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京華城標售案 顏炳立:沒有左手換右手

京華城 顏炳立 戴德梁行
戴德梁行董事總經理顏炳立表示,京華城標售案公正公開,沒有左手換右手的事!(攝影/羅秀文)

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,京華城標售案公正公開,沒有左手換右手的事!(攝影/羅秀文)

京華城標售案9月25日由威京集團旗下中石化,透過鼎越開發以372億1萬元標下,引發左手換右手的質疑,負責標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立表示,商場就是爾虞我詐,沒有左手換右手的事!

顏炳立說,標案是控制不了的,京華城標售案有3至4家企業競爭,要猜測對方會出什麼價錢,需要鬥智、拚實力,沒有左手換右手的事,別用自己的角度看市場!

「京華城以372億元標脫算是便宜,鼎越開發買到很幸運!加上營造成本約123億元,成本為495億元,假設每坪賣130萬元,共5萬3000坪,總銷金額將達689億元,扣除營建、代銷成本545億元後,可賺144億元。」顏炳立分析。

顏炳立表示,京華城標脫後的感想是低調務實,因為不會再有下一個案子替台灣寫歷史,南港「世界明珠」辦公室成交單價破百萬,也是由他經手,對他來說是一個月裡寫下2個紀錄。

對於明年房市景氣,顏炳立表示,近來雖然傳出不少創高價的成交案,但冷的市場裡,創高價的星火無法燎原,不過建商積極準備土地,備麵粉等風,他對明年房地產市場樂觀看待,房市可望春暖花開,但還不到怒放的地步。

戴德梁行今天公布第3季商用不動產調查,第3季土地交易量達881億元,累計前3季達2,318億元,創下歷史新高。

顏炳立指出,今年第3季土地交易最大貢獻來自於京華城標售案,前10大交易中,台中有3筆交易名列其中,且單筆面積突破萬坪,達11,330.74坪,成為第2大金額的土地交易案。

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