柯P軟硬兼施！延壽國宅I區100%同意今開拆

歷經數任台北市長、都更卡關多年，民生社區延壽國宅I區海砂屋都更案，於今(30)日上午舉行拆除典禮，台北市長柯文哲親臨見證表示，市府經多次親訪未同意戶，只要秉於真誠磋商精神，以及依法行政的明確態度，最終一定能解決不同意戶的問題，完成都更最後一哩路。

「延壽國宅I區都更案」今拆除，全案預計3年可以完工，未來規劃興建24層樓高、290戶的鋼骨住宅大樓，挑戰成為民生社區最高建築。據了解，扣除原住戶，實施者中華工程可分回總銷40億元、約87戶住宅。而原住戶可以室內1坪換1坪，公設坪數、戶戶配1車位皆不另加價的優渥條件分回資產。

「延壽國宅」位於北市松山區精華地段民生社區，擁有難得大街廓基地，可惜30年來未因地段展現其價值，反倒是海砂屋臭名令當地人詬病。社區主委茆富傑與住戶李小姐說，30年前國宅交屋不到半年，就開始有牆壁剝落的問題，之後越來越嚴重，甚至有住戶白天在廚房洗碗，卻聽到臥室傳來巨大聲響，整塊天花板墜落，幸好人沒有受傷。

「許多住戶都有類似的問題，修也修不好，從修繕到保險，都需要住戶自掏腰包自力救濟，都更從黃大洲市長談到現在終於有眉目，很高興。」李小姐說。

延壽I區基地面積約1500坪，7層鋼筋混凝土建築，住戶共203戶，於民國89年鑑定為海砂屋，中華工程於102年開始推動都更，歷經9年時間，整合200同意戶，另有3戶直到去年8月仍不同意，於是向市政府申請代為拆除。

該案於權利變換計畫核定後，召開2次以上協調會，經協調不成後又先後召開2次公辦協調會、專案小組會議及多次親訪，原定於4月15日將執行拆除作業，3月時即取得全體所有權人同意並撤回代拆申請。

柯文哲說，秉持真誠磋商精神，除了多次會議，在代拆前都發局也派員與地主面對面協商多達6次；同一時間市府也邀集警察局、消防局、台電等相關單位準備執行斷水斷電、挖土機具進場等代拆計畫。「都更一定要做，對於不同意戶一定依法行政，也因為北市府對於都更與公權代拆的態度明確，才能加快完成都更。」