一級
」 綜藝一級棒 康康 李子森 許志豪 杜忻恬![alt](https://static.ctwant.com/images/dist/imageholder.jpg)
鄱陽湖跌破12米枯水線 陸「鳥中國寶」東方白鸛入秋首現身
受近期持續高溫影響,大陸境內最大淡水湖鄱陽湖水位快速下降,其標誌性水文站星子站今(10日)跌破12米枯水線。隨著水位下降,保護區內能觀測到的鳥類明顯增多,吳城保護管理站工作人員展開鳥類同步調查,發現3隻國家一級保護動物「東方白鸛」在湖區棲息,是鄱陽湖範圍內入秋以來首次監測到東方白鸛。《湖南日報》報導,今年入汛後,鄱陽湖水位快速上漲,在7月4日達到今年最高水位21.55米後開始下降,分別在8月3日跌破19米警戒線、8月26日跌破16米。在9月4日跌破14米後,鄱陽湖水位下降速度進一步加快。江西省水文監測中心數據顯示,今日上午8時,鄱陽湖湖口站水位下降至11.76米,星子站水位下降至11.92米,較昨日下降0.39米。隨著鄱陽湖水位持續下降,保護區內能觀測到的鳥類種類和數量明顯增多。鄱陽湖南磯濕地國家級自然保護區管理局8月份調查記錄顯示,在保護區內的各個監測點,大白鷺、蒼鷺等鳥類頻頻出現,還記錄到了小鴉鵑、白胸翡翠、水雉等國家二級保護野生動物。吳城保護管理站工作人員展開鳥類同步調查,發現3隻國家一級保護動物「東方白鸛」在湖區棲息。(圖/翻攝自《湖南日報》)此外,早在1週前,江西鄱陽湖國家級自然保護區管理局吳城保護管理站工作人員入秋以來,首次監測到「鳥中國寶」、國家一級保護野生動物東方白鸛在湖區活動。東方白鸛屬大型涉禽,牠們的嘴部呈黑色,長而粗厚,腳呈暗紅色,眼周裸露皮膚呈粉紅色,身體上的羽毛主要為純白色,尾部黑色。據了解,東方白鸛冬季主要棲息於開闊的大型湖泊和沼澤地帶,大陸國內繁殖於東北東南部,越冬於長江以南各省,在江西分布於鄱陽湖區域,屬冬候鳥,極少部分為留鳥。目前,全球80%以上的東方白鸛都在鄱陽湖越冬。
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網銀派任林敬修接威秀總座 帶領影城數位化
網銀國際在今年6月取得威秀影城35.69%股份成為最大股東後,9日宣布以法人指派林敬修出任威秀影城總經理,借重其在數位轉型與整合的豐富經驗,帶領威秀影城邁向數位化發展。林敬修擁有超過20年的遊戲產業經驗,曾任遊戲橘子台灣區副營運長,並於橘子集團多角化經營發展下,陸續擔任Gash樂點、蟻力的營運長職務,領導團隊在遊戲發行、金流、行銷及客服等多方面業務拓展。網銀國際相信在其帶領下,威秀影城更有效整合線上線下優勢,並結合網銀國際集團在遊戲、影視、票券服務、GASH金流服務等泛娛樂資源,串接人流與技術整合,為國內更多的影視、遊戲業者提供創新服務,也為其消費者帶來全面升級的娛樂體驗。林敬修表示,威秀影城影廳據點皆位於一級商圈點位,聚客力強,加上長久累積的品牌聲望與市占率是既有優勢,但目前仍多著重在線下經營與服務,若能將已有的人流紅利透過數位策略轉化為線上紅利,達到高效虛實整合,將有助拓寬威秀娛樂版圖。網銀國際為智冠科技(5478)大股東,在2024年6月24日舉行的113年股東會暨全面改選董事,取得一席董事與一席獨立董事,分別為自然人董事新創專家許毓仁、獨立董事法學教授王志誠當選,並盼自然人董事秉於專業貢獻,且重申對智冠無合作考量。網銀並強調,將持續專注開創泛娛樂事業版圖的初衷,並已提前布局,先於3月入主西門町老戲院絕色影城,6月耗資12.49億元從香港橙天嘉禾集團取得威秀影城35.69%股份,成為威秀影城及其旗下子公司和業務的最大股東,包括威視電影和SNOWTOWN雪樂地等。
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夏季電費貴到爆 台中去年申訴量爆增
近來天氣暴熱,許多網友抱怨夏季電費飆漲,台電台中營業處坦言,2023年實施夏季電費民眾申訴電費異常數量較春季增加274%,該營業處約176萬用電戶,2024年夏季查核迄今只有日前北屯區114戶因抄表員未到場抄錄出現錯誤,其他申訴仍在統計中,但用戶電費增加和用電習慣有關,建議民眾選擇節能家電、減少耗能家電長時間待機。8月以來台電繳費單電費計算進入夏季電費後,不斷有民眾PO出自家電費抱怨「史上最高昂的電費」、「上次電費1萬多,這次直接翻倍」,也有網友PO出約15000元的8月繳費憑證並發文「我以為眼睛看錯,誤會這是3個月的電費…」,也有人表示電費從平常的3000多元突然漲到8500多元,讓他們非常困惑。台電台中區營業處電費組經理廖婉秀表示,每年6月1日至9月30日期間以夏季電費計算,近期民眾收到的電費,由於抄表日不同,但大多都已經進入夏季電費,因計算方式與其他季節略有不同,民眾比較有感;該營業處管轄176萬用電戶,去年4月申訴電費異常280件,同年8月為1064件,成長274%,今年申訴案仍在統計中,初估與去年大致相同,無明顯增加。她也表示,今年夏季查核迄今,只發現日前北屯區114戶因外包抄表員未至現場抄錄電表造成電費異常,其他尚未發現有相同狀況,查驗起來電費增加和用電習慣有關,她提醒除了冷氣外,冰箱和電熱水器都是耗電量大的家電。空調從業人員葉欲凱建議選擇變頻、能源標示一級的冷氣,安裝時需要考量是否有西曬,並選擇符合坪數相當噸數的冷氣,且應定期保養以及清洗冷氣濾網,可避免過度耗能耗電。
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大咖資深男星驚傳病逝!家屬證實搶救無效亡 享壽77歲
大陸資深男演員章曉申出道超過50年,曾獲各項演技大獎肯定,已是國家一級演員,怎料,近日爆出病逝消息,有相關人士公開訃告,家屬證實他因病醫治無效離世,享壽77歲。章曉申的告別式將於上海殯儀館舉行,消息曝光令不少影迷相當悲痛。綜合陸媒報導,大陸國家一級演員章曉申驚傳死訊,有相關人士在訃告透露,章曉申因病送醫急救,但搶救不治,於8月31日晚間7時20分,享壽77歲,而他的告別式將於上海殯儀館舉行。章曉申不僅是演員,還很會唱戲,能演會唱又善於編戲,他在京劇圈的地位崇高,生前他曾演過《烏龍院》、《刑場上的婚禮》、《紅燈記》等,還榮獲上海戲劇節優秀演員獎,更是官方認證的國家一級演員。而章曉申的妻子是知名女演員吳海燕,她在70年代紅遍大街小巷,還有「上海影廠一枝花」美名,憑藉主演《海霞》讓她成為無數少年的女神。吳海燕與章曉申結婚數十載,她為了家庭在1990年淡出演藝圈,如今遭遇喪夫憾事,有知情人士透露她十分悲痛。
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許志豪事業低潮繳不出卡費 靠零元關東煮湯撐一餐
中視《綜藝一級棒》主持人許志豪,今(6日)舉辦新專輯《袂記的青春》發片記者會,許志豪透露先前曾有2年事業低潮期,當時連每個月信用卡的最低應繳金額都付不出來,還曾靠著便利商店關東煮的湯度過一餐,感恩因為接下《超級紅人榜》節目後,事業運大開,現在在老家基隆擁有兩處房產,每個月房貸約15萬要付。記者會上好友于美人、特別到場力挺。(圖/趙文彬攝)超過12年再度推出全新專輯,許志豪說全靠去年成功募資150萬,他笑說:「原本150萬製作專輯時早花完,為了後來宣傳還自掏腰包1百萬,現在還有錢還沒付完。」許志豪提到當年事業低谷,好友張秀卿請他當助理,幫忙開車跑通告,「那時候兩人天天膩在一起,彼此相處都很開心,秀卿姐沒有架子,我剛好沒有工作時間特別多,就陪她去作秀、聽她講話,很愛聽他講心事。」兩人還因爲朝夕相處傳出緋聞,許志豪解釋,兩人就是姐弟情誼,還笑虧自己才小張秀卿9歲,太老了,張秀卿後來結婚的老公更年輕。提到專輯同名主打歌〈袂記的青春〉,許志豪說:「昨天YT上架MV,《綜藝一級棒》的主持夥伴康康、陳隨意都特別幫我發文宣傳,真的很開心,覺得身邊有這些好朋友很溫暖。」今記者會好友于美人、荒山亮、許常德都特別到場力挺,許志豪更透露于美人早在發片前就認購500張專輯,讓他非常感動。
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林淑容隔12年登綜藝 許志豪難忘8年前被她救援
「小調歌后」林淑容睽違12年沒上節目,第一個通告獻給中視《綜藝一級棒》,她1976年才16歲就已出道,「我進入歌壇到現在還有2年就50年。」而〈安娜〉是她在台灣的第一張專輯,但在東南亞卻是算第六張,眾人才得知她是從東南亞紅回台灣,「因為我的聲音太像鳳姐,所以在台灣很多家唱片公司都說我們不要出第二個鳳飛飛,所以我都被拒絕,蠻沮喪的。」康康則透露日前主持林淑容的演唱會記者會時,就曾好奇問過林淑容「是否會介意人家說妳模仿鳳飛飛」,當時林淑容回他「我的偶像就是鳳飛飛」,當節目中聊到此話題時,林淑容則語帶感恩地說:「鳳姐就是我的恩師,所以在演唱會時都會挑好幾首鳳姐的精選歌來串成組曲。」而節目為了向鳳飛飛致敬,許志豪和李子森也合唱〈涼呀涼〉一曲,頓時勾起大家的回憶。許志豪更提及8年前他跟林淑容還有段故事,當時林淑容在郵輪演出,許志豪擔任嘉賓,能夠近距離看到巨星,林淑容的風采及私下的親和力都讓他留下深刻的印象,「淑容姐是我們家三代的偶像」,那次擔任演唱嘉賓,許志豪透露自己其實發著高燒,彩排時一度高音唱不上去,但林淑容卻稱讚他唱得很好。許志豪(右)8年前在遊艇演出和林淑容合作。(圖/中視提供)活動過程還發生一個小插曲,他被現場點歌要唱〈另一個結局〉,但他其實不會唱,林淑容見狀便神救援,讓他先回後台休息,他就趁機趕緊學,後來再次上台,兩人對唱,順利完成演出。而陳隨意則視林淑容為夢中情人,「她的歌我都很熟,尤其〈無言的結局〉這首歌,對我來說很有意義。」原來這是他跟老婆謝宜君的定情之歌,兩人剛交往時,有一次要選一首合唱的歌,陳隨意當下直覺選了〈無言的結局〉,因為他很熟悉,但謝宜君卻不太開心,覺得剛交往怎麼會選唱這首歌,後來兩人結婚,如今小孩也已20幾歲,所以這首歌對他來說完全不是魔咒,節目中他也邀請林淑容與他對唱〈無言的結局〉,讓大家重溫經典。中視《綜藝一級棒》周六播出,周日晚間8點中天娛樂台也能收看。
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為救同袍而喪命 海虎潛艦3士官長入祀忠烈祠
去年12月發生海軍海虎潛艦官兵落水案,其中張晁毓、顏辰帆、林俊榮3名士官長救援同袍而犧牲生命,包括彰化、台南及高雄各界3日舉行秋祭國殤大典,張、顏、林均在軍人節入祀忠烈祠,以表彰他們成仁取義及英勇衛國的精神,永為後世景仰。彰化縣各界秋祭國殤大典昨舉行,縣長王惠美指出,張晁毓是彰化花壇人,於去年12月21日出勤時,面對同袍落海,無懼危難,救援同袍,英勇精神獲追晉三等士官長,同時入祀忠烈祠,為軍人學習及效法的典範。士官長林俊榮執行戰備偵巡任務期間,因後甲板救難浮標脫落漂流,身為班長的他勇於任事,志願出艙實施處置,見其他官兵遭非預期湧浪拍擊掛於舷側,林俊榮不懼危難,協助援救落難官兵,卻不敵湧浪持續拍擊落海,至今搜尋未果。台南市副市長葉澤山說,林俊榮對家人、對同袍、對國家的熱愛與無私奉獻精神,將永存在每個人心中。而高雄壽山忠烈祠秋祭典禮也同時舉行士官長顏辰帆、新竹市殉職消防分隊長周立鑫入祀儀式。由高雄市副市長李懷仁代表主祭,軍方代表、市府各一級機關及各界機關首長陪祭,典禮在海軍陸戰隊樂儀隊引領下,場面莊嚴肅穆。李懷仁說,顏辰帆奮不顧身執行任務,不幸遭湧浪拍擊落水殉職;勇消周立鑫則於搶救民宅火警任務時,心繫民眾安全,勇闖火場搜救,不幸殉職。2位烈士犧牲奉獻精神,令人敬重,入祀忠烈祠表彰其成仁取義及英勇衛國的精神,永為後世景仰。
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新考委9月開天窗 翁曉玲喊綠杯葛國會改革釀惡果
國民黨立委翁曉玲29日晚間表示,考試院新屆期人事案無法審查,就是因為賴政府為了杯葛《立法院職權行使法》修法而提起釋憲,結果法案凍結,根本無「法」源審查考試院人事案,不是立法院的問題。第13屆考試院任期將於8月31日屆滿,而第14屆已確定無法於9月1日如期就職,自此考試院將進入看守狀態。29日考試院例行院會中便決議啟動權宜措施,通過《考試院會議規則》修正案,新增在原團隊看守期間,考選部長、銓敘部長和保訓會主委3大考試院一級機關首長,仍可以召開院會處理緊急必要事項。此外,院會也同時訂定《考試院公文蓋用印信及簽署注意事項》,載明在看守期間,公文書簽署可以以機關全銜代替院長個人署名,不過且相關決議未來仍須經第14屆考試院追認。考試院秘書長劉建忻直言,這些看守規則是迫於無奈而訂,考試院實在是受害者,也希望保障憲法所保護的應考試等國民基本權益,不要受到政治僵局影響。翁曉玲則批評,考試院「受害者」一說是「得了便宜又賣乖」,考試院自行召開會議做出爭議決定,讓3大考試院一級機關首長擴權,在過渡期間攬下「考試委員」權力,過過當考試委員的乾癮。她直言,考試院解決過渡期不便的合法方法非常多,比方可在新任考試委員就任前,授權所屬機關處室依其業務職掌辦理國家考試等例行或緊急業務,並於新任考試委員就任後之院會予以追認,根本不需要僭越母法修改規則,亂改召開院會的條件,這種違反程序規定組成的會議,將導致會議的每項結論,「法律上都站不住腳」,她憂心。翁曉玲強調,考試院2025年3月前的各項國考試務早就安排妥當,根本不會影響考生權益,承辦機關也可依照權責處理臨時狀況,未來一旦有國家考試考生質疑甚至興訟,考試院所辦考試的公正性與合法性將飽受質疑。
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民眾黨2024總統競選經費錯漏報近200萬 黃珊珊提5項檢討
民眾黨立委黃珊珊29日表示,民眾黨2024總統候選人柯文哲競選帳務已經稽查完畢,共錯報新台幣近2,000萬元,包含支出短報與漏報共300多筆,將立刻向監察院補正錯誤。民眾黨風暴連環燒,從主席柯文哲申報政治獻金議題濫觴,又接連爆出柯文哲砸4,000萬以自然人名義買商辦、競選協力廠商「木可」匯出授權金400萬等爭議。對此,柯文哲等競選一級幹部29日召開「總統大選政治獻金外界疑義 一次澄清記者會」,公布查帳結果。時任競選總幹事的黃珊珊指出,選務支出申報錯報近2,000萬,其中包括支出短報130筆,小計313萬5446元,還有支出漏報210筆,小計1623萬9963元,共計1937萬5409元,內部清查已完成,將向監院補正錯誤。黃珊珊回顧,內部機制檢討自省問題有五,首先,競選總部財物部門獨立作業,負責募款小物,但毫無監控與複查機制;第二,各部門請款流程直接由財務部核銷,欠缺另由會計部門管帳審查把關機制;第三,財務部將政治獻金的收支憑證「委外」上傳申報,全未複查;第四,簽證會計師在申報截止日前,匆匆忙忙自行調節存款餘額與支出憑證;最後,清查高達210筆憑證根本沒上傳,財務部也沒複查。黃珊珊強調,接下來將請第三方會計師查核並由會計師簽證申報,也會向調查局說明查帳進度及向監察院補正,撤銷虛報、補正漏報及更正誤繕。
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兒子一番真心話 讓康康淚灑攝影棚
中視《綜藝一級棒》最新一集超催淚,許多歌手都被逼哭。主持群加上歌手來賓陳思安、吳俊宏、林俊吉、蔡義德、蘇宥蓉、郭婷筠、陳怡婷、蔡家蓁、翁鈺鈞等,整集用歌聲傳達「愛要大聲說」的感性情懷。節目中李子森選唱康康的歌〈順仔你著愛讀冊〉,他透露是無意間聽到這首歌覺得非常好聽,一查之後發現原來是康康所唱,得知李子森要挑戰這首歌,讓康康驚訝說:「你竟然要唱我的歌,我原本要爭取唱這首歌,但你唱我很開心,因為你的粉絲很多,我可能這首歌又會紅一次。」康康也提到這首歌是他在兒子剛出生時所唱,對他別有意義,聽到李子森以深情的風格重新詮釋,讓他直呼唱得比原唱還好,更一度在攝影棚眼眶含淚,「他唱的時候,我(腦中)的畫面就是想到我兒子,演唱會那天我有唱這首歌,我兒子聽了有哭,我就問他怎麼以前都不會哭,現在怎麼在哭,兒子則回我小時候聽不懂,現在長大了,知道爸爸的偉大」,兒子的一番真心話讓康康相當感動。陳怡婷(右)聽歌勾起對阿嬤的思念之情。(圖/中視提供)這集歌單每一首都唱出為人子女的孝心,超級催淚。陳隨意提到彩排時看到蔡家蓁演唱〈媽媽我愛您〉兩句就淚崩,自己很能體會她的心情,「我這首歌發行這麼多年幾乎在外場都不唱,因為會哭」。杜忻恬也聽出陳隨意歌聲中的那份孝子之心:「雖然唱的時候沒有用到太多的技巧,但可以聽到隨意哥那種很直接、很誠懇的情感,唱到最後有一個很溫暖的笑容,就像是對長輩報喜不報憂的那種堅強。」同樣歌聲也很具穿透力的還有歌手陳怡婷,不管是自己選唱的歌或是聽到別的歌手演唱,都勾起她的思念之情,因為阿嬤今年才剛過世,許多歌詞都牽動情緒,讓她三度落淚。陳孟賢也藉這主題呼籲年輕人要懂得孝順:「小時候爸爸媽媽花很多時間教我們拿筷子,但我們這些年經人怎麼沒辦法花一些時間教他們用3C。」溫馨感人的「愛要大聲說系列金曲」將在本周六(31日)晚間8點在中視《綜藝一級棒》播出,隔天周日晚間8點中天娛樂台也會重播。中視周六綜藝《綜藝一級棒》群星錄製「愛要大聲說金曲挑戰賽」。(圖/中視提供)
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感情成謎3/曹雅雯相約許富凱 「情歌CP」45歲仍單身就結婚
曹雅雯和小她1歲的許富凱出道時間相近、年齡相仿,因為常在節目中合唱情歌相互幫襯,螢幕情侶形象深植粉絲心中,2019年曹雅雯就曾說過,若與好友許富凱到45歲都還單身的話,便要成為對方的老伴,之後她也多次形容兩人一直是「友情超滿未達愛情,彼此互相扶持照顧的好朋友」。而在演藝圈中除了曹雅雯、許富凱外,也有不少因為合唱歌曲被湊對的螢幕情侶,藉此相互拉抬製造話題。張琪和謝雷當年因合唱〈傻瓜與野丫頭〉暴紅,也讓兩人成為超過半世紀的螢幕CP。(圖/年代提供)像是2004年一出道就成為香港的人氣小天后的薛凱琪,對於隔年正式出道的師弟方大同相當照顧,經常帶他出席各種活動,也力挺他的音樂,兩人還曾合唱〈復刻回憶〉,更是紅極一時。而方大同的粉絲也曾說過方大同的微博有三寶「吃飯,唱歌,薛凱琪」,可見二人感情相當好。有不少粉絲也曾希望他們能由緋聞情侶變成真情侶,而薛凱琪則坦言2人沒有愛情,但已超越友情。不少粉絲也曾希望方大同和薛凱琪能由緋聞情侶變成真情侶,而薛凱琪則坦言2人沒有愛情。(圖/報系資料照)資深藝人張琪出道超過60年,她年輕時和謝雷合唱〈傻瓜與野丫頭〉,讓兩人成為台灣歌壇至今唯一一對超過半世紀的螢幕情侶。不過當年謝雷首次參加歌唱比賽就是被張琪打敗,張琪也坦承:「謝雷這輩子恨死我了,氣到獎盃都不領,」2人過去為此「有心結」,被撮合成螢幕情侶也是節目效果「逼不得已」。李子森和杜忻恬經常搭檔演出,不少粉絲都希望兩人假戲真做。(圖/中視提供)李子森和杜忻恬因歌路相近外型登對,是婆媽界公認的螢幕情侶,也經常被送作堆。不過兩人多次被問到是否愛過對方?是否有機會真的在一起?他們都表示「在音樂的合作上很Match」,相處上卻有一種又愛又恨相愛相殺的感覺,但也都沒有把話說死,似乎都還有發展的空間。兩人甚至還一起從歌手身分跨足主持界,與康康、許志豪、陳隨意、陳孟賢聯手主持《綜藝一級棒》,康康也笑拱他們乾脆直接在《綜藝一級棒》送入洞房,可見大家很期待他們假戲真做。
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變種M痘入侵亞洲「泰國確認首例個案」 羅一鈞:遲早進入台灣
M痘(mpox,舊稱猴痘)疫情捲土重來,如今病毒逐步從非洲擴散到歐洲和亞洲,其中泰國境內出現亞洲首例變種M痘個案,對此,疾病管制署副署長羅一鈞表示,如果疫情持續擴大,病毒遲早會入侵台灣,接下來將持續戒備,符合接種資格的民眾應儘速前往接種,以防範疫情進一步擴散。疾病管制署副署長羅一鈞。(圖/報系資料照)羅一鈞強調,泰國和非洲的關聯性密切,且位於亞洲交通樞紐地帶,因此如香港、新加坡等地可能較早檢出病例,至於變種M痘入侵台灣的風險,台灣在這些國家之後,新型病毒遲早會進入國內,台灣目前全力整備並針對邊境進行嚴格宣導、檢測,確保疫苗儲備充足,能在病毒入侵時即時偵測並防範。國內自2022年6月23日將M痘列為第二類法定傳染病以來,迄今本土加境外累計404例,均未檢出新型Ib型病毒;上週1085人接種M痘疫苗,則是創下今年單週新高。而在物資整備上,羅一鈞說國內已儲備足夠M痘疫苗與口服抗病毒藥物,疫苗庫存約2萬瓶,年底將再進貨1萬瓶,約可提供7-8萬人次接種,另口服抗病毒藥物尚有約440人份。羅一鈞表示,新型M痘病毒主要通過親密接觸傳染,長時間的面對面接觸、飛沫傳染也可能成為傳播途徑,但這並非新的變異株或新的傳染方式。相比流感或新冠病毒的短暫接觸傳染,M痘病毒需要長時間、近距離的接觸才會通過飛沫傳染,主要的傳染途徑依然是親密接觸,包括性行為。據泰國衛生部調查,8月22日泰國確診亞洲首例M痘Ib型個案,為66歲歐洲男性有非洲流行國家旅遊史,入境曼谷後隔日住院通報,衛生單位已追蹤46名接觸者並採取適當防治措施。泰國因本土M痘IIb型疫情上升且持續,疾管署已於去年8月15日針對泰國M痘旅遊疫情建議提升至「第一級:注意」維持至今,因泰國M痘Ib首例無本土擴散情形,疾管署評估無須提升泰國M痘旅遊疫情建議,仍維持「第一級:注意」。
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搶錢又搶房!全台最難買十大地區曝光 「這地方」有錢也買不到新房
甚麼都要搶?根據591新建案統計六都、新竹縣市新案銷售狀況,在待售率前10低區域中,最低的是新竹縣竹北市,待售率只有17%,也就是平均每10戶裡只有不到2戶在賣。民眾想在這些地區購置新房,除了得向銀行搶「錢」,還得與別人一同搶「房」,大大提高買房難度。 數字科技(5287)旗下591新建案分析,待售量反映一個地區的賣壓高低,以這幾年房市之熱,即便建商卯起來獵地及蓋房,仍無法滿足市場胃口,部分區域更苦於素地稀少,推案量能下降,如今又碰上房貸拉警報,可預期未來「缺錢、缺房、缺土地」的情形將更加嚴峻。以新竹縣竹北市來看,賣壓會如此低,關鍵就在於當前縣治、高鐵等精華區域內,不是地主惜售使業者無地可買,就是建商轉向外圍開發,導致整體推案進入真空期,現在即便當地民眾口袋深,還不一定有機會能買到新房。圖表。台中市這次表現不俗,以亞軍西屯區來說,即便新案單價已高達6字頭,但由於建商大打總價戰,在水湳、七期等一級戰區內,30坪以下房型比重大增,讓許多看中蛋黃區門牌的購屋族積極出手。此外,榜上唯一房價在2字頭的梧棲區,在大量投資客、首購族湧進追捧,加速線上個案去化,成功搶占一席之地。新北市無愧是全台推案一哥,即便上榜2區板橋及淡水供給雙雙破萬戶,待售率卻相當亮眼,主因還是在於雙北源源不絕的購屋客支撐所致,如板橋挾著蛋黃區優勢,即便均價已達7字頭,每每有新案公開時買方仍是絡繹不絕。此外,供給高達1.5萬戶的淡水,主要是來自於前幾年大型造鎮案所致,不過近期在房價優勢且建商有意放慢腳步下,賣壓有所回穩。排名第六的桃園八德區待售水位之低令人意外,畢竟當地因距離關係,雙北客比例有限,且購屋以在地人大宗,關注度相對有限;但近期隨著周邊桃園區、中壢區房價高漲,在比價效應下不少首購族選擇以時間換取空間,目前重劃區內2、3房等自住型產品已有供不應求現象,估計將持續推升價格走高。最後兩名則由高雄拿下,排名第九的楠梓區自搭上台積電列車後,瞬間躍居為全台房市明星,當前除了建商積極插旗獵地,四面八方的投資客大軍更成為當地建案的「票房保證」;另外三民區則是機能成熟的蛋黃區,長期以來買氣穩定,這幾年歷經房市多頭洗禮,新案已有供不應求的跡象出現。而近期銀行鬧錢荒讓市場滿城風雨,對此591表示,資金短缺對房市一定會有衝擊,差別只是這把火會「燒到哪裡」。以接下來產品買氣來看,新成屋及中古屋在簽約後立即得面臨申貸問題,假如已購客自備款不足或自身信用瑕疵,在如今銀行「雨天收傘」的態勢下,輕則多跑幾家銀行、重則面臨解約賠償都有可能,可說是首當其衝的族群。反觀近期購買預售屋的民眾,由於申辦房貸最快也要4~5年後,短期內受波及機會應該不大;只是在前幾年就買進,目前已進入交屋階段並等待撥款,若是建商沒有配合銀行承做分戶貸款,恐怕也難逃影響。
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「鞍馬王子」李智凱黃金計畫降至第4級 國訓中心回應了
台灣「鞍馬王子」李智凱先前無緣巴黎奧運,目前正在復健。教練林育信近日出席活動,則為其黃金計畫從第一級被降到第四級而抱不平。對此,國訓中心回應了。國訓中心表示,對於競技體操李智凱選手及其他優秀運動員願意繼續拚戰2028洛杉磯奧運不懈精神表示高度讚賞與支持,配合巴黎奧運支援工作剛落幕,現正積極籌備研商下一屆奧運4年計劃的黃金計畫級別相關會議。國訓中心指出,黃金計畫自2019年執行並滾動修正,東京奧運結束後啟動黃金計畫2.0,於巴黎奧運前,已完成黃金計畫3.0修正,已經董事會通過於7月23日公告。國訓中心進一步指出,黃金計畫3.0秉持支持優秀及潛力運動員為最大原則,故分級自五級擴大至六級,又其進退場及審核機制更具彈性及可適性,惟考量各類運動項目屬性不同,刻正配合3.0擬訂各運動種類的「進/退場與級別調整之具體規定」,預計2024年10月份完成,將作為依據重新檢討原黃金計畫2.0的各級選手。國訓中心提到,現為黃金計畫2.0至3.0的改版交接期,將依照教練團提出的訓練計劃與經費需求持續全力支持,預計10月底配合進退場與級別調整之具體規定開會確認黃金計畫級別後,於2025年1月1日正式實施黃金計畫3.0。
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大雨狂炸!16縣市豪大雨特報 七堵、汐止淹水警戒
午後對流雲系發展旺盛,為全台多處帶來短延時強降雨,中央氣象署23日下午針對16縣市發布豪大雨特報,並將新竹縣山區升級為豪雨。此外,根據水利署防災資訊網,目前基隆市七堵區被列為一級淹水警戒;新北市汐止區,列為二級淹水警戒,提醒該地區民眾請特別注意防範低窪地區及道路積淹水。而新北市永和區國光路已經傳出淹水災情。中央氣象署23日下午一連發布起豪、大雨特報,提醒今日新竹縣山區有局部大雨或豪雨,新竹以北地區及苗栗以南、東半部山區、宜蘭、花蓮山區有局部大雨發生的機率。相關地區民眾外出,要注意雷擊及強陣風,山區請慎防坍方、落石及溪水暴漲,低窪地區請慎防積水。【豪大雨特報】影響時間:23日下午至23日晚上●豪雨:新竹縣山區●大雨:基隆北海岸、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣山區、台中市山區、南投縣山區、雲林縣山區、嘉義縣山區、台南市山區、高雄市山區、屏東縣山區、宜蘭縣山區、花蓮縣山區、台東縣山區【淹水警戒】●一級:基隆市七堵區●二級:新北市汐止區