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傳新光有意轉讓T17、T18 藍民代要蔣萬安硬起來別坐視土地炒作

新光集團 國民黨 蔣萬安 土地
市場有傳言,指新光有意轉讓T17、T18土地設定權,游淑慧要求蔣萬安應硬起來拒絕,不能坐視財團租用北市土地炒做地價。(圖/翻攝自YOUTUBE頻道)

市場有傳言,指新光有意轉讓T17、T18土地設定權,游淑慧要求蔣萬安應硬起來拒絕,不能坐視財團租用北市土地炒做地價。(圖/翻攝自YOUTUBE頻道)

台北市議員游淑慧今天指出,由於柯市府在招標T17、T18地上權時,罕見的未要求競標者提出土地使用計畫書,導致得標的新光集團,可以任意使用,他也推測新光有可能轉作「二房東」,市場甚至已有傳言,指新光擬將地上權轉讓給「國巨」。

游淑慧指出,北市土地設定地上權招標,向來都要求競標者提計畫書,他不瞭解為何獨有T17、T18例外,該三筆土地,柯市府原先設定做生技醫療園區,如果新光真要轉讓,他將要求蔣萬安市府絕不能接受,因為市地屬於北市民資產,要當房東,當然只有市府自己能當,北市府寧可將設定地上權收入退還給新光,將此案重行招標,並且限定計畫書,絕不能圖利財團。

游淑慧今天接受網路直播「誰來早餐」節目訪問時表示,民眾黨宣稱,當初是新光人壽要求北市地上權設定案T16、T17、T18三塊黃金地,應分開投標且不要計畫書。但更令人好奇的是,當這三塊土地分別招標後,新光集團卻都參與投標。

她說,T16後來因另有出價更高的財團競標,因此新光人壽最後只標到T17與T18,新光很可能是「搬石頭、自砸腳」,因為新光要求北市府將該三筆原應一起標售的土地分開,而柯市府也火速批准,而且同意新光要求,T17、T18投標「免投資計畫書」(之後開標的T16北市府反而規定要有投資計畫書),推測新光原先可能想將三筆地都標下,做不同用途,畢竟一口氣標三塊地,就得採用相同用途。

游淑慧因此讚嘆「生意人的頭腦真的很好」,她說,一般人可能分不清楚三塊地一起標,與三塊地分開標,兩者間有何不同。但生意人先要求北市府三塊地分開標,然後再要求三塊地都不要用投資計畫書限定用途,未來就可以任意使用這三筆土地,各做各的用途,財務運用就能更靈活。例如有的地向銀行設定抵押,有的只要蓋好拿到使用執照,就可以整棟轉讓給其他財團,售價翻兩番,運用巧妙、存乎一心。

但游淑慧說,她一直有個疑問,如果將三塊地切開,然後一次投標拿下來「不是也能達到財務靈活的目的」,而且三塊土地分開標未必比較便宜啊,結果這個疑問在昨晚得到解答。

游淑慧說,他昨晚與民眾黨立院黨團主任陳智菡一起同台錄影,下節目後,他就問陳這個問題,而陳可能是說漏嘴,稍後立即有警覺而不再說,但從她與陳的簡短對話中,約略得知新光人壽原本鎖定T16,因為地段好、土地面積完整,因此新光原先是想將「所有子彈」集中在競標最後標售的T16,尤其以新壽的財力,未必想同時搶先開標的T17、T18。

不過,新光原先也很想三筆土地都拿下一起規劃,之所以仍建議北市府分開招標,著眼點則是得標後的靈活運用,沒想到T16競標過程出現攔路虎、最後關頭殺出金仁寶,搶下T16,新光眼見最屬意的T16被搶走,即使標到T17、T18也有點意興闌珊,畢竟T17、T18面積較小,未來發展仍得看T16是否做得起來,這也可能是新壽拿下的兩筆土地,迄今都還沒動工的原因之一。

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