【928檔期房市暴衝5】投資客不見了！北市豪宅台商家族搶買

根據內政部統計，全國每戶人口數自1990年以來，年年下滑，從1990年的4人，2017年底僅剩2.73人，連續27年下滑。六都中以台中市每戶人口數最多，但也僅2.91人，高雄僅2.54人，六都最低。

家戶人口數下降，促使小宅當道，以台北市為例，今年928檔期中，70坪以上大坪數占總案量僅2成多，有趣的是，建商產品定位還掀起大風吹，過去主攻豪宅的東騰建設，新推案「東騰元町」反走小宅路線；以往專注小宅的宏普建設，則切入大坪數市場，推出「宏普頤和」豪宅案。

位在中山區的「宏普頤和」，每戶77至110坪，每坪開價120萬元，共36戶，每戶億元起跳，一開案即銷掉5成。「基地位在建國南路、八德路，位在台北市的十字軸上，面對進安公園，鬧中取靜，採用雙主臥、三面採光、廚房輕食熱炒區分離等設計，符合買方低調、殷實的特性。」宏普建設副總經理游武龍說。

游武龍透露，「買方主要是台商，3成買合併戶，也有家族一次買下2個樓層，顯示房地合一稅實施後，投資客不見了，剩下自用剛性需求，反映中小企業主實力堅強。」