政府認證「炒房亂象」　花敬群：三招先降温

內政部次長花敬群30日坦承房市炒作現象「真的有發生」，他表示，房市調控有三大政策工具，選擇性信用管制、租稅調整和限購令，但現階段應以「降溫穩定」為主，而不是打趴房市。

花敬群昨天上午出席「台北市大安區嘉興街公辦都市更新案」簽約典禮，會後受訪時拋出，中國大陸的限購令打房措施，引發外界嘩然。晚間他接受本報採訪時強調「現階段不會用限購令這麼強烈的政策工具」。

盤點房市調控政策工具，花敬群指出，有不同程度的做法，央行的選擇性信用管制力道相對溫和，財政部的租稅調整是力道更強工具，而內政部若祭出類似中國大陸「限購令」的行政管制，會是非常強的力道。

他說，現階段房市政策對應大致可分為上述三層級，面對現在市場炒作風氣、漲價情況，該用什麼工具，「方法與目的要成比例」。行政院會跟各部會開會，開完會有什麼樣的作為，最後由行政院決定。

此外，對於預售屋炒作亂象頻傳，花敬群也說，最近有些個案狀況「讓國人憤怒了」，不排除由中央帶隊，進行更大規模的聯合稽查。　花敬群分析，近期房價上漲因素多元，資金是最主要力道，如今又是低利環境，中南部有些地方基期較低，加上產業進駐等實質需求，都是造成房價上漲的原因。他坦言，炒作現象「真的有發生」。

至於政府要採取怎樣立場，花敬群強調，現階段對房市調控以「降溫穩定」，才是真正該有的基本立場，而不是打房。他也說，把房市打趴，其實是有點不理性的觀點。

花敬群說，內政部在市場交易行為管理上確實可以加重，除了稽查作為，內政部沒有放棄過實價登錄修法，行政院長蘇貞昌已宣布實價登錄2.0修法草案會在三個月內送立院審議，最近社會大眾支持度也夠高，內政部後續會持續向立法院、地方政府溝通說明。

至於實價登錄2.0修法要揭露到每個門牌的售價，影響個資等問題，花敬群認為，其實不會涉及個資，就算預售屋揭露，也可以做必要調整，不是非得30天全都露，揭露方式有討論空間，「但至少要進步，要比現在更好」。

花敬群補充，其實已有房仲公司推出實價登錄3.0，據他了解，應該有超過20萬筆資料已經完全門牌揭露公開，似乎也沒有看到任何爭議，如個資爭議等；從過去數年累積的經驗來看，實價登錄2.0的推動是健全市場必要的，也是社會所期待。