危機入市！全球商用不動產投資城市　東京奪榜首

日本境內新冠疫情嚴重，但房市卻是不同風景。跨國商仲集團仲量聯行（JLL）調查發現，2020年1~9月的全球商用不動產投資城市中，東京奪榜首，較2019年同期上升了4個名次，顯然海外投資家相當看好東京房市的後市發展。

2020年1~9月的全球商用不動產投資城市前三名分別是：第一名東京、第二名首爾、第三名倫敦。這是2008年雷曼兄弟風暴以後，東京房市居榜首。

依仲量聯行（JLL）的調查，在今年1~9月，直接投資日本不動產的海外投資家上升38%，較去年增加17個百分點。今年1~9月的投資物件中，物流設施30%、較去年增加11個百分點，住宅22%、較去年增加9個百分點，辦公室31%、較去年減少9個百分點，商業設施7%、較去年減少7個百分點。


日本《產經新聞報導》，肺炎封鎖期間，外界原本預期日本房產可能會受影響，但現實上，在宅經濟以及無時空限制的網路交易幫助下，東京的物流設施、出租公寓因為出租率穩定，對歐美等海外投資家來說，在憂慮歐美經濟、房產復甦減速之下，相對願意投資東京。仲量聯行分析，「若考量疫情危機過後的1、20年發展，為了在低利時代追求最大報酬化，房產交易因此增加。」