房產
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台股指數下半年續高? 富邦蕭乾祥:預估到24000點
富邦投顧董事長蕭乾祥4日表示,2024年全球股市熱絡,台股氣勢如虹持續走高,展望下半年,預估台股指數衝高區間約23,800~24,000點,投資首選為AI供應鏈、半導體、低軌衛星等相關產業,同時也可關注新政府政策,五大信賴產業中可留意半導體、AI、軍工,另外綠能儲能也可望受惠。美國通膨降幅趨緩,經濟成長數據強勁,市場預期FED降息腳步再延後,但美股企業獲利逐季走揚,隨著雲端服務及AI應用加速成長,今年標普500企業獲利可望逐季走升。富邦金控今天舉辦「2024富邦財經趨勢論壇年中場」,對於台灣在外貿復甦帶動經濟下,主計處上修今年經濟成長率至3.94%,來到近十年次高,預估台股指數區間在20,000~23,800點。對於後市展望,蕭乾祥點出市場關注面向,包括政經四大焦點「美國降息、歐元區經濟、日本結束負利率、中國房產問題」,產業趨勢則有「雲端投資、液冷散熱、缺電問題、邊緣AI、人形機器人與低軌衛星」、潛在四個風險「地緣政治、川普當選、異常氣候、商用不動產」。蕭乾祥指出,除了微軟、Google等推出小型模型之外,半導體廠Intel、高通、聯發科等也紛紛推出高算力的晶片,在軟硬體陸續就位下,邊緣AI逐漸成型。資策會(MIC)預估,今年AI PC滲透率為16%、AI手機11%,2027年分別達66%及42%。AI PC初期以專業市場為主,而AI手機的即時通話翻譯、用圖片智慧蒐尋等功能,會讓消費者較有感。在台股走勢上,蕭乾祥進一步指出,今年台股上市櫃公司獲利估計約3.5兆元,年增率達20%。考慮基本面、資金面及經濟面效益,預估今年台股指數區間為20,000~23,800點。類股投資首選AI供應鏈,長期成長率看好,同時台灣在全球零組件也位居關鍵地位。此外,建議可關注新政府的政策,五大信賴產業中,可留意半導體、AI、軍工,綠能儲能也有機會受惠。
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FED下半年何時降息? 蕭乾祥:在九月的機率有60%
對於美國聯準會FED放鴿,富邦投顧董事長蕭乾祥4日表示,根據資料判讀來看,預估九月會降息一次的機率為六成,11月、12月左右第二次降息的機率為五成,降息有助於金融市場發展,可望帶動美股表現,債市注意金融市場流動性。蕭乾祥分析,聯準會降息時程延後,利率仍位於廿年來相對高位,將抑制投資、消費及企業獲利復甦,預期下半年經濟呈小幅增長格局。全球經濟復甦不均衡,美國相對穩健。下半年美股投資首重AI供應鏈,包括提供訓練模型的雲端服務廠、以及提供晶片的半導體公司。AI生態系運作有賴電力支援,今年公用事業股在標普500企業獲利的成長率排名也在前段班,值得留意。富邦金控首席經濟學家羅瑋博士表示,展望2024年下半年,年初至今,美國四大指數均創下新高,若Fed適時降息,美股將有進一步表現機會;日股受惠日本經濟與資本市場出現結構性轉變,將持續吸引國內外資金流入;低基期及中國各項財政貨幣刺激政策,則有助於陸港股回升。債券市場在Fed明確表態前,債券殖利率仍有回升可能;儘管Fed已於3月調整量化緊縮(QT)步調,後續仍須密切注意金融市場流動性。降息時間點可能在7月之後。外匯市場主要由Fed政策調整節奏主導市場資金動向,歐洲與大陸能夠加速復甦,資金為尋求較高報酬將流向非美貨幣。原物料市場價格則受經濟前景預期與地緣政治影響,包括OPEC+的減產、中國及印度需求和美國戰略石油儲備回補等因素,將牽動國際能源價格;聖嬰現象亦持續對糧食及原物料生產造成負面影響。中國房地產開發投資連兩年雙位數衰退,今年中國經濟動能仍仰賴官方投資,包括房產政策寬鬆、發行長債支持建設等,經濟復甦動能略顯不足,預計GDP成長率呈現小幅衰減;同時內需消費偏弱,美中對抗則不利外資投資與貿易增長。
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傻傻的花2/綜藝天王吳宗憲副業版圖包山包海 跨足直銷賺進2百萬
周思潔23年前轉戰直銷業,不到半年就月入百萬,之後她自行創業,但運氣不好被詐騙5千萬元,又遇到公司發生大火,所有資產瞬間消失,成為負債1億的苦主。為了還債,她努力學習成為心靈課程講師,主動積極排課,每天趕場賺錢還債,之後她更將自己的17年還債1億元的經歷分享給更多人學習,成為最佳的勵志案。不僅周思潔曾投入直銷,一直積極發展副業的綜藝天王吳宗憲,,包括LED、行李箱、吸塵器、果膠、通訊軟體、服飾等領域都是他的事業版圖,卡拉轟天雷更在疫情期間數度賣到缺貨。2020年他宣布加入直銷體系,透露自己因此賺進2百萬,當時他還熱情邀約因籌資拍電影身負2.4億錢坑破產的澎恰恰,一起加入賺錢行列力拚還債「翻轉人生」。吳宗憲2020年宣布加入直銷體系,還熱情邀約負債上億的澎恰恰加入。(圖/本刊資料照)「戲劇女王」連靜雯2016年拍攝完《白鷺鷥的願望》後,便投入直銷產業,「不到兩年就成為如新藍鑽級高位階,甚至創四星的超高榮耀,但接著卻面對團隊夥伴的不斷流失、夥伴成長跟不上自己的速度等,中間也面臨了3年的低潮期」而投入直銷產業7年後,終於在去年底開花結果,達到最高位階「總裁級品牌大使」。連靜雯投入直銷產業7年達到最高位階「總裁級品牌大使」。(圖/楠軒工作室提供)「花系列」女主角張庭、林瑞陽夫妻,這幾年在大陸經營直銷有成,不過2021年因為涉嫌網路傳銷,被大陸政府立案調查,名下89億資產、96套房產一度遭凍結,直到去年10月法院判定無傳銷嫌疑,夫妻倆的資產才被解封。事件後張庭夫婦正積極復出,目前在成都、上海、深圳等大城市展開巡演活動,要重新打造他們的「微電商帝國」。張庭和林瑞陽在大陸的事業先前捲入傳銷風波,資產一度遭到凍結。(圖/報系資料照)
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7旬翁控錢被前妻拿走 希望獨子月給2萬元扶養費 …法院這樣判
71歲的男子阿國(皆化名)表示,他的不動產、保險受益金都被前妻轉走,讓他無法維持生活,而他體弱多病,又因為前妻欠下多筆債務,經濟負擔沉重,希望獨子阿華能負擔扶養義務,每月給他2萬元,最後被法院駁回。判決書指出,阿國主張,他年逾70歲,因名下不動產、保險受益金都遭前妻以脅迫手段轉移至其名下,現已無財產維持生活,他體弱多病,受前妻迫害而離家在外,欠下多筆債務,經債務協商後每月均需還款,還要幫阿華繳納保險費,經濟負擔沉重,有受扶養必要。阿國說,阿華是他唯一獨子,過往由他供應扶養費,阿華成年後在準備公職考試期間,他每個月也給生活費,也讓阿華有錢買手機,現在阿華有工作能力及經濟收入,應該要負擔扶養義務,而他住在臺北市中正區,每個月生活費2萬元。阿華辯稱,爸爸沒依法申報執行業務收入,營造無財產所得維持生活假象,實際上爸爸在去年4月賣了新北市的3分之1房產,獲得850萬元,每月還有勞工退休金2萬,每年有老人健保補助7740元、重陽敬老禮金1500元,為避免財產遭強制執行,雖持續執行記帳業務,收入均匯入事務所負責人的銀行帳戶,並無受扶養必要。阿華又說,他目前從事臨時工之工作,收入有限,經診斷罹患腫瘤藥治療,還欠30萬債務,收入顯不足以維持自身生活,要扶養母親,並無扶養爸爸的能力。阿華指出,爸爸過往因外遇離家,收入都買高價貴重物品給小三,多年來掌管家庭經濟開銷,如今卻宣稱無財產收入足以維持生活,實難令人信服,爸爸長期家暴母親,並有多次違反保護令行為。阿華表示,爸爸明知他跟母親因患病而感不適,也有沉重經濟負擔,也不曾給予關心,他實在無能力扶養爸爸。法官認為,看了阿國的資料,他雖然71歲,還是有到友人的會計事務所幫忙,每月拿8000到9000元,而他對出售名下不動產拿850萬和月領取退休金2萬都沒意見,參衛生福利部公布111年度臺北市每人最低生活費18682元等,難認阿國的每月收入並非不能支應並維持自己生活所需,他請求阿華按月給付扶養費,於法無據,聲請為無理由,應予駁回。◎尊重身體自主權,請撥打113、110。
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吳淡如為女買200坪書房遇瓶頸 弟媳健康亮紅燈另尋有緣人接手
吳淡如2010年買下宜蘭小熊書房並經營餐廳,她當年興致勃勃地投入經營,甚至在開幕初期因人手不足,親自下場洗碗,使梅花湖一度成為熱門觀光景點,令人難以忘懷,但近期由於店長的健康因素必須退休,身為房東的她打算另尋有緣人接手。疫情時吳淡如本想結束營業,後來選擇退居幕後,將經營重任交給弟媳婦,也就是現在的店長,自己則扮演起房東的角色,而為了讓小熊餐廳能夠持續經營,她僅向弟媳婦收取少少的租金,這樣的安排讓餐廳在疫情期間得以堅持下去。弟媳婦在這五年中盡心盡力地經營著餐廳,但近期因身體狀況不佳,吳淡如不得不與弟弟討論,勸弟媳婦休息,將經營重擔暫時放下,而且小熊書房近年來與飯店廚師合作轉型線上餐飲,餐點上架於電商平台,像是義大利麵品項的銷售量十分亮眼,收入甚至超過實體店面。小熊書房近期由於店長的健康因素必須退休,身為房東的吳淡如打算另尋有緣人接手。(圖/小熊書房)吳淡如坦言,如果能遇到一位不錯的餐飲老闆來接手經營,她將十分樂見其成。小熊書房佔地兩百坪,內部空間約八十坪,當初花五百萬元裝潢,若以投資角度來看,算是不賺不賠的投資,賺的是經營實體店面的經驗,對現在經營電商也有一定的幫助,她感慨地說:「我不忍心看到梅花湖再次衰退,回到2010年前的模樣。」這份對梅花湖的深厚情感,讓她希望能有新的人來延續這份繁榮。當初為了女兒購買小熊書房,但吳淡如表示隨著時間的推移,女兒不太有什麼記憶,加上她現在台中唸書,未來也不太可能對經營餐廳產生興趣,她認為沒有必要將房產留給女兒,反而更希望梅花湖能夠繼續熱鬧繁榮,「我就不想看到它荒廢,如果有連鎖品牌進駐,我未來還可以去喝杯咖啡,我自己現在沒有力氣經營,弟媳也要退休了。」總之,吳淡如希望能有新的經營者接手小熊餐廳,延續這份美好,讓梅花湖繼續成為人們心中的美麗景點「自己的人生還有別的目標,餐廳有開過就好了。」
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「5億高中生」遺體冰1年 生母這原因至今不願安葬
台中市一名身價高達5億的賴姓高中生先前離奇墜樓,且在墜樓前突然與幫他們處理事務的夏姓代書的兒子登記結婚。僅兩小時後,賴生便被發現從夏姓地政士之子的住處墜樓身亡,因此賴姓高中生的母親質疑兒子遭謀財害命,且因此案不願意將兒子下葬,台中地方法院於28日作出一審判決,而賴生的母親也表示對結果感到欣慰。賴姓男高三生先前與26歲夏姓男地政士助理登記結婚後2小時,竟離奇墜樓身亡,賴姓高中生的母親質疑兒子遭謀財害命,而夏男涉嫌犯偽造文書罪,但始終拒絕認罪,還嗆法官「很好笑」、「正義後到」等。台中地方法院也於28日作出一審判決,認定夏男為牟取賴生繼承的大量遺產,與賴生共同犯使公務員登載不實罪,判處夏男1年6個月有期徒刑。根據《自由時報》的報導,在判決出爐後,賴生的母親對結果感到欣慰,但仍質疑兒子的死因,希望檢方能進一步查明夏男是否謀財害命,據悉,目前賴母控告夏男的案件中,有兩案在審理中,一案在偵查中。審理中的案件分別是刑事侵占案和民事的婚姻無效之訴,且由於該案尚未偵結,賴生的遺體已冰存於冰櫃逾一年,賴母不願安葬。回顧這起案件,是一名台中年僅18歲賴姓高中生,生前曾獲長輩贈與市值約5億元房產,但在5月4日,卻和協助處理相關過戶事宜的夏男,兩人辦理婚姻登記,結果兩人在登記結婚的2小時後,賴生就被發現從夏男的住處,莫名墜樓身亡。因時機、地點都很敏感,因此賴姓高中生的母親質疑兒子遭謀財害命,控告夏姓父子。
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房屋稅修正草案送審 有望近60萬戶受惠
新北市配合中央房屋稅條例部分條文修正通過,參照財政部今年4月1日公告基準擬具《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案,26日經市政會議審議通過,提送新北市議會審議。財政局指出,若修正通過,明年將有約59.4萬戶受惠,另13.9萬房產大戶賦稅將增加,預估將增加賦稅共4億餘元。財政局稅捐處說,本次修正配合房屋稅條例修法,規定非自住家用房屋應按全國歸戶採差別稅率課徵,並調高未作有效使用房屋的法定稅率,將採自住減稅、多屋重稅的方向修訂新北市自治條例。修正後,本人、配偶、未成年子女全國僅有1戶的自住房屋者,稅率將由1.2%調降為1%,預估將有59.4萬戶受惠,平均每戶少繳約700元的房屋稅。另房產大戶部分,房屋出租並申報租賃所得達新北市一般租金標準者,或繼承共有房屋者,因已配合政策做有效使用或有效使用困難,可適用較低差別稅率,4戶以內稅率為1.5%、5戶至6戶每戶2.0%、7戶以上每戶2.4%,其餘非自住一般持有者房屋,將課以較高稅率,例如扣除3戶自住還有持有2戶者,課以3.2%重稅。另外建商待銷售房屋部分,稅捐處說,新北77%的待銷屋會於1年內銷售完畢、86%於2年內銷售完畢,持有2年以上待銷售房屋僅約100餘戶,為鼓勵建商加速釋出,參照中央基準,以待銷房屋持有期間按差別稅率課徵,起課1年內每戶2%、超過1年但在2年以內每戶2.4%、超過2年但在4年以內每戶3.6%、超過4年但5年以內每戶4.2%、超過5年每戶4.8%。財政局長陳榮貴說,新北市擬定稅率、修正部分條文時,皆有參照中央公告基準,並與其他縣市討論,目前已送交議會,期盼能趕在明年2月前通過,就可於明年賦稅前適用新法,指出未來在不同縣市持有不動產的民眾,在房屋稅收取部分會更平均、公平。
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賣房賺三倍2/炎亞綸賣房3年賺620萬 投資眼光被讚爆
張書偉因為婚後需求不同,賣掉住了十多年的婚前房,而賺進700萬價差。近年台灣房價只漲不跌,不少藝人也因買賣房地產賺了不少錢,像炎亞綸就曾被披露,持有3年就獲利620萬出場的超狂例子。炎亞綸2018年以7980萬元買下天母豪宅「溪雅圖」,去年他捲入MeToo風暴時,不少媒體到「溪雅圖」樓下守候,管理員深感困擾而脫口「炎亞綸的房子已賣掉」,才發現,他在2021年8月以8600萬元脫手,3年就獲利620萬元,當時有不少房市專家讚他買房眼光佳。雞排妹曾被爆買賣房屋賺了大賺一筆,但她表示實際成交沒賺那麼多。(圖/翻攝自雞排妹臉書)雞排妹鄭家純曾揪親友一起買大安區預售建案,一次買三戶,跟建商殺價200~300萬,交屋後不久,其中一戶就在房仲網刊出求售,開價2480萬元,一買一賣轉手價差將近500萬。不過當時鄭家純在臉書澄清,並非外界所言賣屋賺價差500萬元,實際成交價還得是看狀況,還得繳稅,若順利成交一戶也不會賺那麼多。于美人也曾被披露賣豪宅獲利,但也據傳被課了重稅。(圖/翻攝自于美人臉書)于美人也曾被披露賣豪宅獲利約1609萬,她2018年以1億4459 萬元買下北市南京東路的豪宅「元大方圓」15樓戶,2022年11月以總價1億6068萬元售出,帳面上看似有1609萬價差,但因為房地合一稅的關係,獲利要扣45%的稅,實際大概進帳900萬元。
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賣房賺三倍1/張書偉被爆賣掉婚前房 千萬私房錢入袋
張書偉這個月跟謝京穎剛辦完婚宴,婚禮含贊助的花費近300萬,不過這對張書偉來說,只是小Case,本刊接獲讀者爆料,他今年初以1180萬賣掉婚前在深坑買的房子,持有17年,價差達760萬,屬婚前資產,讓他惦惦進帳千萬私房錢。張書偉2007年買房在深坑,跟謝京穎在一起後,因為都在林口民視拍戲,加上以結婚為前提交往,就選擇在龜山租房同居。其實小倆口原先各自有房,因為不符兩人同住需求,各自都出租出去,據悉,張書偉已在今年初賣掉深坑的房子。張書偉以1180萬賣掉深坑的房子,賣出社區新高價。(圖/翻攝張書偉臉書)據本刊調查,張書偉在2007年以420萬買下深坑28坪房,換算單坪14.5萬,現房子屋齡29年,愛乾淨的他,把屋況維持得不錯,有自己風格的輕工業風裝潢,今年初開價1360萬求售,最後以1180萬成交賣出。換算,他持有17年,房價增值了快三倍,而過去該社區單坪房價最高就是3字頭,張書偉一賣,幫社區創下新高價,每坪單價達41萬。其實同期也有鄰居賣出差不多坪數的房,雖然樓層跟坐向不同,價格竟比他少了一百萬,名人身份還是有買家埋單,讓他賣得就是能比別人高。張書偉曾對媒體聊過買深坑房的心路歷程,當時他剛從歌手轉演員,風光都歸零,長輩建議他買房投資自己,這間房他每個月房貸2萬1千元,跟他原本在北市租屋租金差不多,不想再幫房東繳房貸的他,看房當天就快狠準成交。雖然有些朋友覺得深坑遠,但他開車一切都很方便,清幽又宜居,讓他住得很開心。張書偉與謝京穎現在租的房子很符合他們與貓咪的需求,住起來很舒適。(圖/翻攝張書偉臉書)不過,前幾年他到林口民視拍戲,通勤深坑就有點距離,加上跟謝京穎交往,乾脆一起在龜山租房同居試婚,去年底登記結婚後,索性就賣掉婚前房。謝京穎曾提到,他們目前在龜山租的房是30坪三房兩廳,各方面條件不錯,租金CP值也很高,兩人很想把這間房買下來,但目前還要再多存一些買房基金。張書偉與謝京穎日前辦完婚宴,正努力工作存買房基金。(圖/焦正德攝)
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房屋年成交挑戰11年來新高 葉凌棋:房市大噴發不能全怪新青安
永慶房產集團25日舉行第三季房產趨勢報告,業務總經理葉凌棋形容,房市呈現大噴發狀態,但新青安不是房價上漲唯一因素,經濟好轉、資金充沛與通膨才是主因,預估下半年有機會緩漲,全年移轉棟數可望上看36萬棟,挑戰11年來新高。根據預售屋實價登錄資料統計,葉凌棋表示,今年1-4月預售屋交易件數與總銷金額,與去年同期相比,全台交易件數年增82.1%,總銷金額大增97.8%,預售屋買氣大爆發,件數、總銷雙創歷史新高。觀察七大都會區預售交易市況,新竹縣市、台中、高雄交易件數與總銷金額均成長一倍以上,其中,高雄件數年增143.2%、總銷金額年增178.3%最為驚人。以五大行庫新增房貸來觀察,新青安房貸金額占整體房貸比重從2023年8月的19.1%一路攀升,至今年5月占比已達40.6%,是新青安上路以來新高。此外,根據財政部統計資料顯示,新青安自去年8月上路至今年5月累計撥貸57,980件、撥貸金額達4281.3億元,排除2月農曆春節季節性因素,撥貸件數與金額幾乎呈現逐月走高態勢。2023年8月撥貸件數與建物買賣移轉棟數占比僅9.8%,占比逐月提升,預估2024年5月占比約23.7%,締造新高紀錄。新青安優惠貸款件數、金額與建物買賣移轉棟數占比。(圖/永慶房產集團提供)葉凌棋觀察七都委售與成交年增率發現,2023Q1受到平均地權條例修法衝擊,讓房市交易降溫,尤其預售市場首當其衝,在定調「不溯及既往」後,2023Q2市場買氣回溫,而平均地權條例於7月1日上路,讓2023Q3預售交易短暫回檔,成屋市場表現則相對穩健,加以新青安8月上路實施,自2023Q4起引爆七都成屋與預售買氣,七都房市交易均呈現擴量成長走勢。葉凌棋說明,全球經濟景氣穩定復甦,市場資金氾濫,加上通膨預期強烈,及新青安促動購屋買氣,積極進場,房市交易熱絡,因此2024年整體房市「量增」格局確立。對照政大永慶即時房價指數,2024年第二季與去年同期相比,全台年房價漲幅達到9.5%,其中,新竹縣市漲幅更達15.9%,桃園市也突破1成,其餘五都年漲幅也接近1成。葉凌棋說,這僅是中古屋市場的房價漲幅,預售屋數據漲幅更是明顯。另外他也提到,「新青安不是房價上漲唯一因素,經濟好轉、資金充沛與通膨才是主因,房巿暢旺,不是一個新青安可以帶動。」葉凌棋指出,觀察上半年表現判斷,若下半年經濟局勢穩定且沒有房市政策推出的狀況下,預估2024年房市交易量約34.8至36.0萬棟之間,與去年同期相比成長13%至17%,有望挑戰近11年新高紀錄。
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爸媽千萬房產想給單親姊 年收70萬弟喊不公平…兩派網友戰翻
家產怎麼分才公平?一名男網友在Dcard無奈表示,爸媽因為他跟女友的年收入,遠高過單親帶2個小孩的姊姊,以及「跟女友合作買房子不難」,就要求他「把房子留給姊姊」,讓他覺得很不平。原Po透露,自己26歲剛出社會,商學院畢業後靠著常加班達到年薪70幾萬,擔任公務員的女友收入也不低。沒想到,爸媽會因為他們的經濟比年收40幾萬的姊姊高,而有了把千萬房產留給帶6歲、5歲小孩「很可憐,以後沒錢買房」姊姊的想法。原Po指出,全家只有他沒住在價值超過2千萬、長輩留下來的透天,「但我家只有五分之一所有權,等於只有4百多萬」。而引爆爭端的千萬3房電梯大樓,則是父母年輕時購入,如今兩老覺得身體沒很好、怕未來被課遺產稅,開始逐年把房子過戶給他跟姊姊,未料「我說當然要平分啊,這樣才公平」,竟被爸媽責難「好沒良心,怎麼當弟弟的,捨得姐姐一家淪落街頭嗎等等」。網友們對此分成兩派看法,一派認為「父母的財產想怎麼給就怎麼給,不用公平」、「爸媽表示老子的錢想給誰就給誰,需要跟你討論嗎」、「若我自己生活都尚可的話,我會支持父母把房子給姊姊」。另一派則指出這種分法不利原Po,「將來若有個萬一,父母的照顧費誰要出?會不會搬出同個理由,責任要你全擔,況且那400多萬的產權如果拖到最後才分,姊姊也可以再分一杯羹欸」、「既然這樣就跟爸媽說清楚,他們晚年就請姊照顧,畢竟她平白分走1間房,而你的時間要用來打拼買自己的房」
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網路投資廣告、群組攏是騙! 退休婦遭詐1200萬+房產血本無歸
台南市一名退休的翁姓婦人今年2月碰到典型的網路投資詐騙,欲獲利了結、出金時,又抵押不動產給詐騙集團介紹的民間借貸公司,最終痛失1200萬餘元及房子,才驚覺遭到詐騙,憤而報警。刑事警察局呼籲,網路投資廣告及群組都是詐騙,千萬不要輕易相信任何高額獲利的投資訊息。警方調查,台南年近8旬翁姓退休婦人在網路看到投資教學廣告,被引導加入LINE投資群組,由專員助理推薦下載假投資APP,並依客服人員指示陸續匯款8百萬元到指定帳戶,在互動過程中,對方強調群組僅供學員間互相交流學習,絕非詐騙,老師也不會強迫成員購買任何標的,翁婦才逐漸放下戒心。詐團在期間以各種名義收取高額利息、代書費及保證金,直到翁婦想出金了結,向對方告稱自己積蓄有限,詐團卻說可將她名下不動產抵押給民間借貸公司籌措資金,對方在放款過程中,以各種名義一路收取高額利息、代書費及保證金;沒想到翁婦繳完保證金後,立即被踢出LINE群組,才驚覺遭到詐騙,總計損失1200萬餘元,連房產都保不住。刑事局指出,詐騙集團常利用網路社群平台投放誘人的短期獲利、高報酬廣告,並冒用財經專家、名人,引誘民眾加入LINE群組投資,等待被害人上鉤後,便會透過假投資APP或網站操作後台,先給予帳面上的小額獲利,誘使被害人投入更多資金,當被害人以為自己賺大錢、想要提領獲利時,詐團會以各種理由要求另外再繳交高額的保證金或服務費。刑事局呼籲,網路投資廣告及群組都是詐騙,千萬不要輕易相信任何高額獲利的投資訊息,各類投資行為應透過主管機關金管會核准的機構或公司,方能維護自身投資權益,如有網友以高報酬、穩賺不賠等話術招募投資,請務必提高警覺,並撥打金管會反詐騙諮詢專線(02-2737-3434),確認訊息來源真實性,或上國際投資警訊專區(http://web.twsa.org.tw/alert/)查證。刑事局表示,民眾如有可疑詐騙情資,可透過「165全民防騙官網或警政服務APP」,填入基本資訊後,再將訊息內容截圖上傳送出,即可快速完成檢舉,以利警方後續追查不法,也可以前往鄰近警局、分駐所、派出所,由員警受理後進行轉報及協助。台南市一名退休的翁婦今年2月碰到典型的網路投資詐騙,痛失1200萬餘元及房子。刑事局呼籲,網路投資廣告及群組都是詐騙,千萬不要輕易相信任何高額獲利的投資訊息。(圖/翻攝畫面)
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自爆遭梁軒安騙上床!嫩妹小三自述與梁相識始末 向蕭淑慎認錯:很抱歉
藝人蕭淑慎2017年和小15歲老公梁軒安結婚,怎料21日有名24歲曾姓女子現身台北地檢署提告,控訴梁軒安騙財又騙色,同時自爆與梁軒安曾發生性關係。曾女向媒體坦承害怕被蕭淑慎控告,但還是要出面提醒其他女性不要再受害。曾女並同時隔空向蕭淑慎道歉:「我知道做這件事情是不對的,很抱歉。」曾女21日曾出面指控,梁軒安誆稱以離婚為前提引誘她交往,對她騙財騙色,指梁軒安是「蕭淑慎的渣男老公」。梁軒安當天回應:「完全和事實不符,她還欠我錢。」並委由律師發表聲明,強調絕無任何不法行為,另外針對感情糾紛部分,指出曾女多次與蕭淑慎一同用餐,有親友可以作證,曾女的相關指控都非事實。據《ETtoday新聞雲》報導,曾女受訪時表示的確認識蕭淑慎,有一起吃飯過,還曾一起去醫美診所,但是稱梁軒安在自己面前,都把老婆講得很不好,像是告訴她蕭淑慎淺眠,如果被吵到就會罵他,所以他只能每天睡沙發,偶而才睡床,表現的在家庭中很沒有地位。曾女表示,梁軒安告訴她自己會和蕭淑慎離婚,要她等2年,她才因此受騙。曾女細說與梁軒安相識前因後果,表示自己高中畢業後和友人合作,經營車用平板電腦業務小有所成,累積了一點資產。後來她繼承父親遺產,為了追求財富自由,決定在台北市開店,2023年租下中山區的房子打算經營私人招待會所,但因工期延宕,加上設備開銷超出預期,才透過長輩介紹認識了梁軒安。曾女表示,在兩人相識後,梁軒安不斷向她展示自己在扶輪社的人脈與資源,且經常以公務、認識新朋友等理由約她頻繁外出,2人幾乎1個禮拜見面5天。熟識後,梁軒安以招待所要給他15%的乾股做條件,稱會幫忙曾女打廣告,配合經營招待所。曾女告訴媒體,自己沒有想過要當藝人,但開店需要一點名聲,「他(指梁軒安)自稱要把我捧紅,幫我出歌,我沒有說好還是不好,就只是聽聽,他可能只是想要提這些東西,讓我相信他是真的要為我好。」之後,梁軒安說要幫忙曾女用父親留下的房子去貸款,還找些看來專業的人士,要曾女提供印鑑章、身分證,結果幾經轉折,卻變成用曾女的房子當抵押品,替梁軒安名下的公司「雄鷹育樂」借貸500萬元。曾女表示,日前她因為好奇貸款使用方式,因此追問梁軒安,梁卻說先前已經幫忙付了很多招待所款項,要求曾女還款190多萬元。曾女不解,明明已經拿房子去借款,怎麼會另外欠梁軒安錢,覺得梁軒安的目的可疑,擔心被梁「空手套白狼」,不但招待所開不成,還要失去父親留下的房子。曾女告訴媒體,過去相處這段期間,她不覺得自己與梁是男女朋友關係,因為怕會被蕭淑慎告,所以一直想終止這個關係。至於與梁因招待所財務發生糾紛一事,因梁軒安曾告訴她說蕭淑慎「對開店沒興趣」,所以也沒想過去找蕭淑慎談。採訪末尾,曾女當著媒體記者的鏡頭向蕭淑慎道歉:「我知道做這件事情是不對的,所以我自己也有去反思我自己,也有向梁說不要再有這種關係。我也很抱歉,但我不是真的想這麼做。」而針對曾女的接連指控,梁軒安對媒體記者表示「完全和事實不符」,稱「她還欠我錢」並委由律師發表聲明,強調絕無任何不法行為,有關感情糾紛也是不實指控。
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蕭淑慎尪遭控「騙財騙色」逼簽不平等條約 本人「6聲明」反駁:老婆都知道
藝人蕭淑慎2017年和小15歲老公梁軒安結婚,怎料今(21日)有名24歲曾姓女子現身台北地檢署提告,控訴梁軒安騙財又騙色,包括她的身體還有父親給她的房產,更反控她侵害配偶權。對此,梁軒安稍早也透過臉書發出律師聲明做出回應。梁軒安在聲明中強調絕無詐欺或侵占等不法行為,並指對方所言均非事實,至於感情糾紛等指控,梁軒安透露,自己曾和這位曾姓女子合作的期間及過程,妻子蕭淑慎全知情,同時也表示,曾女多次和他們夫妻倆及家人一起用餐,有親友可以作證。曾女稍早發聲明「蕭淑慎妳的渣男老公梁軒安,都是用這樣的方式在騙錢騙上床嗎?」,指控梁軒安誆稱以離婚為前提,引誘她交往,怎料發生關係後,真面目才顯露。去年她在台北松江路準備開設私人會所,梁軒安表示願意協助,但貸款的前提下,要她提供爸爸繼承的房子,當作擔保品,而她選擇相信了,順利貸款出500萬元。曾女指控,當款項撥下來一切都變了,因為款項不但不讓她動用,還逼她簽不平等條約,威嚇如果不從,將以法律訴訟對她提告,讓她身心畏懼惶恐不已。更可惡的是,梁軒安還反過來控告她「侵害配偶權」,讓她超傻眼,「你當時在追求我的時候,你是怎麼規劃我們的未來的?又是送我項鍊、又是送我鮮花、又是送我種種禮物,我是被你的真誠所感動,沒想到貸款後,整件事情變成這樣,你居然還要控告我」。曾女同時呼籲與梁軒安有所接觸的女性朋友、網紅、藝人,若有類似經歷,希望大家勇敢站出來,不要再有相同的被害者產生。她強調,自己已委任專業律師提出多項控告,相關證據都會交予檢察官調查,雖然知道官司漫長,很可能在未結案前,房屋貸款所產生的高額利息,就會把房子價值完全燒掉,但她還是要將對方公諸於世。【梁軒安在臉書發出的律師聲明】一、本人絕無任何詐欺、侵占等刑事不法行為。二、由曾女士之說法,曾女士因工程延宕等原因付不出私人會所之尾款,足見曾女士當時並無資力,本人如何詐欺、侵占一位無資力之人的財產。三、再者,借款人是雄鷹公司至今雄鷹公司均如期清償之貸款,當無任何詐欺、侵占之情形。四、另外,對於感情糾紛等不實指控,本人與曾女士合作期間,本人之配偶均均知悉,且曾女士亦曾經多次與本人之配偶及家人一同用餐,均有親友可以作證。五、既然曾女士提出刑事告訴,本案靜待司法調查,相信會給我一個清白。六、感謝社會大眾關心,占用媒體及社會大眾不必要的資源,本人甚感無奈及抱歉。梁軒安在臉書發出的律師聲明。(圖/翻攝自臉書)
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蕭淑慎尪遭控「騙財騙色」逼簽不平等條約 本人無奈發聲:我才被騙錢
藝人蕭淑慎2017年和小15歲老公梁軒安結婚,怎料今(21日)有名24歲曾姓女子現身台北地檢署提告,控訴梁軒安騙財又騙色,包括她的身體還有父親給她的房產,更反控她侵害配偶權。對此,梁軒安也做出回應了。曾女發聲明「蕭淑慎妳的渣男老公梁軒安,都是用這樣的方式在騙錢騙上床嗎?」指控梁軒安誆稱以離婚為前提,引誘她交往,怎料發生關係後,真面目才顯露。去年她在台北松江路準備開設私人會所,梁軒安表示願意協助,但貸款的前提下,要她提供爸爸繼承的房子,當作擔保品,而她選擇相信了,順利貸款出500萬元。萬萬沒想到,當款項撥下來一切都變了,因為款項不但不讓她動用,還逼她簽不平等條約,威嚇如果不從,將以法律訴訟對她提告,讓她身心畏懼惶恐不已。更可惡的是,梁軒安還反過來控告她「侵害配偶權」,讓她超傻眼,「你當時在追求我的時候,你是怎麼規劃我們的未來的?又是送我項鍊、又是送我鮮花、又是送我種種禮物,我是被你的真誠所感動,沒想到貸款後,整件事情變成這樣,你居然還要控告我」。曾女到台北地檢署按鈴提告。(圖/三立新聞提供)曾女呼籲與梁軒安有所接觸的女性朋友、網紅、藝人,若有類似經歷,希望大家勇敢站出來,不要再有相同的被害者產生。她強調,自己已委任專業律師提出多項控告,相關證據都會交予檢察官調查,雖然知道官司漫長,很可能在未結案前,房屋貸款所產生的高額利息,就會把房子價值完全燒掉,但她還是要將對方公諸於世。針對指控,梁軒安向《ETtoday星光雲》透露,1個多月前就聽聞曾女有這樣的計畫,而太太蕭淑慎也都知情,接著提到起初曾女透過朋友介紹,希望他多幫忙,「但他們後來說要把我也綁進去」,然而房租、二代健保、裝潢費、音響尾款等,最後都付不出來,他更因此墊了200多萬,到現在都拿不回來。梁軒安喊冤,認為已經幫助曾女,對方卻這樣,「我最有資格告詐欺吧!」並表示曾女的說法與事實諸多不符,「我在意的是,她錢要還我啊!」顧及對方很年輕,背後可能有人指點,「我擔心的是妳不給我錢,怎麼反過來是我騙你錢?」也坦言不在意輿論,只是對家人比較不好意思。