11年賣40間凶宅！房仲曝紅衣女輕生「深夜爆淒厲哭聲」　最後房客嚇到搬家

筆名「水鏡」的房仲專員文奕夫曾經手許多凶宅，又被封為「凶宅專賣員」，多年來遇過各種光怪陸離的詭異現象，相關經歷在PTT的飄板（marvel板）一炮而紅。文奕夫近日上節目大談驚悚經驗，透露他今年接到一件女子穿紅衣輕生的物件，案發後房客陸續搬走，只有1人堅持繼續住，後來仍被每晚的淒厲哭聲嚇到搬家。

文奕夫日前在《旗開得勝》節目中表示，他從事房仲工作11年間大約經手過40多件凶宅，一開始只是無心插柳，被客戶委託賣「事故屋」，當時自己什麼都不懂，只好請教同行前輩其中的眉角，而對方只回答「一定要坦白」，必須要如實告知買家該物件曾經發生過非自然死亡的意外，避免後續出現糾紛。

文奕夫進一步指出，其實販售凶宅跟一般案子相差不大，只是價格會比市價來得低，且買賣合約上必須備註是「事故屋」；另一方面，若顧客有意接手凶宅，送銀行估價時可能會因先前曾發生事故，導致貸款成數相對沒那麼高，一般最後賣出總價大約都落在市價的5或6成，最多到7成。

長年與凶宅為伍，文奕夫也遇到不少難以解釋的現象，像是今年夏天就有位年輕女子在分租套房穿紅衣輕生，事發後多數房客都連夜搬走，唯獨1人自認平時不做虧心事，夜半不怕鬼敲門，誰知他後來每晚都聽到對面房間傳出淒厲哭聲，忍了1週後還是決定解約，「實在不行就只好搬走」。