砸6千萬買別墅…閒置6年遭清潔員占用變「垃圾房」　屋主開門傻了

大陸陝西省西安市某社區近日發生了一起令人震驚的事件。一名白姓男子先前花費人民幣1400餘萬元（約新台幣6273萬元）購買別墅，原本打算作為婚房，不料竟被社區清潔員私自占用，變成了臨時的垃圾房。法律專家指出，如果物業確實未經允許占用業主房產，將構成侵權，應承擔相應責任。

綜合陸媒報導，白男在2018年間購入一套375平方公尺的房產，儘管一直閒置未裝修，他仍每年繳納人民幣1.7萬餘元（約新台幣7.6萬元）的空置物業費。今年5月，白男意外發現別墅內有人居住，房內堆放著廢紙箱、拖把、垃圾箱等清潔工具，地下室門鎖更有被強行撬開的痕跡，表明可能存在非法入侵行為。

多次協商後，物業公司一名楊姓負責人最初答應賠償人民幣10萬元（約新台幣44萬元）現金，並贈送一個車位。白男僅收到一半現金，剩餘的賠償和車位遲遲沒有下文。物業表示，10萬元現金及車位的賠償是楊姓負責人的個人承諾，公司並不知情，因此拒絕賠償。白男目前已向兩家公司發送律師函，準備通過法律途徑解決此問題。

此外，物業方聲稱，保潔服務已外包給第三方公司，保潔員因見別墅空置且門未關緊，便私自將垃圾桶等物暫時存放並在此休息。物業否認撬鎖及將別墅用作垃圾房的說法，並提出修復損壞設施、空氣質量檢測及定期消毒等補償方案，但雙方在賠償金額上存在分歧，未能達成一致。

法律專家指出，如果物業確實未經允許占用業主房產，將構成侵權，應承擔相應責任。物業有義務保護業主的財產權益，未盡到此職責可能違反《民法典》的相關規定。在處理此類事件時，業主可以依據《民法典》的相關規定，通過法律途徑追究物業公司的責任，維護自己的合法權益。