三地開發
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營建股一片紅通通 太設挾勝訴「收回10億認列」漲停板
營建股在9日多是收紅,太設漲停板12.95元、漲了1.15元、漲幅達9.75%,成交量超過1萬張;興富發收盤價52.9元、上漲0.20元、漲幅達0.38%,成交量達13,204張;櫻花建漲幅達7.40%,收在79.8元,上漲5.50元,成交量1,658張。太設6日董事會決議今年上半年不分派股利,並通過113年上半年度合併財務報告的每股盈餘-0.23元,虧損八千多萬元;7日則代重要子公司GRAND PACIFIC HOLDINGS LIMITED公告與北京太運大廈借貸糾紛案民事訴訟「勝訴」判決,請求被告返還USD29,962,216.33元(約新台幣10億元)股東墊款及支付利息,二審確定判決獲得北京市高級人民法院支持,判決太設勝訴。太設股價6日收在10.25元,7日為10.75元,收盤後則公告上述官司勝訴進度,並表示該案金額已全數提列減損損失,基於保守穩健原則待公司實際收回款項後始認列回升利益。激勵8日股價上揚,9日鎖在12.95元漲停板三地開發則是以87.1元作收,上漲了5.90元,漲幅達7.27%,成交量1,278張;京城收在108.0元、上漲了6.00元,漲幅達5.88%。華友聯收在171.0元、上漲11.00元、漲幅6.88%,成交量1,224張。永豐投顧表示,一周以來受到金融市場轉冷,房地產可能因此受影響,在營建類股上呈現跌幅,營建類股跌7.9%,興富發跌13.0%、華固跌11.6%。
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AMD蘇姿丰手拿科技業幸運符乖乖微笑合影 AI概念股休息這3檔漲停
市場矚目的半導體女王-超微(AMD)董事長蘇姿丰17日專機抵台,今(19)日將現身閉門AMD Innovation Day,她一大早就在個人推特上PO出與台灣團隊團隊合照,大讚同仁「好有活力!」手拿大包科技業幸運符「綠乖乖」讓鄉民大讚蘇媽好懂!而乖乖手上也拿著AMD晶片。蘇姿丰這次睽違3年的台灣行保密到家,昨日抵超微位於南港軟體園區的總部附近對自家台灣員工演講,今日在東方文華舉行AMD Innovation Day、晚間則與供應鏈進行晚宴;市場傳出將與台積電、日月光旗下矽品、中華電信、廣達、緯創、英業達、和碩、仁寶等公司高層見面。AI概念股廣達、緯創、研華、樺漢、宏碁、技嘉、英業達、台積電等由於股價短線拉升幅度大,今日股價休息。然ASIC製造商世芯-KY(3661)一度漲停最高來到2170元、伺服器滑軌川湖(2059)飆天價958元、AMD品牌顯卡撼訊(6150)漲停104元。至於乖乖的母公司三地開發(1438)今日也收漲30.5元。
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龍邦近逼泰山急出脫全家持股 法人推測三個買家
泰山(1218)因持有全家便利商店(5903)這隻金雞母遭龍邦(2514)覬覦,經營權之爭越演越烈,終在龍邦買進泰山近47%股權後,泰山今日公告以80.97億元代價賣出4.33萬張持股,並對買方三緘其口,法人指出,有在短時間內拿出這麼龐大現金實力者不多,推測可能買家有三:一、三地集團,二、三洋維士比集團,三、泰山公司派找值得託付者另設投資公司,用左手換右手方式持有。泰山今公告12月2日董事會決議通過.授權董事長處分不超過4萬3500張範圍內的全家股票,當天已完成內部人轉讓並申告,並發布重大訊息公告,今透過鉅額逐筆交易4萬3300張,總金額約80.97億元,處分利益54.53億元。法人指出,龍邦本身是建設公司,有現金需求,看上全家便利商店每年都配超過6元現金、總計有超過2億元股息的穩定現金股利收入,再加上日商不在台灣,幾乎全權委託泰山經營,泰山雖有仙草蜜和八寶粥等長壽產品,但本業虧損,都靠權益法認列全家淨利支撐,因此泰山股價長年在20元附近低盪,有利可圖。法人指出,鉅額逐筆交易為雙方事先合意,進一步以分點分析,今日有4萬3300張全家持股從新加坡商瑞銀賣出,同時國泰證券總公司買入相同張數,交易價格187元;以泰山從1999年就持有全家計算,泰山對全家股權總計持有23年,每張投資均價約61.1元。法人推測可能買家有三個,第一是買下「乖乖」的三地集團,以建設起家的三地開發(1438)不斷擴大經營版圖,旗下南仁湖經營高速公路休息站,對通路經營頗有心得,也因該集團旗下北基(8927)同時在投資電動車充電站,當電動機車普遍之後,便利商店門口也可擺換電設備,因此三地集團有可能傾集團之力拿下全家。第二個可能買主是三洋維士比集團,三洋維士比已有全家便利商店1席董事,此外三洋維士比2018年因相中三洋紡(1472)土地資產入主,甚至一度傳出要蓋遊樂園等規劃,但後來遭逢疫情沒有後續動作,而三洋維士比旗下屏東龍泉啤酒廠今年進一步出售給海尼根,若已完成交割,手上應有超過60億元以上現金。第三個是泰山公司派找值得託付者另設投資公司,用左手換右手方式持有,但此後這些全家股票就像是鎖進另一個小金庫,再與泰山無關,即使龍邦拿下泰山經營權也再也不能有任何動作,最終目的在逼迫龍邦放棄泰山經營權;但法人指出這也可能出現反效果,龍邦直接拿下泰山過半股權就能擁有動用今日股權交割款、80.97億現金權力,目前已經持有46.92%,也就是只要再買3.08%、15400張。泰山是長期持有全家超過20%的大股東、並有2席董事,依證交所規定,上市公司經營權異動須公告,只能等待全家近期公告股權異動,才能知道這些股權是誰接手。
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「乖乖」第二代遭控騙25萬美金 債主逾期提告不起訴
知名食品品牌「乖乖」創辦人之子廖明輝,因10多年前赴大陸發展受挫,發生財務危機,因此向外借貸,事後乖乖被三地開發集團併購,但當初借錢的呂姓金主控告廖明輝涉嫌在2006年間詐騙他25萬美元不還,台北地檢署發現呂告訴時已超過10年的提告期限,6日將廖不起訴。至於其他債主指控廖的案情部分,仍在偵辦中。乖乖公司是由廖金港創立,多年來維持家族模式經營,第二代廖明輝接手經營後,因赴大陸設廠,發生財務問題向外借貸,2019年由高雄三地開發集團的鍾嘉村、鍾育霖入主經營權。廖明輝因對外借貸,發生糾紛,事後不少債權人提告,其中呂姓金主控稱,2006年4月間,廖明輝以赴大陸投資由,向他借款25萬美元(現約台幣726萬餘元),事後沒有還錢,涉嫌詐欺、背信。據了解,廖否認詐欺,辯稱錢都用公司經營。檢方發現,依據修正前《刑法》規定,2006年7月前的詐欺罪提告期限只有10年,因此6日以呂告訴逾期為由,將呂控告廖的部分不起訴處分,另其餘債主指控情節,則仍在偵辦中。
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新聞台大亨四處獵地邊炒地皮 大撈土地財
三立電視台董事長「海董」林崑海昨(14日)拔管辭世,享壽70歲,其事業版圖橫跨政、商、媒。本刊調查,練台生和林崑海這兩位老董,在新聞上是合作夥伴,他們還與高雄建商「三地開發」董事長鍾嘉村,更是商場上炒地皮的投資者,他們合組土地開發公司,憑藉著與綠營關係良好,近年還在高雄四處獵地,伺機推動自辦重劃,大撈土地財。本刊掌握,高雄市「文山特區」內一塊一毛不值的變電所用地,被「三地開發」申請變更為市場用地,預計要蓋11樓的大型百貨商場,總價值預估逾百億。行政院長蘇貞昌宣布高鐵將延伸到屏東政策,也巧妙地替三人合組的「三禾資產公司」一件即將胎死腹中的投資案解套,這3位人稱「3劍客」的董仔,投資眼光實在有夠神!本刊接獲爆料,這文件屬名「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」,將「變電所用地」變更為「市場用地」,由高雄市政府經發局核可這起開發案後,交由都發局都審會委員審議,致電市府後據了解,目前此案仍擱置中。一名房仲專家說,「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」是位於三民區澄東段的市場用地,其開發模式是採取「Build-Own-Operate」(新建、擁有、營運)進行,基地位於澄清路、文龍路口的6100坪土地,,將來計畫興建地上十一層的百貨商場,裡面會有超市、商場、影城、宴會廳等,房仲人士預估整體發展利潤將逾百億。但這三位投資合作夥伴,也不是都無往不利,像是2017年「三禾資產」標得高鐵左營站旁、原建台水泥廠區約2.2萬坪的土地債權。董事長練台生當初看上這塊地緊鄰三鐵共構的新左營站,其後續發展潛力,加上建台於2014年向高市府提出都市計畫變更細部計畫,獲准將這整片特種工業用地變更為住商用地。原以為前景可期,但沒想到三禾資產法拍價購後,卻成了燙手山芋。另外,林崑海也曾和鐘嘉村因為預知台南市校地可望解編,搶先進場低價購地,待地目變更為住宅區後,即可獲取數倍暴利,遭調查局盯上,追查有無弊端。可見「三劍客」獵地淘金傳聞,絕非空穴來風。
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搶案大亂鬥1/建商嘆成本漲「現在買地太難!」 推百億大案難靠一己之力
房地產業者同時面對房市熱度破表、營建成本上漲,出現越來越多跨區推案、代銷轉建商,及建商間結盟的案例。清景麟建築團隊近期和白天鵝機構於台南推出「巴克禮PARK2」,又與泰嘉開發攜手合作嘉義最大規模造鎮「高鐵國際城」;而白天鵝機構除了去年攜手亞昕、新潤、海悅推出百億大案,近期在基隆也和興富發、潤隆攜手推出百億造鎮案「新橫濱」。建商紛紛嘆,「現在買地太難了,因此加快北中南建商的結盟。」土地成本、營建成本上漲,大面積開發案需要更多資金投入,越來越多建商選擇結盟。(圖/博是博公關提供)近期,清景麟建築團隊和銳揚建設、北部建商白天鵝機構於台南東區推出的巴克禮PARK系列,日前舉辦二期「巴克禮PARK2」動工典禮,基地面積2389坪,單案總銷約55億元,三期合計基地面積超過5000坪,總銷共約165億元;而清景麟在嘉義高鐵站旁,則是和泰嘉開發攜手合作嘉義史上最大規模造鎮「高鐵國際城」,基地面積近5000坪,總銷超過100億元以上。白天鵝和興富發、潤隆攜手於基隆推出百億造鎮案「新橫濱」,基地面積達4.3萬坪,共分三期開發,總案量180億。(圖/甲山林代銷提供)「現在買地實在太難了,只好往南部找地。」白天鵝機構董事長陳清堯表示,建商的地緣性很重要,因此和清景麟合作已有幾個案子,買地就在一起,也一起出資興建建案。白天鵝的對外結盟不僅如此,去年在北市南港,白天鵝就和亞昕國際、新潤興業、海悅國際攜手推出百億大案「擎天森林」,基地面積逾1800坪;近期在基隆,白天鵝也和興富發、潤隆攜手推出180億的造鎮案「新橫濱」,基地面積達4.3萬坪,共分三期開發。另外,看好台南將是未來南台灣高科技園區重鎮,京城建設近期也與三地開發聯手,將在台南仁德開發基地面積3.38萬坪的智慧科技園區,總銷預估高達360億元,將成為雙方未來十年營收要項。京城建設發言人周敬恆表示,該案同時也是京城跨足科技廠辦的處女作,全案分4區開發,預計明年中動工,2025年第一區可完工。對於近期第三波打房再度限縮建商購地貸款成數,林聰麟表示,土地成本上漲太多,在台南買1000坪的地,在嘉義可以買5000坪,建商購地成本增加,未來要在市區取得大宗土地越來越難,也會往基期低的地方去;而台北取得大宗土地也不容易,因此不少北部建商往南發展,也加快北中南建商的結盟。
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新聞台大亨四處獵地邊炒地皮 大撈土地財
自NCC駁回中天新聞台換照申請後,原新聞台位於的52台頻道頓成兵家必爭之地,據傳,三立「iNEWS」財經新聞頻道動作頻頻。假設真被iNEWS進駐成功,學者擔心,按照林昆海所擁有的三立新聞台和iNEWS,再加上好友年代壹電視董事長練台生的兩個新聞台,國內熱門新聞頻段從49到55台,至少掌握4個新聞台,占了3分之2比重,明顯已市場失衡,真正變「你好大我好怕」的媒體巨獸。 本刊調查,練台生和林昆海這兩位老董,在新聞上是合作夥伴,他們還與高雄建商「三地開發」董事長鍾嘉村,更是商場上炒地皮的投資者,他們合組土地開發公司,憑藉著與綠營關係良好,近年還在高雄四處獵地,伺機推動自辦重劃,大撈土地財。這塊「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」,將「變電所用地」變更為「市場用地」,因市府改朝換代疑似已經通過。本刊掌握,高雄市「文山特區」內一塊一毛不值的變電所用地,被「三地開發」申請變更為市場用地,預計要蓋11樓的大型百貨商場,總價值預估逾百億。行政院長蘇貞昌宣布高鐵將延伸到屏東政策,也巧妙地替三人合組的「三禾資產公司」一件即將胎死腹中的投資案解套,這3位人稱「3劍客」的董仔,投資眼光實在有夠神!本刊接獲爆料,這文件屬名「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」,將「變電所用地」變更為「市場用地」,由高雄市政府經發局核可這起開發案後,交由都發局都審會委員審議,致電市府後據了解,目前此案仍擱置中。一名房仲專家說,「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」是位於三民區澄東段的市場用地,其開發模式是採取「Build-Own-Operate」(新建、擁有、營運)進行,基地位於澄清路、文龍路口的6100坪土地,,將來計畫興建地上十一層的百貨商場,裡面會有超市、商場、影城、宴會廳等,房仲人士預估整體發展利潤將逾百億。但這三位投資合作夥伴,也不是都無往不利,像是2017年「三禾資產」標得高鐵左營站旁、原建台水泥廠區約2.2萬坪的土地債權。董事長練台生當初看上這塊地緊鄰三鐵共構的新左營站,其後續發展潛力,加上建台於2014年向高市府提出都市計畫變更細部計畫,獲准將這整片特種工業用地變更為住商用地。原以為前景可期,但沒想到三禾資產法拍價購後,卻成了燙手山芋。另外,林崑海也曾和鐘嘉村因為預知台南市校地可望解編,搶先進場低價購地,待地目變更為住宅區後,即可獲取數倍暴利,遭調查局盯上,追查有無弊端。可見「三劍客」獵地淘金傳聞,絕非空穴來風。
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回應何志偉質詢 吳釗燮指加入CPTPP將有進展
美國眾議院4日前通過《台北法案》,要求美國行政部門應採積極作為,支持台灣強化與世界各國的正式外交與非正式伙伴關係;立法何志偉今(9)日在立院外交國防委員會中,就該法案相關後續工作以英文質詢外交部長吳釗燮,也獲得外交部承諾將邀請提案人參議員賈德納(Cory Gardner)及相關友好議員及官員於520來訪。何志偉表示,為避免中間許多翻譯的落差,並表達誠摯邀請美國友人的心,所以與吳釗燮用英語詢答;何志偉指出,《台北法案》要求美國政府支持台灣與印太地區國家以及世界各國發展關係,我國應繼續提升與美國、日本和歐盟等友好國家的合作關係,並延伸相關夥伴關係,至第三地開發新市場,例如結合歐洲復興銀行前進東歐,或與美國合作組團赴中南美洲考察商機,以及與日本在亞洲和新南向國家合作。吳釗燮在回答我國加入「跨太平洋夥伴全面進步協定」(CPTPP)的進度時指出,CPTPP會員國間已開始推展關稅減免等互惠措施,外交部將把握機會,配合整體氛圍和他國申請加入情況,採取必要作為,今年可望在推動加入CPTPP有實質進展。雖然今年520總統就職目前因為疫情取消相關活動,但何志偉也要求外交部積極考量邀請《台北法案》的提案議員及相關部會官員,吳釗燮也承諾將發出邀請,讓這些外賓好好地了解台灣。
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短短一年乖乖董事長再次換人 三地集團負責人鍾嘉村上任
知名老牌食品廠乖乖,在去年爆發家變爭奪經營權之後,現在又傳出經營權易主之事,董事長從原本的廖清輝變成鍾嘉村,沒想到才短短約一年時間,經營權又再次易主。根據《鏡周刊》報導,去年底時,因為乖乖的名號被拿去最為選舉用途,導致廖清輝無法諒解,所以在臨時股東會提出全面改選董監事,拿下二董、一監並成功接任董事長,但在約一年後的今天就傳出經營權易主的消息。根據經濟部商業司商工登記資料顯示,目前乖乖的董事長已變更為鍾嘉村。三地集團執行長也是鍾嘉村兒子的鐘育霖表示,剛好是友人牽線,而乖乖內部也出現糾紛,因此才跨入零食市場,目前已經拿下過半的股權,且對於董事會的掌控也相當全面。鍾嘉村為三地開發、北基國際和高雄客運等企業之負責人,本次入主乖乖,跟據了解,並沒有打算更換經營團隊,打算延續之前的團隊,看來只有董事長換人而已。
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高雄獵地賺暴利 練台生:未特權炒地保留法律追訴權
針對《周刊王》報導年代電視台和壹電視董事長練台生、三立電視台董事長林崑海與高雄建商「三地開發」董事長鍾嘉村,聯手在高雄精準獵地賺暴利一事,練台生今日發表聲明強調他並未特權炒作土地,並將對相關報導保留法律追訴權。練台生在聲明中指出,報導稱「三地開發」把高雄市「文山特區」的變電所用地申請變更為市場用地,預計蓋總價值預估逾百億的大型百貨商場,但練台生投資並擔任董事長之三禾資產公司,於2013年標得兆豐資產管理公司所有建台水泥之不良債權,該不良債權包含高雄八五大樓及左營土地等抵押擔保物。俟三禾資產公司經由法院拍賣程序取得八五大樓部分樓層之所有權,過程一切合法,並未有標題及內文所稱的獵地行為。聲明中也強調,報導所提及的建台水泥2.2萬坪廠房土地申請變更案,此項變更案所有過程皆係由所有權人建台水泥所主導,三禾資產公司僅是該土地之債權人,根本非所有權人,亦無權利主導變更案,何來「炒地魔術師」之說?聲明中對報導內容將練台生、林崑海和鍾嘉村指為「三劍客」,認為是意圖魚目混珠,將與練台生毫無關係之「台南市校地案」、「大鵬灣土地開發案」、「高雄變電所變更為市場用地案」等牽扯在一起。練台生認為該報導已嚴重傷害其名譽,並造成他經營之新聞媒體事業之實質損害,因此將針對旺中集團及《周刊王》保留法律追訴權。
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【炒地魔術師4】太好賺!林崑海揪練台生炒地皮
據了解,林崑海早年由鐘嘉村帶著進入「重劃世界」,靠著土地買賣、開發、變更,迅速累積財富,後來陸續拋出手上的三立電視台的持股換現金,積極投入土地投資,專門從事土地買賣人士透露,林崑海為了分散風險,低價購得的土地多登記在2個兒子的名下,不僅在早年就進攻高雄文山特區,甚至也在三民區購入大批土地,大玩變更轉賣,這是業界人盡皆知的消息。而林崑海投入土地開發變更嚐到甜頭後,便和練台生及鍾嘉村合組「三禾資產公司」,身為公司大股東的3人四處獵地,代表作即是,2013年4月底,兆豐銀行以46億元將建台水泥債權及高雄地標85大樓部分樓層賣給「三禾資產公司」。由練台生、林崑海和鍾嘉村合組的三禾資產,標得85大樓12-29樓部分產權,成為該大樓最大持有者。(圖/本刊攝影組)另外,林崑海也曾和鐘嘉村因為預知台南市校地可望解編,搶先進場低價購地,待地目變更為住宅區後,即可獲取數倍暴利,遭調查局盯上,追查有無弊端。可見「3劍客」獵地淘金傳聞,絕非空穴來風。2016年三地開發承接一筆大鵬灣土地開發案,疑似用人頭假買賣的方式,向屏東縣政府申請重劃,引起當地民眾抗議。(圖/報系資料庫)本刊記者致電「三禾資產公司」詢問相關回應,該公司人員直接回覆不予置評,隨即掛上電話,本刊另外致電「三地開發」,詢問最近該公司申請的幾筆土地變更案,是否確實?接電話小姐希望本刊留下聯絡方式,再針對問題回覆,不過直至截稿時間都未獲回電。
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【炒地魔術師3】2.2萬坪地等徵收 官員:「運作一下不是問題」
本刊接獲爆料,林崑海和練台生投資也不是都無往不利,像是2017年「三禾資產」標得高鐵左營站旁、原建台水泥廠區約2.2萬坪的土地債權。董事長練台生當初看上這塊地緊鄰三鐵共構的新左營站,其後續發展潛力,加上建台於2014年向高市府提出都市計畫變更細部計畫,獲准將這整片特種工業用地變更為住商用地,原以為前景可期,但沒想到三禾資產法拍價購後,卻成了燙手山芋。原本三禾資產的如意算盤是,這塊2.2萬坪的土地透過重劃,扣掉回饋計畫給市府的30至40%土地,可拿回約1萬多坪的住商用地,再依照建台與市府簽訂的「半屏湖畔香榭綠都開發計畫」開發意向書,預計將高鐵左營站緊鄰翠華路、半屏山與蓮池潭一帶,建設為國際連鎖旅館、購物中心、銀髮養生村和生態社區,獲利相當可觀。建台水泥於2014年向高市府提出都市計畫變更細部計畫,獲准將這整片特種工業用地變更為紅黃色的住商用地。(圖/讀者提供)不過人算不如天算,三禾與建台之間因溝通不良,拖到2017年2月已超過都市計畫規定「3年內應完成第一期限完成公共設施用地產權點交給市府」的期限。雖有申請展延,但經市府都發局4次催辦補交申請文件,仍無法補齊土地所有權人同意變更文件。市都委會專案小組在今年8月29日邀陳情人列席說明,因會中建台公司、三禾資產兩造仍互有意見,故專案小組結論「請本案土地權利關係人儘速再溝通協調,兩個月後再召開專案小組會議續予討論」,主管機關都發局透露,除非業者有具體理由,否則該地最後還是會回復為特種工業用地。據了解,三禾資產眼看這筆投資案一波三折,恐將白忙一場,但如今又出現了轉圜契機。因為行政院長蘇貞昌上個月10日宣布高鐵將延伸到屏東,交通部則在同月27日舉行審查會評選四條路線,決定採用左營案,並把可行性評估報行政院,最快2031年通車。鍾嘉村旗下的高雄客運斥資20億元,計劃攜手秀泰影城在三民區自立一路打造全新複合型百貨商場。(圖/本刊攝影組)文山特區近年來高度開發,再加上三地開發將在此興建百貨商場,成為高雄新一代住商熱區。(圖/本刊攝影組)高市交通局一位官員透露,他曾辦理過國家重大建設業務,像高鐵這項重大公共建設,由行政院主導、交通部負責規劃,一定會對沿線採區段徵收方式,而未來隨著高鐵南移計畫,整體營運量增加,廠房機電設備都需要擴增,這塊緊鄰左營高鐵站的土地,只要親海派人士暗中運作一下,順理成章徵收應不是問題。本刊記者致電「三禾資產公司」詢問相關回應,該公司人員直接回覆不予置評,隨即掛上電話,本刊另外致電「三地開發」,詢問最近該公司申請的幾筆土地變更案,是否確實?接電話小姐希望本刊留下聯絡方式,再針對問題回覆,不過直至截稿時間都未獲回電。
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【炒地魔術師2】先往北再向東 高鐵南延路線專家也看嘸
選前倒數3個月,行政院長蘇貞昌拍板定案,高鐵南延案,遭外界質疑是選舉考量,據了解,高鐵南延屏東,所採用的路線是「左營方案」鐵道局評估,左營案的經費不含購置車輛為新台幣554億元,是從目前終點站左營站先往北,再往東延伸到屏東六塊厝,路線長17.5公里,從燕巢岔出點到屏東的行車時間是20分鐘。弔詭的是,高鐵明明要往南移屏東,但路線卻先往北再往東延伸,目的何在?高鐵終點站更是設在偏遠的六塊厝,屆時往潮州、屏東市,還要再等車、轉車。而該線也未進入高雄市區,也沒有與台鐵共構,旅運人數恐怕也不符成本效益;簡單說,就是既不便又不賺,難怪韓國瑜市長會形容這是一條「盲腸線」。名作家苦苓也在臉書上痛批,高鐵南延根本是騙選票。他分析,未來從台北搭高鐵到屏東,到了左營站後,駕駛人員要從原本在車頭的駕駛室,走到車尾駕駛室,再打開車子動力,這樣一來就得花15分鐘,而從左營到終點站六塊厝雖只要15分鐘,但接下來要轉搭台鐵區間車,或搭乘高鐵本身接駁巴士,這樣回到屏東站至少要10分鐘,總計從左營到屏東就得花40分鐘,若到左營在搭配台鐵開至屏東的接駁車,車程也只要30分鐘,若再加上從高鐵下車走到共構台鐵月台,大概需要15分鐘,等同從左營到屏東花了45分鐘,讓苦苓反問:「等10年花5百多億,竟然只少花5分鐘回到屏東,有沒有搞錯」?本刊記者致電「三禾資產公司」詢問相關回應,該公司人員直接回覆不予置評,隨即掛上電話,本刊另外致電「三地開發」,詢問最近該公司申請的幾筆土地變更案,是否確實?接電話小姐希望本刊留下聯絡方式,再針對問題回覆,不過直至截稿時間都未獲回電。三立電視董事長林崑海(前左),早年經鍾嘉村帶領進入重劃世界,靠著土地買賣,迅速累積財富。(圖/三立提供)媒體大亨練台生近年跨足土地開發版圖,積極投入搶標法拍不良債權土地。(圖/本刊攝影組)鍾嘉村不只是三地開發董事長,也是高雄客運等多家客運公司負責人,外界稱他為高雄土地重劃大王。(圖/讀者提供)
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【炒地魔術師1】年代三立攜手高雄獵地 變電所成百億商城
年代電視台和壹電視董事長練台生、三立電視台董事長林崑海與高雄建商「三地開發」董事長鍾嘉村,憑藉與綠營關係良好,不但合組土地開發公司,近年還在高雄四處獵地,伺機推動自辦重劃,大撈土地財。本刊掌握,高雄市「文山特區」內一塊一毛不值的變電所用地,被「三地開發」申請變更為市場用地,預計要蓋11樓的大型百貨商場,總價值預估逾百億。行政院長蘇貞昌宣布高鐵將延伸到屏東政策,也巧妙地替3人合組的「三禾資產公司」一件即將胎死腹中的投資案解套,這3位人稱「3劍客」的董仔,投資眼光實在有夠神!10月17日當天,高雄市都發局收到一封經發局函文,內容指出「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」符合都市發展及經濟發展之需求,因此核可「變電所用地」變更為「市場用地」一案,申請人為鍾嘉村。人稱海董的林崑海以媒綁政,與綠營關係良好,原本和陳菊也頗有交情,後來雙方在市長人選上意見分歧,因而產生嫌隙。(圖/報系資料庫)本刊調查,鍾嘉村不但是高雄客運的董事長,也是「三地開發」的董事長,他和《三立》董事長林崑海,長期以來同為開疆闢地的生意伙伴,而兩人另外還有一位親密戰友,就是「三禾資產公司」董事長,同時也是《年代》、《壹電視》的董事長的練台生。據知情人士透露,他們猶如「3劍客」聯手在高雄四處獵地,再以變更地目的手法,轉手獲取數十倍甚至百倍的暴利。一名房仲專家說,「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」是位於三民區澄東段的市場用地,其開發模式是採取「Build-Own-Operate」(新建、擁有、營運)進行,基地位於澄清路、文龍路口的6100坪土地,,將來計畫興建地上11層的百貨商場,裡面會有超市、商場、影城、宴會廳等。高雄市都市發展局局長林裕益表示,「變電所用地」變更為「市場用地」,只需附帶條件及協議書規定,經過都委會審議,程序上應可過關。(圖/報系資料庫)據悉,由高雄市政府經發局核可這起開發案後,交由都發局都審會委員審議,如果順利通過,預計明年上半年即可動工,施工期約3年,未來將成為高雄文山特區最大百貨市集,也會活絡周遭房市,房仲人士預估整體發展利潤將逾百億。本刊記者致電「三禾資產公司」詢問相關回應,該公司人員直接回覆不予置評,隨即掛上電話,本刊另外致電「三地開發」,詢問最近該公司申請的幾筆土地變更案,是否確實?接電話小姐希望本刊留下聯絡方式,再針對問題回覆,不過直至截稿時間都未獲回電。