乾脆
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邊佑錫再登《RM》 哈哈幫老婆追星忙自拍
邊佑錫因《背著善宰跑》爆紅,睽違兩年他再度上《Running Man》,一登場就讓工作人員歡呼尖叫,主持群也很興奮,哈哈更是直接要求背著他跑,池錫辰卻忘記邊佑錫曾來過,大聲說「正因為你紅了,才能來這裡」,立馬遭到吐槽,兩年前池錫辰曾教導他撕名牌的訣竅,如今卻都忘記,讓邊佑錫很傷心:「你和我一起練習撕名牌好多次耶!」本集於明(18日)晚間六點在中天綜合台播出,以「驚人的高CP值美食」為主題,比賽前邊佑錫看到被遮住的價目表,原想撕下蓋住的地方,製作單位卻用開朗的語氣制止,這樣的差別待遇讓主持群很不是滋味,因平日製作單位對他們總是嚴厲又不留情,哈哈嘴上碎唸又與宋智孝兩人模仿起製作單位阻止的模樣,哈哈更是難過地說:「你們竟然笑著說不行,真的超生氣的。」邊佑錫睽違兩年再度上節目,劉在錫謝謝他對節目不離不棄。(圖/中天綜合台提供)第一站高CP值美食就是劉在錫最愛的炸醬麵,邊佑錫沒猜中價格只能在一旁看,哈哈和池錫辰趁機要求自拍,哈哈表示老婆很喜歡他,還不經意的問邊佑錫可以追蹤社群嗎?劉在錫則看破哈哈的小心思,問了上次邊佑錫來時都沒有提出,為什麼現在要這樣做?邊佑錫笑回:「一來就提起,看來已經有先想好了!」節目中,哈哈特別照顧邊佑錫,還詢問製作單位是否可以分一口給他吃,這舉動讓所有人吃驚,因為平日只要是美食單元,哈哈都會要求輸家必須做完指定表演,才能勉強吃到一口,這次居然無條件就能享用,甚至親自餵食,結束後還對邊佑錫撒嬌、比臉頰愛心,就連金鍾國也讓邊佑錫再吃一口緩解飢餓感,池錫辰本想有樣學樣,但滿嘴食物的邊佑錫已經填飽肚子拒絕再被餵食,這讓池錫辰瞬間無法接受。池錫辰開心與巨星弟弟邊佑錫拍照,卻忘兩人曾共同患難過。(圖/中天提供)遊戲中,劉在錫因沒猜中美食價格,只能眼巴巴望著大餐,沒想到他靈機一動趁大家不注意時默默走到桌子旁,直接彎腰偷吃一口冰淇淋,惹得其他人大罵,邊佑錫見狀也有樣學樣,池錫辰調侃邊佑錫怎麼跟著學壞,梁世燦原本也想偷吃但被識破,趁著混亂時劉在錫竟又再吃了一口,梁世燦眼看大家在笑劉在錫時,乾脆用嘴咬住鍋子把手直接叼走,大家為了吃全都使出渾身解數。更多有趣的內容就在明(18)日晚間六點中天綜合台《Running Man》。
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「婆婆想進產房」孕婦1原因拒絕 尪心疼親媽怒吼:這是我小孩!
婆媳問題難解!近期澳洲一名人妻琵帕(Pippa)預產期快到,與先生提姆(Tim)討論「哪些人應該進入產房」起爭執,只因她委婉拒絕婆婆陪產,先生很心疼親媽,對此感到不滿,明明腹中胎兒也是他的小孩,為何他家人被排除在外?根據澳洲親子網站「kidspot」報導,當地一名人妻琵帕離預產期只剩2個星期,提姆主動提到,琵帕生產時她的母親、妹妹和閨密都會進產房陪著她,接著表示,「我媽也會在產房裡,對吧?」但琵帕委婉拒絕,表示不希望婆婆陪產。琵帕說明,她希望分娩期間婆婆不會在產房裡,但不介意她在生產前後來醫院看她和孫女,但提姆聽後暴氣,對著她怒吼,「所以,妳可以讓家人進產房,我就不行?這也是我的小孩欸!」對此,琵帕決定說出心裡話,「婆婆在場會讓我很不舒服,因為我懷孕期間,她一直在羞辱我、批評我。」即便琵帕說出實情,提姆還是心疼親媽,認為他的家人遭忽視、很不公平。琵帕感到無奈又害怕,向網友們訴苦,「我害怕在生小孩時,他不尊重我的意願,依然讓婆婆進入產房,或者更糟的是,他乾脆不來了。」有許多網友都支持琵帕,替她加油打氣祝福她能順產,還有不少人批評陪產這個行為,「我恨透一堆人擠進產房的風潮」、「這是醫療程序,大家當節目來看?」、「生小孩不是觀賞的運動,就算孩子是他的,但身體是妳的啊」。有的網友則打趣說,「我姊夫對我姊這麼說的時候,我姊帥氣地說,『我不想讓妳家人在裡面看我的陰道』,姊夫聽到『陰道』就清醒了」、「我可以不參加自己的生產嗎?」、「能收費的話,不排除馬上再懷一胎」。
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潘逸安跟辣妻零秘密 自願交出手機密碼...霸氣喊:隨時可以看
潘逸安主演的戲劇《追分成功》日前下檔,他戲中護妻形象鮮明,粉絲也好奇他私下和老婆Vivian的相處之道,潘逸安說,彼此沒有秘密就是秘訣,「Vivian知道我的手機密碼,可以隨時看,她手機還能定位我的手機位置,我在她面前就是赤裸裸的啦!」潘逸安解釋,自己作息規律,所有的朋友都介紹給Vivian認識,生活除了在家顧小孩就是拍戲,工作期間為了省麻煩,能讓老婆清楚拍戲班表安排全家行程,再加上老婆是自己社群管理員,乾脆繳出手機,直接讓她操作,避免訊息傳遞造成錯誤,他笑說:「我真的很沒秘密,就算line都可以讓她看,順便讓她見識我和哥兒們之間的白爛對話。」在老婆面前幾乎沒隱私的生活,他甘之如飴,甚至開心說:「有現成的秘書很好呀!」潘逸安和老婆Vivian安排活動維繫全家感情。(圖/艾迪昇傳播)潘逸安帶妻小出門穿起全家「服」。(圖/艾迪昇傳播)此外,潘逸安還在手機裝設定位app,能讓老婆隨時知道行蹤,給老婆滿滿安全感,有次也因此app讓他找回手機。有一回他和朋友聚會小酌,才一進門,Vivian立刻著急地要他聯絡計程車司機要回手機,潘逸安狀況外直說:「手機在我身上呀!」但看了老婆手機的定位app,顯示自己手機正飛快地遠離家中,他才驚覺手機落在計程車上。夫妻相處難免拌嘴,柴米油鹽都會是引發點,2人甚至曾為了多付20元買鮮奶鬧脾氣,潘逸安笑說:「牙齒都會咬到舌頭,意見不同在所難免。」但他坦言Vivian是他最好的朋友、最了解他的人,2人總會在兒女睡著後,坐在客廳促膝聊天,分享一天彼此的心情,有時一聊就到凌晨2、3點,他溫情對老婆告白:「雖然結婚紀念日從第一年的高檔牛排,到接下來的燒烤、再到石鍋拌飯,但這個家很謝謝有妳喔!」
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消暑嗑雪糕享受北國沁涼 買冰再抽星野豪華旅宿、米其林雙人饗宴
台灣夏季酷熱難耐,來支沁涼的雪糕、濃郁的冰淇淋或暢快的手搖飲,可說是大家最愛的消暑必勝技!嚴選北海道純淨十勝乳源與各式食材製作的「Niseko北海道乳雪糕」,今夏主推酸甜多層次的「芒果優格雪糕」,其以台灣熱帶水果之王芒果入料,融合濃郁芒果與清爽優格的滋味,還能嘗到真材實料的芒果顆粒,適合「咀嚼系」的愛好者;另一款「紅茶奶蓋雪糕」的外衣則裹著台灣蜜香紅茶冰,內餡佈滿巧酥餅乾,讓淡雅蜜茶香融合北海道乳源奶香巧妙融合。即日起,Niseko芒果優格雪糕及紅茶奶蓋雪糕已分別於全家便利商店、7-ELEVEN獨家開賣。Niseko一公升冰淇淋將冰淇淋容量升級,並使用方形盒裝設計。(圖/Niseko提供)Niseko舉辦「巧酥感謝祭」抽獎活動回饋粉絲對牛奶巧酥雪糕的支持。(圖/Niseko提供)另外若夏天不想出門,Niseko也推出容量升級的「一公升冰淇淋」,採獨特便利的方形盒裝設計,可輕鬆與家人朋友分享涼爽滋味。「一公升冰淇淋」共有牛奶巧酥、牛奶、抹茶和香草四種口味,其中「牛奶巧酥」更延續Niseko招牌人氣品項,以北海道乳源為基底,內餡裹入香脆的巧克力餅乾脆片,打造口感豐富、風味苦甜的冰品。另外為與消費者於夏日同樂,Niseko一公升冰淇淋也祭出夏季通路優惠活動,即日起至9月凡於家樂福、全聯等指定通路購買指定口味一公升冰淇淋,即享限定優惠價169元;另外,Niseko招牌品項「牛奶巧酥雪糕」自上市以來銷售突破千萬支,品牌為感謝消費者支持,特別推出感恩回饋活動「巧酥感謝祭」,即日起至8/31凡於任一通路購買Niseko任一品項,並於活動網頁登錄發票,即可抽星野集團虹夕諾雅谷關溫泉渡假村雙人1泊2食住宿券共2名,更加碼週週抽米其林一星A CUT牛排館雙人席共7名,詳情可參考Niseko官網。藝人陳零九(左圖左)特地排開行程前往支持丁特開店,右為丁特推薦的韓風脆脆搭奶蓋。(圖/特‧好喝烏龍茶專賣店提供)另外由知名YouTube實況主丁特斥資500萬打造的手搖飲品牌「特‧好喝烏龍茶專賣店」,日前特別選定在七夕情人節於桃園機場捷運A8站附近的林口長庚飲料一級戰區正式開幕。丁特表示,品牌專注於功法複雜的烏龍茶,選用各種品種的頂級烏龍茶、結合世界各地的特色風味,開發出多樣化的茶飲品種,包括純茶、極濃厚潤奶茶與果茶。在試營運期間備受好評的是茶王和茶后,而凍類黑雲仙草則是奶茶愛好者最愛的配料,口感宛如布丁滑順美味。丁特本人則最推薦「韓風脆脆」配料,建議搭配奶蓋系列將奶霜和焦糖風味合併,將口感提升至另外一個層次。他也預估投入10個月到1年回本,月營業額暫抓200萬元;未來計畫半年後才開放展店、加盟,目標在三年內全台達到一百家店。
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逃逸移工自學施工圖還仲介同鄉「雙頭抽傭」 遭判3月禁入境11年
台中專勤隊2023年12月逮獲1名42歲越南籍移工阿陽,他在逃逸期間到處打零工維持生計,接觸工地工作後竟謀生興趣,隨後自學看懂工程圖並當老闆承接小包,甚至招募同鄉共同打拼,他甚至為了留住員工不僅開車接送,還準備家鄉菜做早午餐,但最終仍被專勤隊捕獲,遭判有期徒刑3月並禁止入國11年。據了解,阿陽原先在雲林從事製造業技工,但逾期滯留後獨自在四處工地打工賺錢,未料竟做出興趣,並自學看懂施工工程圖,還乾脆自己當老闆,招聘同鄉組建工班,隨後他在引薦到各大工地從事綁鐵工作,阿陽為了留住同鄉員工,還每天開車接送,甚至提供家鄉的越南河粉及越南麵包供餐,在同鄉口耳相傳中堪稱是最強小包。警方表示, 2023年12月阿陽開車接送員工前往工地途中,被台中專勤隊逮獲,車上7人皆是逃逸移工,還當場查扣鋼筋工程圖及欲發給同鄉薪水的10萬多元,事後7人及2名非法雇主被分別函送至台中市政府及台中地檢署偵辦,2024年7月間阿陽被法官判處有期徒刑3個月、沒收犯罪所得及管制入國11年,其餘雇主及移工則另交由勞政主管機關進行裁處。警方說明,今年1月到7月間,警方已抓獲86名非法雇主、27名非法仲介及185名非法工作者,警方表示將持續查緝非法仲介集團,呼籲民眾切勿心存僥倖以身試法,警方要從源頭解決失聯移工問題。
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李多慧哀喊台灣太陽比韓國可怕 最怕流汗「流白色的湯」
來台發展1年多的味全龍啦啦隊女神李多慧,近日接下防曬產品應援女神任務,坦言自己這輩子最黑的時候就是今年5、6月在台拍攝實境節目《女孩好野》,李多慧說:「台灣的太陽比韓國可怕!」連韓國的朋友透過影片看到她、或是跟她見面時,都忍不住問:「喂!妳怎麼曬得這麼黑!」李多慧回憶以前在韓國,只有7、8月會穿短袖,其他時候都穿著長袖;現在在台灣:「從錄節目到應援,需要曝曬的日子更多,而且台灣好像沒有雲的日子比較多?更常被直射的太陽照射!」幸好,關鍵時刻「DR.WU」邀請她為防曬應援。當天體感溫度超過40度,李多慧出門前做足防曬工作,她在YT影片中秀出之前出外景曬黑的背,嘆息:「我在韓國可是很白的!」並且自爆很討厭塗身體防曬乳:「因為我工作的時候一定會流汗,只要一流汗,身體就會有白色的湯流下來,很不舒服了,乾脆放棄、曬黑算了。」無獨有偶,李多慧的隊友林襄也是品牌防曬系列的愛用者,她推薦跟她一樣喜歡戶外運動、愛玩水的女孩使用,並貼心的李多慧還提醒女孩們:「脖子和背是防曬最常被忽略的地方,因為看不到,大家不要忘記,也不要放棄喔!」林襄也很注重防曬。(圖/林襄提供)
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捕捉到林昀儒「賽後尷尬一瞬間」 粉絲被萌翻:頒可愛金牌
由桌球教父莊智淵所率領的中華「桌球男團」6日出戰巴黎奧運男子團體錦標賽8強,對上第4種子日本隊,雖最終以1勝3負的成績止步8強,但在第2點林昀儒幫助扳成1:1平手,不僅好表現格外亮眼,還有網友發現賽後林昀儒的「尷尬瞬間」,不禁直呼「頒可愛金牌給小林同學」。有網友賽後在社群平台Threads發文,指意外看到小林同學尷尬的一瞬間,他指小林不愧是乖孫代表,「人家都擦完回桌台了,小林還在那邊慢慢先折好(毛巾)再擦。」且最後要去跟裁判握手時,裁判沒有發現他,小林「小小不知所措之後,乾脆站著擦球拍等裁判哈哈哈哈哈。」畫面一出,大批網友不禁笑翻,紛紛留言「頒可愛金牌給小林同學」、「小林太可愛了啦!明明不用打了還要對球拍哈氣裝忙一下」、「吹一下球拍,裝忙解尷尬」、「不愧是我們國民金孫,乖乖等待超可愛」、「台灣男團感覺都是I人」、「本社恐已經在替他感到尷尬了」、「還好還有球拍陪他」。
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新竹凶宅「住1天1萬」徵勇者 民俗專家提醒:恐得不償失
農曆七月「鬼門開」,有許多民俗禁忌要注意,近日有人在網路開出以「1天1萬元」的薪水,徵求勇者入住凶宅,並發出凶宅外觀照,消息曝光後,真的引起網友熱議,還有人喊出「年薪300萬」躍躍欲試,對此,民俗專家呼籲網友冷靜點,分析「1點」要小心點。有網友轉貼凶宅徵勇者的文章。(圖/翻攝自Threads)從照片可見,房屋環境荒涼,大門上還掛著乾枯枝條,有房仲業者先前在臉書社團「新竹房屋買賣平台」發文,「凶宅入住,一天一萬,現領」,最後還留下聯絡方式,還有這棟透天厝的門面照,透過照片可見,前庭地上落葉散亂,角落擺放著久未整理的雜物和金爐,爬著枯藤的大門敞開,玄關處還掛著大大十字架。該篇貼文雖然已從社群平台上下架,但仍被網友截圖轉發至threads,喊話「家人們,年收300萬的工作機會」。貼文曝光後,網友也紛紛留言「一天一萬不要說入住 鬼跑了我都幫你抓回來」、「一天一萬,每天燒5000的金紙給室友,你還有5000可以花,維持良久人際關係,還可以幫你防小偷」、「我找到理想的工作了錢多事少離家近」、「在哪裡?我住到他長出綠樹」。除此之外,也有網友對這間凶宅好奇,「好奇是怎麼樣的事故凶宅」、「為什麼有金爐跟十字架啊,這樣到底是信什麼的」、「聽老一輩講這種就是陰氣太重缺陽氣=>人如果夠多陽氣就足,那乾脆找一堆人去在裡面開趴開個幾天,錢再均分是不是也可以?」、「有女鬼嗎?有的話我一天給你五千讓我住,看完了倩女幽魂我覺得是時候要實踐了」、「入住先談條件我賺八千,兩千買貢品!82分帳互不干擾」。過去在網路曾流傳許多「凶宅試睡員」的徵人廣告,也就是所謂的「洗屋師」,工作和日本的禮儀師一樣,同樣也是從日本引進,近來在台灣非常火紅,對於這篇網文,根據《三立新聞網》引述民俗專家廖大乙說法,如果真有「鐵齒」的人想試,最好還是陽氣旺的人再去挑戰,至於要帶什麼去避邪呢?廖大乙建議「要去的人都已經不信邪了,帶什麼都沒有用」,如果真的中邪,最後還是得去廟裡「祭改」,費用恐比「入住價」還高,才是真的得不償失。CTWANT提醒您:民俗傳說僅供參考,請勿過度迷信。
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4個月役男抽中海陸沒報到…天兵辯「睡過頭」乾脆回家 下場慘了
桃園市1名22歲的李姓男子去年收到兵單,原應在同年12月27日上午8時40分至桃園市高鐵站集合,前往屏東龍泉海軍陸戰隊新兵訓練中心報到,但他卻無故逾入營期限5日而未報到,遭檢方提起公訴。李男辯稱,自己當天睡過頭,醒來後有自行前往營區,但進不去只好回家。法院審理後,判處3月徒刑。判決書指出,李男為民國91年次役齡男子,明知役齡男子應受兵籍調查、徵兵檢查、抽籤、徵集等徵兵處理程序,經區公所人員聯繫領取陸戰隊常備役軍事訓練徵集令,原應於同年月27日上午8時40分至桃園市高鐵站集合,前往屏東龍泉海軍陸戰隊新兵訓練中心報到,詎李男並無不能接受徵集之正當事由,竟意圖避免常備兵現役之徵集,無故逾入營期限5日而未報到。法院審理時,李男坦承未按時報到等情,辯稱自己當天睡過頭,有向區公所表示要自行去屏東營區報到,也實際到營區外面,但他到達時已是下午,區公所人員也表示時間過了,因為進不去也沒有辦法聯絡屏東營區的人,只好返回臺中居處,後續也沒有再向營區陳報。桃園地院認為,所謂不能接受徵集之正當事由,係如役男因不可抗力之天災或因病,致未參加徵集者,縱使李男睡過頭遲到,應可於自行到場後,取得有關單位之證明,被告所辯已與常情相違,因此不予採信,核李男所為不僅妨害國家對於兵役事務之有效管理,且破壞徵兵制度執行之公平性,損及潛在國防兵力,實屬不該,依妨害兵役治罪條例判處有期徒刑3月,得易科罰金。
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凱米過後菜價漲翻天!香菜1斤上千元、四季豆600元 主婦崩潰:漲到懷疑人生
受凱米颱風影響,近日菜價飆漲、一日三市,市場每台斤四季豆600元,香菜更飆到1000元,不但家庭主婦傷腦筋,更傳出不少春捲攤、麵線攤暫停加香菜,鹽酥雞攤停售四季豆;加上近期天氣熱,豬隻食欲差,換肉率下降,且颱風造成部分養豬場豬隻死亡,豬肉批發價一路上揚至每公斤90元。台中第五市場陳姓菜販表示,凱米颱風造成葉菜類貨少、品質差,價格還漲不停,九層塔、香菜、蔥價格飆出天價,香菜5日進貨已喊到1台斤1000元,空心菜等葉菜便宜時3把50元,4日已賣到1把45至50元,5日更漲到1把60元;四季豆也漲很凶,西螺果菜市場10公斤裝要1萬2000元,市場上賣到1台斤600元,許多鹽酥雞攤乾脆停賣炸四季豆。不但市場菜價飆漲,有民眾到全聯福利中心看到架上1顆南瓜129元、牛番茄1顆55元,茄子颱風前8到9條50元,現在3條就要49元,大呼菜價已飆到「懷疑人生」。陳姓菜販說,大雨後遇到天氣暴熱,葉菜類復耕最快要40天,中元普渡將屆,民間習俗除準備各種祭品外,還要一盆空心菜湯,象徵「有心拜你,沒心留你」,請好兄弟吃飽後就可以離開,不少民眾也擔心屆時可能買不到空心菜。 中華民國養豬協會理事林秋桂說,目前豬肉批發價每公斤90多元行情,「差不多、不算特別貴」,主要是許多養豬場申請百億基金改建豬場,導致豬源不足,加上天氣熱,豬隻食欲較差、吃不下,換肉率下降,日前凱米颱風造成部分豬場受災、豬隻死亡,豬隻整體供應量下降,豬價才上揚。豬農張豐欣說,1斤90多元只是正常行情波動,不算飆漲,對豬農來說,價格也只是比成本多一點而已,既不是暴利也賺不多,畢竟現在養豬成本高,育成率不佳,加上天氣熱,市場豬隻供應量本來就會減少,等天氣轉冷,豬吃得多長得快,豬源自然會增加一些。
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新青安誰都能貸8成?拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者,一定都對於「新青安房貸」非常熟悉,其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性,最高貸款成數達8成,貸款金額最高1000萬,對於小資族可說是切中要害。然而,難道誰都可以貸滿8成嗎?銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢?下列整理銀行常看的條件,對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮!影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。(圖/踏取國際開發提供)通常在房貸評估中,銀行會從幾個層面來進行審核:信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分:銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好,因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀?」大錯特錯!試想今天貸款像是在找工作,若你是一張履歷白紙,銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢?不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者,也可提高信用卡額度,以此降低信用卡額度使用率(註:[應繳金額+未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任,從而判斷你未來還款狀態,進而增加貸款額度。● 財力證明:最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高,可以提供本人的資產證明,如:存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉,可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等,有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成,依各銀行規定而異),以收支比6成來說,若月收入8萬,貸款支出只能4.8萬(除房貸外,信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力,也會將其他支出納入考量。例外:非一般薪轉報稅類財力,走資產審核,則不看收支比。● 房屋狀況:包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」,較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核,其貸款條件較差,權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響,也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人:目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者,可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如:夫妻之間以收入較高者,或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品:以其他動產或不動產作為擔保品(設質),如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外,買賣案件的銀行貸款成數,通常為買賣價與銀行估價中,兩者取其低的8成。近半年,追高價銀行估不到。要特別留意的是,如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況,通常貸款成數會不足,則自備款要增加。在分析完貸款條件後,我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下,恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息,不過未繳納的本金,都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示,寬限期後再賣房也可以賺一筆,又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估,且未來買家是否願意出到你心目中的理想價?你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢?「不建議民眾以40年期貸款買房!」踏取國際開發副總詹博宇提到,除非估計往後40年生活穩定,且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出,再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說,繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大,在青壯年時積極理財,也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後,我們來談談「壓縮還款時間」的好處:如果提早把部分房貸繳完,則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出,且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案,在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明,以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃,搭配線上房貸試算工具,勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃,了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「@447asmbe」。
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陽帆妻無奈婚後變「小三」 陪愛女約會上演三人遊
TVBS《小姐姐請回答》近日星二代分享她們的戀愛故事。主持人曾莞婷好奇地問:「出生明星家庭的星二代們,都是怎麼面對感情問題的呢?」特別來賓星一代媽媽代表Julie將與女兒安吉現身說法,分享跨世代的不同戀愛觀點,而星二代代表們也要打破外界對他們的刻板印象。Julie在節目中爆料,陽帆在家對待她與女兒的態度差很多,自己在家中像是介入他們之間的小三,因此遇到問題時,乾脆請女兒安吉去跟陽帆講。安吉也毫不避諱地分享,她常常帶Julie一起出門約會,每任小鮮肉男友手臂都會先被媽咪摸一輪。節目錄影中,安吉還特別貼心出手幫Julie遮掩「事業線」,引來曾莞婷打趣:「那是我們收視率,你幹嘛把它拿掉?」引來現場笑聲不斷,也看出母女關係的親密。王敏淳認為爸爸檢場影響她的桃花運。(圖/TVBS提供)檢場、李翊君之女王敏淳則自曝,小時候同學經常託她請爸爸檢場和同框明星們拿簽名照,甚至在自己的畢業典禮上,檢場還向全場大喊:「我給大家的簽名照,你們都有拿到嗎?」她也提到,職場上被記者問到在演藝圈的桃花運時,旁人直接打斷說:「他不會有啦,他爸是檢場!」讓她感覺自己成了桃花絕緣體。焦恩俊之女焦曼婷則分享,爸爸焦恩俊把她當兄弟對待,在她失戀時荒謬地回應:「那你覺得需要爸爸出現,讓他消失在這個世界上嗎?」被女兒虧大俠演太多,入戲太深。
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超潮手搖飲尬雞排最對味 開幕玩「棒打老虎雞吃蟲」遊戲拚買一送一
台灣手搖飲品牌又有新玩法,這次要和經典小吃之一「雞排」結合,打造邪惡的美味組合。以美式早午餐聞名的貳樓餐飲集團推出全新品牌「貳虎OFFTEA」,以「茶飲雞排研究所」為概念,全台首店將於7/31在台北市上班族匯聚的慶城街商圈盛大開幕。開幕首三日7/31~8/2限時推出「棒打老虎雞吃蟲」互動遊戲,有機會獲得指定品項買一送一券,限時加入貳虎官方LINE再贈虎粉專屬優惠。貳虎OFFTEA首間門市以冷冽的銀色金屬風格與老虎標誌貫穿整體,一旁還有寫滿逗趣文字的視覺牆。(圖/魏妤靜攝)貳虎除了雞排,也提供「燕麥脆雞丁」(右,85元)的選擇。(圖/魏妤靜攝)「貳虎OFFTEA」品牌視覺以穿越傳送門的老虎為標誌,巧妙將品牌精神的ON與OFF融入虎斑紋路,也象徵穿越傳送門後心情的切換與抒發,希望能為總是在「ON」裝態、生活緊湊的消費者,提供短暫放鬆、讓自己偶爾「OFF」一下的場域。再說說餐點部分,冠軍組合「找碴雞」是以「虎標燕麥去骨雞排」搭配「指定虎配茗茶」(涎仔蜜香紅、輕莉瑪黛茶、虎翠茉香綠三擇一),在試營運期間銷量突破千套。其包裝設計充滿趣味,是以獨家設計的雞排開口紙袋方便食用,還有代表品牌色的鮮明黃加上創意文案,充滿巧思;手搖杯上也有老虎縱身跳入傳送門的活潑視覺設計。其中「虎標燕麥去骨雞排」經過近千次反覆測試,才研發出品牌自豪的「靈魂麵衣」,特色在於將整顆燕麥研磨混入麵衣,打造酥脆口感;同時雞排選用「去骨雞胸肉排」,無需吐骨、不髒手。建議首次到店可以先嘗試檸檬系列茶飲,咀嚼系飲品愛好者可加價添加「史萊姆凍」。(圖/魏妤靜攝)「拎虎搭」限量禮盒組內含開幕期間特製可愛環保杯袋(右),以及特殊風味檸檬茶包。(圖/魏妤靜攝)茶飲系列首波主打新鮮檸檬系列,以幽默方式假想不同情境下的心態:像是屬於曖昧時光的「爆檸椿花金萱烏龍」,可嘗到檸檬與椿花酸甜交織的香氣,如同曖昧期間的欲擒故縱,尾韻還有花香與高山金萱香氣;失戀時則不妨來杯「奶霜瑪黛檸檬茶」,是以南美洲超級飲品瑪黛茶為基底,搭配新鮮檸檬汁與象徵眼淚的鹹奶霜,口感滑順、果氣馥郁,因為不含咖啡因喝完後還能安睡,重整心情再出發;被劈腿的心碎時刻乾脆來杯「爆檸虎翠咸檸七凍飲」,除了風味酸中帶鹹,再搭配口感Q彈具有黏性的獨家配方「史萊姆凍」,大口喝下酸爽過癮,更沒有什麼過不去!貳虎OFFTEA也推出多重開幕優惠活動,包括:開幕首三日7/31~8/2門店限量、限時推出「棒打老虎雞吃蟲」遊戲,只要贏過店員,就有機會得到限量指定品項買一送一兌換券;8/3~8/9期間加入品牌LINE 官方好友,可享虎粉專屬優惠,除了指定品項買一送一,還有免費加料券;8/10~9/30優惠再加碼,虎粉只要集點就有機會獲得「拎虎搭」限量禮盒組。「山茶花烏龍冰淇淋」(左起,128元)、「山茶花烏龍冰茶」(99元)、「山茶花烏龍優格」。(128元,圖/發發提供)發發X蜷尾家聯名周邊商品。(圖/發發提供)另外主打優格飲的療癒系手搖飲品牌「發發」,今夏首次攜手台南知名冰店「蜷尾家」推出獨家聯名款「山茶花烏龍」義式冰淇淋。其能感受到山茶花的淡雅幽香,中段釋放出貴妃烏龍的濃郁茶香,尾韻則展現出貴妃烏龍的蜂蜜香與荔枝香。而發發也以此款義式冰淇淋為基礎,打造期間限定的兩款冰飲「山茶花烏龍優格」與「山茶花烏龍冰茶」,以山茶花烏龍冰淇淋為基底,分別搭配發發招牌優格、熱銷萱香清烏龍茶,再加入特製滑嫩茶凍,營造層次豐富的口感,將自8/1起於全門市正式販售。而結合發發呆萌療癒的品牌吉祥物奇異鳥與冰淇淋元素,此次也推出聯名限定周邊商品「奇異鳥保冷袋」、發發每月熱銷小物「奇異鳥金屬徽章別針-冰淇淋限定款」,以及只送不賣的「奇異鳥日式和扇」,8/1起到發發購買任兩項聯名商品並按讚品牌FB或IG即可免費獲得。另一邊蜷尾家也以發發銷售冠軍寶座的莓果派對優格為靈感,研發推出甘味処限定販售的「優格覆盆玫鑽石冰杯」,風味酸甜清爽又帶有些許玫瑰香氣,凡購買冰杯再加贈發發優惠券乙張。
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逆襲應變1/國會改革法遭大法官封印 律師建議在野黨多提美國會實證經驗
憲法法庭火速宣佈凍結藍白立委聯手通過的國會改革法案,「進口雞蛋調查小組」、「鏡電視案調查小組」兩項調查行動戛然而止,讓在野黨大傻眼。部份在野立委坦言,憲法法庭沒有「審級制」可供救濟,而不論砍大法官預算或刪除感法訴訟法的暫時處分權,都已經無助於改變大法官沒收國會改革的事實,因此目前只能循舊法持續揭弊,爭取民意支持,印證大法官壓制立法權的謬誤。針對大法官火速凍結國會改革法半年,新黨主張藍白要強力反制,反向凍結司法院預算,並修正《憲法訴訟法》第43條條文,直接廢止「暫時處分」的權力,國會改革五法則重走一遍三讀程序,確保國會改革的推進,回應多數民意期待。但一名資深立委分析,修法廢除憲法訴訟法「暫時處分條款」,影響範圍太大,綠營勢必反扣在野黨「因噎廢食」,而就算大砍司法院預算,也未必能讓大法官「有感」,反而造成各級法院負擔更重,進而印證大法官採認國會改革法「恐損害權力分立憲政原則」言之成理,這些作法都可能會有「反噬」效應,勢必增加下會期抗爭難度,在野黨須謹慎。立委吳宗憲原本推斷憲法法庭不會凍結國會改革法,沒想到大法官不僅宣佈凍結相關法律半年,還完全不理會在野立委在憲法法庭上的詢問,讓他非常驚訝。(圖/黃耀徵攝)憲法法庭將在8月6日上午9時至下午5時進行言詞辯論,依憲法訴訟法規定,8月6日言詞辯論後3個月內公告宣判結果,必要時可延長2個月,外界因此推測最快11月底前會宣判。另現任15名大法官中,7人將在10月底任滿,預料立法院下個期將審查總統提名的大法官人選,在野黨立委已經揚言嚴審,也讓憲法法庭審理國會改革法的動態備受矚目,在野黨也預測「不容樂觀」。「大法官的暫時處分,完全顛覆外界對暫時處分的認知,我非常驚訝。」力推國會改革法三讀的立院司法委會召集人吳宗憲難掩無奈地說,他原先預測大法官不會同意民進黨要求的「暫時處份」,等判決時才宣告違憲,至少維持表面的公正「讓在野黨不致一開始全輸」,沒想到大法官不僅火速宣布凍結法案,也拒絕回應在法庭辯論上在野立委的主張。「戰到底!」吳宗憲說,如果政黨的手持續伸進獨立機關,獨裁的一言堂逐步成形,人民還能怎麼辦,唯今之計只能針對未來大法官判決理由,再走一次程序重新翻修國會改革法。立委牛煦庭則認為,未來若聽證調查權真的被大法官沒收,勢必影響國會監督力道,在野黨只能持續挖掘弊端,並不厭煩地向選民說明民進黨阻擋監督的情節。藍白立委在立院上會期雖強力動員通過國會改革法案,卻遭憲法法庭火速凍結,外界認為釋憲結果恐怕也不樂觀,在野黨努力恐「重回原點」。(圖/方萬民攝)「現實情況下,法官要怎麼判,在野黨可說完全沒輒。」律師葉慶元舉高虹安案一審判決,以及憲法法庭凍結國會改革法為例,法界不少聲音質疑這些判決,不僅有違最高法院一貫見解,更似預告將推翻之前大法官釋憲的判例。他說,一般法院判決可受公評,還有「審級」制度可讓人民尋求救濟,但憲法法庭沒有「審級制」可救濟,在野黨處境艱困,只能訴求民意。他舉例,全世界國會都有調查聽證權,美國總統候選人川普遭槍擊,國會更不等司法調查,立即聽證,雖然美國特勤局以「司法系統(指FBI聯邦調查局)正在調查中為由,拒絕答覆國會議員詢問」,然而美國國會乾脆直接要求聯邦調查局長到國會聽證,傾全力找出可能的隱情。」他說,「美國能,台灣就是不能」是在野黨突破大法官壓制的一個著力點,考驗在黨的「韌性」與「持續力」,例如透過川普槍擊事件不斷地向民眾說明國會調查聽證權的重要,而非喪氣困坐愁城,對未來攻防一籌莫展。
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巴黎奧運/奧運水上秘辛曝光!金牌蛙后自爆「邊游邊解決」:每個泳池都尿過
萬眾矚目的2024巴黎奧運於7月26日至8月11日盛大登場,今年台灣共有60名好手征戰奧運,包括「羽球天后」戴資穎、柔道男神楊勇緯、舉重女神郭婞淳、「台灣蝶王」王冠閎等,力拚為中華隊奪牌爭光。然而,財經專家沈雲驄也曝光奧運賽場秘辛,揭露泳池「除了淚水與汗水,還有尿水。」根據《華爾街日報》報導,美國金牌蛙后莉莉金(Lilly King)日前接受訪問時自爆,她在每個游過的泳池「幾乎都偷尿尿過」,她甚至吐露自己可以邊游泳邊小便,自豪直呼「這絕對是一項技能!」「每四年一度的奧運,除了淚水與汗水,還有尿水!」,財經專家沈雲驄在臉書分享此事,透露游泳選手之所以「在泳池偷尿尿」有2大原因,第一、往返廁所除了花時間也耗體力,因此運動員便會嘗試在泳池中上廁所;第二、現在的泳裝為了符合流體動力學,越做越緊身,經常擠到選手想尿尿,加上據說穿脫泳裝需花費20分鐘,造就許多泳將乾脆直接就地解決,也因此練就一身「邊游邊尿」的本事。沈雲驄直言,此次巴黎奧運的游泳項目共有9天賽事,且有近千名選手參賽,可想而知泳池會有多精彩,讓他雞皮疙瘩直呼「想到就……幸好我沒報名。」貼文曝光後,引起網友留言熱議,「我想到『萬人泳渡日月潭』噢,還是不要想好了⋯⋯」、「其實不只是奧運泳池,哪兒的泳池都一樣」、「喝到頂尖選手的尿,應該會功力大增吧!」、「兒童泳池更可怕」、「20分鐘?那不是跟我以前在半導體廠穿著忍者龜裝要去廁所一樣?!你真的不能怪這些泳(勇)者。」