高雄觀音山鬼樓荒廢近20年 …競標底價2.2億　專家這樣看

高雄市大社區觀音山有棟渡假會館「匯智龍城」荒廢近20年，多年前因負責人違法吸金20億被檢調究責，2022年還傳出的陳屍案，7日執行署高雄分署開放競標，底價2.2億。不過，房產專家認為，還是會萬年流標。

多年前，匯智集團違法吸金超過20億，而李姓負責人名下一家還沒完工的大型渡假會，也被檢調查封，財產清償後還是欠稅600多萬。據了解，匯智龍城裡面不僅有游泳池、大型餐廳，還有電影院等設施，不過因為荒廢多年，內部雜亂不堪，疑似有遊民在那過世，成為當地的著名鬼樓。

執行署高雄分署表示，債務人李男欠了658萬，所以被查封，該會館在大社區觀音山段翠屏路，地坪1720坪、建坪2469坪，底價2.2億元。事實上，前年該會館就拍賣過一次，當時底價4.3億多，不過最後流標，這次可說是打5折。

據《ETtoday新聞雲》報導，房訊經理陳慧瑜分析，該物件沒完工，有設備缺失和結構損傷等問題，還有「疑似兇宅」問題，沒完工可能後續還要處理，讓投資人卻步放棄參與拍賣。寬頻房訊發言人徐華辰也說，後續重新整理的成本過高，恐成「萬年流標」物件。