不續租
」 房東 租屋 租金 熄燈 房客
二伯深夜崩潰！「400坪倉庫被收回」才慶幸穩定突晴天霹靂
百萬YouTuber蔡阿嘎與初戀情人二伯於2016年結婚，婚後二伯也一起加入網紅行列，除了經營頻道之外，更自創品牌「Hahababy」，受到粉絲喜愛。二伯今（5）日凌晨發文哀號，品牌成立這3年來，不斷在找房子跟搬家中循環，前陣子好不容易穩定，「就收到房東要收回不續租的消息」，讓她感到晴天霹靂。二伯常在社群上分享生活點滴，今日凌晨她在Threads上崩潰表示，品牌成立3年來，一直都在找房子跟搬家的循環中忙碌著，前陣子才慶幸一切終於慢慢穩定，不用再搬家，結果就收到房東要收回不續租的消息，讓她感嘆：「晴天霹靂的又要開始尋覓了。」蔡阿嘎去年11月曾拍片，介紹二伯品牌的倉庫，位於新北市三重區，空間約400坪大，影片標題寫著「一個月租金50萬」，沒想到時隔9個月又面臨搬家。二伯（左）去年才租下400坪倉庫，砸重金裝潢。（圖／蔡阿嘎YouTube）二伯貼文一出後，網友們紛紛給出意見，不少人建議她可以尋覓北部以外的地方，「天啊，回雲嘉是不是比較好」、「反正都走網購了，不必一定得在北部，中部好山好水好天氣好健康，交通沒那麼方便但也不是寸步難行，值得推薦」、「廠辦不是都簽長期合約嗎？怎麼感覺沒多久又要搬？」、「花了幾百萬弄的倉儲，結果要被收回了」、「如果不嫌遠的話，泰山五股那邊應該滿多廠房的」、「怎麼會這樣，應該是房東真的需要吧，不然hahababy經營的不錯，正常應該會安心租給你們，希望順利找到新的。」二伯凌晨崩潰發文。（圖／二伯Threads）
三重滅門案死者一家工作成謎 疑無業卻租三重高級社區、月租四萬
新北市三重區驚傳滅門血案，69歲劉姓女子、30歲陳姓二女兒和3歲外孫11日被發現陳屍住家，24歲張姓女婿於12日上午10時許在台中落網，坦承殺人。但繼續追查事件，仍有許多可疑之處，如劉女、二女兒、女婿和三歲男童，一家四4口住在一起，鄰居透露，男童常常被「繼父」毆打，但社會局表示沒有通報紀錄。而一家租的公寓，是位在新北三重的高級社區，每月租金要4萬塊錢，卻沒有人知道他們的職業，只說常常在家，都叫外送。據了解，二女兒夫妻倆曾經涉入詐欺案，但跟命案有沒有關聯，警方仍在追查中。據《東森新聞》報導，三重滅門血案死者一家人住在高級社區裡，每個月的租金大約4萬元，都是由二女兒來負責，不過她的工作卻很神秘。社區住戶透露，死者一家4口搬來社區不到1年，平時不太外出，只會下樓拿外送，遇見鄰居也很少打招呼，職業是什麼不清楚，對外都自稱無業，但疑似是居家上班。能住上一坪50萬，月租4萬的高級住宅，可見收入不錯，不過據了解，該戶近幾個月疑似積欠房租，房東才打算不續租，卻發生憾事。除此之外，還有鄰居透露，疑似發生家暴。案發地附近鄰居表示，3歲小男童「平時都是阿嬤在帶，也都是阿嬤在幫小孩洗澡，都會看到小孩臉都紅紅的瘀青，我跟阿嬤說要去報警，我看到小孩都很心疼。」鄰居還表示：「我有跟她女兒講，女兒都說那沒關係，一點點的傷而已，但都用到那個臉都瘀青，是過年後才有的傷。」命案現場破門的鎖匠，則還原現場，表示當天接到家屬請求協助的電話，趕往現場，「她（家屬）一直在猶豫，後來她打給這個房東，然後房東說好，可以，她（家屬）才決定破門。」鎖匠發現兩道大門只有一道上鎖，以電鑽破壞上鎖大門，一打開馬上聞到異味，但屋內感覺沒有很凌亂。臥室的門鎖則屬於常見水平鎖，鎖匠一打開後，就看見臥室內3人以棉被蓋著，其中二女兒，也就是小孩的媽媽，遺體還緊抱3歲兒子。
台中男欠債縱火釀3死！家中藏「10加侖汽油」 進屋不到1分鐘葬身火窟
台中大雅11日發生縱火案，慘釀3死1傷。據悉是因為肇事者楊姓男子積欠貨款，3年前就將房子抵給債主林姓姊弟，不過一家人仍承租該屋居住；怎知林姓姊弟偕律師昨日到現場點交，僅進屋不到1分鐘屋內就突然冒出火球，導致楊男、林女及游女葬身火窟，林男則是跳窗逃生受傷。這起悲劇發生在昨日的台中大雅區，當天下午約2點多，林姓姊弟及游姓律師表姊進到屋內後，前屋主楊男就立馬將門鎖上，並點燃疑似早已備好的10加侖汽油，引發爆炸及熊熊火勢。林男表示，3人當天下午一進屋內，楊男就馬上將大門反鎖，並潑灑汽油，但因為火勢是在靠近大門的方向被點燃，因此火勢降為裂，3人只能往後方逃生，林男則跑到2樓再跳下逃命，最後林男驚險逃過一劫，但全身40％有2度燒傷，已緊急被送往醫院治療。瞬間引爆的火勢強烈，導致往房屋後方逃命的林女及游女不知如何開鎖，在屋內被活活燒死，楊男也與2人同歸於盡。據警方調查，楊男在潑汽油時曾說，房子是他人生的全部，要守護他的財產，因此研判楊男應是預謀犯案。原來，楊男於6、7年前買下，但受新冠肺炎（COVID-19）疫情衝擊，生意大減還欠下積欠600多萬債款，但仍以每月2.5萬元承租該屋居住，不過他積欠了1年多的房租未繳，林姓姊弟決定不續租房屋，而楊男在得知11日林姓姊弟將到場進行點交房屋後，就決定與所有人同歸於盡。CTWANT提醒您，請給自己機會：自殺防治諮詢安心專線：1925；生命線協談專線：1995
創立56年！房東拒絕續租 最後一間可利亞宣布停業…總經理哀傷告別信曝光
過往以「火烤兩吃」而聞名的餐廳可利亞，於9日無預警宣布將在4月30日結束營業。而結束的原因則是因為房東不願意繼續續租，這也讓開業至今已有56載的可利亞走入歷史。可利亞的總經理也發出一篇「總經理的信」向大家哀傷道別，但其中卻莫名提到「一封存證信函」，讓外界認為停業是有其他的原因。據了解，可利亞自1968年開業，主打著一次用餐可以同步享用石頭火鍋、烤肉兩種美食，是台灣首間火烤兩吃的餐廳，全盛時期在台灣有42間分店。但隨著時代變遷，不少分店紛紛關閉，目前最後一間分店則位於高雄前鎮區的和平店，只是未料和平店突然於9日宣布要在4月30日停業。（圖／翻攝自FB）為此，可利亞的總經理也發出一封「總經理的信」，內容中提到，最後一間可利亞分店的關閉，讓他內心充滿遺憾、心痛、無奈與哀傷，總經理甚至提到「一封存證信函，將這些已交織56年的情感化為了終章」、「縱然我們挺過了嚴峻的疫情，撐過了台灣經濟的低谷，卻未能抵擋住房東一紙不續租的通知，簡單的一封信成為了無奈的結局。」總經理也在公開信中提到「雖然和平店將於2024/4/30日結束，但他的精神不會終斷，將會繼續傳承於其它品牌。可利亞在這華麗轉身波潤中～逐步轉型為八八口燒肉、聚梧桐麻 辣鍋、貳堂鍋物等新形態品牌。這些新興品牌,雖背負著不同的故事與背景，卻同樣傳承了老一輩的智慧與我這一代的堅持，更有第三代的睿智及策略。」總經理也在文末提到「在這變遷的浪潮中或許短暫的離別，只為突顯未來的珍貴。我可利亞和平店親愛的廣大朋友們，期待有緣再相會。」（圖／翻攝自FB）
開業56年...火烤兩吃始祖將成回憶 最後一家可利亞4／30熄燈
高雄開業56年之久、台灣火烤兩吃始祖「可利亞」和平店今（9）日驚傳將於4月30日熄燈，業者今晚證實，挺過嚴峻疫情，撐過台灣經濟低谷，卻未能抵擋住房東一紙不續租通知。這也宣告最後1家正宗「可利亞」走入歷史，讓不少網友感嘆「時代的眼淚＋1」，直呼相當不捨。高雄開業56年之久、台灣火烤兩吃始祖「可利亞」，其中和平店今（9）日驚傳將於4月30日熄燈。（圖／中國時報柯宗緯攝）今晚本報前往採訪，有不少老饕聽聞「可利亞」將歇業，大嘆不捨。店員透露，房東無預警不續租，令老闆相當錯愕，今天預約電話接到手軟，接下來預料不會再用「可利亞」品牌開店，將用八八口燒肉、聚梧桐麻辣鍋、貳堂鍋物等品牌展店。高雄開業56年之久、台灣火烤兩吃始祖「可利亞」，其中和平店今（9）日驚傳將於4月30日熄燈。（圖／中國時報柯宗緯攝）「可利亞」曾經稱霸一方，1968年以石頭火鍋起家，後來開發「火烤兩吃」風靡全台餐飲業，隨後開創自火鍋自助吃到飽，刮起台灣吃到飽風潮，全盛時期全台高達42家店，但近年餐飲市場競爭激烈，分店陸續收攤，「可利亞」左營博愛分店經營13年之久，在2019年2月28日結束營業。「可利亞」楠梓右昌店則是在2021年3月7日歇業。「可利亞」和平店一度將歇業，最後2020年重新裝潢轉型，主打復古奶油烤肉結合火鍋，提供單點及套餐的消費模式。未料，「可利亞」總經理謝玟瑄今在臉書粉專發出公開信，證實4月30日因租約到期，畫下休止符，「遺憾、心痛、無奈。哀傷的嘆息中，我深深吸了一口氣，心中充滿了不捨：是的，終究要說再見了！一段旅程即將劃上句點。」高雄開業56年之久、台灣火烤兩吃始祖「可利亞」和平店今（9）日驚傳將於4月30日熄燈。（圖／翻攝可利亞臉書）「可利亞」總經理謝玟瑄今在臉書粉專發出公開信，證實4月30日因租約到期，畫下休止符。（圖／翻攝可利亞臉書）謝玟瑄提及，縱然挺過了嚴峻的疫情，撐過了台灣經濟的低谷，卻未能抵擋住房東一紙不續租的通知，簡單的一封信成為了無奈的結局。「我真的不願意就這樣目睹可利亞的消失。我用我的青春歲月延續她的生命，因為她不僅是很多人共同的記憶，更是我人生中最精彩、最難忘的章節。我目睹著她一代代的演變，但她從未失色。」謝玟瑄強調，雖然和平店將於2024／4／30日結束。但她的精神不會終斷，將會繼續傳承於其它品牌。可利亞在這華麗轉身波瀾中，逐步轉型為八八口燒肉、聚梧桐麻辣鍋、貳堂鍋物等新形態品牌。這些新興品牌，雖背負著不同的故事與背景，卻同樣傳承了老一輩的智慧與我這一代的堅持更有第三代的睿智及策略。
知名火鍋爆「房東收回自己做」 她闢謠否認嗆：打算報警提告
基隆「望海巷石頭火鍋」上月宣布將在11月27日停業，並指收攤原因是租約到期與二房東收回自己做，引發網路熱議。對此，當事房東出面喊冤稱店面50坪，月租僅3.85萬，卻還要幫忙修東西，無力負荷才收回，更沒挖角過員工，甚至沒想好房子之後要做什麼，目前打算報警提告。位於基隆潮境公園正對面，主打豐富自助吧吃到飽與海景的望海巷石頭火鍋，讓不少消費者只要造訪當地就會上門光顧，因此二房東收回去自己做，還挖角員工的說法一出，立刻讓不少網友直呼可惜甚至大罵。不過，據《東森新聞》報導，當事房東郭姓女子澄清，自己不是二房東並已買下店面，而不續租是該店面面積有50坪，月租金是相當便宜的3.8萬，但業者不斷要求幫忙修繕電力、水塔、壁癌、廚房設備，還要求負擔部分費用，加上溝通有許多狀況，才作出這決定。郭女也指，除了根本沒收回去自己做、沒有挖角與接觸員工，甚至沒想好收回後要做什麼，「業者說的完全不是事實」，目前打算報警提告。
基隆「望海巷石頭火鍋」本月熄燈 不續租原因竟是「二房東眼紅要自己做」
基隆知名「望海巷石頭火鍋」上個月公告，將在11月27日停止營業，並寫出原因為租約到期，二房東要收回去自己做，也讓經營四年的餐廳畫下句點，不過店家也提醒，之後用餐可以到二館，似乎早已預知這樣的狀況。望海巷石頭火鍋潮境店上月表示，因租約到期，無法續租，二房東要收回去自己做，將在11月27日停止營業，感謝這四年來大家的支持，陪伴望海巷四年的時光，若11月訂位可以來店，並表示之後要用餐可以到望海巷石頭火鍋二館北寧店。望海巷位在基隆潮境公園正對面，主打豐富自助吧吃到飽，加上火鍋與海景，讓不少消費者只要到附近就會到這邊報到，如今宣布熄燈，也傳出二房東不僅要收回去自己做，還來挖角原本店內員工。這讓許多的網友紛紛留言表示可惜，「自己做才知道辛苦」、「一定會倒」、「台灣房東都這樣啊」、「收租最輕鬆，但很多人想不開」、「幸好還有二店」。
信教突喊不租了…房東控「海產店殺生」差點害病死 老闆聽到快氣瘋
台南市小東路一家知名老字號海產店無預警宣布熄燈，業者在臉書上氣憤指出，房東突然告知不租了，原因竟是「餐廳殺生」害她生了場大病差點死了，因此決定要將房子收回。消息曝光後，網友紛紛傻眼直呼「信教信到瘋了！」海產店老闆在臉書發文怒批，收到房東私訊告知，她生了場大病後已經改信佛教，且吃素長達2年了，有教友告訴她，之所以會生這場病，全是因為小東路的店面「出租給殺生業者」，為了消除業障病，決定不續租了，看到房東這翻說詞，讓業者氣到大罵，「遇到爛房東，惡意不續租！」有民眾在臉書社團「路上觀察學院」曬出一張店面照片，直呼「可惜了，台南小東路知名海產店」，照片中可見，業者掛出紅布條，抗議房東「出爾反而說不租了，從今日起暫停營業」、「因房東信了佛教，教友跟她說租了殺生業，所以才會生了場大病，差點害死她！」貼文曝光後，引起網友留言熱議，「信到腦袋都進水了」、「雖然很遺憾，但很想笑」、「看樣子要開素食餐廳了」、「蔬菜也有生命啊！只是沒情感而已，有種都別吃」、「教友說，這塊地要捐給本教，人生一路順風無病無痛。」然而，也有人分享遇到類似事件，「我也有遇過吃素的房東，要求我們只能賣蛋奶素商品。」
農田水利署片面解約…瑠公民生新村被逼搬離 他們痛斥無良政府
位在北市精華地段的瑠公民生新村，去年被「房東」農田水利署以是海砂屋、耐震不足為由片面解除租約，並興訟控告不願搬離的住戶。自救會不滿表示，住戶自行委外鑑定結果是無須拆除，當年是時任行政院長的故總統蔣經國承諾「至少可住50年以上」，痛批政府背信在先，鑑定過程又充滿黑箱，根本是無良政府與民爭利，質疑「急著要將地收回，究竟是想要圖利誰？」瑠公民生新村位於北市民生東路四段、敦化北路、光復北路之間，輪廓方正、占地800多坪，是民生社區中的精華地帶，原來有83戶，房東是農田水利會。3年前農田水利會改制被收歸國有後，農田水利署去年3月起，不但要求住戶在去年底前搬離，還委託律師處處興訟、戶戶侗嚇，導致目前只剩19戶、上百名住戶力爭自己的權利。農水署指出，民生新村是海砂屋，經專家鑑定耐震強度不足，政府是以住戶生命財產安全來考量才不續租。住戶說，附近的中古屋每坪要上百萬元，若把瑠公民生新村拆除重新開發將會是一大暴利。據傳，現在連開發商都已內定好，是新北市一家跨足生技科技的建設公司，痛批「蔡政府根本是圖利特定對象」。75歲謝姓自救會長表示，他在1981年被安置到瑠公民生新村，當時正值壯年的他清楚記得政府說「至少可住50年」的承諾，沒想到跟軍公教年金改革一樣，政府現在說變就變，所謂的信賴保護原則、居住正義蕩然無存。自救會表示，水利署委託的台中市土木技師公會，做出「可採取補強」及「拆除重建」模稜兩可的建議，他們自掏腰包花了40多萬委託台北市建築技師公會鑑定，報告指出該地區的地質穩定，建物未達拆遷標準，氯離子未超標，不符「台北市高氯離子混凝土建築物鑑定原則手冊」情形，不得逕予判定為拆除重建。另法官也曾到場勘驗過，土地不在北市都更區域名單內，實在不知道水利署在急什麼？
旅館轉疫手3／疫中汰弱留強！李方賣頭等艙開台中艾美、福泰備銀彈新開3旅館
根據商仲世邦魏理仕統計，2022年至今，全台總金額超過5億元的大宗旅館交易，除了老飯店、汽車旅館外，也可於榜中見到較具知名度的旅館品牌，包括「福泰桔子」台中公園店、「頭等艙」高雄館及「新竹國賓大飯店」等，而3家旅館正好都有資產變現再投資的計畫。其中李方集團命運多舛，近年不斷傳出資產法拍、出售；而「新竹國賓大飯店」則是近1年半金額最大筆的旅館交易案。根據實價登錄，去年3月，位於台中中區、台中公園第一排的「福泰桔子」公園店，整棟建物以6.4億元成交。該棟8層樓建築，早年曾是台中市最豪華的「敬華飯店」，有夜總會、室內游泳池、豪華餐廳，首開台中觀光飯店風氣之先，一旁還有聯美戲院、聯美歌廳與金馬遊樂場。80年代，台灣秀場興起，聯美歌廳為當時影視紅星爭相競逐的舞台，包括洪榮宏、鳳飛飛、高凌峰等都曾登台表演，也是敬華飯店的常客。不過敬華飯店卻在2000年時傳出財務危機強制執行拍賣，福泰集團於2008年以法拍1億多元買下敬華飯店，將其轉型為每晚2000元左右的平價商旅。福泰集團將屋齡已達危老標準的「福泰桔子」公園店出售，換取現金準備於台北、台南新增營運據點。（圖／報系資料庫）「福泰桔子」公園店，經營超過10年，以絕佳地點、平價住宿受到不少旅客喜愛，不過自疫情爆發後，該業者便貼出公告表示將暫緩承接訂房服務，網路也找不到任何訂房資訊。其實福泰集團在疫情間，旗下多家分店都投入防疫旅館行列，其中「福泰桔子」公園店與「福泰翡翠灣」2家則轉做集中檢疫所，疫情結束後，福泰也大規模調整營運據點，整裝再出發。福泰集團副總薛志民就向CTWANT表示，疫情後台中公園店出售、台北的開封店及館前店租約到期不續租，另外新承租了全新建築打造西門漢中店，預計10月新開幕；其餘維持營運的西門店、林森店及「福泰翡翠灣」也陸續完成重新改裝。他也透露，集團位於北市復興南路的新飯店預計明年7月開幕，疫情間也接手了原台南大億麗緻酒店，預計後年第一季重新開幕。公園店經過資產變現後才能有更多資金打造新空間，期待在疫後能給予消費者全新住宿體驗。而大宗旅館交易入榜的「頭等艙」高雄館，所屬的李方集團在疫情間更是一波三折。李方集團創辦人李銘松及妻子方素蝶，早期專營台北市迪化街商家的會計業務，被封為「迪化街大帳房」，賺了錢就投進房地產，而後轉進旅館業，先後打出「頭等艙飯店」、「太空艙旅舍」等品牌，更引進國際連鎖品牌「艾美酒店」與「英迪格酒店」，外界估計，李方集團全盛期握有百億房產。「新竹國賓飯店」和新竹物流所持有的建物於去年3月以58億元出售給全球人壽，其中國賓飯店所持有的部分，出售金額為42億元。（圖／翻攝自新竹國賓大飯店臉書）2022年8月甫開幕的「台中李方艾美酒店」，如今風光營運，但其實李方集團耗費鉅額投資過去8年可說「零進帳」，靠著旗下各館營收勉強支撐，疫情爆發後，資金缺口如推倒的骨牌。2020年起，李方集團債權人陸續向法院聲請追討欠款，合計逾67億元，其中包括新開幕的「高雄中央公園英迪格酒店」也面臨法拍；與此同時，李銘松也急售名下多筆資產，原本「台中李方艾美酒店」也曾以80億元公開標售。推估「頭等艙」高雄館於去年7月以5.6億元出售，也是為了挹注讓「台中李方艾美酒店」能順利開幕。「頭等艙」高雄館目前仍正常營運，應是售後回租。另一個在疫情間有極大轉變的是國賓飯店(2704)，台北、高雄國賓隨著疫情爆發，陸續歇業進入危老重建，而「新竹國賓飯店」則是於去年3月出售給全球人壽，並回租20年繼續經營。此次交易，全球人壽以約58億元買下新竹國賓飯店及新竹行政大樓，同時也包含新竹物流所持有的商場。國賓飯店當時表示，集團做此決定，是比照關係企業新竹物流的輕資產模式經營。目前國賓已從旗下3間五星級飯店，剩1間在營運，而營收主力全靠餐飲支撐。
浴室發霉房東索價14000元 他逃離「吸血房東」嘆：被上了一課
1名網友在新竹市金山街附近，租下1間房東自租套房，沒想到住了一段時間之後，房東開始無故漲房租，當這名網友忍不住退租後，隔天房東竟打電話向網友表示，因為浴室發霉太嚴重，他請專業人員，以特殊工法處哩，所以要跟網友收取14000元，而最後網友也付了1萬多元，才結束這場鬧劇。9日有網友在《Dcard》論壇發文表示，自己以每月租金7200元，在新竹市金山街附近租了1間12坪的套房，每度電5元。住了半年之後，房東開始漲租金和電費，起先房東將房租漲為7500元，更表示：「其他房客都接受，不接受只好請你搬離。」原PO想說只漲300元還能接受，於是就繼續租這間房子，2、3個月後，房東又表示電費將漲為每度電8至9元，讓原PO直呼：「超扯，真的受不了，重點合約也沒寫。」合約到期前1個月，房東再次表示將漲房租，這次租金將漲為每個月12500元，若原PO不續租，就需要將房間恢復原狀，如果屆時檢查發現未打掃乾淨，就要向原PO收取清潔費2000元。原PO這次終於決定搬離這個「吸血房東」，沒想到搬家當天，房東表示浴室牆壁發霉太嚴重，刷不起來，懷疑原PO是惡意破壞，評估後決定浴室要打掉重新裝潢，需要18至20萬元的費用，這筆費用需要原PO負擔，甚至威脅原PO，如果不負責，就要報警處理。原PO氣憤回覆房東表示，浴室沒有對外窗也沒有抽風機，所以才會發霉，況且發霉的情況，找專業清潔人員處裡，只需要2000元至3000元，根本不需要整間打掉重新裝潢。隔天房東打電話緩頰道：「我想說各退1步，我找專業清潔人員已經在處理了，費用14000元，而裝潢這幾天，新租客無法入住，費用的部分你也要負責。」原PO質疑道，上網查2000元至3000元就能處理好，為何要14000元？房東則回應，因為是特殊工法處理，所以費用較高。最後原PO付了1萬多元，才結束這場鬧劇，也氣憤發文，要網友們避雷這個黑心房東。其他網友看了原PO的貼文表示，這房東根本是詐騙集團，也有網友說，房東無故漲房租的時候，原PO就能提告了，原PO也只能無奈表示：「被上了一課」。
租事難圓滿2／租補2.0剛上路民團接百件申訴 房東出「這招」讓你申請失敗
去年7月行政院推出「300億元租金補貼」，今年7月再推2.0版本，申請門檻降低至18歲以上，主打「免附房東身分證號」、無資料者可用切結方式申請等。看似放寬的政策，實則引發不少租屋糾紛，崔媽媽基金會告訴CTWANT記者，「短短2周就有百件諮詢求助」，房東「直接表明不給申請」或「變相續約讓房客申請失敗」，甚至冒出「假合約、真詐領補貼」。 租金補貼政策進入第2年，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，「7月3日開放租金補貼2.0申請，短短2周，我們就接到100多件的求助，其中有一半是房東直接表明不給申請，另外有近30件是願意續租，但不簽新合約。」雖然今年政府推廣「不用身分證字號和真實姓名」只要有租約就能申請，但不想曝光的隱形房東，索性直接表明不租；另有不少去年申請補貼的租屋族，今年再補新約時就踢了鐵板，有的房東不想續租，有的「變相續約」，例如用LINE告知續約，或在舊合約上備註「續約1年」，讓房客拿不到新的書面合約申請租金補貼。「雖然在法律上舊合約備註或通訊軟體約定都屬有效租約，但政府以形式書面審查，沒有完整的租期，就不符合申請資格。」曹筱筠解釋。崔媽媽法務組長曹筱筠表示，今年申請如無法向房東詢問房屋住家稅籍，也可以至地政事務所查調第二謄本。（圖／崔媽媽曹筱筠提供）另外，今年仍有零星「房屋稅籍」問題。雖2.0版本「不需要房東同意」，但租賃房屋必須「具房屋稅籍，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅」，想申請租補，仍需詢問所有權人，也就是房東，或可至地政事務所查調第二謄本，了解房屋用途是否為住家、宿舍、農舍。對於無房屋稅籍的違建，房客可檢附水電費帳單或請當地村里長簽署居住證明，再由房客簽定切結即可辦理。「有個案反映，里長不想開證明，我們也向多位里長了解狀況，有的回應不知道有這個政策須協助，有的說『他不是我的里民，沒辦法開』，有些則是不想干涉里民和房客的私事。」曹筱筠表示，里長們對於違建大多都睜隻眼閉隻眼，甚至不知是違建，一旦開出居住證明，等同坐實違建的事實，里長怕日後被拆除與里民結怨。新版租金補貼政策不用提供房東個資，因不須確認出租人身分，而衍生租約真偽難以核實的灰色地帶。曹筱筠說，租屋市場常見出租人非房屋所有權人，若出租人未於租約上填寫身分證字號，且姓名又與房屋所有權人不符，政府根本就無從查核租約的真實性，卻仍核發補助，這無異是鼓勵民眾造假租約，詐領補貼，「當初基金會和其他民團就反映過，這項放寬條件只會讓租屋市場更混亂，但政府似乎沒聽進去。」CTWANT記者採訪調查也發現確實有屋主將自住的房子，提供親友的小孩申請補貼，親友小孩也並未有承租事實，疑似自產假合約，詐領補貼；也有民眾分享，有租客只付了第一個月的租金加上押金租屋，然後就去申請租金補貼，並且再也沒繳過房租，房東也沒辦法馬上趕人，必須提起訴訟才能強制收回屋子。300億擴大租金補貼政策需要提供房屋稅籍資料和建物用途，常讓房客霧煞煞，崔媽媽基金會特別製作自核表，一目了然究竟符不符合申請規範。（圖／崔媽媽基金會提供）曹筱筠表示，面對申請租金補貼衍生的糾紛，政府僅被動要求房客循消保管道檢舉不法房東，卻不主動加強查緝作業，該基金會建議設定「落日條款」，在終止日前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎；落日終止後，應該加強查緝，若有不法予以重罰，並搭配「吹哨條款」和提供獎金。吉家網董事長李同榮也表示，年輕人租不起房的痛點高過於買不起房的民怨，現今租賃市場亂象有二，1.租賃資訊不透明，租賃黑市永遠無法根除；2.租賃黑市不除，再多租金補貼，等等於間接落入房東口袋。他認為因「租賃全面實價登錄」、「租賃契約全面公證」，使租賃市場資訊全面透明化，才能根除租賃黑市，並降低租屋糾紛，全面已整頓敗壞的租賃市場。
二寶媽慶祝搬家喝醉…睜眼揮手「摸到鳥」嚇醒 色鄰下身消失：我是你老公
台北一名二寶媽獨自撫養雙胞胎，想搬到同棟大樓中更大間的房間，碰巧住2樓的李姓男子表示不續租，雙方遂相約與房東簽約，並於結束後到KTV飲酒歡慶搬家。沒想到，李男竟趁女方喝醉後、偷偷溜進她家脫下褲子意圖性侵，所幸被害人剛好驚醒，舉手碰到李男生殖器，立即大聲斥責，這才逃過一劫。判決書指出，李男於民國109年7月間，利用居住於臺北市中山區某大樓11之女子因其小孩日漸成長，居住空間不足，擬更換租屋地點，透過李姓管理員找尋是否有合適房屋要出租之際，旋即透過李男告知女方其不續租原向楊男所承租之2樓房屋，被害人即於同年7月18日晚間在李男陪同下，與楊男簽訂房屋租賃契約。李男為慶祝被害人簽約完成，即於簽約後一起至卡拉OK飲宴，其知悉女方小孩因參加夏令營不在家中，且見她因飲酒後其精神已達不能或不知抗拒之狀態，竟基於乘機性交之犯意，持鑰匙開門進入對方臥室，隨即躺在她身旁，並褪下2人之外褲與內褲意圖性侵；此時被害人剛好甦醒，手並觸及李男裸露之下體生殖器官時，迅即大聲質問並斥責，李男因此罷手而未遂。李男辯稱，自己從未進去被害人住處，也沒有要為乘機性交之事，當時女方並未喝醉仍是清醒，最後也是自己找鑰匙出來開門，且住處尚有其兩個兒子在家。當事人證稱，她當時醒來發現身邊有人，原以為是孩子，用手摸了一下發現是成年男性，且沒有穿褲子，立即質問「你是誰？」對方則回應，「我是你老公」。台北地院審酌，被告為逞一己私慾，進入被害人住處利用其不知抗拒之際著手為性交行為而不遂，罔顧性自主權，造成對方身心受創，嚴重破壞對他人之信任關係，所為自應予非難；又考量被告始終否認犯行，且對事實經過反覆其詞，迄今尚未和解並獲得其諒解，依乘機性交未遂罪判處有期徒刑4年；可上訴。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
漁電共生爭議多！虱目魚價格漲三倍 冬候鳥過境銳減
政府強推太陽能光電，但衍生的開發爭議頻繁，尤其在台南沿海地區，不僅原本地貌大改變，冬候鳥黑腹燕鷗數量逐年減少，甚至衝擊漁民生計、居住生活；有「平民魚」之稱的虱目魚，因為魚塭停養改種電等因素，池邊價格3年來漲了1倍之多，讓許多市井小民哀嘆「貴到吃不起！」黑腹燕鷗是台南濱海經常出現的冬候鳥，尤其北門潟湖是牠的棲息熱點，當地觀光旅遊業者洪有志觀察，2012年以前一年可飛來5萬隻以上，近年卻只能達1萬隻，去年數量更是降到幾千隻，許多鳥兒會去覓食的魚塭，都被裝上一片片光電板，鳥況不如以往，也影響生態觀光商機。台南是台灣水產養殖的重鎮，分布在七股、北門、學甲和安南等地，光電廠商端出誘人的租金，不少魚塭地主把地收回，不續租給漁民，想擴展規模的漁二代、漁三代因此而受限。3年前，虱目魚的池邊價每台斤約30元，瀕臨成本邊緣，後來有的魚塭改種電或轉養其他魚種等，導致虱目魚放養量減少、價格節節攀升，現在池邊價每台斤約75元，一片乾煎虱目魚肚過去只要5、60元，現在起碼90元。另外，引發關注的北門蘆竹溝太陽光電場因緊鄰民宅、牡蠣養殖區，居民不滿，業者稱合法申請，台南市政府經發局表示過程均合乎規定，案場已完工通電。蘆竹溝居民指出，光電板離社區僅20公尺，烈日下吹南風時，戶外測得的溫度經常比中央氣象局觀測的溫度高出4至5℃，也有民眾抱怨，光電板折射出的太陽光很強，且附近光電機房傳出的低頻噪音更是惱人，居住品質受到嚴重影響，卻無可奈何。
新北幼兒園餵藥「累積17案」7月歇業原因曝 議員憂：抽血驗不出問題
新北市板橋某幼兒園爆出老師餵食幼童不明藥物，至今累積17名家長報案，新北市議員戴瑋姍痛批，教育局前幾天才入園為孩子抽血藥檢，但時間已經拖太晚，擔心驗不出什麼問題。另外，幼兒園原訂7月底就歇業，原因也曝光了。戴瑋姍在臉書提到，幼兒園餵食安眠藥事件，情況越來越嚴重，教育局5日才入園為孩童藥檢，不僅速度太慢，而且採抽血方式，恐怕查驗不出什麼，由於血液代謝速度快，效益比較不大，驗頭髮比較容易驗出殘留，還能依照孩子頭髮長度推測出時間。她在質詢時要求市府改驗「毛髮為主、血液為輔」，但副市長沒有直接答應，只表示要尊重專家意見，專家則答應配合。戴瑋姍非常痛心，更對侯友宜市長感到憤怒，因為對方不願意來議會做專案報告，反而是讓教育局和衛生局代打，好繼續忙選舉行程，她喊話：「我們要一個真相，要傷害孩子的人受到懲罰，請侯市長嚴格執行行政調查、確切維護孩子的健康，並誠實面對議會的監督！」戴瑋姍砲轟教育局速度太慢。（圖／翻攝自戴瑋姍臉書）針對此案，檢警今（8日）展開第2波搜索，將幼兒園園長、老師共8人帶回約談，並搜索住處。據了解，幼兒園有67名孩童就讀，目前共28名幼童完成藥物殘留採檢，正在等結果出爐。由於房東不續租給幼兒園，業者原本就決定在7月底歇業，扣除即將畢業的大班孩童，市府將全力協助家長安置其他中班、小班及幼幼班的孩童。教育局指出，有部分孩童轉學就讀，還有一些需要轉到其他私幼就讀的孩童，家長可以參加公立幼兒園、非營利幼兒園的名額抽籤。專案輔導小組會給予一對一的關懷、個案追蹤、家訪，瞭解個別需求，並提供醫療及法律相關諮詢服務。教育局會監督幼兒園承擔相關法律責任和賠償，遭指控的教保員已停職接受調查，若查證屬實將嚴懲，最重可罰60萬新台幣，並通報全國不適任教保服務人員系統，終身不得擔任教保服務人員。備註：根據《兒少法》第69條規範，本案涉兒童及少年權益，不得揭示「足資識別之資訊」，其中包含學校名稱。
大立光林恩平：6月比5月好7月又比6月好「但難回以前水準」
鏡頭大廠大立光（3008）今（7日）舉行股東會，執行長林恩平對於接下來的營收走向，認為6月比5月好，7月又比6月好。不過林恩平也直言，營收很難回到以前的水準。林恩平指出，下半年一般來說營運狀況會比上半年好一點，不過還是要看客戶實際銷售狀況，才會決定拉貨動能。至於大立光今年第一季毛利率跌破50%，林恩平也說，這跟規格有關係，要盡量開發高規格的產品。至於新廠狀況，林恩平說，第三季底會有一個廠開始，主要是手機為優先，部分設備已經設定好了，剩下的廠房，原本計畫要在2024年中開出，不過因為缺工，要延後到2025年了。話鋒一轉，林恩平也指出，這些新產能也不一定要開出，要看訂單狀況，有單才會開產能，最糟的狀況是把現在租賃的廠房不續租。對於目前的手機庫存狀況，林恩平認為，庫存看起來還是滿嚴重的，像是AP、感測器等等，舊產品還有滿多賣不掉的。
買租屋節稅妙招2／300萬租屋族動起來！房客、房東「這樣做」報稅不踩雷
不只買賣房屋可以合法節稅，房屋租賃的房東、房客們，在報稅季時，只要符合條件、備齊文件，也能輕鬆省荷包。CTWANT整理房屋租賃在報稅季時息息相關的報稅項目，房客可以善用每年12萬元的租金支出扣除額度，然而需特別注意「合租者」要各自簽約才能列舉；租屋又同時貸款買房者，列舉扣除只能在「租金支出」及「房貸利息」中擇一申報。【房客】根據內政部統計，現今有租屋需求的人口數約300萬人，占全台人口約八分之一。大家房屋企研室總監郎美囡表示，無殼蝸牛的租屋族，多半是初入社會的年輕人，對於報稅項目不太熟悉，往往忽略每年可享12萬元租金支出列舉扣除額優惠；就算是還在學的大學生租屋，在外的租金支出，也可在父母隔年的綜合所得稅中列報為列舉扣除額。郎美囡提醒，租金支出列舉須滿足幾項條件，承租房子為自住、非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明與自住切結書，若有遷戶籍則可不用附切結書。不僅小孩在外租屋可列舉，住學校宿舍，只要有辦法提供住宿費繳費收據，也都可以申報在租金列舉扣除額中。若是北漂租屋族在中南部老家擁有房子，或是近年不少人因中南部房價相對便宜，在租房同時也在中南部置產，如果遇到租屋同時也貸款買房的情況，列舉扣除只能在「租金支出」及「房貸利息」擇一申報，因此納稅人需要選擇自己最有利的方式。大學生在外租房子或是住宿舍的租金支出，只要有辦法提供收據，皆可在父母隔年的綜合所得稅中列報為列舉扣除額。（圖／截自臺邦租賃官網）住商不動產企研室執行總監徐佳馨也分享常遇到的情境，三五好友、同學一起合租房子，由於列舉扣除額需要「租賃契約書正本」，因此如果是合租一間公寓，需要「每個人都與房東分開簽約」，大家才都能申報享有12萬元的扣除額優惠，就算是申請租屋補貼也必須一人一張合約。不過徐佳馨也提醒，在所得稅申報時，有分標準扣除額與列舉扣除額，今年標準扣除額有所提升，單身者是12.4萬元額度，夫妻合併申報有24.8萬元額度，在標準扣除額與列舉扣除額的選擇，不少人會糾結於申報方式，其實，最簡單的評估方式是，若單身租屋族每年租金支出超過12.4萬元，約等同每月租金超過1萬元以上，或許就建議採列舉扣除額。但實際節稅效果，建議還是把各項目都條列出來計算才更精準。【房東】房東租賃所得的申報方式，有分固定費用和列舉費用的扣除。固定扣除不需任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年43%必要費用扣除計算（實收租金為57%）。舉例來說，某房東名下擁有1間房子出租，每月租金2萬元，適用綜合所得稅率5%。租賃所得=2萬×12個月×57%，租賃所得稅額=租賃所得×5%。另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅，以及出租財產為標的物的火險、地震險等保費、貸款購屋所支付的利息等逐項提出證明，從租金收入中減除後，再以餘額做為租金所得報稅。舉例來說，某房東名下擁有1間房子出租，每月租金2萬元，適用綜合所得稅率5%，各項租屋成本必要費用加總共8萬。租賃所得= (2萬×12個月)–8萬元費用，租賃所得稅額=租賃所得×5%。德安聯合會計師事務所會計師張詠勝特別提醒，在押金部份，如果可出具證明，押金可不算入租金收入。如果將房屋無償借給親朋好友做生意使用，不論實際上有無收取租金，仍然要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。除非是自己使用，或借給配偶、直系親屬(爸媽、兒女)，且確實未收取租金，才可以不用申報租賃收入。另一種情況是，無償提供給直系親屬或配偶以外的個人作住家使用，要提出雙方當事人訂立的無償借用契約，這份契約必須經過雙方當事人以外的2個人證明確實是無償借用，並依公證法規定辦理公證，就可以不用計算租賃收入。房東想要省更多，還可以選擇將房子委託業者「一般包租代管」或「經營社會住宅」，只要契約達1年以上，就可以享個人綜合所得稅更多優惠。一般包租代管，每屋每月有6000元租金所得免稅；6000元至2萬元可以以租金收入53%抵扣費用，超過2萬元回歸以43%抵扣費用；社會住宅具有公益性質，享有減稅優惠更高，每月有1萬租金所得免稅，1萬以上的租金收入可以60%抵扣費用。專家們特別提醒房東，財政部近年特別針對持有5戶以上非自住房屋者進行查稅，隱形房東需特別留意稅務風險。（圖／周志龍攝）由於政府去年大力推動300億元租金補貼政策，出現不少租屋報稅爭議，像是房東不提供身分證字號、不讓房客報稅，或是約定不許報稅，依照「消費者保護法」可處3 ~ 30萬元罰鍰，也使得不少房東面對租客報稅需求以漲租、不續租來因應，甚至在出租時直接調高租金「含稅價出租」，最後對於租客來說也喪失了補貼的美意。為避免雙方摩擦，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠建議，最好的方式還是報稅前，甚至租屋前就溝通，若房東真的有特殊原因不願曝光租屋事實，讓房客申請租金補貼，雖不鼓勵此舉，但彼此或許可以「少付點租金」等方法作為條件達成共識。張詠勝也特別提醒房東，財政部去年啟動第三波房東大查稅，針對持有5戶以上非自住房屋者，逐步清查是否如實申報租金收入，持有多戶房屋屋主，需特別留意稅務風險。
老宅風還是廢墟風？台南市區「10坪別墅租1萬」 被酸：破厝不等於老宅耶
古色古香的台南市，因為充斥不少百年老宅，懷舊的氛圍吸引不少文青造訪，也是許多國人到台南旅行，除了品嘗美食之外的另一個觀光重點。但最近有租屋網站上，刊登一間位於台南中西區的老宅招租文，上頭標示是一棟10坪、標註4樓的別墅在招租，開出月租1萬元的條件，但房子照片曝光後，殘破的程度讓人傻眼，不少網友狂虧，這棟房子根本是「廢墟風」，還有人酸招租者，「破厝不等於老宅耶」，引發網友議論。臉書社團「台南式」，近日分享一篇租屋網站上的招租文，從照片可見，出租房子是一間磚造平房，外觀十分破舊，屋內的隔間幾乎全部被破壞，屋頂的鐵皮還有明顯破洞，整間屋子地上地上雜草橫生、磚瓦破碎一地，看起來跟荒廢多年的廢墟沒有兩樣。且招租文上註記該屋是4樓別墅，但外觀上看不出來，開價月租1萬元，雖然並不貴，但裡頭荒廢的程度，根本無法住人，也讓發文的小編忍不住問，「台南老宅經濟正夯？」台南一間百年老屋刊登要出租，引起在地粉專轉發招租照片討論。圖／翻攝台南式臉書社團）網友們看到招租文後，都感到很震驚又有趣，短短不到一天內，就吸引超過5千人按讚留言，有人就直言：「老屋和破厝是不一樣的耶」、「這已不是老宅能形容了，簡直是廢墟風了」、「風大一點，連屋頂都會飛走喔」。還有人覺得房東會拿這種房子出來招租，推測「這很擺明就是要租客自己花錢整理然後房東再接手整理好的，不是不續租，就是一直給你漲房租」、「台南房東最會的就是要你裝潢整理然後收回。我被拐兩次了」。而後續查租屋網站，該篇招租文已經被下架，不過當初刊登者有說明屋況，提到該物件已是「百年屋」，土地50坪獨自使用，因為屋況差，所以租金才算便宜，要承租者自行規劃整頓。
張信哲黑歷史遭翻出 見聳動標題驚呼「不要再提了」
張信哲將在明年2月25日於小巨蛋舉辦「未來式2.0」世界巡迴演唱會，日前至Hit Fm聯播網「夜貓DJ」Dennis節目宣傳，並帶來好消息，預告將推出「未來式 巡迴演唱會」精裝藍光版影音，並史無前例收錄7首VR實境，讓歌迷身歷其境，欣賞國際級演出經典。Dennis的「夜貓DJ」時段是晚上11點，為了讓張信哲回味以前晚上跑通告吃宵夜的時光，電台特別準備了花生湯、燒餅、油條讓張信哲大快朵頤，張信哲說：「好久沒這麼晚吃這些食物了，這都是小時候愛吃的！」張信哲跟Dennis邊吃宵夜邊訪問，錄音室一隅展示了張信哲出道以來發行的音樂作品，從卡帶、CD、VCD、DVD等每張作品都是Dennis自己收藏並保存到現在，讓張信哲最驚訝的竟是一捲「VHS錄影帶」，讓張信哲笑說：「我一直以為這是盜版的！」Dennis準備張信哲出道以來的音樂作品。（圖／Hit Fm聯播網提供）Dennis對於張信哲的專輯並非只是單純收藏而已，每張作品都會放進個人的註解，還有當時關於那張作品的相關剪報，Dennis表示，張信哲真的是唱片界資優生，出道以來沒有見過任何負面報導，都是好評，唯一比較聳動的可能就是這一則報導了，只見Dennis默默拿出一張剪報，上面寫著「張信哲餐廳倒閉」，讓張信哲驚呼：「你怎麼連這個也留！不要再提了！」其實是報導當時租約到了但是房東不續租，張信哲經營的餐廳才結束營業。身為資深鐵粉的Dennis提到，張信哲經典熱門歌曲這麼多，到現在還是傳唱度很高，問及自己有什麼感覺嗎？張信哲說，很驕傲，認為他沒有白活過，因為他這一生都只有在做這件事情，那就是音樂，這件事情有留下一些成績、一些價值，他就覺得沒有白白浪費生命。
「砸5.22億買辦公室」遭保險業者質疑 保險安定基金：房東不續約租金已花逾1.5億
財團法人保險安定基金今年11月以5.22億元，公開招標方式購得台火（9902）位於北市中山北路5段的不動產作為自用辦公室；由於購屋費用來源為產壽險公司依《保險法》提撥資金設置的基金，用以保險業退場機制，引發業者質疑用途向立委檢舉。保險安定基金12日則四點澄清公開置產始末。保險業者跟CTWANT記者說，「真是夠誇張的，把保險公司的救命錢拿出來幫人解套」，「112年的財團法人預算，今年9月30日院會交付給財委會，現在審都還沒審」。對此，另一名業者提出四問：1.兆豐是官股金控，怎麼可能會對半官方單位說收就收？像是配合動作，兆豐必須出來說清楚。2.就算房東要收回房子，也不需要、更不應該自己買房子，壽險業本身就是全台灣最大的房東，特別安定基金的總經理本身就是出身國泰人壽，一堆辦公室等著招租。3.就算是要買房地產，也應該要先經過立法院通過審查預算吧？4.這麼急是為什麼？保險安定基金強調，依台火資訊公開資料其估價不含停車位為4億9,891萬6千元，每坪96.93萬元，本案採購之成交價格每坪95.66萬元，仍較台火之估價為低；再與台北火車站每坪約130萬元及賣方所提標單之價格相比，已有充分考量地域與其合理性。台火開發公司11月21日公告，已將台北市土林區中山北路三戶及10個車位以5億2,217萬元出售給保險安定基金，建物含車位共608坪，低於委託的捷揚不動產估出的5億4,052萬元，處份利益達3.09億元，預計明年1月簽約。保險安定基金總經理陳昌正則表示，由於目前係向兆豐票券公司承租兆豐金融大樓7樓及9樓作為辦公室，租期至111年12月31日屆至，因房東函知租期屆滿不續出租，才因此做此購置不動產的招標案，原有2投標單，其一文件與坪數不符，因此由台火得標。保險安定基金也在官網公布此招標案的始末，強調考量租用的辦公室年租金達一千三百八十餘萬元，累積迄今亦已達一億五千六百萬元，加以會有房東不續租與租金上漲之風險成本，且尚有重新裝潢費用及增加之行政作業，經綜合考量長期業務推動，決議購置自用不動產，其屬本基金之資產，可享有未來增值之利益，因此透過公開採購，且價格不高於附近辦公大樓。保險安定基金購置辦公處所對外公開徵詢所開之條件設定，計有空間至多應不逾600坪，考量原辦公處所合計482.16坪，各空間均已充分利用，衡酌現行組織規模，仍以維持約500坪空間為適當，加以另考量未來業務發展等因素。地點則以捷運沿線距離700公尺內，考量交通便捷除內湖外以台北市與新北板橋為主要地點；因此採購規格條件係設定同一樓層、近捷運700公尺內、面積不逾600坪為主，遂參考戴德梁行提供之台北火車站附近崇聖大樓18樓標的規格每坪約130 萬元規劃。保險安定基金指出，採購過程採公開招標，依照政府採購法所訂之程序辦理，並成立採購評選委員會為三位外部委員建築系老師、執業建築師、不動產估價師及3位內部委員及總經理擔任主席；審議相關事宜包含規格、資格、標的實勘與廠商簡報實審等，通過審查標的進入議價程序，賣方初步所提之交易價格標單為每坪約120萬元。本此採購價格亦較賣方估價每坪低1.2萬元（500，502與508號2F），觀察同一批建案500號至530號其為12樓之建物，經查時價登錄同棟過去成交紀錄最低111年8月90.25萬／坪（516號4F，未臨中山北路），111年3月105.01萬／坪（506號5F），最高110年12月 116.09萬／坪（530號5F）。保險安定基金強調，係委由不動產估計師鑑價採2家鑑價金額平均為建議底價不含停車位為492,274千元（戴德梁行4億9,201萬6千元，每坪95.61 萬元；德天不動產估價4億9,253萬1千元，每坪95.71萬元）。