政府狂打房！大建商「賺飽飽」不受影響　學者：中小建商恐現倒閉潮

今年受到新冠肺炎影響，熱錢明顯湧進房市，全年買賣移轉棟數截至11月比起去年增長了超過6％，到年底甚至可能突破32萬棟。政府近來頻頻祭出打房手段，除了本刊揭露的「變形紅單」歪風，甚至還有限貸令！外界認為政府猛力打房，可能會讓賺不多的中小型建商出現倒閉潮，而賺飽飽的大型建商卻一點事都沒有。

央行12月7日宣布限貸令，行政院上周再通過「實價登錄2.0」修正草案，將送立法院審議，未來實價登錄將揭完整門牌，再再顯示出政府急於對熱絡的房市下手、遏止炒房亂象。

據《鏡週刊》報導，其實在政府出手前，央行曾找銀行高層「喝咖啡」！當時一名在場的人士透露，政府早就打算狠K建商、投資客以及紅單交易，例如限貸令就是針對「利用投資公司名義炒房的投資客」。

招數一出，有中小型建商認為「不接地氣」，坦言今年的房價飆漲其實多是大型建商的物件，而政府下重手卻影響不到他們，「死的都是口袋不深的中小型建商！」他並大嘆中小型建商是靠薄利生存，卻被政府「抽銀根」，而那些賺到暴利的大型建商卻沒事。

鄉林建設董事長賴正鎰也同意這個觀點，「這次政府打房對大建商來說反而是一種利多！」他表示政府出手讓中小型建商撐不下去了，大型建商少了競爭者，土地取得更加容易，「對整體市場買氣來說，絕對是原子彈等級的傷害！」前淡大產業經濟系副教授莊孟翰也直言，可能會出現一波倒閉潮。