【淡水蔡依林招財術6】荒地變黃金　區段徵收價格秒增17億

淡水新市一路二段延宕多年，最大爭議便是市府想用一般徵收取得道路用地，當地地主卻希望新北市府區段徵收，官民之間始終沒有共識，也讓該路遲遲無法開通。

一般徵收與區段徵收又有何差別？一般徵收是路開到哪，土地就徵收到哪，新北市府原計畫徵收1.3公頃的土地，並編列2億5200萬元的用地費。區段徵收卻是將該區共11.7公頃的土地全部買下，總費用將高達20億元。

倘若區段徵收，又會是誰獲得最大利益？本刊調查發現，新市一路二段原計畫通過該地區的20個地號，呂子昌便在其中5塊面積最大的土地中擁有持分，呂孫福和呂孫吉也有若干土地，呂子昌創設的淡水信用合作社以及與他友好的板信商銀都是地主，若再算上外傳以人頭購買的土地，該路至少有一半與呂子昌相關。

呂孫綾本人擁有的土地雖不在道路規劃範圍內，但倘若採區段徵收，或是整體規劃後農地變建地，該區地價就不只是水漲船高，起伏程度恐怕如海嘯般一翻再翻，也難怪呂子昌對這塊地始終念念不忘，至今仍持續收購週邊土地，就期待荒草變黃金的那一天。(陳柔瑜)

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