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賣太好反缺錢!?皇普董座蘇永平:來不及購地

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皇普建設高雄苓雅區預售案「摩天100」正式開案。(圖/宋岱融攝)

皇普建設高雄苓雅區預售案「摩天100」正式開案。(圖/宋岱融攝)

成立35年、上市25年,皇普建設今(27)日重返高雄推案,位於苓雅區捷運科工館站前憲政路100號推出高樓建築「摩天100」。皇普建設董事長蘇永平帶領新團隊接手至今2年多,北中南共推出6案,原定每案銷5成便周邊尋地再推案,但市場反應熱烈進度提早達標,房子還沒蓋好資金來不及回收亦無法再購地,讓蘇永平難得喊出「缺錢啊!」

2017年10月底,蘇永平帶領新團隊正式入主皇普建設,團隊進駐至今2年多,平均一年推2案的速度,目前已累積6案推案量達211億元,每一推案都繳出漂亮成績單。原本公司購地計畫是推案銷5成後就會加碼該區再購地推案,「現在都賣太好太快,竹北還沒開挖已銷8成。」

蘇永平於記者會上表示,今年可望開始認列台南、楊梅等案,預期今年營運將轉虧為盈,而目前「摩天100」已銷3成,預計5月可去化5成就會開始尋找土地,不過近期才在桃園青埔購入2塊地,目前手上資金有限,沒辦法繼續購地,預計8月將發行私募10萬張,強化資金購地,讓公司有更多的資金可以運用。

而青埔新購土地中壢青平段面積約1872坪,目前積極籌畫中,據了解,將以首購產品為主。

皇普建設董事長蘇永平(後左2)表示,目前推的6案銷售都超乎預期。(圖/宋岱融攝)
皇普建設董事長蘇永平(後左2)表示,目前推的6案銷售都超乎預期。(圖/宋岱融攝)

皇普建設35年前成立於高雄,20多年前還在高雄有推案,後期推案趨緩、重心北移,直至蘇永平及新皇普團隊接手,再度重返高雄推案,並持續推動皇普3.0階段計劃,與過去皇普曾推建案和已購客做接觸關心,提供皇普住戶更完善的售後服務。

皇普營業部副總林淑華表示,時隔多年「回娘家」推案要以好地段、好規劃回饋故鄉,「摩天100」步行10分鐘可達火車站、輕軌站、捷運站、影城、幼兒園、國中小、綠廊道、科工館,交通便利,未來還有發展願景。產品規劃21-39坪,開價28萬起,廣告戶每坪21.8萬元起,總價最低458萬元就能入手。

而新冠肺炎對房市的影響,蘇永平說,今年預估是量平價穩,受到貿易戰、反送中影響,本來台商就在慢慢回流,這波肺炎疫情將會加深台商回台購屋的決心,目前看來329檔期大部分建商是縮量,而建商推案和台商回流都會集中在520有一波量能。

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