青年租房悲歌1／租房子好難 張金鶚憂租屋黑洞恐害更多租屋族
青年租屋一直是社會上常存的議題，對於北漂青年來說，租得起合宜、合適、價格又合理的房子，是北漂生活中不可或缺的條件之一。身為北漂青年的小雅（化名）表示，她在公司上了兩年的班，薪水僅三萬元，「現在住的雅房一個月約八千的租金，每個月扣掉房租與交通費，我連吃晚餐都要精打細算，不讓到月底就要吃土了。」這是許多北漂青年的日常，找不到優質的租屋環境與地點，讓青年要在外地立足根本是難上加難。政大地政系特聘教授張金鶚，也曾擔任台北市副市長，他表示，若深入探討現在租屋族的困境，就會牽扯到政府政策，「簡單來說，因為現在有一個『租屋黑洞』，例如有些房東會逃漏稅、不誠實報稅等，就是一個蠻嚴重的問題，這個黑洞政府不補起來，將來會有更多租屋族受害。」他也強調，現在雖然「實價登錄2.0」已經在立院三讀，「但現在的狀況只有仲介才會登錄，有些較惡劣的房東，還是會以人頭規避，或根本不登錄，也無從查核。」張金鶚指出，現在政府最主要的行動應為兩項，首先是健全租屋市場，杜絕黑洞；其次就是推動租金補貼、包租代管等政策，讓民眾不要囤房，如此一來大家租房選擇才多。他也認為，只要房子能有效利用，增加租屋供給給年輕人，「如此一來房價下跌，年輕人自然租的起。」買屋跟租屋的客群畢竟不一樣，如果對租屋市場抱有期待，自然不會急著買房，房價也能自然下跌。
