央行升息房貸新「鐵板價」 全面拉高到1.56％起跳
央行升息1碼，房貸市場也風雲再起，據知情人士透露，對於金融市場所矚目的房貸新「鐵板價」，央行已經確定，原先1.31%的鐵板價，將直接拉高1碼，也就是0.25%，新的房貸鐵板價利率水準將為1.56%，不只銀行自家的優惠房貸專案，連同台銀與中信銀目前在承作的公教人員住宅優惠房貸「築巢優惠貸」，也要把其1.31%的價碼全面拉高至1.56%。儘管央行此次未再採取新的房市管制措施，但金融圈人士認為，「升息」比起央行先前任何一項打房措施都有用，因此央行在升息後的房貸「價格管理」上，更不會手軟，尤其是目前不動產放款裡，僅剩首購房貸能適用較低的風險權數，更會引發金融業者對於首購族房貸「搶成一團」，倘若不管理，又會掀起新的價格戰，因此央行官員也非常眼明手快的立馬樹立起新的「行情價」，並藉此封殺業者想趁亂在價格上「混水摸魚」的機會。至於財政部率八大公股行庫共同推動的「青年安心成家」優惠房貸的現行一段式1.4%的利率，則同樣必須增到至少1.56%的價碼，來符合央行對於地板價的最新規定；據悉，由於在日前財委會上，多位民進黨籍立委已要求財政部在政策房貸優惠專案上，避免讓小資族首購族因為升息而加重房貸負擔，因此相關人士指出，青安優惠專案的一段式利率1.4%，應不致調足1碼，大概會拉高至1.56%符合央行地板價規定的水準。不過這並不代表所有房貸戶的貸款利率都要拉高0.25%，倘若現有房貸戶所適用的房貸利率水準高於1.31%，例如已經在1.4%、1.5%以上的，由於加碼幅度不需要加1碼，就能把總利率水準拉到1.56%之上，也就是央行所規定的鐵板價門檻之上，因此只要客戶與銀行之間能達成共識，則其所適用的新房貸利率，增加幅度將可望小於1碼。業界人士也指出，大多數房貸戶的房貸利率將因為央行加碼而上升多少，這要看各家大型銀行調高定儲指數利率的幅度，倘若是月調，最快下個月才會調整，而如果是季調，有些不見得4月就能調，而會等到5月，甚至6月才會調整。銀行主管則表示，大多數銀行現在所使用的房貸基準利率，是以房貸前五大、七大，甚至十大銀行，包括八大行庫，以及國泰、北富銀的一年期定儲存款固定利率，取其平均值來作為加碼的基礎，因此得要看上述這些銀行的最新定儲存款固定利率，才能使決定房貸的基準利率變化幅度更為明確。
03月19日, 2022
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最後一哩路！財政部台新彰銀案糾纏16年 就差5毛錢
財政部與台新金的彰銀釋股案，就差最後一哩路！據透露，25日上午九點半，兩方代表與金管會官員在最高法院的調解過程，除了彰銀每股收購價格還有5.7毛錢的落差外，雙方幾乎達成多數共識，並待農曆春節後再次調解。台新金與財政部因彰銀案糾纏16年，並有多個官司互告中，但雙方已於去年同意由最高法院進行調解，希望達成止爭息訟目的。據知情人士透露，在25日上午的調解庭中，在一位資歷豐富的退休法官居間調解的積極促成之下，雙方達成「由財政部協助買回」台新金手中彰銀持股的共識，至於彰銀每股收購價格，財政部堅持以17.65元作價，但台新則堅持以每股18.22元賣回手中彰銀持股。台新金的估價基礎，是以過去5年彰銀均價作為依據。目前台新仍持有彰銀21.62億股，占比達20.78％。台新於去年六月併購保德信人壽過程中，即同意金管會所附帶的條件，即在6年內出清手中彰銀持股。據了解，在這位退休法官的勸說下，強調「現在是和解收場的最好時候」，也希望在「不讓台新金吃虧」的前提下，雙方開誠佈公的進行協商。原台新金要求所持彰股份由財政部買回，但最後退了一步同意改由「由財政部協助買回」。而25日最後的爭議點，在彰銀的每股5.7毛錢的價差，調解人極力協調希望「雙方再各退一步」，可以取一個彼此都可以接受的17.65與18.22的中間價位。兩造25日所談結論仍須由各自內部程序追認同意，並約定三月間再行調解確認最後結果。且因有金管會官員在場確認彼此意願，也希望可扮演居間協助和解角色。由於此一案件雙方纏訟多年，執政高層也希望可以儘速和解落幕，因此透過多方管道促成雙方調解。但因財政部與台新金各有壓力，須面對國會監督與對股東權益負責，因此糾結至今。台新金於2005年7月間，以365億元溢價114億的價格，取得彰銀23.41億股，約合22.5％股權，成為彰銀單一最大股東。台新金當時係為解彰銀危機而入股，但此協議經政黨輪替後而有生變，國民黨執政時期財長張盛和強勢表態捍衛公股權益。然，民進黨再次執政後，仍依國民黨執政時期路線不願在公股權益上讓步，終而對簿公堂。16年期間，台新獲彰銀配發現金股利109.69億，股票股利9.4億股，以當時16.65元計價，折合156.51億元。一旦雙方達成和解，台新出清所有持股，約可再取得382～394億元。
01月27日, 2022
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電子業大衝擊！大陸執行「能耗雙控」 長三角台商面臨停產壓力
中國官方為達碳中和目標全面執行「能耗雙控」，台商群聚的長三角地區面臨停電停產壓力。其中，蘇州及昆山兩地26日突擊式的通知所有廠商停電停產，當地除了半導體及面板產業不受影響，包括PCB、被動元件、ODM／OEM組裝、電源及散熱設備等產業全都被迫停產至9月底，影響層面深遠，9月營收表現恐受工作天數減少影響，而10月之後是否會有二度或三度的停電停產命令仍未可知。蘇州及昆山地區之能耗雙控影響產業情況散熱廠建準26日率先在股市觀測站公告昆山廠停電停產及因應方案。建準副總經理李為仁表示，26日上午8、9時才接到臨時停電的通知，隨即展開產線的調度，由於昆山廠尚有庫存，就算有急單也可以透過廣西及台灣廠生產，再加上時間只有四天半，推測影響仍有限。不過李為仁表示，目前比較擔心「NB的供應鏈會出亂子」，特別是昆山台商多，但目前大家都還在忙亂中，要等到27日上班才能了解客戶供料計畫會否因此改變。蘇州及昆山要求當地所有廠商停電停產，但半導體及面板產業則不受影響，聯電的蘇州和艦晶圓廠，以及日月光、京元電、頎邦等封測廠，均維持正常營運。友達配合當地政府限電政策，廠區停止非必要用電，生產營運將適當因應調整。不過業者表示，政策每天都有變化，還要觀察後續的措施再做調整。不過，PCB廠及被動元件廠生產受到直接衝擊。在被動元件業者部分，電阻二哥厚聲昆山廠已經放假及停產，估停產天數達12天。凱美、麗智、九豪等則先停產3～7天，至於國巨標準型產品以蘇州廠為主要產能重鎮，因廠房位於蘇州新區且不在這一次限電範圍，還可維持正常營運，業界預期這一波停產將有助於庫存消化。蘇州及昆山一帶PCB廠包括台光電、敬鵬、柏承等均已陸續停產。位於蘇州的金像電、嘉聯益、欣興等表示配合當地政府能耗雙控政策，後續將進行產能調配，由台灣廠支援。在昆山設廠的南電、定穎、台郡同樣收到限電要求並降載生產，南電及定穎正在調配其它廠區產能支援，以及以庫存因應。台郡展開兩岸產能調度，盡可能滿足客戶需求。龍頭大廠華通蘇州廠及健鼎無錫廠目前生產營運正常，華通表示，蘇州廠主要是SMT，沒有PCB產能，可由惠州廠來因應。但惠州廠已收到通知並停電，目前是以發電機供電。電源供應器大廠台達電及群光在吳江設廠，台達電與群光集團均尚未接獲當地政府限電通知，但也都知悉周邊許多供應鏈已遭到限電，對營運是否有影響還需要釐清。在ODM／OEM廠部分，仁寶在昆山擁有龐大的筆電產能，和碩蘇州廠則是組裝微軟Surface系列產品線及XBOX遊戲機，特斯拉上海廠所需中控台也是由和碩蘇州負責提供，至於和碩昆山廠產能部分支援上海廠生產iPhone。至26日晚為止，仁寶、和碩、緯創仍正常營運未被限電停產，但已評估供應商停電對其工廠運作影響；至於微星、神基在當地據點已配合停電停產。
09月27日, 2021
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顧立雄這顆棋怎下 6/6過後揭曉
據了解，金管會主委顧立雄另有任用，主要將成這次520府院人事布局的一顆活棋，由於財經政委龔明鑫出任國發會主委後，財經政委有一席缺額，不排除安排由顧立雄出任，未來退可攻、退可守，視6/6日罷韓結果，再決定是否升任副閣揆。這項人事很快明朗化。外傳顧立雄可能是國安會祕書長的大黑馬，知情黨政人士說，可見顧立雄深受總統蔡英文信賴。不過，媒體外傳顧立雄與蘇揆最近因紓困融資一事吵架，關係緊張，黨政人士認為不是事實，蘇顧二人交情匪淺，2014年的七合一選舉，顧立雄代表綠營挑戰台北市長，就是蘇貞昌任黨主席時遊說支持顧立雄出馬參選。據了解，顧立雄這次的確是520府院布局人事的一顆活棋，除國安會想到他之外，這次行政院有二席政委缺額，一是財經、一是科技領域，顧立雄最有可能安排出任財經政委，接替龔明鑫留下的遺缺，一旦真這樣安排，並非冰凍顧立雄，反而是進可攻、退可守，靜待6/6日罷韓結果，一旦罷韓成功，陳其邁南下參選高雄市長，顧順理成章接任副閣揆，若未成功，可留任內閣團隊，協助蘇揆在後疫情時期，處理振興經濟事務，伺機更上層樓。蔡英文總統特任顧立雄擔任金管會主委，讓各界跌破眼鏡，總統接受媒體訪問時曾表示，金融圈向來都是菁英，久而久之讓金融系統變得較封閉，「自己人管理自己人的結果，就是不好意思管。」選擇顧立雄就像是在魚池裡放進一條鯰魚，整個魚群就會動起來，最重要的是，「顧立雄是很聰明的一個人」，小英對顧立雄的肯定不難窺見。
05月16日, 2020
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