價，也等同過濾區域住戶水平。專案經理李秉宥分析目前購屋有4大客群，一，北外環道通車後，往南科僅20分鐘，因此有不少南科工程師看房；二，周邊住在老透天的長輩因爬不動樓梯改住電梯大樓；三，因透天價格翻漲已超越可負擔範圍，再加上喜愛豐富公設的年輕人；四、看好政府大力推動商60副都心的置產客，未來商60將導入生活休閒、時尚娛樂、購物百貨設施，成為安南區最大建設利多。南科投資金額超過1.35兆，創造1800億元的產值及3萬個工作機會，吸引一波波高科技人才「南漂」，使得善化、仁德、安南、安平區連續4年淨遷入人口跳躍式成長。 李秉宥說，現在出來看房的大多是自住客，客群更為精準，尤其《平均地權條例》讓投機客退場，不再會有一日三市、怕買不到的情況，市場更走向健康，也是自住客看房的最好時機，這時銷售小姐更會仔細耐心介紹、留住自住客群。今年下半年有總統大選及《平均地權條例》將上路，不少民眾等待價格下跌進場，李秉宥認為，這些年經歷多次房市空頭，回過頭來看，也沒有明顯跌勢，在通膨、缺工問題未解之前，成本高檔下業者也不會做虧本生意，今年房市仍走量縮價穩格局，自住客想等價格回檔不易，反倒是多看多比較，有看到中意的物件即可出手。
世界級的富邦！期間限定跨界場域掀話題
建案接待中心也能成為風尚領頭羊！富邦建設近期在大安區隱身於老樹綠蔭環繞間的低調建築體，與甲桂林廣告攜手打造結合美食、藝術與綠奢的複合空間「富邦藝庭」，成為大台北最新的潮流地標，為老屋注入靈魂華麗再生，呼應近年來在歐美各大城市蔚為風潮的都市EVENT，活化街道與都市，而且是一年期間限定、一期一會的重要事件，成為潮流人士的必與盛事。「富邦藝庭」的前身為合作金庫宿舍老宅，富邦集團將其改造為藝術設計旅店富邦藝旅Folio Hotel Daan Taipei，並於2016年榮獲台北市老屋新生大獎「銀獎」，此次再度變身為複合式空間，讓生活美學與藝術人文更加貼近人群，在巷弄內以更優雅的姿態與過路人展開對話。「富邦藝庭」跨界場域接待會館的一樓引進人氣日光餐酒館「PAGE IN LAB」（圖／品牌提供）富邦建設與甲桂林廣告於建築一樓引進人氣日光餐酒館「PAGE IN LAB」，所提供的餐食則是由米其林餐盤推薦餐廳「頁小館 Restaurant Page」專責研發，同時與義大利經典品牌Vespa跨界合作，讓精品魅力成為點綴溫潤空間的一大亮點。更近一步邀請「藝高文創」為二樓策劃可免費參觀亦可預約導覽的畫廊展示空間，藉由與多組策展單位合作，以雕塑、攝影、壓克力顏料等不同創作媒材，並且每季更換策展主題，近期迎接第二季「相遇在今朝」藝術聯展也已經開幕了，為場域提供豐沛的人文靈感。最特別的是，綠奢建案「富邦藝庭」一改傳統搭建接待中心的銷售模式，富邦建設攜手甲桂林廣告將舊有的富邦藝旅進行改造，建構出多元跨界的空間用途之外。近年來甲桂林廣告專注精品寓邸的建案規畫，並將其發揮的淋漓盡致。本次也將訂製專屬「富邦藝庭」的風尚寓邸，敬獻生而不凡的人們。二樓空間則邀請到「藝高文創」策劃可免費參觀亦可預約導覽的畫廊展示空間（圖／品牌提供）回顧富邦建設成立初衷，原以建設富邦集團旗下企業辦公室而成立，每年對外產出的銷售量並不多，歷年建案不含獨棟別墅不足500戶，然而推出作品屢令業界驚豔。與萬豪酒店合作的「西華富邦」，為金字塔頂層富豪的群聚地，台中地標級建築「天空樹」則是與日本建築大師伊東豊雄攜手合作，打造台中辨識度最高的超級豪宅。此次在複合式空間銷售的「富邦藝庭」，基地就在捷運忠孝復興站旁，產品規劃25、35 、42坪，超強地段力成為地產圈關注重點。據悉，該案富邦建設以強大企圖心攜手營造實力堅強的大陸工程，打造全新台北都會地標，規劃細節將在「富邦藝庭」正式公開採預約鑑賞制，屆時勢必將成為市場全新焦點。當全世界都在談ESG，國內企業對這項新型態的企業評估指標亦高度重視，並積極投入轉型計畫。富邦建設為「2023年全球500大最有價值品牌（Global 500 2023）」排行榜之一的富邦金控集團旗下企業，此次將以世界級的標竿企業之姿，整合集團資源，用國際規格全力推動品牌永續計畫，領先業界開創期間限定的都市EVENT新里程，為城市注入綠意與人文肌理，展現卓越企業的領導性價值。
飯店打造永續主題房 讓再生羽絨變身時尚環保單品
現在愈來愈多飯店打造期間限定主題房，有的針對親子客群走可愛風，有的瞄準年輕人打出新潮設計，也有以環保為重點，設計獨一無二的永續主題房。Styletc記者就發現，像eslite hotel誠品行旅繼「黑膠音樂旅宿體驗」、「慵懶假期追劇提案」等主題客房後，首度攜手台灣百年羽絨企業合隆羽藏與2020東京奧運中華代表團進場戰袍服裝設計師JUST IN XX周裕穎，以資源回收再造與產品生命週期延伸為重點，將合隆羽藏從旅宿業回收的花布羽絨被與生產邊角料，透過永續時尚設計師周裕穎的巧心設計，讓原本將被淘汰的商品以時尚姿態重回飯店，打造出全台首間「羽後新生｜永續漫遊」主題客房，將於7/1～7/30限期開放入住，每晚8,800元起。再生羽絨來自合隆羽藏長期從日本旅宿業回收的羽絨花被，遵循嚴格的回收與清潔流程。（圖／誠品行旅提供）主題客房的燈具多了花布燈罩（左），還有採編織手法並填充再生羽絨，創作出的萬用地墊、面紙盒套。（圖／魏妤靜攝）旅宿業為維護住宿品質而定期汰換的羽絨被枕，退役後也有重獲新生的可能！合隆羽藏在台灣設計研究院輔導下，與設計師周裕穎合作，今年3月於「The Spiral 轉不轉-循環設計展」中，首度展出由再生羽絨衍伸出的永續概念單品，包括沙發、眼罩、地墊、拖鞋等。7月更將循環永續單品落實到飯店場域，首站即從建築師伊東豊雄設計的綠建築eslite hotel誠品行旅出發。在僅此一間的「羽後新生｜永續漫遊」主題客房中，使用再生羽絨與邊角布料進行改造，其中再生羽絨來自合隆羽藏長期從日本旅宿業回收的羽絨花被，遵循GRS認證回收標準，經過拆解、分級、拼裝、水洗，並經130度高溫蒸汽消毒清潔等流程而誕生；邊角料則是工廠生產中不足做為完整商品的剩餘布料，透過周裕穎的創意，採不對稱拼接或編織手法，裝飾於房內床頭板、燈罩、花器及抱枕，讓其搖身一變為時尚備品。旅人入住可獲得經職人手工車縫、拼接出獨家口袋版本的時尚手提背袋，眼罩綁帶也結合誠品行旅制服的千鳥格布料。（圖／魏妤靜攝）床緣前方的純白色沙發，則是合隆的職人精心打造的羽絨沙發套，讓旅人不論坐或躺，都能擁有雲端般的輕奢享受，房內瀰漫的清新香氣，則來自床頭展示的Théière黑茶空氣擴香，同樣秉持永續循環理念，擴香瓶器不僅使用再生玻璃，就連擴香枝都採用天然龍柳枝，增添氣味上的五感體驗。旅人凡入住該主題客房，即可獲得由合隆羽藏與JUSTIN IN XX設計師聯名研發的時尚手提背袋與感溫羽絨眼罩，兩贈禮運用誠品行旅汰換的舊制服布料融入再生花布，提把部分可拆解並隨身攜帶，運用到各式提袋中。禮包中另集結台灣在地與國際間的永續商家，包括夏樹沐石SESN淨手巧餅；取材於再生木源的LENZING™ECOVERO™柔軟系毛巾、VEOCEL™絲感護膚面膜，帶領旅人認識永續循環商家。「熊熊愛上你」主題房連住兩晚，加碼贈送ARIBEBE「棉花糖動物枕頭」乙個。（圖／台南晶英酒店提供）熊熊愛上你主題房。（圖／台南晶英酒店提供）另外台南晶英酒店為搶攻暑假住房，今夏鎖定親子出遊，引進紅遍母嬰界的韓國「ARIBEBE」育兒品牌商品，推出兩款三天兩夜住房專案，雙人成行15,398元起。「晶夏外宿趣」住房專案即日起～9/30，全家入住16坪小西門和洋套房，贈送幼兒園午睡必備「棉花糖睡袋」乙組，或抗塵螨「迷你動物安撫枕」兩個；喜愛泰迪熊主題房的家長也可選擇7/1～8/31推出的「熊熊愛上你」專案，飯店暑期豪氣再贈「棉花糖動物枕頭」，高回彈力的超細纖維棉花締造極佳觸感，大人小孩都適用，上述官網獨家住房專案搭配高鐵再享車票7折起優惠。
洲際進駐大巨蛋 點亮光復北路國際酒店生活圈
台北大巨蛋園區的飯店確定將掛上「台北洲際酒店」，最快2024年開幕運營，是繼「高雄洲際」與「台中勤美洲際酒店」後，IHG洲際酒店集團在台完成北中南都會區五星級頂奢品牌酒店布局的壓軸拼圖。大巨蛋「台北洲際酒店」未來落成後，北向軸線將與伊東豊雄設計的松菸「誠品行旅」連結，銜接到未來位在南京光復的國際飯店「凱悅尚萃」點亮光復北路一公里的國際酒店生活圈。大陸建設與凱悅尚萃複合開發的精品住宅「鐫萃」，就位在奢華高檔的「台北洲際酒店」、人文質感的「誠品行旅」、摩登潮流的「凱悅尚萃」3大酒店構成的「光復北路一公里國際酒店生活圈」亮點上。在這條軸線上10.2公頃的大巨蛋園區將擁有多功能的地標級體育場館，百貨影城、頂級商辦與洲際酒店，連同19公頃的松菸文創園區，將形成台北市心的超級商圈。地產業者觀察，大型商圈的誕生威力，常讓周邊地段價值一不小心「就這樣被你增幅」。業者進一步分析，本來人流與錢潮都「走」忠孝東路去信義計畫區，未來大巨蛋往金融重鎮南京東路通行的光復北路國際酒店軸線，以全新的城市生活樣貌與價值，吸引資金聚焦的國際級地段。也因此，讓「鐫萃」吸引到不少看好地段潛力的置產客群，和想悠游大小巨蛋特區，東區和信義計畫間享樂生活的二代購屋。大陸建設與凱悅尚萃複合開發的精品住宅「鐫萃」飽覽信義計畫區城市天際線，就位在奢華高檔的「台北洲際酒店」、人文質感的「誠品行旅」、摩登潮流的「凱悅尚萃」3大酒店構成的「光復北路一公里國際酒店生活圈」亮點上。將文華苑x文華東方酒店、西華富邦x萬豪酒店，這類國際酒店複合住宅的國際風潮，從超豪宅圈帶進精品住宅市場，以「酒店 + 精品宅」創造國際都會感的「Fancy」、「Socialize」建築，是大陸建設「琢豐」與「鐫萃」轟動市場關鍵。「鐫萃」定位為新經典國際酒店公寓，飯店棟將引進國際級凱悅飯店潮牌「HyattCentric凱悅尚萃」進駐經營，每戶有兩位名額的尚萃酒店20年會員資格，讓住戶不用出國，也能享受國際級酒店服務。「鐫萃」案，自去年第三季開案以來買氣不俗，邀請打造全球寶格麗飯店的義大利國寶建築團隊ACPV，包辦全案設計，外觀雕塑出俐落又不失性感的義式美感立面，內裝也由義大利大師設計全室精裝修配備，其中，一樓挑高七米公設的空間，宛若置身歐洲酒店社交場景，戶戶大面寬透明花園陽台，對望信義計畫城市天際線，目前主打41~65坪戶型，令不少具海外營商背景的高端客群著迷。大陸建設與「凱悅尚萃」複合開發的酒店住宅新案「鐫萃」，建築外觀3D示意圖。
國際大師伊東豊雄台灣首件社宅案 台北南港「這案太精彩」造價與設計費創紀錄
中國開發與榮獲普立茲克建築獎的伊東豊雄大師跨國聯手，榮獲「台北市南港玉成公辦都市更新案」出資人綜合評選之最優申請人，今(15)日與國家住都中心完成簽約，預計將興建一般住宅和社會住宅各1棟。此案特別聘請普立茲建築獎得主伊東豊雄先生參與規劃，業者也透露，預計價格應有9字頭，同時也可能是目前造價與設計費最高的社宅。國家住都中心代理董事長花敬群提到，這個案子爭取出資人的競爭非常激烈，當中不乏許多專業的營建、都更團隊，然而決選當天有同仁跑來跟他講，「這個案子設計太精彩了，請到國際大師，並讓商業住宅和社會住宅都用同樣的思考來設計。」此次都更案也有別過往，花敬群說，過去把土地交由得標人整合，這次國產署去年把這塊土地交給住都中心，花了一年時間與地主協調，處理好都更整合問題再給得標者，最後也把分回的房舍成為社會住宅，是一個非常好的過程。「台北市南港玉成公辦都市更新案」社宅與一般住宅兩棟規劃，社宅約150戶，一般宅約80戶，規劃20~30坪、2、3房，預計1１6年完工；對於一般宅出售價格，業者預期能有9字頭，「這應該是目前造價與設計費最高的社宅，也是伊東先生在台灣第一個社宅案，也因為是社宅所以他特別感興趣，他已經80多歲了。」中國開發資深副總經理謝慧鶯表示。最優申請人中國開發於民國82年由中國建經100%轉投資成立，實收資本額為5.8億元，母公司中國建經則是民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立。中國開發董事長鄭重表示，中國建經與中國開發長年致力於都更及危老重建，最早從921地震開始運作辦理都更案代理實施者、合建案、土地開發投資興建案，至今已承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達300億元以上，知名作品如全台最大海砂屋社區改建案納美社區(原修德國宅)，以及第一個以信託機制扮演代理實施推動地南港中研新苑都更案等。「由於幾個案子都在南港，跟南港很有緣份，對地緣關係、附近住戶理解度，都有助於案子順利推動。」鄭重也預告明年新板特區，基地超過2300坪，總銷158億將登場。南港玉成公辦都更案特別聘請普立茲建築獎得主伊東豊雄參與規劃設計，台灣著名建築作品包含台中歌劇院、松山文創等。他也透過遠端視訊表達他的設計理念，在社會住宅各樓層規劃設置社區共享空間，提出「彈性平面」來滿足各種族群多樣化的家庭結構，希望能達成「動養育成、混齡空間、共享睦鄰」的理念；設計上同時帶入風、光、綠等自然元素，打造健康生活空間，結合一樓托嬰中心及農產品店鋪等公益設施，如同日本眾人之家（home-for-All）一般讓建築融入自然，後續更將申請銀級綠建築、智慧建築及耐震標章。中國開發聘請普立茲建築獎得主伊東豊雄參與規劃設計，左為社宅，右為一般出售宅，預計1１6年完工；對於一般宅出售價格，業者預期能有9字頭。（圖／住都中心提供）
白色情人節該怎麼過？邀他共賞百萬夜景 或是到手感派對市集逛逛
迎接適合出遊的和煦春日，加上3月14日就是白色情人節，你是否已經想好要怎麼度過了嗎？styletc記者建議不妨到台北101觀景台最新推出的「夜之101一窗一景‧獨享靜謐」，以居高臨下的視角欣賞無敵夜景，感受浪漫滿溢的甜蜜氛圍。巨蟹座的專情祝福。(圖／台北101提供)高度為388公尺，是全台灣最高的觀景台，從東西南北面都能欣賞到不同風貌的景色，這次推出的一窗一景活動採預約制，能與心愛的伴侶或家人、友人，坐在景觀第一排的好位子，一起體驗獨一無二的窗景私密領域，小酌現場供應的祕密隱藏飲品，說有多浪漫就有多浪漫。遠古神獸噴火龍。(圖／台北101提供)在欣賞夜景之餘，還有隱藏版的圖騰藏在裡面喔！像是在國父紀念館的正前方，竟然出現101的字樣，還有君悅酒店的頂樓，可以發現螃蟹的圖案，與伊東豊雄跨刀設計的「世貿廣場」上的花形圖案相映成趣。往遠一點看，依稀可以看見一隻遠古神獸，彷彿正在噴火呢！光合屋市集。(圖／宜蘭中興文創園區提供)而宜蘭中興文創園區每個周末及連假舉辦的光合屋市集，最新主題《春日漫遊：手感派對市集》，不僅邀請20多家好食、好物品牌，還有多肉小盆栽、植物再生體驗等攤位，非常好逛。並在3月14日白色情人節當天舉辦歡樂宜蘭年情歌對唱大賽的決賽，邀請金曲歌王荒山亮、台語歌后江惠儀、音樂人四分衛主唱阿山、歌手演員張文綺擔任評審及表演嘉賓，除了好吃好玩，還可以欣賞精彩表演喔！
文創要接地氣！VVG Food Play再出發 重塑「美好生活」新體驗
邁入第20年的VVG餐飲集團，2016年第一次走出台北，進駐台中國家歌劇院，當時一舉標下1、5、6樓層，從餐飲到酒類，從咖啡到書店，多樣化的經營帶，就是要讓民眾透過不同型態體驗生活中的「美好」。走過3個年頭，VVG在歌劇院中的主角「VVG Food Play好樣食藝」再度標下經營權，並以「新美好漸進式」的概念來規劃，讓文創風格更親民、更接地氣，打造人人都有能力親近的美好生活。日本建築大師伊東豊雄設計的台中國家歌劇院，無樑柱的曲牆建築工法，被譽為世界第九大新地標，「VVG Food Play」身在其中，當然要把優勢發揮得淋漓盡致。好樣本事股份有限公司總經理陳錦惠表示，為了讓民眾體驗歌劇院的設計，原本從入口長廊走到座位區需要1分多鐘，經不少趕時間看戲的民眾反映後，餐廳從善如流，另開新入口，「現在20秒就能走到！」「雪梨歌劇院是我們學習的對象」，陳總經理描述，每當表演結束，澳洲雪梨歌劇院仍會聚集許多剛看完表演的人群，「他們沒有馬上離開，而是留在裡面，喝杯小酒，與朋友聊聊劇情、分享看完表演的心得，我們就想營造這種空間。」總經理陳錦惠介紹汲取式雞尾酒。為了把酒水的元素完美融入用餐環境中，引進台北Draft land的汲取式雞尾酒與臺虎精釀啤酒，花了3個禮拜進行改裝，打造出新型態酒吧。「在世界級地標內，望著挑高窗外的城市美景，悠閒地啜飲著手中的雞尾酒，享受既寬敞又靜謐的空間，這就是我們想推廣，既親民又接地氣的美好生活體驗。」好樣食藝每季固定推出新菜色，讓客人保持新鮮感。「VVG Food Play」背後的華科集團，原本就將VVG餐飲事業當作某種程度的「公益事業」，落實在歌劇院中，不只在1樓提供特別區塊給台中的文創客們使用，還提供空間建置快閃店。當然5樓的「VVG Food Play」也不落人後，偌大的用餐區，展示著不同的藝術品，並與在地藝術家合作，舉辦各種工作坊、體驗營與分享講座，讓空間更為活化，不再侷限於「用餐」或「品酒」，而是一種「享受生活」的方式。VVG招牌甜點 黑醋粟法式千層派9月完成改裝至今，已經舉辦過2次的「眾樂樂聚場夜」，吸引不少民眾參加，第3次即將在12月24日聖誕夜舉行。陳總經理特別說明，「你可以想像成是Live Band，樂手現場演奏，民眾邊聽音樂邊用餐，之前走爵士風，未來可以安排藍調、R&B、另類搖滾、民歌等多樣風格，搭配音樂賞析會，用不同主題吸引更多族群，跟我們一起享受生活。」眾樂樂劇場夜Live Band現場。充滿濃厚藝術氛圍的「VVG Food Play」，從今年開始也接受包場，改裝完後僅2個月，已有25場婚宴預定直到明年底，加上企業包場，讓「VVG Food Play」瞬間成為台中炙手可熱的聚會場所。曾經待過五星級飯店，也自己開過餐廳，主廚Andy特愛展現食材本身特性，採用大量台灣在地的原物料，以低溫烹調的方式呈現，「不僅保留食物本身的甜味，也比較符合現在流行健康飲食的趨勢。」主廚Andy愛用在地食材，強調新鮮與原味。談到每三個月一次的菜單改版，這次陳錦惠最滿意的就是牛排，說來過的朋友跟她開玩笑「這樣的環境，份量這麼多，CP值也太高了吧！要不要改小塊一點？」另外她油封鴨腿義大利麵、牛肋排、以及烤時蔬，則是她私人推薦的三樣菜色。帶領團隊走過低潮，陳錦惠透露，當初投資超過6千萬，因經營管理遇到困難，原本已經打算撤出，「我被找來就是要關店的」，員工都做好離職準備。經過幾次與歌劇院方懇談，峰迴路轉後生機再現，如今改裝再出發，「夥伴們士氣非常高昂，各個都摩拳擦掌，準備再拚一個3年，繳出讓大家都驕傲的成績單。」VVG好樣食藝聯合台中國家歌劇院於12/3舉辦記者會。