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柯P軟硬兼施!延壽國宅I區100%同意今開拆

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台北市長柯文哲親臨見證延壽國宅I區100%住戶同意都更拆除案。(圖/林榮芳攝)

台北市長柯文哲親臨見證延壽國宅I區100%住戶同意都更拆除案。(圖/林榮芳攝)

歷經數任台北市長、都更卡關多年,民生社區延壽國宅I區海砂屋都更案,於今(30)日上午舉行拆除典禮,台北市長柯文哲親臨見證表示,市府經多次親訪未同意戶,只要秉於真誠磋商精神,以及依法行政的明確態度,最終一定能解決不同意戶的問題,完成都更最後一哩路。

「延壽國宅I區都更案」今拆除,全案預計3年可以完工,未來規劃興建24層樓高、290戶的鋼骨住宅大樓,挑戰成為民生社區最高建築。據了解,扣除原住戶,實施者中華工程可分回總銷40億元、約87戶住宅。而原住戶可以室內1坪換1坪,公設坪數、戶戶配1車位皆不另加價的優渥條件分回資產。

「延壽國宅」位於北市松山區精華地段民生社區,擁有難得大街廓基地,可惜30年來未因地段展現其價值,反倒是海砂屋臭名令當地人詬病。社區主委茆富傑與住戶李小姐說,30年前國宅交屋不到半年,就開始有牆壁剝落的問題,之後越來越嚴重,甚至有住戶白天在廚房洗碗,卻聽到臥室傳來巨大聲響,整塊天花板墜落,幸好人沒有受傷。

「許多住戶都有類似的問題,修也修不好,從修繕到保險,都需要住戶自掏腰包自力救濟,都更從黃大洲市長談到現在終於有眉目,很高興。」李小姐說。

有住戶忍受牆壁漏水、剝落近30年,終於盼到都更,合影留念。(圖/林榮芳攝)
有住戶忍受牆壁漏水、剝落近30年,終於盼到都更,合影留念。(圖/林榮芳攝)

延壽I區基地面積約1500坪,7層鋼筋混凝土建築,住戶共203戶,於民國89年鑑定為海砂屋,中華工程於102年開始推動都更,歷經9年時間,整合200同意戶,另有3戶直到去年8月仍不同意,於是向市政府申請代為拆除。

該案於權利變換計畫核定後,召開2次以上協調會,經協調不成後又先後召開2次公辦協調會、專案小組會議及多次親訪,原定於4月15日將執行拆除作業,3月時即取得全體所有權人同意並撤回代拆申請。

柯文哲說,秉持真誠磋商精神,除了多次會議,在代拆前都發局也派員與地主面對面協商多達6次;同一時間市府也邀集警察局、消防局、台電等相關單位準備執行斷水斷電、挖土機具進場等代拆計畫。「都更一定要做,對於不同意戶一定依法行政,也因為北市府對於都更與公權代拆的態度明確,才能加快完成都更。」

台北市長柯文哲希望以延壽國宅都更成功模式,加快北市其他都更案的協商進程。(圖/林榮芳攝)
台北市長柯文哲希望以延壽國宅都更成功模式,加快北市其他都更案的協商進程。(圖/林榮芳攝)
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