淘寶直播一姐線上賣房傳佳績　專家：慢慢成看屋習慣

淘寶直播一姐薇婭直播賣房端出不錯成績，激起直播賣房是否成為後疫情時代的大陸房仲市場新潮流？對此台資房仲業者與房產專家都認為，這會是未來大陸看房必備選項，但不會成為主流。上海衛民不動產策畫智庫負責人蔡為民認為，許多房企陸續經營直播，背後用意在於疫情下「蓄客」，透過持續曝光行銷，爭取疫情結束後的商機噴發。

蔡為民表示，畢竟高單價的房子跟一般帶貨商品如衣服鞋子不同，除了價格有很大落差，購房要考慮方面更多如方位、朝向、周邊環境等，認為網紅直播主更多是達到流量「導流」效果，以及強化合作房企的宣傳效果。

對於直播賣房，上海信義房屋資深經紀人黃克弘表示認同，「這慢慢會成為人們看房習慣之一」，但不會成為主流，還無法取代實際看房綜效。實際上，上海信義房屋目前每周也有3場直播，由公司專業經紀人邀請朋友圈及老客戶，目前每場大約有50至80人「雲看房」，最高峰時超過千人。

如今疫情期間，大陸各地小區封閉管理，一手房交易也叫停，不少大型開發商在2、3月期間積極轉型以及努力籌資，壓力很大。黃克弘表示，即便現在各地已逐漸開放，但還是有許多小區維持封閉，像上海虹橋、浦東一帶因交通運輸重鎮，開放還比較少。在這種景況下，網路直播賣房漸受歡迎，但以一手房較適合操作。

他指出，網紅直播賣房傳出佳績可能只是宣傳噱頭之一，主要操作可能在於把網上買房的訂金、斡旋金或是意向金大幅降低，比如原本訂下一套價值400至500萬（人民幣，下同）房屋需要30萬以上的訂金，網路直播則把訂金降到幾千元，「這樣流量馬上就會衝上來」，但下訂之後又取消的很多。