交房
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炒房元凶抓到了!新青安房貸公股銀「超高風險名單」曝
新青安房貸日前由政院拍板新規,並正式展開違規借款戶盤點,公股銀依照財政部要求,於5日中午繳交從「高風險名單」進一步篩出的「超高風險名單」。公股銀主管指出,其中確認違規的出租戶已啟動處罰機制、將追回過去的利率補貼。公股銀5日繳交的進一步名單,包括已經承認違規的貸款戶、以及尚無法完全確認違規、但符合多個疑似人頭戶態樣的貸款戶。根據部分公股銀提交數字,此「超高風險名單」占整體承作案量不到1%,占「高風險名單」1,700餘戶的不到一成。據財政部統計,至5月底止新青安撥貸案量為57,980件。公股銀主管指出,已承認違規的貸款戶以出租戶為主,占本次提交名單的不到一半。因查到有租金收入,這些貸款人也已經承認有出租事實,將會追回利率補貼;由於補貼程序因素,並非即時補貼,因此現在啟動停止補貼並追回,可能是追至5月的補貼。人頭戶部分,多家公股銀主管皆表示,因為公股銀不能只憑「疑似」就斷定該戶違規,必須讓借款人說明,或借款人承認違規,因此要在短時間內確認違規戶比較困難。公股銀主管指出,大部分高風險戶的態樣是由第三人繳交房貸,但部分高風險戶會提出解釋為兄弟姐妹幫忙繳房貸,甚至未婚交往對象繳房貸等理由,只能先「留校察看」。公股銀主管進一步說明,除非出現同一銀行同一第三人繳交多戶房貸,就非常可能是人頭戶,但目前尚未發現這種明顯案例。
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唐治平現身地檢署「問1句話面露驚訝」 認欠繳房租駁吃霸王餐:我還想提告
藝人唐治平的73歲媽媽日前被發現陳屍社區頂樓,但他始終否認是自己的媽媽,因此遺體只能暫放在板橋殯儀館。今(5日)他現身前往士林地檢署,訊問後問了1句話,隨後露出驚訝表情,坦承積欠1個月房租,但否認吃霸王餐。唐治平4年前受訪曾自爆負債上百萬,每個月都要借錢度日,和媽媽在淡水租屋同住,已經6個月未繳租金,每月1.7萬的房租算一算,已積欠約10萬元,事發前母子曾為了就業事情大吵。另外根據《東森新聞》報導,唐治平在淡水經常吃霸王餐,有次到鐵板燒店點餐,店家上菜後,他一口都沒吃就離開,還向店家表示自己沒點餐,甚至嗆「我是藝人」,沒有付錢就離開。還有一次,到麵店用餐,吃飽後告訴店家要「以物易物」,只是實際拿什麼來換,店家並未透露。唐治平親回積欠房租及吃霸王餐爭議。(圖/翻攝畫面)唐治平今天下午前往士林地檢署,訊問結束後走出門,看到大批媒體,先是問「你們有多少家媒體?」得知幾乎所媒體都到場,瞪大雙眼相當驚訝。針對被爆吃霸王餐,他表示當時對方沒控告或報警,如今想起來覺得憤憤難平,「現在我還想提告,憑什麼在路上說我吃霸王餐」,更拿出錢包證明自己有錢。至於積欠房租,唐治平坦承確有此事,但僅有1個月,住處房租是由他負擔,但因為台灣的劇組片酬給得比較慢,強調一領到錢一定交房租。
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讓民間企業參與 公共建設才能邁步向前
有鑑於一個國家的發展,其公共建設經費因受到排擠而減少,遂有《促參法》的出現,國際間皆有類似的成功案例。BOT(興建、營運、移轉)是民眾相對熟悉的經營方式,唐獎教育基金會執行長、時任台大總務長陳振川,就規畫台大新建宿舍BOT案,成功讓台大開拓財源!BOT合作 拓展台大財源在二十五年前《促參法》剛施行時,對公務員來說是一大挑戰,一方面經營及管理並非公務員專長,再者都會擔心被冠上圖利廠商的罪名,成功打造國內大學宿舍翻新的陳振川就分析,民間企業不論是參與哪一種合作案,事前的經營分析很重要,除了能否獲利、多久獲利之外,在簽訂合約時,政府單位也應該合情合理給予展延或延長經營時間,「其實高鐵就是一個例子,經營時間當初規畫三十五年就太短了!」「政府想透過民間投資經營公共設施,給予合理的利潤是必要的!」企業經營當然要獲利,否則不會有企業願意投資。當年陳振川看到台大宿舍老舊,但教育部規定可盈利的設施不予補助,連水電費都要自籌的情況下,率先採用BOT模式來招標,決議台大只需要出地、不必出任何一毛錢,在營運的時間當中,每年都還可以從租金抽取權利金。陳振川當時在台大成立經營管理組,為了協助廠商降低成本,向台北市政府爭取免徵地價稅,再說服財政部免徵房屋稅,「宿舍如果還要繳交房屋稅,廠商經營的意願就會降低,」並要求這些降低的成本要回饋給台大,等於企業跟學校都受惠。台大不出一毛錢透過BOT翻新宿舍,每年還能獲得回饋金。(圖/唐獎教育基金會提供)活化建設 交由專業團隊經營除了宿舍BOT案之外,當年陳振川也將尊賢館及第二活動中心OT(營運、移轉)委外經營,「像飯店經營這一類還是交由專業管理比較好,」早年台北羅斯福路公館台大校區這一段,商業氣息很淡,對面公館商圈人氣及買氣都很旺,自從委外經營之後,餐廳的生意年營收可以做到二億四千萬元,回饋台大一千萬元。這些都是讓台大校區既有的建設活化再利用!陳振川分析,像交九轉運站、台北101,都是很成功的BOT案例,讓台北市的能見度大增,這些便民、營運狀況很好的建設,大多數民眾會認為這些建設都是政府所興建,其實如果沒有仰賴專業的企業團隊,這些建設興建後的營運不會如此成功。根據統計,從2002年到2015年間,台灣的 BOT案總共有一千三百五十六件,是日本的二點六倍、英國的二點七倍,小小的台灣就有這麼多的BOT案。台北101透過專業經營團隊,不僅是成功的BOT案例,也讓台北能見度大增。(圖/唐獎教育基金會提供)另一種是「ROT」是政府將建設交由「民間企業改建或增建」,並「經營」一段期間後再「移轉」回給政府的建設模式,與BOT模式相比,ROT在原有的公共建設上整修,整體投資金額相對較少、興建期也較短。許多文創園區都是以ROT 的營運模式開發,像是華山文創園區、松菸文創園區等,將老舊房舍重建,打造成具「文化創意」的空間。陳振川坦言,不需要為了BOT而BOT,但如果有條件佳的閒置空間,政府在部份出資或不需出資的情況下,交由民間專業團隊來經營管理,政府可獲得稅收,何嘗不是對國家開發有助益之事,只要合約規範清楚條例,給予合理時程經營,慎選經營團隊,就能讓民眾有感、且成功活化建設的BOT案。
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「日賺百萬」五金行董仔落魄抵押房屋 繳不起2萬5租金縱火害3命
台中市大雅區11日發生縱火命案,楊姓男子在林姓屋主點交房屋時潑汽油縱火,導致林女、游姓律師和自己葬身火海,還有林女弟弟則是跳樓受傷,楊男友人則感嘆,表示楊男過去從事家庭五金買賣生意,全盛時期每天可賺進百萬元,近年依疫情而生意大受影響才會入不敷出,沒想到會採用如此激進手段,讓他十分難過。據了解,李男過去從事家庭五金生意,全盛時期可日進斗金,每天就能收入近百萬元,並於6、7年前買下案發地的透天厝,但近年受疫情影響,生意跌入谷底,這才將老本行收起來,改經營肉類和海鮮生意。而林男近年的收入大受影響,無奈之下只好將房子抵押給上游廠商,也就是林女的父親,並附帶條件5年後購回,而楊男在以每月2萬5000元的價格租下原住處,但因長期未繳租金,經法院判決認定並須歸還房屋。而林家姊弟與律師11日下午前往點家,楊男則認為林家人背棄原本的5年之約,心生不滿下竟潑汽油縱火,林女與游姓律師逃生不及、葬身火海,林男則跳窗逃生,僥倖撿回一命,最終造成3死一傷的命案。李姓友人表示,楊男認為這間房子是自己奮鬥一生得來,但種種困境讓他十分苦悶,而他生前幾天平靜的曾向自己說「謝謝你的照顧」,沒想到會採用如此激烈手段導致悲劇,讓人十分唏噓。
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不滿房子遭強制執行 台中男縱火釀3死…家屬現場招魂「1次就聖筊」
台中市大雅區雅楓街一處民宅昨(11日)下午驚傳縱火,造成3死1傷慘案,58歲楊姓前屋主因積欠龐大債務,把房屋抵押給林家後,仍以承租方式住在該處,但仍欠下租金,林家找來當律師的游姓表姊,怎料在點交房屋時,雙方爆風衝突,楊男怒潑油縱火,把自己與林女及游女燒死,家屬今天回到現場招魂,氣氛沉重。警方調查,發生火災的透天厝,是楊男6、7年買給前妻,後來因為生意失敗欠債,把房子抵押給生意上的合作夥伴,雖然抵給合夥人,但仍承租該房子,每月房租2.5萬,楊男卻積欠房租1年多,遭到法院要求強制執行點交。新屋主林男日前帶姊姊和律師表姊共3人,前往該房屋點交,過程中疑似發生爭執,楊男一氣之下,拿出預先買好的46公升汽油,立刻潑油縱火,導致整個房子陷入火海,林男從2樓跳下逃生成功,但全身嚴重燒傷,其餘3人包括林男、林女及游姓表姊則不幸葬身火窟。3名死者遺體陸續送往殯儀館,楊男大兒子、二女兒到場時,大兒子在車上崩潰痛哭;林男母親製作筆錄時神情哀傷,林父在醫院陪治療中的兒子,委由友人接走女兒和外甥女遺體。楊男家屬今天到現場招魂,由楊男兒子擲筊,一次就聖筊,順利完成招魂儀式。
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台中大雅男欠租「放火一起死」 玻璃門遭反鎖、後門打不開釀3死慘劇
台中市大雅區昨(11)日發生一起縱火案,新屋主林姓姊弟和表姊游姓律師與舊屋主楊男點交房屋,未料楊男竟潑汽油點火,釀成3死1重傷,包括屋主的姊姊、律師表姊與楊男喪命。為何3死者無法逃不出1樓,案經警消和警方調查研判,雖然1樓最後面的鐵捲門沒有上鎖,但裡面玻璃門遭到楊男反鎖,且後門也疑似遭到封死無法開啟,才釀成這起慘劇。據了解,舊屋主楊男因經商失敗欠債,將房子抵押給生意夥伴,他仍以每月2萬5千元租金承租,但近期合夥人將房子轉賣給新屋主林男。楊男欠繳房租1年多,法院要求強制執行點交,昨日下午林男與姊姊和表姐律師一同前往點交,未料楊男不滿新屋主催討、心懷怨懟,早備好汽油,過程中雙方起口角,他竟氣炸潑油縱火「一起死」,造成林男姊姊、律師表姊和楊男命喪火窟,林男則是僥倖跳窗逃生。消防局表示,透天厝1樓面積約20多坪,前方是客廳,後方是廚房,廚房設有後門,屋主姊姊及表姊均陳屍於廚房後門旁,懷疑後門當時被封死,2人又被火場內的濃煙嗆暈,不幸罹難。
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台中男欠債縱火釀3死!家中藏「10加侖汽油」 進屋不到1分鐘葬身火窟
台中大雅11日發生縱火案,慘釀3死1傷。據悉是因為肇事者楊姓男子積欠貨款,3年前就將房子抵給債主林姓姊弟,不過一家人仍承租該屋居住;怎知林姓姊弟偕律師昨日到現場點交,僅進屋不到1分鐘屋內就突然冒出火球,導致楊男、林女及游女葬身火窟,林男則是跳窗逃生受傷。這起悲劇發生在昨日的台中大雅區,當天下午約2點多,林姓姊弟及游姓律師表姊進到屋內後,前屋主楊男就立馬將門鎖上,並點燃疑似早已備好的10加侖汽油,引發爆炸及熊熊火勢。林男表示,3人當天下午一進屋內,楊男就馬上將大門反鎖,並潑灑汽油,但因為火勢是在靠近大門的方向被點燃,因此火勢降為裂,3人只能往後方逃生,林男則跑到2樓再跳下逃命,最後林男驚險逃過一劫,但全身40%有2度燒傷,已緊急被送往醫院治療。瞬間引爆的火勢強烈,導致往房屋後方逃命的林女及游女不知如何開鎖,在屋內被活活燒死,楊男也與2人同歸於盡。據警方調查,楊男在潑汽油時曾說,房子是他人生的全部,要守護他的財產,因此研判楊男應是預謀犯案。原來,楊男於6、7年前買下,但受新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊,生意大減還欠下積欠600多萬債款,但仍以每月2.5萬元承租該屋居住,不過他積欠了1年多的房租未繳,林姓姊弟決定不續租房屋,而楊男在得知11日林姓姊弟將到場進行點交房屋後,就決定與所有人同歸於盡。CTWANT提醒您,請給自己機會:自殺防治諮詢安心專線:1925;生命線協談專線:1995
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台中縱火案釀3死!父潑油放火「一起燒成焦屍」 兒接遺體崩潰痛哭
台中市大雅區雅楓街一處透天民宅昨(11日)下午驚傳縱火案,導致3人喪命、1人燒傷送醫,其中死者還包括行兇的58歲楊姓前屋主,經警方初步調查,楊嫌疑似在點交房屋時,與買家的33歲林姓兒子發生口角衝突,一時氣不過才放火燒屋。死者楊嫌的兒女得知噩耗後,急忙趕到現場接送父親的遺體,大兒子當場也忍不住悲痛淚崩。台中市消防局昨(11日)下午2時許獲報,指大雅區雅楓街一棟3層樓的透天住宅發生火警,立即派遣消防車12輛、救護車4輛,共53名消防人員趕抵灌救,火勢迅速於20分鐘內被撲滅,警消也在現場尋獲3具焦屍,經確認身分,死者分別為林男的姊姊、游姓律師表姊,以及縱火行兇的楊姓前屋主,至於林男則在惡火發生時緊急跳樓逃生,雖然僥倖躲過一劫,但他的臉部、四肢也被灼傷,全身40%面積燒傷。據了解,縱火的楊姓前屋主因經商失敗,於是將名下房產賣給傷者林男的父親,但仍以每月2萬5千元租給楊男居住,不過楊男長期拖欠租金,被法院強制執行點交,林父才委由一雙兒女到場處理。林男11日與姊姊、游姓律師表姊一同前往該棟房屋進行點交,怎料前屋主楊男不滿林男等人上門催討,雙方因此爆發口角衝突,楊男一時氣憤難平才潑汽油放火燒屋,最終也把自己的命給賠進去了。楊男的大兒子、二女兒昨晚趕赴火場接送父親的遺體,當場忍不住在車內崩潰痛哭,而林父則在醫院陪伴倖存的兒子,加上擔心林母承受不住喪女之痛,因此委託友人接走女兒及外甥女的遺體。
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台中大雅惡火3死!男欠租金1年多被強制點交 他縱火燒新屋主
台中市大雅區11日下午驚傳一起縱火案,一對林姓姊弟和表姊游姓律師與60多歲前屋主楊姓男子進行點交房屋程序時,楊男竟突然潑灑汽油後引燃,造成屋主的姊姊、律師和楊男被燒死,僅有林男獨活。初步了解,楊男因積欠房租長達一年多,被法院強制執行點交,林男等3人才前往協商,不料卻發生憾事。點交房子前屋主竟縱火,燒死現任屋主姊姊跟陪同點交的律師。(圖/三立新聞網)據《三立新聞網》指出,楊男6、7年前買下該屋給前妻,但後來因為經商失敗、積欠債務,房子只好抵押給生意上的合作夥伴,而楊男仍以每個月2萬5千元租金向合夥人承租,但近期合夥人將房子轉賣給林姓男子,引發楊男相當不滿。楊男一年多前開始不繳交房租,法院要求強制執行點交,11日下午林男與姊姊和表姐律師一同前往點交,沒想到楊男早已準備汽油,直到與林男等3人點交時點燃汽油,造成現任屋主的姊姊、律師表姊和楊男命喪火窟,林男則是跳窗逃生。另據消防隊指出,該棟建築物為3層RC住宅,楊男當時於1樓點燃汽油,消防人員到場後立即佈線搶救,火勢於下午3點10分受控制,3點15分撲滅,燃燒面積約20平方公尺,屋內3人已明顯死亡,33歲屋主則受到2度40%燒傷。
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台中男縱火燒屋釀3死!他跳樓逃生「一度衝回火場救姊」被烈火逼退
台中市大雅區雅楓街一處透天民宅,今(11日)下午驚傳遭人縱火,導致3人喪命燒成焦屍,其中死者還包括縱火的58歲楊姓前屋主,經警方初步調查,楊嫌疑似在點交房屋時,與33歲林姓新屋主發生口角衝突,一時氣不過才放火燒屋,如今林男僥倖逃出火窟的驚險畫面也曝光。台中市大雅區雅楓街一處透天民宅,今(11日)下午驚傳遭人縱火,導致3人燒成焦屍。(圖/報系資料照)林男跳樓逃生後,一度想衝回火場救人,無奈火勢過大無法進入,他自己也遭烈火燒傷。據了解,台中市消防局今天下午2時許獲報,指大雅區雅楓街一棟3層樓的透天住宅發生火警,立即派遣消防車12輛、救護車4輛,共53名消防人員趕抵灌救,火勢迅速於20分鐘內被撲滅,警消也在現場尋獲3具焦屍,經確認身分,死者分別為屋主的林姓姊姊、游姓律師表姊,以及縱火行兇的楊姓前屋主。起火現場畫面曝光,可見屋內突然冒出熊熊火光,濃煙不斷往外竄出,幾秒後林姓屋主直接跳樓逃生,起身後他一度想衝進火場救姊姊,無奈火勢過大根本無法靠近,只能趕緊向對面鄰居求救,而林男的臉部、四肢也被灼傷,全身40%面積燒傷。對此,警方表示,林男今天與姊姊、游姓律師表姊一同前往該棟房屋進行點交,怎料前屋主楊男疑似不滿林男等人上門催討,雙方因此爆發口角衝突,楊男氣憤難平才潑汽油放火燒屋,不過確切犯案動機仍待進一步調查釐清。
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台中透天厝縱火燒死女律師 律師界感嘆執業風險高
台中市大雅區楊姓男屋主疑似經商失敗,2024年4月11日將房子點交給林姓買主時發生衝突,楊男涉嫌縱火,造成楊男、林男同行的姊姊及游姓女律師當場死亡;林男則燒燙傷送醫急救中。律師界得知此消息後,紛紛在臉書等社群發文哀悼,感嘆律師職業風險高,強調律師的執業安全需要更周密的保護。曾任澎湖社會處長的律師桂祥晟在臉書貼文指出,游姓女律師曾與他有業務合作,是在高雄、屏東長年執業的不動產專業資深律師,聞此噩耗令人震驚、深深不敢置信,律師的職業安全需要更周密的保護。一位劉姓律師也留言指出,記得有次也是法拍不動產點交現場,當事人被佔用者拿刀追砍,連書記官等人也被嚇跑!後來另案提吿,協同法官親自去現場勘驗,還好有認識的警方保護,沒事!據了解,楊姓屋主疑因經商失敗,談好2024年4月11日點交房子給新買主林男,林男與姊姊及游姓女律師到場點交,進屋後疑起衝突,楊男便點燃汽油縱火,造成楊男自己、游姓女律師以及林男姊姊當場死亡;林男則燒燙傷送醫急救中。據悉,楊男身體不適、加上又離婚,兒子這幾天都住在這裡,楊男今天上午還告知兒子說,今天要點交房子,叫他離開不用待在這裡,楊男兒子下午回家時,已經發生悲劇。
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69歲成龍豪擲1.8億買百坪豪宅! 直升機可爽停家裡「鑲金裝潢曝光」
武打巨星成龍近年在中國發展置產,2022年時被直擊搭乘直升機到杭州購入要價4000多萬人民幣(約1.7億新台幣)豪宅,近日大陸網友則曝光這棟百坪豪宅,還將影片上傳到網路,宛如皇宮般奢華的內部也引發網友熱議。網友曝光成龍家中的內部。(圖/小紅書@我是Shan里人)從小紅書帳號「我是Shan里人」在10日上傳的影片可見,該網友從客廳走到落地窗旁,沿途可見玄關採用36種奢石打造,客廳天花板的金邊則是純18K金,層高足足有4.8米,落地窗外還可遠眺錢塘江;這名網友表示「參觀一下成龍大哥的黃金宮殿」,不僅如此,過去成龍的這間豪宅,就被報導設有直升機停機坪,還安排經紀人入住豪華臥室,可說是極盡奢華。成龍豪宅的影片曾經曝光。(圖/翻攝自微博)影片曝光後,共有破百則留言,有網友表示成龍超有錢,另有網友則虧他的審美觀不好,這種風格住久了會感到壓抑,而早在2022年8月時,網路就流傳成龍這棟豪宅的內部圖,當時他戴著眼鏡、身穿粉色襯衫,坐在客廳和5位男女一起合照,據悉,成龍交屋日曾親自招待建商方,豪宅內部的照片因此外流。網友曝光成龍家中的內部。(圖/小紅書@我是Shan里人)據稱,這棟豪宅裝潢採新古典裝修風格,融合了現代氣息與古典奢華,客廳可俯視江景,玄關處還以36種奢石打造相當昂貴;客廳的天花板的金邊也是以18k純金打造,至於為何選在杭州置產,有報導稱,成龍當時表示,作為北京奧運火炬手,他不想錯過在杭州舉辦的第19屆亞運會,因此才選擇在該處置產。另外,《網易娛樂》曾報導,69歲的成龍曾在北京二環購入豪宅,該房含6房3廳,約368坪,成龍在2007買進該處豪宅後,一家三口到北京時就常在此居住,而《網易》也指出,該房產的開發商「御嘉置地」在2006年找成龍站台,後來成龍買進該處房產,隔年「御嘉置地」交房後竟未申請產權變更,使成龍多年來都是「住在別人的房子」,後來御嘉置地與其他公司有債權問題,才導致成龍和林鳳嬌一家只好搬離該處,無奈放手這處豪宅。成龍豪宅被登上法拍網。(圖/取自網易娛樂微博)
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烏龍踅桌1/柯文哲主政撇房屋稅爛攤 市府校正回歸挨批面子裡子全要了
前台北市長柯文哲2020年以房屋稅稅基審議委員會背書方式,不甩中央房屋稅最低1.2%限制,砍半20萬戶單一自用住宅房屋稅率至實質0.6%,一年市庫短收新台幣3億元房屋稅。財政部多次直批市府違反《房屋稅條例》,卻屢被已讀不回。如今俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修正案將於7月1日上路,市府卻趁勢搭便車取消實質優稅,甩鍋漲稅責任,遭財政部狠批市府「贏筊還要贏話」。立法院2023年底三讀通過《房屋稅條例》修正案,將全國單一自用住宅稅率從1.2%降至1%,今年7月1日上路在即,然而當年柯文哲主政的北市府,大幅調整房屋稅地段率引發民怨,後來市府以低於全國基準的0.6%實質房屋稅贏得德政美名,卻頻頻遭到中央責難其違法,如今這項全國「最優惠」措施也將成絕響。台北市自用住宅房屋優稅確定於今年取消,未來20萬自用住宅屋主房屋稅動輒雙倍起跳,繳交房屋稅時將會很有感。(圖/報系資料庫)根據本刊掌握, 7月1日北市財政局將跟進全國,取消實質房屋優稅漲回1%,以8年內新房權狀30坪的單一自用住宅房屋稅為例,每年房屋稅將暴增超過5千元。。長期關心住屋政策的台北市議員許淑華表示,北市不符合單一自住要件的房屋約62萬戶,符合的則有20餘萬戶,約占全市總戶數近25%左右,試算這25%戶的6%房屋稅一年稅收約新台幣5億元;若7月1日北市回調提高到1%,可望替市庫每年再攢新台幣3億元,對於台北市地方稅稅收實徵淨額 768.22 億元增幅只有一點點,然而卻加重住戶和年輕人的生活負擔。 她憂心地表示,這些符合優稅的住戶多世居老房,居住安全堪憂,每月房屋修繕成本高,短期內又難進入都更,若還得加重稅賦,等於是要把人趕走;有些不少年輕人好不容易攢到頭期款買房,每月得繳貸款、管理費與水電費等,如果還要加碼房屋稅,年輕人恐怕持續往外流。台北市議員許淑華受訪說明北市房屋優稅來龍去脈,怒批時任柯文哲市長便宜行事,呼籲現任蔣萬安市長挺住壓力,能讓20萬自用住宅屋主續享房屋優稅。(圖/劉耿豪 攝) 許淑華回顧說,時任市長柯文哲自認聰明,主導地價評議委員會狂漲地段率,搞得房屋稅暴增,結果挺不住輿論批評壓力,再走偏門列出多項扣減額獨創實質0.6%稅率,現在落得財部點名狠批,基層事務官兩邊不是人,實在很差勁。 財政部賦稅署官員直言,北市府當年以《房屋稅條例》1.2%為基準,拉高可抵減稅額,讓實質稅率降到0.6%,就是違法的措施。他進一步表示,《房屋稅條例》規定,房屋評定現值指標涵蓋房屋標準單價、折舊率和地段率,因此同一大樓內房屋的標準單價、折舊率、地段率均相同,假設面積相同,其評定現值本來就該相同,地方政府不可再以「自用」等名義,巧立名目增列折扣項目。 財政部官員感嘆,其實2023年適逢北市每三年稅基重評時機,當時北市若重新檢討房屋標準價格,並搭配調回單一自用住宅稅率到1.2%,問題就能悄然解決。 對此,北市財政局長胡曉嵐1日表示,北市當年施行單一自住房屋稅基折減政策,是因為2023年《房屋稅法》修正案(囤房税2.0)通過之前,並没有「單一自住稅不可打折」的規範。市府當時考量北市房屋價高,持有全國單一自住1戶跟3户,「納稅力」差很多,卻適用相同公式有失公平,北市是補強當初中央法令不足。至於外傳7月1日起將取消單一自用住宅房屋實質優稅0.6%,胡曉嵐則低調未置可否。
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家被房東清空退租 只因「沒提前7天交房租」 男投訴遭嗆:照合約辦事
中國大陸湖南發生罕見租約糾紛。租客周姓男子26日從海南返回長沙租屋處時,驚見公寓內價值近人民幣2萬(約新台幣8.8萬)個人物品全被搬光,之後更驚覺遭到房東退租。據《瀟湘晨報》報導,原本定居海南的周男,2023年10月回到長沙附近工作,並委託另名同事看屋後租下租期半年、押一付一的公寓房。但他今年2月25日回長沙前晚,發現無法登入租金系統繳費,詢問後得知「被清理掉了」。周男坦承,當初雖是留同事的電話,且房東方「長沙運房公寓管理有限公司」20日開始有打電話給同事催租,同事卻封鎖陌生號碼、簡訊,也確實未按合約「當期租金到期前7天完成下期租金支付」繳費,但房東不應該把房內的個人物品全丟光,害他損失近2萬元。房東方則表示,一切全按照合約處理,如果周男25日下午有聯繫,公司還可以想辦法恢復原狀;且「微信總沒封鎖吧?24日以前回一下訊息也行,你不回誰知道你還要不要東西?沒交租也不回應,我們只能當你失蹤了,也沒義務幫你保管你沒要求我們保管的東西」。另外,金州律師事務所高級合夥人易旭律師表示,房東雖有權扣除押金,但把逾期未繳租金的租客物品全清光是種較極端方式,周男可用「不當處理」提出協商,若協商失敗,可考慮透過法律途徑維護自己權益。
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桃園初一民宅惡火釀3死 疑外籍新娘「又」讓電線短路走火釀災
桃園市大園區中山北路一棟3層樓透天厝於10日下午16點左右發生火災,雖然消防人員已經及時抵達現場滅火,但整起意外還是造成3名外籍勞工不幸身亡。而起火原因初步推斷,疑似為2樓的邱姓外籍新娘使用電器時造成電線短路走火,房東也表示,去年邱女就因使用電器習慣不佳,造成電線走火爆炸。根據媒體報導指出,當地消防於10日下午接獲報案後,隨即派車前往進行滅火與救援。之後消防人員進入屋內,在3樓樓梯旁發現一名女性,由於該女已明顯死亡,所以當下並未送醫。而之後消防人員又在3樓的房間內救出1男1女,救出時已無呼吸心跳,因此緊急送往醫院急救,但最後2人仍然不治身亡。後續房東抵達現場,向警方表示,3樓原本是租給附近的印尼小吃店,沒想到小吃店又將房屋轉租給其他外籍移工,裡面有住幾個人、住那些人,房東也不清楚。但由於小吃店一直穩定繳交房租,所以一直沒有特別過問。而二樓則是租給一名林姓台籍男子與邱姓印尼籍新住民,早在2023年時,邱女就因為使用電器習慣不佳,導致暖氣與電磁爐發生爆炸起火,當時房東就要求2人搬離住處,但2人拒不搬離,沒想到今天卻發生憾事。之後市議員游吾和也表示,二樓的林姓、邱姓住戶騎士當地里長與議員辦公室的長期關懷對象,過年前里長才贈送冬令物資給這對夫妻。而肇事原因疑似邱女煮食的時候再度不當使用電器,結果造成電線短路起火,邱女也在逃離火場時坦承,自己一插上插頭後就發生爆炸,並且起火燃燒。而整起事件事發經過仍有待警方進行後續調查。