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【928檔期房市暴衝5】投資客不見了!北市豪宅台商家族搶買

投資客 928檔期 房市 宏普頤和 台北市 東騰元町
「宏普頤和」建案位於中山區,總銷金額24億元,是北市928檔期的指標建案。(圖/鄭清元攝)

「宏普頤和」建案位於中山區,總銷金額24億元,是北市928檔期的指標建案。(圖/鄭清元攝)

根據內政部統計,全國每戶人口數自1990年以來,年年下滑,從1990年的4人,2017年底僅剩2.73人,連續27年下滑。六都中以台中市每戶人口數最多,但也僅2.91人,高雄僅2.54人,六都最低。

家戶人口數下降,促使小宅當道,以台北市為例,今年928檔期中,70坪以上大坪數占總案量僅2成多,有趣的是,建商產品定位還掀起大風吹,過去主攻豪宅的東騰建設,新推案「東騰元町」反走小宅路線;以往專注小宅的宏普建設,則切入大坪數市場,推出「宏普頤和」豪宅案。

宏普建設推出的「宏普頤和」豪宅案,每戶總價約1億元,吸引台商購買。
宏普建設推出的「宏普頤和」豪宅案,每戶總價約1億元,吸引台商購買。

位在中山區的「宏普頤和」,每戶77至110坪,每坪開價120萬元,共36戶,每戶億元起跳,一開案即銷掉5成。「基地位在建國南路、八德路,位在台北市的十字軸上,面對進安公園,鬧中取靜,採用雙主臥、三面採光、廚房輕食熱炒區分離等設計,符合買方低調、殷實的特性。」宏普建設副總經理游武龍說。

游武龍透露,「買方主要是台商,3成買合併戶,也有家族一次買下2個樓層,顯示房地合一稅實施後,投資客不見了,剩下自用剛性需求,反映中小企業主實力堅強。」

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