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【928檔期房市暴衝1】無懼總統大選 推案上看5000億

928檔期 房市 建案 推案潮 總統大選
近來買氣持續復甦,許多利多因素激勵建商推案信心,大選前壓軸檔期出現罕見推案潮。(圖/鄭清元攝)

近來買氣持續復甦,許多利多因素激勵建商推案信心,大選前壓軸檔期出現罕見推案潮。(圖/鄭清元攝)

不畏總統大選及貿易戰干擾,全台房市928檔期在降息助攻下,推案大爆量,六都推案飆破3,000億元,甚至上看5,000億元,創近6年新高。整體而言,這波推案以低單價、低總價為主力,瞄準自住首購族及換屋族,豪宅則成配角。

《住展》雜誌統計,北台灣928檔期推案量達1536億元,較去年大增400多億元,創近6年新高。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說:「全台總推案量3000億跑不掉。」

以區域來看,北台灣各縣市推案仍以新北市推案動能最強,預估可達704.5億元,其次是桃園約有301.5億元,台北市則以298億元居第三,新竹則約有202億元案量釋出。至於基隆與宜蘭,依序約為12.5億元、17.2億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於今年來買氣持續復甦,以及建照核發延遲的情況改善,再加上總統大選打房議題偏淡,外在環境的利多激勵建商推案信心,大選前的壓軸檔期出現罕見的推案潮。

數字科技旗下的591新建案統計更是樂觀爆棚,統計今年全台928檔期推案量突破5千億元大關,達到5,665億元,創下近10年新高,與去年同期相比成長85%,北台灣在幾個重點重劃區推案量體加持下,新北、桃園市都有翻倍以上的成長,此外,台南推案量更是成長3倍,漲幅驚人。

對於房市大復甦,葉凌棋分析,「主要是經歷3、4年修正後,房價正處於盤整期,加上利率維持低檔,使得自住、首購、換屋,甚至是置產族群等剛性需求出籠。」

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