一墳兩賣
」
一墳兩賣1／績優墓園竟是非法營業 入住「買好的墳地」得再付百萬
新北市中和區「春秋墓園」歷史悠久、山巒圍繞，被當地民眾視為風水寶穴，近2000墓穴在此安居，更有數百個家族選擇該地為長眠之所，不過該墓園由「道環展業」公司接手經營後竟對每位已付錢買下墓地的墓基主，額外再收取數十到上百萬元不等費用，讓受害民眾大呼「死不瞑目」，期望新北市府能為民眾討回公道。4月26日下午記者跟隨春秋墓園自救會蔡姓理事長去祭奠其父母，該墓園被群山環抱，入眼滿是綠意，還與烘爐地的超大土地公相互眺望，許多長輩便是看上如此精氣薈萃的絕佳格局而在此購墓，原以為百年後將無人打擾，但清淨長眠的規劃如今恐成為奢望。春秋墓園自救會蔡姓理事長的父母都在此安葬，看到父親精心挑選的長眠處被荒煙蔓草覆蓋，眼中滿是不捨。（圖／周志龍攝）一踏進春秋墓園，便有騎著機車、未戴安全帽的「黑衣人」來「打招呼」，眼見記者拿出手機拍照，另名管理員立刻冒出來觀察記者一舉一動，而本該莊嚴的墓園如今被荒煙蔓草淹沒，各角落都能見到大量垃圾，眼見父母苦心挑選的長眠處破敗至此，蔡先生眼中滿是心疼。「以前這邊很乾淨，道環接手後卻變得好像沒人在管理。」蔡先生提到，其父親在40多年前、他國小時離開人世，家中4個孩子每年都跟隨母親來掃墓祭拜，過去的春秋墓園潔淨肅穆、井井有條，如今卻連叔叔選好的墓地上都長滿雜草，每座墳上更被貼上公告，表示在此地使用墓基需取得地主同意，要求墓基主與地主聯繫協商，否則將依法提出告訴，對先人與家屬的警告意味十足。 據了解，春秋墓園於1973年由台灣省政府核准設置，原由春秋公司林姓負責人經營，半世紀來共有近2000個墳墓在此設立，之後該公司代表人更換為張姓民眾，但新北市府認定該公司及張男均未持有春秋墓園內任何土地，因此也不承認其為合法殯葬設施經營業者，多次依違反殯葬管理條例開罰、勒令停業。至於道環公司負責人家族是中和當地仕紳，與地方議員關係密切，在取得過半地主同意後向新北市府提出春秋墓園經營權申請，並在2020年得到核准，更名為「私立龍陵紀念墓園」，原本的春秋公司頓時成為「非法業者」，墓基主當年真金白銀購入的墓地永久使用權則成了廢紙，且有部分地主繼承人因不承認上一輩的墓地買賣而向春秋公司提告，要求對方支付地價稅。蔡先生手中的春秋墓園墓穴權證，寫明已繳清費用、取得永久使用權，如今墓園卻要求墓基主額外付費，讓購買者難以接受。（圖／周志龍攝）「當年一個6坪墓地3萬多元，現在卻要另外再付數十到上百萬才能入住。」蔡先生氣憤表示，「市府說這是『非法公司賣合法墓地』，叫我們自己跟春秋公司溝通。」蔡先生提到，市府認為此為「一般消費糾紛」而拒絕介入，但春秋墓園經營多年，除了曾得到縣政府認證，每年中和納骨堂舉辦春秋祭大典還會借用春秋墓園當停車場，一般民眾如何能辨別那裡是非法經營，如今新北市府兩手一攤、把責任推得乾乾淨淨，儼然不把民眾權益放在第一位考慮。「市府說春秋墓園違法，那政府有派員警去查封嗎？有去斷水斷電嗎？有公告警示消費者嗎？」蔡先生氣憤表示，如今的墓基者多為1970年代就購入的「老客戶」，當年的消費者在縣府的認證下買入墓地，時過境遷後竟成為「非法占用」，離譜作法讓墓基主和家屬叫苦連天，甚至有人因此無法安心闔眼，期望新北市府能為民眾討回公道。蔡先生祭拜完父母要離開墓園時遭一身黑衣的管理員攔下，表示可協助蔡先生解決法律問題。（圖／本刊攝影組攝）道環展業公司回應表示，早年的消費者皆是向春秋公司購墓地，但春秋公司並非地主，也未擁有春秋墓園經營權，卻盜賣私人土地和公有地，許多地主收到國稅局的地價稅催繳單才知道土地被販賣，此犯行在1992年就有法院判決，道環如今取得合法經營權，主要目的是整合地主並協助家屬保護雙方權益，另收的費用是用於補償地主並支付稅金，家屬身為受害者，道環將持續與他們溝通，並尋求公部門協助以順利解決問題。新北市殯葬管理處表示，私立春秋墓園已更名「私立龍陵紀念墓園」，並由道環公司合法經營，該墓園土地共64筆，但並非每筆都有糾紛。目前地主和墓主之間的民事糾紛，法院已有2份判決（臺灣新北地方法院110年訴字第1908號民事判決及110年訴字第2332號民事判決），法院認為春秋有限公司沒有糾紛土地的合法占有權，因此無權販賣該土地，殯葬處已請道環公司聘請律師協助受害的墓主求償。
一墳兩賣2／買墓竟成非法占用 彌留病人憂無法與老伴「死同穴」不敢闔眼
新北市中和區春秋墓園爆出買賣糾紛，墓園如今易主改由道環展業公司經營，墓基主手中的永久使用證明也成為廢紙，得另外與地主協商，支付數十到上百萬元不等的費用，由於春秋墓園多為夫妻合葬的「家族墓」，許多老人聽聞此消息驚懼交加，就怕闔眼後無法與老伴「生同衾、死同穴」，300多位墓基主已組成自救會，且不排除透過司法手段維護權益。據了解，春秋墓園於1973年由台灣省政府核准設置，原由春秋公司經營，半世紀來共有近2000個墳墓在此設立，當地警方在每年清明祭祖時還會出動大批人力交通疏導，2008年更被台北縣政府認證為績優業者。但春秋公司與道環展業公司有土地糾紛，道環則在取得過半地主同意後向新北市府提出成為春秋墓園經營權申請，並在2020年得到核准，原本的春秋公司頓時成為「非法業者」，墓基主當年購入的墓地永久使用權也成為廢紙。本刊調查，道環公司的負責人家族是中和當地仕紳，與地方議員關係密切。根據道環公司公布的「原有家族墓穴土地永久使用（租用）辦法」，道環對已埋葬的骨灰骨骸不予追究，但新葬的骨灰則得另外計費。6坪以下墓地永久使用費為60萬元，6坪以上則為80萬元，並得支付每坪2萬元的管理費，每年的清潔費須另計，倘若民眾不願支付而想遷葬，還要支付28萬元的起掘費，一墓兩賣的做法讓墓基主難以接受。 「醫院有很多老人都不敢闔眼，他們想不通自己買的墓為什麼現在住不進去。」春秋墓園自救會蔡姓理事長表示，春秋墓園多為家族墓，由老先生、老太太合葬，另闢祖塔安放子孫的骨灰，而目前多半是老夫妻的其中一方先入葬，另一方原期望百年後能「生同衾、死同穴」與老伴團圓，突如其來的噩耗讓老人家又驚又懼，彌留床榻之際都無法闔眼，人生的最後一段路也不能安心走完。蔡先生提到，也有家屬準備入葬時才發現「奶奶的墳地不是奶奶的墳地」，如今接手經營的道環拒絕老人家下葬，只能先將骨灰安放在納骨塔中，無法讓長輩團圓的罪惡感也日夜折磨後代子孫，期望能新北市政府能以先人權益為優先，為合法購墓的民眾討回公道。 春秋墓園如今雜草叢生，還被垃圾淹沒，此場景讓家屬十分心痛。（圖／周志龍攝）道環展業公司回應表示，早年的消費者皆是向春秋公司購墓地，但春秋公司並非地主，也未擁有春秋墓園經營權，卻盜賣私人土地和公有地，許多地主收到國稅局的地價稅催繳單才知道土地被販賣，此犯行在1992年就有法院判決，道環如今取得合法經營權，主要目的是整合地主並協助家屬保護雙方權益，另收的費用是用於補償地主並支付稅金，家屬身為受害者，道環將持續與他們溝通，並尋求公部門協助以順利解決問題。新北市殯葬管理處表示，私立春秋墓園已更名「私立龍陵紀念墓園」，並由道環公司合法經營，該墓園土地共64筆，但並非每筆都有糾紛。目前地主和墓主之間的民事糾紛，法院已有2份判決（臺灣新北地方法院110年訴字第1908號民事判決及110年訴字第2332號民事判決），法院認為春秋有限公司沒有糾紛土地的合法占有本權，因此無權販賣該土地，殯葬處已請道環公司聘請律師協助受害的墓主求償。春秋墓園在清明祭典時，警方都會派出大量警力疏導交通，一般民眾難以發現其為「非法墓園」。（圖／翻攝畫面）