不出租
」
沒錢繳野馬租金！男才持槍搶車被逮 他竟在租車公司前潑酒精自焚
一名37歲的連姓男子長期向租車公司承租一台野馬GT，卻疑似因繳不出租金而被租車公司收走，其在17日徒步前往新北市五股區一處租車公司保管場，持玩具槍將該輛野馬搶走，並貼上改色車膜；不過連男日前才被捕交保，竟在22日下午帶著酒精和打火機前往租車公司理論，隨後直接引火自焚，所幸被保全及時發現滅火，造成連男左手臂灼傷，緊急送醫後並無大礙。據了解，連姓男子疑似長期向租車公司租借一台野馬GT，卻因付不出租金而遭到租車公司將車輛拖回保管，連男疑似不滿車輛被拖回保管，竟先是在17日持2把玩具槍作為武器，前往汽車保管場恐嚇管理員，強行將車子搶走。而連男在得手後還將車膜改色，以此規避警方追緝，一路往林口、泰山方向逃逸，警方也隨即攔截圍捕，最終於北市信義景勤二號公園附近將連男逮捕案，並將之送往蘆洲分局偵訊。未料連男才剛交保沒多久，其22日竟拿著2瓶酒精與打火機，前往位在北市瑞光路上的租車公司理論，連男竟當場將酒精往身上潑灑，並以打火機點火自焚，所幸被保全及時以滅火器撲滅，經初步包紮後無生命危險。內湖分局也對此表示，連男的行為已涉犯公共危險縱火罪嫌。全案後續將依公共危險縱火罪嫌，移送士林地檢署偵辦。
知名訂房網Q2獲利年增51％…遭控欠錢數月 業者哀號：戶頭剩不到百元
很多人旅遊訂飯店，會選擇用知名訂房網Booking.com，該公司今年第二季獲利年增51％，卻被不少旅宿業者控訴，積欠款項好幾個月，有業者還因為拿不到錢，戶頭只剩3美元（約新台幣96元）。對此，Booking也做出回應。據《衛報》報導，Booking.com連續幾個月，害全球許多飯店業者損失數千美元，這狀況在泰國、印尼和歐洲的飯店很常見，隨著謠言擴散，他們也在臉書上發表不滿。如果民眾在Booking.com上訂飯店，選擇預先付款，那網站會先扣除佣金，之後再把錢轉給業者，不過從7月以來，就有很多合作夥伴抱怨，錢被積欠了數個月。泰國帕岸島（Koh Phangan）一間美國籍旅館業者因菲爾德（Loren Infeld），在當地經營20年，他從4月中就沒收到錢。因菲爾德說，款項被延遲，他半年都沒拿到錢，被欠了12.5萬泰銖（約新台幣11萬元）。據了解，因菲爾德的飯店是租來的，所以當Booking.com沒給錢，他就要自掏腰包付租金和其他雜費，最後他的戶頭只剩3美元（約新台幣96元），飯店還因為付不出租金，被房東收回了，現在陷入破產危機，而他根本無法聯繫上Booking.com。一名澳洲業者史丹莉（Emily Stanley）在峇厘島開別墅，她透過臉書找到Booking.com一名財務高層，最後拿回自3月以來被欠的1.1萬澳幣（約新台幣22.8萬元）。史丹莉說，起初她嘗試了一切，打電話、發電子郵件但都沒有結果，直到找到了高層，回覆完第2天錢就進到她戶頭，這半年她壓力超大，也流了很多淚。對此，Booking.com發言人表示，他們會用最好的方式，支持每一個合作夥伴，也能理解業者因為技術問題受到的影響，大多數夥伴的問題已得到處理。不過，這回答讓因菲爾德不滿，因為他覺得給錢遠遠不夠 希望他們能給飯店業者利息，還要免除所有佣金。史丹莉也指出，她不會再用Booking.com。
住到摩鐵「禁租房」！3女被嚇到漏尿 他拿這符咒驅走上吊女鬼
在外住宿，最怕住進「事故房」。一名男網友就分享自己與3名女性友人在摩鐵見鬼的恐怖經歷，表示朋友們離奇訂到一間「不能出租的房間」，結果當晚所有人都遇到靈異現象，與親見女鬼現身。原Po在臉書社團「靈異公社」發文表示，當時3名女性友人從屏東到中部玩，並訂了間汽車旅館，但他深夜23時45分到摩鐵，告知要找逛完夜市的106號房友人，櫃台卻說「106沒有對外出租阿，怎會有訪客」，即使原Po拿出Line對話證明也直呼：「不可能啊，經理有說106暫不出租阿。」怎知對方再拿紀錄一看，竟真的出租了。如此詭異情況讓原Po「有些底了」，因為摩鐵的房間不可能無緣無故禁租，果然，友人接他上樓時「意識到有人在看我，但說不上的怪」，且眾人玩到一半，「電燈整個都沒了，原以為沒電，但看汽旅外的燈是亮的」，接著又瞥見有人影從朋友背後閃過，這讓原Po確定房間真的有問題。果然，後來他到廁所洗完臉準備擦臉，就見「鏡子有女生站在那（不是我三位友人），當時我轉頭過來說：『妳誰？』」原Po友人們循聲看去也立刻尖叫，「你後面有懸空一位女生」。還好，原Po隨身帶著五雷令，儘管他轉身見到一個女生浮在半空中，但立刻從脖子拿下符咒並施咒法。整個房間在燈滅、聽到一聲叫聲與浴室的大力關門聲後，重新恢復正常，但原Po的3個友人都被嚇得漏尿。而所有人在打電話要求換房或退房後，在「不敢進來」的摩鐵經理請求下，到1樓外找對方，並得知房間是剛上班5天的新人誤訂，以及106號房的恐怖往事。經理透露，4年前有個女生獨自來住宿，但超過時間卻遲遲未退房、打電話也沒人接，察覺有異的他們前去開門，赫見女生已經在洗手間上吊。之後陸續有人在半夜時看到那女子、被嚇得要求退房。◎民俗說法，僅供參考◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
名廚戰名店1／永康商圈名書店惹惱鄰居 傅培梅家族提告纏訟15年
提起台北市的永康商圈，大家想到的是包括鼎泰豐在內的各具特色餐廳美食，但很多人不知道，名廚傅培梅的烹飪教室就曾開在永康街裡，現在由大女兒程安琪接棒，繼續傳承美食文化，至於傅培梅烹飪教室樓下的「永業書局」，則是知名的在地書店，前總統馬英九曾到這家書店擔任一日店員，顯示「永業書局」的「江湖地位」，不料「永業書局」和樓上鄰居因為1樓防火巷使用權和增建物等問題打了15年官司，至今未歇。根據最高法院等判決資料顯示，本案為6層樓華廈，當初是名廚傅培梅的哥哥所興建，傅培梅的哥哥分得1樓和6樓，傅培梅擁有2樓和3樓，至於4樓和5樓則是傅的哥哥友人所有。後來產權幾經轉手，1樓和地下室由永業書局老闆周清永購得，周後來又買下5樓，2樓則住著曾任台北市立中興醫院耳鼻喉科主任的留日醫學博士詹光漢夫婦，3樓由傅培梅家人使用，4樓是陳家，6樓產權屬於傅培梅哥哥的孩子。傅培梅家族及同棟鄰居在外牆上掛布條，抗議永業書店占用防火巷。（圖／CTWANT攝影組、翻攝臉書）耳鼻喉名醫詹光漢等住戶向台北地院作證指出，1995年搬來這裡後，看到1樓旁的防火巷很髒亂，因此清理成停車空間，住戶都可以停車，不料周清永1997年搬來後，2002年在一樓施作外牆，還加裝鐵捲門，後來周說市府要進行衛生下水道施工，不能再停車，就把防火巷封閉還說，這本來就是他的使用範圍。傅培梅的兒子程顯灝也向北院指出，周當時說這個地方不能停車，他要使用，也沒有給樓上住戶新設鐵捲門的鑰匙。周清永抗辯指出，當時他將圍牆退縮75公分，並重新施作鐵捲門，但該圍牆在他買一樓前早已存在，他是依當時現況使用防火巷土地，而且程安琪的弟弟程顯灝、詹光漢等住戶都向他表示，只要不出租該空地，就同意他使用，因此主觀上沒有竊占的不法犯意，就算有竊占犯意，如從1997年1、2月間起算，《刑法》追溯時效已消滅了。 北院則認為周清永拆除一樓原有磚造磚牆、鐵捲門，搭建新磚造圍牆、鐵捲門，並墊高地面，排除其他住戶使用防火巷，因此成立竊占罪，判刑4月、可易科罰金，上訴被高等法院駁回、全案確定。雖然竊占官司早在2011年3月就塵埃落定，可是民事賠償和行政訴訟官司至今尚未落幕。同棟鄰居程安琪、詹光漢，以及程安琪的傅姓表弟及陳姓鄰居，除了提告民事求償，要求周清永拆除增建物，還應給付占用期間租金。另外，程安琪、詹光漢等住戶不滿周曾將一樓夾層登記為陽台，獲得台北市政府都市發展局及大安地政事務所准予補登12平方公尺的陽台面積，因此提起行政訴訟，經最高行政法院判准撤銷補登陽台面積。根據各審級法院判決資料顯示，傅培梅家族、耳鼻喉名醫詹光漢及同棟住戶，共提告永業書店老闆周清永刑事、民事及行政訴訟，其中刑事竊占罪部分約在2009年提告，至於民事求償、要求拆除增建物及返還土地的部分，則在2015年提告。另外，住戶提起行政訴訟，抗議北市都發局和大安地政事務所將永業書局一樓夾層補登為陽台的部分，約在2018年提告。程安琪繼承母親衣缽，重現傅培梅最愛的「糖醋全魚」，追憶母親創造的幸福滋味。（圖／報系資料照）對於傅培梅家族、耳鼻喉名醫詹光漢等同棟住戶所提民事案件中，民事求償、要求返還土地、拆除增建物及租金部分，根據台北地院2017年6月間裁定書，法官核定訴訟標的價額為1523萬1240元，至於租金的不當得利部分，根據《民事訴訟法》規定，不併計價額。對此，永業書局第二代接班人、周清永大兒子表示，防火巷爭議已經解決；程安琪受訪時則表示，防火巷等增建物爭議困擾鄰居很久了，希望大家能各退一步，彼此協調出一個圓滿結果，不過其他住戶對於此事仍然氣憤難當，近日將由律師召集住戶一同開會，尋求和解之道。
擁3間房出租 他成史上最衰包租公：4寶之家欠租落跑、透天厝成詐騙機房
台灣很多人對於理財觀念，多認為「有土斯有財」，因此不少人把房地產投資，當作是獲利穩定的管道之一。但有一名男房東，同時擁有老公寓、店鋪及透天厝等三個物件出租，照理來說可以爽爽當個包租公，但他卻流下兩行淚痛心表示，自己的三個物件出租，租客全部都給他惹出大麻煩，不是欠租落跑的，就是把房子搞得跟廢墟一樣，還有人拿他租出去的透天厝當詐騙集團的機房，引來警方荷槍實彈攻堅，鬧上了新聞版面。該名男房東在臉書社團「爆廢公社公開版」發文抱怨，他自己一間閒置15年的老公寓，兩年前花了大約2萬元重新粉刷裝修，後來租給一對30多歲，有4個孩子的夫妻，沒想到對方近期欠4個月房租沒繳就跑路了，當他開鎖進去查看時，整間屋子不但像髒亂的廢墟，木門、牆壁跟桌面家具到處都是毀損，冰箱內還堆著許多過期食材沒丟，讓原PO一個頭兩個大，收不到租金還要為這個破舊的房子善後。有房東租屋給4寶夫妻後，人欠租跑路就算了，房子還搞得像廢墟。（圖／翻攝爆廢公社公開版）「難怪有錢人寧可把房子空著也不出租」，一名男房東PO出血淚經歷表示，他的老公寓、店鋪及透天等3個物件出租後都出事，除了積欠的房租收不回來之外，透天還上了新聞版面，讓他非常無奈。而第二間出租的店舖，則是碰上租客欠租人間蒸發，他發現店鋪多天未開，最後透過一邊錄影，一邊找鎖匠開門，一打開來發現店內只剩一堆廢棄物，還欠了兩期共4萬元的電費帳單，只能由他鼻子摸摸，認賠繳納。最後的透天物件更是悲慘，這名房東透天出租給一對年輕的夫妻，對方聲稱本來住台中太平，為了工作方便，才會租市區的房子，沒想到某日卻莫名接到警方要他開門的電話，到場後赫然發現，現場一堆員警荷槍實彈準備攻堅，原來他的透天厝，變成詐騙集團的機房被查獲，讓這名只要出租就出事的房東不禁感嘆，「難怪有錢人寧可把房子空著也不出租」。網友看完這名史上最衰的房東遭遇，紛紛留言，「真的有夠衰」、「欠錢就算了！房子搞成這樣也太過份了」，不過也有人要他正面思考，「還好屋子內沒x人」。
漲租趕人2／中油遭控鴨霸收地 住戶：90歲還被迫去租房
為了因應國內石油需求，中油公司在1956年招募全台各地員工，並在嘉義市國光新村一村、二村、三村附近設廠，為了解決大批員工居住問題，中油以每年1元的金額把荒地租給員工，鼓勵員工自建房屋，時至今日，當地地價今非昔比，為了將土地收回，中油毫無底線地調漲租金，造成不少已年邁退休的老員工晚景淒涼。「以我們芳安里來說，有跟中油承租土地的老員工有100多戶，他們已經80、90歲了，有的都已經癱瘓在床上，有的還能說話的，也希望中油公司不要苦苦相逼，因為他們根本付不出來這麼高的租金。」芳安里里長陳文彬無奈地說。阿水伯與阿明伯都在當地居住超過50年，對於租金節節攀升，都擔心自己晚年生活不保。（圖／趙世勳攝）當年中油公司的員工不少都居住在芳安里，身為第一線的里長，陳文彬接獲許多老住戶的陳情，但卻求助無門。「有的住戶很可憐，癱瘓在床上靠看護照顧，孩子也不在身邊，中油還逼他們要快點換約。」陳文彬講起里民的悲慘境遇，語氣中滿滿無奈與不捨。 據了解，中油要求住戶更換的新合約，是要住戶同意中油的租金調整方案，比照高雄勞宅收費標準，且合約必須每15年一換。有住戶認為，高雄與嘉義的地價差距甚遠，不該適用相同標準，中油此舉似乎是想藉高漲的租金迫使住戶搬離，並保留收回土地的彈性。本刊調查，根據中油公司的勞工住宅租金辦法，中油將當地勞工住宅分為3類，第一類為現職中油員工；第二類為退休員工、繼承父輩者；第三類為土地經過買賣後的所有人。目前當地住戶中以第一類占3成、第二類占6成、第三類占1成。而據了解，第一、二類居民除了已經逝世的中油員工外，年邁的長者不在少數，「我在這邊住了50幾年了，原本這邊都是稻田啊，甚至旁邊還是軍營，我們剛來的時候左鄰右舍都是我們的員工，當初他（中油）叫我們來幫他們工作，說是用優惠的方式照顧我們，現在變成過河拆橋，這些房子還是用我們的錢蓋的。」住戶阿明伯說。嘉義市議員參選人郭定緯拿著厚厚的聯署書，希望中油能可以正視居民需求。（圖／趙世勳攝）「租金實在是很貴，我很擔心我以後繳不起租金，一年可能要繳7、8萬 我已經退休了，現在國民年金一個月才領4000多塊，我真的很怕繳不出來。」已經在這兒住了70年的阿水伯說。「我們員工為你（中油）賣命一輩子，用我們血和汗蓋起的家園，現在退休之後就過河拆橋，這讓我們怎麼接受。」中油嘉義勞工住宅的第三代、自救會長陳冠名說，目前當地住戶有４成的人都付不出租金，目前甚至面臨晚年還要去租房子的窘境，有如人間悲劇。對此，嘉義市東區議員參選人郭定緯表示，截至目前為止，收到許多當地住戶的陳情，他們已經無力負擔這些租金，希望中油能夠出面好好處理，「我手上有厚厚一疊的陳情、連署書，住戶透過我找立法委員翁重鈞協助，希望中油不要再逃避、不要打官腔，更不要欺負我們嘉義人。」中油嘉義煉油廠公關李先生回應指出，本月6日已與當地住戶開協調會，對於住戶需求會簽回公司，由公司進行裁決，煉油廠是地方單位，並沒有調降租金的決策權，「調降租金並不是我們做決定，是由總公司決定，但住戶的心聲我們聽到了。」而對於租金調升，他則表示是因為地價稅關係才會進行調整，一切都合乎規定，並合情合法。律師劉文瑞認為中油公司應遵守合約精神，在雙方對於合約沒有共識之前，不能單方面調漲租金。（圖／劉文瑞提供）
沈玉琳擁4房產市值破兩億 曝夫妻和樂訣竅「私密處不外露」
荒謬大師沈玉琳今（12）日出席餐酒館開幕活動，他和老婆芽芽結婚超過12年，非常感謝老婆很有幫夫運，讓他現在在內湖、大直、五股等區域共有4處房產，總價超過兩億。他搞笑表示：「因為爸爸是職業軍人，小時候常搬家，所以現在對房子有收藏癖，買了之後我也不出租，也不會賣掉。」提到買房置產，沈玉琳爆料好友詹惟中名下已有7間房產，直說命理師很賺，但笑虧對方說：「我跟他不一樣，我賺的是正當之財。」直言詹惟中的獲利速度相當驚人，「他看平面圖就可以，不用到現場，之前跟我說客廳的門打開如果可以看到臥室的門，就算是私密處外露，他說這樣夫妻都會犯桃花，更甚者還有老公轉性犯菊花，不能不信啊。」自己也聽她的話改變家中裝潢，夫妻恩愛至今。沈玉琳今出席MUIM Taipei餐酒館開幕活動，說自己最愛吃店內的德式豬腳，愛講笑話的他，還虧了一下老婆的手藝，透露夫妻相處要從小事做起，「芽芽以前是我助理，所以講話口氣會改不過來，夫妻不會有大事，但小事累積多了，就會變大事，所以平常就要情緒管理，修口，以前吃到她煮麵不好吃時都會直說，現在就是一口吞下，還要做好表情管理，這招女兒現在也學會了。」非常幽默。
酒女悲歌2／被老公罵「婊子」打到全身瘀青 酒店妹流浪旅館聲請家暴令
新北市一位酒店名花童小姐（40歲）曾以花名「雪兒」闖蕩八大行業，從視訊妹、摸摸茶到酒店陪侍通通做過，她一肩扛起兒女及夫家的生活重擔，但最後換來的卻是兒女輕視、丈夫家暴、婆家惡言相向，讓她毅然決然離開家，在旅館間住宿流浪，想到不堪回首的過去就心痛難耐，天天都得吃安眠藥才得以入睡。「先生白天去送貨，只要被老闆娘、客戶罵，晚上我就得挨打，沒錢可借我也會挨打，他家暴理由有百百種，我跟兒女也受夠了他長期的暴力對待，兒女長大後紛紛搬走，我原先念在親情不願聲請家庭暴力保護令，但對方卻變本加厲，因此我上周已提出聲請。」童小姐說。童小姐表示，自2017年起丈夫時常對她飆罵髒話，還罵她「死破X」、「婊子」，在她手臂、大腿、腳趾頭及背部都留下大小片瘀青，2021年丈夫變本加厲，動手頻率加劇，2人繳不出租金被房東趕走，原本先以貨車為家，打算慢慢找房子，後來改去住旅館。童小姐不堪婆家的虐待，因此與丈夫在外租屋，後來又因繳不出房租改去住旅館（圖／讀者提供、本刊資料照）「流浪旅館8個月來，我都在吃老本，丈夫雖有工作，卻也是愛做不做，仍舊改不掉賭博惡習，時常向我要錢，後來我受不了，2人為此爆發爭執，結果搞到旅館人員把我們趕走。」童小姐表示。「其實老早就想跟丈夫離婚，但對方不肯，自己又受精神疾病所苦，要定期回診，一旦吃了安眠藥、鎮定劑，就會呈現恍惚、注意力無法集中等狀態。」童小姐說她有找過法扶律師協調離婚事宜，但丈夫無故未出席，害她爽約2次，之後就不敢再麻煩別人。童小姐說「人生走了一大半，幾乎都活在痛苦中，為什麼我辛苦營造的家，好不容易拉拔長大的兒女竟都被婆家洗腦、看不起媽媽，想到自己犧牲的一切，實在好不甘心」，童小姐委屈到眼眶泛淚，難以言喻心中撕心裂肺的痛，如今她只想跟丈夫說，「放過我吧，我們好聚好散對彼此都好。」對於夫妻間如何訴請離婚，律師廖芳萱表示，離婚有兩種，一種是協議離婚，另一種是判決離婚，而判決離婚必須興訟，判決結果也不一定如預期，官司通常也要半年以上，若雙方僵持不下，可能需要一年的時間。至於人證、物證也會影響判決結果，不過很多人被家暴都不敢講、也沒證人，訴訟離婚並不容易。律師廖芳萱指出，離婚有協議離婚及判決離婚2種，判決離婚須人證、物證等舉證，且興訟時間至少半年以上。（圖／本刊資料照）對此，本刊向童小姐的婆婆求證，她表示「童小姐都黑白講，她生的兩個小孩都我養，童小姐女兒生的小孩也丟給我養，我都活到這把年紀，還要養這麼多人。」她說，「之前一起住，我都煮三餐給她吃，但她三天兩頭就報警、打119，帶她去看精神疾病的醫生也不去，搞得家裡雞犬不寧。」但對於自己兒子有無家暴童小姐，她則說她不清楚，只強調兒子絕無向童小姐借錢。至於童小姐的先生，本刊以電話及簡訊與其聯繫，但至截稿前，他均未回應說明。
北捷慘虧50億 「兩目標」達成年終獎金最高仍有4.4個月
台北捷運公司今年因疫情恐虧50億，導致6000逾名員工績效獎金泡湯，意即年終拿不到以往最高4.4個月，台北市議會交通委員會審查北捷明年度預算時，議員關心年終獎金可領多少，北捷總經理黃清信表示，若北市府順利通過減租，加上年底運量恢復，可望在法定盈餘1.5億逾1成的情況下，有機會領到4.4個月。北捷今年11月送進議會的預算案，明年度客運收入為171.8億元，考量5月進入疫情三級警戒後重創營運績效，今年1到10月已虧損40億元，所幸運量逐步回升，力拚將虧損控制50億內，但自認明年編列客運收入目標無法達成，連帶影響59.4億租金無法負擔。北捷參考今年度預算減列客運收入前例，明年依平均日運量188.5萬人算，將明年客運收入調降21.9億至149.9億，若市府順利核定租金減收，可補回客收下降的21.9億，且載客減少可節省轉乘優惠4200萬，因此全年稅前淨利可由0.71億提高為1.1億，稅後調整為8800萬。議員秦慧珠詢問市府何時能審完？黃清信表示，租金減列已獲府內初步共識，董事會昨也開會通過，接著等重置基金委員會討論，初估12月初定案。議員王欣儀接著，北捷虧慘慘卻可提高稅前淨利？北捷則說，若市府減租通過可彌補客收下降損失，加上轉乘優惠還能省4000萬，因此能提高，此言遭秦慧珠批評「玩魔術遊戲」，明明是少還市府租金，帳面看卻呈現收入、載客減少後，盈餘還增加的狀況，實在太厲害了。黃清信對此坦承，租金不是鐵板一塊，倘若北捷沒賺錢也繳不出租金，所以是按公司財務狀況來核實繳納，但他自認不是經營不善，而是因疫情關係導致繳租能力變弱，就會跟重置基金管委會說沒辦法繳這麼多。此外，依北捷獎金發放要點，每位員工都有年終獎金1個月和考績獎金平均1個月，至於績效獎金則是依稅前盈餘目標為基準，若逾目標1成可領2.4個月，若達成率界於目標值及目標的1成之間，則分成3個區間，以0.4個月的級距方式發給，若未達目標則依達成率的比率發給。議員徐弘庭質疑，今年稅前盈餘目標是1.5億元，但明年下修到1.1億元，帳面上看收入雖達預算數，但執行率其實可提高，北捷只是把財報目標調低。他預估，按目前情況，員工的年終獎金可保底2個月，但2.4個月的績效獎金領不到。黃清信表示，若稅前盈餘能達標，加上市府減租案順利通過、年底運量恢復，員工還是有機會領到最高4.4個月，去年也是如此，同仁辛苦有回報。
旅館搶著賣1／史上最大600億轉手潮 北市50家爛尾旅館房東剉咧等
新冠疫情大爆發，改變國人生活，更殘酷地折騰旅宿業生態。本刊統計，去年至今，至少有30件旅館交易案，總成交金額逾600億元，連商仲業者也驚嘆，「這是國內史上最大的旅館轉手潮！」三級警戒四度延長後，國旅熱門景點屏東縣恆春半島民宿業者舉起白旗，7月中爆出20間民宿搶售，接著走過63個年頭的全台首家民營國際觀光飯店──高雄「華園大飯店」六合館，也貼出8月底畫下休止符的歇業公告。有63年歷史的高雄華園大飯店六合館，2011年才重新裝潢過，仍不敵疫情，近日出售給永碩投資，將於8月熄燈。（圖／報系資料庫）「2003年的SARS疫情衝擊觀光業，但時間不長，2008年的金融海嘯，影響也不過一季。在新冠肺炎衝擊下，從外來觀光客到內需旅遊業全面萎縮，這種情況前所未見！」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，國內旅宿業者過去隨著陸客來台，如雨後春筍冒出，又隨著陸客不來而陷入困境，如今更被新冠疫情打入絕境，全台3400家旅館及9900家民宿無一倖免。過去每到周末墾丁大街人聲鼎沸，民宿如雨後春筍冒出，但疫情爆發後，不少業者選擇停業出場。（圖／報系資料庫）「北市600家旅館中有300家是租的，估計目前有100間是欠房租欠薪水的『爛尾』，房東剉咧等！」北市旅館公會理事長韋建華表示，已有逾50位房東由於房客繳不出租金或失聯，找上公會協助頂讓物件，公會儼然成了仲介機構，其中以新崛起的文創旅店最多。當然，最慘的還是被迫出售物業的旅宿業者。「前幾年陸客不來，（旅宿業者）只是想著賣或還在評估；去年國境封閉後，即便政府祭出旅遊補助，也不會有人想要住進都會區的飯店或汽車旅館，市場上愈來愈多旅館搶售。」一名旅宿業者苦笑，經營時要競爭，現在「僧多粥少」連出售也要搶著脫手。除了在高雄買下飯店，興富發集團總裁鄭欽天也在台中七期吃下汽車旅館，成為旅館轉手潮中的大買家。（圖／張文玠、馬景平攝）在這輪旅宿業生存戰中，老牌亞士都飯店吳景聰家族選擇退出，「迪化街大帳房」李方集團趁著SARS疫情打造的百億飯店王國，如今卻不敵新冠疫情而紛紛求售。「獵地王」興富發集團總裁鄭欽天則趁勢入場，共砸80.6億元收購4家旅館，成了吃貨王，隨著解封日近，旅宿業新一輪競賽即將登場！
化學博士槓賭場3／澳門提告周轉不靈 付不出租金遭訴
膽敢單挑美國賭王的郝皙生，到底是何許人也？本刊調查，他從國立成功大學畢業後，就飛到美國深造，取得伊利諾州大學化工博士學位和美國籍；一九八六年間，他曾在期刊《中國論壇》發表兩篇論文，同年在台北市忠孝東路四段成立「美商美亞環境控制股份有限公司」（美亞環控公司）。郝皙生在二○○七年間，在大陸河北成立一家「美商美亞環境控制公司」，資本額為一千一百八十萬美元（當時約新台幣三億五千多萬元），另外在二〇一五、一六年，以美商美亞環境控制公司董事長身分，造訪大陸北京及廣西當地企業。本刊調查，目前美亞環控公司和該家大陸公司皆已歇業，美亞環控公司卻積欠台北張姓房東七十一萬元租金，讓張姓屋主氣到向法院申請假執行。屋主向本刊透露，他跟郝皙生已是二十幾年的租賃關係，但在租賃期間，郝皙生偶爾會向他表示「因為澳門訴訟的關係周轉不靈，需要寬限幾天」，但最後積欠太多，才會向法院申請遷讓房屋以及返還租金。澳門的威尼斯人在開幕時是亞洲最大的賭場，遊客到澳門必定要到此一遊。（圖／報系資料庫、新華社）
囤房稅實現居住正義？2／靠囤房稅爭取居住正義 學者憂恐適得其反
國民黨、民眾黨、時代力量等在野立委相繼提出調高稅率的「囤房稅」版本，將在下週一立院財委會中進入實質審查，由於目前待審各種版本中，也有民進黨立委的個人版本，針對朝野立委競相提案、呼應「還我居住正義」的民意，打臉財政部「期盼中長期研議」的說法，但也有財稅學者力挺財政部，擔心貿然實施囤房稅，未必就能壓抑房價，反而有可能適得其反。長期關注「租稅正義」的政大財政系教授陳國樑就指出，居住正義確實是台灣目前遭遇的嚴重問題，很多年輕人都抱怨要不吃不喝工作十多年才能在台北市買房，儲蓄都投入買房，也不敢結婚、生育，因為沒有多餘的錢，而炒房也成為部分富人的金錢遊戲工具，引發社會反感。在此之下，朝野政黨想要藉著囤房稅加倍打壓房價，實現居住正義，爭取青年選票支持不令人意外。但現在的問題是，囤房稅能不能實現居住正義，能不能打壓房價？陳國樑認為，居住正義問題十分複雜，要解決必須搭配各種配套，若只靠不斷調高房屋稅（囤房稅），最後結果有可能適得其反。他進一步解釋，中央早已授權地方政府可開徵囤房稅，但多數縣市都保留、不敢開徵，迄今只有台北市、宜蘭縣及連江縣，因地方對房屋需求夠大，縣市政府敢開徵囤房稅，其他縣市都怕建商、民眾不到當地投資買房，因此不敢開徵。這也證明，就算「囤房稅」稅率再高，地方政府在擔心「縣市比較效應」下，如果隔壁縣市不開徵，該縣市也不敢開徵。由於房屋稅（囤房稅）收入歸於地方，若縣市祭出「囤房稅」，導致屋主不出售、不出租，或者民眾不敢到該縣市買房、租屋，囤房稅是否導致縣市收入減少，也應一併討論。陳國樑說，為了居住正義， 朝野長期聚焦房屋稅，但實際上房價卻仍漲多跌少，顯見調整房屋稅的效果未必如外界預期，原因在於房屋稅（囤房稅）調高，房東仍可轉嫁給買方或租屋者，導致房價、租金跌不下來，他建議政府不妨從調高土地稅著手，因為土地稅由地主負擔，要轉嫁買房者或租屋者比較有難度。他也建議，要實現居住正義，最直接方法是「政府增加供給」，讓想買房的青年可以買得起；除了地方興建社會住宅，中央政府也應釋出公有地、委託民間承包商興建租售公宅，公宅的地點未必要在蛋黃、蛋白區，但應強化周邊交通建設，年輕人可先從較為偏遠的「蛋殼區」租屋或買房，再隨著資金逐步累積，換到蛋黃區，才不會有「一輩子永遠買不起房」的遺憾。
日本騙子2／投資上億無法接受血本無歸 被害人拒揭發還喊支持新公司
「日訊企業」遭民眾爆料，以投資視訊電話爽賺租金利息為噱頭，直銷吸金逾60億元，如今已經好幾個月付不出租金，民眾擔心這間號稱日人投資的日商公司，恐怕會上演8年前的「按摩椅事件」，惡性捲款潛逃，投資者為了捍衛自身權益，已經私下串聯向調查局檢舉。一名不願具名的投資者低調表示，他前後砸了約3億元買了2千多組視訊電話，還拼命拉下線，現在不但沒有租金收入，恐怕連本金也要不回來，「我其實很擔心事情曝光後，可能真的就會血本無歸，其實有不少投資者的心態和我一樣，希望這件事不要曝光，也許還有轉圜的空間。」據悉，投資者中有一群住在海邊鄉鎮的菜籃族，這些婆婆媽媽甚至有人私下抵押房屋，挪用貸款去投資一大筆，一名外配難過的向本刊表示：「根本不敢給老公和家人知道，萬一事情爆發，錢要不回來，我這輩子就完蛋了。」日訊企業投資人群組裡，有部分人士勸說不要揭發公司的行為、不要提告、支持新公司，才能減少損失把錢拿回來。（圖／讀者提供）本刊調查，至今仍有許多投資者相信「錢一定拿的回來」。在一個有480名投資者群組中，有人提出意見表示：「日訊的租賃契約業務和日網（日網企業股份有限公司，日訊台灣負責人徐明賢開的另一家公司）的傳銷業務已經確定結束，我們只能支持另外新起的購物台事業（日訊針對會員開設的花水木購物平台）做起來，看他們（業者）會不會有良心給我們一點點租金。」似乎還抱著一絲希望。面對指控，日訊公司負責人徐明賢表示，這是有人惡意指控，放出不實的消息，會保留法律追訴權。他強調，公司在台設立已經第9年，積極研發新產品，視訊電話也已經進化到5代的平板電腦，現在因為疫情的關係，讓公司營運受到影響，資金暫時發不出來，但也只有9月和10月的租金沒付，有公告給會員，絕無躲避。徐明賢也強調公司與大倉滿完全沒有關係，絕非吸金詐騙，希望會員能夠共體時艱。日訊企業推出平板電腦後還開了數場說明會招商引資，希望有更多民眾加入投資。（圖／翻攝日訊企業臉書）
鄰家男孩惡房東2／台中開餐廳誆老外預繳租金 「台灣人善良」幻滅
本刊接獲包含15名外國青年在內的35名受害房客串聯投訴，年僅25歲的傅姓詐騙高手，靠著「鄰家男孩」的形象當起非法二房東，日前他向房客預收租金後就捲款神隱，加上押金，詐騙金額近80萬元。傅男承租台北市牯嶺街一處3房2廳30坪大的家庭式公寓，再另外轉租給美國籍的D先生、N小姐及本國籍陳小姐。由於傅男屢次拖欠房租，鄭姓房東透過手機也聯繫不上，只好請房仲上門查看，租客與房東才發現傅男非法轉租的行徑。鄭姓房東表示，一家人都不住在北部，平時透過房客轉帳收租；傅男自2018年2月開始租房，直到去年付租都非常正常，從未拖欠。鄭姓房東判斷，傅男應該是看準房東沒時間管理，鎖定外國人偷偷轉租，今年因疫情，外國人不得入境，缺乏客源，最後付不出租金索性落跑。由於傅男違反不得轉租的租約規定，且拖欠房租，因此屋主寄出存證信函給傅男，卻遭到退件。（圖／讀者提供）牯嶺街受害人Ｎ小姐是個英文老師，25歲的她，2年半前來台學中文，本來今年打算回美國，因為疫情滯留台灣。Ｎ小姐於去年11月搬進牯嶺街公寓，傅要求外國人的房租都以現金繳納。Ｎ小姐說，傅男8月底說要去台中開餐廳，要大家預繳房租，「感覺很奇怪，我拒絕後他又來問了好幾次，但就是不想先給。」當時Ｎ小姐的第六感，讓她僅損失2個月的押金共2.3萬元，而另一名美國室友Ｄ先生就沒那麼幸運，真的相信傅男要去台中開餐廳，所以預付了3個月房租，加上2個月押金，共損失7.3萬元，「他超級生氣，以為台灣人都很善良。」Ｎ小姐說。(待續)
疫情影響沒收入 民眾黨籲暖心房東降租「共體時艱」
民眾黨今天舉行記者會，針對紓困方案中的房租補貼議題提建議，民眾黨副總召張其祿表示，根據統計，台北市租金中位數遠高於低收入戶所得，新北市的租金中位數也占了低收入戶薪資一半以上的比例，在疫情肆虐下，許多餐廳業者也因付不出租金，只能相繼停業。他指出，紓困2.0方案中，僅發給部分弱勢者每月1500元、共三個月紓困弱勢津貼，「這都難以實質補貼租屋費用需求」。張其祿說，目前雖看到許多中央單位、地方政府跟民間愛心人士，都開始降租。例如高鐵和台鐵宣布調降店家租金25%以上，最高可達45%；前台中市副市長陳大鈞，名下22間學生套房免租一個月；台北市、新北市、新竹、台中市、財政部國產署，也都表示讓承租業者降租2-5成不等，他認為這都是共體時艱作法，民眾黨也樂見這種暖心行為，會繼續倡導。記者會中也邀請到崔媽媽基金會執行長呂秉怡現身說法，呂秉怡指出，根據統計，租金是家戶所得中最大的支出，加上現在疫情持續延燒，「一旦工作或家庭出狀況，相當有可能入不敷出」，他也認為，政府對於失業者、減班減薪者與確診者都須有相關配套，別讓民眾落入居無定所的狀況。民眾黨總召賴香伶表示，民眾黨針對租金議題提出三項主張，首先是政府應監督降租政策落實於轉租第三人，並實際抽查成效；第二則是呼籲政府將公益出租人及租金補貼租客於紓困期間放寬適用，同時將對象擴大至因疫情導致的待業青年、無薪假勞工等弱勢族群，民眾黨也希望全國房東能體諒租客受疫情影響，給予降租或緩繳租金等措施，一起共體時艱。