救房市 賴正鎰籲廢除房地合一稅
![商業總會理事長賴正鎰建議讓房地合一稅退場。(圖/報系資料照)](https://static.ctwant.com/images/cover/36/3436/md-587cdc6db3d165410ce60399e98364b9.jpg)
商業總會理事長賴正鎰建議讓房地合一稅退場。(圖/報系資料照)
【記者/羅秀文】
中華民國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天表示,為了活絡房市,達到居住正義,建議政府調降持有稅,並讓實施3年多的房地合一稅退場。
賴正鎰今天在商總召開2019上半年不動產趨勢記者會,他表示,台商資金回流拉抬產業動能與消費內需,商辦與住宅購屋需求大增。今年上半年6都房屋買賣移轉達11萬棟,創近5年新高,尤其高雄反彈力道強勁,移轉達1.9萬棟,比去年同期增加20%,呈現「南熱北溫」。
他指出,台灣房地產這7、8年來被豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策打趴,加上3年前各地政府調高公告現值與公告地價,導致房屋持有稅創下天價而陷谷底,而且還分地段課稅,一國多制,簡直是「居住不正義」。
賴正鎰說,全台全年轉移棟數以往最高可達30萬件,但「房地合一」實施3年多來抑制房市投機炒作,2016年轉移棟數剩24.5萬件,創交易新低紀錄,2017年為26.6萬件,2018年為27.8萬件,導致房地產稅收也減少,不如預期。
他認為,政府正在進行稅改方案,包括7月初剛通過把個人綜所稅最高稅率降為40%,政府也應一併檢討房地合一稅制。他建議將持有1年以內買賣所得,從課稅45%降為20%;持有1至2年以內,從35%降為10%,持有2年以上就可全免,且基於互惠原則,不分本國人或外國人,所得課稅的稅率應一致,營造有利雙方投資往來,政府甚至可以思考,讓已經達到目的的房地合一適時廢除退場。
另外,他針對加速都更和危老改建進程與成效,提出3大建議;其中「危老條例」容積10%的時程獎勵預計明年5月9日截止申請,他建議危老條例的額外容積加碼獎勵應再延長3年;為配合都更條例修法,雙北市以外的4都也能同步實施減稅措施,且危老條例房屋稅與地價稅等持有稅優惠也能從現行的2年,再修正延為5年。