【掬水軒家族爭產4】19年前喊價勝帝寶 豪宅重現上看百億
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圖說-【掬水軒家族爭產4】19年前喊價勝帝寶 豪宅重現上看百億
2003年完工的致和園,地上16樓、地下3樓,一層一戶,每戶約160坪,加上基地方正與車道出入口隱密,2000年預售時,喊出每坪百萬,飆破了仁愛路黃金地段的行情,勝過亞洲10大豪宅「帝寶」。目前該路段依照房屋實價登錄資料,行情約每建坪從新台幣80萬元到120萬元不等,主要差異在建案所使用的建材及整體基地格局展現。
在致和園的「16年爛尾歷史」,期間基地所有人張輝明為了妥善保護大樓,不但設有監視器,還聘請保全及管理人員終年巡守,持續安全維護與基本運作,大樓內的機電設備及相關水電設施,也都定期保養,就連社區內的花園草皮都有園藝公司修剪、維護,所以整體構造及設施,至今都維持在當年建設公司破產停工被法拍前的狀況。
張輝明說,雖然已經失去了當時賣屋的好時機,但是最壞的時機已經過去了,他看好未來房市行情,相信未來可以更好。他指出,因為世界整體貿易的聯繫愈加緊密,錢幣的價值會愈來愈薄,而房地產具有保值功能,加上中國人「有土斯有財」的觀念,他對房市整體表現樂觀看待。
最近因為美中貿易戰的影響,讓不少台商資金回流。張輝明分析,雖然政府的立場不希望海外資金回台後流向房地產,但因為製造業返台後需要廠房土地,多少會帶動房地產景氣,再加上產業回流帶來的就業人口與收入增加,對房地產來說也是利多。
張輝明說,這麼多年來,他與致和園已經有了感情,「官司落幕後,整塊土地在乾淨沒有瑕疵的情況下,目前傾向將外觀拉皮修整,方便日後房屋銷售,我也考慮整棟拆掉重建,換個新貌,以更氣派、尊貴的風貌,在仁愛路蛋黃區再掀起新的一波房價高峰。」看來,不久後,台北市仁愛路的地標又要換「棟」了!(吳嘉億)
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