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【928檔期房市暴衝4】艾美酒店插旗 盼賣出新北最高價

928檔期 艾美 幸福昇樺 江子翠捷運站 馥華艾美 萬豪
「幸福昇樺」位板橋江子翠正市區,擁有市中心難得的638坪大基地,步行5至7分鐘可至江子翠捷運站。(圖/黃耀徵攝)

「幸福昇樺」位板橋江子翠正市區,擁有市中心難得的638坪大基地,步行5至7分鐘可至江子翠捷運站。(圖/黃耀徵攝)

除了A7重劃區,今年928檔期北台灣推案仍以新北市動能最強,《住展》雜誌統計新北推案量約704.5億元,較去年同期翻倍,「主因是上半年低總價產品銷售狀況穩定,建商信心大增,鎖定重劃區及市區地段,搶在928檔期銷售。」《住展》雜誌企研室經理何世昌說。例如板橋江翠北側重劃區案量百億,新板特區旁則有重量級新案總銷達160億元的「馥華艾美」登場。

板橋在地建商馥華集團興建的「馥華艾美」,基地高達3536坪,是新板特區最後一塊的大型商業區。

9月初,馥華集團與全球最大酒店集團萬豪國際集團簽約合作,預計投資236億元蓋2棟超高大樓,一棟為31層的商業大樓,未來將作為馥華集團企業總部及艾美酒店使用;另一棟則是共318戶的46層住宅大樓,其中6至35樓為五50至82坪,7月潛銷迄今已完銷,36樓以上的40戶保留戶(110至130坪),要等完工後才開賣,目標是賣出新北市最高價。

市場人士預期,板橋指標大案「馥華艾美」,可望創下今年板橋新案最高單價。(圖/報系資料庫)
市場人士預期,板橋指標大案「馥華艾美」,可望創下今年板橋新案最高單價。(圖/報系資料庫)

不懼鬼月「幸福昇樺」熱賣7成

此外,昇樺建設在捷運江子翠站附近推「幸福昇樺」預售案,儘管在民俗月開案,由於成交單價低於市場行情,每坪在50萬元上下,開賣2個月就銷售7成,其中有2成是粉領族購買。

昇樺建設總經理谷念勝指出,「幸福昇樺」位於板橋江子翠正市區,搶盡地利優勢,除了擁有市中心難得的638坪大基地,步行約5至7分鐘即達江子翠捷運站,1站到北市、2站可串聯新北市唯一五鐵共構的板橋車站,與新板特區一脈相連,距離新埔站和即將通車的環狀線新埔民生站也在步行約4至8分鐘的範圍內。

谷念勝表示,「幸福昇樺」位於板橋江子翠正市區,市價約5字頭上看6字頭,但「幸福昇樺」務實的定價策略,加上不惜售的心態,目前成交價平均落在50萬元上下,讓買氣在民俗月逆風翻盤,開案2個月銷售就突破7成。

「幸福昇樺」約117戶,規劃24、26、30、37坪2至3房的產品,主打零雨遮、高坪效、日系制震、全齡社區的居家規劃,不僅吸引區域客出手,也有不少台北客購買。

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