夫妻「免責轉讓契據」詐騙3間房　無辜業主慘打官司恢復所有權

美國佛羅里達州一對夫妻日前被指控，利用簡單詐騙手法竊取3棟房屋，他們偽造「免責轉讓契據」（quitclaim deeds），成本不到1美元，成功竊取三棟房屋，不過如今兩人已經遭到逮捕，並面臨詐欺和盜竊財產等多項指控。

根據外媒《紐約郵報》的報導，33歲的蜜雪兒切莉（Michelle Cherry）和50歲的維克多羅德里格斯（Victor Rodriguez）偽造「免責轉讓契據」（quitclaim deeds），以假冒房主的方式從無辜業主手中騙取房產。

佛羅里達州檢察官邁克列儂（Mike Lennon）表示，該對夫妻尋找看似沒人居住的房產，利用網路信息偽造簽名，並將文件提交法院書記官處，成功騙取房產。

這對夫妻的詐騙手法相對簡單，只需一名公證人和兩個簽名，處理費僅70美分。當局懷疑，他們的目的是將房產拿來貸款或出售給毫不知情的買家。其中受害者包括維克多的前岳父及比爾比夫婦（Larry and Dreama Bilby）。

詐騙受害者之一的比爾比夫婦表示，他們的房屋在建造中時被騙走，監控錄像捕捉到嫌犯多次出現在他們的房產周圍，甚至透過窗戶往外看。據比爾比夫婦稱，嫌犯甚至更改了房屋水電賬單上的姓名，使房產看似屬於他們。

切莉和羅德里格斯在今年3月被捕，儘管有充足證據，但他們仍不認罪，目前受害者正在花費大量時間和金錢進行法律訴訟，以恢復對房屋的所有權。此案引發對佛州財產法規的廣泛關注，官員呼籲加強法律，以防止此類利用「免責轉讓契據」進行的詐騙行為。

書記官辛迪斯圖爾特（Cindy Stuart）強調，房主應註冊免費的財產詐欺警報系統，確保在房屋契約發生變更時及時收到通知，避免類似詐騙的發生。