不合理
」 柯文哲 民眾黨 政治獻金 京華城不滿12點半禁賣午餐 成功高中學生「睡校長室門口」抗議…校方緊急回應
學校的熟食部販售各種食物和飲品,不過近日有成功高中的學生,不滿學校中午12點半後禁止買賣午餐,為了抗議竟睡在校長室外面,引發一番議論。對此,校方也發表聲明回應了。臉書專頁「整個很成功高中」發文寫下:「好帥,2024年,成功猴園的午餐革命,為了守護12:30的午餐自由,有人寫『前出食表』,有人直接到校長室門口開睡抗議,真的不會讓你失望」。學生抗議學校禁止中午12點半過後買賣午餐。(圖/翻攝自整個很成功高中臉書)照片中可見,一名長髮學生自備枕頭,不顧地板乾淨與否,直接躺在校長室外睡覺,抗議對學校不合理的規定。網友看到後,紛紛留言:「加油,不放飯,吾寧睡」、「學校超級寵學生啦」、「我要看到血流成河」、「這麼睡」、「調皮」。對此,學校發表聲明:1.本事件之發生係因校方與熱食部廠商在溝通上有所誤會所致。經代聯會向學校了解後,目前學校相關規定,皆未因新的行政團隊上任而有所改變,請學生們不必擔心。2.校方目的本於加強校園安全之管理,若在相關過程中使親師生有所誤解,盼與學生間透過良性溝通之方式,理性討論解決問題。代聯會與家長會及學校間達成以下共識:1.維持12:30~13:00熱食部及合作社的正常販賣,保持原有彈性,惟仍希望學生保持安靜,以免干擾其他學生。2.校長、行政團隊對113年9月6日中午未能購得餐食之學生,表達深摯歉意。
歐盟最高法院宣判「蘋果敗訴定讞」 需補繳4620億台幣稅金
歐洲法院(歐盟最高法院)日前宣判蘋果公司敗訴,要求蘋果向愛爾蘭補繳高達130億歐元(約新台幣4612億元)的稅款,並且是最終裁決,不能再上訴,也為這場長達10年的官司劃下句點。根據《路透社》等外媒報導,蘋果將歐洲總部設在愛爾蘭,而歐盟執行委員會自2014年開始調查蘋果的納稅情況,並於2016年表示,蘋果透過愛爾蘭非法將稅率降低至僅0.005%,要求蘋果繳回130億歐元的稅款。對此,蘋果與愛爾蘭政府都表示反對,蘋果認為,歐盟的裁決不合理;而愛爾蘭則強調,低稅率政策是吸引跨國企業的重要手段。蘋果和愛爾蘭政府也於2019年共同對此裁決提出上訴。2020年時歐盟普通法院判蘋果勝訴,撤銷追繳稅款的命令,理由是無法證明愛爾蘭為蘋果提供了非法稅務優惠。然而歐盟執委會不滿該判決,向歐洲法院(歐盟最高法院)提出上訴。日前歐洲法院推翻了2020年的裁決,維持了2016年的命令,要求蘋果補繳稅款。蘋果對判決表達失望,指出「歐盟執委會忽略了國際稅法的規定,我們的收益已在美國納稅」。除了蘋果公司以外,Alphabet旗下的Google也敗訴,需繳納24.2億歐元(約新台幣858億元)的反壟斷罰款,且這兩項判決皆為最終裁決,無法再上訴。
全美戲院爆內鬨!不滿無端扣留顏振發創作 股東發聲明要求撤換負責人
一向與全美戲院「脣齒相依」的國寶級手繪電影看板大師顏振發,日前爆發與戲院負責人吳俊漢不合,顏近期要舉辦畫展,先前創作卻無端遭吳扣留,彼此撕破臉,造成全美戲院鬧內鬨,5名股東9日開會,聯名要求撤換負責人,臉書粉絲頁也發文「支持正道、堅定前行」。71歲顏振發與全美戲院合作20年,兩者幾乎畫上代名詞,實際上顏的手繪電影看板卻是論件計酬,並常遭吳俊漢刁難扣錢。對此,吳俊漢日前卻否認,強調並無不合理扣薪。事實上,全美戲院近期的電影手繪看板已悄悄換人,吳俊漢與顏振發關係形同陌路,顏為一圓個人夢想,14日準備在南晒圖文創園區舉辦創作展,但放在戲院內的創作卻遭吳俊漢反鎖在密室中,且更換門鎖鑰匙不給進入。雙方的恩怨日前鬧上媒體,吳俊漢的做法連自家人也不挺,全美戲院5名股東9日開會,聯名要求將其撤換。股東發出連署聲明表示,不滿吳俊漢在顏振發事件中專斷獨行,損害公司與股東利益,認為他不應再代表全美戲院對外發言,其言論也不能代表全美戲院全體股東立場。股東們更質疑吳俊漢所說「顏振發放在戲院內的創作為戲院資產」並不正確,並表示「若為公司資產,要求3天內清點畫作並拍照存冊」一方面保護全美戲院股東權益,一方面釐清事實。
不滿旅館服務! 日本女奧客逼外籍女員工「下跪」遭警逮捕
日本一名33歲女性奧客因不滿某旅館外籍員工的服務態度,對其進行威脅、勒索,並強迫對方下跪。這名女子的惡行被監視器拍下後,遭警方逮捕接受調查。據日媒《SBS》報導,這起事件發生於7日晚間11時30分。一名自稱來自神戶市永田區、職業不明的33歲女子,獨自抵達靜岡縣西部濱松市中央區的一處旅館入住。然而她在入住期間,疑似對旅館一名外籍女員工的服務感到不滿意,憤將對方叫到房間辱罵、威脅並強迫其下跪。旅館管理人員發現異常後立即報警處理,而警方趕抵現場後,調閱監視器畫面,在確認這名女奧客的不當行為後當場將其逮捕。警方初步調查顯示,涉案女子在案發前曾向旅館提出投訴,但具體投訴內容仍有待進一步調查。。事實上,日本旅館業法修正案在2023年12月修訂,明定住客若長時間怒罵服務人員、強行要求旅館或飯店工作人員下跪道歉、升級房間等,業者有權拒絕提供住宿。根據厚生勞動省的規定,若出現「特定要求行為」,住客就會被認定為「奧客」,業者可拒絕提供住宿。例如不合理地殺價、強行要求升級房間、不遵守入住或退房時間、要求契約外的接送服務等。另外,若對服務人員態度惡劣,業者也可以不提供住宿。例如,長時間怒罵工作人員、要求工作人員「土下座」(下跪道歉)、指定特定人員服務、因酒醉要求工作人員長時間看顧等行為,均會帶給旅館業者過多的負擔。
國寶級大師顏振發首辦畫展 與全美戲院不合內幕曝
71歲國寶級電影手繪看板大師顏振發14日將舉辦首度個人畫展圓夢,一圓個人夢想,如今卻由於顏振發目前在藍晒圖文創園區進駐創作,但留在戲院畫作遭全美戲院「扣留」,他也不滿先前作畫未領到報酬,爆出和老東家全美戲院不合的內幕。全美戲院負責人吳俊漢強調,該付的錢都有支付也未侵占畫作,全美戲院經理吳俊誠則表示,沒人樂見「家務事」搬上檯面,盼整起事件圓滿落幕,也希望不要模糊老師開畫展的焦點。顏振發手繪電影看板超過半世紀,在全美戲院一待就逾20年,一手包辦戲院看板外,幾乎跟全美戲院畫上等號,戲院對面騎樓就是他作畫、創作的空間,隨著名號漸響,之前也南征北討創作,邀約不少,今年還獲得台北電影節頒贈「卓越貢獻獎」。不少人得知顏振發與全美戲院終止合作,莫不感到唏噓,「他們不是唇齒相依嗎?很可惜!」至於全美戲院因堅持手繪電影看板傳統與特色,目前已找到老師傅薛金柱繪製。據了解,顏振發為全美戲院繪製看板是「按件計酬」,全美戲院表示,5月時,顏振發因高溫影響健康,當時一度暫停作畫,後來老師也未花太多心思在繪製電影看板,而是忙著其他創作,多次詢問也未獲首肯繪製看板,已影響戲院運作,趕緊聯繫其他畫師幫忙,強調雙方沒撕破臉,但已漸行漸遠。由於顏振發也指控,之前為Gucci打造藝術牆,卻遭到不合理扣除金額,吳俊漢也說,當時圖面設計有修改,加上顏振發無法在高處作畫,開工後才緊急商請台南知名藝術家蔡濰任協助完成,絕無不合理扣除金額。顏振發近來專注個人油畫創作領域,上個月進駐藍晒圖文創園區,預計9月14日舉辦個人畫展;吳俊誠說,顏老師之前許的生日願望就是辦畫展,目前正朝向「藝術家2.0」圓夢,希望畫展是一個新的開始。
基本工資漲幅187%教師鐘點費最低僅5% 全總教籲政府正視
自2006年至2025年,台灣基本工資從每小時66元一路提升至190元,整體漲幅達187%,國小教師鐘點費漲幅僅29%,國高中調漲幅度更只有5%,全國代理暨代課教師產業工會認為,這種薪資的成長速度,遠遠未能跟上社會整體物價指數的上升,凸顯教師薪資待遇的嚴重滯後。全國代理暨代課教師產業工會於今日表示,國小教師的鐘點費僅從260元上調至336元,漲幅僅29%;國高中教師的鐘點費更是微漲,國中從360元上調至378元,高中從400元上調至420元,增幅僅約5%,儘管教育是國家未來發展的關鍵,教師在人才培育與社會發展中扮演著不可或缺的角色,但其薪資待遇卻多年來未見顯著改善。全國代理暨代課教師產業工會提到,除了鐘點費的偏低外,鐘點代課教師在各種附加工作的補貼上同樣明顯不足。教師們經常需要承擔行政工作、擔任導師甚至特教任務,但這些加給在薪酬結構中的比重並不合理。對於負擔著多重責任的教師來說,他們的工資並未能體現出工作複雜性與責任感。這樣的薪酬體制,不僅讓現任教師感到挫折,也難以吸引社會優秀人才願意進入教育體系。全國代理暨代課教師產業工會指出,長此以往,教育人力的不足將不僅僅是學校層面的問題,更可能成為影響社會發展的結構性危機。隨著教師數量減少,學生獲得的關注與指導將不可避免地減少,教育質量可能因此下降。全國代理暨代課教師產業工會呼籲政府正視此問題,立即展開教師薪資制度的檢討與調整,尤其是針對教師鐘點費、行政加給、導師加給及特教加給,進行全面且合理的提升。全國代理暨代課教師產業工會強調,教師待遇應當與其所承擔的責任和社會物價指數掛勾,以吸引更多優秀人才投入教育行業,並確保現有的教師能夠在充滿尊嚴與保障的環境下,專注於教育工作,維持教育的高品質發展。
大一新生遭欺凌!惡霸學姐要求「機車優先讓她騎」還放話:這是北部規矩
北部又傳校園霸凌事件!一名剛進入大學的大一新生發文透露,自從直屬學姐得知他有機車可以代步後,對方竟要求「優先讓她騎」,還告知這是北部學校的規矩,貼文曝光後,引起網友憤慨直呼「聽她在唱歌!」一名大一新生在「匿名公社」發文表示,自己是南部小孩日前才剛到北部大學報到,原先他以為有了直屬學長姐後,在學校就可以有所依靠,沒想到卻是惡夢的開始,「遇到了很誇張的學姐,她跟我說以後只要她想騎機車,我的機車就要借她騎,一切以她為優先。」原PO透露,該名學姐還放話「這是北部學校的規矩」,但他詢問同為北部人的室友,對方也不清楚有此一說法,他擔憂若出借機車給學姐卻發生意外,自己恐被無辜牽連,不解問「北部的大學真的有這種規矩嗎?」貼文一出,網友紛紛回覆,「聽她在放屁,根本沒這種事」、「全台灣都沒這樣的規定」、「你不會帶她去找系主任確認喔?」、「不要污辱北部學校!把一切不合理的事,都說成是規矩、習俗,真是笑掉大牙!」、「叫她自己去騎ubike啦,幾歲了還敢霸凌」、「現在還有這種霸凌喔?教她什麼是南部規矩啊」、「絕對沒有這種事情,遇上自以為是的公主病真倒楣」、「看來是遇到8+9學姐了。」◎尊重身體自主權,請撥打113、110。
綠媒爆柯黑料恐徒勞? 媒體人指柯三年前在議會答詢就是說「不知道」
北檢再度聲押疑涉入京華城案的民眾黨主席柯文哲,外界聚焦,柯文哲是否知道昔日北市都審會決議「知道給京華城超高容積獎勵840%」?綠媒、柯黑昨日也集中火力,拿出種種「已被查獲的證據」,咬定柯文哲不可能不知道,但媒體人認為,昨日部份媒體刊出的「黑料」,反而有可能幫柯脫困。柯文哲日前曾表示,今年3、4月才第一次知道京華城容積率840%,不滿網友、前市府官員則強調「不可能」,甚至翻出3年前北市議員苗博雅在議會質詢柯的影片,質疑當時苗博雅就已當著柯P的面,拿出「京華城容積獎勵與條件」圖表,柯文哲現在卻說不知道,相當不合理,並盛讚苗當時的質詢是「神預言」,可以提供北院裁定時的參酌。不過,媒體人黃揚明接受中天電視訪問時指出,網友如果仔細看當時苗博雅質詢柯文哲的影片,就能發現當時柯文哲的答詢就是「我不知道」(京華城容積率840%),該影片雖有助於政治上交鋒,但對北檢、柯文哲在法庭上的攻防,未必有太大意義。他分析,柯文哲只要自證,他雖然也知有京華城容積率過高違法之虞,不能亂來,因此才依照相關規定,交給都委會討論,都委會要做什麼決定,他無法干預「尊重專業」。如此一來,容積獎勵840%就不是那樣重要,畢竟更高過京華城案的容獎比例,在所多有,部份建案現在還出現爭議。至於柯文哲首次被法院裁定無保請回後,脫口而出、挨批多嘴「我不知道容獎840」,黃揚明分析,恐怕只會損及柯文哲的「人設」與「政治誠信」,但是在法庭攻防是,未必會成關鍵,畢竟柯文哲當初在議會回答苗博雅質詢,柯就是說「細節我不知道」,但當時北市府都已核定京華城案了,柯說不知道後,也是由副市長接力上陣答詢。「因此,苗博雅的質詢內容,反而與柯文哲日前在法庭上說『我不知道容獎840』相符」,但若北檢欲證明柯文哲有圖利罪,至少需要知道,柯不僅知道容獎那麼高是違法的,而且他還有明確施壓、要脅都委會、北市府公務員都要讓京華城案過關的「證據」,黃揚明說。但他進一步指出,就算綠媒昨日刊出、宣稱是「柯文哲便簽」中提及「公務員不要坐牢」,都可能被解釋成柯在強調「公務員不能違法」,反而是在幫柯文哲,也難怪外界搞不懂檢方,究竟是想羈押柯文哲,還是另有想法?
台灣人「單日」被詐騙5.6億元 這縣市最慘財損1.6億
內政部為提升民眾的防詐意識,定期在官網與警政署「165全民防騙網」發布「打詐儀錶板」。日前就有網友發現,最新數據顯示,僅9月3日當天,全台被詐騙金額高達5.6億元,相當驚人。 9月3日當天全台被詐騙金額高達5.6億元。(圖/翻攝自警政署165全民防騙網)根據「打詐儀錶板」4日早上10時的最新更新,9月3日全台受理詐騙案件達630件,總財損金額為5億6035萬元。而當天詐騙案件和財損最多的地區前五名為台北市65件、損失1.6億元;新北市109件、1.1億元;高雄市83件、5255萬元;台中市86件、3909萬元;新竹縣17件、3013萬元。台北市當天財損1.6億元。(圖/翻攝自警政署165全民防騙網)從數據可以看到,查獲詐騙集團最多的縣市為台北市47件、415人,而查扣不法所得最多的則是新北市9億4005萬;最常見的詐騙手法前五名分別是假投資詐騙、網購詐騙、假買家騙賣家、假交友投資詐騙、以及騙取金融帳戶;7月份投資詐騙案件網路廣告來源,有68.4%是臉書、29.5%是IG。今年7月全台詐騙損失達110億1172萬元。(圖/翻攝自警政署165全民防騙網)今年7月全台詐騙損失達110億1172萬元,較6月增加7億1339萬元,總受理案件數達1萬9443件,比6月多出506件;而在打詐行動中,警方7月共查獲131件、1123名涉案人員,較6月多11件、161人;同時查扣不法所得達14億5680萬元,較6月增加9億4287萬元,並成功阻攔12億7917萬元的詐騙款項。警方7月共查獲131件、1123名涉案人員。(圖/翻攝自警政署165全民防騙網)有網友發現「打詐儀錶板」後,在PTT上以「昨天一天全台被詐騙5億?」為題發文,「現在每天都會公布前日全台遭詐騙財損金額,一看不得了,9月3日單日破5億5千萬了!去年統計全台整年遭詐騙財損金額是88億,按照這個速度,今年每個月破100億是基本,就看今年看能不能破1500億,台灣人真的很有錢啊」。貼文曝光後,不少網友也紛紛留言表示,「這是有紀錄的,很多被騙不敢講出來的」、「我知道你還有錢」、「別怕,賴神已經規劃4.8倍預算要強力打詐」、「有在分析還不錯啊,只是要如何防範嚇阻」、「一天就有5億的產值,真是經濟奇蹟啊」。據了解,刑事警察局自去年6月28日至今年6月30日止,共移請網路廣告平台業者下架逾13萬則投資詐騙廣告,其中113年第二季,通報Meta下架投資詐騙廣告4萬6517則、通報Google下架投資詐騙廣告1466則。然而曾遭警方通報下架之相似內容投資詐騙廣告仍持續出現。刑事警察局表示,詐騙集團透過網路廣告平台大量投放投資詐騙廣告,讓國內民眾混淆誤認,更讓政商、財經各界遭冒名之人士不堪其擾,多次公開聲明並未開設任何LINE投資群組,提醒民眾切勿上當受騙。刑事警察局說明,常見的詐騙廣告內文關鍵字如「AI妖股」、「最強黑馬股」、「飆股特別通知」、「免費贈書或公益送書」、「限時免費領取千萬不要錯過」以及宣稱「公開唯一官方LINE帳號」等,請民眾提高警覺,切勿輕信。刑事局呼籲提醒民眾,投資應透過合法管道賺取合理利潤,切勿輕信網路廣告所推薦之金融投資資訊,建議民眾可透過粉絲專頁的追蹤數、按讚數或資訊透明度的「建立日期」及「更名紀錄」作為判斷真、假帳號之參考依據;切勿相信網友推薦獲利率顯不合理之投資管道,舉凡標榜加入投資老師LINE帳號(群組)或點擊連結獲得飆股資訊等廣告,就是詐騙;如有疑問,可撥打165反詐騙諮詢專線查詢求證。
驗屋蟑螂搞副業1/驗屋案件暴增近3成 不肖業者2手法屋主口袋多挖錢
年底將進入驗屋交屋高峰期,越來越多人在交屋前委外驗屋,但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢?根據住宅品質消費者保護協會(住保會)統計常見3大驗屋缺失,以滲漏水排第一,其中又以窗框泥作漏水最難修繕。不過在驗屋糾紛當中,缺失不維修卻不是最多的,反而是不專業的驗屋蟑螂從中攪和,讓消費者與建商產生矛盾最棘手。2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶,創20年來最高峰,若以工期3年計算,當年度建案最快於今年出現交屋潮。今年上半年六都建物買賣移轉棟數來到13.6萬棟,年增27.6%,亦是11年來最高紀錄,其中有極大部分來自3、4年前房市放量後的完工建案。驗屋公司SGS也透露,去年開始驗屋詢問度高,今年案件又比去年多出2~3成,都跟這幾年的預售屋增加有關。反映3~4年前預售屋熱銷,今年起陸續完工交屋,將遇上20年來最大交屋潮,住保會提醒屋主留意找到低價的驗屋蟑螂。(圖/林榮芳攝)而根據住保會履約保證的永城科技驗屋第一線服務經驗,最常見的3大驗屋缺失為「滲漏水」「地排泥砂淤積」及「電線相位錯接」,其中大約每驗10間房子,就有1~2間有滲漏水問題。永城科技驗屋總經理丁漢透露,之前凱米颱風,就有台南建案出現50戶集體窗框泥作滲漏水的情況,「水龍頭、天花板漏水都容易修,所有驗水項目中,泥作漏水最難處理。」「基本上建商對於驗屋缺失,大部分都是積極配合修繕,只有一種情況,建商有可能會不理你,甚至不幫你修,演變成糾紛。」丁漢解答,如果屋主找到的是「驗屋蟑螂」,以不合理的方式驗屋、找麻煩,建商當然也會不爽。何謂不合理的驗屋方式或驗屋缺失?住保會就接獲民眾詢問,業者驗屋時抱著馬桶猛搖,當下隨即被建商工地主任制止,兩人因為驗馬桶的方式而大吵起來。建商主任說,「不歡迎不專業驗屋」而拒絕驗屋,而他是屋主,現場氣氛尷尬,也不敢多話,所以隔天來電詢問住保會驗屋業者的做法是正確的嗎?住保會顧問吳翃毅說明,馬桶分濕式和乾式施工,要檢驗馬桶,應先檢查地板洩水坡度與馬桶底座處是否有妥善安裝,而不是一股腦地抱著馬桶猛搖,經驗夠的話,肉眼就看得出來,真的不必要搖馬桶,也難怪建商主任把驗屋業者當成不專業,不想被驗屋據記者調查,市場常見不肖驗屋公司通常會有2種作法,第一種是「先賺驗屋費,再賺裝修費」。住保會顧問吳翃毅舉例,曾碰過室內裝修公司因缺少案源,開拓驗屋的業務項目,把小瑕疵誇大嚇唬屋主,然後再對屋主說,「建商不幫你處理沒關係,你找我裝修,我可以幫你解決」,進而包下後續裝潢工程。另一種是「先賺驗屋費,再賺律師費」。驗屋蟑螂以不合理的驗屋方式找出許多缺失,再鼓吹消費者對建商提告,而驗屋公司提供法務或律師服務,再賺律師諮詢費。有驗屋業者以不合理的檢測方式開出一堆驗屋缺失,當建商不願修,屋主很緊張下,驗屋業者便有機會攔下後面大筆的裝修工程。(示意圖/CTWANT資料室)吳翃毅說,委外驗屋原本是要「發現問題」,但卻出現驗屋人員以「假專業」、不合理的檢驗方式,挑出許多毛病,來凸顯自己的專業價值,最終卻為屋主「製造問題」,讓本應中立為雙方服務和溝通的角色,一開始就被貼上「找碴」標籤。吳翃毅告訴CTWANT記者,因為驗屋費用大約落在1~2萬元,金額不大,若有糾紛往往自認倒楣,不會特別到住保會申訴,但是卻經常接到詢問的電話,或聽到驗屋業者分享不合理的檢驗方式,過去也曾碰過,建商因此不爽擺爛,屋主嚇到來申訴的情況。由於目前政府針對驗屋人員或公司沒有專屬證照或牌照,他建議民眾選擇驗屋公司,至少要有室內裝修乙級技術士等證照。SGS營建管理部經理江玉齡也提醒「公信力」的重要性,民眾在網路上找不知名、沒聽過的公司,可能是一案公司、兼差,或根本連公司申請都沒有,當建設公司或營造廠對缺失項目有疑慮,很多業者連理都不理,品牌有它的必要性,一切按規定,不會隨意、主觀做查驗,「且如果有真的需要調解或訴諸法律時,具有公信力的驗屋報告書,才是真正有力的依據。」吳翃毅表示,除了SGS等知名檢測單位外,建議可以採用住保會輔導的驗屋公司永城科技驗屋、家人驗屋、幸福驗屋,每件委託案即使只是1萬元的小金額,也一定做到「住保履約信託」和開發票;現場檢測完成,都會協助屋主與現場工務核對缺失,如有相關電工法規、法條等等也會協助說明,若遇糾紛,民眾也可到住保會申請免費法律諮詢服務,不會有求助無門的情況。
驗屋蟑螂搞副業2/「奇葩檢測法」鬧糾紛 先交屋再修繕專家教自保
近年驗屋風氣盛行,新行業的方興未艾,出現不少良莠不齊的驗屋業者,讓找缺失變成「找麻煩」,建商是相當頭痛。根據CTWANT記者調查,不只「假專業驗屋」充斥市場,近期「最嚴限貸令」加上缺工缺料,設備未安裝就先驗屋、或先交屋再修繕等倉促交屋的情況也比往年多了1、2成以上。驗交屋眉角多,住宅品質消費者保護協會(住保會)顧問吳翃毅教民眾如何自保。CTWANT記者跟著住保會和永城科技驗屋實際參與驗屋過程,著記者了解驗屋眉角,同時也分享驗屋蟑螂離譜的檢測方式,像是以高壓水槍單點沖玻璃窗框1小時出現滲水,「到底是房子沒蓋好,還是被驗屋人員破壞?也有業者搖馬桶,當水管鬆脫時,到底是被搖壞,還是本來就沒裝好?」「不符合自然使用情況,就是不合理的檢驗方式。」提到「奇葩檢測法」,大夥兒聊開,住保會顧問吳翃毅也分享,曾經碰到屋主慌張來投訴,驗屋發現「結構有問題」,實際追問才知道,驗屋業者竟拿著檢查地磚空洞化的檢測棒來敲打梁柱,說聲音不同、梁柱空心。吳翃毅說,驗屋蟑螂的亂搞,也讓建商生氣,引發建商列出很多驗屋條款來防堵,有些條款是不合理的,變成惡性循環。像是有些主打5或10年防水保固的建商,認為既然有保固就不要影響交屋,乾脆不讓驗屋公司潑水檢測滲漏水項目,他提醒屋主,遇到這種情況,屋主一定要等到交屋後自行測試。滲漏水為最常見的驗屋缺失,約每驗10間房子,就有1~2間有滲漏水問題,住保會建議,還是修繕完成在交屋最保險。(圖/CTWANT資料室)丁漢也分享,近年因缺工缺料的狀況特別多,經常碰到許多設備未安裝就先驗屋;也有些建商希望屋主可以提早撥款拿到錢,抓準屋主盡早裝潢入住的期待,要屋主先交屋再修繕,「這情況今年大概多了1、2成以上!」尤其近期碰上「最嚴限貸令」,不少屋主擔心越晚交屋變數越多,恐出現倉促驗交屋的情況。吳翃毅說,正常情況應是建材設備安裝完成才會驗屋,發現問題後請建商修繕,復驗沒問題即可交屋,交屋完保固年限才開始計算。若建材未到位,或缺失尚未修繕就交屋,甚至連交屋保留款5%也撥給建商,後續就容易遇到保固期起算,及建商拖延修繕的糾紛。遇到這類情形,吳翃毅建議交屋前必須白紙黑字逐項寫下,除了承諾會負責修繕,也要求完成修繕後才能起算保固期。他也提醒,口頭承諾不算數,必須為建商相關人員,尤其是工地主任,非代銷業者,簽下的白紙黑字才有保障。吳翃毅表示,一間好的驗屋公司會在檢驗完成後協助屋主與現場工務核對缺失,同時對檢驗報告書上載名的缺失負起責任,屋主若有疑問也能協助解答。(圖/林榮芳攝、永城科技驗屋臉書)另一個具有法律效益的是驗屋報告書。SGS營建管理部經理江玉齡表示,有不少民眾因預算限制,找坊間沒有名氣的公司行號協助,但檢驗人員的資歷和專業度無法確認,且不一定能提供驗屋報告書,若有找出嚴重缺失,建商也可能不採認其有效性,這樣花錢請人驗屋就失去了意義。糾紛時,屋主往往希望當初服務的驗屋公司能協助說明缺失,不過吳翃毅也分享,驗屋公司常不願出席調解會就算了,對自家檢驗報告書也不願做專業負責。有些驗屋報告書還載明「本份驗屋報告只能做修繕參考,不能作為法院訴訟之依據。」當發生糾紛時,形同廢紙一張。這類情況,住保會多會再找驗屋公司重驗,並協助與建商溝通改善缺失,不過這樣一拖就是半年、一年才解決,甚至衍生交期違約的問題,得不償失,不如一開始解慎選業者。另外吳翃毅也特別提到,住保會保障的不只有消費者權益,「若建商或驗屋公司遇到惡質業者或消費者,同樣也能透過住保申訴、調解,盼能保護好業者促使產業發展正循環。」
試婚紗「染上狐臭味」遭店家索賠近萬元!準新娘氣炸:已做完腋下手術
時常汗流浹背的夏天,身上也容易散發出強烈異味,大陸山東省一名準新娘日前前往婚紗店試穿禮服時,竟遭店家以「衣服上有狐臭」為由,要求她支付2000元人民幣(約新台幣9043元)的賠償金,事後她不滿發文公審,怎料網友竟一面倒不挺,直呼「味道根本洗不掉!」大陸山東省一名女網友發文表示,她與男友明年打算步入禮堂,最近開始四處尋覓合適的婚紗款式,日前她前往當地一家小有名氣的婚紗店,並挑了2件禮服試穿,但結果都不是很滿意,怎料當她與男友準備離開時,女店員卻面有難色叫住了他們,隨即告知試過的婚紗上有一股味道「應該是狐臭」,不久老闆娘也趕抵店內,要求她買下婚紗。原PO表示,自己腋下的確容易有汗臭味,加上當時試衣間沒有冷氣熱到有點流汗,但因此便要求她將婚紗買下來並不合理,由於雙方鬧得不可開交,最後只好找來警方幫忙協調,沒想到最終仍賠償店家2000元人民幣(約新台幣9043元),讓她覺得自己被店家坑了,發文要大家評評理,「問問大家這件事到底是誰錯。」貼文曝光後,網友紛紛認為,原PO要負很大責任,「我自己開婚紗店的,有些衣服染上了狐臭,根本洗不掉,建議試紗之前洗個澡~不是婚紗店不講理,是你試過以後我們沒辦法再銷售了~」、「最煩你這種明知道自己有臭狐還給別人帶麻煩,你活該」、「肯定是對人家婚紗店有影響的,其實知道自己的情況試公用衣物應該提前打招呼,做好防範措施,而不是直接給人家染上味道又覺得被坑了」、「要是我是婚紗店,我也會追究妳的責任」、「妳本來就該噴一點止汗除味的」、「給人家穿髒了,賠償不是理所應該的嗎」、「就問問大家,你願意去試穿有狐臭的人穿過的衣服嗎?哪怕清洗過還是有異味。」不過後來該名女網友又再度發文,透露自己已經去做了腋下手術,且只花了半小時就完成治療,後悔為什麼沒有早點處理狐臭問題,也就不會造成後續的麻煩了,她更承諾「在沒有恢復之前,我不會再試婚紗。」
新竹客運苗栗總站廁所內「裝設監視器」! 引網友疑慮:完全不合理
一名網友日前在網路上發文,貼出多張照片,指出他發現新竹客運與南苗商館共構的公共廁所內,被裝設了監視器,引起許多網友討論。對此,新竹客運業者回應,表示裝設監視器事為了維護廁所的管理與安全,絕對不會拍攝到民眾如廁。一名男網友1日在Facebook社團「苗栗大小事」中貼出多張照片,表示他發現新竹客運與南苗商館共構的男廁中,被裝設了監視器。後來也有網友在下方留言區貼出照片,表示不只男廁,女廁也有裝設監視器。貼文一出也引起網友熱議,紛紛表示「是變態嗎在廁所內裝屁監視器」、「商場廁所內有裝監視器完全不合理,而且南苗商館的如廁環境,也的確非常差」、「不合法吧?」、「其實在進出門口裝一支監視器就行了。不需要將監視器裝在廁所內。這樣會讓人懷疑要監視鳥還是人」。對此,新竹客運業者也在4日做出回應,表示承租商場的業者常常反應,進出公廁的人員複雜,有街友會來洗澡、吸膠、亂丟垃圾和破壞設備,還曾有民眾在廁所內昏倒沒人發現。最終考量公廁屬於開放空間,為了大眾和商場安全考量,所以決定在公廁內走道上方裝設監視器鏡頭。不過新竹客運業者也強調,監視器鏡頭的鏡位角度,只針對走道、門口絕對不會拍攝到民眾如廁。
5月早揭京華城高容積問題 許淑華批圖利疑雲重重
民進黨台北市議員許淑華4日表示,早在幾個月前的5月份台北市議會質詢時,自己便強調京華城重建案容積高達840%非常不合理,當時的臺北市都市計畫委員會執行秘書邵琇珮反應便顯得迴避,如今遭依《貪汙治罪條例》圖利罪被告身分被約談,更坐實當時備詢的回應恐有貓膩。回顧案情發展,台北地檢署偵辦京華城重建840%容積率爭議案時,於2日依《貪汙治罪條例》中涉嫌圖利罪,聲押禁見時任台北市長的民眾黨主席柯文哲與時任副市長彭振聲,而柯文哲遭台北地方法院無保飭回、彭振聲遭裁定羈押禁見。台北地檢署與彭振聲委任律師則針對裁定書整理資料,補強相關事證後,不約而同於3日傍晚提出抗告。此外,京華城案關鍵人物、都委會執行祕書邵琇珮也被列檢方為被告,邵琇珮更遭檢方指控為京華城重建提高容積率的關鍵人物。對此,許淑華拿出質詢影音,證實京華城案容積獎勵案早已進入訴訟,而不少都委會委員紛紛認為尊重訴訟、緩議之時,北市府卻執意繼續朝增加容積方向努力,讓許淑華當場質疑「誰在幫京華城開後門」?邵琇珮在場則回應,根據北市府都委會第768次委員會研議的意見第二點,可以「研議依法可行的適當補救方案」。許淑華怒批,實在不懂為什麼要補救京華城,北市府不曾補救過民眾,民眾老屋都更拚老半天不能一坪換一坪,北市府不曾補救過民眾,難怪挨疑似圖利的罵名。※CTWANT提醒您:未經有罪判決確定者,皆應推定為無罪。
住飯店退房晚2hrs…被加收「半天住宿費」 河南律師怒提告結果曝
許多飯店旅館會規定,超過退房時間要加收錢。中國河南有一名黃姓律師,認為這樣的規定是「霸王條款」,於是起訴至法院,不過結果卻不如想像中順利,判決理由也隨之曝光。判決書指出,河南鼎厚律所事務所律師黃文得1月10日13時52分左右,與朋友2人前往景雲嶺酒店公司住宿,選定了每天268元(人民幣,下同)的房間,友人預付了2間房間費和押金共800元,並在隔天15時後辦理退房,工作人員以「延遲退房」為由加收半天住宿費,雙方發生爭執,不過最後仍按照要求,補繳相關費用。黃文得認為飯店不合理,遂起訴至法院。法院判決飯店得退還224元住宿費(2間房的半天住宿費共268元),認定飯店只能按每天24小時,收取延遲退房2個小時的住宿費44元。法院指出,該案焦點是黃文得主張收費票據上載明14時至18時退房加收半天住宿費,是否屬於格式條款?是否有效?景雲嶺酒店公司是否已履行告知義務?當中是否存在詐欺行為?判決書顯示,景雲嶺酒店公司認為公司已在房卡上記名退房時間,且退房加收住宿費是行業慣例,但現有證據不能證明黃文得在辦理入住手續時,有被適當告知,也無法證明飯店和黃文得達成協議,故飯店收取半天住宿費共268元沒有依據。黃文得指出,雙方不能就違約達成共識,飯店也未提交證據證明延遲退房行為造成的實際損失金額,故由黃文得以住宿費為標準,按實際占用酒店房屋時間承擔每間房的住宿費22元也較公平,亦能填補飯店損失。最後法院作出二審判決,限判決生效之日起3天內,由甘肅景雲嶺酒店有限公司退還黃文得住宿費224元,黃文得的其他訴訟請求則予以駁回。