【掬水軒家族爭產4】19年前喊價勝帝寶 豪宅重現上看百億

2003年完工的致和園，地上16樓、地下3樓，一層一戶，每戶約160坪，加上基地方正與車道出入口隱密，2000年預售時，喊出每坪百萬，飆破了仁愛路黃金地段的行情，勝過亞洲10大豪宅「帝寶」。目前該路段依照房屋實價登錄資料，行情約每建坪從新台幣80萬元到120萬元不等，主要差異在建案所使用的建材及整體基地格局展現。

在致和園的「16年爛尾歷史」，期間基地所有人張輝明為了妥善保護大樓，不但設有監視器，還聘請保全及管理人員終年巡守，持續安全維護與基本運作，大樓內的機電設備及相關水電設施，也都定期保養，就連社區內的花園草皮都有園藝公司修剪、維護，所以整體構造及設施，至今都維持在當年建設公司破產停工被法拍前的狀況。

張輝明說，雖然已經失去了當時賣屋的好時機，但是最壞的時機已經過去了，他看好未來房市行情，相信未來可以更好。他指出，因為世界整體貿易的聯繫愈加緊密，錢幣的價值會愈來愈薄，而房地產具有保值功能，加上中國人「有土斯有財」的觀念，他對房市整體表現樂觀看待。

最近因為美中貿易戰的影響，讓不少台商資金回流。張輝明分析，雖然政府的立場不希望海外資金回台後流向房地產，但因為製造業返台後需要廠房土地，多少會帶動房地產景氣，再加上產業回流帶來的就業人口與收入增加，對房地產來說也是利多。

張輝明說，這麼多年來，他與致和園已經有了感情，「官司落幕後，整塊土地在乾淨沒有瑕疵的情況下，目前傾向將外觀拉皮修整，方便日後房屋銷售，我也考慮整棟拆掉重建，換個新貌，以更氣派、尊貴的風貌，在仁愛路蛋黃區再掀起新的一波房價高峰。」看來，不久後，台北市仁愛路的地標又要換「棟」了！(吳嘉億)

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