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投資貨幣穩賺不賠！嘉義婦中招險噴10萬 警銀阻詐守荷包
嘉義縣水上鄉日前發生一起詐欺情事，1名55歲簡姓女子遇上假交友詐騙，男網友誆騙投資虛擬貨幣穩賺不賠，進而要求她須轉帳1萬元至指定帳戶內，事後簡女落入詐團陷阱，竟深信不疑再前往銀行欲匯10萬元，所幸行員機警察覺有異，隨即通報警方前來勸說，這才即時阻詐成功保住簡女的血汗錢。據了解，簡女10月間透過臉書結識1名男網友，對方利用每日虛寒問暖的方式取的簡女信賴，不久後便誆稱代操虛擬貨幣保證獲利且穩賺不賠，進而要求她依指示至網站申請帳號，並轉帳新台幣1萬元至指定帳戶內，沒想到簡女誤信不慎中招，隨後對方再請她匯10萬元，簡女仍不疑有他前往京城銀行匯款，直到行員細心發現有異，立馬通報警方到場阻詐。警方表示，水上分局日前接獲京城銀行水上分行通報，行員指稱有民眾疑遇詐騙，警方到場了解過程後，一聽便知是常見的詐騙手法，經員警不斷勸說簡女這才驚醒差點被騙，最終放棄匯款念頭，事後她對於警方及行員的熱心幫忙深感謝意，警方同時呼籲民眾詐騙手法層出不窮，若有疑慮可向警方詢問或撥打 165 專線查證。
銀行「房貸水位快滿了」 台灣、兆豐銀仍正常收件
「新青安」購屋與近期買房火熱，申請房貸量大、撥款額度大增，連動到各家銀行「房貸水位」的餘額變化，放行房貸排隊案件的撥款速度放緩。根據整理，公股行庫中，台灣、兆豐銀行正常收件，合作金庫即將額度告盡；民營銀行中，元大銀行等正常撥款；北富銀、中國信託等則是調升利率超過2.33％起。根據統計，在「公股行庫」中，台灣企銀「非青安」案件利率調整到2.4％；合作金庫的額度將要用完；第一銀行的排隊等候撥款案件預計到11月；台灣銀行、兆豐銀行仍是正常收件；華南銀行、彰化銀行的房貸申請案件也還在排隊中。民營銀行中，元大銀行、匯豐銀行、京城銀行等為「正常撥款」；凱基銀行的案件還在排隊撥款中；聯邦銀行的除了排隊等候撥款，「首購族」利率為3％起；台北富邦銀行、中國信託銀行、上海銀行、台中銀行、新光銀行等，利率調升約從2.33％，有的是2.4％起、2.77％起。部分銀行則是傳出放緩申請房貸案件速度，嚴選客戶，甚至到暫停收件。根據《銀行法》第72-2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。也就是說，由於現今房價高漲，單間申請房貸金額可能就比以前購買一間公寓總額還高出許多，加上企金業務量增的擠壓，因此加速可使用的放款量額度的變窄，也是大家所熱議的「房貸水位快滿了」的意思。
辜家三兄弟1／中信金股利股價創新高！ 辜仲諒出任金控董事新氣象
新舊政府520交接的同時，金融圈重磅消息頻傳，中信辜家包辦三條大代誌，其中首推中信金大股東辜仲諒、前金控總座吳一揆重返中信金控經營團隊；再者開發金控將更名「凱基金控」，前金控總座王銘陽出任董座；中租集團融資事業BNPL（先買後付）利率受立委高度關注，總裁辜仲立未受太多影響，近來仍多了個新頭銜「傳媒老闆」。辜仲諒、辜仲瑩、辜仲立三兄弟出身台灣五大家族之一「鹿港辜家」，在父親辜濓松過世後分家，各以中信金控、開發金控、中租集團站穩金融業，長兄辜仲諒今年60歲也邁入花甲之年。中信金2024年配發現金股利每股1.8元創新高，股價也跟著飛高。圖為中信金控總部。（圖／報系資料照）辜仲諒原任中信金（2891）董事、副董事長、總經理與中信銀董事長，2006年爆發插旗兆豐金經營權（通稱紅火案）遭司法調查之際，他自行辭去所有職務，蟄伏四年後，出任中信慈善基金會董事長，並於2015年創辦中信反毒教育基金會；2018年，辜仲諒登記參選中華棒球協會理事長當選，且於2022年連任之外，還擔任亞洲棒球總會會長、世界棒壘球總會副會長。這17年來，他投入慈善反毒及教育文化，出任中華棒協理事長、亞洲棒球總會長等活躍體壇。去年，兩件大事臨到辜仲諒，一是8月10日，金管會以大股東出席餐會等涉及公司業務重罰中信金、台灣人壽；一是11月30日，紅火案更三審宣判，高院維持無罪判決。這一憂與一喜，讓辜仲諒身段更加柔軟，去年12月初出席「點燃生命之火」點燈儀式致詞結尾時，他稱說自己以「中信大股東、（中信慈善）基金會董事長、棒協理事長」的身分，向在場來賓深深一鞠躬，感謝各界支持。中信慈善基金會董事長辜仲諒於2023年12月，出席「點燃生命之火」聖誕節點燈儀式中，與參加活動的孩童合影留念。（圖／記者黃威彬攝）儘管歷經不少波折，中信金近幾年獲利屢創新高，2024年4月更是宣布配發有史以來最高現金股利每股1.8元，股價大跳躍一路從22多元來到38元，讓身為大股東的辜仲諒揚眉吐氣，賺足面子裡子，5月20日更以仲遠投資法人董事回歸中信金控董事會，重回到金融事業版圖，正式宣示中信辜仲諒領航時代來臨。事實上，除了這三個角色，辜仲諒還接了個「不可能的任務」。在私校面臨倒閉關校潮之際，因台南興國管理學院校長施光訓一封信，信中「扶優助弱，公益為先」八個字打動了他，2015年中信金子公司台灣彩券公司捐贈3億元給興國管理學院，後更名為中信金融管理學院（簡稱中金院），讓中信從金融業一步跨入教育體系。CTWANT採訪到中信金融管理學院校長施光訓，他提起從興國到中金院，緣起他寫了一封電子郵件給中信慈善基金會董事長辜仲諒，「那時我接了興國管理學院校長第七天，教育部通知興國要做為私校退場典範，我們感到遺憾，認為唯有企業助學才能幫助興國轉型。」如今九年來，除了台南中金院、附設幼稚園，還拓展成立「中信國際實驗教育機構」，分別在台南市、新北市共成立三所，包括正申請更名為中信高中的新北及人中學，中信教育機構已從幼兒園、小學、中學到碩學士、博士班的一條龍體系，「我們在金融、財經法律、企管、人工智慧等學系培育許多人才，中信銀還提供獎助學金給學生申請，未來可協助媒合晉用到銀行。」2015年，台南興國管理學院更名為中信金融管理學院，中信從金融業跨足到教育業。（圖／報系資料）任職於台南中信銀行新興金融處王會午告訴CTWANT記者，「我是台南人，本身是中信兄弟球迷，想留在家鄉，高三時得知有提供全額獎助學金的機會，就以中信金融管理學院為第一志願，順利完成大學、研究所，畢業後進入中信銀，不用北漂擔心就職。」近來外界盛傳辜仲諒組隊欲向遠雄集團買下台北大巨蛋承租轉讓權、併購京城銀行或新光金控等案，中信金控皆以「個案不予置評」回應，但中信金總經理陳佳文在5月底主持第一季法說會提到「目前中信銀分行還有拓點的空間，併購能夠擴展金控合綜效益，都是會考慮選項……」預料6月14日股東會上，辜仲諒、吳一揆分別以中信金董事、副董身分出席，新人新氣象，皆將成為焦點。至於重磅回歸金融業的辜仲諒，業界人士預估他將參與其父辜濓松所創辦的三三會為產業界發聲，為推動國際經貿關係出一份力。編按：辜仲瑩的「瑩」字的正確寫法，為該字上方的兩個火皆為「王」。
永豐金通過股利1元 小股東盯併購京城銀案總座「這樣回答」
永豐金（2890）今天（7日）召開股東會，會中通過112年度盈餘分配案每股現金股利0.75元、股票股利每股0.25元、增資30.94億元；對於永豐銀行工會股東等關切的「打擊詐騙、防護員工避免受到霸凌等」，永豐金控董事長陳思寬強調「每位同仁都是我們的家人」「公司也相當積極做風險控管」等措施。針對股東提問關於「併購京城銀行等案的進度」，永豐金控總經理朱士廷表示很多市場消息，「兩家都是上市公司，持續關注，無法評論個案，無法在股東會說」，但金控在這方面對於有利於公司規模拓展、持續擴充資產、提高股東回報是我們在努力做的，開法說會與股東會都有所宣示公司立場，並強調「今年獲利應該會比去年好」，謝謝股東們的支持，市場也對我們支持，永豐金的股價也創新高，評價對永豐金控都持「肯定」，淨值比均值也到1.47倍相當亮麗。永豐銀行總經理莊銘福則提到「防詐」是整體金融機構共同面臨的挑戰，確實在警示帳戶新增情況上未如同業很多，但在2023年民法調降18歲為成年年齡後，可觀察到年輕用戶在數位帳戶被冒用或賣人頭帳戶的案件增多的跡象，2023下半年起積極採取防範措施，2024年第一季警示帳戶也有所降低。莊銘福指出，其實「數位帳戶」並無重大風險存在，但在金融業警示帳戶案件持續出現，可以觀察到許多本來是停滯戶、長期無往來的帳戶，可能會受到為個人經濟問題出現賣帳戶等情況，永豐銀行會盡力持續採取措施在最後一線防堵。永豐金2023年合併稅後淨利達197.64億元，創新金控獲利紀錄，每股稅後盈餘EPS為1.62元，權益報酬率為11.55％，成績亮麗，永豐金控於2022年開始至2024年期間展開三年中長期策略，聚焦在「數位、跨境、整合、永續」四大主軸，2023年已經展現具體成效。永豐金控董事長陳思寬表示，展望2024年，今年將延續推動中長期策略加速推動數位變革，以「數位獲客、經營雙主軸」並進，深化數據分析應用持續提升客戶滿意度、聚焦導入AI與雲端應用，科技提升營運效率；衝刺海外收益，拓展海外布局等；維持永豐銀行太陽能光電融資龍頭及永豐金證券綠色產業承銷領導地位。永豐金控總經理朱士廷則表示，三年的中長期策略已經在2024年可以看到收割，加速推動，永豐金控資本結構強度穩健，2023年底資本適足率134.41％；永豐銀行合併資本適足率為15.61％，逾放比僅0.09％；整體而言永豐金控信用評等展望穩定。永豐銀行2023年合併稅後淨利連續二年寫下歷史新高，達160.66億元，每股稅後盈餘EPS為1.68元，權益報酬率10.34％；永豐金證券則為38.36億元，每股稅後盈餘EPS為2.37元，權益報酬率12.02％，且在耕耘財富管理年增率達29.42％相當豐碩，泛財富管理收入達28.77億元，並在複委託業務市佔率第二名，財管信託資產管理規模達333.10億元為市場第三名。其中，永豐金證券2023年推出財富管理大戶豐App，一站式管理證券下七大資產，並推出小額海外債投資，業界首創理財知識服務平台「豐雲學堂」，年流量突破千萬次。
金金併再起2／蔡炅廷與戴誠志同進退？ 蔡天贊證實少年仔沒興趣接京城銀
京城銀（2809）在2024年一馬當先，去年大賺62.07億元，每股稅後盈餘5.59元，大方配3元，跑贏自己及同業，市場驚艷之際竟傳「要嫁人」。一名蔡家友人告訴CTWANT記者，若大股東、72歲董事長戴誠志想退休，51歲副董事長蔡炅廷無意接班，「應該是會同進退！他們向來都是尊重對方，一同做決定。」京城銀行副董事長蔡炅廷為人行事低調內斂。圖為2006年7月21日，台南企銀在京城建設入主改制為京城銀行後，慶祝台北分行開幕，中為其父親京城集團董事長蔡天贊，右為時任京城銀行董事長王全喜。（圖／報系資料）從高雄建設起家的京城集團董事長蔡天贊，十九年前入主台南企銀（京城銀行前身）四年後，蔡天贊邀請友人戴誠志出任京城銀董事長，與擔任副董事長的蔡天贊長子蔡炅廷組成「戴蔡雙搭檔」，營收獲利逐年增加。戴誠志父親早年開設玻璃工廠，他繼承父業改開貿易公司賣玻璃，以薄利多銷、一個客戶、二個客戶慢慢攢進，月營業額從十幾萬元成長到千萬元年營收破億，後來更跨入投資圈，在以自己能夠承受多少風險判斷基礎下，穩紮穩打積累數十億身家，連外資圈人士都折服。蔡天贊跨入銀行業時，擔任誠泰銀執行董事的戴誠志，正好花了三年將虧損累累的誠泰銀調整體質並順利嫁人，在他操盤下，誠泰銀行換股併入新光金，這樁以每股28.2元、高於淨值近一倍的價格併購案，創下當時最貴的合併紀錄，戴誠志在金融圈立下戰績。因此，2009年戴誠志擔任京城銀董事長，再次當「銀行人」，為京城銀辦私募時，不但自己掏腰包認股，外資圈大咖前高盛投資銀行亞洲區副董事長宋學仁也參一腳。「戴誠志對併購案一直都不排斥，可以被公司併購，也可以併購別人的公司。」一名金融圈高層分析說。戴誠志迄今，個人持股超過7％，其對國際金融局勢的布局與觀點，深受持股達三成的好友蔡天贊倚賴。戴誠志曾多次公開透露自己經營企業的觀點，｢合併對台灣的金融業是加分」，無論是合併他人或是被併，「企業就是要創造自己的價值」，因此他就有說過全台灣的金融機構，有機會，他都會去談。在他入主京城銀四年後，京城銀一度傳出要與國票金、安泰銀併購、與三商美邦人壽合組金控等，皆未成功，三商壽十年來對京城銀持股也從近10％減持到3.51％。事實上，戴誠志的夫人余美玲是三商壽大股東三商行旗下三商家購大股東，「今年還買下日本股份，持股大增到20％。」此外，七年多前，戴家買下台灣紙業大股東持股，順利取得經營權後於2020年6月下市，儘管此案鬧得沸沸揚揚，現交由女兒戴頌雯擔任董事長，台灣廠區也轉型經營化工及化學品事業。京城銀行昔日原有意與三商美邦人壽合組金控，如今京城銀獲利與配發股利再創新高，圖為擔任京城銀15年董事長戴誠志。（圖／翻攝自京城銀行臉書）至於當年蔡家入主京城銀，外界盛傳蔡天贊為要讓學經濟工程的長子蔡炅廷到金融業闖闖，擁有自己的舞台。對此一說法，蔡炅廷曾否認，「我還在學，沒有那麼大的企圖心！」如今，在京城銀歷練近二十年，仍無意接下董座一職，就連老爸蔡天贊也直言：「少年仔沒興趣，不勉強他了。」「蔡炅廷是一位熱善好施的企業人，對金融專精，在京城銀也相當投入，很認真，長期以來和董事長（戴誠志）合作無間，戴董看重蔡副董的想法，他也尊重戴董的決策」，「他為人低調，內斂，如果真不想接，應該是兩人一起做決定，要同進退。」一名熟識蔡炅廷友人跟CTWANT說。
金金併再起1／京城銀「股利王」身價漲 傳戴誠志曝併購600億起「歡迎金控都來談」
沉寂多時金控搶親大戲再度登場。4月下旬，金融圈傳出中信金（2891）有意合併京城銀，出價500億起跳。「若是500億元價錢，不如把執照還給政府！」親近董事長戴誠志友人向媒體透露。京城銀身價今非昔比，去年每股大賺5.59元成了同業獲利王，身價上看600億元，被點名登門搶親的還有永豐金（2890）、凱基銀等，合併傳聞爆出後，雙方回應「對市場傳聞一概不予評論」。人在越南度假的京城銀董事長戴誠志接受媒體採訪時說，「歡迎公股、國泰、富邦等各家金控來談」其友人也轉述說，「關起門來清算都不只500億元。」目前京城銀股價5月3日收盤57.20元，市值638.60億元；2023年總淨值則是來到501億元，站上500億元大關。京城銀董事長戴誠志親自證實正在談併購案，並歡迎公股、國泰、富邦等金控都來談。（圖／翻攝自京城銀行臉書）金融圈傳出，京城銀去年下半年開始喊賣，最後獎落哪一家金控或銀行，關鍵在出價，金融圈熱議謎底將在5月下旬揭曉，6月7日股東會拍板敲定。由於合併雙方股東會需在同一天通過，目前僅永豐金股東會也在6月7日，而備受市場關注。中信金控有意併購京城銀，一旦成功，更加深中信銀全台分行據點的獲利版圖。（圖／報系資料）京城銀前身為「南區合會儲蓄公司」，1948年11月開始營運，總行設在台南，以雲嘉南地區為主要業務範圍，後改制為「台南區中小企業銀行」，2005年底，高雄京城建設起家的蔡天贊耗資35億元，兩年內在市場上收購台南企銀股票逾51％，順利取得經營權，更名為「京城商業銀行」，正式跨入金融界。蔡天贊入主四年後，請來好友戴誠志擔任京城銀董事長。戴誠志出身投資圈，擅長債券布局，曾任誠泰銀行執行董事，三年將誠泰銀轉虧轉盈，並於2005年10月以換股方式，順利與新光金控子公司新光銀行合併。「他的減法哲學、打呆帳、立足台灣（無國外分行）的執著，讓地方型出發的京城銀，愈來愈不一樣。」一名銀行業高層描述。金融同業觀察，戴誠志接掌京城銀後，著重企金與個金存放款業務，裁撤信用卡部門，不與同業拚紅利點數回饋的消金發信用卡市占率，且勇於承認錯誤一遇到信用不良客戶、投資虧損即認列呆帳，勤於舉辦法說會說明經營方針與目標，股利等政策公開透明，讓小股民耳目一新。在戴誠志操盤下，這家不發信用卡、擅長債券操作的南部地區銀行，成了金融業界中的「美嬌娘」，2014年先後與國票金、安泰銀行談合併，和三商人壽共組金控等案未果。永豐金控若能成功併購京城銀，在永豐銀行營收挹注引擎量能更為擴大。（圖／報系資料）時隔十年，今年京城銀行再度成了焦點金融股，先是2月26日發布重訊，擬配發每股3元的股利政策，配發率53％，雙雙創下新高，登上銀行股「股利王」，以當天收盤價41.45元計算，現金股利殖利率高達7.23％。京城銀公布隔日，交易隨即爆量走揚，股價飛越44.5元，創2021年10月以來新高，接著不到二個月裡，一路飛漲到55多元，「併購消息」傳出後現已衝上57.20元。以京城銀5月3日收盤57.20元計算，市值638.60億元，每股淨值為47.22元，最新股價淨值比約為1.21倍，與近年中大型證券、銀行併購案約莫1.3～1.7倍相較，不算偏高。參考富邦金併購日盛金為例，2020年12月宣布以每股13元收購逾50％股權來看，日盛金當年度第三季每股淨值12.39元，換算股價淨值比約1.05倍，經過除權息調整，2022年6月合併對價為11.71元，溢價約24％。依市值法衡量計算，市值在收購前後會有落差，且會反映在股價上。京城銀去年得益於投資收益增加、放款業務穩健及呆帳回收，2023年合併淨收益99.72億元、年增達86.31％，每股盈餘（EPS）5.59元，改寫歷史新高，大甩前一年投資俄羅斯債券提損陰霾，稅後股東權益報酬率（ROE）為12％，比金控獲利王富邦金9.65％還賺。這也大大拉高的京城銀嫁人的身價，蔡家約30％持股及戴誠志約7％持股，跟著水漲船高。
遠東銀股利「大方」配1.012元爆漲停4萬張買單高掛 京城銀配3元股價衝上47.4元
遠東銀（2845）股價5日跳空漲停，終盤以13.55元作收，漲幅達9.72％，創17年來新高，一度出現掛買達4萬張，單日交易爆量2.7萬張，較前一日的3252張暴增了8.2倍；主要是董事會擬配發股利1.012元，創下歷史新高，激勵投資人追捧反應熱烈。台新金（2887）今天下午舉行法說會，總經理林維俊強調，「今年台新金股利會是有競爭力的。」他還提到，台新金帳上約190億現金部位，透露出今年台新金「穩定配發股利政策」，會向董事會提案朝現金股利55％、股票股利45％規劃。此外，京城銀行（2809）宣布配發3元現金股利後，交易爆量飆漲7.6％，股價已經來到今天收盤的47.4元、一個月來的漲幅達15.89％；玉山金（2884）法說會釋出今年配息應可倍增到1元以上，股價也站上月線來到25.3元。台新金控總經理林維俊。（圖／CTWANT資料）遠東銀2023年稅後純益為41.74億元，每股稅後純益EPS為1.03元，4日董事會通過決議2024年配發現金股利0.506元、股票股利0.506元，合計派發股利1.012元，配發率達98.2％；以今日股價13.55元來看，現金殖利率達3.73％。根據資料顯示，遠東銀預定今年的配發股利政策，單看現金股利0.506元，創下19年來新高，若以4日收盤價12.35元計算，換算現金股息殖利率達4.1％。遠東銀4日董事會也通過將以私募方式發行普通股、特別股、可轉換金融債券或組合，總金額不超過100億元或等值外幣，將引進策略投資人，包含外資或國內機構皆可，預計6月19日召開股東會改選董事。有證券分析師認為，只要股利政策比預期的好，通常股價會正面反映，去年14家金控獲利3,653億元，年增近3成，讓市場對金控股、銀行等金融股抱持著期待，基本上可望都有2.25％以上、一年期新台幣定存利率，像是元大金、永豐金、中信金、開發金、兆豐金、華南金、富邦金、國泰金、第一金等，現金股息殖利率有機會4％、3％以上。
如何看待2024美債？ 京城銀「債券大王」戴誠志：暫不增持
京城銀行（2809）周五（1日）舉行法說會，董事長戴誠志在會上透露，現在仍不是買美債的最佳時機。他說明，美債殖利率仍倒掛，且銀行投資美元債必須100％避險，高成本會吃掉投資收益。京城銀去年國外債投資是近五、六年最低水位，將延續去年起轉向較積極投資台股的策略。戴誠志對債券投資眼光精準，帶動京城銀投資收益，2023年稅後純益約62億元，每股稅後盈餘5.59元，已宣布配現金股利3元；京城銀指出，去年主要購入時期較短、殖利率較佳的國內債標的，出售短年期、殖利率較差的海外債標的，也於去年表示，國外債投資目前仍維持「停、看、聽」，目標維持既有規模及收益表現，暫時不會增持美債。京城銀去年投資國內債券433.27億元，年增9.78%，平均存續期間降至4.2年、平均收益率1.04%，較前一年增加0.05個百分點；投資海外債券則為10.92億美元、年減達16.45%，是近五到六年來新低，平均收益率5.37%，較前一年增加0.59個百分點，因有出售短年期或殖利率較差的標的，平均存續期間升至6.47年。戴誠志認為，通膨仍是關鍵議題，美國聯準會降息並不是進場唯一指標，京城銀投資海外債，主要考量匯率及長短天期債券利率倒掛問題，在美債殖利率倒掛下，要投資美債又要避險，目前一年需支付約15億元的避險成本，影響到淨利差（NIM），因此在殖利率曲線正常化前，沒有規劃增持海外債券。戴誠志進一步解釋，希望維持既有規模及收益狀況，但這不代表今年完全不加碼國外債券，京城銀投資團隊隨時都在戰備狀態。至於國內債市，戴誠志分析，今年台灣將調漲電價，將影響通膨，不認為台幣利率今年有下降空間，預期國內債至少到2026、2027年再觀察。認為通膨要急遽下跌的可能性很小，因此對債市較持平看待。在投資股市方面，戴誠志認為，台灣即便有地緣政治風險，長期面臨各種挑戰，但資本市場展現基本面，如半導體等仍產業穩定成長。京城銀因應海外債投資避險成本高升，去年改變並制定新投資策略，除了投資標的分散，並制定額度、風控規定嚴控停損、注重流動性，去年台股投資收益約20億元，恰好補上國外債券的避險成本。
台灣REITs買不買？2／樂富一號股民想提高基金收益 搶當台南新光三越百貨房東
「期待證期局修法案通過後，投信公司可以發行REITs，能改一改目前處於『多做多錯，少做少錯，不做不錯』的不是很積極狀態。」負責推動「新光一號REITs」清算的晶華公寓大廈管理維護總經理林超驊跟CTWANT記者說。台股登萬七再次燒旺ETF等基金市場，唯獨開張18年的REITs（不動產投資信託受益證券）市場冷清，七檔REITs總市值約逾千億元，配息收益率約2.5％～4％；再看亞洲二大REITs市場，日本有61檔REITs、總市值逾4兆元，配息收益率4％，新加坡有44檔REITs、總市值逾2兆元，收益率約6％。2005年，國內首檔REITs富邦一號（土銀富邦R1，01001T）掛牌上市，國泰一號（土銀國泰R1，01002T）、新光一號（兆豐新光R1，01003T）接著推出，隔年還有富邦二號（土銀富邦R2，01004T）、三鼎（01005T）、基泰之星（01006T）、國泰二號（兆豐國泰R2，01007T），2007年為駿馬一號（駿馬R1，01008T）。然在2012年、2014年，三鼎、基泰之星與駿馬一號共三檔REITs，相繼清算、下市。王道銀行在2018年募集推出「圓滿一號REITs」。（圖／王道銀提供）睽違10年後，王道銀行募集的圓滿一號（王道圓滿R1，01009T）與樂富一號（京城樂富R1，01010T）在2018年上市；連同已清算下市的REITs，迄今國內共發行10檔REITs。目前上市七檔REITs中，新光一號雖正在清算中但還未下市，仍可交易，這三年股價也從16多元一度漲到快23元，6月27日清算六棟大樓的最後一棟「新光國際商業大樓」成功標脫，當天交易量爆量達1.4萬張，昨天在銳減到880多張；2022年現金股利0.561元、配息受益率2.79％。國泰一號、國泰二號股價在17～18元，富邦一號、富邦二號約在14～15元間，樂富一號有10多元，各檔日交易量從上千張到0張都有，與ETF、共同基金等的交易量，相差甚鉅。CTWANT記者詢問，為何台灣REITs交易量，與這幾年國外炒得沸騰的REITs有天壤之別？晶華公寓大廈管理維護總經理林超驊如此回答，「兩者本身架構上有很大的差別，國外的REITs採基金架構發行，由基金管理人負責操盤。」反觀，國內的REITs因為在十八年前因應國際金融情勢變化，由金控旗下的壽險公司出售不動產後，並募集成立REITs買下這些資產，再由自己旗下的建築經理公司管理，「但規定是由銀行作為受託機構，管理機構只有建議權，然後交由銀行董事會去討論做決策。」金管會主委黃天牧曾在立院回答立委鍾佳濱質詢時表示，「台灣REITs發展不活絡，可能是先前REITs架構下，銀行作為受託人，較不熟悉REITs市場」。七檔REITs多由金控壽險、銀行募集，交予集團旗下建經公司管理，唯獨「樂富一號REITs」由晶華國際酒店與樂富資本共同募集，再由晶華公寓大廈管理維護公司擔任管理者，總發行規模165.8億元為國內最大的不動產投資信託基金，其中2021年12月追加募集案60億元，創台灣REITs市場首次追加紀錄，且一舉推上發行規模榜首。樂富一號REITs受託機構京城銀行發言人尤其偉說，「因國內上市REITs標的較少，且持有者多為法人機構，每日交易量較少，流動性不佳。」他進一步剖析台灣REITS較未受股民青睞原因，不過，「REITs 投資具有收益穩定及價格波動較小之優點，適合長期投資之金融商品」對投資屬性較為保守的股民還是有吸引力。尤其偉建議，「可由增加REITs投資標的及公私部門合力加強宣導等方向著手，改善此一現象。」目前樂富一號受益人多為法人，2022年每單位之分配收益金額約為 0.4元，年化收益率約4％。「近期樂富一號受益人會議中，關注的議題包括如何提高基金收益」尤其偉分享說，「因此今年6月2日參與標購新光一號REITs的台南新光三越百貨大樓案，並以底標約43.75億元順利得標。」不過，尤其偉也提到，因樂富一號與新光一號皆由「晶華公寓大廈管理維護股份有限公司」擔任管理機構，樂富一號基金將召開受益人會議，待受益人決議通過後，才會正式簽署台南新光三越百貨大樓買賣契約。
金毓泰地上權案今開工 大股東海悅北車蓋商辦代表作
歷經多時的「金毓泰設定地上權案」歷經5次流標，開發過程幾經波折，最終交由海悅國際承接開發。金毓泰是在2017年得標台北舊市議會50年地上權土地，得標權利金為28.68億元，今日舉辦開工典禮，未來將規劃5A級商辦空間及台北城市博物館。該案基座採用崗石、柱列、圓拱設計，高樓層則是以點亮城市的透明光盒為設計概念，使用超白玻璃帷幕。（圖／海悅國際提供）該案基地位於中山南路與忠孝西路口，為台北市議會舊址，亦為1880年代清朝時期的「考棚行署」（科舉考場），相當具有歷史意義。台北市議會搬遷後荒廢多年，由金毓泰於2017年得標台北舊市議會50年地上權土地，得標權利金為28.68億元，土地面積2,025坪，不過開發過程卻是幾經波折，一再延宕。金毓泰原本由豪昱營造、互立機電與海悅國際合資成立，豪昱和互立為持股85％的最大股東，海悅則持股5％，但後來豪昱和互立大股東廖年毓於前年驚傳跳票，全案開發速度延宕，市場一度傳出金毓泰找上寶佳集團少東林家宏金援，最終由海悅國際斥資2.125億元，買下京城銀行抵押品金毓泰股票5萬張、逾45％股權，持股提高到50.23％，合計集團持股達65％，為負責台北舊市議會開發案的金毓泰公司最大股東。台北市長柯文哲致詞表示，上任至今BOT和設定地上權案件達2200億元，這裡是西區門戶計畫的起點，從這裡到環河北路一連串的公共建設，包括今日開工的舊市議會、雙子星今年將會開工，臺北車站特定專用區E1E2招商案、郵局BOT案等等，5、6年後以北車為中心的西區門戶計畫將會改觀，未來看起來就像高樓大廈的曼哈頓。「金毓泰設定地上權案」分為A棟與E棟，A棟規劃地上20層、地下6層的5A級商辦空間；E棟為地上17層、地下6層，1到10樓規劃為台北城市博物館，收藏台北城各區歷史回憶與未來願景，並保留台北府考棚舊址碑作為常設展。11樓以上為文化觀光空間，並設有可容納400位的多功能會議廳。金毓泰董事長、海悅國際董事長黃希文表示，此案邀請的建築團隊都是他超過20年的好朋友，由於該基地對面的監察院與鄰近行政院，都是建築年歲悠遠的國定古蹟，因此該案基座採用崗石、柱列、圓拱設計，延伸監察院的古典風華。高樓層則是以點亮城市的透明光盒為設計概念，使用超白玻璃／帷幕。為了維持外觀設計的乾淨與完整性，也避免對鄰近台大兒童醫院造成光害，外牆捨棄所有廣告和LED招牌的商業收益。作為台北西區門戶計畫重要地標，該案除符合5A級辦公大樓標準，也將取得綠建築與智慧建築標章，在屋頂層種樹，運用先進工法克服土壤負重與樹根生長問題。未來該案兩棟大樓地下連廊將與五鐵共構台北車站銜接，可通往台北車站，預計規劃539個車位紓解停車問題。
創造地方共生 解決城鄉發展平衡
「有了與在地緊密連結的產業發展，才能留住人才、持續創新，讓地方真正的生生不息。」為解決台灣人口減少且過度集中在都市，造成城鄉發展失衡，國發會推動地方創生，將2019年定位為地方創生元年；與此同時，民間的腳步也不停歇，今年「遠見高峰會」其中一場專題論壇，特別安排第一線推動地方創生者，包括信義企業集團創辦人周俊吉、京城銀行董事長戴誠志、馬祖小柒咖啡創辦人邱思奇，暢談地方創生之路的心得，並提出面對疫後局勢的建議。「地方創生讓偏鄉永續發展」專題論壇，由前國發會主委、現任台灣地方創生基金會董事長陳美伶擔任主持人。周俊吉表示，信義房屋推動「社區一家」計畫17年，過程中發現許多由社區自發性推動且做得很好的社區營造，因缺乏在地產業的經濟支持，逐漸走向凋敝，相當可惜；透過今年成立的「台灣地方創生基金會」，希望更全方位協助推動社區營造的個人或團隊，串聯需要的資源，打造出讓社區能長久發展的商業模式。結合社區營造的地方創生，不僅能讓經濟成長，也能讓在地物產物盡其用、在地人才人盡其才、在地商品貨暢其流，並拉近居民間的連結。當小微商家茁壯後，再透過「創業者共創平台基金會」發展成中小型企業，接著也有機會參與「產業創生平台」，接軌國際技術與資金。周俊吉認為，這樣一個「創生生態系」，有別於選擇投資成本最低的地方，且隨時可能遷往其他地點的外來投資，更能讓地方欣欣向榮，彼此之間也可以互相學習、提攜與共創。 京城銀行定位為社區型的銀行，也與信義企業集團共同推動台灣地方創生基金會成立。戴誠志說，縣市合併後，原屬於台南縣的新營明顯可以看出凋零，由此可見產業對於地方的重要性，如何打造有尊嚴的工作機會，才能吸引年輕人返鄉，在地就業與就學。邱思奇返回家鄉馬祖創業，將咖啡與馬祖在地知名的高粱酒相結合，開發具有地方特色的美食，且開在當地的菜市場，則是青年返鄉創業的代表。他坦言，一開始對於創業很沒有信心，甚至必須斜槓維持生計，但透過結合地方特色，例如以馬祖鄉音的諧音來為品項命名，又經常在店內和遊客分享關於馬祖的文化等特色，3年來終於讓品牌有了初步的成果。面對人口減少、城鄉失衡等國安問題，三人指出，更應透過產業復興、地方創業、文史重建等作法帶動人口回流。周俊吉進一步說明，如果能系統性地透過地方創生，活絡在地經濟並增加就業機會，年輕人就能留在家鄉生活。遠見高峰會每年邀請超過70位產官學界領袖人物與會，今年亦有來自企業、經濟、政治等領域的重量級人物雲集，包括副總統賴清德、六都市長、華碩董事長暨企業永續發展協會理事長施崇棠、信義企業集團創辦人周俊吉等，分別針對地緣政治、零碳經濟、地方創生、超高齡社會的醫療革新、教育創新、數位轉型等共10個議題進行專題演講及論壇。
疫情持續 五間銀行縮短營業時間
疫情連環爆，繼花旗開第一槍縮短分行營業時間，短短三天內又有四家銀行跟進。金管會銀行局副局長黃光熙3日公布，目前已收到花旗銀「縮短分支營業時間」的通報，但尚未有「暫停營業」的通報。至於聯邦銀、京城銀、凱基銀、台中銀等也都已自行公告縮短營業時間。疫情嚴峻，金管會5月25日放寬銀行可因疫情彈性調整分行營業時間，6月1日更宣布放寬可暫時關閉分行。各銀行可自行評估，若有分行已有半數以上行員「居家隔離」時，該分行可暫停營業，在調整後七天內報金管會備查即可。花旗銀行為首家在官網公告縮短營業時間的銀行，針對雙北疫情嚴峻地區的五家分行（板橋分行、襄陽分行、永和分行、敦化分行及天母分行）調整營業時間，銀行關門時間提前至1點半。聯邦銀行則是除了台北市微風廣場內的簡易型分行外，所有分行（含保管箱）自5月31日起，營業時間提前至下午3點半打烊。京城銀行則是調整疫情熱區的板橋、新莊、雙和與蘆洲分行，縮短營業時間一到一個半小時不等。凱基銀行則公告，自6月4日起，雙北的敦南分行、大安分行、瑞光分行、民生分行、中山分行、雙和分行、新店分行及高雄市左營分行，調整營業時間為上午9點至12點；台北市大直分行及中彰投的彰化分行及大里分行，營業時間則調整為中午12點至下午3點半。
防搶演練太逼真！中和警對空開槍喊「搶劫」 民眾嚇壞
新北市中和警分局22日下午在中和區京城銀行舉辦防搶演練，2名員警假扮匪徒俟機進入銀行行搶，到場後其中1名匪徒開槍喝令櫃檯人員交出現金，另1名匪徒駕車接應，提領民眾直呼：太逼真！事前警方為避免民眾產生恐慌，透過臉書社群加強宣導，並於現場設置告示牌提醒民眾。匪徒趁下午銀行提領民眾較多之際，趁亂對空開槍後大喊「搶劫！」得手數百萬後，兩名歹徒隨即駕車離去。警方獲報後立刻出動快速打擊特警隊前去追捕，利用口袋戰術，以快速巡邏警力攔截歹徒逃逸路線，讓歹徒落入警方所設立逮捕地點，在以優勢警力迫使放棄反抗決心，在歷經20分鐘追捕，順利於中和區中原西街內將匪徒圍捕。新北市中和警分局22日下午在中和區京城銀行舉辦防搶演練。（圖／中和警分局提供）由於演練過程逼真，讓路過民眾不禁以為真的發生搶案，駐足圍觀，經演練員警上前解釋，化解一場虛驚。中和警分局呼籲，為維護民眾存、提款的安全，提領大筆款項可向警方申請護鈔服務，保障財物安全。
網交1年以為愛神降臨 婦人急匯款金援警戳破騙局
嘉義縣1名59歲葉姓婦人，1年前在網路認識中國大陸籍1名男子，對方聲稱沒女友，和葉婦攀談後，逐漸打開葉婦心防，雙方每日以手機微信軟體聊天，葉婦以為愛神上門，1年後將對方視為可當下半輩子的伴侶，日前男子誆稱大陸疫情嚴重，缺錢生活，葉婦心疼急奔銀行匯款2萬人民幣，所幸被行員和警方阻止，戳破騙局，保住葉婦老本。葉婦在警方勸阻下，才相信自己遇到愛情騙子打消匯款。（圖／讀者提供）中埔分局三和派出所警員施宇玹、呂政泓，昨日下午13時57分許，接獲中埔鄉京城銀行行員電話告知，有1名葉姓婦人（59歲）欲匯款至大陸銀行帳戶，疑似正遭到詐騙，施、呂2員立即趕到場了解，葉婦看到警員趨前時，表情訝異，後來才道出匯款原因。葉婦指稱，1年前在網路上認識1名中國籍男子，雙方後來以手機微信方式聊天交往，日前男子向她表示，中國大陸疫情嚴重，缺錢生活，希望她匯款人民幣2萬元（約台幣8萬多元）救助；警方一聽研判是詐騙集團「愛情詐騙」老梗。由於葉婦已投入感情，不信警方勸說，表示自己並非遇到騙子，當下撥打10多通電話想求證，但男子始終未接電話，後來竟從微信通訊軟體介面消失，葉女才相信自己遇到愛情騙子；葉婦聽警方解釋分析後，冷靜思考後，打消匯款，並向警方和行員頻致謝。
網驚爆棄屍杏林醫院 警方說重話了
網路票選為全台鬼屋之首的台南市杏林醫院，被拍成恐怖電影還沒上映，21日傳出有網友驚爆曾因無照騎車撞傷1位老伯伯，慌亂下將其勒斃，棄屍杏林醫院太平門。聳動言論嚇傻一堆網友，警方正循線找該位網友，並提醒散布謠言者可依社維法處3天以下拘役併科3萬元以下罰鍰。台南市杏林醫院1975年開業，1993年因偽造醫療紀錄遭勒令停業，醫院自此荒廢至今，屋內還有病床、手術房等設備，日久之後遭民眾繪聲繪影稱看見鬼影，每逢鬼月就成為話題。有電影製作團隊以此為題材，在該院取景拍片，直接取名《杏林醫院》，原定今年3月上映，卻因疫情延後檔期。一家知名網路節目透過IG播出杏林醫院介紹影片，竟有1名網友留言驚爆，國中時曾與朋友一起無照騎車，在偏僻地方撞傷1名老伯伯，慌亂之下將其勒斃，丟棄在杏林醫院太平門後離開，多年之後不知老伯還在不在。聳動留言引起網友錯愕，有網友回應「所以警察去找你們了嗎？」、「這是在開玩笑嗎？」，該名網友又回「這是真實過去喔」。轄區警方初步查證未發現杏林醫院30年來有棄屍案件，提醒民眾若在網路散布謠言，將處3天以下拘役併科3萬元以下罰鍰。杏林醫院已在2018年由京城銀行買下，目前整棟大樓封鎖，1樓暫時作為西門分行員工的機車停車場，未來將整棟拆除，改建住商綜合大樓使用。
網友自爆棄屍太平門 「全台鬼屋之首」現況曝光
網路票選為全台鬼屋之首的台南市杏林醫院，被拍成恐怖電影還沒上映，21日傳出有網友驚爆曾因無駕照騎車撞傷1位老伯伯，慌亂下將其勒斃，棄屍杏林醫院太平門。聳動言論嚇傻一堆網友，警方正循線找該位網友，並提醒散布謠言者可依社維法罰3天以下拘役併科3萬元以下罰金。杏林醫院側門作為機車出入口，一樓成為京城銀行西門分行員工機車停車場。（圖／中國時報程炳璋攝）台南市杏林醫院1975年開業，1993年因偽造醫療紀錄遭勒令停業，醫院自此荒廢至今，屋內還有病床、手術房等設備，日久之後蒙塵，遭民眾繪聲繪影稱看見鬼影，近年不少網友結伴探險，甚至以手機直播過程，一度被網路票選為全台鬼屋之首，每逢鬼月就成為熱門話題。杏林醫院大門已遭封住。（圖／中國時報程炳璋攝）有電影製作團隊將題材拍成電影，直接取名「杏林醫院」，原定今年3月上映，卻因疫情延後檔期。一家知名網路節目透過IG播出杏林醫院介紹影片，竟有1名網友留言驚爆，國中時曾與朋友一起無照騎車，在偏僻地方撞傷1名老伯伯，慌亂之下將其勒斃，丟棄在杏林醫院太平門後離開，多年之後不知老伯還在不在。聳動留言引起網友錯愕，有網友回應「所以警察去找你們了嗎？」、「這是在開玩笑嗎？」，該名網友又回「這是真實過去喔」。轄區警方初步查證未發現杏林醫院30年來有棄屍案件，提醒民眾若在網路散布謠言，將處3天以下拘役併科3萬元以下罰金。杏林醫院已在2018年由京城銀行買下，目前整棟大樓封鎖，1樓暫時作為西門分行員工的機車停車場，未來將整棟拆除，改建住商綜合大樓使用。杏林醫院另一側作為京城銀行西門分行員工的汽車停車場。（圖／中國時報程炳璋攝）
張清芳夫是台灣投行教父！ 宋學仁為高盛開彊闢土大中華市場
歌手張清芳和老公宋學仁傳出離婚消息，其實宋學仁背景經歷從來都是金融圈的傳奇，有「銀行投資教父」封號的他，是前高盛亞洲區前副董事長，也曾是金融圈呼風喚雨的一號大人物。67歲的宋學仁政商人脈交友廣闊，曾登上富比士排行榜，現職嵩全股份有限公司董事長、台灣大哥大獨立董事，外界粗估他身家至少15億元，但他的好友，鴻海集團董事長郭台銘曾笑說，這數字未免太低估他了，「怎麼說也是美金啊」。67歲的宋學仁政商人脈交友廣闊。（圖／報系資料照）宋學仁從政治大學企管碩士畢業後，就獲得全亞洲僅10個名額的美國傅爾布萊特外籍學生獎學金，進入哈佛大學取得MBA，憑著高學歷，他在香港、東京和倫敦等金融中心工作過，也做過花旗銀行台北分行經理，1992年擔任大華證券總經理，94年被高盛(Goldman Sachs)延攬為執行董事台灣辦事處負責人。活絡於商界的宋學仁個性低調，投行是服務企業界，為企業籌資、併購、IPO等工作，是協助企業一起成長、且在釋股過程中讓國際機構投資人有滿意的投報率，而宋學仁在其中就扮演著核心角色。宋學仁在高盛任內拿下台灣近5成的海外募資案承作案件。（圖／報系資料照）當時台灣科技產業快速發展，急需向海外募資，因此高盛接連拿下台積電、宏碁、鴻海、遠紡、長榮等大型企業，承作其海外募資案件，當時高盛拿下台灣近5成的海外募資案承作案件，宋學仁功不可沒。除了台灣財經科技界之外，就連中國的電腦巨擘聯想，也是高盛的客戶，宋學仁與聯想董事長柳傳志更是莫逆之交。宋學仁待在高盛2年就被拔擢成董事總經理（ManagingDirector），更在1998年升到合夥人（partner），成為高盛集團創業130年來第一位台灣籍合夥人。在高盛服務13年的他，最後當上高盛亞洲區副董事長，在高盛後期，大部分時間待在香港，以宋學仁在大中華區人脈，高盛相當倚重他的專業和客戶關係，是開彊闢土整個大中華區市場不可或缺的人物，不過他在壯年時宣布退休，專注在投資領域。張清芳2005年嫁給長她13歲的宋學仁。（圖／報系資料照）宋學仁2009年成立嵩全投資公司並擔任董事長，並大手筆入股京城銀行，讓業界為之震驚；繼京城銀行，2018年更相中無塵室設備廠漢唐科技，拿下6.36%股權，持股7000張為漢唐目前的最大單一股東，漢唐的股價從不到70元一路飆漲到200元以上，漲幅超過2倍之多，證明宋學仁的投資眼光精準。張清芳和宋學仁離婚後，未來在財經業界重要場合，出雙入對的場景已不復見。（圖／報系資料照）財力雄厚的宋學仁，表現浪漫的方式也很務實，張清芳曾透露，這位摩羯座老公最喜歡到處買房子，「他會在每個我們會去的城市，為我準備1個房子」，夫妻早在2008年就規畫好，在台北市故宮附近的至善路，買下400多坪土地開始興建蓋豪宅。據了解，他們在香港淺水灣的豪宅，當初以2600萬港幣（約1億1000萬台幣）買進，後來市值飆漲到2億港幣（約8億5000萬台幣），宋學仁超精準的獨到眼光，讓老婆也崇拜不已，只是在離婚後，未來夫妻在財經業界重要場合，出雙入對的場景，已不復見。
大同誰賣台3／曾狂批綠委任獨董是門神 黃國昌換位換腦袋？
股東會前夕，市場派的「三圓建設」董事長王光祥，請來前立委黃國昌當「門神」，鎖定大同公司過去的醜聞展開一連串猛攻，表示一旦就任獨董後就會展開調查。「獨立董事」（獨董）一詞最早源自美國，原指獨立於公司股東之外，且不在公司內部任職的董事，可對公司事務做出獨立判斷。但有批評指出，我國的獨董制度與西方不同，其權力來源是由大股東支持，其實並不獨立，卻有超出一般董事的權力，是審計委員會的當然成員，更具有查帳權，而且只要有一位獨董表達不同的意見，都必須發表重大訊息。立委許智傑過去曾擔任「京城銀行」獨董，當時遭到黃國昌陣營狂批猛打，還被說是「門神」，最後多方考量下決定辭去獨董。「想想當初他（黃國昌）是怎麼批評我的？真的是有嘴說別人、沒嘴說自己，現在他應該可以體會我當時所受的委屈。」許智傑笑著說。但許智傑也為黃國昌緩頰說，獨董有建言的功能，如果黃國昌能抱持正面的心態，不要考量是誰找他擔任獨董，而是站在超然的立場，跟公司的興衰連結在一起，處理眾多紛爭，讓公司走向正確的方向，也是功德一件。許智傑還勉勵黃國昌，「希望能不忘初衷，別換了位子就換腦袋，做一個真正的獨立董事，讓大同公司對台灣有更多的貢獻。」
旅遊業如何走出谷底？ 京城銀董座戴誠志有解
觀光旅遊業的景氣到底何時可恢復？對此京城銀行董事長戴誠志在今日股東會後受訪時指出，一直到年底，大規模的跨國觀光旅遊恐怕都不太可能：「美國職棒、職籃何時可恢復，是重要參考指標！」他認為，歐美國家的體育賽事何時可以恢復，跨國的觀光旅遊榮景就能重新復甦。「春江水暖鴨先知」，因為要放款，銀行對於產業景氣的動向會最敏感。戴誠志認為，年底觀光旅遊業會開始緩步復甦，但會先從以商旅、探親為目的而開始，明年才會漸次到大規模的觀光移動。此外，因為新冠疫情的影響，亦使得不動產的處理有「兩樣情」，戴誠志指出，綠能的大型廠房，因為疫情使得台商因為飛機停飛等因素，不能順利回台，因而必須延後處份進度至明年，不過，一般的低總價、小坪數的房屋擔保品，近來處份都很順利，也因此目前京城銀行的備抵呆帳覆蓋率已「破萬」，是相當驚人的數字，也意味存量已「超前布署」，不必後續加碼提存，對此戴誠志也形容京城銀打呆是「一秒鐘快速打呆」，就像綠能或華映提存，因此破萬的備抵呆帳覆蓋率也由此而來。對此戴誠志認為，這也看得出來儘管新冠疫情，但房市仍有「剛性需求」在支撐，很多總價在800萬、1000萬或2000萬、坪數在20、30坪的房子，相當符合目前的買房市場需求，京城銀行副董事長蔡炅廷也對此指出，相對於SARS期間很多房屋擔保品賣不出去，連法拍都很困難，這次反而小房子在市場仍有相當的買氣，因此使得京城銀對這塊的逾放債權回收也相當順利。此次京城銀開國銀之先，推出每位員工發放3000元的現金紓困消費金，並由董事長戴誠志發出全體員工信鼓勵員工消費之外，對央行推出的小規模營業人紓困，更已受理逾千件，核貸快700件，對此蔡炅廷進一步指出，京城銀全省有60多家分行，位於雲嘉南的分行眾多， 包括北港、西螺、梅山等先前這些觀光小鎮，疫情對在地小商家的衝擊相當大，因此京城銀對此全力投入，來申請小規模營業人的除了現有客戶之外，亦有不少新戶。
【假證書賣珠寶4】珠寶公會曾提警告 購物台裝瞎繼續賣
ViVa購物台和廠商合作販賣名貴寶石，但有消費者花大錢買了後，另找人鑑定才知是劣質品，在此之前，「台灣區珠寶工業同業公會」早就收到投訴，調查後發現竟有廠商賣染色假貨，曾致電該台希望「好好把關，別太超過」，但購物台卻依然故我。該公會副理事長蘇啟雄回憶，他去年即收到客戶投訴，之後主動派員向ViVa購買寶石回來鑑定，赫然發現號稱是「台灣藍寶」的商品，竟是拿普通白玉髓去染色的假貨，連在大陸深圳哪裡「加工」都被他查出來了。蘇啟雄強調，他得知真相後，曾以公會代表身分致電ViVa高層，「我限他們一個月內下架，否則將提告及檢舉，後來確實停賣了一陣子，但沒幾個月又開始了。」他無奈表示，看來只有媒體公開此事才能遏止。蘇啟雄曾以珠寶公會代表身分致電警告ViVa，但勸說無效。（圖／翻攝自蘇啟雄臉書）一名鑑定專家則感嘆，目前在檢警調查結果出爐前，雖無法判定ViVa購物台及任何曾遭約談者是否違法，但購物台理應為消費者做好把關才是，「長年的商譽和信用，才是目前傳統購物台面對電商強力挑戰時，賴以生存的最大武器！」ViVa購物台負責人戴頌雯表示，該台設有自己的品控部門，所有商品要公開販售前皆會經過審核，針對消費者指控買到的寶石是劣質品一事，因目前靜候檢警調查結果，不對外另做評論。本刊另外也在歡歡的臉書個人粉專上私訊，她先問記者「請問是關於什麼問題？」記者在提示問題並留下聯絡方式後，至截稿前仍未獲歡歡回應。