【928檔期房市暴衝9】大高雄公共議題發酵　小宅成主流

高雄的928檔期推案熱區，則拉回到前金區、三民區等舊市區，主因是受惠北高雄新百貨、台鐵地下化等議題，區域房市討論度相對上揚。建商趁熱在高醫商圈周邊推案，主打小宅產品，房價每坪在2到3字頭，2房總價落在800萬元上下。

「今年檔期推案因公共議題發酵，供需維持穩定，與去年相比有近3成漲幅。」591編輯部總編輯李忠哲說。另根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年928檔期推案量達445億元，年增約6.7%，推案戶數則有4566戶，呈現造鎮、小宅及大型開發商積極進場等3大特色。

其中，興富發建設在博愛一路推出「博愛京棧」預售案，由建築師李天鐸規劃，打造35層摩天大樓。由於鄰近R12後驛站，交通便利，除了本地客，還吸引台北客和香港客來買房，潛銷期即熱賣2成。該案共規劃307戶，坪數在19到37坪之間，每坪開價為28到35萬元，總銷約30億元。

京城建設在美術東二路推出的成屋案「美術皇居」，只要走路5分鐘，就能抵達美術館園區。該案共規劃366戶，坪數在58到120坪之間，每坪開價為28到38萬元，總銷約100億元。

因鎖定換屋和置產客群，「美術皇居」的特色在於公共設施非常豐富。「29樓整層都做為公共設施，包括50公尺長的星空泳池、KTV、電影院、美式酒吧、宴會廳、高空健身房等。」京城建設發言人周敬恆說。