令和
」 日本 地震 海嘯 石川 強震
搶人大戰來了！「令和怪物」佐佐木朗希獲羅德放行 挑戰大聯盟
日職羅德隊「令和怪物」佐佐木朗希獲得球團同意，將透過入札制度挑戰大聯盟，預計掀起搶人大戰。6天前剛過23歲生日的佐佐木朗希說：「入團以來，球團一直聽取我想要挑戰大聯盟的意願，這次正式批准我，我只有滿滿感謝。」佐佐木朗希表示，雖然經歷許多挫折，但有球員、教練、球迷們的支持，讓他能專注在球場上，「我會不留遺憾，帶著大家的鼓勵前進，從小聯盟開始一步步向上，成為世界頂尖的選手。」羅德本部長松本尚樹說：「從他入團開始，就一直聽他談到想在美國打球的夢想，過去5年綜合決定後，決定尊重他的想法，球團也會盡最大努力成為他最大後盾。」總教練吉井理人則表示，少了佐佐木朗希對球隊而言絕對是一大損失，「但我自己曾在美國打過球，所以完全能理解他的想法。」他也對子弟兵有信心，「雖然他還有一些未成熟的地方，但我相信他能在美國磨練、提升自己。」
視網膜在日本偷做一件事 節目上懺悔「非常失禮」
台灣人最喜愛的日本食物中「拉麵」肯定榜上有名，但濃稠的湯頭常讓許多人覺得太鹹，網紅視網膜在NOWnews今日新聞的《NOW生活攻略》中接受主持人林氏璧與徐敏華訪問時透露，其實自己曾在吃拉麵時做了非常失禮的行為，視網膜說：「我去吃拉麵，結果湯頭非常的重鹹，當時我坐在吧台的位置，其實不太確定店員有沒有看到，但我避開他的眼神偷偷的在麵裡加了一杯水，才覺得吃起來味道適中。」視網膜表示當年是第一次到日本玩，現在回想起來，這樣的行為真的「非常、非常的失禮」。不過也因為那次的日本之行，讓視網膜愛上日本，最高紀錄一年可以去12趟，視網膜說：「我一年大概有半年的時間都在東京，2018年我才第一次去，因為我是南投人很怕地震，之前覺得那邊地震太頻繁，沒想到一去就愛上了。」視網膜在節目中分享東京私房景點。（圖／NOWnews今日新聞提供）《NOW生活攻略》主持人林氏璧追問：「這麼長時間在日本旅遊，難道都沒有碰過地震？」視網膜說:「今年初我去體驗即將退役的雷鳥號列車要去京都，沒想到碰上令和元旦地震，當時周遭的人手機警報全響起來，地震真的滿大的，我是最後一班安全到京都的列車，後來都停駛了，真的是印象深刻。」聊到地震話題，視網膜也分享這些年在日本旅遊可以深刻感受，台日之間真的對彼此都很友善，視網膜說：「我有次在日本搭計程車，在車上跟司機聊天提到我們是台灣人，沒想到我們下車時，他就說這一趟免單，因為感謝台灣在東日本大地震的支援。」節目中他還不藏私地分享東京超私房美食與購物景點，被林氏璧虧小心消息一曝光，太多人去排隊，以後自己都吃不到、買不到了。更多詳在NOWnews今日新聞每週五晚上8:00上線的《NOW生活攻略》。
日本第50屆眾院選舉起跑！高物價、安保政策成論戰焦點
日本第50屆眾院選舉15日發布公告，朝向27日投計票，打響了為期12天的選戰。日本首相石破茂（自民黨總裁）領導下的自民、公明兩黨聯合執政將問信於民。鑑於發生了自民黨派系收回扣問題，如何應對「政治與金錢」問題成為最大爭論點。朝野各黨還將圍繞旨在克服物價高漲的經濟政策和安全保障政策，展開論戰。據共同社報導，來自9個政黨等的1344人報名參選，其中女性候選人達到創新高的314人。他們將爭奪全國289個小選區和11個比例代表區域的共465個議席。候選人具體是自民黨342人，立憲民主黨237人，日本維新會164人，公明黨50人，共產黨236人，國民民主黨42人，令和新選組35人，社民黨17人，無黨派81人等。自公兩黨能否獲得過半數議席（233席）成為焦點。發布公告前的兩黨原有議席數合計為288個。立憲民主黨黨首野田佳彥力爭實現政權更迭，但形成執政黨和主要在野黨一對一戰鬥格局的僅有52個選區。收回扣事件的涉事前議員能否當選也將受到矚目。這將是2021年10月之後再次舉行眾院選舉。前首相岸田文雄執政的3年也是評價對象。此次是小選區額定議席數「10增10減」等之後，首次根據新的選區劃分實施。石破就任首相26天後就迎來投計票，為戰後最短。石破茂在福島縣磐城市發出選戰第一聲，就收回扣問題表示「在深刻反省之下，自民黨將打造全新的日本」。他提及中國與俄羅斯侵犯日本領海和領空，強調「必將守護日本的獨立與和平」。據共同社報導，石破談話的主要內容如下：「為了日本，為了下一個時代，請繼續支持自民黨和公明黨的政權。沒有福島的重建，就沒有東北的重建；沒有東北的重建，就沒有日本的重建。希望從福島縣傳遞我們關於重振日本的想法。東日本大地震時，自民黨是在野黨。無法回應災區各位的願望，從未像當時那樣對作為在野黨感到抱歉。為了避免「政治與金錢」問題、宴會收入未計入問題再次發生，我們在深刻反省之下參加選舉。這場選舉是「日本創生」的選舉，將再次打造全新的日本。」中國與俄羅斯侵犯日本領空，朝鮮幾乎每個月發射飛彈。能夠守護日本獨立與和平的是自公政權。在立憲民主黨黨首野田佳彥方面，他接連走訪了因收回扣問題被自民黨處分的原安倍派幹部的3個選區。野田在東京都八王子市批評稱「這是掩蓋收回扣問題的解散」，還提及自民黨與「世界和平統一家庭聯合會」（原「統一教會」）的關係，呼籲「與自民黨政治訣別」。針對眾院選舉，自民黨發表的聲明主要內容如下：「若沒有政治的信任，就無法推行政策。我黨將在嚴肅反省和保持危機感的基礎上，徹底遵守規則。站在國民的角度不斷推進改革，竭盡全力挽回信任。我們需要做的是，用紮實的政策和執行力，穩步推行政治。」最大在野黨立憲民主黨的聲明主要內容則如下：「不容許收回扣問題、利權政治、世襲政治。我黨將實現真正的政治改革。實現政治資金徹底透明化、禁止企業與團體的政治捐款、限制政治資金的世襲。將使自民黨和公明黨議席數不過半數，成為第一大黨並實現政權更迭。」
柳樂優彌沉迷韓劇睡醒就追劇 首度合作坂東瀧太就「告白」
日本影帝柳樂優彌與新生代實力派男星坂東龍汰在全新原創人性懸疑劇《獅子的藏身處》飾演相依為命的兄弟，兩人首度共演就相當合拍，柳樂優彌表示他一見面就很喜歡坂東龍汰，形容對方像「可愛小型犬」，溫柔可愛又很有魅力，害得坂東龍汰聽了當場笑噴；坂東龍汰則說他從一入行就很喜歡柳樂優彌，幾乎看過他所有作品，能一起演戲非常開心。柳樂優彌演技精湛，演出過許多個性、風格強烈的角色，是坂東龍汰尊敬的大前輩，他表示柳樂優彌光用眼睛就能演戲，還能把犀利或可怕的情緒藏在溫柔的語調中。劇中兩人是兄弟，戲外柳樂優彌也像哥哥般照顧他，遇到趣事會一起哈哈大笑，有需要幫助時也會主動傾聽。拍戲時正逢盛夏，柳樂優彌還送他一個可以掛在脖子上的風扇，讓坂東龍汰直呼真的太會照顧人了。同劇演員齊藤飛鳥則形容柳樂優彌像獅子，平常是笑嘻嘻、開朗的模樣，但一個人看台詞的時候也會有孤獨的感覺，很有國王的態勢。然而看似霸氣的柳樂優彌，在受訪時卻自爆前陣子沉迷韓劇《愛的迫降》，早上起來還會迫不及待開電視看下一集，反差萌的樣子非常可愛。《獅子的藏身處》描述雙親早逝的小森洸人（柳樂優彌飾）與患有自閉症類群障礙的弟弟美路人（坂東龍汰飾）過著平凡的日子，某天卻出現一位自稱是「獅子」的小男孩希望可以在小森家中住下來，打亂了兩人平靜的生活。柳樂優彌坦言，洸人是個沒有沒什麼個性的角色，但對他來說反而是一種挑戰，當穩定的生中出現了意外的變數，洸人會有什麼反應值得期待。而坂東龍汰所飾演的小森美路人是名藝術家，事前他除了到自閉症訓練學校參訪之外，也前往九洲觀摩自閉症藝術家太田宏介的作畫經過，來揣摩角色的表現，增添更多真實感。秋季日劇陸續登場，除了柳樂優彌、坂東龍汰《獅子的藏身處》之外，本週開播的還有令和版的「小婦人」《若草物語–戀愛姐妹與無法戀愛的我–》，主演堀田真由與三個姐妹在現代生活追求屬於自己的命定幸福，KKTV 每週一上架更新；《好想把那個渣男狠揍一頓》由奈緒飾演被新郎逃婚的新娘，遇上玉森裕太所飾演神秘攝影師，立志改變自我的戀愛喜劇，KKTV 於10/9起每週三更新；超人氣漫畫改編，《我們陷入戀愛的理由》沒有自信的下屬久間田琳加遇上不苟言笑的上司菊池風磨，難以預料的辦公室戀情即將展開，KKTV 10/13起每週日上架更新。
日本89歲上皇后美智子摔倒骨折…稍早結束手術 衛福部示警：老人跌倒將增加罹病率和死亡率
日本89歲上皇后美智子6日傍晚驚傳在家中跌倒，右腿劇烈疼痛，於昨（7）日送往東京大學醫院接受檢查後，才診斷為骨折，因此安排今（8）日上午進行手術。最新消息稱，美智子的手術已於稍早結束。根據日媒《TBS News》、《朝日新聞》報導，美智子6日晚間在東京都港區赤坂御用地的仙洞御所內摔倒，雖然使用輪椅，但右腿仍出現強烈的疼痛感，便在7日下午2時許至醫院檢查，發現右大腿骨上側骨折。上皇明仁隨後於下午5時左右前往醫院陪伴美智子。美智子被安排在今日上午動手術，稍早手術也在台灣時間6時30分順利結束，術後她將住院一段日子，至於何時能出院尚不清楚。據悉，一位親密助手透露，上皇后美智子與上皇明仁都接受了這一情況，表現地相當平靜。報導指出，美智子將在本月20日年滿高齡90歲，而她上一次住院，是於2019年（令和元年）9月接受乳癌手術。另外，台灣衛福部健康署曾公告，相關調查發現，老人事故傷害死亡原因中，第1位是交通事故，每10萬人裡有40.8人，第2名便是老人跌倒（落），每10萬人中有24.61人。健康署提到，老人一旦跌倒，將引起身體傷害，重則骨折或頭部外傷，會增加罹病率和死亡率，而有些長輩可能因有跌倒經驗，開始害怕再跌倒，因此選擇自我限制行動，導致功能和活動能力逐漸喪失，「防跌要從生活小細節做起，居家環境、規律運動及用藥，都是可以預防的方法，切勿輕忽跌倒的傷害，也千萬別因噎廢食」。健康署接著說明，老人最常發生跌傷的地點，包括住處內的家俱旁、浴室、淋浴間或廁所，或是人行道、有高度或坡度的地面等等，造成跌傷最常見的前3項活動為騎車、上下床及耕作。對此，健康署提醒，長者應該多運動，增強下肢肌力、人體柔軟度及平衡、遵循醫囑用藥；居家環境方面，要維持適度照明、清除路線上障礙物、加裝防滑裝置及扶手；在下床或起身時，應將動作放緩，以防發生姿態性低血壓而跌倒；外出時則要注意保暖、防滑，注意過馬路時的燈號秒差，並在上下車時先確認車子已停妥再移動，不宜太過倉促。
日本「令和米荒」！外地客飛赴沖繩寄米回家 批發業籲冷靜消費
近日，日本正在經歷罕見的「令和米荒」（令和の米騒動），日本境內各式超市普遍出現白米缺貨現象，價格也居高不下。由於位於日本最南端的沖繩縣孤立於日本本島之外，傳出當地白米供應相對充足，甚至有不少外地人專程飛往沖繩買米郵寄回家，甚至幫助在其他縣市的親友代購。不過根據日本媒體報導報導，由於今年產出的新米即將開始在市場上流通，預估再一段時間供需就會回到穩定狀態，批發業者呼籲日本民眾冷靜消費。日本農林水產省日前表示，截至2024年6月底止，日本境內主食用米的民間庫存量為156萬噸，較2023年同期減少約2成，創史上新低紀錄。之所以出現這種情況，主要跟日本境內稻作面積減少及酷暑造成歉收有關。另外，也由於日本氣象廳日前呼籲民眾留意巨大地震，家家戶戶為此囤米在家以備不時之需，也加速了這種讓市場上缺米的狀況。不過在日本各地普遍缺米時，沖繩縣內超市並沒有發生架上白米被搶購一空，或是業者限購數量的情況。因此，近日在石垣市可以看到觀光客離開前購買白米的情景；在沖繩本島及宮古島市內，民眾委託業者將5公斤裝白米宅配縣外的貨運量也有增加。沖繩縣往年從9月起，對白米需求就會回穩，但今年銷量卻居高不下，主要是因為坊間傳聞沖繩縣白米庫存穩定，所以出現不少外地人到沖繩買米的情況。據在石垣市經營餐飲店的84歲岩淵芳弘說，有來自千葉縣的顧客一口氣買了10公斤白米，再花2000日圓（約新台幣450元）運費寄回家裡，聽說運送時間要花上一週之久。更有另一位來自大阪的男性顧客，更直接買了米「自己提回家」，讓岩淵十分擔憂。沖繩宮古島市一處超市，可以許多看到觀光客買米後委託業者宅配到家，超市負責人吃驚地說「往年這種觀光客專程到島上買米的情況很少見」；沖繩一家大型超市負責人也說「有客戶宅配5公斤白米到沖繩縣外」，物流業者也驚訝地說：「不知何時才能平息」。不過日媒指出，日本北陸、新潟及東北地方已開始收成稻米，「請大家安心，再稍等一段時間白米就能在店家上架」。
《攻殼機動隊》聲優田中敦子病逝享壽61歲！兒子悲痛發聲明：母親已永遠長眠
日本知名聲優田中敦子，曾為《攻殼機動隊》系列動畫主角草薙素子、影集《六人行》角色菲比布菲配音而聞名。她的兒子田中光昨（20）日公布田中敦子病逝的消息，享壽61歲，「我的親生母親，聲優田中敦子已經在令和6年8月20日永遠長眠。感謝所有喜愛田中敦子的粉絲，以及在她生前曾經照顧她的業界人士，在此代本人致謝。」突如其來的噩耗，令大批粉絲震驚。田中敦子的兒子田中光昨日在X上發布母親過世的訊息，他表示母親在20日與世長辭，感謝粉絲及外界對母親的照顧，「依照母親的意願，我不會透露她的病名。不過在長達一年多對抗病魔的生活中，以及她一生的生活中，她永遠都是過著符合田中敦子印象的人生：真誠、堅毅，帶著一點俏皮。」田中光在聲明中提到，「能有這樣一位令人自豪的母親，我感到真的非常幸福。請大家不要忘了田中敦子真心投入的作品，她傾注熱情的角色，以及田中敦子這位聲優。」而田中敦子經紀公司Mausu Promotion也同步發出聲明，證實此事。田中敦子的聲音特色低沉、妖豔，常詮釋決斷機智、武藝高強的女性角色。她生前著名的角色之一《攻殼機動隊》中的草薙素子，由於草薙素子的軍階是少佐，劇中也常被以少佐稱呼，粉絲也以「少佐」來稱呼田中敦子。除了《攻殼機動隊》之外，《葬送的芙莉蓮》、《名偵探柯南》、《蠟筆小新》、《銀魂》等多部知名作品，也都有田中敦子的聲音。田中敦子的兒子田中光，發布母親過世的消息。（圖／田中光X）
《櫻桃小丸子》聲優死訊藏3個月！ 她幫山田同學配音33年「敗血症離世」
日本超人氣動畫《櫻桃小丸子》又少了一位同學，其中一位知名角色「山田同學（山田笑太）」的配音員、山本圭子因敗血症逝世，享壽83歲，不過據日媒報導，山本圭子早在4月時過世，至於為何在3個月後才曝光死訊，經紀公司也出面做出回應。根據多家日媒引述山本圭子的經紀公司「青二Production」的說法，「敝公司所屬山本圭子（83歲）於令和6年（西元2024年）4月18日因敗血症逝世，謹此感謝生前賜予的厚誼，特此通告。另，本次的守夜及告別式僅限近親參加，由於遵循遺囑的意願，消息有所延遲，敬請諒解」。據了解，山本圭子早在4月就已經因為敗血症過世，由於山本圭子葬禮低調，只有相當親近的家人出席，因為遵從家屬意願，才會延遲至7月29日發表。山本圭子1990年開始為《櫻桃小丸子》的「山田笑太」配音，經典大笑聲受到不少觀眾喜愛，2023年底辭去山田笑太的配音員工作，由聲優本井英美接棒演出，她最後一次為山田同學配音，是山田要從小丸子家離開，門口前高舉雙手說，「嗚哇！下雨了！下雨了！小丸子，掰掰！啊哈哈哈！啊哈哈哈哈」，這一幕當時令無數粉絲不捨。山本圭子生前同時為另一部超人氣動畫《海螺太太》配音，在《小丸子》配音長達33年，因年事已高於去年12月宣布畢業，沒想到畢業不到半年就離開人世。包括《櫻桃小丸子》的官方X也發文哀悼，表示「從1990年到2023年12月17日播出的集數中，山本圭子長年擔任山田同學的配音，感謝她長久以來的貢獻，謹此祈願她安息」。《櫻桃小丸子》的「山田同學」配音員山本圭子敗血症離世，享壽83歲。（圖／翻攝自X）
單月狠砸2000萬！坦承退休金「全拿去投資」 31歲兒帶父求助專業人士「小虧80萬」
在日本，退休金的使用方式一直是個熱門話題。根據日本中央勞動委員會的調查，令和4年度定年退休者的平均退休金約為1,878萬日元。其中多數人選擇將大部分退休金存入銀行，其餘用於償還貸款、房屋翻新、投資或旅遊等。但也有人選擇將退休金全部拿去投資，即便自己對於投資完全是一竅不通。根據《THE GOLD ONLINE》報導指出，31歲的拓也是一名年收入600萬日元的東京上班族，先前返鄉慶祝父親的65歲生日與正式退休時，意外得知父親將2500萬日圓的退休金，拿出2000萬日圓進行投資。如此消息讓拓也是大吃一驚。後續拓也急忙追問，父親才吞吞吐吐地解釋整個過程。原來，父親是在一名年紀與拓也相仿的證券公司營業員說服下才進行投資。一開始父親就投資1000萬日元，因為後續出現了約為5%的虧損，為了把虧損的資金賺取回來，父親又在短時間內追加了1000萬日元的投資。拓也計算過，父親的退休金有2500萬日圓，再加上原有的存款，共計有3000萬日圓可以使用。可如今父親將其中的2000萬元挪用投資後，拓也開始擔憂，父親之後可能會面臨到無錢可用的局面，所以帶著父親一起像一位理財規劃師諮詢。在該名理財規劃師的分析與計算下，發現父親的投資項目中，其中有許多成分複雜、高風險的金融產品，而理財規劃師也認為，在原有的500萬存款與2500萬退休金中，父親不僅要留下500萬存款，至少還要留下1000萬元的退休金，共計1500萬日圓的金額才足夠父親退休生活使用。最後在理財規劃師的建議下，父親賣出了大部分的投資組合。相較於進場之前，這次賣出父親共計虧損80萬日圓。而被保留下來的投資項目，是一個從2000年就開始運作的信託投資項目，由於該項目在歷經市場多次波動後，依舊維持良好的表現，理財規劃師認為這是一個表現十分良好的投資項目。
14年冷氣「長小綠芽」還能吹 日專家驚吐：第一次看到
每到夏天家家戶戶通常都會開冷氣，對抗炎熱高溫。最近有日本民眾發現自家冷氣機竟長出小綠芽，最神奇的是，冷氣一樣正常運作，他將照片分享到社群，網友看完笑歪，還形容是「傑克與魔豆」；有冷氣清潔專家驚吐第一次看見這種情況，稱拔草恐要拆冷氣找根源。近期有一名日本民眾在X發文，某天他下班回家被熱到直接跑去冷氣前吹風，與冷氣超近距離後才發現一個角落長了小綠芽，但冷氣一樣能吹讓他覺得很驚奇，但他不清楚是小綠芽是何種植物；他補充長出綠芽的冷氣已經使用14年，放置在2樓的房間。民眾家的冷氣長小綠芽的貼文立刻在X引起討論，「可以幫它取名字，很期待它最後會長出什麼」、「令和版的傑克與魔豆」、「看來以後在家中自給自足不是問題了」、「生命力太強了吧」；也有網友猜測冷氣長小綠芽的可能原因，「外面有鳥築巢，撿了果實來吃掉到冷氣裡，就讓你家冷氣長草了」。冷氣長小綠芽的神奇故事在網上發酵外，一名冷氣清潔專家小栗崇裕針對這情形，坦言就算他每年經手逾千台冷氣，也是第一次見到長草，平時長見的不外乎有昆蟲，最誇張則是有蜂巢。但小栗崇裕分析冷氣長出小綠芽可能的原因，應該是屋主清洗濾網晾曬時，被風吹的種子掉到上面，隨著時間發芽後才會從機殼縫隙冒出；也提醒屋主如果想把草拔除，恐得將冷氣全部拆開，找出根源才能連根拔除。
日頂級「天婦羅 杉村」海外首店插旗台北 台灣鮮蔬╳日本海鮮 無菜單料理一饗饕客
近期又有日本高端餐飲品牌即將在台展店！來自日本靜岡的「天婦羅 杉村」，全球海外首店將於6月6日在台北萬豪酒店的中城廣場2樓盛大開幕，將以高端無菜單料理與預約訂席的方式，為食客呈現一場沉靜雅致的頂級江戶前饗宴。品牌由旗下有「胡同燒肉」、「台北鳥喜」等知名品牌的橘焱胡同集團引進，將由日本天婦羅大師杉村裕史社長親自操刀，並攜手台灣主廚陳威翰，以四季嚴選當令中日食材加上工法技藝，以「旬技」造就餐桌上的絕妙鮮味。橘焱胡同集團引進日本高端餐飲品牌「天婦羅 杉村」，將於6月6日在台北萬豪酒店盛大開幕。杉村裕史認為精準掌控溫度是一門藝術（左），右上、下分別為「令和怪物」生蠔與「日本A5等級和牛菲力」。「天婦羅 杉村」海外首店的台灣限定菜單，嚴選台灣在地蔬菜和日本空運海鮮等食材入菜，例如使用口感鬆軟綿密的「屏東栗子南瓜」，厚實南瓜經過細心炸製後，其自然甜味與柔軟質地得以完美提升；還有選用飽滿特級A級香菇的「台灣在地椎茸」，椎茸口感柔軟嫩滑、麵衣輕盈酥脆，搭配咖哩鹽更別有一番風味；另外還有以海苔或紫蘇葉包覆其中的「日本海膽」，輕輕一炸，海膽的鮮甜和濃郁的海洋風味完美封存，外層的香氣與海膽綿密的香甜軟糯相互交融；亦採用日本空運來台的「鱚魚」，沾裹上麵衣後花時間慢慢炸製，肉質輕盈蓬鬆且回甘，餘味悠長。特殊食材則有季節限定的「令和怪物」，使用來自日本岩手縣直飛空運的生蠔「令和怪物」，其驚人飽滿豐潤的肉質，於炸製的過程中體現精確的控溫及麵衣調配的技藝，在薄而酥脆的麵衣包裹下，鎖住濃郁香氣與豐富口感，一口咬下可感受大海鮮甜；以及嚴選「日本A5等級和牛菲力」，以輕薄麵衣搭配精準的炸製時間，讓天然脂肪在高溫下釋放甘甜香氣，也彰顯柔嫩肉質，搭配新鮮研磨的日本山葵享用，與酥脆麵衣形成美妙的味覺對比。為維持各種食材的原始鮮味，也嚴選海藻鹽、特製咖哩鹽、自製天婦羅醬汁，以及提供檸檬搭配，成為整體風味的畫龍點睛之筆。最後還有特選的天婦羅丼飯或天婦羅茶漬飯圓滿收尾，令人回味無窮。「天婦羅 杉村」台灣店由社長杉村裕史攜手海外唯一傳承人的台灣主廚陳威翰，致力傳承「旬技」工法精神。「天婦羅 杉村」社長杉村裕史堅信：「在天婦羅的世界裡，精準掌控溫度是一門藝術」。他重視每一道工序，從油的配比、溫度的講究，到麵衣的厚薄及炸製的秒數，透過時間淬鍊的經驗進行細緻的調整。橘焱胡同集團為此更延攬陳威翰主廚赴日與杉村社長進行一對一的深度研習。杉村裕史憑藉正宗江戶前的傳統技藝，採用玉米沙拉油和麻油的獨特配方，使天婦羅清新不油膩。他嚴格控制油溫在170度至210度之間，以鎖住食材的鮮甜和口感。同時，他堅持以薄麵衣襯托食材的原始風味，增添輕盈中的酥脆口感，並將這種崇尚自然的精神和珍貴技藝傳承下去。台灣店空間用餐環境。在台北萬豪中城廣場的店面空間設計融合了日式沉著文化與現代典雅美學，以淺原木風格營造出明亮質樸的氛圍，呈現輕鬆舒適的用餐環境；板前設計更讓客人能近距離觀賞師傅的烹飪技藝，與師傅交流細緻的日本料理藝術。午間套餐3,980元+10%，晚間套餐4,980元+10%，即日起可線上訂位（https://reurl.cc/Ze4MLW）。
新竹社區惡火2勇消英勇殉職！ 高虹安：協助入忠烈祠及從優撫卹
新竹市東區慈雲路26日深夜發生住宅大樓火警，2名消防員39歲李詠真和34歲周立鑫不幸殉職，疑因氧氣瓶耗盡脫下面罩，導致一氧化碳中毒，休克身亡，送醫宣告不治，2人遺體已送往新竹市立殯儀館，惡耗讓家屬悲慟不已， 新竹市長高虹安到場慰問家屬，表示會向中央和地方從優撫卹，並訴求將2人分別安置在苗栗和高雄忠烈祠。消防局表示，昨日晚間10時55分獲報，慈雲路社區大樓發生火警，地下一樓電覽起火燃燒，消防局出動大批人車救援，其中李詠真、周立鑫在第一時間搶救20多位民眾後，於11時50分二度進入火場，揹著氧氣瓶前往8樓，未料於12時15分發出求救訊號，消防人員耗時10分鐘才在2樓至3樓梯間尋獲2人，不幸的是2人皆已無生命跡象，送醫宣告不治。消防局說明，2人被發現時皆未配戴面罩，防火衣、裝備和面罩上皆是電器燃燒後的黑色煙塵覆蓋，初步研判，應是氧氣瓶耗盡2人難以呼吸，因而自行摘除面罩，導致2人體內殘有許多戴奧辛和焦油，2人殉職的消息讓家屬及眾多消防弟兄感到悲慟，後續2人遺體已送往新竹市立殯儀館，消防局已通知家屬趕赴殯儀館認屍。檢方表示，新竹地檢署27日上午11時，指派檢察官林李嘉前往殯儀館，於中午12時許完成相驗，初步判斷，李詠真和周立鑫死因為吸入濃煙，造成一氧化碳中毒，導致窒息呼吸性休克死亡。據了解，新竹市長高虹安上午11時許趕抵殯儀館慰問家屬，現場哭泣聲不斷，瀰漫哀傷氛圍，高虹安先向2人牌位祭拜悼念後，隨即向雙方家屬各致贈25萬元慰問金，分別是市府各10萬元、內政部各10萬元和消防署各5萬元，且上午已向總統府為2人申請褒揚令和行政院的表揚凱章，同時訴求安置在忠烈祠，家屬意願分別要在苗栗和高雄的忠烈祠。新竹市長高虹安說明，已聯繫苗栗縣長鍾東錦，協力安排2名殉職勇消入忠烈祠事宜，因家屬詢提問撫卹金部分，後續將與消防署長蕭煥章討論，也會向中央與地方會從優撫卹，撫卹金仍待中央做決定確認，事後會與家屬充分說明。
520商辦突起1／「打住不打商」置產轉風向 雙北5大百億指標案商辦占2席
房市年度大戲「520檔期」登場，CTWANT記者調查，今年商辦推案異軍突起，尤其在雙北、台中商辦指標案放量，幾乎和住宅並駕齊驅。業者告訴CTWANT記者，「政府『打住不打商」，商辦房貸成數不受限，投資置產客從住宅轉向商辦，買氣升溫中。』據591新建案調查，今年520檔期商辦指標案明顯較往年增加，雙北共計推出6個百億新案，商辦案就占2件，分別是台北市北投區「IBC環球企業總部」，總銷120億元；以及新北市新莊區中悅建設推出的「松Tower」，總銷135億元。中悅建設總經理陳再河帶著CTWANT記者走訪位於新莊副都心的「松Tower」，工人忙著公設、外觀和園藝工程的收尾，1、2樓已有第一銀行進駐，已插旗1樓但尚未進駐的還有渣打銀行、國泰金，星巴克也積極接洽希望能搶一角地金店面。興富發看準網紅經濟、青年小型創業，手中已備有5筆微型商辦案將釋出，可售金額約1052億元。（圖／記者林榮芳攝）「松Tower」預計6月份正式舉辦公開儀式，同系列另有「栢Tower」「悅Tower」同步銷售中。陳再河表示，3棟Tower陸續於去年底落成，最先完工的「悅Tower」目前四零四科技已租8個樓層，低樓層則有永豐金包辦5個樓層，「所有金融業都想搶進副都心商辦1樓，還有許多上市櫃科技業再洽談樓層產品。」「本來是打算完工後才銷售，目前已經進駐或簽約的，多是興建時就主動『急洽』。」「傳產、科技業在近20年都賺到錢，希望廠、辦分離，員工上班舒服、接待外賓也體面。」陳再河表示，新北市純商辦太少，大多是廠辦產品，中悅總部搬至副都心後，發現有許多商辦的潛在客戶，除了企業自用，也不乏有置產客，「有些客人是直接來問『有沒有帶租約的樓層可以出售』，有租客進駐的反而更搶手，所以我們租、售都能配合。」陳再河分析，以新北來說，總價超過6000萬元的產品受豪宅限貸令影響只能貸款4成，但若是選擇商辦產品做為置產投資標的，沒有總價限制，一般都可以貸到7成。過往在北台灣以大坪數豪宅聞名的中悅，近年悄悄轉型，目前線上推案8成都是商辦案，新莊副都心就握有千億商辦案量，也是目前副都心商辦推案量最大的業者。台中七期商辦、豪宅林立，目前有聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等建商積極進行約10個商辦興建、規劃中。（圖／記者林榮芳攝）而北市的「IBC環球企業總部」，推案建商為新總陽建設，名氣雖不高，但背景不小，負責人鄭有盛是上市建商興富發(2542)總裁鄭欽天的小舅子。巧的是，興富發近年也積極轉向入商辦市場，5月初才在台中七期公開總銷83億元的微型商辦「市政萬象廣場」，並喊出「2024年是微型商辦元年」，目前興富發全台握有5筆微型商辦案，總銷破1000億元。台中位居全台中心點，聚集精密機械、航太、半導體、自行車等大廠，備受外商、外企矚目，近年隨全球供應鏈重組，企業大廠紛紛回台擴廠，帶動台中商辦需求升高。興富發今年推出7案逾1100億元案量，商辦案就有4案占總量的7成，且都集中在台中七期。再加上目前已完工的4棟商辦，堪稱七期「商辦一哥」。對於這次首推小坪數商辦產品，興富發副總廖昭雄表示，興富發這十年來都推首購宅，總裁鄭欽天看到年輕人流行微型創業，各地方政府也積極推青創貸款，發現這是個很大的市場。允將建設「TST台灣之鑽」摩天商辦預售案，基地就在台中新光三越與台中大遠百間，規劃打造樓高40層，產品規劃60至500坪，總銷150億元。（圖／翻攝自台中市環保局官網）興富發主委王建騏也告訴記者，網紅經濟、小型創業的流行，帶動微型商辦需求，因此調整商辦產品從過往的百坪縮小成25~45坪，以「市政萬象廣場」為例，含車位總價落在2000萬元內，年輕人更容易入手外，還能擁有如豪辦的奢華門面大廳。已購客、從事室內設計的莊先生表示，公司常駐人員約5人，25坪小而美的微型商辦，在運營坪效和資金靈活運用上，相當符合需求，搭配黃金地段、公司門面，如虎添翼，除辦公室也可當作接待客戶的形象館，也包含了置產概念，不排除再買一戶。520檔期台中另一指標商辦案「TST台灣之鑽」為允將建設推出，基地位置就在全台百貨「店王」台中新光三越與「店后」台中大遠百之間，超狂地理位置，總銷160億元。台中七期好熱鬧，記者實地走訪七期，不少工地加緊施工中，除了在地建商聯聚、豐邑、允將等，還有國泰建設(2501)、冠德(2520)、皇翔(2545)等北部上市建商也都首次跨足七期商辦市場，市場預期2024年七期商辦總推案量將衝破千億大關。未來10年內台中七期一棟棟摩天大樓將拔地而起，「TST台灣之鑽」規劃打造樓高40層；豐邑機構、冠德建設的複合式商辦商場開發案，規劃打造樓高53層；還有興富發的「惠國段90地號」更是將以63層，挑戰台中最高摩天商辦。市場人士分析，在政府「打住不打商」的政策明確下，購置商用不動產不受豪宅限貸令和第二屋貸款成數降低影響，過去投資置產需求的客人也從住宅產品轉向商辦產品。且，選擇購置商用不動產最大好處是不需要裝潢，也沒有隔間問題，管理非常方便，不僅平均投報率優於住宅，長期出租企業，也能更穩定當個包租公、包租婆。591新建案總編輯李忠哲分析，商辦此前因話題性較低，建商開發意願不高，推案量始終有限。但隨著貿易戰開打，大批回流企業帶動相關需求，不只部分區域的A辦行情水漲船高，整體供給水位更出現緊繃。再加上危老及都更議題點燃老舊商辦重建商機，市場尋找新辦需求增加，都是造就這波推案大熱的主因之一。
以為置身日本魚市場 「藤哲商行」用豐洲市場叫賣聲迎客 河豚拉麵每天限量30碗
最近在台北捷運芝山站旁巷弄內多了一家勢必會掀起打卡潮的拉麵店，吊掛著的魚模型、漁網從半開的窗戶透出來，「藤哲商行」從門面開始就充滿濃濃日式風情。有趣的是，當你以自助點餐機選好餐點、結帳，踏入店內的那一刻，便發現裡頭完全復刻成日本魚市場的模樣，不僅以塑膠籃裝滿以假亂真的魚、蝦、蟹模型，讓經過的路人忍不住探頭詢問能否買海鮮食材回家，牆上也貼滿彷彿日式小食堂的各種日文廣告。更有趣的是，店內主打的是少見的「河豚拉麵」，每天限量30碗，5月21日正式開幕，想吃可得手刀排隊！彷彿日本魚市場的整體視覺設計出自曾參與《人選之人—造浪者》劇組的美術道具人員之手。店內有許多裝著海鮮食材的塑膠籃，除了牡蠣殼是真的之外，其他都是仿真模型。藤哲商行讓人有置身日本錯覺的還有更多細節，像店內不停播放的是豐洲市場令和元年（2019年5月起）第一場交易的交賣聲，以日語熱情應答的外場人員穿著雨鞋、內場則著青蛙裝，主掌風味的還是來自東京淺草的藤原一智。他擁有30年料理經驗，曾在日本各地及歐洲工作，做過居酒屋也精通懷石料理和茶會席料理。由於2011年在福島工作時，感念台灣對日本震災的幫助，讓他表示：「總有一天會來台灣。」而後在台灣旅行時，因緣際會下認識開設「手串本舖」、「鳥哲」等餐廳的燒鳥達人蕭哲文，兩人自此展開2至3年的料理互助情誼，也催生出「藤哲商行」的合作。「河豚拉麵」整碗海味十足，也可以吃到Q彈的河豚肉。（單點690元、套餐組合839元）「醬油拉麵」並非純粹醬油風味，還有十分鮮明的魚介風味。（單點260元、套餐組合409元）由於藤原一智想做出市場區隔性，本身深黯海鮮、魚類處理，又有河豚技師執照，便發想出河豚魚骨湯底。他也提到就觀察發現台灣人喜歡複合風味，因此湯底可都經過特別「組合」，例如首發推出的「河豚拉麵」，便取河豚骨湯與其他魚骨湯1：1勾兌，既有河豚膠質又有豐富魚骨香氣，而其他魚骨也會依季節調整，例如使用青魽、比目魚等魚類。而每碗皆有約100g河豚肉，會提供含膠質的魚臉肉、Q彈的身體肉等不同部位，目前河豚使用的是台東沿海、產季在5～8月俗稱「刺龜」的無毒六斑二齒魨，若產季一過，可能會調整河豚品種，或推出其他魚種拉麵。另外亦有常態的「醬油拉麵」及「雞白湯拉麵」，兩者皆混入加了蝦皮、香菇、小魚乾等6～7種乾物的魚介，使湯底增添鮮味。另外醬油款還調和淡口、濃口醬油與豚骨，雞白湯則借重蕭哲文長才，放入桂丁雞全雞熬煮，雞白湯食材也會不定時調整，像目前為應援花蓮，也放上來自花蓮的半天筍與山蘇。「雞唐揚」（左）、「炸餛飩」等小食除可搭配拉麵套餐，亦提供單點。（各110元）店內提供自製的昆布醋、放了小干貝與魚乾的醬油，還有自炒辣椒。牆上各式日文廣告、魚類圖鑑、菜單設計等都讓人像在市場食堂用餐。而三款拉麵單點價在260～690元間，若組合套餐便可增加小食4選1、加料5選1、飲料2選1，小食提供雞唐揚、炸餛飩、柚香蘿蔔等選擇，加料則可挑選海苔、青蔥、溏心蛋等，飲料則可挑選紅茶或麥茶。由於完全復刻日本魚市場風格的拉麵店在台灣難得一見，相信開幕後會在網路引起討論度。藤哲商行位於士林區福華路巷弄內，座位僅有24席。
今田美櫻接棒杏成「女版半澤」 山本耕史愛健身把角色塑造成運動狂
新生代女星今田美櫻，接棒杏演出池井戶潤筆下、號稱「女版半澤直樹」的銀行員花咲舞，首集播出隔天登上日本OTT平台TVer上綜合與戲劇排行榜第一名。今田美櫻也在戲劇的官方社群上展開劍玉挑戰，戴眼鏡穿拖鞋的居家樣子讓網友直呼好可愛，挑戰成功的笑容爆擊眾多網友的心。《忍不住沉默花咲舞》改編自知名作家池井戶潤的小說，10年前杏演出的版本口碑與收視率都獲得亮眼成績。有前輩的成功版本在前，今田美櫻坦言有壓力，表示「我很喜歡杏跟上川的版本，10年前看的時候獲得很多勇氣。這次也重新看了一遍。希望能與新的團隊一起創造出新的『花咲舞』。」熱愛健身的山本耕史，提議把運動元素放入劇中。（圖／KKTV提供）令和版「相馬健」由山本耕史演出，熱愛健身的他提議把運動元素放入劇中，在稽查組的桌子上放置彈力帶和啞鈴，讓他的角色總是在鍛鍊身體的某個部位，一出場就非常搞笑。山本耕史表示，相馬是個喜歡外出找美食的人，「運動是為了吃更多美食」的設定應該會很有趣。他還向同劇演員分享了彈力帶的訓練方法，今田美櫻嘗試後驚訝的說：「這太難了吧，一點也不容易。你們在拍攝時也這樣做嗎！？」在前作飾演相馬健的上川隆也這次則以花咲舞叔父的身份演出，同時也是居酒屋「花咲」的店主。他透露，本來他的角色設定是花咲舞的父親，但考量大杉漣已飾演過該角色，因此決定改成叔父。他也表示這部劇在他心中有很大的份量，能以任何方式參與其中都很有意義。《忍不住沉默花咲舞 2024》每週日在 KKTV跟播中。
26歲彰化警員輕生！逾假未歸4天後竟陳屍新北溪底 同事錯愕：他相當認真
在彰化縣警局和美警分局和美派出所任職的26歲鍾姓警員，8日請假返回新北市新店區住處，卻未在11日上午準時返所執勤，經和美所所長聯繫鍾員家屬後緊急協尋後，昨（14日）下午傳來憾事，發現鍾員頭顱破裂，仰躺於五重溪便橋橋下溪中，明顯已死亡多時。對此，和美警分局長洪再德也北上協助家屬處理後續喪葬等相關事宜。鍾姓警員身亡的消息令和美警分局的同僚相當錯愕震驚，同事表示，身為北部人的鍾員，在調到彰化和美服務約1年多的時間裡，工作相當認真，遇到同事手上有案件時，也會熱心地主動協助處理，日常生活也看不出來有任何異狀，很難想像年紀輕輕竟發生這樣的憾事。據悉，鍾員為警專36期畢業，生前已在彰化縣和美分局和美派出所服務1年多，原本8日至10日請假3天，預定在11日上午到班，但鍾員卻無故曠職，且同事及單位主管都聯繫不上，鍾員家屬於是在11日前往新北市政府警察局新店分局雙城派出所報案緊急協尋。新店警方調閱監視器後，發現鍾員在10日晚間7時許離家後，從住處附近的某便橋摔下約11公尺高的五重溪，警消人員循線搜索後，於昨下午在河床發現頭顱破裂、已明顯死亡的鍾員。新店警分局鑑識人員採證後指出，鍾員的衣著完整，身上並無可疑的抵禦性傷痕，初步已排除外力介入及他殺之嫌。初步調查後發現，鍾員平時休假時都借宿在胞兄家中，近日來疑似心情不佳、情緒低落，是否成為墜橋原因，仍待檢警進一步相驗釐清。而警方後續也將全力協助家屬處理後續喪葬等相關事宜。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
反町隆史難忘中山足球場開唱 喊話「還想去台灣」
就算過了26年，《麻辣教師GTO》的魅力依舊不減，人氣話題日劇《麻辣教師GTO REVIVAL》，上週五（5日）friDay影音上架後締造2024年度開播最多人數觀看紀錄，在日本的電視台聯營串流平台TVer更締造單週370萬的播放紀錄，鬼塚英吉從平成到令和依舊是人氣王。時隔多年再度飾演鬼塚英吉，反町隆史覺得雖然故事背景是日本，但無論什麼地方都會希望有這種為學生挺身而出的老師吧！也透露和老婆松嶋菜菜子為了這部戲在家和片場都聊了不少，當然與「老學生」們的重逢更是開心。再度飾演鬼塚英吉，反町隆史覺得雖然故事背景是日本，但無論什麼地方都會希望有這種為學生挺身而出的老師。（圖／friDay影音提供）而反町隆史也特別對台灣觀眾朋友喊話，他依稀記得當年曾在中山足球場開唱，也出席過時尚活動，表示自己還想去台灣第三次，喊話：「只要大家願意找我，我一定會飛過去。」1998年《麻辣教師GTO》最後一集曾在日本締造35.7%的收視率，隨著時代變遷、收視習慣的改變，2024年《麻辣教師GTO REVIVAL》在日本TVer上架後的強勢表現，竟締造首週播放超過370萬次的驚人數字，是該平台正式營運後、單集特別篇日劇的最高紀錄，甚至有觀眾驚訝「怎麼只有一集？」，還有家長透露鬼塚英吉拿著電鋸的場景讓國小四年級的孩子看得感動落淚，敲碗《麻辣教師GTO》可以再拍新作。《麻辣教師GTO REVIVAL》已於friDay影音全網獨家熱播中，1998年原始版《麻辣教師GTO》全集也已經上架。
國民姐夫AKIRA公司捐款1千萬日幣 助災區救援重建工作
台灣發生芮氏規模7.2強震，搖滾天團X JAPAN團長YOSHIKI率先捐出1000萬日元賑災，今「國民姐夫」AKIRA所屬公司LDH JAPAN集團也宣布將捐贈1000萬日元，以助於災區的救援與重建工作。LDH JAPAN捐款全文：此次，我們對於4月3日發生於台灣東部的地震受災者們，深表慰問。LDH JAPAN集團將捐贈1,000萬日元，以助於災區的救援與重建工作。LDH自2009年於台北開設EXPG以來，致力演藝人才的發掘與培訓，EXILE AKIRA也於2023年擔任LDH愛夢悅的CEO，與這片土地一直有著深厚情誼。旗下藝人們也透過舉辦演唱會和參與各地的活動，建立了友好關係。今後，我們將繼續關注震災情況，持續探索身為娛樂經紀公司的LDH，透過各種娛樂活動所能做的各種支援活動。我們衷心祈盼災區能盡快復原和重建，並祝福大家平安健康。令和6年4月5日株式會社LDH JAPAN集團暨EXILE TRIBE、所屬藝人一同敬啟
「令和眼淚女王」永野芽郁哭功了得 工作滿檔許願：好好賞櫻
眼淚收放自如的新生代國民女星永野芽郁，最近成為日本摩斯漢堡的廣告代言人，由於日本新的會計年度是從4月開始，廠商在記者會上找來剛加入公司的新員工喊出自己的目標，永野芽郁有些不好意思地說：「每年這個時期我都忙於工作，等到發現的時候櫻花都已經凋謝的差不多了，每次都只能在工作移動的車上稍微看一下路邊的櫻花樹。」許下今年希望能好好賞一次櫻的心願，更盡責表示要買漢堡去賞櫻。永野芽郁與山田裕貴攜手合作的《因為你把心給了我》，是日劇近來少見的奇幻愛情故事，永野芽郁透露她收放自如的哭功，最重要的就是多補充水分，她在劇中依序被奪走味覺、嗅覺、觸覺、視覺後，完結篇在聽覺被剝除的那瞬間，演技轉換令許多觀眾相當震撼，要如何詮釋五感均無的角色是一大挑戰之外，最後與山田裕貴的哭戲更是讓人看了心碎滿地，永野芽郁也成為貨真價實的「令和眼淚女王」。2024年度賺人熱淚日劇《因為你把心給了我》全11集已在friDay影音獨家上架，《麻辣教師 GTO Revival》也確定拿下獨佔播出版權，將於日本播畢後火速跟播，4月春季檔獨播日劇則有廣瀨愛麗絲攜手真榮田鄉敦，由沖繩名團HY同名改編的《366日》；此外，新跟播日劇還有川口春奈、松下洸平等多位人氣演員共演的《9Border》，以及長谷川博己、北村匠海聯手打造的《反英雄》。
捧億買豪宅1／「這社區」連3年稱霸豪宅王 萬海陳家砸8億與周董為鄰
2023年北市十大成屋豪宅出爐，由北市大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」連3年蟬聯，創下去年豪宅最高成交紀錄的是萬海(2615)陳家，一口氣買砸於8億元買下2戶，與周杰倫、江蕙當鄰居。去年上榜的十大豪宅，全數單價皆站上200萬俱樂部，其中6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個更是採無貸款方式購入，顯見豪宅限貸令和平均地權條例法人購屋許可制，仍阻擋不了富豪們買房的慾望。時序進入3月，去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄，CTWANT委託台灣房屋以成交單價為基準，彙整2023年北市十大豪宅排行榜，其中信義區有3個社區進榜最多，其餘分散在大安、中正、松山、中山區，進榜豪宅包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「文華苑」等，總價都在4億元以上，且無貸款購入，顯示買家財力驚人。三連霸再度奪冠的「One Park Taipei元利信義聯勤」，屋齡約5年，基地規模超過2000坪，由於正對大安森林公園第一排，擁有無敵棟距和景觀，房價抗跌保值，自2018年預售起，屢屢出現高價交易。去年擊敗眾多知名豪宅、創下最高成交紀錄的是僑外資勇誼公司，與另一同樣公司登記地址的欣楓公司，去年6月一口氣買下25樓2戶，總價分別約4.23億元、4.15億元，換算單價277萬元。進一步查詢，勇誼公司的代表人為陳致遠，即為萬海少東，推測25樓2戶應都為萬海陳家所購入。「敦南霖園」為霖園集團蔡家起家厝都更案，去年還在預售即創下每坪單價達285萬元，高於「One Park Taipei元利信義聯勤」，其中已有5戶被蔡政達、蔡宏圖(圖)兩兄弟，斥資19.83億元買走。（圖／翻攝自國泰建設官網、CTWANT資料室）「One Park Taipei元利信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元，不僅出現家族一次出手買下多戶，且幾乎都是現金無貸款買進。該社區知名住戶除元利建設、全聯董事長林敏雄外，還有糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發，以及台語天后江蕙、亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌等。去年入主「One Park Taipei元利信義聯勤」的還包括健康美麗公司，以總價3.6億元成交，而該公司負責人姓張，董事名單驚見麗彤生醫(6539)董事長張麗綺，研判也應是相關親友取得。觀察2023年十大豪宅交易，就有6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個採無貸款方式購入。對此，第一建經研究中心副理張菱育表示，雖然近年因央行祭出「豪宅限貸令」，再加上國內歷經5次升息，但手中握有大筆資金的頂級豪宅客，購屋根本無需貸款，也從不擔心多戶課徵囤房稅的問題；平均地權條例去年7月正式上路，法人購屋採許可制後，豪宅交易放緩，但富豪資產配置需求仍在，只要符合用途申請，不難說需求者仍有辦法闖關以公司名義置產。新落成的「Diamond Towers 台北之星」住宅開價每坪230~290萬元，今年相當有機會攻進豪宅榜。圖為5樓公設層。（圖／業者提供）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐進一步解釋，以下6種情況，法人經許可後得以購買住宅，包括合建、實施或參與都更危老，衛生福利機構場所或合作社購買供社員共同使用，一般法人可購買宿舍使用，但不可超過員工人數，或同一使用執照內5戶以上，規模出租經營使用。她認為，法人購置住宅採許可制，豪宅市場交易降溫，今年還有囤房稅2.0上路，建商將面臨持有成本大增的壓力，大坪數物件餘屋多的社區，或許開始面臨價格修正的兩難考驗。不過分析豪宅後市價格，張旭嵐認為，目前市場上多個豪宅預售案的成交價格皆超過每坪200萬元，像是國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」，目前正在施工中，去年20樓就以每坪282.14萬元的價格超越豪宅之首「One Park Taipei元利信義聯勤」；總樓高達30、31層的新落成豪宅「Diamond Towers 台北之星」，住宅開價每坪230~290萬元，未來成交價皆不難刷新豪宅排行榜，頂樓戶甚至有機會挑戰每坪300萬元的彭淮南防線。