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《倪子仁報房市》小英居住正義 如南柯一夢

倪子仁 居住正義 無殼蝸牛 都更
圖說-《倪子仁報房市》小英居住正義 如南柯一夢

圖說-《倪子仁報房市》小英居住正義 如南柯一夢

 社運人士為了抗議房價,2014年號召民眾夜宿北市豪宅「帝寶」大門前,當時受到社會關注,尤其是買不起房子的民眾,特別有感,也因此蔡英文總統2016年上任後,便將平抑都會區高漲的房價,列為重要的住宅政策,不過,下個月就是小英就任3周年,請問民眾有明顯感受到房價平抑了嗎?答案當然是否定的。

回顧小英這段期間光大居住正義採取的手段,包括提出都更修正條例、廣建社會出租宅、吸收民間社會宅包租、成立中央級住都中心及租賃專法等,然而,透過實價登錄的揭露,每坪200萬元的豪宅,仍處處可見,甚至幾個新屋建案,突破300萬元一坪的價格;台中市的豪宅也頂上天,創下每坪80萬元的新高價。

買不起房子 民眾痛苦

如今民眾顯得無奈,想要購屋的痛苦指數居高不下,不知小英政府何時才能對都會區的高房價,提出真的有效的對策?

對於營建署發布「房價負擔能力指標」,我個人的看法是,要讓都會區的房價所得比降下來,談何容易?在薪水幾乎停滯不前,要不吃不喝幾10年才買得起台北市新屋的說法,早已不是什麼新聞。

我一再強調,政府相關單位在發布購屋痛苦指數破表的同時,應該也要拿出降低痛苦指數的大魄力,例如獎勵老屋都更、8年20萬戶的社會住宅等重大議題,有賴中央與地方排除萬難達成目標,否則花錢去作這些報告,只為了強調雙北市的房價所得比分居世界前幾名,那又有何益處呢?

蓋社會住宅 達標不易

蔡英文3年前參選總統,針對居住正義提出三大政策,包括「居住政策」「房市治理政策」,以及「房市產業政策」,希望解開現有的結構困境,逐步引導整體住宅的健全發展。

她說要讓每一個人,都找到自己負擔得起、又有居住品質的房子,也承諾將住得安心,能夠專心為事業打拚,並且照顧好家人,視為政府最重要的責任。另外,蔡英文強調,只要是推動社會住宅所需要的,不論是資金、修法及公共土地提供,中央政府都會積極協助解決。

然而,蔡英文執政3年來,請問公辦都更及民間的老屋都更進度,有何具體的成果?至於社會住宅開工,以及完工的數量,縱使有增加,但許多其實都是國民黨執政時就存在的案源,小英設下的8年20萬戶社會住宅目標,真的有可能達陣嗎?如果以現在看來,離目標仍有一段不小的差距。

我認為,要真正解決高房價及有效降低購屋痛苦指數等問題,中央及地方首長不應只是唱唱高調,或者選舉到來時,端出許多遙不可及的大計畫,要做的反而是由中央結合地方政府,跨部會研擬出一套平緩房價的可行方案。

如果執政當局仍只是說的比做的還多的話,無殼蝸牛將仍然是無殼蝸牛,這個世代年輕人的購屋痛苦指數,也依舊是「痛很大」!

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