【928檔期房市暴衝1】無懼總統大選　推案上看5000億

不畏總統大選及貿易戰干擾，全台房市928檔期在降息助攻下，推案大爆量，六都推案飆破3,000億元，甚至上看5,000億元，創近6年新高。整體而言，這波推案以低單價、低總價為主力，瞄準自住首購族及換屋族，豪宅則成配角。

《住展》雜誌統計，北台灣928檔期推案量達1536億元，較去年大增400多億元，創近6年新高。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說：「全台總推案量3000億跑不掉。」

以區域來看，北台灣各縣市推案仍以新北市推案動能最強，預估可達704.5億元，其次是桃園約有301.5億元，台北市則以298億元居第三，新竹則約有202億元案量釋出。至於基隆與宜蘭，依序約為12.5億元、17.2億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於今年來買氣持續復甦，以及建照核發延遲的情況改善，再加上總統大選打房議題偏淡，外在環境的利多激勵建商推案信心，大選前的壓軸檔期出現罕見的推案潮。

數字科技旗下的591新建案統計更是樂觀爆棚，統計今年全台928檔期推案量突破5千億元大關，達到5,665億元，創下近10年新高，與去年同期相比成長85%，北台灣在幾個重點重劃區推案量體加持下，新北、桃園市都有翻倍以上的成長，此外，台南推案量更是成長3倍，漲幅驚人。

對於房市大復甦，葉凌棋分析，「主要是經歷3、4年修正後，房價正處於盤整期，加上利率維持低檔，使得自住、首購、換屋，甚至是置產族群等剛性需求出籠。」