林楚茵籲查台商資金炒房　營利事業擁自用住宅是重點

立委林楚茵今（12）日質詢時指出，行政院推行「歡迎台商回台投資行動方案」，台商回台投資熱絡，購地設廠，也帶動工作機會，卻也引發質疑政府與台商為炒房元兇；她要求財政部設立標準，嚴格清查，避免回台的資金與投資成為炒房因素，財政部長蘇建榮表示，會謹慎查核，尤其是以開設投資公司短期買賣房地產，藉以避開高額稅率，未來財政部與內政部將合作，針對營利事業持有自用住宅列為清查重點。

林楚茵指出，雖然央行第三季理監事會議紀錄指出，有境外資金以非境外資金匯回專法之管道回台，並且流入房市，且「境外資金匯回管理運用及課稅條例」規定，若投資不動產，會將稅率由原本的8%、10%提高至20%，但外界仍有懷疑，擔心該條例規定，其中有5%可自由提取運用的資金會流入房市。林楚茵強調，財政部應嚴實稽查，避免資金淪為炒房工具。蘇建榮回應說，將和央行合作，追查專戶提領資料、資金流向，若查緝即課徵20%稅率；另外就5%的自由資金運用也責成國稅局追查，若發現違反規定將以20%課徵

林楚茵指出，為了實質投資而購地設廠，與單純買房、投機炒作，有明顯的區別，財政部應如何建立機制，讓台商熱絡投資之餘，杜絕投資炒作房地產。蘇建榮說，台商回台購地建廠，能創造就業機會，也會帶動周邊住屋需求，財政部樂觀其成，但若回台之資金流入房市，這樣的投機性炒作才有管制之必要；尤其「非透過專法匯回的自由資金」，若自然人短期買賣房地產可以用「房地合一稅」45%的稅率遏止，但若自然人成立投資公司短期買賣房地產，因為法人並不適用房地合一稅，將可以此避開高額稅率，所以營利事業持有自用住宅，將會是未來財政部與內政部合作的清查重點。