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」 漲價 美國 台積電 美股 AI颱風天北市超商前男子疑隨機遭刺 命危搶救中
台北市中山區民生東路二段某超商前於3日上午8時許,疑似發生1起隨機傷人事件。當時50歲的魏姓男子遭陌生人以利器刺傷,造成頸部撕裂傷,當場血流如注,周圍血跡斑斑,魏男目前仍因傷重命危搶救中。對此,警方表示仍在全力追查嫌犯,並持續調查釐清案發原因。事發於3日一早8時,50歲的魏男原本以為颱風天要上班,後來得知放颱風假後,便準備返家,途中經過超商前時,卻疑似遭陌生人攻擊,以利器刺傷,導致頸部有撕裂傷。路人發現後,隨即報案並協助送醫,當時魏男意識清醒送至馬偕醫院,但目前仍有生命危險。對此,轄區中山分局表示,警消獲報到場後發現,魏男當時酒醉,脖子有刺傷,一人坐在騎樓,但因魏男無法清楚表達事發經過,加上調閱附近監視器後,發現期間僅有一名拾荒老人經過,後來沒有人靠近魏男,所以目前尚無法證實是隨機刺人案件,目前警方仍在追查嫌犯的下落,同時將持續調查釐清案發原因。
斯文男參觀風景區被猴子纏住 跳他頭上調皮扯髮秒禿了
大陸「十一連假」開始後各地旅遊景點湧入大量人潮,隨即傳出貴州貴陽有「黔南第一山」封號的黔靈山景區,有一名男遊客被猴子纏住,在他身上亂抓後竟不斷扯他的頭髮,竟扯下一片頭髮,原來男遊客戴假髮,無奈露出禿頭場面超尷尬。根據陸媒《紅星新聞》報導,位在浙江省貴州省貴陽市的黔靈山景區在十一連假開跑後,馬上發生令人尷尬的事故。以杉林幽謐的環境,山裡的自然景觀和野生獼猴群,成為各地遊客前往觀賞的特點,但1日有一名男遊客在行走時,突然有一隻猴子跳上他的肩膀,讓他頓時間不知所措。猴子纏住男遊客時,周遭還有民眾圍觀,紛紛拿起手機捕捉這難得場景。怎料,猴子調皮狂扯男遊客的頭髮,才幾秒鐘時間,猴子竟扯下一片頭髮,男遊客直接當眾變「禿頭」,許多人看傻眼但都忍住不敢笑,場面十分尷尬。原來男遊客戴了假髮,掩飾自己光滑的禿頂。大陸一名男遊客在貴州黔靈山景區被一隻猴子戲弄,跳到他身上亂抓還扯下他的假髮,當眾露出禿頭超尬尬。(圖/翻攝自微博)報導中黔靈山景區工作人員對此表示,獼猴是野生的又是國家二級保護動物,遊客在景區裡工作人員都會提醒注意安全,但強調不要與獼猴正面對視、逗打或主動投食,避免遭到攻擊。禿頭男遊客遭猴子出賣的影片在大陸各大論壇瘋傳,網友全笑翻,「挺禿然的」、「哥不用戴假髮了,大家都知道你的秘密了」、「猴子好調皮」、「應該是故意的吧,猴哥火眼金睛,叫你現原形」。
928強碰打炒房3/社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後,即傳出不少「求貸無門」,甚至房子沒買到,先賠上違約金的慘案,秋節過後,央行再祭第7波信用管制,力保「新青安」及首購族不受影響,卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查,央行重拳促下房市出現「現金客為王」,某間近期將交屋的700戶大社區,就有近百戶「不須貸款」,「厲害的投資客早已下車,或改全現金買房!」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率,新青安申貸,8家國銀裡,台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查,但撥款時間未定;一銀則是最快收件後3個月撥款;其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款,幾乎全面性的利率上升,「央行雖然沒有升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多,首購仍要排隊!」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例,首購A先生3年前以每坪18萬元購屋,現在房價已翻倍,今年8月使用執照下來準備對保,但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊,建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期,因此選擇自行找其他銀行對保,但卻要等到12月以後才撥款,建商不願等,認定他違約,要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況,仍是要排隊等撥款,且貸款利率普遍來到3%。(圖/記者黃耀徵攝)目前A先生只好讓合約先進入調解,暫時維持合約效力,等待銀行撥款。A先生認為,這幾年房價漲得一蹋糊塗,建商心態就是客戶無法交屋最好,可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏,一名投資客就分享,他一個朋友,最近就在台南善化,承接一個近期交不了屋的透天新案,前屋主以賠售300萬元出場,「這種機會會越來越多,尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎?「因為政府太賊,避免政府反反覆覆的政策給套,前幾波賺到錢就下車了,現在都量力而為,用最安全的一般貸款且只有貸1戶,其他都靠現金買斷。」據了解,由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內,因此投資客會先以現金購買1戶,或是手上無貸款的房子,以該戶申貸理財型房貸,貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等,再將這些資產質押套現,以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算,貸款成數不受影響,現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後,不少非七都的多屋族,從貸款成數8成立刻掉到剩5成,預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。(圖/報系資料庫)記者詢問,萬一房價不漲怎麼辦?他回答,「不會不漲啦!任何東西都會下跌,唯獨房子不會。而且現在打房打下去,以後房子就是有錢人的遊戲,窮人、中產階級買不了、頂多買1戶,未來連換屋都有困難,因為要自備款5成。」「就像現在被打到的,也都是資本不夠雄厚的小投資客,資金軋不過,最後不得已賠錢賣,然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨,再轉賣賺一波!」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區,因鄰近周邊有科技園區話題,2年前預售時很熱門,近期準備交屋,該建商就透露,「總戶數近700戶,就有將近100戶不用貸款,這數字太恐怖了!真正有錢的人,影響不大!」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為,當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢,現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位,將進一步強化馬太效應(指強者愈強、弱者愈弱),讓富者更富。業者認為,此時待售物件傾巢而出,在競爭之下議價程度也更寬裕,此時正是多看房、多出價的好時機。(圖/報系資料庫)陳孟筠也提醒,市場在變動時,不能躁進貪快只想著有便宜價可撿,台灣房地產對於政策的敏感度極高,所以還是建議多「停、看、聽」,以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時,因為有寬限期及可貸金額拉高,所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子,還款前期可能會是蜜月期,到後面可能就會窒息,現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度,人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌?現在是否為進場好時機?葉凌棋分析,現在供給量開始出來,尤其是投資客多的重劃區,競爭之下價格就易出現鬆動、價跌,下半年「量縮價盤整」格局已定,真的有需求的民眾,現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內,「但絕對是上不去了。」
民生用電凍漲!工業用電卻調漲最多14% 賴正鎰:旅宿業恐怕撐不住
針對此次電價審議委員會的決議,民生電價維持凍漲,卻再度大幅調漲工業用電的電價14%。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,這三年來歷經四次調整電價,多數旅宿業卻不敢調整房價,只能自己吸收增加的成本,今年以來國旅市場已呈現疲軟狀態,業者的人力成本及營運管理費用不斷上升,如今再次面對電價大幅調整,恐進一步加劇經營困難,他很怕相關旅宿業若撐不住,恐怕會棄守轉售做都更,改蓋住宅大樓或商辦,間接削弱旅遊需求。賴正鎰指出,自2022年至今,工業電價已歷經三波調升,累計調幅達48%,此次若拍板進行第四波調升,工業電價累計調幅將高達68%。這不僅是對工業用戶的重大挑戰,也必然對服務業、觀光業及相關行業產生連帶影響。尤其是高耗能的飯店業,經營成本持續增加,恐對價格政策及消費者需求造成負面影響,進一步抑制國內旅遊市場的成長。他強調,國內經濟正處於復甦關鍵期,應盡量減少對企業的負面影響,以助力市場回溫。他呼籲政府在電價調整的同時,能考量對特定產業的補貼或優惠政策,協助觀光、飯店等服務業度過難關,以促進國旅發展,推動經濟持續成長。他進一步指出,根據過去幾次電價調整的經驗,飯店業的電費負擔每次都顯著增加。例如,在2022年工業電價首度調升15%後,多數飯店每月電費增加至少10至15萬元,這對於那些客房數量較多的飯店來說,是一筆沉重的負擔。到了2023年,工業電價再次上調17%,部分大型飯店每月電費支出甚至增至近百萬元,直接侵蝕了業者的利潤空間。今年3月的電價調整後,今年十月又要對工業用戶做出高達14%的調幅,對飯店業的經營壓力可謂雪上加霜。就他了解,根據統計,2023年飯店業每月電費支出相比調漲前又增加了15至25萬元。如今,這次若再進行電價14%的上調,預計每月電費可能再增加20萬元以上,累計自2022年以來,整體電費支出增幅接近翻倍。這對於已經在疫情影響下復甦緩慢的飯店業來說,無疑是沉重的負擔,進一步抑制業者的經營意願與國內旅遊市場的復甦動能。賴正鎰再次呼籲政府,在考量電價調整的同時,應多關注觀光旅遊等高耗能服務業的承受能力,並適時提供支持與補貼,減少對業者經營的衝擊,確保產業能夠持續穩定發展。他認為綠電發電成本每度電高達4.8元以上,台電花高價去買綠電,卻要將增加的虧損成本轉嫁給全民負擔,這是不公平的,如果要漲電價的話,應該要連同民生用電一起漲,這樣才公平。他說,工業大國英國最近關閉最後一座燃煤發電廠,他呼籲政府也應該全面思考能源政策,逐年捨棄發電成本高的燃煤及天然氣,恢復使用核能發電,比如說核一及核二,核三繼續使用,並考慮讓核四恢復使用,將占比42.2%的燃煤降到20%,而核能發電能占比增加到30%,這樣才能真正穩定供電及有便宜乾淨的電源。
黃金已開採21萬噸「市值突破631兆」 全球前十大上市公司全買下沒問題
目前有消息指出,全球黃金已經開採21萬噸,而國際金價近期持續走高,全球黃金總市值首度突破20兆美元(折合新台幣約631兆元)大關,創下歷史性里程碑。而如此的價值,其實把全球前十大上市公司,如蘋果、微軟等企業買下是沒有問題的。根據外媒報導指出,Blokland智慧型多資產基金的創始人Jeroen Blokland於25日在社群網站X上表示「黃金的實時市值首次突破20萬億美元!」並附上一張該機構製作的黃金市值變化圖。(圖/翻攝自社群網站X)實際上,根據世界黃金協會今年2月公佈的最新數據,截止2023年底,全球已開採的黃金存量為212,582噸。將這一數字轉換為盎司(1噸=35,273.96盎司)並乘以當前金價(週三盤中最高達到2670美元),總市值已超過20兆美元。報導中也提到,20兆美元的黃金購買力有多強大?若用股市相比,全球的黃金總市值可買下全球前十大上市公司的市值總和,其中包括蘋果(Apple)、微軟(Microsoft)、輝達(NVIDIA)、亞馬遜(Amazon)、Google、沙特阿美(Saudi Aramco)、Meta、伯克希爾(Berkshire Hathaway)、台積電(TSMC)和禮來(Eli Lilly)等公司。回顧歷年市值變化,近4年是黃金市值飛速增長的時期。2020年疫情爆發前,黃金總市值尚未超過10萬億美元。然而,這一古老永恆的貴金屬在近幾年創造了價格飆升的奇蹟。即使遭遇全球央行的緊縮週期,理論上應不利於無息資產的黃金,但金價仍未停止上漲。而隨著美聯儲(Fed)和全球其他央行近期陸續進入新的寬鬆週期,黃金價格最近受到更大的上行推動。2024年以來,金價已上漲近30%,為過去30年來同期漲幅最大的一年。瑞銀(UBS)分析師在8個月的報告中表示「儘管金價驗今年創下多個新高,且表現優於主要股指,但我們認為未來6至12個月內金價仍有上漲空間。我們認為關鍵因素包括交易所交易基金(ETF)資金大規模流入的復甦,這是自2022年4月以來一直欠缺的。」許多分析師預計,未來幾個月,特別是來自西方投資者的資金將加速流入黃金ETF,這將為已創新高的金價帶來更多利好。多家華爾街機構已將金價目標上調至每盎司3000美元。美銀(Bank of America)大宗商品策略師Michael Widmer在近期給客戶的報告中指出,投資需求增加、地緣政治緊張、降息和央行購買黃金等因素都可能提振金價。美銀預計,未來12至18個月內,金價將達到每盎司3000美元。
基隆貪警涉洩密包庇色情、賭博 檢提公訴求重判
基隆市警局少年隊周姓小隊長遭檢舉,涉在小吃店、棋牌社等處收賄插股,檢警6月見時機成熟,持搜索票執行搜索24處,傳喚被告、證人等多達60人。檢方27日偵結,認為其涉犯貪污、洩密等罪,將周姓小隊長等10名被告提起公訴。檢方調查,基隆市警局少年隊刑事小隊長周男,長期包庇並洩漏臨檢訊息給仁愛區一家從事陪酒,提供半、全套服務的小吃店,期間因店內男客滋事找來黑道收取保護費,周男亦出面協調,進而向黑道收取賄款,期間得手共348萬元。仁愛區一間棋牌休閒館長期從事賭博,為了躲避警方查緝找上周男,自2022年5月起至2024年6月止,假藉行政餐費名義,每月交付2萬元給周男;2023年2月起另外交付2股乾股紅利,得手共79萬元。周男將得手的賄款交由好友陳女以「友人存款」名義存入周男戶頭中,共同掩飾收賄犯罪所得。檢方認為周男未思廉潔自守,受不法利益薰心,洩漏臨檢情資,更淪為業者「門神」,以警職人員身份作為與不肖份子談判、斡旋之籌碼,並透過友人洗錢賄賂款項;加上調查期間否認犯行、數度以不合常情的理由矯飾其詞,將其依涉犯貪污治罪條例、刑法洩密及包庇他人犯妨害風化、洗錢等罪,向法官請求從重量刑。
「國巨已不是過去的國巨!」陳泰銘:所有AI應用都不會缺席
近期很少在公開活動曝光、台灣富豪榜第八名的被動元件龍頭國巨(2327)董事長陳泰銘,26日親自出席集團舉辦的AI高峰論壇,他霸氣喊出「國巨已經不是你以前認識的國巨」,目前產業界正在AI革命的第一局上半,需求不斷轉變,要持續尋找具成本優勢、省電、強大的解決方案,「國巨在AI所有的應用領域,絕對不會缺席。」國巨首場AI高峰論壇以創辦人陳泰銘開場,然後有國巨集團資深執行副總、技術長、鉭質電容事業部與磁性材料事業部主管,以及客戶代表英飛凌(Infineon)和思科(Cisco)的高階主管與成功大學教授進行演講,陳泰銘會後也跟媒體暢談最近很在意的事。陳泰銘表示,國巨真正的轉型是從2018年開始,了解到紅色供應鏈的覺醒,做普通型、標準型的生意容易被取代,所以持續轉型,全球併購,目前已是以高階特殊品生意為主的公司;過去以中國為主的大中華市場貢獻約7成營收,但去年大中華區只占24%,北美佔23%,還有近3成來自日本、韓國、東南亞等中國以外的亞洲市場。「最近的法說會,還是很多人在問我MLCC(積層陶磁電容),」陳泰銘表示,其實今年上半年來看,國巨產品比重,磁性材料約28%、鉭質電容19%、電阻16%、MLCC只占17%,還有感測器10%、其他元件10%;從應用面來看,去年約有65%的營收來自車用、工規、醫療以及國防和航太。目前國巨在全球有4萬2千名員工,85%來自國外,53個製造基地分佈在35個國家,陳泰銘笑說,在地緣政治的影響下,不少客戶要求供應商要有除了中國以外的生產基地,也就是「China +1」,而國巨已是「China +34」的公司。他也提到,現在AI話題最熱,但其實檯面上看到的AI參與者,幾乎都是國巨的客戶,一般人看不到,其實早就裝在產品裡面,國巨在AI所有的應用領域絕對不會缺席,但不能說國巨已擁有所有AI需要的產品線,因為我們還在AI革命的一局上半,接下來對被動元件、感測器、及功率半導體的需求也會大幅上升,國巨會持續投入研發資源,尋找最有成本優勢、省電、強大的解決方案,為現有及未來的應用與需求做好準備。國巨今年上半年EPS為24.04元,優於去年同期的18.8元,且連四季賺逾一個股本,法人估計全年有望超過48元,外資近期上調國巨未來兩年的獲利預估值,最新公布的8月合併營收為103.18億元,月減6.2%,但年增14.5%;不過27日股價盤中跌18元、約在634元左右。
打炒房見效!看屋、交量掉4成 葉凌琪:房市急凍、變相升息
永慶集團今26日舉辦「第4季趨勢前瞻報告」,針對9月19日央行實施第七波選擇性信用管制影響做出分析,業務總經理葉凌琪表示,央行總裁楊金龍為扭轉大眾對房價上漲的預期,在第七波打炒房下,已讓全台房市急凍,第四季恐創有紀錄以來最低交易量;銀行房貸緊縮,即使央行未升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多。根據集團內部資料統計,9月看屋諮詢、要約付斡與6月高點相比(圖五),均有4成以上的減幅,市場觀望氛圍濃厚。(圖/永慶提供)根據統計,今年1-7月全台住宅使照核發量約7.6萬戶,顯示約有7.6萬戶預售屋交屋潮,若以今年1-7月住宅使照量推估全年預售屋交屋量約13萬戶,換算所需房貸總金額將高達1.3-1.5兆元,申貸量體相當龐大。葉凌棋指出,在銀行房貸緊縮下,購屋貸款出現利率升高、估值保守、資格條件趨嚴以及寬限期縮短或取消的狀況,「即使央行並未升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多」;而銀行貸款估值保守則讓貸款成數不足成交價8成,且比6月以前的房貸成數可能減少0.5至1.5成左右,購屋族群必須準備更多自備款才能進場,直接衝擊市場交易量。葉凌棋說明,根據集團內部資料統計,9月看屋諮詢、要約付斡與6月高點相比,均有4成以上的減幅,市場觀望氛圍濃厚,「第四季房市急凍,預估交易量約5.3至6.2萬棟左右,較2023年同期約減少30~40%。」若進一步觀察歷年第四季交易量表現,今年第四季交易量將創自1999年有紀錄以來新低量,年減幅也恐創下26年來最大。葉凌棋說明,2024年上半年房市交易熱絡,較2023年同期成長近3成,不過,下半年受到國內銀行貸款緊縮,加上央行實施第七波選擇性信用管制,扭轉民眾對於房價持續上漲的預期,第四季買氣急凍,價可能盤整或下修。依目前交易量推估,下修2024年交易量至31.8-32.6萬棟之間,與2023年相比,仍成長3.6%至6.2%。
港股點火!恒指升逾600點創4個月新高 法人:有望衝擊「十連陽」
在聯儲局減息政策加持下,恒生指數至今已經「九連陽」。今(24)日早間,中國人民銀行發布一系列重磅金融政策,在股市、樓市等多方面出手放水救市,加上近日人民幣匯率出現快速升值,恒指、恒生科技指數、國企指數漲超2%,恒生指數有望衝擊「十連陽」。根據中央決策部署,人民銀行加大貨幣政策調控強度,宣布下調存款準備金率0.5個百分點,向金融市場提供長期流動性約1萬億元;降低存量房貸利率並統一房貸最低首付比例;創設新的政策工具,支持股票市場發展;降低7天期逆回購利率,下調0.2個百分點,從目前的0.7%降到0.5%。恒指高開326點或1.8%報18573,升幅擴大至逾400點,之後一度回順,最低達18532。不過11點半後,恒指急升609點或3.3%,報18856,創自5月28日以來近4個月高位。摩根士丹利由2023年底預計恒指2024年底見16000點,改為2025年6月目標價19150點,上調幅度達20%。
女子搭機遭後座羞辱「還狂踹椅背」 國泰航空宣布「涉事夫婦永久禁乘」
一名中國女網友近日在小紅書上發文爆料,指稱自己在17日搭乘國泰航空從香港飛往倫敦的航班時,因為調整座椅靠背的問題,與後排一對說廣東話的夫婦發生激烈爭執。這對夫婦不僅羞辱他,甚至還不斷地狂踹椅背。目前國泰航空方面也表示,這對夫婦日後將全面禁止搭乘旗下航班。根據中國媒體報導指出,該女網友表示,當天他在航班上調整座椅靠背後,後方一名女子以「降低椅背妨礙丈夫觀看影片」為由,要求他將座椅調回。而在網友拒絕這項請求後,對方開始把腳伸到他前面的扶手上,踢網友的手臂,並對網友瘋狂辱罵。後續對方發現網友的廣東話不流利後,便開始以「大陸妹」等歧視性語言攻擊她,還對她比中指。後續有同機的香港旅客看不下去,用廣東話出聲制止這對夫婦,過程中,女網友多次向空服員求助,空服員第一時間的確也出面調停和勸阻,但後排的夫妻仍持續滋擾網友。在面對網友提出更換位置的請求時,空服員以由於航班客滿為由拒絕,但等到衝突逐漸升溫後,空服員為避免衝突持續擴大,便將網友調至特選經濟艙的座位。後續國泰航空(Cathay Pacific)在21日發表聲明,當中表示保障每一位顧客的安全和權益是公司的首要任務。經調查,確定17日的CX253航班上,兩名旅客因座椅靠背調整問題,對前方的女網友進行了語言和行為上的騷擾。期間,機組人員多次進行調解和勸阻,但兩人未停止滋擾行為。國泰航空強調,對於任何不遵守航空安全規定及不尊重其他顧客權益的行為,公司始終保持零容忍的態度。根據相關《乘客及行李的一般條款》規定,將拒絕這兩名滋擾他人的旅客未來搭乘任何國泰集團的航班。國泰航空也向受影響的女網友再次致歉,表示絕不容忍任何機上滋擾行為。
史上最猛打房!購屋族「三怕三不怕」恐傷及無辜 楊金龍:之後再做排除條款
為抑制房價漲勢,繼上個月的限貸令後,中央銀行昨(19日)又祭出第7波選擇性信用管制措施,其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期,全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,被視為史上最猛打房;央行總裁楊金龍則喊話,要讓投資和投機客知道,「不是你要貸多少就很容易」,也要讓社會知道央行對房市降溫的決心。對此,房仲業者坦言,這一波打房掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚,而且對不同購屋族群有不同影響,呈現「三怕三不怕」。央行第7波選擇性信用管制有4大措施,包括:新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。餘屋貸款最高成數由4成降為3成,自明日起實施。對此,永慶房屋指出,央行第7波選擇性信用管制進一步回收市場資金,同時掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚,將改變民眾對房價上漲的預期,現階段因房貸緊縮的狀況,貸款條件不如以往,貸款利率上調、貸款估值保守以及寬限期縮短是目前申請房貸普遍的現象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出,央行第7波信用管制上路,對不同購屋族群有不同影響性,呈現的是「三怕三不怕」。三怕的族群是「換屋族、多屋族、小建商」,換屋族在此條件下必須「先賣後買」,換屋計畫恐生變,然後是銀彈相對有限的買家與小建商,將進一步從市場淡出;三不怕的則是「青安族、現金族、商用置產族」,因為新青安的首購族,貸款順序最優先,影響相對輕微;現金購屋者則根本無需貸款,而打炒房政策由於始終「管住不管商」,所以也不影響商用置產族。不過為何此時下重手?楊金龍直指,銀行放款過度集中、傾斜不動產,排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資,而且不只公股行庫有這問題,央行看的是34家銀行。再加上現在的氛圍,就是預期房市還會一直上漲,此次選擇性信用管制是「嚴肅的措施」,對市場要釋放出明確的訊息,也給投資客跟投機客有個警覺,「不是你要貸多少就很容易」。楊金龍也坦承,此次選擇性信用管制在理監事會裡討論,所花的力氣、時間,及承受的壓力「不輸1到6次的加總」,顯示央行對這個議題之重視。除此之外,也是藉此讓社會知道央行對房市降溫的決心,至於房市有無泡沫,這個很難去定義,但央行能做的事情就是在適當時機做適當措施,讓房市軟著陸。不過,市場擔心央行這波打房恐傷及無辜,央行總裁楊金龍坦言,防堵這麼大範圍,也可能影響無辜的人,但這要看無辜的人多不多,範圍大不大,先做一段時間再密切觀察看看。對於會有一些副作用,央行會密切注意,「也許在適當時候可以做一些排除條款」。
貿易戰升級!美對中電動車加100%關稅27日啟動 中國斥「霸凌行為」
美中貿易戰升級!為加強對美國國內戰略產業的保護,美國貿易代表署(USTR)13日確定大幅上調中國產品的進口關稅,其中包括將電動汽車關稅提高100%,太陽能電池加50%,鋼鐵、鋁、電動汽車電池和關鍵礦物加25%,大部分將於9月27日生效。美國也將對中國半導體的進口關稅提高50%,包括多晶矽和矽晶圓這兩個類別,於2025年1月開始生效;筆記型電腦和手機等其他設備的關稅,則會在2026年1月生效。美媒報導,白宮經濟顧問Lael Brainard表示,這些強硬、有針對性的關稅,對於減少美國電動汽車行業對中國供應鏈的依賴是必要的,因為中國供應鏈在全球市場上獲得不公平的成本優勢,以此防止中國像在其他地區一樣主導美國汽車市場。歐盟和加拿大等其他國家也提高對中國電動汽車進口的關稅,其中加拿大的關稅與美國一致,為100%。中國政府則譴責這些關稅上調是霸凌行為,並稱電動汽車行業的成功源於創新,而非政府支援。中國商務部長王文濤將訪問歐洲,預計9月19日與歐盟執委會負責貿易政策的副主席Valdis Dombrovskis會談,就電動車反補貼案進行磋商。
「沒上顎白海豚」時隔7年再度出沒金門海域 中華鯨豚協會:還疑似當媽了!
昨(12日)為世界海豚日,旨在提升大眾對海豚的保育意識。對此,中華鯨豚協會當天也發文分享,11日金門海調團隊回傳1張特別的照片,有一隻沒了上顎的白海豚出沒,原來牠正是團隊曾經紀錄過的白海豚,相隔7年再次遇見這隻白海豚,讓鯨豚協會不禁感動表示:「好久不見,原來妳還活著。」中華鯨豚協會昨在臉書粉專發文稱,他們的海調團隊11日在金門發現一隻沒了上顎的白海豚出沒在北方海域,「瞬間,辦公室的所有同仁都醒了,真的是她嗎?所有人都在等待最後影像辨識的結果」。團隊成員稍後也透過2011年、2017年的白海豚紀錄影像進行比對,興奮地發現「相同的頭型、相同的背鰭缺刻、相同的眉角色斑,激動的說出!就是她!老朋友7年不見了,原來妳還活著!」(圖/翻攝自Facebook/中華鯨豚協會 Taiwan Cetacean Society)原來,早在13年前的2011年,中華鯨豚協會的成員象哥,第一次在金門海域遇到這隻被截斷上顎的白海豚,當時大家都心想「她怎麼覓食的?怎麼活下來的?她是靠群體養嗎?」後來7年前的2017年,象哥又再度於金門海域紀錄到這隻白海豚,「她還活著!她的群體很努力地在照顧著她。」4年前的2020年,協會開始在金門進行長期的海域調查,象哥時常興奮地說,希望能拍到這隻神奇的白海豚,但是3年內拍到的數十隻白海豚中,就是沒有她的蹤影,懷疑她「傷的這麼嚴重,可能死了,這是多數人的想法。」(圖/翻攝自Facebook/中華鯨豚協會 Taiwan Cetacean Society)「然而,大海就是這麼地驚奇」中華鯨豚協會續稱,「2017年的7年後,我們又在金門北方海域記錄到這隻白海豚,而她的身旁疑似跟著一隻小白海豚,她可能成為媽媽了!!全協會的同仁驚訝且開心不已。」雖然再次拍到這隻被截斷上顎的白海豚是件開心的事,但粉專感嘆,這13年她應該過得很辛苦,「感謝她堅強的活了下來;感謝她的群體沒放棄她;感謝她成為了媽媽,讓我們見識到生命的可能性;感謝金門水試所長期支持協會的海上調查行動;感謝金門的好友們願意與協會共同看日出找海豚;感謝協會的調查志工群願意跟著我們繼續瘋狂;感謝支持協會的捐款者讓我們能持續在金門調查;感謝金門的海一直保護著這隻特別的白海豚。最後,世界海豚日的今天,歡迎留言祝福她!」貼文曝光後也引發網友熱議,「有這種感動的新聞,可以多報導一點,讓我們社會多點關心與關愛」、「真的是奇蹟,希望都能一直好好的,太替他們開心了」、「真是難得的紀錄!超感動的相遇紀錄!雖然上顎不見了,還是努力活下去,希望未來繼續好好活著」、「祝福可愛白海豚們自在幸福、平安健康。」
Fed降息1碼機率大?孫明德曝兩大因素 估新台幣11月將強升
台經院景氣預測中心主任暨群益期貨總經顧問孫明德12日指出,聯準會下周降息1碼的機率更大,主要有二大因素:一是不驚動市場,若降2碼投資人將懷疑美國經濟陷入衰退,將使股市大跌波動加劇;二是不要驚動川普,若一次降兩碼,川普將打擊聯準會是「為了助選、替執政黨搶選票」。不過,預期美國選舉完將加速降息,亞幣將隨之大幅升值,包括新台幣將在11月急升。孫明德表示,根據行政院主計總處最新8月統計,將民間投資大幅上調至3.89%,相較於國內其他總經機構預測高出許多,主因主計總處開始發現製造業的投資有所增加,不過台灣的隱憂在於「利率比物價低」,因此民眾買房、買股熱情不斷,逼央行現在用政策打房降溫;以台灣央行的角度來看,國內物價高應要升息抑制通膨,但唯一讓央行陷入抉擇的是美國將展開降息,央行在此時若升息將引發市場疑慮,不過事實上台美利差仍相當大,美國利率是從5%往下降,台灣利率仍在2%低水平。此外,全球企業對景氣看法正在轉變,今年第三季轉趨樂觀,從全球企業樂觀指數五大指標分析:樂觀程度、供應鏈連續性、財務信心、投資信心、ESG等,均有所上升,尤其紡織業(包括紡織品、木材、紙張和皮革)迎來近三年最高分數,然製造業雖回升,但只有AI、先進製程相關的需求強勁復甦,其餘電子零組件、不動產業則並不相當樂觀,其中汽車製造業最悲觀。孫明德指出,中國生產過剩的趨勢持續,目前最糟的產業是水泥、鋼鐵,與房地產相關機械,因經濟不振使需求低迷;至於未來下一個「慘業」需特別注意的為:太陽能、風能、電動車及電池,生產過剩問題將逐漸浮出,進一步影響全球供應鏈。全球股市部分,孫明德表示,Stock Trader's Almanac創辦人Yale Hirsch提出「總統選舉周期理論」,由於總統要提振經濟獲得連任,在任期第三年時股市表現最佳,尤其是第一任期要連任時最明顯。據統計,從1973年尼克森至今拜登當總統的任期內,標普500指數在美國總統第一、二、三、選舉年的上漲機率與平均漲跌,分別為:69%與11%、54%與0.6%、85%與17.3%、85%與7.6%。觀察數據可知,美國總統選舉年的股市表現,僅次於任期第三年的時候。若用同樣標準來看匯率,孫明德指出,美元指數在美國大選年最強,尤其是第二任期最後一年最明顯,很有可能是政策刺激的結果,以服務業為主體的美國在選舉年美元強會讓民眾有感;但美元今年最強的時間已過,隨著美國總統選舉過後,美元隨之貶值、亞幣將強升,預期新台幣在11月會強力升值。據統計,美元指數在美國總統第一、二、三、選舉年的升值機率與平均升貶,分別為:62%與1.1、38%與-3、54%與-0.8、77%與3.6。
台積電季配4元創新高!分析師:9/12能否填息市場情緒成關鍵
台積電(2330)將於9月12日進行除息,每股配發現金股利自3.5元上調至4元,並發出總金額1,037億元股息。這次除息再次證明台積電穩健的營運成果,也是該公司調整股利政策改為季配息以來的新高,顯示作為全球晶圓代工龍頭的強勁現金流營運成積。台積電受惠先進製程領先享有紅利,法人看好台積電大客戶蘋果9月推出的iPhone 16系列新機,有助激發果粉新一波換機潮,加上今年iPhone 16系列新機全面導入最新處理器,台積電為新機處理器獨家供應商,相關訂單將成為三奈米家族的最大出海口。台積電三奈米製程於今年正式成為智慧型手機廠商晶片主流,明年繼續推進二奈米,先進封裝、特殊製程產能,廠房興建除了自建擴充外,更透過直接購買群創南科廠房快速部署,預估持續提升封裝能力滿足客戶需求。有別於以往台積電除息,遭遇8月股災一度回落800元,近日雖在900元震盪,但多方資金頗有鬆動跡象,市場高度關注台積本次是否能順利展開填息行情。多數市場分析師對該公司未來股價表現保持樂觀,預計股價隨市場情緒恢復有望回升。此外,海外投資者對台積電興趣濃厚,台積電將陸續展開海外券商受邀業積說明,預計將吸引資金關注。特別是台積電完成美國亞歷桑那(TSMC Arizona)與日本熊本建廠(JASM)的動作後,日前也宣布在德國德勒斯登啟動建廠,創造亞、美、歐的日不落帝國,讓市場對該公司在全球布局的影響力備受矚目。這些投資不僅有助於台積電鞏固其全球市場地位,進而提升長期股東的收益。
基本工資漲幅187%教師鐘點費最低僅5% 全總教籲政府正視
自2006年至2025年,台灣基本工資從每小時66元一路提升至190元,整體漲幅達187%,國小教師鐘點費漲幅僅29%,國高中調漲幅度更只有5%,全國代理暨代課教師產業工會認為,這種薪資的成長速度,遠遠未能跟上社會整體物價指數的上升,凸顯教師薪資待遇的嚴重滯後。全國代理暨代課教師產業工會於今日表示,國小教師的鐘點費僅從260元上調至336元,漲幅僅29%;國高中教師的鐘點費更是微漲,國中從360元上調至378元,高中從400元上調至420元,增幅僅約5%,儘管教育是國家未來發展的關鍵,教師在人才培育與社會發展中扮演著不可或缺的角色,但其薪資待遇卻多年來未見顯著改善。全國代理暨代課教師產業工會提到,除了鐘點費的偏低外,鐘點代課教師在各種附加工作的補貼上同樣明顯不足。教師們經常需要承擔行政工作、擔任導師甚至特教任務,但這些加給在薪酬結構中的比重並不合理。對於負擔著多重責任的教師來說,他們的工資並未能體現出工作複雜性與責任感。這樣的薪酬體制,不僅讓現任教師感到挫折,也難以吸引社會優秀人才願意進入教育體系。全國代理暨代課教師產業工會指出,長此以往,教育人力的不足將不僅僅是學校層面的問題,更可能成為影響社會發展的結構性危機。隨著教師數量減少,學生獲得的關注與指導將不可避免地減少,教育質量可能因此下降。全國代理暨代課教師產業工會呼籲政府正視此問題,立即展開教師薪資制度的檢討與調整,尤其是針對教師鐘點費、行政加給、導師加給及特教加給,進行全面且合理的提升。全國代理暨代課教師產業工會強調,教師待遇應當與其所承擔的責任和社會物價指數掛勾,以吸引更多優秀人才投入教育行業,並確保現有的教師能夠在充滿尊嚴與保障的環境下,專注於教育工作,維持教育的高品質發展。
蘋果秋季發表會10日登場 高盛:「4項驚喜」可望推高股價
蘋果9月10日將在美國加州Apple Park舉辦線上直播秋季新產品發表會。高盛表示,如果蘋果公司能在這場發表會上帶來「驚喜」,可能會推高股價。昨(5)日蘋果收盤價為222.38美元,漲0.69%。在過去5年裏,蘋果的iPhone發表會後蘋果股價走勢並不十分亮眼,因爲蘋果發表會往往是一個「買預期、賣事實」的活動:投資者往往在發表會前因樂觀預期而推高股價,而在蘋果發佈iPhone之後數日內,投資者選擇「賣事實」,該股的表現反而平均比標普500指數低0.70%。不過,高盛認爲,今年的發表會可能會帶來這四項驚喜:「宣佈新款iphone漲價、蘋果智能功能Apple Intelligence和應用程序的發表日期早於預期、新款ipad的發佈以及電信公司的促銷活動好於預期。」高盛在報告中將蘋果目標價從之前的275美元略微上調至276美元,並寫道,上述四個驚喜可能會推動該股更接近其276美元的目標價,這意味着該股較昨(5)日收盤價(222.38美元)有可能上漲24%。高盛看蘋果秋季發表會可能帶來Apple Intelligence等4項驚喜,股價喊上276美元。(圖/Apple提供)美國銀行也在最近表示,蘋果的iPhone發表會可能會成爲該股的積極催化因素。美銀分析師Wamsi Mohan在報告中寫道,「在過往的發表會中,蘋果股價會在活動結束後回落,在活動後的30-60天才會反彈,」但如果蘋果展示的蘋果智能或第三方集成功能令人信服,或者蘋果上調售價,那麼股價表現可能會好於過去的發表會。假如iPhone 16出現意外漲價,將爲蘋果帶來直接的收入增長。鑑於蘋果多年來在硬件功能上的不斷創新,漲價是理所應當的。高盛分析師Michael Ng表示:「在我們看來,蘋果近年來在iPhone硬件和整個蘋果生態系統上的投資爲消費者提供了額外的價值,應該有助於保證價格上漲。」分析師更指出:「我們注意到,自2019年9月iPhone 11 Pro首次推出以來,iPhone Pro的價格一直沒有上漲。」
日本小吃台灣一份賣300!他痛批成本恐不到20:是騙錢的東西嗎?
台灣除了賣當地小吃之外,也有不少來自外國美食,包含日本、韓國、泰國等等。一名網友在PTT上發文抱怨,表示自己花了300塊買大阪燒,成本看上去不到20元,痛批「大阪燒是騙錢的東西嗎?」引起兩派網友論戰。一名網友在PTT以「大阪燒是騙錢的東西嗎?」為題發文,他表示一份大阪燒台灣賣300元,「一顆蛋+三片肉+高麗菜+麵糊,食材成本不知道有沒有20?」而且他感覺吃起來也普通,很鹹又沒什麼料,都在吃麵糊跟高麗菜,「一份50元的蛋餅都比較好吃。」貼文一出後,引起網友熱議,「就章魚小丸子的等級」、「也許背後有你想不到的成本?」、「蛋餅沒有比較好吃吧,不過真的賣太貴,日本都沒賣那麼貴,不知道台灣店家是在抬價甚麼」、「最坑錢的日本料理」、「在日本是B級小吃,在台灣是異國料理」、「賣文化的距離感」、「很多食物都這樣,例如鬆餅,麵粉+奶油再放個水果擺盤可以賣200」、「部落客收錢跟店家勾結,傻了才去。」但也有不少網友指出,可能是額外的成本,導致大阪燒的價格偏高,「有比日本貴嗎 我上次去Osaka吃記得是5000多塊日幣,匯率0.29的時候餒」、「房租、人工、油、水、電、瓦斯、裝潢,差不多吧」、「店租、人力成本不便宜啊」、 「一堆小吃成本都嘛是被店租吃掉了才這樣。」大阪燒又稱什錦燒或隨意燒,是源自於日本的小吃,製作方法將水加入小麥粉,攪拌形成粉漿,再加上蔬菜、肉類、魚類和貝類等材料,於鐵板上燒成煎餅,最後加上調味料進食。
北市準公托「調漲1千元」9月起上路!收費新制一圖看懂
育兒家庭支出又變貴!台北市社會局宣布,北市準公共托嬰中心自今年9月1日起,調升平均月費1000元、延托費上限調漲為每小時130元,各行政區域的「托嬰中心收費標準」調整後分別為2萬2500元及2萬3500元。社會局發布公告,自113年9月1日起,上調北市「準公共托嬰中心收費」平均月費1000元,萬華區、大同區、南港區、北投區、文山區等5個行政區,每月托育費從2萬1500元調整為2萬2500元;士林區、中山區、松山區、信義區、內湖區、中正區、大安區等7個行政區,每月托育費從2萬2500元調整為2萬3500元,同時自下午5點半後收取「延托費及逾時費」。北市準公共托嬰中心自今年9月1日起,調升平均月費1000元、延托費上限調漲為每小時130元,各行政區域的「托嬰中心收費標準」調整後分別為2萬2500元及2萬3500元。(圖/台北市社會局提供)社會局指出,針對「準公共居家式托育」調整內容為,上調托育費1000元及調整延托費上限為每小時130元,萬華區、大同區、南港區、北投區、文山區、士林區、中山區、松山區、信義區、內湖區等10個行政區,托育費從1萬8000元調整為1萬9000元;中正區、大安區則從1萬9000元調整為2萬元。至於公托漲價扣除托育補助後,家長還需「自付」多少呢?第一胎、扣除政府補助1萬8000元,家長自付額調整為4500元至5500元;第二胎扣除政府補助2萬1000元,家長自付額調整為1500元至2500元;第三胎扣除政府補助2萬2000元,家長自付額調整為500元至1500元。
索尼宣布調漲日本PS5售價近2成 每台主機漲價逾2000元
索尼集團旗下子公司索尼互動娛樂(SIE)27日宣布,決定自2024年9月2日起,將日本國內家用遊戲主機「PlayStation5」(PS5)的售價,從66980日圓(約14736新台幣)上調至79980日圓(約17596新台幣),上漲幅度19%,藉此轉嫁上漲的零件價格和製造成本。據《日本經濟新聞》報導, 對於這次的價格調漲,SIE解釋:「是由於全球經濟形勢的變化,包括零件價格以及製造和物流成本的上漲。」該公司表示:「提高價格是一個艱難的商業決策,但定價調整將使我們能夠穩定地向國內客戶交付產品。」這已經是PS5主機在日本的第3次漲價。PS5在2020年11月初次發售時的初始價格為54978日元(約新台幣12150元),2022年9月提高至60478日元(約新台幣13370元),2023年11月再次提高至66980日元。此次漲價後,將比原價貴出約25000日圓(約新台幣5500元)。上一代遊戲機「PS4」在日本發售後價格並未上漲。半導體和記憶體等零件價格上漲被認為是對於這一波價格調漲的主素。在今年2月份的財務業績發布會上,索尼集團總裁十時裕樹指出,「PS5面臨的挑戰是很難降低成本。即使晶片和記憶體的成本持續上漲,我們仍計劃推出用戶負擔得起的產品。」此波價格上漲包含PS5相關的週邊設備。無線控制器的售價將從9480日圓上調至11480日圓(約新台幣2540元),虛擬實境(VR)護目鏡「PlayStation VR2」的售價將從74980日圓上調至89980日圓(約新台幣19900元)。截至6月底,PS5全球累計銷售量為6170萬台。