二期
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行政院證實北部缺電 呼籲地方配合電力開發
台電表示,去年以對用電企業做出明確限制,如不供電給桃園以北、用電量5MW以上的數據中心,桃園市長張善政昨質疑政府手伸進產業界,形同讓產業移出北部。對此,行政院發言人陳世凱今(15)日承認「北部現在電力不足」,而「南電北送」或「中電北送」是現在的事實,但以全國角度來看供電足夠,呼籲地方配合中央電力開發。陳世凱表示,用全國角度來看供電確實足夠,但就區域角度來看,北部確實電力不足,且北部電力開發更是相對困難,「南電北送」或「中電北送」是現在的事實。他也表示,當前反對「中電北送」喊的最大聲應該是台中市長盧秀燕,盧常說「中電北送」對中部人是不公平的。陳世凱指出,北北基桃整個北部的電力開發相對困難,在北部有發電量少於用電量狀況,以2023年為例,北部一年用電量930億度,但發電量750億度,供需差距約200億度,同一年要透過「南電北送」或「中電北送」,送電過程會有電力耗損約6.4億度,換算電價約耗費23億元。陳世凱提到,政府將積極努力建設北部發電,像是協和電廠更新計畫,將使電源開發更充足,而協和電廠由燃油改成燃氣就需要第四個接收站,另外還有國光二期、長生二期電力開發,目的都是希望北部有充足用電,因此期盼計畫都能如期完成。陳世凱強調,電源開發除了中央努力外,也希望地方全力配合,在北部用電部分,尤其基隆協和電廠攸關北部480萬人用電權利,對行政、金融、產業及民生都息息相關,政府會努力推行,也希望地方能全力配合和協助。
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立信機構桃園公辦都更案 二期登場
桃園市桃園區精華地段復興路17樓公辦都更案,已於今年1月正式開工,桃園市長張善政出席開工典禮。基地位於桃園區復興路及民生路路口,同時享有站前以及民生路雙生活圈機能。步行至桃園火車站僅需5分鐘,上班通行接軌雙北非常便捷;北側鄰東溪綠園道,未來更有鐵軌地下化後的城市綠廊規劃。實施者為立信機構的立信工營造股份有公司,預計2028年完工。復興路公辦都更基地面積約802坪,規劃興建兩棟地上14、17層建物,一棟作為社會住宅及衛生局第二辦公室,另一棟則規劃一般住宅,即將正式公開。採邊建邊售,除了都會區最需要的精緻小坪數產品之外,更有「複合式多套型」的建築產品規劃,非常適合「醫護醫美、航空、百貨金融、AI電商工程師」等產業作為「企業市中心菁英寓所」的設置,當然同時也是非常穩健的投資。桃園市長張善政表示,此案位置良好,是舊城區的核心,感謝立信機構的投入,克服先天土地格局及排水的挑戰,期待翻新樣貌,帶來舊城區新氣象。桃園站前核心區域 城市再生計畫立信機構領先投入,擘畫啟動與時尚同步的「銀級綠建築」步行到火車站,僅需5分鐘 ,立信機構近年已取得桃園市三筆公辦都更案,董事長賴運興表示,此案歷經兩年規劃與審議,將興建銀級綠建築現代化大樓。賴運興說,自己與桃園相當有緣份,公司第一個案子其實是在桃園,之後往雙北發展,練好功之後再將經驗複製回桃園。希望藉由這案子的啟動,擔任起領頭羊的角色,優先推案改造舊城風貌,逐步將桃園打造成更為友善宜居的城市。珍稀「59坪複合式多套組合建築規劃」引「置產行家注目」。(圖/立信W modern提供)此案位於桃園火車站站前匯聚三大百貨商圈、金融聚落、交通生活機能充沛,大大小小綠地遍布。未來車站周邊更將有新建大型商辦、商場進駐,現正進行一場城市大改造,成為國際都會新典範。桃園站前市中心少見800坪完整大基地 千億預算挹注、250米即到車站 珍稀「59坪複合式多套組合建築規劃」引「置產行家注目」, 立信機構眼光前瞻,從桃園起家、布局新北。近年重返桃園主場,並擴張到全台都會區,鎖定桃園車站,一舉拿下桃園二大公辦都更案,繼第一案「成功大院」好評,近期再推出「立信復興路公辦都更2」,步行250米即至車站,市中心少見800坪大基地開發,地塊方正,規劃29~59坪多元產品,專注剛性與置產投資雙贏需求,從輕門檻到自住合宜尺度,滿足全方位客層。「立信W Modern」以近距桃園車站之姿,並與桃園市府攜手,不僅位處精華,交通、商業、綠地等一應俱全,更囊括公共建設話題,超過千億預算,機能利多滿載,穩坐首都生活圈站前軌道經濟之冠 !相較於重劃區,為極其稀有的低基期區域,在新站商圈成型後,增值潛力不容小覷。
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申請認證中!拔針1年無案例發生 台灣將成亞洲唯一「無3大豬瘟」國
過去台灣曾爆發口蹄疫情,對出口豬肉造成嚴重的損害。而在此之後,台灣積極防疫,曾於2019年7月1日對口蹄疫拔針成功。而現在也有消息指出,自2023年7月對傳統豬瘟全面拔針後,近1年台灣都未再傳出任何傳統豬瘟的病例,等同於拔針成功。目前農業部將向世界動物衛生組織(WOAH)提出申請成為豬瘟非疫國,如通過的話,台灣將成亞洲唯一無口蹄疫、無傳統豬瘟、無非洲豬瘟的「三大豬病非疫區」的國家。根據媒體報導指出,豬瘟為我國甲類動物傳染病,亦為WOAH表列應通報疾病,會造成豬隻全身性出血、流死產,是高度傳染性高死亡率之疾病,亞洲地區國家均遭受豬瘟疫病的危害。而我國自2005年於彰化縣發現最後1例案例後,未再有發現豬瘟確診病例。而為達成撲滅豬瘟之最終目標,農業部規劃三階段完成:第一階段:2021年至2022年,落實全面疫苗注射、環境風險監控及產業溝通。第二階段:2023年至2024年6月,持續疫情風險監控,並逐步進入停止豬瘟疫苗注射評估階段。第三階段:2024年7月起,向WOAH提出「豬瘟非疫國」申請。農業部表示,自2021年起防檢署啟動各項監測機制(階段性停打豬瘟疫苗試驗、哨兵豬試驗、屠宰場淘汰種豬、化製場斃死豬隻、野豬及棄置死豬及屠宰衛生檢查等)後,均未發現或檢出豬瘟野外病毒,研判國內豬瘟發生及傳播之風險極低。後經專家評估,農業部決定以穩健方式推動2023年停止施打豬瘟疫苗措施,分二期方式實施,首先於2023年1月1日,除種豬外,豬隻停止注射疫苗。續經專家評估風險後,於同年7月1日起全面停止注射豬瘟疫苗。如今我國豬隻全面停止注射豬瘟疫苗已達1年,且經嚴密監測未發現豬瘟野外病毒株活動跡象,已符合WOAH陸生動物衛生法典所列「豬瘟非疫國」申請要件,可備妥相關資料向WOAH申請豬瘟非疫國。農業部表示,未來倘成功成為豬瘟非疫國,除可減少養豬場人力及購置疫苗費用,亦可降低因施打疫苗造成緊迫及副作用之損失,有效減少豬隻飼養成本,也將大為提高我國豬隻及豬肉產品國際競爭力,更展現我國重大動物疫病的防疫成果。農業部也期待能以此開拓更多豬肉外銷市場,促進各國消費者認識台灣生鮮豬肉與加工豬肉產品,以提高國內豬農收益與確保養豬產業永續發展。
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高鐵新竹站3年房價漲6成 受惠園區南二都也漲4成以上
高鐵延伸屏東近期再度掀起討論,也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據,統計近3年各高鐵站區的成屋均價,排除成交量過低的車站後,高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%,居全台之首,平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次,左營站44.2%,前三名均受惠園區發展,行情看俏。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析,漲幅居冠的高鐵新竹站,原本就受鄰近的新竹科學園區加持,加上近期生醫園區第二期、AI智慧園區相繼完工,慧榮、聯發科等重磅高科技企業總部也陸續落成、興建,在各大園區的就業機會帶動下,近年竹北每年人口成長5000人,使竹北市總人口數已經超過21萬人,隨著人口持續增加,新竹高鐵周邊剛性購屋需求持續火熱,但土地、房屋卻供給有限,讓新竹高鐵周邊成屋均價從2021年的3字頭,一路飆到接近6字頭,近3年漲幅高達6成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南與左營高鐵特區,均具備產業公共建設紅利,像是台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心重鎮,受惠三井Outlet挹注商圈機能活水,近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶,包括「達麗國家強棒」、「佳展大展」、「晶悅首發」等大案,完工後成交行情已站穩3字頭,由於台南高鐵屬於市郊的新興重劃區,早期推案量與房價基期均低,受新案帶動,漲幅也相對明顯。左營高鐵則是全台少數位於蛋黃市區的高鐵站,區域地段精華,房價水位本就屬於高段班,尤其左營高鐵特區,為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈,近年受惠台積電設廠利多,未來更有「左營高鐵科技之心」188億元商辦開發案前景,產業建設紅利豐沛,更有利支撐房價持續上揚,區域新屋最高成交單價已坐四望五。桃園站以29.7%的漲幅排名第四,均價來到45.8萬元,不過比起上一站板橋的63.5萬元,和下一站新竹的59.2萬元,桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區,也讓消費者對桃園站所在的青埔,有更多房價補漲的期待。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,時間換空間的購屋方式,是小資族不變的購屋法則,由於相對台北、板橋和竹北的高房價,青埔具有價格優勢,因此工作地點若在雙北高鐵站周邊,或是從北部「竹飄就業」的受薪族,以及太太仍在北部工作的竹科新貴,折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋,兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站,因區域發展較緩慢,購屋需求仍相對和緩,但近年各站區的產業投資日盛,尤其嘉義站受嘉科建置、台積電設廠、華泰名品城落腳等多重利多帶動,房市價量齊揚,往後高鐵延伸的宜蘭、屏東,也可望隨著廠房完工,就業人口入住,為區域房市熱度增添柴火。
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台中海線再添景點!亞果斥10億建台中遊艇碼頭 101泊位今年底啟用
繼高雄、澎湖和台南遊艇碼頭後,3日亞果遊艇集團(7566)正式揮軍北上,將斥資10億元建置「亞果台中國際遊艇碼頭」,除了將是全台唯一的遊艇展銷中心之外,也是南北遊艇航程進行維修與運補的中繼站。亞果遊艇董事長侯佑霖表示,將建設遊艇大街商場與台中三井OUTLET連結,下一步還要建置台北碼頭,讓全島遊艇碼頭布局完整,實現台灣藍海公路。「亞果台中國際遊艇碼頭」3日在交通部長李孟諺、台灣港務公司董事長李賢義的見證下,由亞果遊艇董事長侯佑霖與台中港務分公司總經理陳榮聰簽約。(圖/亞果提供)亞果台中國際遊艇碼頭3日舉行簽約啟動儀式,交通部長李孟諺、台中市副市長鄭照新等政府及企業領袖、亞果遊艇會員等近500人共同見證。侯佑霖指出,隨著台灣遊艇及帆船數量持續增加,對專屬遊艇及帆船泊位的需求日益增長,為了填補中部地區專業遊艇碼頭的空白,亞果遊艇此次投資台中港20A、20B 遊艇碼頭。侯佑霖表示,亞果遊艇從2014年在高雄亞灣建立遊艇俱樂部據點後,短短10年內逐步建設了澎湖、台南和高雄3處遊艇碼頭,加上如今正式啟動的台中港碼頭,及即將啟動的台北遊艇碼頭,儘管這條路充滿挑戰,但亞果正一步步實踐串連台灣西部碼頭據點的目標,實現台灣藍海公路的藍圖,持續扮演國內海洋休憩產業領頭羊,提供會員、船主及遊客多樣化的海陸休閒體驗。亞果台中國際遊艇碼頭面積包括59,035平方公尺的陸域面積、和48,763平方公尺的水域面積,投入開發成本逾10億元,開發期程約5年,亞果擁有30年租賃期,可優先續約20年。將分二期開發,水域部分將興建101席遊艇泊位,可停放40呎到125呎的各型遊艇,第一期碼頭泊位將於今年底完工啟用,陸域部分將打造全台首座遊艇展銷中心,並設置龍門吊、堆高機及立體船艇岸置場等設施,提供遊艇維修及補給服務。侯佑霖表示,亞果台中國際遊艇碼頭也將建設遊艇大街商場,與台中三井OUTLET連結,融合遊艇休閒、海洋教育、藝術親子遊憩、遊艇碼頭服務等多元功能,串聯台中港豐富的遊憩資源,打造國際遊艇門戶,實現與國際接軌的目標。台灣港務公司董事長李賢義表示,台中港是全台第2大國際商港,提供作為中部地區貨物進出口、臨海工商產業基地、自貿港區及再生能源基地,在觀光遊憩推動也是不遺餘力的,港務公司委託經營的「震大金鬱金香酒店」,也在2023年3月開幕,為台中海線地區引進首家國際品牌飯店,他也讓大家看看一旁台中三井OUTLET正在運轉的摩天輪,他說,三井OUTLET第1期在2018年底開幕營運造成轟動,第2期也在2021年底加入營運。亞果為全台最具規模的遊艇集團,期待為港區帶來新風貌,進一步串聯梧棲漁港、高美濕地、台中海洋館等景點,為台中海線旅遊加分。此外,今年10月將舉行的「2024 TSL REGATTA台鋼集團TSG帆船賽」,即將從亞果台中國際遊艇碼頭啟程,經過長途航行到達澎湖,最後返航回到台南,透過海上運動賽事,推動台灣中部遊艇的發展。
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台中海生館2025年第一季能開幕? 楊典忠提2大問題憂跳票
民進黨台中市議員楊典忠29日表示,台中海生館號稱2022年要啟用,但工程已流標6次,2024年04月終於完工驗收,卻也讓工程經費達到超過新台幣9億,是原定經費的2.58倍,實在浪費。楊典忠直言,台中市海洋生態館預計2025年開幕營運,卻仍有2大問題待解。首先,館內外多處設備生鏽損壞,噴水池也荒廢、地磚更是破損,2024年底能否如期如質改善完工,自己非常擔心;第二,館前道路根本改建中,2025年03月如果沒完工,屆時開幕了人也進不來。楊典忠批評,台中市政府5月已經點交海洋生態館給營運廠商,依約將在2025年5月開幕營運,但海生館這6年來工程期間,反而造成場館內外殘破不堪,鏽蝕嚴重。他說,市府更曾動支第二預備金4,569萬元,針對施工損失,進行主體設施及周邊環境改善工程,自己也時不時到現場查看,但「實在沒有信心」。楊典忠也說,針對館前道路整修與北堤路路口改建工程,2023年底台中市政府建設局已決標831萬元,但到現在還未見到主路段施工,等於館前道路尚未開闢完成,遑論進一步的路口改建工程,究竟能否如期如質完成,自己殷切希望市府別再拖延了。台中市政府府觀旅局則回應,台中海洋館第一期主體結構工程已在2019年5月驗收合格,第二期基本營運設施工程2024年4月也驗收合格,並於5月24日依契約規定點交營運廠商進行裝修工程,將在1年內完成,現在廠商全力趕辦中,目前裝修進度已達到約40%,朝2025年第一季試營運,第二季正式營運為目標。觀旅局官員補充,周邊環境問題,已動支2024年度第二預備金辦理改善工程, 5月22日便已開工,至7月底小計施工進度約20%,進度順利進行,預計2024年11月底前完工,同步與海生館廠商裝修進度相互銜接,期望在公私共同努力下,結合地方觀光資源,打造海洋教育與休憩觀光廊帶。
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賴清德屏東勘災 周春米喊話中央金援地方建設
颱風凱米直撲台灣,中南部受重創,多個地區發生嚴重水災。總統賴清德27日與閣員南下屏東勘災,走訪災區並向鄉民表示, 淹水不分黨派,未來中央將與地方政府將積極合作,解決問題最重要。總統賴清德帶領經濟部郭智輝部長、內政部劉世芳部長以及農業部、水利署等相關部會,南下屏東視察災區。其中隨行的還有屏東縣長周春米、立委莊瑞雄、鍾佳濱、徐富癸等人。賴清德表示,颱風凱米所帶來的雨量超過原先設定保護標準,區域排水系統無力一時間排掉,導致屏東災情相當嚴重。他表示,淹水不分黨派,大家應當團結合作,解決問題最重要。周春米表示,東港大潭里緊臨大鵬灣,地勢低窪排水不良,也是長年水患熱點,縣府規劃「東港鎮大潭社區排水改善」兩期工程,第一期調節池已在進行,讓水加速消退,第二期仍須中央補助。針對屏東農民受災害影響導致的損失,周春米表示,未來會以以科技來協助農民;籲請農業部持續推動栽種登記,解決產銷問題。另外,有關屏東縣12項治水建設,周春米指出,縣府皆已完成設計,喊話中央協助近20億元經費,就地方急迫治水的需求,完成最後一哩路。
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前進九州房產懶人包出爐 台新銀福岡支行盤點熱區「住宅投報率6%」
台新銀行日本東京分行福岡支行(出張所)已於2024年4月23日開始營業,今天(23日)舉行開幕國際記者會,CTWANT記者整理出台新銀業務團隊隨著台積電供應鏈上下游廠商深耕西日本九州的建議與注意事項,提供前進台商與準備購置不動產自用、投資民眾參考。一、 不動產:台商搶購九州熱點縣市土地與我國銀行業務性質類似,較不易核貸給外籍人士,同樣地,日本銀行也較不會受理外國人申請不動產等相關房貸案件,因此國籍銀行海外分行則在企業金融之外,個人金融服務主要是提供國人不動產申貸業務。台新銀行海外事業處資深副總經理張俊明表示,東京分行成立八年來,前四年的不動產案件從10%、20%逐漸成長,後四年則是大幅成長到占了50%業務;福岡支行性質就是東京分行業務團隊的第二支團隊,包括對保、開戶、營業申請、動撥等中後台服務在東京分行;個人房貸申請件則從過去的三億日圓到一億元日圓,東京分行長高森幸太郎補充說「也做過七千萬日圓案件。」東京分行長高森幸太郎本身即是熊本人,老家也還在熊本,他說目前台積電熊本一廠營運,二廠正在擴建,熊本是農業縣市,主要出產西瓜,現在台商要在熊本設廠土地稀缺到找不到土地。高森幸太郎說,目前廠商與民眾洽詢案件的熱點,已從福岡、熊本擴散到九州地區,包括往西邊的佐賀縣、長崎縣;往東是大分縣,熊本縣則是在福岡的南邊。而熊本縣東邊緊鄰大分縣、宮崎縣,南邊為鹿兒島縣。二、 住宅投資報酬率約4~6%、廠辦分開根據台新銀行初步研析,在東京的辦公室租金約一坪4萬~5萬元日圓,折合新台幣約1萬元~1.2萬元,在福岡地區則是打折六、七成,相對較為便宜。由於熊本土地稀缺,加上考量福岡位於九州金融交通中心,因此前進九州的台商現多會考量在福岡一帶設置母公司辦公室,熊本一帶則為設置廠區。個人購置住宅部分,考慮稅費、電梯大樓管理費、日圓匯率變化等,在福岡的投資報酬率約4~6%,優於台灣的2%左右。就如張俊明所說的台新銀行服務項目包括「授信三本柱」的國際聯貸、營業性租賃、台商營運週轉金、不動產貸款等,加上「第四柱」福岡的台積電上下游供應鏈的大利多,福岡支行所在地位於市政府旁邊、天神商業中心大計畫第二期的市中心,為地鐵共構大樓,且將與地鐵有連通道,與九州周邊縣市來往便利,擁有「金融、商業、交通」三大優勢。福岡支行長王柏璋則說,福岡支行現在不僅協助推薦相關不動產商日本公司,像是營建商、工程商等,提供給台商與民眾參考,譬如說積水房屋株式會社、大和房屋集團等。客戶來源包括日本當地公司、個人之外,近20年來國人前進日本投資也相當熱絡,包括香港、新加坡、台灣等地台新銀行分行客戶等,近二年更是因為台積電熊本廠設置而帶動九州地區不動產價格上漲,熊本本地不僅地政事務所辦理土地變更業務大增、行政單位人數有限而影響效率,交通也始料未及的壅塞,因此目前大家關注的熱點已從熊本擴散到福岡等北九州五縣市。
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台新銀跟著台積電到福岡開支行 靠「三本柱」業務不怕日圓跌員工薪資反漲50%
台積電熊本廠效應持續發酵,台新銀行日本東京分行福岡支行於2024年4月23日開幕,經營團隊今天(22日)亮相,由海外事業處資深副總經理張俊明、東京分行行長高森幸太郎、福岡支行支行長王柏璋領軍,加上三名行員,全力開發北九州業務。台新銀行在日本的第二個據點福岡支行的外觀。(圖/李蕙璇攝)目前包括來自香港、新加坡、台灣等客戶的以不動產需要激增之外,台積電、半導體等相關供應鏈廠商的廠房、員工宿舍的需求也倍增,由於熊本當地土地稀缺,正擴散至福岡、博多、佐賀、大分等。成員中,鄭乃芸、詹子宜皆是第一次海外外派到福岡,黃信傑、室井夢紀是由東京分行調派至福岡,除了日語流利,花蓮人黃信傑還是福岡女婿;而日本分行、支行外派人員的薪資雖是領取日幣,卻是以新台幣、美元匯率計算,反而未受日圓匯率影響,薪資約成長50%。台新銀行福岡支行中,花蓮人黃信傑還是福岡女婿。(圖/李蕙璇攝)台新銀行日本東京分行福岡支行據點位於福岡市役所(市政府)旁、天神大計畫二期中、地鐵共構大樓的第14樓層,係於2023年11月27日取得日本金融廳正式核准,並於2024年4月23日正式開業,是繼東京分行後台新銀行在日本設立的第二個服務據點。海外事業處資深副總經理張俊明表示,本次選定在福岡設立據點,具有指標性的意義,福岡不僅是日本第七大城市,在宜居性、年輕人口比例及新創企業數量等都在全國名列前茅。福岡支行座落於福岡的核心地標「Tenjin Business Center天神商業中心」大樓,天神商業中心於2021年完工,鄰近福岡市政府,地下二樓直通地鐵天神站,除台新銀行外,亦有多家日本大型企業進駐,地理位置優越便利。張俊明表示,福岡支行營業項目多元有「三本柱」,業務內容包括存款、匯款、企業融資、不動產擔保放款以及聯貸等各類金融專業服務,未來將以福岡為中心,服務西日本及九州地區之台灣自然人、法人及日本當地企業。除延伸發展既有業務之外,未來也將各進一步深耕經營在地市場,並積極連結台新銀行在台及海外據點,將全方位服務推廣至日本當地及跨國企業,提供顧客更優質的國際化金融服務。業務範圍包括企業放款、保證與聯貸業務、進出口業務及貿易融資、不動產融資及房屋貸款、存匯業務、外匯交易。
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北市議員陳重文起訴 涉台智光案施壓官員「不法利益321萬」
國民黨台北市三連霸議員陳重文涉嫌以議員職權,讓預算案通過,協助監視器業者「台灣智慧光網」拿到合約,不法獲利321萬8480元。全案偵查終結,檢方今(19日)將陳重文等7人依圖利、業務侵占等罪嫌起訴。起訴書指出,陳重文使台智光公司安排向康立錡採購台智光公司辦理台北市社會局公托監視器系統雲端建置案所需使用之監視器及相關硬體設備,並將康立錡及維鑛公司之資訊,提供予台北市社會局作為該建置案所須設備之供應廠商。且經陳重文命康立錡以立錡雲端公司參與台智光公司於2023年9月間就該建置案所需硬體設備辦理之採購程序,台智光公司即於2023年10月16日與立錡雲端公司簽立台灣智慧光網社會局影像系統雲端建置合約書,契約價金1081萬7520元。台智光公司於2023年12月15日將第一、二期款計811萬3040元匯至立錡雲端公司新光銀行帳戶。陳重文於2023年12月20日就前揭811萬餘元中匯出759萬8940元至康立錡獨資之維鑛公司,供維鑛公司進行履約,剩餘金額即為陳重文實質所取得之不法利益,除811萬3040元扣除匯給維鑛公司之759萬8940元所剩下之51萬4100元外,第三期款即契約價金1081萬7520元之25%即270萬4380元,待台智光公司就採購合約驗收完畢後即應給付予立錡雲端公司,故陳重文就此圖得不法利益總計321萬8480元。檢方認為,建請法院審酌,陳重文利用市議員職權及職務上機會,透過質詢及索質、對行政權之干預及施壓等,將台北市光纖BOT案、台北市社會局、台智光公司及廠商康立錡等予以串連,並透由立錡雲端公司之設立,隱身其中且確保自身能從中本案獲取一定利益,且亦確實圖得321萬8480 元之利益,其雖承認部分犯罪,惟對圖利等犯罪事實始終否認,除飾詞矯辯,甚且以「大水庫理論」予以搪塞而避重就輕,犯後態度顯然不佳,故請予以從重量刑,以示警惕。
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彰化崙尾東光電場「光電板壓在潮間帶上」 作家怒轟:為了衝綠電到處破壞生態
隨著近期停電問題頻傳,核電存廢議題也再次浮上檯面,先是華碩集團共同創辦人童子賢表態,台灣沒有條件讓核電退休,再來是諾貝爾化學獎得主、中研院前院長李遠哲也跳出來贊同童子賢的說法。對此,作家「漂浪島嶼」昨(16日)晚也發文點出不斷擴張的彰化崙尾東光電場亂象,質疑政府「為了衝綠電總量,到處破壞生態,正應當初擁核者的批評,以綠害綠,也讓人對廢核拼綠電的意義,產生猶疑!」「不斷擴張的崙尾東光電場!」漂浪島嶼16日深夜於臉書發文感嘆,經過彰化海岸的崙尾東光電場,看見面積不斷再擴張,已經接近水道出海口區域。原本這是一片生態優良的潮間帶,光電板壓在潮間帶上,引發生態爭議,甚至被指責缺乏生態調查。根據彰化環保聯盟過去調查,這片潮間帶濕地,有10000多隻候鳥,許多螃蟹、彈塗魚等生態,旁邊水道還有白海豚出沒,生態不輸高美濕地。但漂浪島嶼指控,政府堅稱這是彰濱工業區,數十年未開發的工業浮覆地,於是持續招標,不斷許可開發,從一期進入到二期,面積不斷擴張。如今,像是舖地磚的光電板,蓋滿潮間帶,加上施工不斷,現今幾乎沒有鳥類棲息的空間,光電板下的濕地生態,恐怕也大受影響。彰化海岸不只工業地的潮間帶蓋光電,連自然海岸也以不利耕作為名,快速佈滿光電!「崙尾東光電場的開發爭議,當初引發光電需要環評的呼籲,但是光電場都快蓋完,環評還在商議」,因此漂浪島嶼也認為,這就是綠電不斷讓人詬病的地方,為了衝綠電總量,到處破壞生態,「正應當初擁核者的批評,以綠害綠,也讓人對廢核拼綠電的意義,產生猶疑!」
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華亞地主心聲1/廖俊松父子也被羈押 他是奉王永慶指示來龜山開發要角
海基會前董事長鄭文燦涉嫌在桃園市長任內收賄500萬元,7月11日遭桃園地院裁定收押禁見,而在華亞科技園區開發案中涉嫌行賄的台塑顧問廖俊松父子,則自月初遭約談後羈押迄今,對此台塑發聲明強調與公司無關。到底廖俊松是誰?CTWANT記者拜訪桃園市華亞科技園區附近在地居民多說,「大家都認識他!」11日上午,CTWANT採訪團隊實地走訪位於桃園市龜山區文化二路的華亞科技園區,這座台灣第一宗由民間企業自行開發之乙種工業區,由南亞塑膠工業於1994年依都市計畫法申請開發,占地158公頃,分兩期開發,迄今30年,包括廣達電腦、友達光電、美光、穩懋等半導體科技業共108家企業總部進駐,園區年產值約逾5000億元。由於華亞科技園區已飽和,中央、地方擬以區段徵收方式進一步擴大園區,正是鄭文燦在桃園市長任內經手的「變更林口特定區計畫(配合工五工業區產能提升計畫–工五工業區擴大方案)」,緊鄰華亞科技園區邊界、華亞三路旁的一塊50公頃土地,其中9.5公頃爭取自辦市地重劃一案,讓鄭文燦今年7月5日遭約談,進而爆發疑似收賄。CTWANT採訪團隊實地走訪華亞科技園區服務中心,二樓掛著「桃園縣龜山鄉華亞重劃區管理委員會」牌子的辦公室,職員稱說非擴大案自辦重劃會,主委廖俊松辦公室也非在此處。(圖/記者劉耿豪攝)此案爭取自辦重劃的「華亞科技重劃區管理委員會」,由擁有台塑顧問、華亞科技園區主委等頭銜的73歲廖俊松擔任主委。CTWANT記者走進該委員會設在園區服務中心二樓的辦公室,二樓職員先是說此處非自辦市地重劃管委會,建議到一樓找,記者走到一樓辦公室,一樓職員則推說不清楚。究竟這位台塑顧問廖俊松是誰?CTWANT記者驅車走訪華亞科技園區所在地,當地居民多說「大家都認識他」,並取得第一手資訊,「廖俊松曾親口公開表示,他是『奉王永慶董事長的指示到龜山來開發』,『開發之前,先在美國矽谷科技園區待過半年,華亞園區即是請參與矽谷設計者在台灣努力兩三年才幫忙規劃好的……。』」台塑集團創辦人王永慶石化業起家後,民國60、70年代,在林口、龜山及泰山一帶買地,先後蓋長庚醫院、長庚大學、明志科技大學、長庚科技大學(前身長庚護校)等。1974年,中央政府核定「林口特定區」計畫,劃定五個工業區,1981年進行第一次通盤檢討時,王永慶便指示爭取「工五工業區」,為台灣第一宗由民間企業自行開發之乙種工業區。前桃園市長鄭文燦,因涉嫌華亞科技園區擴大計畫開發案收賄,二次交保被發回,7月11日則被裁定羈押禁見。(圖/記者方萬民攝)據CTWANT取得資訊,廖俊松曾跟民眾說,「王永慶董事長會選擇到龜山開發,是因那時,高科技廠商在台灣找不園區進駐,王永慶即希望台塑不僅是石化生產製造業龍頭,也能在高科技業領域做榜樣,透過設立華亞,輔導廠商,帶動國家高科技經濟發展」。廖俊松還解釋會選擇龜山,主要是因為台塑企業已在當地設立長庚紀念醫院、長庚大學、明志科技大學,因此希望在此發展一流高科技園區,增加就業機會。華亞開發案由南亞及台塑負責合資成立「亞台開發」,即由台塑退休、前總管理處總經理楊兆麟、侯文水及廖俊松當董事(廖於2020年離職)。由於該計畫案劃定面積達158公頃,相當廣大,土地徵收工作即由台塑主責,與地主交涉工作就落在廖俊松身上。華亞科分兩期開發,第二期開發時更名為華亞科,因此外界對工五工業區的名稱不熟悉。陳水扁總統任期間,曾赴華亞科技園區TFT廠廣輝電子視察,右二為廣達集團創辦人林百里。(圖/報系資料)而在林口台地一帶走動30多年的廖俊松,從早期開發、招商到擔任園區主委,協助溝通管理廠商與鄰里等環境事務,在園區廠商、地主及在地居民間,無人不知。廖俊松於2009年受訪時曾說,華亞科招商初期,遇台商出走潮,加上限建、供水及發照不易,招商陷入困境,直到廣達購地進駐園區,林百里還兩度向扁政府爭取下,容積率從120%提高到210%再到300%;約莫19年前,廖俊松還爭取到全球最大晶片微影設備商ASML艾斯摩爾落腳(位於科技六路),華亞科技園區這才成了科技聚落,周邊土地也跟著水漲船高也因此當園區用地飽和急需擴大時,不只廠商期待,周邊有不少在地地主也等著開發,加上廖俊松、楊兆麟、侯文水等台塑老臣等以個人身分參與此案,希望能複製華亞一期、二期開發經驗,讓這塊聚寶盆開發更添加成功度。
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華亞地主心聲2/廖俊松揪團自辦市地重劃期待身價翻倍 台塑發聲明自清
「擔任華亞科技園區主委的廖俊松2011年揪團地主們自辦市地重劃,在全部50公頃擴大計畫案中占地9.5公頃。」CTWANT記者訪查園區附近當地居民,有居民指出廖也有土地,這讓全程參與華亞開發及招商的廖俊松,同時擁有整合與地主雙重身分。CTWANT調查,七月爆發鄭文燦桃園市長任內疑似收賄的涉案人之一廖俊松,外界多稱他為「台塑顧問」,曾因耳疾就醫裝設電子耳在主治醫生分享文中被提及,介紹廖俊松為「王永慶特助」。事實上,廖俊松曾任台亞開發董事20多年,奉王永慶指示銜命負責華亞科技園區徵求土地開發及招商等,與此同時,他也在林口開展自己的事業,1995年成立鴻泰市地重劃有限公司,由兒子擔任董事長,2001年成立華茂資源回收,廖俊松擔任董事長,幫園區科技廠做資源回收,2011年同時成立鴻鼎土地開發及鴻展開發實業。也就是在2011這一年,廖俊松在緊鄰華亞科技園區東側、華亞三路劃出一長條面積約9.5公頃,整合當地數百名地主意見,欲以自辦市地重劃方式申請開發,有異於桃園市府推動華亞擴大計畫案共50公頃面積中所採取的區段徵收。桃園華亞科技園區歷經一、二期完工與招商進駐,經調查園區內廠商表示欲擴廠需地,桃園市府即展開該區擴大計畫案,緊鄰華亞科技園區東側一帶面積50公頃,計畫範圍左側長條狀面積即為台塑退休老臣等與地主爭取自辦重劃的9.5公頃。(圖/記者劉耿豪攝、翻攝桃園市府申請華亞科技園區擴大案計畫書)早年華亞科技園區(即「林口特定區」計畫中「工五工業區」)也是自辦重劃與地主共同開發,園區地價從王永慶當年喊的一坪十萬元,到廣達、ASML艾斯摩爾等大廠進駐形成科技聚落;2021年從一坪20萬元最高漲到60萬元,因此當政府提出擴大計畫採區段徵收,廖等揪團打算自辦重劃,以爭取更高的配地比率,兩者差異中涉及的利益龐大,估算後者可以帶來35億元~ 50億元利益。內政部長劉世芳今年7月接受媒體採訪時表示,華亞擴大計畫案在2013年送到內政部都委會審查,經她查閱所有會議記錄,內政部從來沒有同意此案過,這案在內政部都委會包括專案小組,都要求地方政府需要提供明確資料,或是提供真正的公益性、必要性資料,但因都沒有補件,所以至目前為止,內政部都沒有同意也沒有共識。華亞科技園區開發案帶動林口、龜山一帶的都市發展,圖為2005年4月營建署至北縣林口鄉舉辦「林口特定區」計畫通盤檢討說明會,許多地主仔細觀察地圖中自己家園所在處。(圖/報系資料)四年後,廖俊松成立華亞廠商促進會,擔任理事長,並身兼華亞環境監督委員會主委,與公部門打交道,同時成立華亞重劃區管理委員會,為爭取華亞科技園區基地擴編努力。桃園市政府原計畫將工五擴編計畫50.89公頃,採區段徵收方式開發,但2017年鄭文燦市長任內將其中9.89公頃自辦市地重劃納入,一併提到內政部,採一案二式啟動擴編計畫,不過隔年遭內政部退回。由於未獲內政部核准打回票,其所提條件要符合「都市計畫內農業區變更使用審議規範」,也就是希望地方政府能先取得地主們的共識。根據2019年4月桃園市政府申請的「變更林口特定區計畫(配合工五工業區產能提升計畫–工五工業區擴大方案)書」,林口特定區計畫工五工業區又稱華亞科技園區,擬擴大變更工五工業區東側之農業區、宗教專用區與保護區總面積約50.88公頃,包括廖俊松等地主爭取自辦重劃9.5公頃,現況多為第三公墓、私墓與農業區。樂善寺位於華亞科技園區華亞三路旁,為當地一座歷史悠久的信仰中心。(圖/記者劉耿豪攝)據已曝光的內政部審議資料,卡關原因為50公頃中有很大面積為墓地、宗教用地,就連其中廖俊松等地主爭取自辦重劃的9.5公頃中還有孝思堂等,地主主要為樂善寺,而寺方管委會內部同意、不支持的正反意見皆有,一來是考量早年地者捐地是提供為墓地、蓋納骨塔等,再加上有八千多個墓區遷移不易,因此至今還未取得共識。記者多次聯繫樂善寺管委會,但該會不願接受採訪,對於政府區段徵收開發一案的態度保留,僅透露「還在等政府的計畫書內容,再研究……。」如今,鄭文燦爆出市長任內涉及收賄,時間就在2017年9月,廖俊松父子等人已於7月5日遭羈押,台塑則發出聲明公司無涉此案。究竟真相如何,有待司法調查釐清。
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華亞地主心聲3/「他若鋌而走險不值得」 龜山人轉向輝達喊話:我們這裡有空地
「廖主委被羈押,聽到這個消息,實在是太意外的」「若真的為了華亞擴大案,鋌而走險,太不值得了。」CTWANT於今年7月11日實地走訪桃園龜山地區居民,認識廖俊松民眾說,「他是華亞鼎鼎大名廖俊松,誰都知道他。」不過,當11日下午,桃園法院二度開庭聲押鄭文燦之後,記者即接到採訪的民眾來電說,「案情複雜,小老百姓不想無端牽扯其中」,拜託記者莫寫出他們的姓氏、退休公司名稱、居住地段與刊登照片。但鄰近華亞科技園區的多名地主,對於擴大計畫案能否繼續走下去,口徑一致跟CTWANT記者說,「我們很擔心,好端端的單純土地開發案,千萬別因司法案件受到耽擱,一碼歸一碼。」一名受訪地主說,廖俊松曾告訴他們,華亞科技園區開發之初不是用徵收的名義,而是跟地主一起自辦重劃,在華亞旁的村里常辦敦親睦鄰的說明會,雖其中曾遇到一些阻礙,但在下大雨時看到住戶家園出現土石流,趕緊派出園區怪手幫忙救災,「一些認識二十、三十年多的地主,還常來找我泡茶聊天。」據CTWANT調查,廖俊松所稱的阻礙,其實是關於地方居民的陳情抗議,主要是涉及遷墓、補償的事宜,而華亞開發提出的補償費用相對政府確實比較高,譬如政府規定15萬元,華亞這邊加倍給到30萬元……。台塑顧問廖俊松參與華亞科技園擴大計畫案現涉司法調查中,圖為2010年6月擔任華亞科技園區重劃會理事長時,建議提高林口特定區容積率,以利廠商擴廠。(圖/報系資料)記者的訪查發現,當地居民對廖俊松印象深刻,「我們就住在華亞科技園區旁邊、附近,廠商進駐之後帶來的空氣、水質的影響變化,我們時常向園區反映,通常就是由廖俊松主委來跟民眾溝通,他也都會聽了住戶建議之後,回去跟廠商討論改善、解決問題。」另一位民眾說,廖俊松個性較為內斂,也有人說他為人作風海派,多與人為善。因此,當政府有意進行華亞科技園區擴大計畫,廖俊松打算揪地主爭取自辦重劃時,不少地主點頭同意。一名地主跟CTWANT記者說,「很多人願意與廖俊松組團申請自辦市地重劃,是因為可以分回土地超過五成,比政府的區段徵收的四成條件,來得好。」「原本這塊9.5公頃自辦市地重劃區的面積,在廖俊松當年的計畫中,是超過10公頃的,可是有些地主因為怕被劃入之後,連家族居住三代百年祖厝土地都全部變為工業區,就像當年很多家族賣地之後,最後遷移到他處,子孫散居,因此才會縮小範圍。」另一名地主說。輝達執行長黃仁勳數度來台颳起旋風,他公布希望在台灣覓地設廠。(圖/記者方萬民攝)眼見華亞科技園區土地從茶園、磚造廠到搖身為AI聚落核心,從不毛之地到點石成金,周邊未開發的地主們自然對擴大計畫充滿期待。豈料,轉眼已過13年,當初地主揪團自辦重劃的行動,竟沾惹行賄受賄一案。一位老地主無奈地說,「我們從年輕等到現在都六十、七十歲了,為何華亞開發了一期、二期,A7也開發機捷站、體育大學等,緊鄰華亞還有許多空地,也不能種農作物,也不能蓋房子,等待著開發工業區好多年了。」「輝達黃仁勳大老闆不是說要在台灣找地設立公司嗎?這裡還有土地,我們到底還要等到多久?希望桃園市府、內政部能夠協助地主整合好好做計劃。」地主們的共同心聲就是「快開發!」
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新莊第一公墓遷葬慢引關切 民政局:7月底完成
新北市新莊第一公墓爭議延宕多年,歷任多位地方民代也關切此議題,國民黨新北市議員蔡健棠在6月總質詢亦再度要求加速辦理,並建議設置公園,民政局回應,遷葬作業預計在7月完成;城鄉局則說明,墓地遷葬後做公園綠地使用無涉都市計畫變更,用地主管機關可直接開闢。位於新莊十八份地區的第一公墓,面積約10公頃,其中9成屬於新莊及泰山區公所公有地,因環境髒亂,影響居民生活品質,新北市府2020年2月公告遷葬,並有意於原址規畫興建第二生命紀念館,但因地方反彈喊卡。蔡健棠指出,第一公墓4年前就已評估遷葬,但當時因錯誤評估,導致需分2次遷葬,結果到現在還沒完成,質疑行政效率不佳,除了要求民政局加速辦理,也建議市府評估設置公園以符合地方期待,甚至可以設置大型滑梯,朝向三重大都會公園的熊猴森樂園模式著手,為丹鳳地區增加遊憩空間。蔡健棠表示,曾提議遷葬完成後增設遊樂設施,但現在遷葬還沒完成,市府必須加速辦理,如設置公園、遊具還需要評估,可以先開放綠地供使用,「先求有再求好」。民政局回應,新莊第一公墓第一期遷葬面積約3.8公頃,已於2022年3月完成,第二期現正辦理的遷葬作業面積約0.5公頃,目前整體工程進度約86%,按原進度預計將在本月底完工。民政局表示,該區已設置簡易休閒步道,並綠美化環境種植喬木及植草,後續使用規畫將廣納地方意見及需求,與凝聚共識後再接續辦理。城鄉局處補充說明,第一公墓除公有地之外,由於部分私有地主反對作為公園用地,因此仍維持墓地使用,但公有地部分,只要完成遷葬,即可由用地主管機關直接開闢作為綠地使用,即使要增設大型遊具,因無涉建、使照核發,不需透過都市計畫變更程序,可由主管機關自行評估設置。