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【928檔期房市暴衝9】大高雄公共議題發酵 小宅成主流
![928檔期京城建設推出「美術皇居」建案,鎖定換屋和置產客群。 (圖/宋岱融攝)](https://static.ctwant.com/images/cover/67/8367/md-54831a445d14a45f2a3361bfda1207d3.jpg)
928檔期京城建設推出「美術皇居」建案,鎖定換屋和置產客群。 (圖/宋岱融攝)
高雄的928檔期推案熱區,則拉回到前金區、三民區等舊市區,主因是受惠北高雄新百貨、台鐵地下化等議題,區域房市討論度相對上揚。建商趁熱在高醫商圈周邊推案,主打小宅產品,房價每坪在2到3字頭,2房總價落在800萬元上下。
「今年檔期推案因公共議題發酵,供需維持穩定,與去年相比有近3成漲幅。」591編輯部總編輯李忠哲說。另根據高雄市房屋市場調查協會統計,今年928檔期推案量達445億元,年增約6.7%,推案戶數則有4566戶,呈現造鎮、小宅及大型開發商積極進場等3大特色。
其中,興富發建設在博愛一路推出「博愛京棧」預售案,由建築師李天鐸規劃,打造35層摩天大樓。由於鄰近R12後驛站,交通便利,除了本地客,還吸引台北客和香港客來買房,潛銷期即熱賣2成。該案共規劃307戶,坪數在19到37坪之間,每坪開價為28到35萬元,總銷約30億元。
![「博愛京棧」預售案由建築師李天鐸規劃,打造35層摩天大樓。(圖/宋岱融攝)](https://static.ctwant.com/images/content/67/8367/09b1ce6bd3a04df1c2544b98d85049e7.jpg)
京城建設在美術東二路推出的成屋案「美術皇居」,只要走路5分鐘,就能抵達美術館園區。該案共規劃366戶,坪數在58到120坪之間,每坪開價為28到38萬元,總銷約100億元。
因鎖定換屋和置產客群,「美術皇居」的特色在於公共設施非常豐富。「29樓整層都做為公共設施,包括50公尺長的星空泳池、KTV、電影院、美式酒吧、宴會廳、高空健身房等。」京城建設發言人周敬恆說。
![京城建設「美術皇居」建案,特色在於公共設施豐富,除了頂樓50公尺長的星空泳池,社區內還規劃了美式風格KTV。(圖/京城建設提供)](https://static.ctwant.com/images/content/67/8367/baea5db8e956b03bcad5db575fd3a395.jpg)
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