世界花園
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新北大型都會商圈 「耑芃」以價值創價
新北市板橋區人口排名全國第一，不僅是新北市政府、政經中心所在，更有高鐵、台鐵及捷運的三鐵共構車站，交通十分便利。板橋過去十年地產焦點都在新板特區，以板橋車站為核心，林立高聳的辦公大樓形成媲美信義計劃的大型都會商圈。城市仍在擴大成長，許多人不禁探問，下一個新板特區在哪裡，不少行家不約而同指向T-Park園區。素來與全球國際建築團隊合作有成的大陸建設，從新板特區出發，闊別十年重返板橋亞東站，帶回素有建築界奧斯卡美譽，2023普立茲克建築獎大師David Chipperfield的世界建築作品。以「耑芃」之名，訴求板橋再超越的不凡視野。由於營造成本高漲，許多建商已出現追求小坪數低總價低造價的定位趨勢，像大陸建設花高成本禮聘國際大師，堅持好設計高品質的住宅在市場上屈指可數，因此「耑芃」日前公開已出現銷售熱況。實價登錄顯示，「耑芃」目前最高出現在22樓每坪99.1萬，擦亮板橋預售市場排行榜。本案代銷甲桂林廣告鄭傑協理表示，目前購買客層不少來自高知識份子的醫生及科技新貴，看好24公頃T-Park園區自新板接棒的城市動能，兼融科技廊帶及生態綠帶，以通訊（ICT）、雲端、數位內容、智慧科技及綠能研發定位「亞太矽谷」，Google、亞馬遜AWS進駐，頂級商辦、醫學中心「亞東醫院」、24小時新北市立圖書館總館、1.2萬坪生態公園，誠品生活⋯形成機能十足的「複合生活圈」；T-Park園區在地理位置上，更串連土城、中和科技聚落，將與內科、南軟構成三足鼎立的關鍵地位。捷運亞東站連結的更是台北最大運量路網，連結板橋、台北、南港三座三鐵共構車站、二座世貿中心、新板特區信義計劃二座重劃區及SOGO新光人氣百貨商圈，沿著含金量最高的捷運藍線買房，也是攻無不克的置產贏略。新北市立圖書總館位於亞東醫院附近，有醫院、捷運站及公園機能，吸引許多購屋族青睞。（圖／品牌提供）圖說：新北市立圖書總館位於亞東醫院附近，有醫院、捷運站及公園機能，吸引許多購屋族青睞。據了解，大陸建設十四年前作品-新板特區「世界花園橋峰」、「謙岳」依然穩居板橋豪宅榜首行情，全新鉅獻的世界建築「耑芃」再刷板橋房價紀錄，不僅是大陸建設世界建築再昇華的價值體現，也是收藏普立茲克建築獎大師作品的珍稀機會，David Chipperfield全案設計的「耑芃」以簡約精練語彙創造詩意美感、反樑將室內高度極大化，延展天花與窗戶齊平的引光角度，創造更寬廣居住視野。一樓零店面全公設規劃，47坪創造三房三面採光宜居格局。據聞，目前接待中心與樣品屋如火如荼搶蓋中，完成後價格想必再有一番表現。大陸建設獨獻板橋David Chipperfield世界建築作品「耑芃」，再次見證建築價值回應城市的新高度。(3D示意圖)。（圖／品牌提供）「耑芃」預約專線：02-3701-5888基地位置：板橋區南雅南路二段。接待會所：板橋區貴興路2號。
Ozone帥氣出席嬌蘭「BEE GARDEN世界花園 繁花蜜境」華山首站！創下官方LINE直播12萬人次同時觀看的驚人成績！
昨日於台北華山文創園區登場的「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」，特別邀請到大勢男團Ozone擔任蜜蜂保育大使為活動揭開序幕，不但在嬌蘭官方LINE直播現場盛況，還有超多O.A.O.無畏豔陽特別前來支持。Ozone分享為迎接即將到來的小巨蛋演唱會，雖然最近行程滿檔，但還是很開心能出席這場美如花園般的「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」活動，而提到活動主角的嬌蘭花草水語香氛系列，六位成員身為資深香民，當然也有各自喜歡的香水，佳辰推薦今年全新推出的「花草水語漫天繁花淡香精」，他說第一次聞到漫天繁花淡香精時，腦中就浮現一種『華麗又真誠的情感』；子翔則是喜歡「花草水語琢白岩蘭橙花淡香精」，每次表演前都會噴上這款香氛，讓他充滿能量、為表演帶來爆發力！哲言喜愛能帶給人溫和清甜、充滿希望感覺的「花草水語晨霧玫瑰淡香精」；木質香調控的煥鈞鍾愛「花草水語薔薇之木淡香精」，有著精緻的玫瑰花香與沉穩的檀香，他會在重要的約會或日子噴上它；文廷喜歡噴上「花草水語陽光甜橘淡香精」後獲得的活力溫暖的療癒感；祖安最推薦的是「花草水語沉香柚木淡香精」，帶有柚子的水果清香讓人有種身處在森林裡的感覺，很適合在需要放鬆的時候噴！（圖／品牌提供）（圖／品牌提供）嬌蘭「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」備有許多活動闖關體驗禮與滿額禮，好逛又好玩，更可以前來體驗花草水語香氛多達400種的mix & match疊香組合和「客製化繫繩服務」，可搭配出專屬自己的香水，Ozone力邀大家一起來這盡情試香、沉浸於世界花園，跟Ozone的每位成員一起開心走花路！2024法國嬌蘭「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」自5/31起至7/28於全台巡迴舉辦，首站於5/31~6/2在台北華山文創園區登場。（圖／品牌提供）活動期間至全台「BEE GARDEN世界花園 繁花蜜境」，跟著蜜蜂足跡探索三大花園蜜境並集滿4個蜜蜂印章，即可兌換「嬌蘭明星4件禮」，指定場次完成蜜蜂足跡打卡再享「隨身花袋禮」。（圖／品牌提供）現場購買花草水語香氛除了能享有首次限定推出的客製化繫繩服務，再加贈「法式繁花香氛領巾」喔。（圖／品牌提供）
蜜蜂保育大使Ozone這周將出席5/31華山首嬌蘭場「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」，粉絲們預備備！
嬌蘭邀請大家，跟著蜜蜂足跡，探索以世界秘境傳奇為靈感打造的三大花園蜜境「花草水語香氛蜜境」、「皇家蜂王乳黑蜂秘境」以及「蜜光美肌彩妝秘境」，一同認識蜜蜂在自然環境中的角色、生態永續的重要，並一起了解嬌蘭與蜜蜂之間的緊密連結！（圖／品牌提供）這周5/31-6/2，嬌蘭將在華山文創園區首先登場「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」5/31(五)當天將邀請到人氣男團Ozone擔任蜜蜂保育大使，邀請全台小蜂農與Ozone粉絲O.A.O前來「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」期間限定活動，體驗源自蜜蜂修護能量的皇家蜂王乳系列及蘊含三種蜜蜂產物的KISSKISS法式之吻唇彩外，也歡迎前往試聞花草水語全系列共20款香氛。（圖／品牌提供）嬌蘭到時會於官方LINE同步直播，邀請無法來到現場的小蜂農與O.A.O一起上線，了解嬌蘭對環境尖兵蜜蜂的重視以及對大自然的承諾，以美麗之名一同呵護地球。為廣邀消費者親臨參與，嬌蘭這次貼心準備滿滿活動體驗禮、滿額禮與買加贈，更首次推出「花草水語客製化繫繩服務」，只要於「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」活動現場選購任一花草水語即可挑選喜歡的繫繩顏色，打造獨一無二的個人專屬香氛！現場更有許多好禮可拿，首次加入的不能錯過！【好禮一】完成蜜蜂足跡兌換「嬌蘭明星四件體驗禮」活動期間(5/31-7/28)至全台「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」活動現場，跟著蜜蜂足跡探索以世界花園秘境為靈感打造的三大花園蜜境：「花草水語香氛蜜境」、「皇家蜂王乳黑蜂秘境」以及「蜜光美肌彩妝秘境」，了解嬌蘭與蜜蜂的故事、嬌蘭蜜蜂保育計畫與生態永續，即可兌換「嬌蘭明星四件體驗禮」，包含「蜜源種子」、「皇家蜂王乳平衡油3G體驗禮」、「花草水語針管香水」、「24K純金粉底體驗禮」，邀請大家種下蜜源植物波斯菊及向日葵，為蜜蜂創造更友善的環境。凡預約後至全台「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」活動現場消費任意金額，再享「蜜蜂環保袋」。*數量有限，贈完為止（圖／品牌提供）【好禮二】指定場次完成蜜蜂足跡打卡再享「隨身花袋禮」活動期間(5/31-7/28)至「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」限定活動現場(華山、忠孝SOGO、台中中友、南西三越、台中三越)，憑活動DM集滿4個蜜蜂印章並拍照打卡上傳至個人社群平台，再享限量「隨身花袋禮」乙份！*5/31 16:00起開放兌換 *款式隨機，每日限量，贈完為止（圖／品牌提供）【好禮三】購買花草水語，享「客製化繫繩服務」活動期間(5/31-7/28)至全台「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」活動現場購買花草水語香氛，即享首次限定推出的「花草水語客製化繫繩服務」。花草水語系列共有20款香氛，提供多款綁繩顏色，打造專屬於自己的花草水語香氛！【好禮四】消費享緞帶包裝、購買任一花草水語贈「法式繁花香氛領巾」活動期間(5/31-7/28)至全台「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」活動現場，任意消費即享限定緞帶包裝；購買花草水語香氛享客製化繫繩服務外，再加贈「法式繁花香氛領巾」。*數量有限，贈完為止，還有其他更多好禮唷！（圖／品牌提供）
大勢男團Ozone出現在華山！透露最愛女生噴這個香水，粉絲們預備備！
法國嬌蘭推出『BEE GARDEN 用愛盛採 世界花園』活動！首站於6/9-6/11台北華山文化創意園區登場，開幕當天邀請到新生代大勢男團Ozone擔任活動大使，六位成員以繽紛活力的花漾男孩形象揭開仲夏序曲。 View this post on Instagram A post shared by styletc (@styletccom)Ozone說，最近周末不知道去哪裡玩，一定要來這裡打卡！嬌蘭「BEE GARDEN 用愛盛採 世界花園」，不但12瓶花草水語淡香水都超好聞，而且還可以在在這體驗香氣，彩妝、保養的產品魅力，同時也可了解環境永續及蜜蜂對大自然的重要性，更可在現場獲得許多活動獨家的體驗禮與滿額禮。（圖／品牌提供）Ozone六位大男孩原來私底下都是香氛控，對於香氛也很有自己的想法。他們說清新清淡，帶有大自然的香氣是他們最喜歡的氣味，像是嬌蘭花草水語香氛系列每一瓶都很有特色又清新，非常適合夏天！今年春夏推出最新三款「盛採限定版」限量香氛。讓人聞到很舒服。（圖／品牌提供）另外所有Ozone團員們也都說：「花草水語系列真的聞起來很清新，如同親臨大自然的感覺，但自然氣息中又保有獨特的個性，既好親近卻又有鮮明的態度。」每個團員喜歡的香氣也不太一樣，文廷說自己喜歡花果香調，運動完會噴；而煥鈞則偏好果香調，除了自己覺得舒服，身邊人大部分也喜歡自然的香氣！哲言說，他通常噴香水就會噴全身，要讓大家知道這就是他還有他喜歡的香味。除了專注於舞台表現外，Ozon也關心永續議題，邀請粉絲一同響應環保永續與保育蜜蜂。花草水語系列採用植物酒精配方，以高度自然來源成分完整體現嬌蘭的永續創新，香氣各具特色，瓶身採用可回收玻璃製成並可補充續裝，在年輕世代喜愛以氣味展現個人特色之餘，同時也能愛地球、為環境保護盡一份心力。（圖／品牌提供）這次2023法國嬌蘭「BEE GARDEN用愛盛採 世界花園」，從6/9起至7/30於全台巡迴舉辦，以花草水語香氛作為主題，同時在快閃電更有明星保養皇家蜂王乳系列及夏日妝容必備KISSKISS法式之吻唇膏讓你試用，除了到現場噴香，可以拍出超美網美照唷！（圖／品牌提供）
鍍金板南線加持！海山特區捷運宅1,288萬買三房，3千坪花園低總價成話題
房價一路飆漲，尤其對追求捷運宅生活機能的購屋族來說，要尋找總價低於1,500萬的保值宅就快成為歷史，尤其是被認為最值錢的燙金板南線。搭捷運進台北市區僅需20分鐘的捷運海山站，暫緩重劃區近年房市堪稱當紅炸子雞，其中「世界花園」不僅坐擁3千坪超大花園，步行至捷運站僅需5分鐘，尤其只需1,288萬起就能購買三房格局，低總價超高CP值，自住或投資都極為適合，也是土城地區倍受矚目的推案。這幾年房市交易熱絡，連帶房價翻漲，尤其以增值潛力高的捷運宅最受青睞，然而漲幅帶來的房市紅利之餘，飆高的總價也讓許多年輕人大呼吃不消，特別想在大台北地區捷運沿線置產，低於1,500萬的新案可說十分稀缺，更遑論班次密集、黃金線路的板南線。因此位於土城海山站的「世界花園」開出1,288萬含三房的口號一出，驚動不少人趨之若鶩，立馬成為當地話題爆棚的建案。事實上，「世界花園」的眾多優勢，不管從交通位置到生活機能，或是規格大氣的硬體設施，的確讓許多購屋族心動不已。【世界花園】日月光廣場現已成為土城民眾吃喝玩樂休閒的好去處。（圖／世界花園提供）捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點，不僅進台北市區不用20分鐘，途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵，更可達新北、台北市政府兩大行政中心，而從「世界花園」步行至海山站，僅需5分鐘的輕鬆距離，別說抗跌，單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中，未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區，雙捷運加持，自住的高度便利和投資的潛力，效益值得期待。此外，就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程，連通國道二號到機場也很迅速。捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點，不僅進台北市區不用20分鐘，途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵，更可達新北、台北市政府兩大行政中心，而從「世界花園」步行至海山站，僅需5分鐘的輕鬆距離，別說抗跌，單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中，未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區，雙捷運加持，自住的高度便利和投資的潛力，效益值得期待。此外，就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程，連通國道二號到機場也很迅速。捷運宅人人都愛，然而發展成熟性卻不一，「世界花園」緊鄰的海山站商圈齊備，不管是到最熱鬧的裕民商圈或是中央路商圈，散步便可抵達；而備受土城民眾喜愛的日月光百貨與秀泰影城，也在步行7分鐘內的距離，最棒的是，即使位處人潮最密集的商圈環繞周遭，「世界花園」卻擁有鬧中取靜的住宅區品質。至於醫療方面，落成不久的大型醫院「土城醫院」就在附近，這長庚醫療集團斥資67億打造醫學中心等級的萬坪院區，一級醫療資源更讓生活品質大幅提升。支撐房價不墜的關鍵除卻交通誘因及生活機能外，產業發展的潛力後勁同樣為觀察因素，「世界花園」位處新海山特區的核心區段，比鄰土城「頂埔科技園區」及「中和軟體園區」，甚而未來國際知名企業Google總部、微軟也將進駐「遠東通訊園區」，三大科技園區全都環繞著新海山特區，除預估可創造上兆產值外，吸納的人才負載量也勢必讓土城重劃區成為新興的明日之星。另外還有中華工程的「土城AI智慧園區」、國泰人壽、國揚實業等知名企業未來也會進駐土城興建廠辦等等，各項產業利多無疑使得土城房市成為購屋族入手抗跌的絕佳選擇。3000主題花園峇里島泳池秒飛國外撇開交通、生活便利的外在因素，「世界花園」在住宅打造上更是看點滿滿，既以「世界花園」作為名稱，廣達6000坪的超大基地，隨處都能見到環遊世界的氛圍巧思。像是全社區共規劃3000坪主題花園，其中最醒目的主題為千坪京都風格的公園綠意，再加上百花爭艷的英倫城堡花園、美不勝收的巴黎香榭大道、噴水池，風景就藏在社區中，讓回家都是一種幸福；再加上以峇里島頂級度假村概念設計、充滿南洋風情島嶼的游泳池，以及健身房、瑜珈教室、運動酒吧、K書中心和兒童遊戲室的多功能設計，可說滿足各年齡層的需求。【世界花園】「世界花園」高坪效3房，通透格局彈性佳，空間訂製可依需求調整。（圖／世界花園提供）「世界花園」目前共規劃五棟建築，地上24層，地下5層，規劃2～4房，坪數為18～40坪，公設比則為34.8。值得一提的，是土城暫緩重劃區近年建案林立，總價年年突破高度，「世界花園」挾精緻的公設設計和絕佳地理位置，卻僅需1,288萬起就能購入高坪效三房，不單在當地推案中一枝獨秀，以捷運宅的標準中，能以低總價購得新案也可說是十分難得，甚至比許多新北交通不甚便利的新興重劃區價格更為漂亮，堪稱高CP值的建案。世界花園坪數：18～40坪格局：2～4房公設：34.8接待中心：新北市土城區莊園街、學府路二段路口（海山站1號出口）
房市爆多殺多2／台中預售換約爆量占全台近3成 在地房仲曝投資客現況
去年底內政部丟出將禁止預售屋轉售換約，這劑打炒房猛藥嚇到不少投資客提前「下車」，在全台各地掀起倒貨潮。據CTWANT與屋比房屋最新調查，全台前十大轉售量最多的行政區，台中就占6名，宛如投資客大本營，賣壓最大的是台中北屯、西屯，「台中市場多殺多，目前投資客仍堅持小賺和平盤出脫，不見棺材不掉淚，等法條正式通過就會上演跳樓大拍賣！」一位台中資深房仲說。屋比房屋統計售屋網上預售案轉售數量，今年7月線上待售達1.2萬件，與去年底相比增幅53%，其中以台中市北屯區1282件位列全台行政區之冠，占全台1成量，第二名也在台中，西屯區有615件。有趣的是，前十待售件數最高的行政區，台中就占過半，太平、潭子、南屯、梧棲都榜上有名，總量占全台近3成。全台預售屋房價短短不到3年，漲幅高達3~5成，見房市有利可圖，投資老手牽新手，一起跳入預售換約市場，沒想到去年12月內政部打炒房端出《平均地權條例》修正草案擬禁止預售屋換約，投資客搶在政策上路前倒貨，讓全台預售轉售賣壓狂增超過5成。「不過現在都是小賺或平盤下車，還沒有到賠售跳車！」屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右近期就接到不少預售屋委託案，他觀察，這些最急的，多半都是持有多戶、口袋較淺、低自備案的投資客。「這兩年疫情，有人生意、生活受影響，或是近期股市慘賠，原本口袋就不夠深，現在（房子）不賣掉，政府一關門（禁轉售）就等著被套牢。」馬先右分析，不少掛售物件都是當初建商主打「低自備」、或是「付款條件頭輕腳重」的案件，前面幾十萬就進場，最後幾期工程款一個月繳14、15萬元，一般人根本無力支付；另外還有，一次持有多戶的投資客面臨交屋時第3戶只能貸款4成的壓力，資金將斷鏈只能先跑。讀者提供富宇世界花園的付款明細表，前30期都是每期付6000元，31~36期工程款突然暴增到13、14萬元，一般上班族若沒有積蓄，恐面對違約風險。（圖／讀者提供、翻攝自富宇世界花園臉書）馬先右點名，北屯區總太系列、西屯區興富發系列及目前還沒交屋的「市政愛悅」、烏日區目前準備要交屋興富發「夢幻誠」、南屯區富宇「世界花園」、豐邑「菁科城」都是目前網上待售數相當高的預售案，「當碰到打房，大家都要下車時，一棟大樓30~40戶一起賣，當然賣得很恐慌。」他以富宇「世界花園」為例，總戶數686戶，「建商餘屋就有100戶，網上轉售大概也100多戶，等於將近3成在銷售，裡面就是多殺多，只要投資客開價比建商便宜就過第一關，再來還要跟其他轉售物件比方位、視野、價格。」屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，投資客也在觀望今年禁止預售屋轉售修法會不會過，「沒過就賺到，萬一過了還有2個月可以跑，所以心態還是希望能小賺再出場。」（圖／馬先右提供、翻攝自夢幻誠臉書）其中最關鍵的還是價格，馬先右綜觀目前市場上轉售成功的大多是2021年5月前進場，取得成本最低，很容易就能賺進百萬元脫手；去年下半年後買的大部分都在歷史高點，因此基本上現在的買家都出不到投資客心中期待的價格。馬先右表示，現在能撐的就是投資兼自用的，和口袋夠深的；但不想撐的，也只願意少賺或平盤出脫，「台中都有買氣，但最後都卡在賣家嫌賺不夠多，所以不會成交，市場還沒有到願意賠售的風氣，都是不見棺材不掉淚，或許只有到拍板定案的那天，才有可能天天聽到有人願意賠售出場吧！」
全台房市狂飆 唯獨這區豪宅驚現賠售
近來全台房市火熱，也帶動大坪數產品交易量增溫，根據全國不動產企研室統計新北板橋新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊，發現不少超過百坪豪宅揭露交易，包括「謙岳」、「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「東方富域」等指標社區，更不乏總價破億之交易，不過觀察歷次交易明細發現幾乎通通慘賠，賠售金額從50萬至逾2600萬皆有。全國不動產板橋店襄理梁洧承表示，大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫，但房價仍需等待，且此波賠售交易之屋主入手時機點多落在2013~2014年房價高點，也是慘賠關鍵。根據全國不動產企研室觀察實價登錄資訊，位板橋新板特區豪宅社區「謙岳」，今年6月出現178.99坪18樓戶交易，以總價1億800萬元成交，相較前一手屋主在2014年高達1億2257萬元的入手價，賠售1457萬元；至於低樓層4樓戶在今年上半年也有交易，前屋主2014年以高達1億2024萬元購入，今年3月總價跌破億元來到9350萬元，不但慘賠高達2674萬元，每坪拆算車位單價更來到51.7萬元，創下該社區新低。全國不動產總經理藍怡婷分析，新板特區指標豪宅社區之一「世界花園橋峰」去年12月23樓以6520萬元成交，賠售1106萬元；今年4月18樓戶以5988萬元售出，也賠了746萬元。「東方富域」22樓戶今年4月成交6326萬元，前屋主在2014年以6750萬元買進，賠售424萬元。 除了新板特區，緊鄰該豪宅聚落的周邊高價社區也無法倖免，全國不動產總經理藍怡婷舉例，如靠近府中商圈的豪宅「馥華雲鼎」，今年4月成交155.28坪21樓戶，以總價9918萬元成交，因前屋主在2018年房價相對低點入場，僅小賠50萬元。而投資「馥華松苑」的屋主則沒這麼幸運，2013年以4480萬元買進13樓戶，在今年5月以4300萬元售出，賠售180萬元收場。全國不動產板橋店襄理梁洧承指出，觀察新板特區以及周邊豪宅社區賠售交易，可發現屋主幾乎都是在2013~2014年房價最高峰時進場，當時新板特區房價一度飆至9字頭，雖然今年房市回溫，但在量先價行之下，房價回溫幅度仍未回到過去高點，現在高樓層或帶裝潢產品成交單價才能見7字頭，一般6字頭已是常態，加上不少承接買家希望將總價壓在豪宅稅門檻6000萬元以下成交，因此認賠售出並不意外。 全國不動產板橋店襄理梁洧承分析，目前市場上價量皆回溫的產品都是中小坪數住宅，大坪數豪宅交易量雖在此波投資熱潮之下明顯回升，但新板特區豪宅動輒上百坪，坪數偏大，接手的買家本就不多，加上近期板橋最夯的房市話題都聚焦在規劃中小坪數主流產品的江翠北側重劃區，新板特區房價若要回到過去高峰仍需要長時間等待，由於豪宅出租投報率低，建議有資金需求的屋主可趁此波房市熱潮脫手