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房東擁11間套房「想加社會住宅」 過來人曝優勢:超划算
有房東手上有11間套房,在考慮要加入社宅。(示意圖/翻攝自photoAC)
許多人夢想增加被動收入,因此會透過「買房出租」當包租公或包租婆。一名男子手上有11間套房,但還沒規劃要如何使用,可以直接出租或加入社宅,結果許多前輩都建議加入社宅,優點也比較多。
原PO在臉書《房東互助會》社團指出,他有11間套房,當初建商建好就是這樣,目前打算拿來做投資使用,聽業者講得令他很心動,因此最近計畫加入社會住宅,但由於不懂其中的利弊,不清楚是否會比較好,所以想請教專業人士。
貼文一出,引發討論,網友紛紛留言:「社宅首選+選對業務上天堂」、「你要避囤房稅,沒辦法設戶籍解決自用稅率的問題的房子,加入社宅是不錯的選擇」、「社宅公司評價很重要,他們跟政府招標一年一約,今年有標到,明年不一定」、「我本來很抗拒社宅,但我現在手上的房子幾乎都加入社宅,業務真的很重要」、「短期不考慮賣房就很適合,沒有自用住宅的移轉稅率」。
另外,還有過來人分享,有8間房在出租,「1間公益出租人、6間社宅、只有1間租外國人沒法申請」,因為房子包含自住都在自己名下,所以加入社宅後,原本非自用的稅率就可以變成自用稅率,雖然租賃所得不高,但還有修繕補助,包租還有保險補助,同時可入籍、報稅、申請補助,在招租的時候也有優勢,評估起來相當划算。