仁愛柏麗
」 房市 防疫![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/27/44627/sm-9a20722c37cf30c99075c4b2dd66273a.jpg)
連假趴趴走自住客也出籠 賞屋成交數增1成
清明連假讓悶壞的民眾忍不住往外跑,也反應在賞屋人潮上,業者表示,清明連假的賞屋人潮和成交金額雙雙成長,其中不乏因低利率條件及台灣防疫優於各國,為剛性需求及境外歸國的民眾增添購屋信心。根據創意家行銷數據顯示,清明連假期間賞屋「初訪客組數」及「回訪客組數」分別上漲13.9%及24.3%,「總成交戶數」比起上周增加16.7%,「總成交金額」也提升19.3%。創意家行銷品牌公關陸宜表示,有不少海外返台者,此次對台灣防疫和醫療政策超優於國外體悟深刻,加上近幾個月已經證明疫情對房價影響甚微,因此決定落葉歸根、在台置產;也有一名客戶曾在SARS期間買房,對台灣房市有信心,尋覓2個月,於兒童節當天看上「弘暉大苑III大境區」公園第一排、4房的房型,因為僅剩2戶,所以賞屋當天就下訂。陸宜也發現,疫情期間主打小坪數優惠的產品,投資客賞屋增加1成多,想趁疫情撿便宜,找尋市價破底的產品入手,但自住客回訪頻率也變高,也有不少自住客怕疫情過後價格難談,平均回訪2次就下訂。「仁愛柏麗」一名34歲電子工程師趁著房貸超低利率租不如買,連假4天回訪2次就成交。陸宜也強調,各案場嚴格要求同仁和來訪客戶、廠商等,進入前需「配戴口罩」、「檢測體溫」、「消毒手部」、「登記健康聲明」,並請同仁配戴體溫卡以示安全,以提供民眾安心的賞屋環境。
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防疫要做房子也要銷! 接待中心活動轉型吸人潮
防疫窘境業者仍要想方設法維持營收,腦筋動得快的代銷業者在接待中心舉辦防疫系列DIY活動,為案場持續帶來人潮與買氣。新北市永和區「仁愛柏麗」當大家的健康防疫神隊友,假日特別在接待中心舉辦「手作精油口罩製作及衛教講座」,請到專家分享布口罩教學,並傳授正確的防疫知識。「我們選用的口罩材質為日本機能防潑水布作為外層,中間採用濾材嫘縈水針布,內層為日本或台灣的棉布,既環保又健康,且能延長醫療用口罩的使用時間,也多一層舒適安心的防疫。」手作老師江明芳認真教導現場25名來賓如何製作口罩外層保護套。新冠肺炎疫情延燒,許多消息與防疫觀念在社群媒體、line群組間流傳,但消息不見得正確,「仁愛柏麗」也特別請到擁有10年護理經驗的衛生署人員現場傳授正確的防疫知識,包括如何正確戴、脫口罩及顧好免疫力;另外,網路流傳可以用酒精洗口罩,老師也鄭重告訴大家「沒有用!」,酒精沒辦法消除口罩內側沾染的呼吸道分泌物裡的細菌跟病毒。新冠肺炎降低民眾出門意願,但對於防疫相關活動民眾仍是相當感興趣。(圖/創意家行銷提供)過去案場活動多以插花、講座、烹飪、品酒居多,現在也因為疫情關係代銷業者順應民眾期待調整活動內容,維持參與人潮。創意家行銷品牌公關陸宜指出,活動原訂20人,由於活動內容和防疫有關,因此報名比以往還踴躍,兩天就額滿,還擴增到25人,參與的都是永和在地客,下週還有「DIY精油乾洗手」活動。陸宜表示,因應防疫敏感時機,除了活動開始前幫客人量額溫和提供乾洗手,原有的餐敘活動也改採用西式點心餐盒,活動結束後也用酒精消毒清潔,讓民眾放心。「仁愛柏麗」基地面積661坪,規劃16至32坪1至3房,距永和仁愛公園綠地僅80公尺,近捷運頂溪站和萬大線LG05站步行9分鐘,目前銷況約7成。
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武漢肺炎/住老房子感染率高?「防疫宅」阻病毒空氣傳播
全民防疫動起來!除了戴口罩、消毒,其實連建材都能防疫,武漢肺炎人心惶惶,房產業者順勢推出「防疫宅」,訴求住在一棟好的建築,也能降低病毒對人體的危害。2003年SARS爆發期間,香港「淘大花園大廈」爆發集體社區感染,起因是一位SARS感染患者拜訪住在淘大花園E棟的弟弟,期間嚴重肚瀉而使用廁所,廁所老舊而破損的U形污水彎管將帶有病毒的氣霧進入通風井,再隨著東北季風傳播,除了E棟高樓層,隔壁B、C、D棟相同樓層以上高度的住戶近200人中標。創意家行銷品牌公關陸宜表示,老舊建物存有防疫漏洞,買新成屋不僅有電梯年長者上下樓安全,新建築設計本就能達到基本防疫功效,還能透過高科技建材及工法運用,像是當層排氣、正負壓通氣防疫吸氣閥等,來阻絕細菌病毒傳播,為全家人帶來更健康的生活。透過正負壓上、下風側氣流形成防護區域。(圖/業者提供)北市中山區「華山川」、「僑聯大千」、新北市永和「仁愛柏麗」都有做當層排氣,防止病毒造成整棟建築物垂直感染;「華山川」更同時裝設「正負壓防疫吸氣閥」,保護水封,將汙穢氣體隔絕在外,達到零汙染。皇普建設即將於月底開案的高雄建案「摩天100」,也推出「VAF住宅室內防疫氣流設計」。上揚國際業四處總經理施棟瀝表示,VAF正負壓氣流設計能從建築結構搭配環境氣流設計降低病毒傳染風險,民眾擔心病菌、PM2.5進到室內不敢開窗、開門,使用VAF正負壓氣流設計,靠正壓系統和紫外線功能,吸入空氣殺菌,並過濾PM2.5細懸浮微粒;而回到家身上一定會帶有病毒病菌進入室內,或是擔心廚房油煙飄散,就能利用負壓將髒空氣抽出去,達到有效的室內換氣。他說,此系統常用於醫療空間,皇普建設2年前推案便持續採用,是全台第一個使用的建設公司,目前銳揚建設、清景麟地產也引進用於旗下推案。