「工商時報顏瑞田」記者的文章列表
![高雄十大高價宅最低門檻提高到每坪55萬。圖為示意圖。(圖/本報資料照片)](https://static.ctwant.com/images/cover/59/221559/sm-db27516d37aa4069d9d860a3bea6b314.jpg)
高雄房價高漲 高價宅排行榜名單重洗牌
台北市長候選人陳時中出售高雄「國硯」引起市場關注,「國硯」迄今仍以每坪68.66萬元居高雄豪宅榜首,不過,由於高雄近年房價高漲,高雄高價宅排行榜名單已重新洗牌,共有「御皇苑」、「港灣1號院」、「PARK 16」和「定潮」等四案新進榜單,去年9月時,每坪50萬元即可擠進前十名,目前最低門檻提高到55萬元。根據高雄市代銷公會統計至今年11月15日的高雄大樓實登過戶資料顯示,高雄十大高價宅迄今仍由國揚建設的「國硯」、京城建設的「京城天贊」(原名京城King Park)、以及宏舜開發的「H&H」,每坪售價分別是68.66萬元、66.21萬元以及65.1萬元,分居前三名。不過第四名到第十名的個案、價位,今年起了一些變化,去年排名第十的京城建設的「京城凱悅」、皇苑建設「皇苑國際館」、雄崗建設「信義美術館」、以及遠雄「THE ONE」等四案,雖然實登價格在51.75萬元到54.37萬元之間,但仍掉出前十大榜單。皇苑建設則有二案擠進前十大,分別是新進榜的「御皇苑」63.87萬元、以及從排名第四掉到第五名的「皇苑世紀館」58.95萬元,皇苑董事長郭敏能表示,「御皇苑」25樓63.87萬元,是去年12月14日成交,坪數117.28坪,買家是高雄在地企業。今年11月新進榜的興富發「港灣1號院」,以每坪56.60萬元直奔第六名;遠雄建設的「PARK 16」以每坪55.2萬元排名第九,國城建設的「定潮」以每坪55萬元,排名第十。國城建設資深副總許鳳仙表示,該戶119.54坪,今年初成交,買家是在地人,後續有機會繼續創高。對於遠雄「THE ONE」掉出前十大榜單,遠雄地產行銷副總潘長俊指出,由於目前「THE ONE」只銷售中低樓層,50層到58層的產品尚未銷售,因此價格尚未顯現,目前正說服公司開放高樓層產品銷售,未來除了頂樓可望打破目前高雄市最高價,其餘樓層的價格也可能落在每坪55萬到60萬元之間。高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,高雄每坪50萬到60萬元的建案越來越多,從最新前十大高價宅名單中可看到一個現象,無論是首購或是豪宅,只要地段佳,50萬元以上的成交價未來將更普遍。高雄十大高價宅排行榜。
![京城建設總經理陳添進逝世。(圖/報系資料照)](https://static.ctwant.com/images/cover/62/170762/sm-18c005424c3fa354aedb2672b2391435.jpg)
「南霸天」京城建設總經理陳添進逝世 享壽68歲
南台灣龍頭建商京城建設(2524)3日在開盤之前,發佈重訊指出,京城建設總經理陳添進逝世,它的法人董事代表身份和總經理職務待補,由於陳添進無論在擔任高雄都發局長、或進入地產界,擔任京城建設總經理,做人處事都是以和為貴,幾乎沒有負評,因此,他的突然過世,讓高雄房地產界感到震驚與不捨。據了解,京城建設總經理陳添進2日傍晚在辦公室,因身體不適,送醫急救,後因主動脈剝離,急救無效死亡,享壽68歲,京城建設預定3月23日召開董事會,討論新人選。業界表示,陳添進無論為官為人,都以大局為重,以和為貴,在官場上,可說難得ㄧ見,他最有名之一的行事風格就是,「決不讓人」請客出錢,「吃飯可以,但要他請才行」。據了解,陳添進為人處世,又專業又耐斯,陳添進離開高雄都發局長職位之後,京城建設董事長蔡天贊力邀他到京城建設公司擔任總經理,其中有一個重要任務就是,京城的第一個中正都更案,最後,也因陳添進「惦惦的磨」,才能搞定。到現在,沒有聽過有人說陳添進不好的,一位跟隨過他的業界表示,他超級謹守分際,從不踰矩,在世期間,幾乎沒有負評,是地產界難得的專家,京城建設發言人周敬恆則用一句話表達對陳添進的盡忠職守,「為公司盡心盡力、鞠躬盡瘁」。
![高雄房市熱,鳥松一戶8坪迷你屋2.2億元成交。(圖/台灣房屋提供)](https://static.ctwant.com/images/cover/36/167236/sm-0a9c3e7d5be4f17ff6ebb256deb8d206.jpg)
高雄鳥松8坪小宅竟賣2億 背後原因曝光竟大有玄機
位於高雄鳥松區中正路一戶8.47坪、屋齡31年的一層樓磚造小屋,去年以2.21億元身價成交,買家為福原愛與江宏傑的鄰居,是高雄豪宅「京城鉅蛋」的住戶,這位富豪醉翁之意不在酒,買8坪多小屋,看上的是小屋基地的850坪建地,換算成交價約每坪26萬元,創下區域高價。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮10日表示,根據內政部實價登錄揭露,位於高雄鳥松區中正路一戶8.47坪、屋齡31年的一層樓磚造小屋,2021年10月以2.21億元身價成交,買家為福原愛與江宏傑的鄰居,是高雄豪宅「京城鉅蛋」的住戶,這位豪宅客財力相當雄厚,總價逾2億元的交易,以無貸款買下,此筆交易成為鳥松區實價史上總價最貴透天,更榮登高雄實價史上最貴迷你屋代表。李家妮指出,此筆交易主建物雖僅有8餘坪大,但土地面積卻達850.33坪,且據實價記載,此房屋已過於老舊,無法使用,因此,建物並不計價,此交易等於是買地送屋。她說,近年高雄城市發展願景可期,去年下半年再受台積電設廠效應,整個大高雄房地熱度效益擴散,蛋黃越變越大顆,像鳥松、岡山等蛋殼區,另有捷運等建設紅利助攻,也逐漸轉為蛋白區,成為投資人進場佈局的新興熱門選。因此,房產交易總價也不斷屢創新高,像是距離此標的不遠的麥當勞鳥松店,也在同年由建商以1.86億元買下,入主當房東收租兼養地,因此,即使地上物不具使用價值,地段佳、面積大且有利開發規劃的土地,才是吸引買家高價入手的主因之一。 台灣房屋仁武7+1工商加盟店長黃明智表示,如以成交總價換算地價來看,此基地每坪約以26萬元成交,屬於同地段高價,基地隔壁兩排透天土地,2012年每坪成交價僅約13.8萬元,10年翻漲近一倍。黃明智指出,此一基地雖雙面鄰路、面積夠大,但剛好在轉角處卡了一塊約60坪的國有畸零地,且地上有一無主墓,周邊也有資源回收場等嫌惡設施,如要有利未來規劃使用,尚需向國有財產署申購與自有土地毗鄰的畸零地,再依殯葬管理條例處理無主墓,也導致許多買方遲遲不敢出手。他說,此地段就位於鳳山與鳥松區交界,且鄰近主要幹道中正路,北接仁武,南往文山、華鳳特區,西臨三民區等市區頗便利,加上鳥松為未來捷運黃線紅利區,高雄近年因地價房價高漲,建案與人口也逐漸往蛋白、蛋殼區移動,帶動區域發展逐漸成熟,民眾對居住市郊的抗性也相對減少,這也讓投資人更加看好這類蛋白物件潛力,願灑高價入主的原因。
![鳳山過埤子區段徵收區內,面積大約6.6公頃的鳳山公園,成為該區住戶的休憩要地。(圖/工商時報顏瑞田)](https://static.ctwant.com/images/cover/46/102146/sm-7053b63b9ea1f36c9f259e4e1be5872d.jpg)
透天厝入手800萬現漲快4倍!高雄鳳山一地難求 台糖「肉地」逐步釋出
高雄鳳山過埤子區段徵收面積雖高達50公頃,但合併之前的高雄縣政府,已全部標售政府取回的所有土地,剩下大地主台糖仍有大批「肉地」逐年釋出,而陸續取得土地的建商,幾乎都是推出透天建案,在永堂建設、百春陽建設之後,隆大營建也推出「鳳凰天畝」加入戰局,要爭取鳳山和前鎮等地的透天需求客青睞。高雄地政局土地處分科長郭陽春表示,高雄市鳳山區的過埤子區段徵收區面積約50.47公頃,在2000年8月即已開發完成,扣除公共設施,可供建築面積約21.22公頃,最大地主是台糖,而合併之前的高雄縣政府,在2003年前後已將取回的區段徵收土地約10.28公頃,全部標售出去。廣誠國際總經理董上裕表示,當初土地標售價格平均每坪約7.92萬元,過埤子區段徵收區內目前已無政府土地可供標售,該區土地難求,但隔著八八快速道路的77期重劃區土地,高雄地政局近期標售時,每坪已衝上35萬元左右。董上裕指出,過埤子區段徵收區生活圈,十多年前即有許多建商在該區推案,以透天厝居多,當時的透天價格大約介於800萬到1,000萬元,目前平均售價已上漲介於2,300萬元到3,000萬元之間。隆大營建再度搶進鳳山過埤子區段徵收區生活圈,推出「鳳凰天畝」透天建案。圖/顏瑞田翻攝隆大營建副總陳又齊指出,鳳山公園生活圈大多屬於透天住宅,隆大十多年前,便曾在該區推出「鳳凰城一期、二期和三期」、以及「當代鳳凰」,此次推出「鳳凰天畝」,再一次回到深耕熟悉的地方,推出百戶透天別墅造鎮新計畫。陳又齊表示,「鳳凰天畝」基地是2019年1月向台糖以每坪約28.68萬元、總價約8.03億元,標得面積約2,802.69坪土地合建分屋案,目前正在興建中,「鳳凰天畝一期」預計2021年底完工交屋,「鳳凰天畝二期」預計2022上半年完工。廣誠國際協理鍾榮華表示,隆大「鳳凰天畝」基地靠近77期重劃區,附近也有中崙商圈,基地則鄰近面積大約6.6公頃的鳳山公園,對外交通可透過88快速道路,南來北往大約只要六分鐘距離,即可接軌中正交流道,前往高雄市區任一百貨商圈。鍾榮華指出,過埤子區段徵收區生活圈幾乎是透天建案,但特質是「案量多、戶數少」,目前的透天建案,包括隆大「鳳凰天畝」、永堂建設「永堂首席」、百春陽「日出春陽」、光順建設「高人一等」、以及皇品苑「好市吉」等透天建案。鍾榮華表示,由於該區大地主台糖每年才釋出一筆土地,包括隆大「鳳凰天畝」等建案,可說是該區稀有的產品,因此,對於鳳山和前鎮等地的透天需求客,相當具有吸引力。
![橋頭科學園區規劃引進的產業包含半導體、精準健康、智慧機械、航太及相關產業創新等。(圖/本報資料照片)](https://static.ctwant.com/images/cover/99/101899/sm-cd54bbbbb7794d6feab7128bb7b3ae46.jpg)
半導體材料園區落腳高雄橋頭 日月光國巨等8企可望進駐科學園區
高雄橋頭科學園區於2019年12月,日月光和國巨等8家廠商簽署進駐意向書之後,迄今的招商已有初步成果,預定今年3到4月間,將舉辦招商說明會並辦理廠商進駐簽約,由於經濟部長王美花今(2021)年初宣佈規劃在高雄設立半導體先進材料與零組件園區,已為橋頭科招商帶來新的一股助力。南科管理局招商主管指出,橋頭科學園區規劃引進的產業包含半導體、精準健康、智慧機械、航太及相關產業創新等,2019年12月25日已有日月光、國巨和智崴等8家企業簽署投資意向書,至於投資金額及需地面積,正由各家公司評估中。官員表示,該局橋頭科招商並未中斷,目前已陸續有半導體材料、5G材料、被動元件、以及通訊元件等廠商,表達有意進駐橋頭科學園區。官員說,南科管理局和高雄市政府預定今年3月到4月間、以及今年下半年,分別舉辦一次招商說明會,邀請已經拜訪過,並有投資意向的廠商,簽署投資意向書,「廠商家數目前持續增加中」。由於經濟部長王美花今年1月下旬宣佈,規劃在高雄設立半導體先進材料與零組件園區,橋頭科是目標廠址之一,南科管理局表示,將與高市府研究、爭取。高雄副市長羅達生表示,橋頭科攸關高雄產業轉型,未來將與南科、路竹科、以及楠梓加工區,形成半導體產業聚落,因此,為了順利招商引資,正力拚今年8月完成二階環評,並且在2022年下半年,讓進駐橋頭科的廠商,能夠與橋頭科學園區的工程搭配,同步施工興建廠房。羅達生指出,由於南台灣的半導體和封裝產業,對於半導體先進材料與零組件的需求強大,因此,園區除了既有的半導體、智慧機械、以及航太產業之外,半導體先進材料與零組件園區,也可望落腳橋頭科。高雄市長陳其邁表示,橋頭科招商工作,高市府與南科管理局正在分頭進行,而且也有很多的半導體廠商,包括整個供應鏈、材料設備的廠商,都在洽詢有關橋頭科學園區用地的問題。他說,由於包括仁武產業園區在內的用地需求已經爆滿,因此,高市府正在協調一些電子廠商,包括被動元件廠商,是不是轉移陣地,前往橋頭科學園區。高雄經發局長廖泰翔表示,高雄市政府與科技部積極合作招商,高市府並成立「投資高雄事務所」的單一窗口和專案經理,加速招商引資,目前已有多家電子和半導體關聯廠商,表達高度進駐意願,並且已向投資高雄事務所預約登記需要的土地、廠房面積。(圖/顏瑞田)
![台南公告土地現值調漲摘要](https://static.ctwant.com/images/cover/51/92551/sm-d8d5ffee9f9c6dd18d6b0fcbaf152368.jpg)
護國神山發威 台南土地漲逾2%
南科崛起激勵台南房產價量俱揚,台南市23日公告土地現值也反應此一趨勢,明年公告土地現值平均漲幅達2.52%,其中,有11個行政區調漲幅度超過2%。台南市長黃偉哲表示,受南科效應帶動,對於快速開發地段,必須及時反應調幅。其中,東區的平實營區重劃區調漲33%、南台南新都心重劃區調漲52%,永康區鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區分別調漲116%、73%,而中西區的運河星鑽地區調漲幅度更高達163%。黃偉哲表示,台南各項公共建設顯著提升,南科擴充帶動就業,根據內政部的住宅價格指數顯示,台南市的住宅價格漲幅為六都第一;其中,市地重劃或區段徵收等整體開發地區,不動產成交價上漲顯著,因此,此次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果。台南地政局長陳淑美指出,台南市110年公告土地現值漲幅前三大為東區6.22%、中西區4.38%及永康區4.01%,其中,東區主要是平實營區重劃區調33%及南台南區段徵收區52%;永康鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區也分別調116%及73%;至於中西區則是運河星鑽地區調163%。台南地政局表示,台南市統計108年9月至109年8月的地價調查期間,買賣交易33,616件,較去年同期32,268件增加1,348件、增幅4.18%,在低利率資金充沛的大環境下,受南科的磁吸效應,以及各項重大建設及開發區陸續辦理,台南市的不動產交易量持續增加,此次公告現值調整反映市價變動。其中,新光三越中山店已第4度蟬聯地王,公告土地現值調升3.47%,每坪約108.4萬元;而台南市最低土地則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶,與去年相同每坪約106元。上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出,此次調幅較高的平實營區和南台南新都心重劃區,就是台南蛋黃區的指標,以南台南新都心重劃區為例,土地每坪從2020年初的40萬,在7月即漲到近62萬元。林聰麟說,台南房市基期本就偏低,加上南科8萬多位員工,以及護國神山台積電坐鎮,這些科技新貴的消費力,驅動台南房市的補漲效應持續發酵中。
![位於亞洲新灣區豪宅林立的「集盒貨櫃聚落現址」(紅色範圍),基地面積約2.3公頃,將興建1600戶,只租不售。(圖/高雄都發局提供)](https://static.ctwant.com/images/cover/95/82395/sm-0d5e02b6430f9847740205c852aba2b6.jpg)
來做亞灣豪宅鄰居! 高雄市府蓋1,600戶社會宅 只租不售
高雄市政府決定將興建8,800戶社會住宅,其中,位於亞洲新灣區豪宅林立的「集盒貨櫃聚落現址」,基地面積約2.3公頃,將興建1600戶,只租不售,預估2024年到2025年間,只要符合申請資格者,即可以相對便宜的租金,進駐亞洲新灣區。高雄都發局3日下午表示,高雄市政府3日舉行的市政會議中,都發局長楊欽富宣布,將與中央共同推動8,800戶社會住宅,照顧弱勢、青年及企業員工,落實居住正義,並就高雄市社會住宅興辦計畫進行說明。高雄都發局長楊欽富表示,未來,高雄市將興辦8,800餘戶社會住宅,其中,有13處、計6,000餘戶,由內政部指示國家住都中心興辦,分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。他指出,高市府則是以大眾運輸導向、產業發展區為選址戰略思維,選定岡山、前鎮、大寮等行政區,自行規劃興建3處、計2,800餘戶,未來將可出租企業員工及弱勢族群居住,落實居住正義。楊欽富說,高市府興建的3處,第1處位於岡山區大鵬九村市有土地,約可提供700餘戶。該基地方整、鄰近捷運南岡山站,未來更可提供予橋頭科學園區及路竹科學園區的就業人口居住,預計於2021年6月動工。第2處前鎮區亞灣智慧公宅,位於集盒貨櫃聚落現址,約可提供1,600餘戶,以因應5G、AIoT創新園區發展的居住需求,作為高雄智慧公宅的新典範,預計於2021年底進行工程發包。楊欽富指出,第3處大寮捷運主機廠基地,鄰近和發產業園區、大發工業區並緊鄰大寮捷運站出口,將採分期方式興建,第一期將興辦400餘戶社會住宅,預計於2022年6月進行工程發包。
![智崴集團董事長歐陽志宏。(圖/工商時報顏瑞田)](https://static.ctwant.com/images/cover/87/69787/sm-adeab2c1902efe463b0be63605bc9e89.jpg)
首座5G VR體感電競基地 領頭羊智崴連結世界玩家
全台第一個5G VR體感電競基地26日啟用,全球體感娛樂設備龍頭智崴集團表示將擔任領頭羊角色,結合5G與體感科技,帶領上中下游一起揮軍全球體感市場。因應5G時代來臨,智崴攜手工研院5G邊緣雲運算團隊合作,打造出全台第一的「智崴5G雲端體感電競系統」,26日由智崴集團董事長歐陽志宏、經濟部技術處技術長張麗鳳、工業局技正李振隆、加工處長黃文谷及高雄經發局長廖泰翔等人,共同啟用。智崴集團董事長歐陽志宏表示,「智崴5G雲端體感電競系統」藉由5G無線傳輸技術,帶來高頻寬與低延遲特性,設計出滿足高效能運算需求的輕量化載具,「只要透過頭盔,就可以和世界各地玩家連結」,讓玩家提高體感遊戲即時對戰的娛樂性。他指出,智崴除了5G VR體感電競基地,也開發出賽事平台、空軍官校產學合作的飛行模擬器,「這是非常大的飛越」。他強調,體感產業雖然不像半導體業規模那麼龐大,但在疫情時代,人類生活模式已經改變,虛擬活動大幅增加,因此,5G結合體感的應用未來大有可為,智崴將與上中下游相關產業合作,在國際衝出另一個亮點產業。經濟部技術處技術長張麗鳳指出,智崴集團的明星體感設備產品飛行劇院在全世界市占率已超過85%,穩居全球冠軍,除了帶領國內體感產業走向國際,也希望智崴能夠引進更多國際企業投資高雄、投資台灣。加工處長黃文谷表示,智崴在2011年由現任行政院副院長沈榮津(時任加工處長)引進高雄軟體園區,如今成為全球體感飛行劇院的隱形冠軍。高雄經發局長廖泰翔指出,希望智崴作為體感娛樂設備的領頭羊,串起體感產業生態鏈,讓高雄成為體感之都,率領台灣向全球展現屬於我們的驕傲。
![台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫大嘆,建商已經淪為下游包商的打工仔。(圖/工商時報顏瑞田攝)](https://static.ctwant.com/images/cover/99/65099/sm-b5ff00e07501260241c488daf04e1699.jpg)
營建四大包商價格漲3成 建商憂:預拌混凝土價調高黑幕重重
營建工程缺工,成為建商的痛,台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫31日更語出驚人,大嘆建商的無奈,他說,缺工問題的嚴重程度,遠超乎想像,不僅所謂四大包的發包價格上漲大約三成,發包後更需要等半年之後,才能施工,昔日號稱百業領頭羊的「建築開發業」,竟然淪落到「替包工的工頭打工」的地步。台灣省不動產開發公會7月31日在高雄召開會員代表大會,全國各地的縣市不動產開發公會、以及代銷公會要角都到齊,並邀請內政部建築管理組長高文婷以「營建政策之變革與展望」為題,發表專題演講。台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫指出,國內營建工程缺工問題的嚴重程度,絕對難以想像,不僅模板工程、泥水工程、水電工程、鋼筋綁紮工程等所謂的四大包商,發包價格上漲大約三成,即使順利發包之後,還要再等半年之後,才能施工。黃啟倫大嘆,讓建商感到憤忿不平的是,昔日號稱百業領頭羊的「建築開發業」,如今竟然淪落到「替包工工頭打工」的地步,為了解決建商的痛,在中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全的帶領下,他和台灣省不動產開發公會的理監事、全國各市縣不動產開發公會的理事長,透過立委居中安排,聯合拜訪政府高層,今年6月16日傳出初步佳音,「或許今年10月間,將會有具體成果」。至於預拌混凝土價格持續不合理上漲問題,黃啟倫指出,相信大家都知道黑幕重重,而且繪聲繪影,但在大家的努力之下,雖然無法竟全功,但,價格上漲的腳步與幅度,已經放慢、緩和了不少,未來,還會持續努力爭取價格合理化。他說,公會將持續為全體會員建商爭取合理權益,包括向主管單位建議,建築技術規則建築施工編第46條之6「分戶樓板衝擊音隔音構造」,109年7月1日起,先由公有建築物試辦3年,俟確定工法可行及材料供應無虞後,再予實施;檢討房地合一稅制,修正所得稅法第14條之4規定,考量土增稅與所得稅重複課徵,建議調降房地合一所得稅率,減半徵收、外資投資與置產,建議修正比照國人稅率。
![高銀24日股東常會因出席股數比例只有10.60%而流會。(圖/工商時報顏瑞田攝)](https://static.ctwant.com/images/cover/40/58340/sm-266afec660b18a12283f914ed298e90f.jpg)
傻眼! 官股43%缺席 高雄銀股東會流會 董事自動延畢
高銀(2836)股東常會24日雖然如期召開,不過,因卡在6月6日高雄市長罷免與8月15日市長補選之間的空窗期,規劃3年一次的董事改選,政策決定交由新任市長負責,因此,在官股未出席的情況之下,高銀股東會流會,成為我國金融史頭一遭的罕見事件,高銀全體董事自動「延畢」,最快要到11月中旬再行改選。高銀24日上午9時30分舉行的股東常會,因出席股數未過半,擔任主席的高銀董事長朱潤逢依根據「股東議事規則」第九條規定,宣佈會議時間延後10分鐘,總共2次之後,最後出席股數比例只有10.60%,未達法定開會股數,因此,朱潤逢宣佈流會,將擇期再儘速召開股東常會。朱潤逢表示,高銀既有董事自動延任期間,所有的銀行業務不會受到影響,一切如常運作,直到交棒給新任董事長。他說,在董事改選方面,高銀將積極準備延會事,推估最快可在今年11月中旬,再舉行股東常會,改選董事和推選新任董事長。雖然高銀現有董事自動延任,但,獨立董事何美玥因已有4家上市櫃公司,邀任獨董,因此,已向高銀辭任獨董職務。高銀24日的股東常會,由於大股東高雄市政府已經定案不出席,因此,除了43.13%的官股未參加,主要的民股股東也缺席,才使得出席股數只占總股數的10.60%。民股指出,為了徹底解決高雄市政府官方掌握高銀經營權,官股比例應要降低到25%以下,才能落實高銀民營化的實質精神,並擴大股本,回到專業經營的正途。不過,高銀董事長朱潤逢表示,高市府要降低高銀官股持股比例,是政策性快定,而且,監督高市府的高雄市議會也會有不同意見,因此,降低官股一事,恐怕不是短期內可能實現的,也是一作艱難的工作。